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Apartamento T2 com 95m² / Excelente Localização / Ideal para Habitação Própria ou InvestimentoApresentamos este excelente apartamento T2, com 95m² de área bruta privativa e 1,50m² de área bruta dependente, que combina áreas generosas, boa distribuição dos espaços e uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida.A zona social é composta por uma ampla sala em open space com cozinha semi-equipada, com uma área total de 31,89m², perfeita para desfrutar de momentos em família ou receber amigos. O imóvel dispõe ainda de um hall de entrada com 9,35m², proporcionando uma excelente circulação entre as divisões.Na área privada encontramos dois quartos de excelentes dimensões: um quarto com 22,25m², equipado com roupeiro embutido, e um segundo quarto com 14,85m². Complementa o apartamento uma casa de banho completa com 7,16m² e uma prática despensa com 3,60m², oferecendo espaço adicional para arrumação.O apartamento beneficia de duas frentes solares, garantindo uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. A sala, a cozinha e o hall possuem pavimento cerâmico, enquanto os quartos contam com pavimento em madeira, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. A disposição do imóvel é diferenciadora, com a sala e um dos quartos ao nível do 2.º piso e o segundo quarto ao nível do rés-do-chão.Localizado numa zona residencial consolidada e muito procurada, este imóvel beneficia da proximidade a escolas, comércio local, serviços públicos, espaços verdes e transportes. Está servido pelas estações da CP das Mercês e de Mem Martins (Linha de Sintra), bem como por várias carreiras da Carris Metropolitana, assegurando ligações rápidas às estações ferroviárias e às restantes zonas do concelho de Sintra.Para quem privilegia a mobilidade, o apartamento oferece excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à A16, IC19 e CREL, facilitando as deslocações para Lisboa e arredores.Se procura um apartamento com áreas generosas, boa exposição solar e uma localização estratégica, esta pode ser a oportunidade ideal.Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar!

Apartamento T2 situado no Alto do Seixalinho, no Barreiro, inserido no primeiro andar de um prédio sem elevador, com uma área total de 61m². Trata-se de uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel para habitação própria ou investimento, com potencial de valorização após obras de modernização e personalização.A distribuição das divisões apresenta uma organização funcional e prática. A zona privativa é composta por dois quartos com acesso a uma varanda comum, fechada em marquise, que proporciona maior luminosidade natural e ventilação aos compartimentos. A habitação dispõe ainda de uma casa de banho, cozinha independente, despensa, sala de estar e corredor de circulação que assegura uma separação equilibrada entre as diferentes áreas da casa. A existência de despensa constitui uma mais-valia para arrumação adicional, contribuindo para uma melhor gestão do espaço doméstico.O imóvel necessita de remodelação, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços ao seu gosto pessoal e às exigências de conforto atuais. Esta característica representa uma excelente oportunidade para criar uma habitação à medida, valorizando cada divisão de acordo com as necessidades da família ou do projeto de investimento.O edifício apresenta condomínio organizado, fator que assegura uma gestão regular e cuidada das áreas comuns. Encontra-se igualmente prevista para este ano a recuperação e o tratamento das fachadas do prédio, intervenção já aprovada, que contribuirá para a melhoria da imagem exterior do edifício, para a sua conservação e para a valorização global das frações.Localizado numa zona residencial consolidada do Barreiro, este apartamento beneficia da proximidade de comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rodoviários, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A sua localização permite usufruir de todas as infraestruturas essenciais, tornando esta opção particularmente atrativa para quem procura viver numa zona central e bem servida.Uma solução com potencial, ideal para quem valoriza uma localização prática, boas acessibilidades e a possibilidade de renovar um imóvel de acordo com as suas preferências.Marque já sua visita!

Moradia T2 pronta a habitar com logradouro em São Marcos da Ataboeira, concelho de Castro Verde.Se procura uma casa confortável, pronta a habitar e sem necessidade de obras, esta poderá ser a oportunidade ideal.Esta moradia T2 distingue-se pela sua funcionalidade e pelo excelente estado de conservação, oferecendo uma agradável sala com recuperador de calor, em open space com cozinha, dois quartos, uma casa de banho e um acolhedor logradouro, equipado com barbecue e chuveiro exterior, perfeito para desfrutar dos dias mais quentes ou de momentos de convívio em família.Pensada para proporcionar conforto ao longo de todo o ano, dispõe de ar condicionado em todas as divisões, caixilharia com vidros duplos, portadas em alumínio e redes mosquiteiras, garantindo maior comodidade e eficiência.É vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo uma entrada imediata sem preocupações adicionais.Como mais-valia, existe ainda a possibilidade de adquirir, em conjunto com a moradia, um lote de terreno urbano com 192m², atualmente utilizado como garagem, mas com viabilidade para conversão em habitação. O espaço dispõe ainda de uma agradável zona de horta ou jardim e acesso pela rua traseira, oferecendo um enorme potencial para ampliar o investimento ou criar um segundo imóvel.(Aquisição conjunta opcional) valor do terreno urbano: 80.000 €.Uma oportunidade versátil, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.Para mais informações ou para marcar uma visita, fale connosco!

Garagem e Armazém com 246m² no Centro de Castro Verde.Localizado numa zona privilegiada de Castro Verde, junto ao centro da vila e próximo de comércio, serviços e principais acessos, este imóvel reúne características cada vez mais procuradas por investidores e empresários.Com uma área total de 246m², é composto por garagem e armazém com entradas independentes, oferecendo uma versatilidade que permite adaptar o espaço a diferentes atividades profissionais ou empresariais.Destaca-se pelo pé-direito elevado e pela cobertura em excelente estado de conservação, características que aumentam a funcionalidade do imóvel e reduzem a necessidade de investimento inicial.Castro Verde beneficia de uma localização estratégica no Baixo Alentejo, com acesso rápido à Autoestrada A2, encontrando-se a cerca de 1h30 de Lisboa e a aproximadamente 50 minutos do Algarve.Seja para utilização própria, expansão de atividade ou investimento com potencial de rentabilização, este é um imóvel que alia dimensão, localização e versatilidade numa das zonas mais centrais da vila.Uma oportunidade diferenciadora para quem procura investir com visão de futuro.Para mais informações ou para marcar uma visita, fale connosco!

Quintinha com bons acessos, muito próxima da Vila de NisaCom vinha, olival e várias árvores de fruto e uma grande área para regadio, dispõe de 3 poços com bombagem elétrica.Possui uma dependência agrícola com 90m².Se procura tranquilidade.Venha Conhecer!NS-2010

VIVER COM VISTA PARA OS ILHÉUS DAS CABRAS!Imagine acordar todos os dias com o azul do Atlântico à sua frenteNo Porto Judeu encontra esta fantástica moradia T3, pronta a habitar, com vista mar deslumbrante e amplo espaço exterior.Esta propriedade destaca-se pela excelente construção, conforto e funcionalidade, oferecendo todas as comodidades para quem procura qualidade de vida numa zona tranquila e próxima do mar.T3Vista para os Ilhéus das CabrasAr condicionadoCozinha amplaGaragem fechadaJardim e espaço exterior generosoExcelente exposição solarClasse Energética CUma casa ideal para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas da ilha Terceira.Uma oportunidade única para viver com conforto, privacidade e uma vista verdadeiramente inspiradora sobre o Atlântico.Agende já a sua visita e descubra o potencial desta fantástica moradia no Porto Judeu.Contacte-me para mais informações.

Apartamento T2 em Alhos VedrosDescubra este acolhedor apartamento, ideal para habitação própria ou investimento.O imóvel é composto por cozinha semi equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, corredor de distribuição, sala ampla com excelente luminosidade, dois quartos e uma casa de banho equipada com base de duche.A sua localização privilegiada permite usufruir de toda a comodidade do dia a dia, encontrando-se próximo de comércio local, serviços, escolas, farmácia e transportes públicos, garantindo praticidade e qualidade de vida para toda a família.Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica.

Este apartamento T2 localiza-se na Baixa da Banheira e representa uma oportunidade de investimento para quem procura um imóvel com rendimento imediato e estabilidade contratual. Com uma área bruta de 79m², apresenta uma distribuição funcional das divisões, capaz de responder às necessidades do quotidiano e de valorizar o potencial do imóvel a médio e longo prazo.A entrada faz-se através de um hall que estabelece uma ligação harmoniosa entre as diferentes áreas da habitação. A sala oferece um espaço confortável para convívio e descanso, beneficiando de uma configuração versátil que permite diversas soluções de decoração e organização. A cozinha dispõe de uma disposição prática, preparada para assegurar funcionalidade no dia a dia.A zona privativa integra dois quartos com áreas equilibradas, adequadas para proporcionar conforto e privacidade aos seus ocupantes. A casa de banho encontra-se estrategicamente posicionada para servir toda a habitação de forma eficiente, complementando a organização do apartamento.A distribuição das divisões permite uma utilização prática de toda a área disponível, reduzindo espaços desaproveitados e favorecendo uma circulação fluida entre os diferentes ambientes. A luminosidade natural contribui para criar uma atmosfera agradável e acolhedora, reforçando o conforto do imóvel.Este imóvel encontra-se atualmente arrendado, sendo vendido com contrato de arrendamento vitalício em vigor. Esta característica constitui um fator essencial para investidores que privilegiam um ativo imobiliário com ocupação consolidada e rendimento associado, devendo esta condição ser considerada no âmbito da aquisição.A localização na Baixa da Banheira proporciona proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários, facilitando as deslocações diárias e garantindo conveniência para os residentes. A envolvente oferece ainda diversos equipamentos de apoio à população, tornando esta zona uma escolha prática para viver.Pela conjugação entre localização, funcionalidade, área de 79m² e contrato de arrendamento vitalício em vigor, este apartamento destaca-se como uma solução vocacionada para investimento patrimonial, apresentando um perfil sólido para quem valoriza estabilidade e potencial de valorização futura.

Invista na sua Felicidade!! Apresentamos esta fantástica moradia isolada térrea T3+1, de construção nova, situada numa zona tranquila e residencial de Fernão Ferro, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Com uma excelente distribuição de espaços, a moradia dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com 46 m² em conceito open space, integrada com uma moderna cozinha totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor. Conta ainda com uma prática despensa para maior arrumação. A zona privada é composta por uma suíte com 15,5 m², roupeiro embutido e casa de banho privativa com 4 m². Dispõe ainda de dois quartos com 14,5 m² e 13,5 m², ambos com roupeiros embutidos, apoiados por uma casa de banho completa com 6 m². Como mais-valia, a moradia inclui uma divisão adicional que poderá ser utilizada como quarto, escritório ou espaço multifuncional, também equipada com roupeiro. Esta divisão tem acesso direto a uma casa de banho/lavandaria com entrada independente pelo exterior, proporcionando maior comodidade e funcionalidade. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de lazer com churrasqueira e lava-loiça, perfeita para momentos em família e convívios ao ar livre. A propriedade dispõe ainda de dois portões de acesso automóvel, permitindo estacionamento para vários veículos no interior. Um dos lados da moradia conta com uma pérgula, oferecendo proteção adicional para o estacionamento. Equipamentos e acabamentos: * Estores elétricos; * Painéis solares; * Porta blindada de alta segurança; * Pré-instalação de ar condicionado; * Pré-instalação de aspiração central; * Caixilharia em PVC com corte térmico e sistema oscilo-batente; * Roupeiros embutidos; * Churrasqueira com lava-loiça. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, moderna e funcional, localizada numa das zonas mais procuradas da margem sul, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Marque já a sua visita com a Janela Virtual !!

CD_Moradia T2+2 com vista desafogada de campo e montanha em terreno de 5.000m², a 10 km da Ericeira.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Piso -1- Hall de entrada- Casa de Banho- Dois quartos *Piso 0- Hall de Entrada- Sala Interior- Sala Exterior *- Cozinha- Quarto- Casa de banhoPiso 1- Quarto- Mezanino *DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:- Terraço coberto- Telheiro- Jardim- Zona de estacionamento privativo- Casa de banho- Casa de madeiraEQUIPAMENTOS:Painéis solaresPainéis FotovoltaicosCozinha equipada com:- Placa Vitrocerâmica- FornoAPRECIAÇÃO DO IMÓVEL:Descubra esta encantadora moradia inserida num amplo terreno com 5.000m², ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e uma ligação privilegiada à natureza.A habitação dispõe de quatro quartos, oferecendo espaço e conforto para toda a família, complementados por três casas de banho, sendo uma delas exterior, ideal para apoio às zonas de lazer e convívio ao ar livre.A área social é composta por duas salas distintas, uma interior e outra exterior, proporcionando ambientes versáteis para desfrutar de todas as estações do ano. A cozinha funcional e bem distribuída completa a zona habitacional, garantindo praticidade no dia a dia.No exterior, destaca-se um agradável terraço com telheiro, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívios com familiares e amigos, sempre enquadrado pela beleza natural envolvente.A propriedade beneficia de vistas amplas e desafogadas sobre o campo e a montanha, criando um cenário de rara serenidade e bem-estar. O generoso terreno oferece inúmeras possibilidades, desde jardins e espaços de lazer até projetos agrícolas ou de valorização da propriedade.Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, natureza e qualidade de vida num ambiente único e inspirador.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:Áreas retiradas das plantas e CPU* Dois quartos no Piso -1 omissos na documentação* Sala Exterior no Piso 0 consta como terraço na documentação* Mezanino no Piso 1 não consta na documentação- Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

NG_Moradia com piscina e três suites, inserida em urbanização recente e tranquila, a curta distância a pé da Praia de São Lourenço, uma das mais apreciadas da região.Apenas a 7 km da vila da Ericeira.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Piso 0:HallCozinhaSalaCasa de banhoPiso 1:HallTrês suítesTrês casas de banho das suítesDESCRIÇÃO DO EXTERIOR:Anexo para arrumos / casa de máquinasPiscinaZona de parqueamentoTerraçoJardimEQUIPAMENTOS:Ar condicionadoDomóticaAspiração centralAlarme com VídeovigilânciaSistema AQS com dois painéis solares para maior eficiência energéticaEstores elétricosPortões automáticosPiscina de agua salgada com filtro integradoCozinha equipada com:FornoPlacaExaustorFrigorífico side by sideMáquina lavar louçaMáquina lavar roupaFiltro de águaAPRECIAÇÃO DO IMÓVEL:Moradia exclusiva a dois passos da Praia de São Lourenço.Descubra esta magnífica moradia que combina conforto, privacidade e uma localização privilegiada junto ao mar.Situada a poucos minutos a pé da Praia de São Lourenço, uma das praias mais emblemáticas da região, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade aos principais pontos de interesse.A moradia dispõe de 3 suites, cuidadosamente concebidas para proporcionar o máximo conforto e privacidade a toda a família. No exterior, encontra um agradável espaço com para jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre, complementado por uma piscina onde poderá desfrutar dos dias de sol em total comodidade.Conta ainda com área de parqueamento.Localizada numa zona residencial recente, tranquila e valorizada, esta propriedade beneficia da rara vantagem de dispensensar o uso do automóvel para aproveitar o mar e a natureza envolvente.Além disso, encontra-se a apenas 7 km do centro da vila da Ericeira, com toda a sua oferta de comércio, restauração, serviços e ambiente único ligado ao surf e ao estilo de vida costeiro.Uma oportunidade única para quem procura viver ou investir junto ao mar, com qualidade de vida e uma localização verdadeiramente diferenciadora.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:- NG_IM* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Apartamento T2 no prestigiado Edificio La Lys, na Emblemática Avenida Estados Unidos da América / AlvaladeViver na Avenida Estados Unidos da América é desfrutar de uma das moradas mais icónicas e valorizadas de Lisboa. Inserida no coração de Alvalade, esta ampla avenida arborizada distingue-se pela sua elegância, centralidade e qualidade de vida, reunindo o melhor da cidade: excelentes acessos, vasta oferta de comércio, serviços, escolas de referência, espaços verdes e uma rede de transportes que permite chegar rapidamente a qualquer ponto da capital. É neste cenário privilegiado que encontramos este magnífico apartamento T2, localizado no prestigiado Edifício Lys, uma referência arquitectónica da zona, reconhecida pela sua solidez construtiva e localização excecional. Totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade e acabamentos contemporâneos, o apartamento foi concebido para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade. A luminosidade natural é uma das suas características mais marcantes, inundando todas as divisões e criando ambientes acolhedores e elegantes ao longo de todo o dia. A espaçosa sala de estar independente oferece o cenário ideal para momentos de convívio e lazer, enquanto a cozinha, moderna e cuidadosamente equipada, alia design e praticidade para responder às exigências da vida contemporânea. A zona privada é composta por dois quartos confortáveis, ambos com roupeiros embutidos, complementados por uma elegante casa de banho de linhas modernas e acabamentos de excelência. Realçamos ainda que o imóvel está equipado com sistema de Ar Condicionado A+++ em todas as divisõesInserido num edifício servido por dois elevadores e com condomínio de apenas 50€ mensais, este imóvel representa uma oportunidade rara para quem procura uma casa pronta a habitar numa das localizações mais procuradas e valorizadas de Lisboa. A poucos minutos da Cidade Universitária, do Aeroporto, do Campo Grande, da Avenida de Roma e do centro da cidade, esta é uma residência que combina prestígio, conveniência e qualidade de vida. Mais do que um apartamento, uma oportunidade de viver numa das avenidas mais emblemáticas da capital. Venha descobrir o seu novo endereço de excelência em Alvalade. 2-Bedroom Apartment in the Prestigious La Lys Building, on the Iconic Avenida Estados Unidos da América / AlvaladeLiving on Avenida Estados Unidos da América means enjoying one of Lisbon’s most iconic and highly valued addresses. Located in the heart of Alvalade, this wide tree-lined avenue is distinguished by its elegance, central location and exceptional quality of life, offering the very best the city has to offer: excellent access routes, a wide range of shops and services, renowned schools, green spaces, and an extensive transport network providing quick connections to every part of the capital. It is within this privileged setting that we find this magnificent two-bedroom apartment, located in the prestigious Lys Building, an architectural landmark in the area, renowned for its solid construction and exceptional location. Fully refurbished using high-quality materials and contemporary finishes, the apartment has been designed to provide comfort, sophistication and functionality. Natural light is one of its most striking features, flooding every room and creating warm and elegant living spaces throughout the day. The spacious independent living room provides the perfect setting for entertaining and leisure moments, while the modern fully equipped kitchen combines design and practicality to meet the demands of contemporary living. The private area comprises two comfortable bedrooms, both with built-in wardrobes, complemented by an elegant bathroom featuring modern lines and premium finishes. We would also highlight that the property is equipped with A+++ air conditioning throughout all rooms. Set within a building served by two lifts and benefiting from a monthly condominium fee of only €50, this property represents a rare opportunity for those seeking a move-in ready home in one of Lisbon’s most sought-after and prestigious locations. Just minutes away from Cidade Universitária, Lisbon Airport, Campo Grande, Avenida de Roma and the city centre, this residence perfectly combines prestige, convenience and quality of life. More than just an apartment, this is an opportunity to live on one of the capital’s most emblematic avenues. Come and discover your new prestigious address in Alvalade.

Terreno Urbano Plano à Venda / Ponta do SolExcelente oportunidade em Ponta do Sol!Apresentamos este excelente terreno urbano totalmente plano, ideal para a construção da sua moradia de sonho, sem necessidade de grandes movimentações de terra, tornando a construção mais simples, rápida e económica.Localizado numa zona privilegiada, este terreno beneficia de:Excelente localização.Bons acessos.Excelente exposição solar.Próximo de comércio, restaurantes, cabeleireiros, centros de saúde, serviços e das principais vias de acesso.Se procura um terreno pronto para construir, numa localização estratégica e com todas as comodidades por perto, esta é uma oportunidade a não perder.Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita!

Terreno, com 2000m² de área a para construção d moradia isolada com as seguintes características:Moradia de rés-do-chão e 1º andar com cércea inferior a 7,50 m;Área bruta (somatório do rés-do-chão e do andar) de 300m²;Área de apoios de piscina e outros, em anexo, com a área de 100m²;Hipótese, face ao desnível do terreno, de construção de cave ainda que o seu uso tenha, obrigatoriamente, que ser enquadrado em áreas de apoio ao funcionamento da moradia (garagens, casa da caldeira/ar condicionado, lavandaria, etc.), localiza-se numa plataforma elevada a cerca de 2 km das praias de Benagil, Marinha e Albandeira.

Terreno, com 2000m² de área a para construção d moradia isolada com as seguintes características:Moradia de rés-do-chão e 1º andar com cércea inferior a 7,50 m;Área bruta (somatório do rés-do-chão e do andar) de 300m²;Área de apoios de piscina e outros, em anexo, com a área de 100m²;Hipótese, face ao desnível do terreno, de construção de cave ainda que o seu uso tenha, obrigatoriamente, que ser enquadrado em áreas de apoio ao funcionamento da moradia (garagens, casa da caldeira/ar condicionado, lavandaria, etc.), localiza-se numa plataforma elevada a cerca de 2 km das praias de Benagil, Marinha e Albandeira.

Terreno, misto (parte urbana e parte rústica) este terreno, tem a área total de 79 080m², localiza-se numa plataforma elevada a cerca de 2 km das praias de Benagil, Marinha e Albandeira.A publicação da revisão do Plano Director Municipal, Aviso, n.º 16179/2021 de 26 de Agosto, publicado no Diário da República - 2.ª série, n.º 166, veio alterar a situação do terreno, tendo parte deste, mais concretamente, um pouco mais de 6000m², sido inserido em 'espaços habitacionais de baixa densidade' e a parte restante, cerca de 73000m² inserida em 'outros espaços agrícolas'. Esta classificação atribuída decorre da aplicação, no primeiro caso, do artigo 63.º, número 2, alínea c) e, no segundo caso, da aplicação do artigo 44.º, n.º 2, alínea b) estando a capacidade construtiva prevista, no primeiro caso, definida no artigo 65.º, n.º 3, alíneas a) a l), e no segundo caso, no artigo 45.º, n.º 3, alíneas a) a h)Mais concretamente, no primeiro caso, 'espaços habitacionais de baixa densidade' encontra-se na CM Lagoa para aprovação, operação de destaque de um terreno com 6200m² e um projeto de loteamento, propondo a divisão do terreno em três lotes individuais, de cerca de 2000m², sendo possível, em cada um, a construção de uma moradia isolada com as seguintes características:Moradia de rés-do-chão e 1º andar com cércea inferior a 7,50 m;Área bruta (somatório do rés-do-chão e do andar) de 300m²;Área de apoios de piscina e outros, em anexo, com a área de 100m²;Hipótese, face ao desnível do terreno, de construção de cave ainda que o seu uso tenha, obrigatoriamente, que ser enquadrado em áreas de apoio ao funcionamento da moradia (garagens, casa da caldeira/ar condicionado, lavandaria, etc.)No segundo caso, 'outros espaços agrícolas', o tipo de ocupação/utilização, está definido nas alíneas acima referidas, que integram o artigo 45.º do Regulamento do PDM sendo possivel a construção de uma habitação unifamiliar com 300m² por existência prévia de uma ruína anterior a 1951, bem como o desenvolvimento de um TER (turismo em espaço rural) com 2000m² de área de construção de alojamento e uma zona comercial/industrial com 500m² area de construção.

Terreno, misto (parte urbana e parte rústica) este terreno, tem a área total de 79 080m², localiza-se numa plataforma elevada a cerca de 2 km das praias de Benagil, Marinha e Albandeira.A publicação da revisão do Plano Director Municipal, Aviso, n.º 16179/2021 de 26 de Agosto, publicado no Diário da República - 2.ª série, n.º 166, veio alterar a situação do terreno, tendo parte deste, mais concretamente, um pouco mais de 6000m², sido inserido em 'espaços habitacionais de baixa densidade' e a parte restante, cerca de 73000m² inserida em 'outros espaços agrícolas'. Esta classificação atribuída decorre da aplicação, no primeiro caso, do artigo 63.º, número 2, alínea c) e, no segundo caso, da aplicação do artigo 44.º, n.º 2, alínea b) estando a capacidade construtiva prevista, no primeiro caso, definida no artigo 65.º, n.º 3, alíneas a) a l), e no segundo caso, no artigo 45.º, n.º 3, alíneas a) a h)Mais concretamente, no primeiro caso, 'espaços habitacionais de baixa densidade' encontra-se na CM Lagoa para aprovação, operação de destaque de um terreno com 6200m² e um projeto de loteamento, propondo a divisão do terreno em três lotes individuais, de cerca de 2000m², sendo possível, em cada um, a construção de uma moradia isolada com as seguintes características:Moradia de rés-do-chão e 1º andar com cércea inferior a 7,50 m;Área bruta (somatório do rés-do-chão e do andar) de 300m²;Área de apoios de piscina e outros, em anexo, com a área de 100m²;Hipótese, face ao desnível do terreno, de construção de cave ainda que o seu uso tenha, obrigatoriamente, que ser enquadrado em áreas de apoio ao funcionamento da moradia (garagens, casa da caldeira/ar condicionado, lavandaria, etc.)No segundo caso, 'outros espaços agrícolas', o tipo de ocupação/utilização, está definido nas alíneas acima referidas, que integram o artigo 45.º do Regulamento do PDM sendo possivel a construção de uma habitação unifamiliar com 300m² por existência prévia de uma ruína anterior a 1951, bem como o desenvolvimento de um TER (turismo em espaço rural) com 2000m² de área de construção de alojamento e uma zona comercial/industrial com 500m² area de construção.

T2 usado espaçoso com parque em garagem subterrânea, localiza se numa urbanização calma perto de centro de Portimão e com as comodidades acessíveis a pé como escolas, supermercados, eO apartamento está inserido no 1º andar de um bloco de 10 apartamentos, com boa exposição solar, e parqueamento na urbanização.

EDIFÍCIO CAIS ? ONDE O MAR ENCONTRA UMA NOVA FORMA DE VIVER E INVESTIRUM EDIFÍCIO COM HISTÓRIA, TOTALMENTE REABILITADO PARA O FUTUROImagine viver a poucos passos da marina, com o Atlântico como cenário e a cidade histórica da Figueira da Foz à sua porta.No coração do Cais da Alfândega, a apenas 50 metros da Marina da Figueira da Foz, o Edifício Cais renasce através de um projeto de reabilitação integral, que preserva o carácter e a identidade da construção existente, enquanto introduz novos padrões de conforto, eficiência, tecnologia e qualidade.O edifício está a ser totalmente renovado e estruturalmente reforçado, dando lugar a um conjunto exclusivo de apenas 17 apartamentos, com tipologias T0, T1 e T2, concebidos para responder às exigências da vida contemporânea.O resultado é uma combinação diferenciadora: o charme de um edifício com história aliado ao conforto e à sofisticação de uma habitação contemporânea.UMA NOVA EXPERIÊNCIA RESIDENCIAL NO CAIS DA ALFÂNDEGACada fração foi pensada para aproveitar ao máximo os espaços interiores e exteriores, privilegiando a luminosidade, a funcionalidade e o conforto.Dependendo da tipologia, os apartamentos beneficiam de varandas e/ou terraços privativos, enquanto o edifício disponibiliza também espaços exteriores comuns destinados ao lazer e convívio.Materiais cuidadosamente selecionados, equipamentos de marcas de referência e tecnologia integrada complementam uma intervenção que pretende elevar o padrão de qualidade habitacional nesta localização privilegiada.CONFORTO, TECNOLOGIA E EFICIÊNCIAO Edifício Cais foi concebido para proporcionar uma experiência residencial contemporânea, através de soluções que conjugam conforto e eficiência energética.Entre os principais equipamentos e características destacam-se:? Certificação Energética A;? Sistema de domótica integrada;? Aquecimento por piso radiante;? Ar condicionado Mitsubishi;? Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch;? Equipamentos sanitários Grohe;? Iluminação LED regulável;? Persianas e sistemas blackout elétricos;? Caixilharia com vidros duplos;? Sistema VMC com sensores de humidade;? Videoporteiro compatível com Alexa;? Preparação para instalação de painéis solares.Tudo foi pensado para proporcionar conforto, eficiência e facilidade de utilização no dia a dia.APENAS 17 APARTAMENTOSA exclusividade é também uma das características do projeto.Com apenas 17 apartamentos, distribuídos pelas tipologias T0, T1 e T2, o Edifício Cais oferece uma escala residencial mais reservada e diferenciada.Cada fração apresenta características próprias, permitindo encontrar a solução adequada a diferentes perfis de utilização ? desde um T0 funcional para investimento até apartamentos T1 e T2 destinados a residência permanente ou secundária.UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE A MARINA E O ATLÂNTICOViver no Edifício Cais significa ter a cidade praticamente à porta.? 50 m da Marina da Figueira da Foz;? 300 m da praia;? Cerca de 2 minutos a pé de cafés e restaurantes;? Cerca de 3 minutos a pé de supermercados;? Cerca de 5 minutos a pé de escolas;? Proximidade da marginal, comércio, serviços e principais pontos de interesse da cidade.Uma localização que permite desfrutar da Figueira da Foz de forma simples e descontraída, com muitos dos serviços e espaços de lazer acessíveis a pé.UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIRPara além da sua vocação residencial, o Edifício Cais apresenta características particularmente interessantes para quem procura investir no mercado imobiliário da Figueira da Foz.A proximidade da praia, marina, zona histórica, restauração e equipamentos de lazer potencia diferentes estratégias de utilização, incluindo residência secundária e arrendamento.O projeto contempla ainda apoio no processo de obtenção de licença de Alojamento Local (AL), sempre sujeito ao enquadramento legal e às condições aplicáveis.A conjugação entre localização, qualidade da reabilitação, eficiência energética e oferta limitada de apenas 17 frações contribui para o seu posicionamento como um produto imobiliário diferenciado.DESTAQUES DO EDIFÍCIO CAIS? Edifício existente totalmente reabilitado? Reforço estrutural integral? Apenas 17 apartamentos? Tipologias T0, T1 e T2? Localização a 50 m da Marina? A cerca de 300 m da praia? Domótica integrada? Piso radiante e climatização Mitsubishi? Cozinhas equipadas com Bosch? Equipamentos sanitários Grohe? Certificação Energética A? Varandas e/ou terraços privativos, conforme a fração? Terraço comum com zona de lazer? Elevador Liftech? Apoio no processo de obtenção de licença ALUMA REABILITAÇÃO QUE RESPEITA O PASSADO E OLHA PARA O FUTUROO Edifício Cais não pretende apagar a sua história.Pretende valorizá-la.Através de uma intervenção de reabilitação integral e reforço estrutural, o edifício mantém a sua identidade enquanto recebe uma nova vida, com interiores contemporâneos, equipamentos de qualidade e soluções tecnológicas orientadas para o conforto e a eficiência.É esta combinação entre carácter, localização e modernidade que torna o Edifício Cais uma proposta verdadeiramente diferenciadora.PREÇOS DESDE 215.000 ?Mais informações sobre tipologias e preços, ligue!EDIFÍCIO CAISO charme de um edifício com história.O conforto de uma habitação contemporânea.O privilégio de viver entre a marina, a cidade e o Atlântico.

T2 com Terraço Privativo de 73m² | Edifício Cais na Figueira da FozApresentamos este elegante apartamento T2, com 92 m² de área interior e um magnífico terraço privativo de 73 m², situado no 1.º piso do Edifício Cais, no coração do Cais da Alfândega, na Figueira da Foz.Inserido num edifício de características tradicionais, atualmente sujeito a uma reabilitação integral, este imóvel combina o charme e a identidade da construção existente com o conforto, a eficiência e a tecnologia de uma habitação contemporânea.Com uma localização traseira, o apartamento proporciona maior privacidade e tranquilidade, apresentando uma distribuição funcional e equilibrada. É composto por uma ampla sala de estar com cozinha integrada e totalmente equipada, dois quartos, um deles em suite, duas casas de banho, varanda e um excelente terraço privativo de 73 m².A qualidade dos acabamentos e equipamentos é um dos grandes destaques deste imóvel. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch e bancada em Silestone. O apartamento dispõe ainda de pavimento vinílico com isolamento térmico e acústico, caixilharia em PVC com vidros duplos, persianas blackout motorizadas, ar condicionado Mitsubishi, aquecimento por piso radiante e sistema de domótica para controlo da iluminação, climatização e persianas.Conta também com iluminação LED inteligente, videoporteiro compatível com Alexa, sistema VMC com sensores de humidade e certificação energética A.Os residentes beneficiam ainda de acesso a espaços comuns cuidadosamente reabilitados, incluindo elevador, terraços partilhados com barbecue e área destinada a crianças.A localização é privilegiada, junto à praia da Figueira da Foz e a poucos minutos da marginal, marina, casino, comércio, restauração e serviços. Uma zona central que permite usufruir da cidade com grande facilidade, tanto a pé como de carro.Pelas suas características e localização, este apartamento é uma excelente opção para habitação permanente, segunda residência ou investimento, incluindo, quando legalmente aplicável, exploração turística através de Alojamento Local.Um T2 diferenciador, com uma área exterior rara, num edifício totalmente reabilitado e numa das zonas mais emblemáticas da Figueira da Foz.Contacte-nos para mais informações, agendamento de visita ou apresentação virtual.Disponibilizamos também outras tipologias.AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA CASA