168459 Imóveis - Portugal

Excelente Armazém de qualidade superior, industria, e LOGÍSTICA; A. Coberta: 3 980m2; A. Útil Armazenagem: 3 370mt2; A. Social completa R/c : 150m2; A. Escritórios 1 º piso: 200m2; Pé direito - 10 metros; Báscula de Pesagem Trailers 60Toneladas; 4 Cais de Carga com plataformas autonivelantes, manga e retrateis;; 4 Portões TIR acesso direto, lateral e frontal; Cobertura Térmica; Posto Transformador com energia de 250KWAS; Logradouro em 4 frentes de aproximadamente 5 800m2; ARRENDAMENTO OU CEDENCIA DE PARTE DO LOGRADOURO - ACRESCE 5000€/MÊS; Acresce IVA; Critério Rigoroso na seleção de atividade; Agende Visita: 227323291 - 934030187

? Moradia geminada T3 para recuperar em Alburitel, Ourém ? Moradia com 117 m², situada numa zona tranquila de Alburitel. Conta com 3 quartos, 2 casas de banho e logradouro com churrasqueira — ideal para família ou investimento. ✔️ Já inclui um T1 no rés-do-chão pronto a habitar ✔️ Entradas independentes nos dois pisos ✔️ Possibilidade de criar 2 apartamentos autónomos ✔️ Excelente potencial para arrendamento ? Preço: 165.000€ Marque já a sua visita!

Apartamento com 3 quartos, 1 Suite; 2 closets, sala espaçosa, pré-instalação de ar-condicionado, caixilharias com vidro duplo e corte-térmico, painéis solares, acabamentos acima da média, boas áreas, muito acolhedor. Terraço com cerca de 67 m2 Situado em local com excelentes acessibilidades, perto da praia, de hospitais, centro de saude, auto-estradas e outros serviços. Parqueamento para 2 viaturas . Imagens do prédio já terminado do mesmo construtor. Acabamentos semelhantes Conclusão da Obra prevista para o inicio de 2026 (Entre Janeiro e Março) Venha conhecer Não deixe de consultar as nossos serviços como intermediários de crédito imobiliário, licenciados pelo banco de Portugal, se precisa de crédito bancário, encontraremos a melhor solução para si.

Aluga-se lugar de estacionamento no Parque das Nações, em zona central, junto à Alameda dos Oceanos. Lugar de fácil manobra.

Apartamento tipo Stúdio, com open space de 30,10 m2, hall de entrada C/ 1.,40 m2 e casa de banho com 5,15 m2 e varanda C/2,5m2 Situado a 2 minutos de acesso pedonal à praia, no coração do designado Bairro Novo, perto de todos os serviços. Com garagem para 1 viatura. Tipo de Acabamentos: Pavimentos ▪ Quartos/salas e corredores em réguas em madeira de Carvalho nobre com 20mm de espessura, acabamento a óleo extra mate da Bona. ▪ Mármore estremoz branco nos WC's, pavimento, paredes de duche e lavatórios até o teto. Casas de Banho ▪ Base de duche – Wc social – 1800(C) x 900(L), Mármore extremoz escavado na cor branco; Wcsuíte- 1400(C)x900(L),Mármoreextremozescavadonacorbranco; ▪ Lavatório - Wc social – Rubicer ref. RS78105MBL (Preto); Wc suíte - Rubicer ref. RS78105MW (Branco); ▪ Sanita – Sanidusa – Sanita suspensa linha Sanlife ou Rimflush ▪ Torneira do lavatório -Rubicer - Monocomando "yes in black" ref.RTYES3347CPRT ▪ Torneira de duche – Rubicer – Monocomando Preto mate - "Sharp" - ref. RTSHARP140A.BLK ▪ Resguardo – Rubicer - "Best central in black":Wc Social 180 cm ref.RBEF180CTR2P+RPERBE180CTR Carpintarias ▪ Porta entrada principal(Patin) - Porta de segurança do tipo Portrisa com painel em madeira de carvalho exterior e lacado a branco pelo interior, fechadura de segurança do tipo biométrica(controle de acesso pela digital/código) ▪ Portas interiores altas (750 x 2200), lacadas a branco mate ▪ Roupeirosquartosesuítelacadosabrancomatee interiores em melanina. ▪ Roupeiro do hall lacado a branco mate e interiores em melanina; Coluna em aglomerado folheado a carvalho natural ▪ Cozinhas em aglomerado sanduich em fórmica branco puro brilho(móveis inferiores e colunas) e aglomerado melanina a carvalho natural(móveis superiores); ▪ Bancadas e painel em silestone Miami white de 20mm e 12mm ▪ Cuba do lava louça - Teka BE 45.40.20 Plus - Inox ▪ Torneira misturadora - Teka ref. ARK938 ▪ Combinado Bosch - KIV87NSF0 - Forno com Microondas Bosch-CMA585GSO ▪ Exaustor Bosch - DHL555BL- Placa Bosch - PUE611FB1E ▪ Máquina de lavar louça Bosch - SPV4EKX20E- Máquina de lavar roupa Bosch - WIW28301ES Conforto Interior ▪ Cozinha – Frisos ORAC Ref.W111 Bar, L2000xH250xP20mm. Lacado à cor CIN #E802 (Alabastro) ▪ Wc's – Paredes revestidas a mármore estremoz branco ▪ Ar Condicionado Mitsubishi Inverter totalmente montado e pronto para uso. ▪ Bomba de calor ▪ Certificação Energética A/B ▪ Estores elétricos em alumínio isolados; ▪ Janelas em alumínio natural reduzido, Cortizo, Minimalista, com oscilobatentes e vidros duplos; Espaços comuns ▪ Elevador Otis Gen2 Genesis, com portas em inox polido; ▪ Escadas, pavimentos e patamares em pedra lioz claro; ▪ Grades de segurança em escadas e patamares em inox polido; ▪ Vídeo porteiro compartilhado em ambas as entradas, com controle por wi fi e acesso por smartphone. ▪ Paredes estucadas e pintadas com tinta Rinta CIN 08N1 ▪ Varandas em vidro ▪ Hall de entrada com revestimento em madeira de carvalho; Veja as fotos 3D do andar modelo com o tipo de acabamentos do construtor, a planta do imovel, não perca esta oportunidade e marque a sua visita

Apartamento T2 novo, localizado em Ferreiros, com vistas desafogadas e excelente luminosidade. O imóvel destaca-se pela qualidade de construção, conforto e funcionalidade, sendo ideal para habitação própria. Características principais: - 1 suíte - 1 WC de serviço - Cozinha mobilada e totalmente equipada com: - Frigorífico - Placa - Forno - Exaustor - Máquina da loiça - Micro-ondas - Ar condicionado completo - Todos os quartos com varanda - Churrasqueira Ótima exposição solar com vistas amplas e desafogadas este apartamento moderno, com áreas bem distribuídas, esta situado em zona tranquila e com bons acessos a comércio, serviços e vias principais. Disponíveis para Venda T3 = 405.000,00€ e 410.000,00€, com cerca de 137m2 de área bruta. VISITE!

Ref.: 05011-T1 Descrição: Descubra estes elegantes apartamentos de tipologia T1, idealmente localizados numa zona privilegiada, a poucos passos do mar, da promenade, de comércio local, serviços e transportes. Uma localização que combina conforto urbano com a tranquilidade de viver perto da praia. Inseridos num edifício moderno com piscina e vista mar, estes apartamentos destacam-se pelo design contemporâneo, excelente luminosidade e áreas bem distribuídas, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. O imóvel é composto por: Hall de entrada: 2,82 m² Cozinha: 4,44 m² Sala comum: 18,55 m² Casa de banho social: 1,52 m² Suite: 14,48 m² Casa de banho da suite: 4,48 m² Varanda: 7,43 m² Conta ainda com 1 lugar de estacionamento, garantindo maior comodidade no dia a dia. No mesmo edifício encontram-se também disponíveis: Apartamentos T2 desde 625.000€ Apartamentos T3 pelo valor de 1.450.000€ Facilidades pagamento com sinal e restante escritura. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais procuradas. Não deixe escapar esta oportunidade única. *Para mais informações, fotos ou visitas passe num dos nossos escritórios: -Estrada Monumental, Edf. Roda Mar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Ref.: 04596-T3 Descrição: IMOVEL REABILITADO Deseja viver em um prédio próximo de tudo e que não tenha que utilizar carro? Então este apartamento de tipologia T3 é para si, encontra-se localizado mesmo no centro do Funchal. Este imóvel é composto por sala (34.08m2), cozinha (10.45m2), arrumos (2.10), suite 1 (17.65m2), casa de banho suite 1 (4.30m2), suite 2 (16.61m2), casa de banho suite 2 (4.43m2), quarto de dormir (13.60m2), casa de banho social/ apoio (6.00m2), escritório (9.16m2), varanda (6.78m2), terraço (12m2) possui ainda 2 lugares de estacionamento. Não perca esta oportunidade, seja para viver ou para investir. ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Armazém situado em Paranhos Porto Descrição: Armazém totalmente remodelado com as seguintes características: - tecto em placa revestido a tecto falso em placas de gesso com luz encastrada; - pavimento em epoxi; - WC feminino e masculino; - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede eléctrica e de telecomunicações; - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio; - alarme de intrusão - virado a sudoeste e nordeste. Portaria 24h por dia Equipa permanente de manutenção de construção civil. Limpeza de áreas comuns. Rede Industrial de água. Rede de energia de média tensão. Licença de utilização com possibilidade de instalação de indústria. Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio. Posto de expedição de correio. Rede de fibra ótica Parque de estacionamento para visitantes Posto de medicina do trabalho Existência na área envolvente de serviços complementares: Agências bancárias Restaurantes Centros Comerciais Hospital central Pólo universitário Colégios Transportes públicos. Praça de táxis Aeroporto Porto marítimo Estação de metro As condições do contrato de arrendamentos são: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Duas rendas Fiador ou Garantia bancária Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são pagas à parte Taxa de Condomínio: 1296€/mês Para marcação de visita contacte: Rute Mendes 918865801 Vila Azul Imobiliária

Loja NOVA com montra, com 96 m2 localizada muito próximo da praia no condomínio "Foz Beach" . A dois passos da marginal, junto a zonas de habitação, turismo, e o mais variado tipo de comércio e serviços. Área ampla e WC. Parqueamento para uma viatura na cave do prédio. Excelente acessibilidade. Marque já a sua visita presencial ou por videochamada! Visite a Renthouse!!! VF1875 O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Lic.9031 AMI

Loja no 1.º andar, no Centro Comercial Fontedeira com 32,20 m2, com luminosidade, 3 montras, 2 para a Av.ª Pio XII e 1 para o interior do edifício. Equipada com AC e mobiliário de escritório (facultativo) e estores. Espaço destinado a escritório e lojas. LU 296/1997 Área útil: 32,20 m2 Classe energética D CE n.º 257550630 Contacte-me Conceição Guerra, [email protected] ou 968 631 151

Apartamento T3 com Terraço Privativo de 157m² a dois passos da Praia de Santa Cruz!!! Desfrute do melhor que a vida tem para oferecer com este deslumbrante apartamento T3, localizado a poucos minutos da praia de Santa Cruz e junto à zona comercial. Uma oportunidade única para viver com conforto, elegância e a tranquilidade do mar como cenário. Características Principais: - Área Bruta: 140 m²; - Varandas: 11,79 m²; - Terraço na Cobertura: 157 m² – um verdadeiro refúgio ao ar livre; - 2 lugares de estacionamento privativos. Acabamentos de Luxo & Conforto Moderno: Este apartamento foi projetado com atenção ao detalhe e materiais de elevada qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. Ideal para famílias ou para quem procura uma segunda habitação junto ao mar. Distribuição Interna: - Hall de entrada e corredor: 6 m²; - Sala e cozinha em open space: 46,20 m² – amplo e luminoso; - 3 Quartos com roupeiros embutidos: 14,80 m² | 15,90 m² | 15,90 m²; - Casa de banho moderna: 4 m²; - Varandas: 14,25 m² + 21 m² – perfeitas para momentos de relax; - Terraço exclusivo: 157 m² – ideal para criar uma zona lounge, churrasqueira ou jacuzzi com vista sobre Santa Cruz; Localização Imbatível: Situado a curta distância da praia, do centro da vila e de todas as comodidades, este apartamento oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida, acesso a serviços e ambiente costeiro. ? Viva onde outros passam férias. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar ao pé do mar!

? Páteo de Almeirim | Palacete Histórico do Século XIX ? Uma oportunidade única no coração de Almeirim-Centro Venha Visitar !!! No centro histórico de Almeirim encontra-se este extraordinário palacete do século XIX, conhecido como Páteo de Almeirim — uma propriedade rara, carregada de história, identidade e imponência arquitetónica. Com enorme potencial de valorização e uma localização absolutamente privilegiada, este imóvel representa uma oportunidade excecional para investidores ou para quem procura desenvolver um projeto distinto e de prestígio. Entre charme histórico e autenticidade, este edifício oferece o cenário perfeito para dar vida a um conceito verdadeiramente exclusivo. ✨ Possibilidades de utilização: ? Residência de charme ? Hotel boutique ?️ Alojamento Local premium ? Projeto turístico ? Espaço cultural, institucional ou de eventos Atualmente para recuperação total, o imóvel permite uma reinterpretação completa do espaço, conciliando a arquitetura histórica com soluções contemporâneas de conforto, sofisticação e funcionalidade. A área total do imóvel ronda os 1295 m2. Com uma área envolvente ampla e forte presença patrimonial, trata-se de um ativo diferenciador no mercado imobiliário da região. ? Informação importante: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização, sendo comercializado ao abrigo do regime Simplex, permitindo a sua transmissão e reabilitação de forma legal e simplificada. Uma verdadeira joia arquitetónica com potencial para se transformar num projeto de referência. ? Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel único. J O Ã O | P A U L O | A L M E I D A contacto direto: "."9"."6"."4"."1"."9"."0"."3"."0"."9"." (chamada para a rede móvel nacional / também disponível por Whatsapp) e-mail: [email protected]

Apartamento T1 Smart Senhora da Hora Este novo empreendimento residencial de 23 apartamentos foi projetado para oferecer uma distribuição eficiente de espaços, resultando em ambientes sofisticados e acolhedores, ideais tanto para quem busca qualidade de vida quanto para investidores. Com acabamentos de alta qualidade e um estilo moderno, o T1 Smart destaca-se como uma excelente opção de habitação bem localizada e prática. O empreendimento conta ainda com um espaço de co-living e um rooftop com piscina. Localização Privilegiada — O Melhor de Matosinhos ao Seu Alcance Situado no coração da Senhora da Hora, este apartamento proporciona uma oportunidade única de residir numa das áreas mais dinâmicas e bem conectadas da Área Metropolitana do Porto. Com acesso facilitado ao Norte Shopping, à A28, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (em apenas 6 minutos) e ao centro do Porto (em 10 minutos), além de estar próximo às praias, escolas, serviços e hospitais de referência, este empreendimento garante conforto, conveniência e alta qualidade de vida. Infraestruturas e Serviços Próximos Educação: Instituições renomadas, incluindo Porto Business School, ESAD e Colégio Efanor. Saúde: Próximo aos hospitais CUF e Pedro Hispano, além de farmácias e clínicas especializadas. Comércio: Fácil acesso aos principais centros comerciais do norte, como Norte Shopping e Mar Shopping, além de supermercados e comércio local. Lazer e Bem-estar: A poucos minutos da praia de Matosinhos, parques, espaços desportivos (Estádio do Mar, Parque do Carriçal) e piscinas municipais. Estação de Metro Estádio do Mar Plano de Pagamentos Reserva: €2.500 20% CPCV 15% Conclusão Estrutura 15% Colocação de Caixilharias Mapa de Acabamentos Sala: Pavimento em soalho flutuante AC5, paredes em gesso cartonado com pintura, teto falso com sanca, rodapé MDF lacado, caixilharia com vidro duplo e proteção solar, ar condicionado Bosch ou similar. Casa de Banho: Revestimentos cerâmicos, móveis em nogueira e MDF lacado, torneira dourada, espelho com sistema desembaciador, base de duche com acabamento de alta qualidade. Quarto: Pavimento em soalho AC5, armário roupeiro com interior em linho Cancun, portas MDF lacadas, caixilharia com isolamento térmico. Cozinha: Bancada em pedra compacta, armários laminados e termolacado, eletrodomésticos Bosch ou similar, sistema de aquecimento eficiente com bomba de calor ou painel solar. Conclusão prevista para o segundo semestre de 2027. Descubra uma nova forma de viver com o T1 Smart no Urban Collection — onde conforto, praticidade e localização se encontram para transformar seu estilo de vida. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato connosco. José Carlos Prezado 967042919 [email protected] Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona

Empreendimento de Luxo na Marginal de Canidelo Descubra um empreendimento de referência, onde o luxo e a modernidade se encontram em perfeita harmonia. Situado na deslumbrante Marginal de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, este projeto está estrategicamente localizado junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, proporcionando vistas panorâmicas sobre o mar, o rio e a icônica Cidade do Porto. Com uma arquitetura contemporânea que maximiza a luz natural, este empreendimento promete um estilo de vida incomparável. Detalhes do Apartamento T3 - Piso 2 Este magnífico apartamento T3, localizado no 2º piso, oferece um espaço generoso e sofisticado, ideal para famílias que buscam conforto e elegância. Com três quartos, sendo um deles uma suíte, e três casas de banho completas, este lar é um verdadeiro refúgio. A varanda com 17,2 m² convida a momentos de relaxamento ao ar livre bem em frente ao mar, enquanto a sala comum e a cozinha totalmente equipada garantem praticidade e funcionalidade. A cozinha é um destaque à parte, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo máquina de lavar loiça, exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e um frigorífico combinado da marca Siemens ou equivalente. Além disso, conta com uma lavandaria fechada, proporcionando ainda mais comodidade. O apartamento inclui também dois lugares de garagem e arrumos. Características Principais: Pavimento em madeira de carvalho, conferindo um toque de sofisticação. Paredes em reboco com estuque projetado tipo Seral, garantindo um acabamento moderno. Instalações sanitárias com pavimento e paredes em pedra natural de mármore ou cerâmica, e sanita e bidé suspensos da marca Roca. Armários com portas folheadas em madeira de carvalho, otimizando o espaço com elegância. Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos, criando ambientes acolhedores. Sistema de aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor Ariston ou equivalente. Caixilharias em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar térmica. Blackouts Sanca para instalação de blackouts ou cortinados, incluindo blackouts motorizados nos quartos. Proximidade e Acessibilidade: Este empreendimento não só oferece um lar de luxo, mas também uma localização privilegiada, com fácil acesso a diversas comodidades: Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio (1 min a pé) Transporte Público/Autocarro (1 min a pé) Escola Básica Lavadores (9 min a pé) CTT e Farmácias (4 min de carro) Marina de Gaia (4 min de carro) Hipermercados (4 min de carro) Bombas de Gasolina (5 min de carro) Escola Secundária Canidelo (7 min de carro) Centros Comerciais (8 min de carro) Acessos à A1 (9 min de carro) Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro) Para mais informações e marcação de visita, contacte-nos: Helena Mendes [email protected] Vila Azul Imobiliária ASPETOS GERAIS ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; AQUECIMENTO central por radiadores. Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas; ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; VIDEO porteiro a cores; INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones; GÁS Natural canalizado; ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária; PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; SEGURANÇA Porta de segurança na entrada de cada Habitação; Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

ESCELENTE ARMAZÉM EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO (AGUARDA LIGAÇÃO SMAS e LICENÇA OCUPAÇÃO, Previsto para Mes Maio ou Junho); DISPONIVEL PARA OCUPAÇÃO EFETIVA EM MAIO 2026; AREA COBERTA- 1 506m2; AREA LOGRADOURO EM 3 FRENTES = 1 408m2; BALNEARIOS COMPLETOS COM ZONA DE COPA E GABINETE CLINICO! PAVIMENTO E COBERTURAS NOVAS; PE DIREITO 6,5m; ACESSO FRONTAL COM 2 PORTOES PARA CARGA E DESCARGA A TRAILLERS; EXCELENTE LOGRADOURO PRIVATIVO A RETAGUARDA PARA PARQUEAMENTO; CRITÉRIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DAS ATIVIDADES E IDONEIDADE EMPRESARIAL; VISITAS EM CUMPRIMENTO RIGOROSO DAS NORMAS DO IMPIC E DGS; AGENDE VISITA COM IDENTIFICAÇÃO DA ENTIDADE INTERESSADA - 351227323291 OU 351934030187;

Excelente quintinha com 9.600m2, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial de investimento. A propriedade dispõe de uma Moradia de grande dimensão, composta por 6 quartos, perfeita para família numerosa ou projeto turístico. Conta ainda com vários anexos, adega tradicional e um amplo salão com 70m2, ideal para convívios e eventos. No exterior, destaca-se um terreno com 1.600m2 com frente para a estrada, oferecendo possibilidade construtiva, o que acrescenta um enorme potencial de valorização. A quinta possui ainda; • Poço de água • Propriedade totalmente vedada; • Excelente privacidade, com casa recuada em relação à estrada; • Uma oportunidade única para habitação própria, turismo rural ou investimento.

Grande potencial para Turismo de habitação Esta propriedade é constituída por uma moradia recuperada em 2001 a partir de um lagar de Azeite. O terreno de 7000 m2 com arvores de fruto e uma pequena vinha pode ser explorado com outras valências para realizar o seu negócio de turismo de habitação, fazer eventos e construir bungalows perto da piscina e do jardim. Ou transformar num espaço de recolhimento de casa de campo para desfrutar nos seus tempos livres. Região com ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas. Situada no concelho de Baião, distrito do Porto, tem uma paisagem única a poucos quilómetros da região do Alto Douro Vinhateiro classificada pela UNESCO, de Património Mundial. Tem acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 10 minutos. Está igualmente perto de praias e cais fluviais. Perto das Termas do Moledo e das Termas de Aregos do outro lado do rio Situa-se a 60 minutos do Porto, a 50 minutos do aeródromo de Vila Real e a 30 minutos da autoestrada A4. A 30 minutos de Resende e da Régua, a 15 minutos de Mesão Frio e de Baião. Zona com bastante acessibilidade a desportos náuticos e de montanha. Com todo o tipo de serviços de apoio à sua vida pessoal e profissional. A moradia com 176 m2 é constituída por: 3 quartos com Ar condicionado 4 casas de banho Sala com Salamandra Caixilharia de alumínio lacado com portadas em madeira Vidros duplos Cozinha equipada e com fogão a lenha e lareira Lugar de estacionamento Grande jardim com piscina Sala de apoio à piscina e casa de maquinas Um furo de agua para manutenção da rega e da agua da piscina Forno e churrasqueira A estrutura da casa é de pedra granito Para mais informações, contacte: Rute Mendes 918 865 801 [email protected] Vila Azul Imobiliária desde 1978

# ? Moradia T5 na Gafanha do Carmo | Espaço, Conforto e Proximidade às Praias ## Uma casa com espaço para viver, desfrutar e valorizar **Moradia unifamiliar T5 de dois pisos**, situada na **Gafanha do Carmo**, numa zona residencial tranquila e cada vez mais procurada, onde a proximidade ao **mar, à Ria de Aveiro e à cidade** se alia à tranquilidade de viver numa zona residencial. Com **5 quartos, garagem de grandes dimensões e espaços exteriores**, esta propriedade apresenta uma excelente base para quem procura uma habitação familiar espaçosa ou um imóvel com **potencial de valorização e personalização**. Uma oportunidade para criar uma casa à medida das suas necessidades, com espaço para toda a família e para desfrutar do melhor que a região tem para oferecer. ## ✨ Principais características * ? **Moradia unifamiliar de dois pisos** * ?️ **5 quartos**, proporcionando espaço e versatilidade * ? **Garagem espaçosa**, com capacidade para várias viaturas * ? **Espaço exterior frontal**, com potencial para jardim ou zona de lazer * ? **Quintal nas traseiras**, ideal para refeições ao ar livre, convívio, jardim ou eventual zona de piscina * ☀️ **Excelente exposição solar** * ? Áreas generosas e distribuição com diversas possibilidades de adaptação ## ? Viver entre o mar, a ria e a cidade A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Na **Gafanha do Carmo**, poderá usufruir de um ambiente residencial tranquilo, mantendo uma excelente proximidade às praias e aos principais centros urbanos da região. ? **Cerca de 5 minutos das praias da Costa Nova, Barra e Vagueira** ? **Aproximadamente 15 minutos do centro de Aveiro** ? Proximidade da **Ria de Aveiro**, com acesso a natureza, zonas pedonais e atividades ao ar livre ? Bons acessos às principais vias rodoviárias da região ? Ligações rápidas a **Porto, Coimbra e restantes localidades** ## ? Tudo o que precisa por perto A localização permite ainda fácil acesso a um conjunto diversificado de comércio, serviços e equipamentos: ✔ Escolas ✔ Supermercados ✔ Farmácias ✔ Centro de saúde ✔ Comércio local ✔ Serviços ✔ Transportes públicos ## ? Uma propriedade com várias possibilidades Pelas suas características, esta moradia poderá ser uma excelente solução para **habitação própria e permanente**, proporcionando espaço e conforto para uma família numerosa. Poderá também ser interessante para quem procura um imóvel com **potencial de valorização**, numa zona residencial próxima das praias e de Aveiro. O espaço exterior acrescenta ainda uma importante mais-valia, permitindo criar uma verdadeira **zona de lazer privada**, adaptada ao estilo de vida dos futuros proprietários. ## ⚠️ Informação legal importante O imóvel **não dispõe de licença de utilização**, não existindo documentação comprovativa da sua emissão ou da respetiva isenção. Esta situação deverá ser devidamente **analisada e considerada pelo potencial comprador**, recomendando-se a confirmação da situação documental e urbanística junto das entidades competentes antes da aquisição. ### ? Uma localização difícil de ignorar **Imagine viver a poucos minutos da praia, perto da Ria de Aveiro e com a cidade ao seu alcance.** Se procura uma moradia **T5 com espaço, garagem, áreas exteriores e uma localização privilegiada**, esta poderá ser a oportunidade certa para si. ? **Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade.** **Germana Cavalcanti** ? **914 136 614**

Para mais informações: Rui Arez ?+351_965_150_149 ✉ [email protected] Lugar de estacionamento DUPLO (em linha), com sensivelmente 10,10m de comprimento e 3,10m de largura, no piso-1 do condomínio "Jardins D'Atalaia", na Asseiceira Pequena - Venda do Pinheiro Este lugar de estacionamento está localizado de frente para a entrada do parque, o que facilita o acesso, e constitui uma oportunidade ideal tanto para residentes ou moradores da zona que necessitem de estacionamento adicional, tanto como para investimento ou arrendamento. Encontra-se também em venda um Lugar de Estacionamento INDIVIDUAL, no mesmo condomínio, com a referência A-30322 IMÓVEL PROVENIENTE DE DESINVESTIMENTO BANCÁRIO A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.