Moradia T5 para Venda em Alverca do Ribatejo e Sobralinho

Exclusiva Quinta no Sobralinho: O Refúgio Perfeito às Portas de Lisboa.

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo, o conforto moderno e a proximidade à capital, esta propriedade extraordinária no Sobralinho pode set a escolha ideal. Com mais de 8.000m2 e localizada a apenas 15 km de Lisboa, os seus proprietários disfrutarão de uma localização privilegiada que combina a conveniência dos acessos à cidade com a paz de uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo.
Com uma eficiência e autossuficiência energética exemplar (A) e uma infraestrutura de excelência, este imóvel divide-se entre a casa principal e um versátil anexo.

Características Principais

Casa Principal

Andar Superior: 2 quartos acolhedores e uma casa de banho completa com banheira. Equipado com ar condicionado.
Andar Intermedio: Espaço ideal para trabalho e descanso, contando com 2 escritórios (ambos quartos, um deles com ar condicionado) e casa de banho de apoio. Dispõe ainda de uma suíte independente com casa de banho privativa, closet e ar condicionado.

Piso Térreo: Hall de entrada com closet , uma biblioteca , sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada acompanhada por um lavabo. A sala de estar, ampla e acolhedora, conta com uma lareira com recuperador de calor.
Lazer e Bem-Estar Exterior
• Piscina: Inserida num fantástico terraço, a piscina possui tratamento de água salgada, robô de limpeza automático e uma cobertura total que pode ser parcialmente aberta ou totalmente removida.
• Estufa com Sauna: Um verdadeiro spa privado no seu jardim, com ligação de água incluída.
Anexo Independente (Ideal para Convívio ou Guest House)
• Salão amplo com lareira/recuperador de calor e 2 aparelhos de ar condicionado.
• Cozinha totalmente equipada com fogão a gás e elétrico.
• Casa de banho com chuveiro.
• Sala secundária com lareira (ideal para churrasqueira) e um autêntico forno a lenha.

Sustentabilidade, Tecnologia e Arrecadação
Eficiência Energética de Ponta: Telhado totalmente isolado, aquecimento central (bomba de ar Daikin convertível para gás), 2 painéis solares com depósito de 500L para águas quentes e 30 painéis fotovoltaicos com 5 baterias de lítio (2,56 kW).

Conectividade e Segurança: Ligação de internet por fibra ótica em todas as divisões e sistema de alarme topo de gama instalado em ambas as casas, com videovigilância conectada a aplicação móvel.
Espaço de Trabalho e Garagens: Sala independente para hobbies com lareira e acesso direto ao jardim. Garagem para 2 carros com estação de carregamento elétrico, além de mais 2 garagens adicionais e vários galpões de construção sólida.

Jardim e Recursos Hídricos
Amplo jardim com um pequeno lago artificial e uma enorme variedade de árvores de fruto centenárias (laranjeiras, limoeiros, tangerineiras, figueiras, macieiras, damasqueiros, nespereiras, ameixoeiras, videiras e nogueiras).
Pequena horta com sistema de rega automática.
Total autonomia hídrica com 2 furos artesianos, 1 poço e 7 reservatórios de água.

E o que pode fazer nas redondezas?...
A localização desta propriedade é estratégica: está mesmo à porta de Lisboa e em plena zona ribeirinha e de lezíria. Num raio de 50 km, tem acesso a uma variedade enorme de atividades, tais como:
Hipismo e Atividades Equestres
Esta é a atividade rainha da sua região, dado o forte legado do cavalo Lusitano na Lezíria:
• Centro Hípico de Alverca / Sobralinho: Praticamente à sua porta, existem várias quintas privadas e centros hípicos locais focados no ensino e em passeios a cavalo pela lezíria.
• Academia de Equitação de Vila Franca de Xira: Muito próxima, com excelentes infraestruturas para aulas de obstáculos, sela e passeios.
• Lezíria e Companhia (Chamusca/Benavente): Um pouco mais para o interior (mas dentro do raio), oferece a experiência pura de passeios a cavalo pelos trilhos do Ribatejo e picadeiros tradicionais.

Vela e Desportos Náuticos
O Rio Tejo é o seu quintal. Não precisa de ir para o mar para praticar desportos de água:
• Alhandra Sporting Club (Alhandra): Fica a escassos 3 km do Sobralinho. É uma referência nacional na canoagem e na vela, com uma secção náutica muito ativa e excelentes condições de treino no rio.
• Doca de Vila Franca de Xira: Ponto de partida para passeios de barco no Tejo, windsurf e kitesurf (especialmente nas zonas onde o rio alarga e o vento ajuda).
• Parque das Nações (Lisboa): A cerca de 20 km, a Marina do Parque das Nações oferece aluguer de veleiros, cursos de vela e experiências de paddle (SUP).

Golfe
• Lisbon Sports Club (Belas): A cerca de 30-35 km, situado num vale na zona de Sintra/Belas. É um campo histórico e muito arborizado.
• Ribagolfe / Santo Estêvão Golfe (Benavente): Cruzando o rio em direção a Benavente (cerca de 30-40 km), encontra alguns dos melhores e mais desafiantes campos de golfe da Grande Lisboa, inseridos numa paisagem de montado absolutamente magnífica.

Karting
• Outdoor Karting Lisboa (Odivelas): A cerca de 25-30 km do Sobralinho (junto ao Strada Outlet), é a pista de karting ao ar livre mais próxima de Lisboa. Tem um traçado técnico muito interessante com 728 metros.
• Kartódromo de Palmela (Palmela): Fica a cerca de 45 km (passando a Ponte Vasco da Gama). É um dos maiores e mais conceituados complexos de karting do país, ideal se procura pistas longas e karts com maior potência.

• Padel e Tenis – Alverca Ténis Club

• BTT e caminhadas – Caminhos de Fátima

• Escalada e arborismo - Adventure Park (Jamor)

• Observação de aves - EVOA (Vila Franca de Xira)

Entre muitas outras....

Venha conhecer o seu futuro refúgio às portas da capital. Conforto, privacidade, sustentabilidade e a envolvência única do Rio Tejo esperam por si!

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