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Café de especialidade premiado à venda nos Anjos em Lisboa Há espaços que demoram anos a construir. Este já o fez. *Nota: trata-se da venda do negócio, e não da propriedade* Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um café de especialidade totalmente operacional, reconhecido pela qualidade do seu conceito, pela sua identidade e pela comunidade que conquistou ao longo dos últimos meses. Localizado no coração de Anjos, uma das zonas mais dinâmicas e em maior crescimento de Lisboa, este espaço foi totalmente renovado com um projeto de arquitetura contemporâneo e um design cuidado ao detalhe. É vendido exatamente como se encontra: totalmente equipado, mobilado e pronto a funcionar desde o primeiro dia. O negócio conta com: * Carteira de clientes fidelizados e fluxo regular de clientes habituais; * Excelente reputação e forte presença nas redes sociais; * Conceito já premiado e reconhecido pela qualidade do café e da experiência proporcionada; * Equipa atualmente em funções, permitindo uma transição simples para o novo proprietário; * Todo o equipamento profissional, mobiliário e restante recheio incluídos na venda, tornando este um verdadeiro negócio “chave na mão”. Outro dos grandes trunfos é o contrato de arrendamento de longa duração (15 anos), uma condição extremamente rara no mercado e que oferece estabilidade para o futuro do negócio. Existe ainda a possibilidade de explorar novos conceitos, como um wine bar, uma vez que esta atividade está igualmente prevista no contrato de arrendamento do espaço. A localização apresenta ainda um enorme potencial de valorização. Está previsto um projeto de requalificação urbana que transformará parte da rua numa zona mais pedonal, com esplanadas e espaços de convivência, tornando o ambiente ainda mais atrativo para residentes e visitantes. Ideal para quem procura investir num negócio já consolidado, evitando os riscos e o tempo necessários para criar uma marca de raiz. Basta assumir a operação e continuar uma história de sucesso. * A apenas 2 minutos a pé da estação de metro Anjos (Linha Verde). * Cerca de 5 minutos da estação de metro Intendente, garantindo uma excelente acessibilidade. * Inserido no coração de um dos bairros mais dinâmicos e em maior transformação de Lisboa, entre o Intendente e os Anjos, conhecido pelo seu ambiente criativo, cafés independentes, galerias de arte e vida cultural. * A poucos minutos do LACS Anjos, um dos principais espaços de coworking de Lisboa, frequentado diariamente por centenas de empreendedores, freelancers e nómadas digitais, representando uma excelente fonte de clientes. * Na envolvente encontram-se diversos hotéis, hostels, alojamentos turísticos, escritórios e espaços de trabalho. * A cerca de 15 minutos a pé do Rossio, Martim Moniz e Avenida da Liberdade. * Excelente rede de transportes públicos, com acesso rápido a metro, autocarros e elétricos. Contacte-me para mais informações. Falo francês, português, inglês e espanhol. Partilho comissão 50-50 com todas as agências. #ref: 165125

VALE DE CAMBRA - TERRENO Localizado em Vale de Cambra, este terreno para construção com 568,5 m² representa uma oportunidade concreta para quem pretende edificar de raiz num município com boas acessibilidades à região de Aveiro e ao interior norte do país. O lote apresenta uma configuração que permite estudar diferentes tipologias de projeto, com exposição a norte a considerar no planeamento arquitetónico. A parcela encontra-se já ligada à rede elétrica, o que simplifica o arranque das obras e reduz os custos de infraestruturação inicial. Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto. #ref: 953063

88 m² de apartamento e 87 m² de terraço privativo. O espaço exterior tem praticamente a mesma dimensão da casa, e é isso que distingue este imóvel de tudo o que está disponível na zona. A área bruta indicada nas características do anúncio corresponde ao apartamento, garagem e arrecadação. Os 87 m² de terraço acrescem a essa área. O TERRAÇO Ao nível do apartamento, com acesso direto a partir dos quartos e da cozinha. Espaço para zona de refeições e jardim privado. O uso exclusivo deste terraço está inscrito na certidão permanente do registo predial, afeto a esta fração, com a área de 86,60 m². O APARTAMENTO 88 m² de área útil bem distribuídos: sala de 28,30 m², cozinha equipada de 17,40 m², dois quartos, WC e hall. Soalho flutuante em parquet na sala, quartos e hall, mosaico em granito na cozinha, carpintarias em madeira de carvalho e caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo. Aquecimento e águas quentes por caldeira mural a gás. Está pronto a habitar. Qualquer intervenção é opcional e de gosto pessoal. Lugar de garagem de 12,50 m² e arrecadação de 6,70 m², ambos no piso -1. O EDIFÍCIO Construído em 2006, com dois elevadores Schindler, sistema de videovigilância, video-porteiro e controlo de acessos. Condomínio organizado e bem conservado. A LOCALIZAÇÃO A poucos minutos a pé da Alameda dos Oceanos, do Campus da Justiça, do Centro Comercial Vasco da Gama e da Estação do Oriente, acesso direto à A1, CRIL, IC2 e Ponte Vasco da Gama. Encontrar um T2 no Parque das Nações é simples. Encontrar um com 87 m² de terraço privativo é outra coisa.

Moradia T3 Moderna na Terra-Chã – Conforto, Sustentabilidade e Alta Funcionalidade! Apresentamos esta fantástica moradia isolada T3, com apenas 3 anos de construção, que alia a modernidade da construção em LSF (Light Steel Framing) a uma funcionalidade irrepreensível. Com uma excelente exposição solar, esta casa foi desenhada para quem privilegia o conforto, a eficiência e a qualidade de vida. O imóvel destaca-se pelo seu isolamento térmico e acústico de excelência, garantindo um ambiente sereno e a temperatura ideal durante todo o ano, reforçado pelo sistema de ar condicionado instalado. Características Principais do Imóvel: 3 Quartos Amplos: Sendo um deles uma suite privativa. Todos os quartos dispõem de armários embutidos com excelente arrumação. 2 Instalações Sanitárias Completas: Desenhadas para o máximo conforto e privacidade da família, sendo uma delas pertencente à suite. Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos modernos e linhas contemporâneas, prontos para o seu dia a dia. Potencial de Personalização: A casa é vendida sem mobília, oferecendo a tela em branco perfeita para decorar e personalizar cada espaço totalmente ao seu gosto. Zona de Lazer Exterior: Um espaço fantástico com churrasqueira, perfeito para receber amigos e família e desfrutar de ótimos momentos ao ar livre. A Localização Perfeita: Freguesia da Terra-Chã Viver na Terra-Chã é abraçar a harmonia entre a tradição e a inovação. Esta envolvência única oferece: Charme e Natureza: Uma freguesia conhecida pelo seu casario típico e senhorial, repleta de quintas com árvores de fruto e vegetação endémica deslumbrante. Comunidade e Serviços: Zona dotada de todo o tipo de comércio local, restauração, equipamentos sociais, associações culturais, grupos desportivos e Campo de Férias. Inovação e Dinamismo: Destaca-se a proximidade ao Terinov (Parque de Ciência e Tecnologia), que traz um ambiente dinâmico, jovem e qualificado à freguesia. Acessibilidade: Excelentes acessos rodoviários e uma ótima rede de transportes públicos, ligando-o rapidamente a qualquer ponto. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma casa moderna, eficiente e cheia de potencial numa das zonas mais castiças e valorizadas da ilha. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua próxima casa!

Apartamento T3 Totalmente Renovado| Mobilado e Equipado, com Logradouro Privativo na Estrela, Lisboa No coração de um dos bairros mais emblemáticos e valorizados de Lisboa, encontra este elegante apartamento T3 totalmente renovado, onde o charme da arquitetura tradicional se combina harmoniosamente com o conforto e a funcionalidade dos acabamentos contemporâneos. Situado no 1.º andar de um edifício de traça clássica, sem elevador, o imóvel dispõe de uma área privativa de 121,90 m², à qual se junta um agradável logradouro privativo com 47,93 m², um verdadeiro privilégio nesta zona da cidade. Este espaço exterior oferece o cenário perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, criar uma zona de lazer ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade em pleno centro de Lisboa. O apartamento foi cuidadosamente renovado e apresenta uma distribuição prática e equilibrada. O hall de entrada conduz a uma ampla sala de estar e de jantar, ideal para receber família e amigos. A cozinha, moderna e totalmente equipada, alia funcionalidade a um design contemporâneo e conta ainda com uma marquise que proporciona um espaço complementar bastante versátil. A zona privada é composta por duas confortáveis suites, ambas com excelente luminosidade e roupeiros embutidos, complementadas por um terceiro quarto que poderá facilmente ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou quarto infantil. Existe ainda uma casa de banho social que serve a área comum da habitação. O apartamento é arrendado totalmente mobilado e equipado, encontrando-se pronto a habitar. Para garantir o máximo conforto em qualquer estação do ano, dispõe de ar condicionado e de excelentes soluções de arrumação através dos roupeiros embutidos. Viver na Estrela é desfrutar de um dos bairros mais distintos da capital, conhecido pela sua elegância, ambiente residencial e proximidade a alguns dos locais mais emblemáticos de Lisboa. A poucos minutos encontram-se o Jardim da Estrela, a Basílica da Estrela, o Mercado de Campo de Ourique e a zona ribeirinha, assim como uma vasta oferta de comércio tradicional, restaurantes, cafés, escolas nacionais e internacionais, supermercados e todo o tipo de serviços. A localização beneficia ainda de excelentes acessibilidades e de uma ampla rede de transportes públicos, permitindo rápidas ligações ao centro histórico, às principais zonas empresariais da cidade e ao Aeroporto Humberto Delgado. Este é o imóvel ideal para quem procura viver com conforto, elegância e qualidade de vida numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa, seja para residência permanente, para profissionais deslocados ou para clientes internacionais que valorizam centralidade, espaço exterior e um apartamento pronto a habitar. Se procura uma casa onde o carácter da Lisboa tradicional se alia às comodidades da vida contemporânea, esta poderá ser a oportunidade perfeita. Licença de Utilização nº 375/UT-CML/2016 Agende a sua visita e venha conhecer este magnífico apartamento na Estrela. #ref: 164053 Licença de utilização: 375/UT-CML/2016

Vista Rio e Mar: Apartamento T2 Exclusivo na Seca do Bacalhau. Se privilegia a qualidade de vida, o conforto e uma localização verdadeiramente única, este apartamento T2 é a escolha perfeita. Situado na prestigiada zona da Seca do Bacalhau, este imóvel destaca-se pelas suas vistas deslumbrantes e desafogadas sobre o rio e o mar, oferecendo um cenário perfeito para o seu dia a dia. ✨ Principais Características: Conceito Moderno: Sala e kitchenette em plano aberto (open space), criando um ambiente amplo, fluido e ideal para convívio. Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos modernos e prontos a usar. Conforto Absoluto: Equipado com ar condicionado e acabamentos de qualidade superior que garantem excelente isolamento térmico e acústico. Zona Privativa: Composto por 2 quartos, sendo um deles uma excelente suíte com casa de banho privativa. Casas de Banho: 2 WCs completos (incluindo o da suíte), com loiças e revestimentos modernos. Espaço Exterior: Boas varandas com orientação solar privilegiada, perfeitas para relaxar e assistir ao pôr do sol sobre o mar e o rio. Estacionamento: 1 lugar de parqueamento privativo na cave, garantindo total comodidade e segurança. Localização Premium: A zona da Seca do Bacalhau é reconhecida pela sua tranquilidade, proximidade com a natureza e facilidade de acessos. Aqui, vive a poucos minutos da praia, de passadiços à beira-rio, comércio local, serviços e restauração de referência. Ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro. #ref: 165851

Descubra a Quinta da Fonte Santa, uma distinta propriedade senhorial datada de 1790, situada em Santiago do Cacém, no coração do Alentejo.Esta magnífica quinta combina o requinte da arquitetura tradicional com amplos espaços interiores e exteriores, proporcionando um ambiente de tranquilidade, privacidade e conforto.O imóvel- a casa e a quinta- situa-se na parte sul da vila de Santiago do Cacém, inseridos no limite do perímetro urbano, na zona do Fidalgo, em frente ao parque público da Quinta do Rio da Figueira. A quinta e os seus terrenos têm um enquadramento e disposição privilegiados e gozam de uma situação geográfica ímpar, estando, por um lado, situada frente à encosta sul do Castelo, com vista desafogada para este monumento; e por outro lado, estando aberta para poente, com vista até ao mar e sobre a várzea entre Sto. André e Sines. A propriedade terá pertencido à Ordem de Santiago, dispondo ainda de marcos com o signo dos Espatários. Aparece referida em documentos desde 1799 e tem uma organização em socalcos encaixados no vale, onde se localizam tanques, condutas de água e uma fonte que dá o nome à quinta. A área de terreno é de 119.000m2, sendo c. 8,8400 hectares de espaços verdes de proteção; e c. 3,0600 hectares de solo rural - espaços agrícolas ou florestais. Possui um interessante conjunto de edifícios dos finais do séculos XIX e inícios do XX com área total de implantação de 1.093 m2. A área de habitação é de 290m2, distribuída por dois edifícios, um deles em dois pisos; a área de armazéns, lagar e arrecadações é de 549m2; a área de eiras, terraços e tanques é de 359m2.Casa Principal:5 quartos espaçosos;2 salas de estar de grandes dimensões;Fantástica biblioteca, um espaço distinto e acolhedor;2 casas de banho;Grande cozinha com excelente potencial;Despensas e diversas zonas de arrumos.Casa de ApoioComplementando a propriedade, existe uma casa de apoio com áreas amplas e versáteis, destacando-se um generoso mezanino (mezzanine), ideal para alojamento de convidados, atelier, escritório ou espaço de lazer.DestaquesAmbientes luminosos e espaçosos;Grande potencial para personalização;Excelente opção para residência familiar, turismo de charme, eventos ou investimento;Localização privilegiada em Santiago do Cacém, com fácil acesso às praias da Costa Alentejana e às principais vias de comunicação.A Quinta da Fonte Santa é mais do que uma casa: é uma propriedade com identidade, onde cada espaço convida a viver com tranquilidade e autenticidade.Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta magnífica quinta.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Adega;Anexos;Jardim;Lagar;Terraço;Varanda;Banheira;Forno;Lareira;Poliban;Campo;Vista para Campo

Apartamento T3 Santa Maria Condomínio | Tondela Existem apartamentos que oferecem espaço. E existem apartamentos que oferecem uma forma completamente diferente de viver. Este magnífico T3, inserido no terceiro piso, integra o Santa Maria Condomínio, um empreendimento concebido para quem procura conforto, privacidade, qualidade construtiva e uma experiência residencial verdadeiramente diferenciadora. Distribuído por dois pisos, este imóvel distingue-se pela sua organização inteligente e pela clara separação entre as áreas sociais e privadas, proporcionando uma sensação de amplitude e exclusividade raramente encontrada em apartamentos convencionais. Ao entrar na habitação, destaca-se imediatamente a luminosidade natural que invade os espaços através das amplas superfícies envidraçadas. A zona social foi cuidadosamente desenhada para proporcionar conforto e funcionalidade, criando um ambiente perfeito para o dia a dia da família e para momentos de convívio. A sala de estar e refeições apresenta áreas generosas, permitindo criar diferentes ambientes de utilização, enquanto a cozinha moderna e totalmente equipada se integra harmoniosamente no conjunto da habitação. A existência de uma lavandaria independente acrescenta organização e praticidade ao quotidiano. A zona privada foi pensada para garantir o máximo conforto aos seus ocupantes. Os quartos apresentam áreas acima da média, permitindo acomodar confortavelmente famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida. Um dos grandes destaques desta habitação é a excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. As amplas varandas permitem criar verdadeiras zonas de lazer ao ar livre, ideais para refeições em família, momentos de descontração ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. Ao nível dos acabamentos, o Santa Maria Condomínio posiciona-se claramente acima da média do mercado local. Entre os diversos elementos diferenciadores destacam-se: ✔️ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens; ✔️ Pavimentos multicamada tipo madeira de carvalho; ✔️ Roupeiros embutidos lacados; ✔️ Carpintarias interiores lacadas; ✔️ Louças sanitárias suspensas; ✔️ Revestimentos cerâmicos de grandes dimensões; ✔️ Ar condicionado instalado; ✔️ Bomba de calor para águas quentes sanitárias; ✔️ Estores elétricos; ✔️ Caixilharias em alumínio com corte térmico; ✔️ Vidros duplos térmicos e acústicos. A habitação beneficia ainda de estacionamento privativo em garagem e infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos, acompanhando as necessidades da mobilidade moderna. Mas viver no Santa Maria é muito mais do que possuir um excelente apartamento. O condomínio foi desenvolvido como um verdadeiro espaço de bem-estar e convivência, disponibilizando aos seus residentes um conjunto de infraestruturas exclusivas: ✔️ Ginásio privado; ✔️ Espaço de coworking; ✔️ Sala de eventos e celebrações; ✔️ Parqueamento para bicicletas; ✔️ Zona de lavagem automóvel; ✔️ Espaços verdes ajardinados; ✔️ Elevadores modernos; ✔️ Sistema de videoporteiro e controlo de acessos. Localizado em Tondela, uma das cidades mais dinâmicas da região Centro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade, segurança e proximidade a todos os serviços essenciais. Cada vez mais famílias provenientes de Lisboa, Porto, Coimbra, Aveiro e Viseu procuram cidades como Tondela para usufruir de uma melhor qualidade de vida, mais espaço, menos trânsito e um custo de vida mais equilibrado, sem abdicar das comodidades urbanas. Com escolas, comércio, serviços de saúde, instalações desportivas, restauração e excelentes acessibilidades, Tondela afirma-se como uma das cidades mais atrativas para viver e investir na região Centro. Este T3 representa uma oportunidade rara de adquirir uma habitação moderna, espaçosa e preparada para o futuro, inserida num condomínio que promete tornar-se uma referência no mercado imobiliário da região. Santa Maria Condomínio. Mais do que uma casa. Uma nova forma de viver #ref: 165855

Apresentamos este fantástico apartamento T3, localizado na zona balnear das Caxinas, em Vila do Conde, numa localização privilegiada que combina a proximidade da praia com a comodidade de ter todos os serviços essenciais à porta. Com uma área habitacional de 115 m² e um magnífico terraço de 41 m², este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e conforto. O apartamento é composto por: Hall de entrada acolhedor; 3 quartos com roupeiros embutidos; 1 suíte; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos; Ampla sala de estar e jantar em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno, espaçoso e luminoso; Cozinha funcional integrada na zona social; Lavandaria independente; Janelas com vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Dispõe ainda de: Terraço privativo com 41 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre; Lugar de garagem para dois automóveis; Arrumo fechado, oferecendo espaço adicional para arrumação. A sua localização é um dos grandes destaques deste imóvel, encontrando-se a poucos minutos da praia, da estação de metro e com excelentes acessos rodoviários. Nas proximidades encontra supermercados, frutarias, cafés, padarias, escolas, farmácias e uma vasta oferta de comércio e serviços, permitindo-lhe fazer o dia a dia com total comodidade sem necessidade de utilizar o automóvel. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e a proximidade do mar numa das zonas mais procuradas de Vila do Conde. Marque já a sua visita! ??✨ --------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Se procura um projeto de reabilitação com alma, espaço e total independência, esta moradia independente de 1946 é a oportunidade ideal. Com uma imponente área bruta de 714 m² e 314 m² de área útil, este imóvel oferece a tela em branco perfeita para criar a casa dos seus sonhos ou um investimento de alojamento/arrendamento altamente rentável.O imóvel está distribuído por 1 andar, garantindo uma dinâmica prática e funcional, e beneficia de uma excelente orientação solar (Este/Oeste), o que assegura luminosidade natural durante todo o dia.? Características Principais:Tipo de Imóvel: Moradia Independente (1 Andar)Tipologia: T4 (4 Quartos)Casas de Banho: 1Área Bruta: 714 m²Área Útil: 314 m²Ano de Construção: 1946Estado: Segunda mão / Para recuperar (Necessita de obras totais/parciais)Exposição Solar: Este (Nascente) / Oeste (Poente)✨ Destaques e Potencial do Imóvel:Espaço Exterior e Implantação: Com mais de 700 m² de área bruta, dispõe de um potencial enorme para a criação de zonas de lazer exteriores, jardim, horta ou garagem fechada.Arquitetura Clássica: Sendo uma construção da década de 40, mantém a robustez e o charme da época, ideal para quem valoriza traços antigos combinados com uma modernização interior.Luz Natural: A orientação Este-Oeste garante divisões soalheiras pela manhã e um final de tarde luminoso nas divisões principais.Nota para Investidores/Particulares: Imóvel com enorme margem de valorização após obras de restauro. Ideal para quem privilegia a privacidade de uma moradia isolada sem abdicar de áreas internas soberbas.Não perca esta oportunidade de dar vida a um imóvel com história.Agende já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

ESPINHO FRENTE MAR RUA 2- CASA MULTIFAMILIAR COM TERRENO COM 200M² ( +- 13 m frente rua 2 e +-16 m rua 29) Situado em Espinho, esta casa multifamiliar de 1938, com frente de mar teve e poderá ter uma vivência excecional ao longo de todo o dia, tornando-o uma oportunidade singular para quem procura um projeto de reabilitação com carácter. O imóvel tem potencial para promover uma habitação de excelência ou desenvolver a reabilitação com a possibilidade de ter 3 T1 com entradas independentes. O imóvel está devoluto. Para mais informações contate ou marque visita. #ref: 956145

Penthouse T4 | Santa Maria Condomínio | Tondela No topo do Santa Maria Condomínio encontram-se algumas das habitações mais exclusivas de todo o empreendimento. Esta extraordinária Penthouse T4 foi concebida para um público que procura algo verdadeiramente diferenciador, onde o espaço, a privacidade, o conforto e a qualidade de construção assumem um papel central na experiência de habitação. Com uma área interior generosa, complementada por um impressionante terraço com aproximadamente 100 m², esta propriedade oferece uma combinação rara entre a comodidade de um apartamento e a sensação de liberdade normalmente associada a uma moradia. A zona social foi cuidadosamente projetada para criar um ambiente elegante e funcional. A ampla sala comum beneficia de uma ligação direta ao terraço, permitindo uma perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores. Seja para receber amigos, organizar refeições em família ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade, este espaço foi pensado para proporcionar uma experiência de utilização verdadeiramente diferenciadora. A cozinha, de grandes dimensões e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, destaca-se pelo seu design contemporâneo e pela sua funcionalidade, sendo complementada por uma lavandaria independente que acrescenta praticidade ao quotidiano. Na zona privada encontram-se quatro quartos cuidadosamente distribuídos para garantir conforto e privacidade a todos os membros da família. A suíte principal assume especial destaque, beneficiando de closet privativo e instalação sanitária dedicada, proporcionando um ambiente reservado e sofisticado. Os restantes quartos apresentam áreas generosas e uma versatilidade que permite adaptar os espaços às diferentes necessidades da família, seja como quartos, escritório, biblioteca ou sala de lazer. O verdadeiro elemento diferenciador desta penthouse encontra-se no extraordinário terraço panorâmico. Com aproximadamente 100 m², este espaço exterior oferece inúmeras possibilidades de utilização. Desde uma zona lounge, área de refeições ao ar livre, espaço de convívio familiar ou simplesmente um local privilegiado para desfrutar do sol e da tranquilidade envolvente, este terraço transforma-se numa extensão natural da habitação e numa das características mais exclusivas de todo o empreendimento. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, o Santa Maria Condomínio posiciona-se claramente num segmento superior do mercado: ✔️ Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens; ✔️ Pavimento multicamada tipo madeira de carvalho; ✔️ Roupeiros embutidos lacados; ✔️ Carpintarias interiores lacadas; ✔️ Louças sanitárias suspensas; ✔️ Revestimentos cerâmicos de grandes formatos; ✔️ Ar condicionado instalado; ✔️ Bomba de calor para águas quentes sanitárias; ✔️ Estores elétricos; ✔️ Caixilharias em alumínio com corte térmico; ✔️ Vidros duplos térmicos e acústicos. A habitação beneficia ainda de estacionamento privativo em garagem e infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos, acompanhando as necessidades da mobilidade moderna. Mas viver no Santa Maria é muito mais do que possuir uma habitação de excelência. O condomínio foi desenvolvido para proporcionar uma experiência residencial completa, colocando à disposição dos seus residentes um conjunto de infraestruturas raramente encontradas na região: ✔️ Ginásio privado; ✔️ Espaço de coworking; ✔️ Sala de eventos e celebrações; ✔️ Parqueamento para bicicletas; ✔️ Zona de lavagem automóvel; ✔️ Espaços verdes ajardinados; ✔️ Elevadores modernos; ✔️ Sistema de videoporteiro e controlo de acessos. Localizado em Tondela, uma cidade cada vez mais procurada por famílias e profissionais que valorizam qualidade de vida, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que permite conciliar tranquilidade, segurança e proximidade a todos os serviços essenciais. Com excelentes acessibilidades, escolas, comércio, serviços de saúde, zonas desportivas e uma crescente dinâmica económica, Tondela afirma-se como uma das cidades mais atrativas da região Centro para viver e investir. Esta Penthouse T4 representa uma oportunidade rara de adquirir uma das habitações mais exclusivas de todo o empreendimento Santa Maria. Uma propriedade concebida para quem não procura apenas uma casa, mas sim um estilo de vida à altura das suas expectativa #ref: 165859

VALE DE CAMBRA - TERRENO Localizado em Vale de Cambra, este terreno para construção com 398,5 m² representa uma oportunidade concreta para quem pretende edificar de raiz. Com orientação a norte, o terreno oferece uma configuração que permite planear a implantação do projeto de construção de forma cuidada, tirando partido da sua área total. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, contacte-nos. #ref: 953259

T2 com Elevador e Porteiro em Marvila – Junto ao Metro, ISEL e Futuro Hospital Central de Lisboa! Procura um apartamento luminoso, pronto a entrar e com a garantia de uma forte valorização imobiliária em Lisboa? Encontrou. Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado na Rua Norte Júnior, em Marvila, situado num piso alto de um prédio de referência, com elevadores e serviço de porteiro residente, garantindo-lhe máxima segurança, comodidade e organização no dia a dia. Destaques do Imóvel: - Área Social e de Descanso Renovadas: A sala e os dois quartos já foram atualizados com chão flutuante moderno e acabamentos limpos. É só trazer as suas malas! - Conforto Moderno: A casa de banho foi também alvo de uma remodelação recente, apresentando um design contemporâneo e funcional. - Potencial à sua Medida: A cozinha mantém-se no seu traço de origem, totalmente funcional, mas oferecendo a oportunidade ideal para quem deseja personalizar este espaço a seu gosto.. O Maior Fator de Valorização de Lisboa: Este imóvel beneficia de uma localização hiperestratégica, pois encontra-se junto à construção do Novo Hospital de Todos-os-Santos (Hospital de Lisboa Oriental). Este projeto vai revolucionar e valorizar massivamente a zona de Marvila, garantindo uma enorme valorização do preço por m² e uma procura constante de arrendamento por parte de profissionais de saúde. Localização Extraordinária e Conectividade: - Transportes à Porta: A poucos minutos a pé da estação de Metro (Linha Vermelha) e com autocarros à porta. - Acessibilidade Global: A escassos minutos do Aeroporto de Lisboa, com acessos diretos e imediatos à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul e Parque das Nações. - Universidade e Inovação: Vizinho imediato do ISEL (excelente mercado para estudantes) e do dinâmico Hub Creativo do Beato. - Comércio e Serviços: Envolvência rica em grandes superfícies comerciais (Continente), comércio tradicional, cafés e escolas. Seja para iniciar a sua vida familiar com segurança e comodidade numa zona central, ou para um investimento com rentabilidade e valorização futura garantidas, este imóvel é uma oportunidade única no mercado atual. Não perca tempo. As visitas já começaram! Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e fechar este excelente negócio. #ref: 956304

Terreno urbano, na Rua da Piedade, nos Arrifes. Área do terreno 438,75 m2 Área de implantação: 120 m2 Área bruta de construção: 210 m2 Área bruta dependente: 25 m2 Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Terreno Urbano - Montenegro - Faro - Algarve Localizado perto do Aeroporto de Faro e a somente 4 km do centro de Faro e da praia, este terreno para construção oferece uma localização verdadeiramente privilegiada, combinando acessibilidade e proximidade ao litoral. Com uma área de 435 m² e exposição solar total, o terreno beneficia de luminosidade ao longo de todo o dia, criando condições ideais para um projeto de construção bem orientado e com excelente aproveitamento solar. A viabilidade construtiva está assegurada pelas redes de infraestruturas já existentes no local: eletricidade, água potável e saneamento, o que representa uma vantagem concreta no arranque de qualquer projeto. Com potencial para 2 moradias geminadas mediante consulta e aprovação das autoridades competentes. A localização estratégica coloca este terreno a 19 km do Golfe Vale de Lobo e a 24 km da Marina de Vilamoura, dois dos destinos de referência do Algarve, tornando-o uma oportunidade de interesse tanto para habitação própria como para investimento na região. Para agendar uma visita ao terreno ou obter mais informações, entre em contacto connosco. #ref: 963961

Um novo padrão de qualidade em Vila Nova de Cerveira.Imagine viver rodeado pela tranquilidade da natureza, com vistas privilegiadas sobre o Rio Minho e um empreendimento pensado para proporcionar conforto, modernidade e valorização do seu investimento.CERVEIRA PREMIUM – Lote 4 reúne arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e uma localização única, ideal para quem procura viver melhor ou investir com confiança.Destaques do empreendimento:✔️ 56 apartamentos modernos e funcionais✔️ Tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3✔️ Varandas amplas e luminosas✔️ Acabamentos de excelência✔️ Elevador e estacionamento✔️ Elevada eficiência energética✔️ Envolvente tranquila e privilegiada✔️ Vistas deslumbrantes sobre o Rio Minho e a natureza envolventeLocalização PremiumNo coração de Vila Nova de Cerveira, uma das vilas mais encantadoras do Norte de Portugal, junto ao magnífico Rio Minho e com excelente proximidade à Galiza, praias, natureza e principais acessos.Preços de lançamento desde 145.000€Se procura um imóvel que una qualidade de vida e potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.✨ Perfeito para:- Habitação própria- Investimento imobiliário- Rentabilização e rendimento passivo- Valorização patrimonial a médio e longo prazoEntre em contacto para conhecer todas as tipologias disponíveis e garantir as melhores condições de lançamento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de Investimento: Unidade Terapêutica / Lar de Idosos em Pleno Funcionamento Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no setor da saúde e do alojamento sénior. Esta propriedade, a funcionar atualmente como Unidade Terapêutica, destaca-se pela sua infraestrutura completa, alvará ativo e uma localização altamente estratégica e de grande procura na Costa de Prata. Capacidade e Potencial de Expansão: Capacidade Atual: Conta com 16 quartos totalmente equipados, com capacidade máxima autorizada para 36 utentes. Projeto de Ampliação: O imóvel já dispõe de um projeto estruturado para a criação de mais 4 quartos, permitindo aumentar a capacidade de utentes e potenciar de imediato a faturação do negócio. Infraestruturas e Comodidades: Zonas Sociais: Amplas áreas de convívio e lazer, concebidas para o conforto, bem-estar e socialização dos utentes. Cozinha Industrial: Cozinha totalmente equipada, preparada para responder às exigências e normas de confeção de refeições em grande escala. Espaços Exteriores: Uma generosa área exterior ajardinada, ideal para atividades ao ar livre, caminhadas seguras e momentos de relaxamento. Acessibilidade: Instalações totalmente adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida. Localização Estratégica: Situado numa zona tranquila que apela ao descanso e à recuperação, o imóvel beneficia de uma centralidade de excelência: A 5 minutos das Caldas da Rainha (com acesso rápido a hospitais, clínicas, comércio e serviços). A 10 minutos da icónica Baía de São Martinho do Porto. Excelentes acessos à autoestrada (A8), ficando a cerca de 1 hora do Aeroporto de Lisboa. Nota para Investidores: Trata-se de um negócio "chave na mão", inserido num setor em constante crescimento devido ao envelhecimento demográfico e à escassez de respostas de qualidade no mercado. Uma propriedade versátil, ideal tanto para a continuidade do projeto terapêutico atual como para a conversão num Lar de Idosos (ERPI) de referência. #ref: 964317

Características Principais Casa Principal Andar Superior: 2 quartos acolhedores e uma casa de banho completa com banheira. Equipado com ar condicionado. Andar Intermedio: Espaço ideal para trabalho e descanso, contando com 2 escritórios (ambos quartos, um deles com ar condicionado) e casa de banho de apoio. Dispõe ainda de uma suíte independente com casa de banho privativa, closet e ar condicionado. Piso Térreo: Hall de entrada com closet , uma biblioteca , sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada acompanhada por um lavabo. A sala de estar, ampla e acolhedora, conta com uma lareira com recuperador de calor. Lazer e Bem-Estar Exterior • Piscina: Inserida num fantástico terraço, a piscina possui tratamento de água salgada, robô de limpeza automático e uma cobertura total que pode ser parcialmente aberta ou totalmente removida. • Estufa com Sauna: Um verdadeiro spa privado no seu jardim, com ligação de água incluída. Anexo Independente (Ideal para Convívio ou Guest House) • Salão amplo com lareira/recuperador de calor e 2 aparelhos de ar condicionado. • Cozinha totalmente equipada com fogão a gás e elétrico. • Casa de banho com chuveiro. • Sala secundária com lareira (ideal para churrasqueira) e um autêntico forno a lenha. Sustentabilidade, Tecnologia e Arrecadação Eficiência Energética de Ponta: Telhado totalmente isolado, aquecimento central (bomba de ar Daikin convertível para gás), 2 painéis solares com depósito de 500L para águas quentes e 30 painéis fotovoltaicos com 5 baterias de lítio (2,56 kW). Conectividade e Segurança: Ligação de internet por fibra ótica em todas as divisões e sistema de alarme topo de gama instalado em ambas as casas, com videovigilância conectada a aplicação móvel. Espaço de Trabalho e Garagens: Sala independente para hobbies com lareira e acesso direto ao jardim. Garagem para 2 carros com estação de carregamento elétrico, além de mais 2 garagens adicionais e vários galpões de construção sólida. Jardim e Recursos Hídricos Amplo jardim com um pequeno lago artificial e uma enorme variedade de árvores de fruto centenárias (laranjeiras, limoeiros, tangerineiras, figueiras, macieiras, damasqueiros, nespereiras, ameixoeiras, videiras e nogueiras). Pequena horta com sistema de rega automática. Total autonomia hídrica com 2 furos artesianos, 1 poço e 7 reservatórios de água. E o que pode fazer nas redondezas?... A localização desta propriedade é estratégica: está mesmo à porta de Lisboa e em plena zona ribeirinha e de lezíria. Num raio de 50 km, tem acesso a uma variedade enorme de atividades, tais como: Hipismo e Atividades Equestres Esta é a atividade rainha da sua região, dado o forte legado do cavalo Lusitano na Lezíria: • Centro Hípico de Alverca / Sobralinho: Praticamente à sua porta, existem várias quintas privadas e centros hípicos locais focados no ensino e em passeios a cavalo pela lezíria. • Academia de Equitação de Vila Franca de Xira: Muito próxima, com excelentes infraestruturas para aulas de obstáculos, sela e passeios. • Lezíria e Companhia (Chamusca/Benavente): Um pouco mais para o interior (mas dentro do raio), oferece a experiência pura de passeios a cavalo pelos trilhos do Ribatejo e picadeiros tradicionais. Vela e Desportos Náuticos O Rio Tejo é o seu quintal. Não precisa de ir para o mar para praticar desportos de água: • Alhandra Sporting Club (Alhandra): Fica a escassos 3 km do Sobralinho. É uma referência nacional na canoagem e na vela, com uma secção náutica muito ativa e excelentes condições de treino no rio. • Doca de Vila Franca de Xira: Ponto de partida para passeios de barco no Tejo, windsurf e kitesurf (especialmente nas zonas onde o rio alarga e o vento ajuda). • Parque das Nações (Lisboa): A cerca de 20 km, a Marina do Parque das Nações oferece aluguer de veleiros, cursos de vela e experiências de paddle (SUP). Golfe • Lisbon Sports Club (Belas): A cerca de 30-35 km, situado num vale na zona de Sintra/Belas. É um campo histórico e muito arborizado. • Ribagolfe / Santo Estêvão Golfe (Benavente): Cruzando o rio em direção a Benavente (cerca de 30-40 km), encontra alguns dos melhores e mais desafiantes campos de golfe da Grande Lisboa, inseridos numa paisagem de montado absolutamente magnífica. Karting • Outdoor Karting Lisboa (Odivelas): A cerca de 25-30 km do Sobralinho (junto ao Strada Outlet), é a pista de karting ao ar livre mais próxima de Lisboa. Tem um traçado técnico muito interessante com 728 metros. • Kartódromo de Palmela (Palmela): Fica a cerca de 45 km (passando a Ponte Vasco da Gama). É um dos maiores e mais conceituados complexos de karting do país, ideal se procura pistas longas e karts com maior potência. • Padel e Tenis – Alverca Ténis Club • BTT e caminhadas – Caminhos de Fátima • Escalada e arborismo - Adventure Park (Jamor) • Observação de aves - EVOA (Vila Franca de Xira) Entre muitas outras.... Venha conhecer o seu futuro refúgio às portas da capital. Conforto, privacidade, sustentabilidade e a envolvência única do Rio Tejo esperam por si! #ref: 950633