Apartamento T1 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

T1 Situado na Rua Óscar da Silva, uma das localizações mais valorizadas e procuradas de Leça da Palmeira, este apartamento beneficia de uma envolvente privilegiada, a poucos minutos das praias, comércio, serviços, restauração, transportes e principais acessos rodoviários. Uma localização que permite desfrutar de uma excelente qualidade de vida, aliando comodidade, mobilidade e proximidade ao mar.

Inserido no 3.º andar de um edifício de 2003 servido por elevador, integra um condomínio de pequena dimensão, composto por apenas 9 apartamentos e 4 garagens autónomas. Cada piso é servido por apenas duas habitações, proporcionando maior privacidade, tranquilidade e uma utilização equilibrada das zonas comuns.

Com 55,5 m² de área bruta privativa e 11,3 m² de área bruta dependente, o imóvel inclui ainda um lugar de garagem na cave do edifício.

A exposição solar nascente proporciona uma luminosidade natural muito agradável ao longo da manhã, valorizando particularmente a sala e o quarto.

A zona social apresenta uma organização funcional e acolhedora, composta por uma sala confortável e uma cozinha renovada. Os eletrodomésticos foram substituídos em 2020, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de investimento adicional.

O quarto destaca-se pela sua área generosa para a tipologia e pelos dois amplos roupeiros integrados, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. As carpintarias, pintadas em tons claros, conferem ao apartamento uma imagem mais luminosa, atual e harmoniosa.

A casa de banho mantém os acabamentos originais da construção, encontrando-se plenamente funcional e oferecendo potencial para uma futura modernização ao gosto do novo proprietário.

De forma geral, trata-se de um imóvel cuidado e bem conservado, que combina a robustez construtiva característica da época com melhorias que asseguram conforto e praticidade desde o primeiro dia.

Também o edifício tem beneficiado de uma gestão atenta e de um plano de manutenção consistente. As fachadas principal e posterior já foram intervencionadas e a obra prevista para a fachada lateral ficará integralmente liquidada pelos atuais proprietários. A cobertura e as restantes zonas comuns têm sido regularmente mantidas, reduzindo significativamente a probabilidade de encargos extraordinários no curto e médio prazo.

A conjugação entre localização, elevador, garagem e construção relativamente recente faz deste apartamento uma oportunidade cada vez mais rara em Leça da Palmeira. Características que continuam a ser altamente valorizadas tanto por quem procura habitação própria como por quem pretende investir num imóvel com procura consistente e boa capacidade de valorização ao longo do tempo.

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Na Portus Casa, acreditamos que cada imóvel representa uma história, um projeto de vida e um sonho. Trabalhamos diariamente para prestar um serviço de excelência na mediação imobiliária, distinguindo-nos pela proximidade, transparência e dedicação a cada cliente.

O nosso compromisso é acompanhar cada família em todas as etapas do processo, garantindo segurança, confiança e os melhores resultados.

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Portus Casa Imobiliária.