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SÃO JOÃO PREMIUM Exclusividade, Conforto e Sofisticação no Grande Porto O Empreendimento SÃO JOÃO PREMIUM afirma-se como uma proposta residencial de excelência, concebida para um público exigente que valoriza qualidade, inovação e bem-estar. Localizado em Pedrouços, Maia, beneficia de uma posição estratégica privilegiada, a pouco mais de 1 km do Hospital de São João e com ligação rápida à cidade do Porto. Esta proximidade permite usufruir de todas as comodidades urbanas, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial em crescimento e valorização. Arquitetura contemporânea e Construção Premium. O SÃO JOÃO PREMIUM distingue-se pela sua arquitetura moderna e pela atenção rigorosa ao detalhe. Desenvolvido com foco na qualidade construtiva e na integração de soluções tecnológicas, este empreendimento oferece habitações que elevam o padrão de conforto e funcionalidade. ✨ Cada fração foi concebida para oferecer Design moderno e acabamentos de elevada qualidade Espaços amplos, com excelente entrada de luz natural Ambientes minimalistas e sofisticados Layouts funcionais e equilibrados Soluções tecnológicas orientadas para o conforto e eficiência ✨ Características do Empreendimento Tipologias: T1 | T2 | T3 3 Torres Residenciais de design contemporâneo Lugar de Garagem por fração Zona tranquila com excelente acessibilidade ✨ Em destaque Apartamento T1 Este apartamento T1 dispõe de 59,63 m² de área bruta de construção, com uma varanda com 6,13 m², ideal para momentos de lazer e convívio. Apresenta uma área bruta privativa de72,63 m², refletindo uma organização eficiente e equilibrada dos espaços interiores. ✨ Inclui ainda 1 Lugar de Estacionamento para uma viatura, assegurando total comodidade no quotidiano. ✨ MAPA ACABAMENTOS Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;- Estores exteriores eléctricos termo-lacados; Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de aquecimento central; Bomba de calor; Estacionamento privativo; Portões de garagem elétricos; Ponto de carregament- o elétrico na garagem; Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente) Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente) Eletrodomésticos: Forno, Placa e Exaustor de marca WHIRLPOOL O Forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B; Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Previsão de Execução da Obra Início da Construção - 2.º semestre de 2026 Prazo estimado para a estrutura do Edifício - 10 meses Execução das especialidades e acabamentos - 9 meses adicionais Previsão de conclusão e início das Escrituras - início de 2028 ✨ Localização Estratégica e Qualidade de Vida A localização é um dos principais atributos deste Empreendimento. A proximidade ao Hospital de São João, às principais vias de acesso e aos transportes públicos torna-o ideal tanto para residência própria como para investimento. Viver no São João Premium é sinônimo de: ✔ Centralidade e conveniência ✔ Ambiente calmo e seguro ✔ Forte potencial de valorização ✔ Equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade ? Um investimento com visão de futuro O SÃO JOÃO PREMIUM representa uma oportunidade única no Mercado Imobiliário do Grande Porto, combinando localização, qualidade e um posicionamento claramente orientado para o segmento premium. Conforto, Tranquilidade e Qualidade de vida num só lugar ? Escolhe qualidade de Vida para a tua Família QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

SÃO JOÃO PREMIUM Exclusividade, Conforto e Sofisticação no Grande Porto O Empreendimento SÃO JOÃO PREMIUM afirma-se como uma proposta residencial de excelência, concebida para um público exigente que valoriza qualidade, inovação e bem-estar. Localizado em Pedrouços, Maia, beneficia de uma posição estratégica privilegiada, a pouco mais de 1 km do Hospital de São João e com ligação rápida à cidade do Porto. Esta proximidade permite usufruir de todas as comodidades urbanas, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial em crescimento e valorização. Arquitetura contemporânea e Construção Premium. O SÃO JOÃO PREMIUM distingue-se pela sua arquitetura moderna e pela atenção rigorosa ao detalhe. Desenvolvido com foco na qualidade construtiva e na integração de soluções tecnológicas, este empreendimento oferece habitações que elevam o padrão de conforto e funcionalidade. ✨ Cada fração foi concebida para oferecer Design moderno e acabamentos de elevada qualidade Espaços amplos, com excelente entrada de luz natural Ambientes minimalistas e sofisticados Layouts funcionais e equilibrados Soluções tecnológicas orientadas para o conforto e eficiência ✨ Características do Empreendimento Tipologias: T1 | T2 | T3 3 Torres Residenciais de design contemporâneo Lugar de Garagem por fração Zona tranquila com excelente acessibilidade ✨ APARTAMENTO T3 Este elegante Apartamento T3 destaca-se pela sua excelente organização e funcionalidade, aliando conforto a um design moderno e sofisticado. É composto por: Hall de Entrada Sala e Cozinha em open space, com acesso direto à Varanda 2 Suítes, garantindo maior conforto e privacidade 1 Quarto também com acesso à varanda Quarto de Banho de serviço, equipada com base chuveiro Com uma área útil de 129,75 m² e 175,45 m² de área bruta de construção, este apartamento oferece espaços amplos e bem distribuídos. A varanda com 18,25 m² proporciona um agradável espaço exterior, ideal para momentos de lazer e convívio, reforçando a luminosidade natural e a ligação entre interior e exterior. ✨ Inclui ainda 1 Lugar de Estacionamento para uma viatura, assegurando total comodidade no quotidiano. ✨ MAPA ACABAMENTOS Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;- Estores exteriores eléctricos termo-lacados; Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de aquecimento central; Bomba de calor; Estacionamento privativo; Portões de garagem elétricos; Ponto de carregament- o elétrico na garagem; Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente) Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente) Eletrodomésticos: Forno, Placa e Exaustor de marca WHIRLPOOL O Forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B; Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). ✨ Previsão de Execução da Obra Início da Construção - 2.º semestre de 2026 Prazo estimado para a estrutura do Edifício - 10 meses Execução das especialidades e acabamentos - 9 meses adicionais Previsão de conclusão e início das Escrituras - início de 2028 ✨ Localização Estratégica e Qualidade de Vida A localização é um dos principais atributos deste Empreendimento. A proximidade ao Hospital de São João, às principais vias de acesso e aos transportes públicos torna-o ideal tanto para residência própria como para investimento. Viver no São João Premium é sinônimo de: ✔ Centralidade e conveniência ✔ Ambiente calmo e seguro ✔ Forte potencial de valorização ✔ Equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade ? Um investimento com visão de futuro O SÃO JOÃO PREMIUM representa uma oportunidade única no Mercado Imobiliário do Grande Porto, combinando localização, qualidade e um posicionamento claramente orientado para o segmento premium. Conforto, Tranquilidade e Qualidade de vida num só lugar ? Escolhe qualidade de Vida para a tua Família QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

SÃO JOÃO PREMIUM Exclusividade, Conforto e Sofisticação no Grande Porto O Empreendimento SÃO JOÃO PREMIUM afirma-se como uma proposta residencial de excelência, concebida para um público exigente que valoriza qualidade, inovação e bem-estar. Localizado em Pedrouços, Maia, beneficia de uma posição estratégica privilegiada, a pouco mais de 1 km do Hospital de São João e com ligação rápida à cidade do Porto. Esta proximidade permite usufruir de todas as comodidades urbanas, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial em crescimento e valorização. Arquitetura contemporânea e Construção Premium. O SÃO JOÃO PREMIUM distingue-se pela sua arquitetura moderna e pela atenção rigorosa ao detalhe. Desenvolvido com foco na qualidade construtiva e na integração de soluções tecnológicas, este empreendimento oferece habitações que elevam o padrão de conforto e funcionalidade. ✨ Cada fração foi concebida para oferecer Design moderno e acabamentos de elevada qualidade Espaços amplos, com excelente entrada de luz natural Ambientes minimalistas e sofisticados Layouts funcionais e equilibrados Soluções tecnológicas orientadas para o conforto e eficiência ✨ Características do Empreendimento Tipologias: T1 | T2 | T3 3 Torres Residenciais de design contemporâneo Lugar de Garagem por fração Zona tranquila com excelente acessibilidade ✨ APARTAMENTO T2 Este elegante Apartamento T2 destaca-se pela sua excelente organização e funcionalidade, aliando conforto a um design moderno e sofisticado. ✨ É composto por: Sala e Cozinha Open sace com acesso ao Terraço Hall dos Quartos 1 Suítes, com acesso ao terraço, garantindo maior conforto e privacidade 1 Quarto também com acesso à varanda Quarto de Banho de serviço, equipada com base chuveiro Com uma área útil de 80,9 m² e 104,7 m² de área bruta de construção, este apartamento oferece espaços amplos e bem distribuídos.Terraço com 23,8 m² proporciona um agradável espaço exterior, ideal para momentos de lazer e convívio, reforçando a luminosidade natural e a ligação entre interior e exterior. ✨ Inclui ainda 1 Lugar de Estacionamento 14,45 m2 para uma viatura, assegurando total comodidade no quotidiano. ✨ MAPA ACABAMENTOS Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;- Estores exteriores eléctricos termo-lacados; Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de aquecimento central; Bomba de calor; Estacionamento privativo; Portões de garagem elétricos; Ponto de carregament- o elétrico na garagem; Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente) Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente) Eletrodomésticos: Forno, Placa e Exaustor de marca WHIRLPOOL O Forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B; Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). ✨ Previsão de Execução da Obra Início da Construção - 2.º semestre de 2026 Prazo estimado para a estrutura do Edifício - 10 meses Execução das especialidades e acabamentos - 9 meses adicionais Previsão de conclusão e início das Escrituras - início de 2028 ✨ Localização Estratégica e Qualidade de Vida A localização é um dos principais atributos deste Empreendimento. A proximidade ao Hospital de São João, às principais vias de acesso e aos transportes públicos torna-o ideal tanto para residência própria como para investimento. Viver no São João Premium é sinônimo de: ✔ Centralidade e conveniência ✔ Ambiente calmo e seguro ✔ Forte potencial de valorização ✔ Equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade ? Um investimento com visão de futuro O SÃO JOÃO PREMIUM representa uma oportunidade única no Mercado Imobiliário do Grande Porto, combinando localização, qualidade e um posicionamento claramente orientado para o segmento premium. Conforto, Tranquilidade e Qualidade de vida num só lugar ? Escolhe qualidade de Vida para a tua Família QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Uma oportunidade para transformar um espaço existente num produto residencial diferenciado. Imóvel atualmente destinado a comércio, com 145,50 m² de área bruta, pé-direito generoso e logradouro privado de aproximadamente 33 m². A configuração permite estudar a conversão para uma moradia T3 térrea com mezanino, criando um espaço contemporâneo, funcional e adaptado às exigências do mercado atual. O projeto pode incluir: • Moradia T3 térrea • Mezanino • Sala e cozinha em conceito aberto • Suite e quartos amplos • Logradouro privado • Espaços exteriores integrados na habitação • Arquitetura contemporânea e personalizável PORQUE É UMA OPORTUNIDADE? Localização + área + configuração + possibilidade de transformação. O valor está na capacidade de requalificar o espaço existente e criar um produto residencial com um posicionamento completamente diferente. A possibilidade de alteração da utilização para habitação foi analisada presencialmente junto da Câmara Municipal de Rio Maior, existindo enquadramento para o desenvolvimento do projeto. A concretização da alteração e da solução proposta estará naturalmente sujeita aos procedimentos urbanísticos, projetos e aprovações aplicáveis. PARA INVESTIMENTO OU HABITAÇÃO Uma solução particularmente interessante para: Investidores à procura de projetos de reabilitação e criação de valor. Construtores e promotores com capacidade de execução. Investidores de Buy, Refurbish & Sell que procuram transformar ativos e reposicioná-los no mercado. Particulares que pretendam criar uma moradia personalizada em vez de adquirir uma solução já pronta. UM IMÓVEL COM POTENCIAL PARA SER MUITO MAIS DO QUE É HOJE. Oportunidades desta natureza devem ser avaliadas pelo potencial do ativo e estratégia de execução. ? Rio Maior Para receber a informação disponível e agendar uma visita: Mafalda João | KW Believe ? 928 020 887

Imagine-se a viver numa moradia de arquitetura moderna, com a cidade de Coimbra aos seus pés. Este terreno de 423,60 m², localizado na Rua do Curral, é a tela perfeita para quem procura exclusividade, conforto e rapidez no processo de construção. ?️ O Projeto: Modernidade e Amplitude O terreno conta com um projeto em curso para uma moradia T4 de design contemporâneo, distribuída por 2 pisos, com uma área bruta de construção de 300 m²: R/C e 1º Andar: Espaços amplos, funcionais e pensados para maximizar a entrada de luz natural. Tipologia T4: Ideal para famílias que privilegiam o espaço e a privacidade. Vistas Desafogadas: A localização privilegiada no ponto alto da Ribeira de Frades oferece uma panorâmica única e permanente sobre a cidade. ✅ Pronto a Arrancar: Sem Surpresas Ao contrário de outros terrenos, este imóvel já se encontra preparado para a obra: Totalmente Murado: Garantindo desde já a delimitação e segurança da propriedade. Infraestruturas Completas: Água, eletricidade e saneamento já disponíveis no local. Pé no Acelerador: Com o projeto em curso, o tempo de espera para iniciar a construção é drasticamente reduzido. ? Localização e Acessibilidades Estratégicas Ribeira de Frades combina a serenidade de uma zona residencial com uma conectividade ímpar aos principais eixos rodoviários: Acessos Rápidos: * A 2 minutos do nó da A1 (Coimbra Sul) e da A13. Acesso imediato ao IC2 e N1, facilitando a deslocação para o centro da cidade ou para fora dela. Pontos de Referência: Apenas a 3 minutos do Coimbra Retail Park (Taveiro), onde encontra o Continente, Leroy Merlin e diversas superfícies comerciais. Próximo de escolas, farmácias e serviços locais. A menos de 10 minutos do centro de Coimbra. Destaque: Este é o terreno ideal para quem não quer perder tempo com terraplanagens complexas ou muros de vedação. Está tudo pronto para dar o próximo passo rumo à sua nova casa. Venha conhecer o local onde a sua futura casa de sonho ganhará vida! ? Contacte para consultar o projeto e agendar visita ao local.

Há coisas que pode mudar numa casa. A localização não é uma delas. No centro de Vila do Conde, este apartamento T3 com 126 m² reúne duas características cada vez mais difíceis de encontrar: espaço e localização. A poucos minutos da praia, do Parque da Cidade, escolas, comércio, serviços e transportes, permite ter grande parte do dia a dia por perto, sem abdicar das áreas de um apartamento pensado para uma família. O imóvel encontra-se no seu estado atual e poderá beneficiar de uma atualização ao gosto dos novos proprietários. E é precisamente aí que está uma das suas oportunidades: não pagar pelas escolhas de outra pessoa, mas poder criar uma casa à sua medida. Para ajudar a visualizar esse potencial, algumas das fotografias deste anúncio incluem Virtual Staging, estando devidamente identificadas como imagens ilustrativas. Imagine uma sala mais atual, quartos com uma atmosfera mais leve ou uma cozinha renovada. As imagens mostram uma possibilidade — as escolhas serão suas. O apartamento dispõe de: • 3 quartos • 126 m² de área útil • 2 casas de banho • 3 varandas • Prédio com 2 elevadores • Localização central em Vila do Conde Mais do que procurar uma casa exatamente ao gosto de outra pessoa, esta pode ser a oportunidade de encontrar a localização certa, o espaço certo e criar o resto à sua maneira. As fotografias identificadas como “Virtual Staging / Imagem ilustrativa” são simulações destinadas exclusivamente a demonstrar o potencial dos espaços e não representam o estado atual do imóvel. Gostaria de perceber se este apartamento pode ser a base da casa que procura? Entre em contacto comigo e agende a sua visita.

Apresentamos uma oportunidade única: loja com 54,4 m², localizada na Praça do Município de Carregal do Sal, junto ao Centro Cultural, Câmara Municipal e AIMA — uma das zonas com maior visibilidade, circulação e centralidade da vila. ? Para INVESTIDORES ? Renda estimada: 620€/mês ? Yield bruta: ~7,6% ? Localização com procura ativa para comércio e serviços ? Imóvel novo = menor risco e manutenção reduzida ? Zona em crescimento e valorização ? Produto ideal para gerar rendimento desde o primeiro momento ? Para NEGÓCIO PRÓPRIO Localização central com elevado fluxo pedonal Forte presença institucional (Câmara, AIMA, Centro Cultural) Excelente visibilidade para marca e captação de clientes Inserido em edifício moderno e valorizado ? Perfeito para serviços, clínica, estética, escritório ou comércio ? Vantagem única A loja é entregue em bruto (acabamentos a cargo do comprador): ✔ Total liberdade para adaptar ao seu negócio ou arrendatário ✔ Possibilidade de otimizar layout e aumentar rentabilidade ✔ Diferenciação face à concorrência ⚡ Porque é uma oportunidade rara: Localização “prime” na praça principal Versátil: investimento ou utilização própria Relação preço / rendimento muito competitiva Oferta limitada de espaços comerciais nesta zona ⏳ Imóveis com esta combinação (localização + preço + rentabilidade) não permanecem disponíveis por muito tempo. ? Contacte já para mais informações ou visita.

Apartamento T1 localizado na Rua Capitão Roby, freguesia do Beato/Olaias. Inserido no 2º andar de um edifício sem elevador, com orientação Oeste, garantindo muita luz natural durante toda a tarde. Localização com boa acessibilidade: - A 5 minutos a pé da estação de metro das Olaias - Rápido acesso ao Parque das Nações e ao Aeroporto de Lisboa - A cerca de 10 minutos a pé da Alameda Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

SÃO JOÃO PREMIUM Espaços Comerciais de Excelência no Grande Porto O Empreendimento SÃO JOÃO PREMIUM apresenta-se como uma oportunidade única de investimento, agora também com unidades comerciais pensadas para negócios que valorizam localização, visibilidade e prestígio. Localizado em Pedrouços, Maia, a pouco mais de 1 km do Hospital de São João e com ligação privilegiada à cidade do Porto, este projeto beneficia de uma envolvente dinâmica, com forte densidade habitacional e elevado fluxo diário, ideal para potenciar qualquer atividade comercial. O SÃO JOÃO PREMIUM distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, design sofisticado e linhas clean, integrando espaços comerciais no rés-do-chão das torres residenciais, com forte exposição e acessibilidade. ✨ As Lojas foram concebidas para proporcionar: Espaços amplos e versáteis, adaptáveis a diferentes tipos de negócio Elevada visibilidade e frentes envidraçadas, potenciando a exposição comercial Excelente luminosidade natural Layouts funcionais, ideais para comércio, serviços ou escritórios Integração num empreendimento moderno e de elevada qualidade construtiva ✨ Características dos Espaços Comerciais Inseridos num Empreendimento com 3 Torres Residenciais Localização estratégica com forte passagem pedonal e automóvel Possibilidade de adaptação a diferentes áreas de negócio Estacionamento disponível, facilitando o acesso a clientes Inserção em zona em crescimento e valorização ✨ Mapa de Acabamentos (base do empreendimento) Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico Estores exteriores elétricos termo-lacados Elevador elétrico Schneider (ou equivalente) Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de aquecimento central Bomba de calor Portões de garagem elétricos Ponto de carregamento elétrico Revestimentos de elevada qualidade (REVIGRÉS ou equivalente) ✨ Previsão de Execução da Obra Início da construção: 2.º semestre de 2026 Estrutura do edifício: 10 meses Especialidades e acabamentos: 9 meses adicionais Conclusão e escrituras: início de 2028 ✨ Localização estratégica para o seu negócio A proximidade ao Hospital de São João, universidades, serviços e principais acessos rodoviários garante um fluxo constante de pessoas, tornando estes espaços ideais para negócios que procuram visibilidade e crescimento sustentado. ? Um investimento sólido e diferenciador Investir numa loja no São João Premium é garantir presença num empreendimento moderno, com forte potencial de valorização e inserido numa das zonas mais promissoras do Grande Porto. ✨ Ideal para: Clínicas e serviços de saúde Escritórios e Cowork Comércio e Serviços Restauração e conceitos diferenciadores QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Este fantástico T4, no 4ºandar sem elevador, localizado na zona mais central de Lisboa, a escassos metros da Avenida da Liberdade, próximo de transportes públicos e vias de acesso rápido, serviços, faculdades, hospital e restaurantes, é uma oportunidade única de viver e usufruir, tal como para investimento. Remodelada em 2014. Situado ao lado da Universidade Autónoma de Lisboa e da entrada do metro do Marquês de Pombal (linha amarela). Inserido num quarto andar alto, sem elevador. Constituído por: Cozinha semi-equipada com marquise fechada. 4 quartos quarto, sendo que 2 quartos são interiores (sem janela para a rua); 1 casa de banho completa com banheira; 1 sala. Situado ao lado da Universidade Autónoma de Lisboa e da entrada do metro do Marquês de Pombal (linha amarela). Venha Visitar antes de estar Vendido! OPORTUNIDADE Ajudamos na aprovação do financiamento bancário! Venha Visitar antes de estar Vendido! ________________________________________ Optar pela mais eficiente promoção imobiliária do mercado, capaz de alcançar o maior número de clientes em operação de compra de imóvel. Seja qual for o valor do seu imóvel, terá sempre a certeza de que chegará até ao cliente certo. ________________________________________ ++ Se acredita que a Sua Casa merece uma promoção personalizada? Posso fazer o mesmo pela sua. Contacte-me! ++ Eu acredito na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do sector, e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!* Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Descubra esta fantástica moradia T2+1 em Ponta Delgada, localizada numa zona tranquila e a poucos minutos do aeroporto. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço exterior e uma casa pronta a habitar. Com uma disposição funcional e acolhedora, esta moradia oferece amplas áreas interiores e um agradável espaço exterior, ideal para momentos de lazer, convívio em família ou para criar o seu próprio jardim e horta. Zona Social - Duas confortáveis salas de estar, perfeitas para receber família e amigos - Sala de jantar acolhedora - Cozinha funcional com acesso direto à sala - Casa de banho completa - Despensa, ideal para arrumação extra Zona Privativa - Três quartos com boas áreas e ótima luminosidade Exterior - Jardim frontal que valoriza a entrada da moradia; - Entrada lateral, oferecendo maior privacidade e praticidade; - Quintal com pérgola e área de horta, ideal para desfrutar do ar livre; - Garagem fechada com espaço de arrumação. Esta moradia combina localização, funcionalidade e qualidade de vida, sendo perfeita tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta excelente oportunidade. ​​​​​​​Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI, em regime 50/50.

Arrenda-se apartamento T2 com casa de jantar ampla, recentemente alvo de remodelação total e equipado para garantir conforto e praticidade. Características do imóvel: - Pavimento em tacos envernizados; - Televisão e Wi-Fi (internet por cabo em todos os compartimentos); - Cozinha totalmente equipada, com mesa para pequenos-almoços; - WC renovado com duche; - Dois quartos mobilados; - Três armários amplos para roupa e arrumação; - Inclui toda a roupa de cama e banho necessária. Exterior: - Jardim privativo com mesa, cadeiras, chapéu de sol; - Bancada e lavatório em mármore, ideal para refeições ao ar livre. Visitas: possíveis mediante marcação prévia. Licença de utilização nº 209/1961 Licença de utilização: 209/1961

Apresentamos uma oportunidade única: loja com 54,4 m², localizada na Praça do Município de Carregal do Sal, junto ao Centro Cultural, Câmara Municipal e AIMA — uma das zonas com maior visibilidade, circulação e centralidade da vila. ? Para INVESTIDORES ? Renda estimada: 650€/mês ? Yield bruta: ~7,5% ? Localização com procura ativa para comércio e serviços ? Imóvel novo = menor risco e manutenção reduzida ? Zona em crescimento e valorização ? Produto ideal para gerar rendimento desde o primeiro momento ? Para NEGÓCIO PRÓPRIO Localização central com elevado fluxo pedonal Forte presença institucional (Câmara, AIMA, Centro Cultural) Excelente visibilidade para marca e captação de clientes Inserido em edifício moderno e valorizado ? Perfeito para serviços, clínica, estética, escritório ou comércio ? Vantagem única A loja é entregue em bruto (acabamentos a cargo do comprador): ✔ Total liberdade para adaptar ao seu negócio ou arrendatário ✔ Possibilidade de otimizar layout e aumentar rentabilidade ✔ Diferenciação face à concorrência ⚡ Porque é uma oportunidade rara: Localização “prime” na praça principal Versátil: investimento ou utilização própria Relação preço / rendimento muito competitiva Oferta limitada de espaços comerciais nesta zona ⏳ Imóveis com esta combinação (localização + preço + rentabilidade) não permanecem disponíveis por muito tempo. ? Contacte já para mais informações ou visita.

Apresentamos este exclusivo apartamento T2 NOVO, onde o requinte encontra a funcionalidade num equilíbrio perfeito. Localizado a poucos passos do Gaia Shopping, este imóvel destaca-se pelos acabamentos de alto padrão e por um design pensado ao detalhe para proporcionar conforto, luminosidade e bem‑estar em cada divisão. Com um layout moderno e fluido, este T2 oferece uma experiência residencial superior, ideal para quem valoriza qualidade, estética e praticidade no dia a dia. Características principais: Tipologia T2 com áreas amplas e excelente exposição solar Arquitetura contemporânea e acabamentos premium Lugar de garagem para 2 carros, garantindo comodidade e segurança Cozinha totalmente equipada com materiais de elevada qualidade Sala ampla com ligação harmoniosa à zona social Quartos confortáveis, com isolamento térmico e acústico Casa de banho moderna, com design elegante e funcional Edifício recente, com zonas comuns cuidadas e ambiente tranquilo Este é o apartamento ideal para quem procura viver com distinção, perto de tudo, sem abdicar da privacidade e do conforto que só um imóvel novo e bem projetado consegue oferecer.

Descubra o equilíbrio perfeito entre a sofisticação moderna e a tranquilidade da natureza, a 15 minutos do Porto. Esta moradia T3, construída em 2022, com 270m2, situada na prestigiada zona de Foz do Sousa, Gondomar, foi desenhada para quem valoriza espaço, luz e uma qualidade de vida superior. O grande diferencial desta propriedade é a sua orientação solar nascente/poente e a vista frontal e desafogada sobre o Rio Douro, garantindo uma sensação de amplitude e bem-estar constante. Localizado numa zona em franca valorização, este imóvel combina a qualidade dos acabamentos com o prestígio de ter o rio como vizinho. A moradia divide-se da seguinte forma: - Piso de Entrada: Hall, escritório, lavandaria e garagem para 2 viaturas com sala extra multifuncional. - Piso Social: Sala ampla com muita luz e vista rio, cozinha equipada com Bosch e acesso direto a um terraço privado para refeições ao ar livre. - Zona de Descanso: 3 Quartos, incluindo uma suíte com closet, casa de banho completa - Lazer Total: O último piso é dedicado ao bem-estar, com dois terraços, zona lounge e um fantástico jacuzzi com vista rio. Para garantir o máximo conforto e eficiência energética, a moradia está equipada com ar condicionado, sistema de aspiração central e painéis solares, combinando tecnologia moderna com sustentabilidade. Venha apaixonar-se pela sua nova vista, a apenas 15 minutos do Porto. Marque já a sua visita!

Apartamento T3 com 143 m² de área bruta, inserido no condomínio privado L Towers, em Paço de Arcos. Dispõe de varanda e dois lugares de estacionamento de uso exclusivo da fração. A distribuição do espaço privilegia áreas amplas e bem organizadas, com separação clara entre zona social e zona privada, uma solução versátil, tanto para a vida em família como para quem trabalha a partir de casa. Zona social Sala de estar espaçosa e muito luminosa, articulada com uma cozinha totalmente equipada, funcional e pensada para o dia a dia. Zona privada Três quartos, todos com roupeiros embutidos, um deles em suite, complementados por uma segunda casa de banho completa. Equipamentos Ar condicionado Janelas com vidro duplo Isolamento térmico e acústico reforçado Sobre o condomínio O L Towers é um condomínio fechado construído em 2011, atualmente na fase final de um processo de manutenção e requalificação, com conclusão prevista para o último quadrimestre de 2026. No final da intervenção, os moradores passarão a contar com: Piscina interior Sauna e banho turco Jardins amplos e cuidados Zona infantil Segurança ativa 24h nas áreas comuns Um enquadramento pensado para quem valoriza conforto, privacidade e serviços partilhados, sem depender do exterior. Localização Zona estratégica, com excelente mobilidade e acesso rápido ao essencial: 8 min a pé: estação de comboios de Paço de Arcos 10 min a pé: praia e Passeio Marítimo de Oeiras 5 min a pé: hipermercado Auchan 2 min de carro: Oeiras Parque e Parque dos Poetas Proximidade imediata aos polos empresariais Quinta da Fonte, Lagoas Park e Tagus Park Acesso rápido à A5, com ligação a Lisboa, Cascais e Aeroporto de Lisboa em cerca de 20 minutos Escolas na envolvente Uma localização particularmente atrativa para famílias, com boa oferta de ensino público, privado e internacional: Agrupamento de Escolas de Paço de Arcos (público, do 1º ciclo ao secundário, incluindo a Escola Secundária Luís de Freitas Branco), a poucos minutos a pé Externato A Minha Escola (creche, pré-escolar e 1º ciclo), em Paço de Arcos Oeiras International School, a curta distância, em Oeiras St. Julian's School (currículo britânico, dos 3 aos 18 anos), em Carcavelos, cerca de 10 a 15 minutos de carro CAISL – Carlucci American International School of Lisbon e TASIS Portugal (currículo americano), cerca de 20 a 25 minutos de carro, em Sintra Licença de utilização Nº 6/2011 (Fotografias do andar modelo) 3-Bedroom Apartment at L Towers, Paço de Arcos: Private Condominium with Pool and Sauna 3-bedroom (T3) apartment with 143 m² of gross floor area, located within the private L Towers condominium in Paço de Arcos. It features a balcony and two parking spaces for the exclusive use of the unit. The layout favors generous, well-distributed spaces, with a clear separation between social and private areas, a versatile solution for family life as well as remote work. Living Areas A spacious, light-filled living room connects with a fully equipped, functional kitchen designed for everyday use. Private Areas Three bedrooms, all with built-in wardrobes, one en suite, complemented by a second full bathroom. Features Air conditioning Double-glazed windows Enhanced thermal and acoustic insulation About the Condominium L Towers is a gated condominium built in 2011, currently in the final stage of a maintenance and upgrade process, expected to be completed in the last quarter of 2026. Once finished, residents will have access to: Indoor swimming pool Sauna and Turkish bath Large, well-maintained gardens Children's play area 24-hour active security in common areas A setting designed for those who value comfort, privacy, and shared amenities, without relying on outside facilities. Location A strategic area with excellent connectivity and quick access to essential services: 8-minute walk to Paço de Arcos train station 10-minute walk to the beach and Oeiras Waterfront Promenade 5-minute walk to Auchan hypermarket 2-minute drive to Oeiras Parque and Parque dos Poetas Close to the Quinta da Fonte, Lagoas Park, and Tagus Park business hubs Quick access to the A5 motorway, with an average 20-minute drive to central Lisbon, Cascais, and Lisbon Airport Schools Nearby An especially attractive location for families, with a strong choice of public, private, and international schools: Agrupamento de Escolas de Paço de Arcos (public, from primary through secondary, including Escola Secundária Luís de Freitas Branco), a few minutes on foot Externato A Minha Escola (nursery, pre-school, and primary), in Paço de Arcos Oeiras International School, a short distance away, in Oeiras St. Julian's School (British curriculum, ages 3–18), in Carcavelos, about a 10 to 15 minute drive CAISL – Carlucci American International School of Lisbon and TASIS Portugal (American curriculum), about a 20 to 25 minute drive, in Sintra Occupancy Permit No. 6/2011 (Photos of the show apartment) Licença de utilização: 6/2011

Excelente oportunidade de investimento em Mouriscas! Terreno urbano com uma área total de 1.180 m², situado numa zona tranquila e com excelente exposição solar, ideal para quem procura construir a casa de sonho ou desenvolver um pequeno projeto habitacional. Com uma área de implantação e construção de 354 m², este lote oferece um ótimo potencial construtivo, permitindo a edificação de uma moradia espaçosa com área exterior generosa — perfeita para jardim, piscina ou zona de lazer. A sua localização combina o melhor dos dois mundos: a calma de uma zona residencial com envolvente natural e a proximidade a acessos rodoviários e serviços essenciais. A frente de estrada facilita o acesso e valoriza ainda mais o terreno. Destaques: Área total: 1.180 m² Área de implantação/construção: 354 m² Terreno urbano Bons acessos Zona calma e com privacidade Excelente exposição solar Ideal para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. Fazemos partilhas 50/50 com todos os profissionais do sector imobiliário. Reconhecemos que cada cliente é único, com sonhos e exigências distintas quando se trata de propriedades, por isso a nossa abordagem é totalmente personalizada, começando por entender as suas aspirações e preferências. Seja um comprador em busca da sua casa dos sonhos ou um vendedor procurando maximizar o potencial do seu imóvel, oferecemos uma ampla gama de serviços (avaliação precisa, consultoria de investimento, intermediação de crédito e suporte abrangente ao longo de todo o processo imobiliário)

Apresentamos uma oportunidade única: loja com 54,4 m², localizada na Praça do Município de Carregal do Sal, junto ao Centro Cultural, Câmara Municipal e AIMA — uma das zonas com maior visibilidade, circulação e centralidade da vila. ? Para INVESTIDORES ? Renda estimada: 957€/mês ? Yield bruta: ~7,5% ? Localização com procura ativa para comércio e serviços ? Imóvel novo = menor risco e manutenção reduzida ? Zona em crescimento e valorização ? Produto ideal para gerar rendimento desde o primeiro momento ? Para NEGÓCIO PRÓPRIO Localização central com elevado fluxo pedonal Forte presença institucional (Câmara, AIMA, Centro Cultural) Excelente visibilidade para marca e captação de clientes Inserido em edifício moderno e valorizado ? Perfeito para serviços, clínica, estética, escritório ou comércio ? Vantagem única A loja é entregue em bruto (acabamentos a cargo do comprador): ✔ Total liberdade para adaptar ao seu negócio ou arrendatário ✔ Possibilidade de otimizar layout e aumentar rentabilidade ✔ Diferenciação face à concorrência ⚡ Porque é uma oportunidade rara: Localização “prime” na praça principal Versátil: investimento ou utilização própria Relação preço / rendimento muito competitiva Oferta limitada de espaços comerciais nesta zona ⏳ Imóveis com esta combinação (localização + preço + rentabilidade) não permanecem disponíveis por muito tempo. ? Contacte já para mais informações ou visita.

Se procura o local ideal para o seu próximo negócio ou investimento, esta loja de 134 m² na emblemática Rua Paul Harris oferece a combinação perfeita de visibilidade, área e localização estratégica. ✨ O Espaço: Versatilidade e Amplitude O grande diferencial deste imóvel é, sem dúvida, a sua volumetria. Com um pé-direito de 4,35 metros, o espaço permite a criação de um mezanino, duplicando a área funcional ou criando ambientes distintos para escritório, armazém ou zona VIP. Área Total: 134 m². Visibilidade Máxima: 2 frentes de loja com grandes montras, garantindo uma excelente exposição solar e visibilidade para quem circula na zona. Conforto: Inclui 1 lugar de estacionamento privativo, uma raridade e uma mais-valia essencial nesta zona. ? Localização e Pontos de Referência Situada no coração de uma das zonas residenciais mais modernas de Coimbra, a loja beneficia de um fluxo constante de residentes, estudantes e profissionais: Pólo II da Universidade de Coimbra & ISEC: A curta distância, garantindo um público jovem e académico. Serviços e Comércio: Próximo de hotéis de referência, ginásios, pastelarias de renome e zonas de lazer. Coimbra Shopping: A apenas 2 minutos de distância. Parque Verde do Mondego: Ideal para negócios que beneficiem da proximidade a zonas de bem-estar. ? Acessibilidades Imbatíveis A Quinta da Portela destaca-se pela facilidade de entrada e saída da cidade: Ponte Rainha Santa Isabel: Acesso direto à margem esquerda e ligação rápida à A13 e IC2. Acessos Norte/Sul: Ligação imediata à A1 (Nó de Coimbra Sul). Transportes: Zona bem servida pela rede de transportes urbanos (SMTUC). Ideal para: Clínicas, escritórios de advogados ou arquitetura, showrooms, estúdios de design ou conceitos de restauração moderna que tirem partido do pé-direito alto e das duas frentes. Não deixe passar a oportunidade de posicionar o seu negócio na zona mais cosmopolita de Coimbra. ? Entre em contacto para agendar a sua visita e conhecer o potencial deste espaço!

Implantada num lote de 633 m² e com uma área bruta de construção de 298 m², esta extraordinária moradia T3 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, pela luminosidade envolvente e por uma vista mar absolutamente desafogada, que confere à propriedade um caráter verdadeiramente único. Pensada ao detalhe para proporcionar uma vivência sofisticada e funcional, a moradia desenvolve-se de forma harmoniosa em diferentes níveis, onde o design e o conforto coexistem em perfeita sintonia. No piso principal, somos recebidos por uma ampla sala em open space, inundada de luz natural e em perfeita continuidade com uma cozinha de linhas modernas e acabamentos premium. Totalmente equipada, integra uma elegante ilha em mármore e sistema de extração superior, criando um ambiente contemporâneo, funcional e de elevada sofisticação. Neste nível encontra-se ainda uma lavandaria generosa, totalmente equipada e com excelente capacidade de arrumação, bem como um quarto em suite, que assegura conforto e privacidade. A zona social prolonga-se de forma fluida para o exterior, onde se revela um cenário de exceção: jardins envolventes, piscina privativa, solário, duche exterior e zona de churrasqueira com apoio, criando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, sempre enquadrados por uma vista mar inspiradora. A escadaria, elemento arquitetónico marcante, destaca-se pelo seu design contemporâneo e pela presença de uma imponente janela vertical que permite a entrada abundante de luz natural, valorizada por um chandelier de assinatura que reforça o caráter distinto da habitação. No piso superior, encontram-se dois quartos em suite, ambos com varanda privativa. A suite principal beneficia de uma ampla varanda de 18,35 m², concebida como um verdadeiro espaço de contemplação, onde a vista mar se revela em toda a sua plenitude. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas, ar condicionado em todas as divisões principais, iluminação moderna e painéis solares, assegurando elevados níveis de conforto, eficiência e sustentabilidade. Atualmente em exploração como Alojamento Local (AL), esta moradia representa não apenas uma residência de excelência, mas também uma oportunidade de investimento altamente atrativa. Uma propriedade singular, onde a arquitetura, a luz e a paisagem se fundem para criar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva.