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Excelente oportunidade de investimento em Lordelo do Ouro, numa localização privilegiada, a apenas 300 metros da Avenida da Boavista e muito próximo do Polo Universitário do Campo Alegre. Este apartamento, originalmente T3 e atualmente transformado em T4, destaca-se pela sua funcionalidade e potencial de rentabilidade, sendo uma solução ideal tanto para investimento como para habitação própria. Composição do imóvel: •4 quartos; •Sala de estar; •Cozinha totalmente equipada; •Lavandaria; •Zona de arrumação; •2 casas de banho completas. O apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado. A sua proximidade às principais universidades, serviços, comércio e transportes torna este imóvel particularmente atrativo para o mercado de arrendamento estudantil. Investimento com histórico comprovado de rentabilidade, apresentando uma taxa média anual de cerca de 8% nos últimos quatro anos, através de alojamento para estudantes. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, combinando localização estratégica, versatilidade e elevado potencial de retorno. Marque já a sua visita. Nelson Correia Douro Project Real Estate

Moradia V2+1 com garagem, espaço exterior e excelente localização | Brejos de Azeitão CERTIFICADO ENERGETICO EM TRANSMITE. REPORTAGEM FOTOGRAFICA EM BREVE. Moradia V2+1 com 86 m² de área de construção, inserida numa zona residencial tranquila de Brejos de Azeitão, beneficiando de uma localização privilegiada, com comércio, serviços e transportes acessíveis a pé. A casa destaca-se pela sua funcionalidade, pelos espaços exteriores agradáveis e pela proximidade a todas as comodidades do dia a dia, sendo uma excelente opção para habitação própria, investimento ou casa de férias. Localização & Envolvente Situada numa das zonas mais práticas de Azeitão, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. • Continente Bom Dia a cerca de 5 minutos a pé • Restaurantes, pastelarias, cafés e comércio local nas proximidades • Farmácia e serviços diversos a poucos minutos • Paragens de autocarro a cerca de 250 metros, com ligações frequentes a Setúbal e à estação ferroviária da Coina (acesso direto a Lisboa) • Escolas e equipamentos desportivos nas proximidades • A poucos minutos da Serra da Arrábida • A cerca de 15 minutos de Setúbal • A aproximadamente 20 minutos das praias da Arrábida e de Sesimbra • A cerca de 35 minutos de Lisboa Uma localização equilibrada, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e acessibilidade. Distribuição da Moradia • Sala de estar confortável e luminosa • Sala de refeições integrada junto à cozinha • Cozinha funcional equipada com eletrodomésticos recentes • 2 quartos • Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto de criança ou zona de apoio • 1 casa de banho completa Uma distribuição prática e funcional, adequada às necessidades de uma família ou casal. Espaço Exterior • Quintal privativo com boa exposição solar • Terraço em deck, ideal para refeições e momentos de lazer ao ar livre • Duas laranjeiras em produção • Zona de churrasqueira • Lavandaria independente • Garagem fechada Um espaço exterior agradável e de fácil manutenção, pensado para desfrutar do clima de Azeitão durante todo o ano. Conforto & Equipamentos • Ar condicionado • Eletrodomésticos recentes • Garagem fechada • Lavandaria exterior • Boa luminosidade natural • Zona residencial tranquila • Facilidade de estacionamento na envolvente Uma moradia funcional, confortável e pronta a habitar. Potencial Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia bem localizada em Azeitão, com espaço exterior, garagem e acesso fácil a transportes, comércio e serviços. Ideal para habitação própria, investimento ou segunda residência, numa das zonas mais procuradas da região. Marque a sua visita com: Dimitri Cabrita 9/3/5/8/7/0/1/1/1 (WhatsApp – resposta mais eficiente) Falo português, francês, espanhol e inglês.

Moradia com piscina e grandes áreas na Charneca da Caparica | A poucos minutos das praias e de Lisboa Moradia independente com 290 m² de área total de construção, inserida num lote de 660 m², localizada numa zona residencial calma e muito procurada da Charneca da Caparica, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com acesso rápido a Lisboa. Distribuída por quatro níveis, esta propriedade destaca-se pelos seus volumes raros, excelente luminosidade natural e forte potencial de valorização, sendo ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. A zona principal da moradia foi concebida para privilegiar a ligação entre interior e exterior, com uma ampla área em open space, acesso direto ao terraço e piscina de água salgada, criando um ambiente confortável e funcional para o dia a dia. Localização & Envolvente Situada numa zona estratégica da Charneca da Caparica, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários: •Supermercados (Pingo Doce, Aldi, Continente e Lidl) a poucos minutos •Restaurantes, cafés, farmácias e comércio local nas proximidades •Escolas e serviços acessíveis rapidamente •Transportes públicos com ligações à Costa da Caparica, Almada e Lisboa •Acesso rápido à A33 e Ponte 25 de Abril •A cerca de 5 minutos das praias da Costa da Caparica •A aproximadamente 20 minutos de Lisboa •A cerca de 25 minutos do aeroporto Uma localização ideal para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade ao mar, sem abdicar da ligação rápida à cidade. Distribuição da Moradia Cave / Piso -1 •Garagem ampla •Zona de arrumos •1 quarto adicional com casa de banho •Espaço com potencial para ginásio, cinema ou área independente •Wallbox para carregamento de veículo elétrico Piso principal •Ampla zona de sala em open space, com excelente luminosidade natural •Zona de refeições integrada •Cozinha •Acesso direto ao terraço e piscina 1º Piso •4 quartos •2 suítes (uma delas com terraço privativo) •Casas de banho adicionais •Acesso a varandas e terraços Último Piso / Sótão •Quarto + casa de banho adicional sob as águas furtadas •Pré-instalação para cozinha •Ideal para suíte independente, escritório ou zona privada Espaço Exterior •Terreno com 660 m² •Piscina de água salgada •Duche exterior •Terraços e varandas em vários níveis da moradia •Boa exposição solar •Espaço exterior com elevado potencial de personalização e lazer Conforto & Equipamentos •Canalização e instalação elétrica renovadas •Isolamento interior em lã de rocha •Estrutura sólida •Excelente luminosidade natural •Boa distribuição de áreas •Garagem com wallbox •Termoacumuladores (2x300L) •Moradia funcional, com forte potencial de valorização Potencial Uma propriedade rara pela dimensão, localização e flexibilidade de utilização, ideal para famílias numerosas, residência secundária ou projeto de investimento junto às praias e a Lisboa. Marque a sua visita com: Dimitri Cabrita 9/3/5/8/7/0/1/1/1 (WhatsApp – resposta mais eficiente) Falo português, francês, espanhol e inglês.

T1 Moderno com Varanda, Garagem, Arrecadação e Piscina | Pontinha Descubra este excelente apartamento T1 com 70 m², construído em 2018, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada na Pontinha. O imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, pela luminosidade natural e pela sua ampla varanda, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente relaxar ao final do dia. Inserido num condomínio com piscina, oferece uma excelente qualidade de vida, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro de Lisboa. Dispõe ainda de lugar de garagem e arrecadação, proporcionando espaço adicional de arrumação e maior comodidade no dia a dia. A localização beneficia de excelentes acessos rodoviários e transportes públicos, bem como da proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. Características principais: Apartamento T1 70 m² de área Ano de construção: 2018 Varanda ampla Lugar de garagem Arrecadação Piscina Boa exposição solar Excelente estado de conservação Próximo de transportes, comércio e serviços Uma oportunidade única para quem procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, numa das zonas mais procuradas da área metropolitana de Lisboa. A UpRiver Properties tem como propósito dar um acompanhamento personalizado na experiência de compra ou venda do seu imóvel, utilizando ferramentas inovadoras que o valorizam e o diferenciam no mercado imobiliário Contamos com um vasto leque de parceiros em diferentes áreas e setores económicos que dinamizam o fluxo de negócios e apresentam novas oportunidades que acrescentam valor ao nosso portfólio Contacte a UpRiver Properties para mais informações e faça connosco o melhor negócio. Fazemos partilhas 50/50 com todos os profissionais do sector imobiliário.

Oportunidade de Negócio: Trespasse de Pastelaria, Café & Brunch no Centro de Fafe Transfira a propriedade de um negócio de sucesso, totalmente pronto a faturar, na localização mais premium da cidade! Localização Privilegiada Coração de Fafe: Situado na zona de maior movimento pedonal e comercial. Visibilidade máxima: Fluxo constante de clientes diários e turistas. O Espaço Ambiente acolhedor: Decoração moderna, confortável e muito convidativa. Esplanada fantástica: Espaço exterior perfeito para rentabilizar os dias de sol e as noites agradáveis. Condições do Negócio Totalmente equipado: Inclui todas as máquinas, mobiliário e utensílios necessários. Pronto a trabalhar: Sem necessidade de obras ou paragens de atividade. Entrar e faturar. Clientela fiel: Negócio com boa reputação e rotina diária estabelecida. Não deixe escapar esta oportunidade única de ser o seu próprio chefe num setor em forte crescimento! Agende já a sua visita! Venha conhecer o espaço pessoalmente e descobrir todo o potencial deste negócio.

Moradia T3+1 de 3 frentes em Santa Maria da Feira perto do centro. É composta por 3 pisos, área total de 300 m2, cave, rés-do-chão e primeiro andar, com espaço exterior. Cave composta por garagem, arrumos, lavandaria e casa de banho completa e ginásio, com alarme e sistema vigilância No rés chão temos uma sala com acesso a cozinha e churrasqueira na varanda e escritório com casa de banho completa. No primeiro andar encontramos 3 quartos (suites) um com closet. Atualmente em fase final de construção, usufruindo de acessos a 300 metros, auto-estrada e via rápida. Hospital a 200 metros, 4 courts de ténis e 5 campos de Padel, padaria, restaurante e café / snack bar a 100 metros. A 50 metros hipermercados, Mercadona e Lidl. Centro histórico e nobre da Cidade a 600 metros. Aspetos Gerais da moradia -- Isolamento térmico das fachadas em sistema capoto com pintura. -- Isolamento das coberturas com tela impermeabilizante tipo monocamada e isolamento térmico. -- Isolamento acústico dos pavimentos habitáveis com película Impactodan de polietileno. -- Porta de entrada de segurança. - Instalação de vídeo porteiro. -- Instalação telefónica e fichas de TV em todos os quartos e sala. -- Tetos Pladur pintados com iluminação LED (inst. sanitárias hidrófugo) focos de iluminação LED encastrar. -- Varandas com resguardo em vidro laminado -- Pavimento das varandas, e zona envolvente em deck cerâmico -- Pavimentos flutuantes tipo finsa, acabamento "Carvalho ou similar" e em cerâmico -- Material cerâmico retificado em cozinha e banhos (pavimento e paredes) -- Chão flutuante em sala, zonas de circulação e quartos. -- Carpintaria em MDF hidrófugo lacado ou folheadas a madeira Carvalho ou similar. -- Móveis de cozinha em MDF hidrófugo acabamento a termolaminado alto brilho ou similar. -- Tampo em pedra natural tipo “negro angola”. -- Cozinha equipada com eletrodomésticos -- Banhos - Armários suspensos -- Alumínio termo lacado com rutura térmica, vidro duplo e blackouts elétricos. -- Bomba de calor -- Ar condicionado e aspiração central -- Portões exteriores automatizados -- Gás canalizado -- Instalação de alarme e videovigilância -- Porta de entrada grande com sistema pivotante Não hesite em contactar-nos, agende a sua visita!

Excelente apartamento T2 localizado em Portalegre revela um interior remodelado que alia conforto e funcionalidade. Imóvel localizado no Centro Histórico de Portalegre perto de supermercados e da Rua do Comércio e a pouca distância do Instituto Politécnico de Portalegre. A Praça da República é um local igualmente próximo onde existe uma área de convívio da Cidade. Imóvel composto por cozinha equipada com esquentador a gás e placa de fogão. 2 quartos são espaçosos e uma sala. 2 casas de banho com duche cada, mas ambas independentes dos quartos. As janelas possuem vidro duplo concebido em alumínio que conferem tanto isolamento térmico como acústico. Situada numa localização privilegiada dentro da cidade histórica de Portalegre, esta propriedade beneficia não só da tranquilidade típica dos bairros residenciais mas também do fácil acesso às principais artérias comerciais locais onde é possível encontrar todo o tipo serviços necessários ao dia-a-dia: supermercados, farmácias além disso acessibilidade garantida a transportes públicos facilitando as deslocações até outras regiões vizinhas ou mesmo centros urbanos adjacentes. Aproveite esta oportunidade única! Agende já sua visita! A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Algumas imagens são produzidas por I.A.

Apartamento T1 no 1.º Andar junto a Espaço Verde em Borba Apresentamos este acolhedor apartamento de tipologia T1, situado no primeiro andar de um edifício localizado numa zona tranquila e agradável da cidade de Borba, junto a um belo espaço verde que proporciona um ambiente calmo e contacto com a natureza. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e pela distribuição funcional dos espaços, oferecendo uma sala confortável, cozinha prática, um quarto acolhedor e casa de banho completa. A localização privilegiada permite desfrutar de passeios ao ar livre, zonas de lazer e de toda a tranquilidade característica da região. Inserido numa área com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais, este apartamento é uma excelente opção para habitação própria, investimento ou casa de férias. Se procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida numa das mais encantadoras cidades do Alentejo, este T1 em Borba poderá ser a escolha ideal. Características principais: •Apartamento T1; •Situado no 1.º andar; •Excelente exposição solar; •Junto a amplo espaço verde; •Zona calma e residencial; •Próximo de comércio e serviços; •Boa oportunidade para habitação própria ou investimento. Venha conhecer este imóvel e descobrir o encanto de viver em Borba, uma cidade rica em história, tradição e qualidade de vida

Apresentamos esta excelente moradia T5 localizada numa das zonas mais procuradas da cidade de Felgueiras, a escassos minutos a pé da Alameda e do Recinto de Santa Quitéria. Com áreas amplas e uma distribuição funcional dos espaços, esta propriedade é ideal para uma família numerosa ou para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização. Rés do Chão * Sala de estar e jantar com lareira; * Estores elétricos; * Sala de receção; * Escritório; * Cozinha com acesso direto ao pátio exterior; * WC de serviço; * Garagem fechada para 2 veículos; * Cave/garrafeira com janelas e luz natural. Primeiro Andar * Sala de família; * 5 quartos; * WC completo. Exterior * Jardim envolvente; * Passeios em redor da moradia; * Excelente exposição solar. Principais Vantagens ✔️ Localização privilegiada na cidade de Felgueiras; ✔️ A poucos minutos a pé da Alameda e do Recinto de Santa Quitéria; ✔️ 5 quartos; ✔️ Escritório; ✔️ Garagem para duas viaturas; ✔️ Cave com múltiplas possibilidades de utilização; ✔️ Espaços amplos e bem distribuídos; ✔️ Excelente potencial para habitação própria ou investimento. Uma oportunidade para quem valoriza espaço, localização e qualidade de vida.

ESPAÇO COMERCIAL PARA ARRENDAMENTO EM CAMPANÁRIO Excelente espaço comercial para arrendamento, estrategicamente localizado no Campanário, junto à saída da Via Rápida, garantindo fácil acesso e ótima visibilidade para clientes e fornecedores. Com uma área ampla e versátil, este imóvel adapta-se a diversos tipos de atividade comercial. O espaço encontra-se remodelado, oferecendo um ambiente moderno e funcional. Dispõe ainda de parque de estacionamento privado, uma mais-valia importante para colaboradores e clientes, proporcionando comodidade e facilidade de acesso. Características principais: Localização privilegiada junto à saída da Via Rápida; Espaço amplo e versátil; Remodelado; 2 instalações sanitárias (WC); Parque de estacionamento privado; Bons acessos e excelente exposição. Uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio numa zona de fácil acesso e crescente dinamismo. "O SEU SONHO ESTÁ NAS MINHAS MÃOS"

Vende-se terreno em Calhandros Grandes, Bucelas, concelho de Loures, com 9.640 m², ideal para projetos de turismo rural, como glamping, ou atividades agrícolas e recreativas. O terreno possui: - Área construída cerca de 300 m² (não destinada a habitação); - Topografia inclinada com uma ribeira na fronteira com o terreno adjacente; - Vedações completas para maior segurança e privacidade; - Abundância de árvores de fruto e uma pequena vinha; - Acesso a energia elétrica da companhia e água proveniente do poço. Localizado numa zona residencial com características rurais, o terreno é acessível por estrada alcatroada, com exceção dos últimos 500 metros em terra batida. A aldeia mais próxima, com escolas e serviços, fica a apenas 5 minutos de distância. Esta propriedade oferece um cenário perfeito para quem procura investir no setor rural ou simplesmente desfrutar de um espaço único em contato com a natureza. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Imagine viver ou investir numa autêntica moradia em pedra, na tranquilidade da Serra da Estrela, combinando o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a eficiência de uma habitação moderna. Situada na pitoresca aldeia de Orjais, a poucos minutos da Covilhã, esta propriedade destaca-se pela sua fachada em granito, elemento característico da arquitetura da Beira Interior, e pelo seu enorme potencial habitacional e turístico. O imóvel é vendido com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal da Covilhã, permitindo avançar de imediato para a obra de reabilitação. Principais características ✔ Lote de terreno com 126 m² ✔ Área bruta de construção aprovada de 179,35 m² ✔ Certificação energética prevista **A+ ✔ Espaço exterior privativo com logradouro e muro tradicional em pedra ✔ Projeto de reabilitação que preserva a identidade original da construção Distribuição da futura habitação Piso 0 Sala e cozinha em open-space com 36,70 m² Ambiente amplo e luminoso Ligação ao espaço exterior com 27 m² Instalação sanitária de uso social Piso 1 - Dois quartos e uma casa de banho completa Um quarto com 13,95 m² Um quarto com 13,75 m² Casa de banho completa com 4,35 m² Piso 2 Suite privativa com 17,25 m² Um projeto pensado para o futuro: A proposta prevê a transformação da construção existente numa moderna moradia T3, conciliando o caráter histórico das paredes exteriores em pedra com soluções construtivas atuais, privilegiando o conforto, a eficiência energética e a funcionalidade dos espaços. Localização privilegiada Orjais beneficia de uma localização estratégica entre a cidade da Covilhã e a Serra da Estrela, uma das regiões mais procuradas para turismo de natureza em Portugal. Nas proximidades poderá desfrutar de: * Serra da Estrela e estâncias de montanha * Trilhos pedestres e percursos de BTT * Praias fluviais da região * Património histórico e arqueológico * Gastronomia tradicional da Beira Interior * Universidade da Beira Interior * Serviços e comércio da Covilhã Excelente oportunidade de investimento Quer procure uma habitação própria, uma casa de férias ou um projeto para Alojamento Local, esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia com projeto aprovado numa região em forte crescimento turístico. Uma combinação perfeita entre tradição, natureza, autenticidade e valorização futura. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste projeto único em Orjais. Alexandra Oliveira

Excelente Terreno para venda em Castelo Branco Terreno com 5000m2, com alguns anexos. No terreno tem cultura arvense, figueiras, oliveiras, limoeiros, olival, videiras, furo, poço, tanque. A Conforespaço é uma agência imobiliária com sede no concelho de Castelo Branco. Com largos anos de experiência, garantimos um serviço de excelência de forma a encontrar a melhor solução para cada cliente. Criar empatia, desenvolver a confiança é o nosso lema. - Visite os imóveis que mais gostar, sem qualquer compromisso; - Faça propostas e beneficie do nosso acompanhamento durante todo o processo. - Licença AMI nº. 7284/2006 A sua casa está próxima. Marque a sua visita. Telefone: 272 085 495 (chamada para rede fixa nacional) Telemóvel: 934 527 910 (chamada para a rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Endereço: Rua 5 de Outubro, 84 – R/C. 6000-159 – Castelo Branco

Apartamento totalmente remodelado na Fonte da Prata, Alhos Vedros — conclusão da obra prevista para final de agosto de 2026 Apartamento com uma remodelação completa, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade. A intervenção inclui canalização totalmente nova, instalação elétrica renovada, janelas novas, pavimentos novos, cozinha nova totalmente equipada e duas casas de banho completamente remodeladas. O imóvel será entregue com acabamentos modernos e uma distribuição preparada para uma utilização prática no dia a dia, ideal para quem procura uma casa renovada sem necessidade de obras. Localizado na Fonte da Prata, em Alhos Vedros, numa zona com bons acessos, comércio, serviços e proximidade a transportes. Situado no 3.º andar de um prédio sem elevador. Principais características: Remodelação total com conclusão prevista para agosto de 2026 Canalização nova Instalação elétrica nova Janelas novas Pavimentos novos Cozinha nova equipada 2 casas de banho remodeladas Acabamentos modernos 3.º piso sem elevador Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento renovado, pronto a estrear.

Apartamento T3 com Varanda no Bonfim – Uma Localização de Excelência no Porto Apresentamos este acolhedor apartamento T3, com 95 m² de área interior e varanda de 5 m², situado numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade do Porto: o Bonfim. Este imóvel beneficia de uma envolvente residencial tranquila, combinada com a proximidade ao centro da cidade e a uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e espaços de lazer. O Bonfim tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais valorizadas do Porto, distinguindo-se pela sua autenticidade, ambiente cosmopolita e forte potencial de valorização. O apartamento dispõe de uma distribuição funcional dos espaços, com três quartos, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, oferecendo conforto e praticidade para famílias ou para quem procura mais espaço no dia a dia. A varanda proporciona um agradável espaço exterior, ideal para momentos de descanso. Inserido em edifício com elevador, o imóvel beneficia de maior comodidade e acessibilidade. Destaques da localização: Situado no Bonfim, uma das zonas mais procuradas da cidade. Excelente acesso ao centro histórico do Porto. Próximo de estações de metro, comboio e diversas linhas de autocarro. Rodeado por supermercados, comércio tradicional, cafés, restaurantes e serviços. Nas imediações de escolas, equipamentos de saúde e espaços culturais. Fácil ligação às principais vias de acesso da cidade. Zona com forte procura residencial e elevado potencial de valorização. Características principais: T3 95 m² de área interior Varanda com 5 m² Edifício com elevador 1 casa de banho completa 1 casa de banho de serviço Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização que alia qualidade de vida, conveniência e valorização imobiliária. Nota: Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram geradas com o apoio de Inteligência Artificial. Marque já a sua visita!!! 939530028/918819992 Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente....em Casa.

Terreno para construção Área 500 m2. Frente 16m. Furo da água Perto de zonas Comerciais, Escolas, Centro saúde, Piscinas municipais e etc... 10 min até Praias e acesso fácil a N 109, IC 1, A17 Marque agora mesmo a sua visita! IMO/STOP - OIÃ A Paragem, para quem quer Casa...

Oportunidade de investimento no centro da aldeia de Martim Afonso, concelho de Sobral de Monte Agraço. Ruína inserida em lote de terreno com 114,5 m², com capacidade construtiva atual de 132 m², permitindo a reconstrução de uma moradia adequada a habitação própria, segunda residência ou projeto de investimento. Localização em zona urbana consolidada, com acessos diretos, inserida em núcleo habitacional tradicional, beneficiando da tranquilidade da aldeia e da proximidade aos principais eixos rodoviários da região. Ideal para quem procura desenvolver um projeto de raiz, adaptado às necessidades atuais, num enquadramento rural com crescente procura habitacional. Principais características: Ruína para reconstrução Lote de 114,5 m² Capacidade construtiva de 132 m² Localização central na aldeia Potencial para habitação própria ou investimento Uma solução com elevado potencial para valorização, num concelho em crescimento e com forte procura por moradias.

Situado na Rua Antero de Quental, em Paranhos, este T2 encontra-se numa das zonas mais práticas e consolidadas da cidade do Porto, beneficiando de proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, universidades e unidades hospitalares. Localizado no 2.º andar de um edifício de 1976, sem elevador, integra um prédio de pequena dimensão, composto por apenas 7 frações autónomas, proporcionando um ambiente residencial tranquilo e custos de utilização reduzidos. Os encargos correntes associados à manutenção do edifício situam-se atualmente na ordem dos 25€ por mês. Com 76 m² de área bruta privativa e 5 m² de área dependente, o apartamento apresenta uma distribuição simples, funcional e ainda muito atual. A zona social é composta por uma sala com cerca de 24 m², uma cozinha independente e uma marquise voltada a nascente, acessível tanto pela cozinha como pela sala. Este espaço funciona como uma extensão natural da área social, podendo ser utilizado como lavandaria, zona de arrumação ou apoio ao dia a dia. A área privada é composta por dois quartos orientados a poente, beneficiando da luz natural da tarde. Um dos quartos dispõe de acesso direto a uma varanda privativa. O apartamento conta ainda com duas instalações sanitárias: uma completa e uma de serviço. Ao longo dos últimos anos foram realizadas intervenções de manutenção relevantes, incluindo a revisão das tubagens e canalizações. A cozinha foi parcialmente atualizada e um dos quartos de banho beneficiou igualmente de melhorias. A placa, o exaustor e o frigorífico foram substituídos recentemente. O imóvel encontra-se habitável e funcional, permitindo utilização imediata, mas conserva vários elementos construtivos característicos da época em que foi edificado. As caixilharias são maioritariamente em madeira, as persianas existentes são antigas e algumas carpintarias, ferragens e elementos de acabamento poderão justificar modernização futura. Para muitos compradores, esta poderá ser precisamente uma das vantagens do imóvel. Ao contrário de muitas soluções totalmente remodeladas, onde o valor de venda já incorpora acabamentos e escolhas feitas por terceiros, aqui existe a possibilidade de personalizar e melhorar os espaços de forma gradual, de acordo com as preferências e orçamento de cada família. O pavimento apresenta-se estável e sem irregularidades relevantes. Nas zonas habitacionais não são visíveis sinais significativos de humidade, existindo apenas registo de uma infiltração anteriormente resolvida na zona da marquise, relacionada com uma intervenção realizada no apartamento do piso superior. Apesar de se inserir num edifício da década de 70, a fração possui Classe Energética C, uma classificação positiva para imóveis desta geração e superior ao que habitualmente se encontra em muitos apartamentos da mesma época. A localização constitui um dos seus principais argumentos. Nas proximidades encontram-se supermercados, comércio tradicional, farmácias, escolas, centros de saúde e diversas linhas STCP. A Universidade Fernando Pessoa localiza-se a cerca de 600 metros. O Hospital de São João e o Hospital da Prelada encontram-se a aproximadamente 2 km. As estações de Metro dos Combatentes e da Lapa situam-se a cerca de 1,5 km, existindo ainda fácil acesso à Trindade, Francos e Ramalde. O estacionamento pode ser efetuado através de licença de residente na via pública ou através de soluções de avença mensal disponíveis na própria Rua Antero de Quental. Para quem valoriza localização, funcionalidade e margem para personalização futura, este apartamento representa uma alternativa interessante face a muitas soluções já totalmente remodeladas. Para mais informações, contacte a nossa equipa. Na Portus Casa, acreditamos que cada imóvel representa uma história, um projeto de vida e um sonho. Trabalhamos diariamente para prestar um serviço de excelência na mediação imobiliária, distinguindo-nos pela proximidade, transparência e dedicação a cada cliente. O nosso compromisso é acompanhar cada família em todas as etapas do processo, garantindo segurança, confiança e os melhores resultados. Se o seu sonho tem uma morada, nós sabemos onde a encontrar. Portus Casa Imobiliária.

Apartamento T2 em Moradia Centenária Reabilitada | Centro do Porto Descubra o charme da arquitetura tradicional aliado ao conforto da vida moderna neste apartamento inserido numa elegante moradia centenária totalmente reabilitada, no centro do Porto e inserido em zona ARU (Área de reabilitação Urbana) O edifício foi cuidadosamente recuperado e transformado em apenas quatro frações habitacionais, preservando a sua identidade original e proporcionando um ambiente exclusivo e tranquilo, em pleno coração da cidade. Localizado na Rua de Santos Pousada, uma das zonas mais centrais e procuradas do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos, escolas e aos principais pontos de interesse da cidade. O apartamento foi completamente remodelado em 2018, apresentando acabamentos contemporâneos, funcionalidade e conforto, estando pronto a habitar ou a rentabilizar. Principais características: * Inserido em moradia centenária totalmente reabilitada; * Edifício composto por apenas 4 fogos; * Remodelação integral realizada em 2018; * Excelente exposição e luminosidade; * Localização central e de elevada procura; * Próximo de transportes, comércio e serviços. Embora não disponha de garagem, existe a possibilidade de avença mensal de estacionamento através da Câmara Municipal, uma solução prática e conveniente para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização onde a procura continua a crescer e onde o património e a modernidade convivem em perfeita harmonia. Viva o Porto autêntico, com todo o conforto dos dias de hoje. Para mais informações, contacte a nossa equipa. Na Portus Casa, acreditamos que cada imóvel representa uma história, um projeto de vida e um sonho. Trabalhamos diariamente para prestar um serviço de excelência na mediação imobiliária, distinguindo-nos pela proximidade, transparência e dedicação a cada cliente. O nosso compromisso é acompanhar cada família em todas as etapas do processo, garantindo segurança, confiança e os melhores resultados. Se o seu sonho tem uma morada, nós sabemos onde a encontrar. Portus Casa Imobiliária.

T1 Situado na Rua Óscar da Silva, uma das localizações mais valorizadas e procuradas de Leça da Palmeira, este apartamento beneficia de uma envolvente privilegiada, a poucos minutos das praias, comércio, serviços, restauração, transportes e principais acessos rodoviários. Uma localização que permite desfrutar de uma excelente qualidade de vida, aliando comodidade, mobilidade e proximidade ao mar. Inserido no 3.º andar de um edifício de 2003 servido por elevador, integra um condomínio de pequena dimensão, composto por apenas 9 apartamentos e 4 garagens autónomas. Cada piso é servido por apenas duas habitações, proporcionando maior privacidade, tranquilidade e uma utilização equilibrada das zonas comuns. Com 55,5 m² de área bruta privativa e 11,3 m² de área bruta dependente, o imóvel inclui ainda um lugar de garagem na cave do edifício. A exposição solar nascente proporciona uma luminosidade natural muito agradável ao longo da manhã, valorizando particularmente a sala e o quarto. A zona social apresenta uma organização funcional e acolhedora, composta por uma sala confortável e uma cozinha renovada. Os eletrodomésticos foram substituídos em 2020, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de investimento adicional. O quarto destaca-se pela sua área generosa para a tipologia e pelos dois amplos roupeiros integrados, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. As carpintarias, pintadas em tons claros, conferem ao apartamento uma imagem mais luminosa, atual e harmoniosa. A casa de banho mantém os acabamentos originais da construção, encontrando-se plenamente funcional e oferecendo potencial para uma futura modernização ao gosto do novo proprietário. De forma geral, trata-se de um imóvel cuidado e bem conservado, que combina a robustez construtiva característica da época com melhorias que asseguram conforto e praticidade desde o primeiro dia. Também o edifício tem beneficiado de uma gestão atenta e de um plano de manutenção consistente. As fachadas principal e posterior já foram intervencionadas e a obra prevista para a fachada lateral ficará integralmente liquidada pelos atuais proprietários. A cobertura e as restantes zonas comuns têm sido regularmente mantidas, reduzindo significativamente a probabilidade de encargos extraordinários no curto e médio prazo. A conjugação entre localização, elevador, garagem e construção relativamente recente faz deste apartamento uma oportunidade cada vez mais rara em Leça da Palmeira. Características que continuam a ser altamente valorizadas tanto por quem procura habitação própria como por quem pretende investir num imóvel com procura consistente e boa capacidade de valorização ao longo do tempo. Para mais informações, contacte a nossa equipa. Na Portus Casa, acreditamos que cada imóvel representa uma história, um projeto de vida e um sonho. Trabalhamos diariamente para prestar um serviço de excelência na mediação imobiliária, distinguindo-nos pela proximidade, transparência e dedicação a cada cliente. O nosso compromisso é acompanhar cada família em todas as etapas do processo, garantindo segurança, confiança e os melhores resultados. Se o seu sonho tem uma morada, nós sabemos onde a encontrar. Portus Casa Imobiliária.