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Procura o equilíbrio perfeito entre centralidade e potencial? Apresentamos este acolhedor apartamento T2 com 78m² de área bruta, estrategicamente localizado na Pontinha. Destaques do Imóvel: Tipologia T2: Dois quartos com boas áreas e luz natural. Espaço Funcional: Cozinha com despensa, ideal para organização extra. Distribuição Equilibrada: 78m² bem aproveitados, incluindo uma sala com potencial para criar dois ambientes Conforto: Casa de banho completa. Localização e Envolvência: Viver aqui significa ter o mundo à porta. Este imóvel destaca-se pela sua proximidade extrema a transportes e serviços: Transportes: Apenas a 150 metros (2 minutos a pé) da Estação de Metro da Pontinha (Linha Azul) e do terminal de autocarros da Carris Metropolitana. Serviços: Rodeado de comércio local, pastelarias, farmácias e supermercados. Acessos: Facilidade de ligação à CRIL, IC16 e Segunda Circular, permitindo estar no centro de Lisboa em poucos minutos. Este é o imóvel ideal tanto para habitação própria, de quem privilegia a facilidade de deslocação diária, como para investimento num mercado de elevada procura para arrendamento. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa ou o seu próximo investimento seguro.

"Nas Dunas da Praia Verde em Castro Marim" Moradia T2+1 de excelência na Praia Verde localização privilegiada no Algarve. Descubra esta magnífica moradia situada nas dunas de Praia Verde, um verdadeiro tesouro à beira-mar. Inserida num cenário idílico, esta propriedade oferece um estilo de vida único com uma vista deslumbrante de 180º para o oceano. Principais características: 2 quartos espaçosos com vista desimpedida para o exterior, cada um oferecendo um ambiente íntimo e relaxante. Imagine-se a ver o pôr do sol diretamente da sua cama! Ampla mezzanine, que pode ser transformada em quarto, escritório ou outro uso. 2 casas de banho confortáveis. Cozinha independente com luz natural, que pode acomodar uma grande ilha central, perfeita para receber convidados. Sala de estar luminosa, um verdadeiro espaço de convívio que se abre para o terraço, criando uma harmonia entre o interior e o exterior. Ideal para momentos de relaxamento ou recepções. Grande terraço à beira-mar, um espaço ideal para relaxar, organizar churrascos ou simplesmente contemplar o horizonte infinito. Localização privilegiada nas dunas, oferecendo tranquilidade absoluta, mas próximo de todas as comodidades locais. Porque é que esta casa é um verdadeiro sonho? Imagine-se a acordar todas as manhãs com uma vista impressionante para o mar, banhado pela luz natural que inunda cada recanto desta casa. As grandes janelas da sala e dos quartos convidam-no a apreciar a beleza da natureza ao redor. O charme desta casa: Esta casa destaca-se não só pela sua localização de sonho, mas também pelo charme autêntico que emana de cada detalhe, esperando ser renovada ao seu gosto. Foi recentemente renovada (telhado, isolamento, canalização e eletricidade), mas as obras foram infelizmente interrompidas por razões familiares. A oportunidade de uma vida: Quer esteja à procura de uma residência principal para escapar à rotina diária, uma casa de férias para momentos inesquecíveis em família, ou um investimento de luxo para arrendamentos, esta casa superará todas as suas expectativas. Estimamos a rentabilidade do arrendamento sazonal em 8 a 9%. Características: -Terraço: 40 m² Orientação sul -Terraço: 23 m² Orientação nord -Vidros duplos -Painéis solares para água quente -Fossa séptica Esperamos encontrá-lo em breve no local para lhe apresentar pessoalmente este tesouro do litoral oriental do Algarve.

FAÇA CONNOSCO O SEU MELHOR NEGOCIO!!! EXCELENTE MORADIA T1 NO CENTRO DA BELA TERRA DO SEIXO DA BEIRA, CONCELHO DE OLIVEIRA DO HOSPITAL. A VIVENDA PODE AUMENTAR 1 PISO COMO CONSTA DO PDM EXCELENTE PARA QUEM QUER UMA CASA BARATA PARA INICIO DE VIDA. APENAS PRECISA DE UMA PINTURA OPTIMO PARA QUEM QUISER IINVESTIR PARA ALUGAR. FICA A 15MINUTOS DE SEIA 10 MINUTOS DE OLIVEIRA E 10 MINUTOS DE NELAS NAO ESPERE MAIS E AGENDE HOJE MESMO A SUA VISITA

Viver na Penha de França é estar no coração de Lisboa, num bairro tradicional que combina autenticidade, centralidade e uma forte valorização imobiliária. Este T3 moderno, com duas frentes, oferece conforto contemporâneo num edifício recentemente intervencionado (fachada e escadas pintadas). Zona Social Sala com 20m² – ampla, luminosa e perfeita para criar dois ambientes (estar + jantar). Cozinha com 10m², totalmente equipada: Móveis lacados a branco Ladrilho decorativo na parede posterior Forno, placa, exaustor, micro-ondas Máquina de lavar loiça encastrada Máquina de lavar roupa encastrada Termoacumulador Combinado encastrado Um espaço funcional, moderno e pronto a utilizar. Zona Privativa Quarto 1: 12m² com roupeiro Quarto 2 (Suíte): 18m² com closet Quarto 3: 13m² com roupeiro WC completo: 4m² com loiças suspensas Distribuição equilibrada, ideal para famílias ou para quem valoriza espaço adicional para escritório. ✨ Conforto e Equipamentos ✔ Caixilharia PVC lacada a branco ✔ Vidros duplos com oscilo-batente ✔ Estores elétricos ✔ Tetos falsos com iluminação LED embutida ✔ Pré-instalação de ar condicionado ✔ Porta blindada ✔ Duas frentes (boa luminosidade) ✔ Prédio sem elevador Localização Penha de França é uma zona residencial consolidada, com comércio local, escolas, transportes públicos e rápidos acessos ao centro da cidade. Ideal para: Habitação própria Jovens famílias Investimento com forte procura em arrendamento

Vende-se Armazém em Queluz de Baixo - Barcarena - Oeiras Área de implantação de 2.021 m2 Armazém com a área total de 3.114, 50 m2 Total do terreno de 5.100 m2 Composto por: - Cave com 1 monta cargas para o piso superior. Altura do Pé direito de 3,95 mts. Acesso por portão. - Rés do Chão com várias divisões e instalações sanitárias. Altura do Pé direito: 5,55 mts até à viga. Acesso por portão. - 1º Piso com vários gabinetes com Wc. Área +- de 300 m2. Portão TIR Posto de transformação. Circulação/logradouro em volta do armazém Área para estacionamento 434 painéis solares instalados Telhado todo renovado em 2010 Localizado em zona Industrial conceituada. Bons acessos a todas as vias rápidas. Venha conhecer... contacte-nos. Aguardamos por si

*Loja Ampla em São Marcos – Agualva-Cacém* Loja localizada em São Marcos, Agualva-Cacém, com excelente visibilidade e boa localização, ideal para comércio ou serviços. O imóvel dispõe de *48 m² de área bruta, complementados por **20 m² de área bruta dependente, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Trata-se de uma **loja ampla, com **montra de grandes dimensões*, permitindo ótima exposição e entrada de luz natural. Conta ainda com *WC* e *arrecadação, proporcionando maior comodidade e apoio à atividade comercial. O pavimento é em **mosaico*, garantindo fácil manutenção. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial bem localizado e versátil. area bruta 48 m2 area bruta dependente 20m2

Moradia T3 com piscina privada em muito bom estado - Perto das praias de Albufeira, Portugal Casa de charme idealmente localizada perto das magníficas praias de Albufeira, num ambiente calmo e procurado. A propriedade tem 3 quartos, incluindo um quarto suite com duche no rés de chão , e dois quartos com uma casa de banho no primeiro andar. As áreas de estar são luminosas e bem dispostas, proporcionando um ambiente confortável tanto para uma residência principal como para uma casa de férias. No exterior, desfrutará de uma piscina privada, perfeita para os dias de sol, bem como de uma agradável área de relaxamento. A casa dispõe ainda de um parque de estacionamento privativo, garantindo conforto e segurança. Perto de todas as comodidades (lojas, restaurantes, atividades de lazer) e a poucos minutos das praias. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento ou residencial no coração do Algarve. Localização : Albufeira -Faro - Portugal Praias próximas 1,6 km Parque de estacionamento privado Piscina privada legalizado Vendido mobilado !

T3 COM JARDIM JUNTO À PRAÇA DAS FLORES No coração vibrante do Bonfim, onde a tradição se cruza com a vanguarda, ergue-se refúgios pensados para quem valoriza o tempo, a arquitetura e a autenticidade. Este é um lugar onde cada detalhe dialoga com a identidade do Porto, oferecendo uma experiência de habitar que transcende o quotidiano e celebra a arte de viver com elegância e discrição. Apresentamos este fantástico empreendimento, Bonfim Apartments, uma síntese harmoniosa entre passado e futuro, pensado para integrar-se com a envolvência e responder às exigências de um estilo de vida contemporâneo. Com um cuidado rigoroso na escolha dos materiais, na valorização da luz natural e na relação com os espaços exteriores. Constituído por: - Sala comum e cozinha com 41m2; Cozinha equipada com electrodomésticos Bosch ou similar; - Suite com roupeiro embutido; - 2 Quartos de banho completos + wc de serviço; - Quartos com roupeiros embutidos; - Lugar de garagem, com ponto de carregamento para viaturas eléctricas;; - Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos e térmicos; - Pré instalação de Blackout eléctrico e de ar condicionado; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Elevador; Apartamento qualificado para incentivos ficais em vigor: Isenção de IMI e IMT, em virtude de estar localizado em zona ARU.

Disponível para arrendamento, este acolhedor apartamento T1 Mezanino, localizado em plena zona de Cedofeita, oferece uma excelente oportunidade para quem procura viver num dos bairros mais vibrantes e centrais do Porto.O imóvel beneficia de varanda com exposição solar a Poente, garantindo ótima luminosidade e um ambiente confortável ao final do dia.Inserido num prédio sem elevador, o apartamento destaca-se pela sua boa distribuição de espaços, funcionalidade e charme característico da zona.Condições de Arrendamento:Pagamento inicial: 3 meses + 1 mês de cauçãoContrato mínimo de 1 anoFiador obrigatórioUma ótima opção para quem valoriza centralidade, luz natural e um estilo de vida urbano.Licença de Utilização nº ALV/73/17/DMU de 26.01.2017Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824Licença de construção / utilização: ALV/73/17/DMU

Identificação do imóvel: ZMPT585345Terreno urbano para construção, localizado em São Romão / Bom Sucesso, Alverca, numa zona urbana consolidada, com excelente enquadramento e acessibilidades. Uma oportunidade direcionada a promotores e investidores, com projeto aprovado.O terreno conta com projeto de arquitetura aprovado para um edifício de uso misto, composto por habitação e comércio/serviços, permitindo um aproveitamento urbano eficiente e alinhado com a procura atual da zona.Enquadramento do Projeto- Área do terreno: 2.014 m²- Área total de construção (sem varandas): 5.907 m²- 27 unidades no total:- 25 frações habitacionais- 2 frações comerciais ao nível do rés-do-chão- 4 pisos acima da soleira e 3 pisos enterrados- 78 lugares de estacionamento (interiores e exteriores)O projeto prevê apartamentos de linhas contemporâneas, com boa exposição solar, vistas amplas e uma oferta de estacionamento alargada, fatores determinantes para a atratividade residencial e comercial.LocalizaçãoInserido numa zona estratégica de Alverca, com proximidade a:- Principais eixos rodoviários- Comércio, serviços e equipamentos- Transportes e acessos rápidos à Grande LisboaUma localização com histórico de procura e perspetiva de valorização contínua.Síntese- Projeto aprovado (arquitetura e especialidades)- Zona consolidada e com elevada procura- Conceito equilibrado entre habitação e comércioUm ativo sólido para quem procura segurança, rapidez de execução e potencial de retorno, numa das áreas mais procuradas de Alverca. NotaAs imagens apresentadas correspondem ao projeto de arquitetura.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584705Projeto Único em Portomar: Moradia com Terreno de 2.585 m² | Potencial ExtraordinárioMoradia e Terreno com Potencial Inigualável.Integrada num generoso lote de 2.585 m², existe já uma construção de 487 m², ideal para reabilitar, expandir ou transformar totalmente conforme a visão do futuro proprietário.Este é um daqueles imóveis que quase nunca aparece no mercado: áreas amplas, excelente exposição solar, acessos fáceis e inserido numa zona altamente valorizada tanto para habitação como para turismo.Existe já uma ideia de projeto ambicioso e visionário, prevendo:3 blocos de apartamentos + 2 moradias adicionais,transformando a propriedade num empreendimento completo e com uma rentabilidade elevadíssima. Este plano demonstra um enorme potencialconstrutivo e a versatilidade deste espaço.Sugestões:1. Reabilitação Premium da Moradia Existente + Espaços de Lazer - transformar a atual área construída numa moradia de luxo com:PiscinaJardim paisagísticoEspaço gourmet / churrasqueiraAnexos ou garagemIdeal para quem procura uma residência de grande dimensão, com privacidade total e possibilidade de alojamento local.2.Construção de Empreendimento Turístico ou ResidencialCom base no estudo inicial do proprietário:Blocos de apartamentos para venda ou arrendamentoMoradias complementaresEspaços comuns, receção.Perfeito para projeto turístico, alojamento local, residência sénior ou empreendimento de habitação jovem.Por que este imóvel é uma oportunidade única?Terreno amplo e raro na regiãoLocalização premium próxima do marProximidade a serviços e vias rápidasPotencial construtivo enormePossibilidade de projetos turísticos, habitacionais ou mistosInvestimento com grande margem de valorização Localização de Excelência - Situado na Rua da Escola, em Portomar, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas do concelho de Mira. Portomar distingue-se pela sua tranquilidade, pela proximidade ao mar e pela envolvente natural única que combina pinhal, campo e a frescura da brisa atlântica.A poucos minutos encontra:Praia de Mira – conhecida pela Bandeira Azul e pelo seu extenso areal, ideal para banhos, caminhadas, prática de surf, pesca e férias em família.Praia do Poço da Cruz – mais reservada, envolvida por dunas e perfeita para quem procura paz total.Lagoa da Barrinha – um paraíso natural para passeios, observação da natureza e atividades ao ar livre.Em termos de serviços e acessos, Portomar oferece:Comércio local, cafés, pastelarias e restaurantes típicos.Farmácia, centro de saúde e escolas na proximidade.Bons acessos rodoviários, com ligação rápida à A17, garantindo rapidez para Aveiro, Coimbra, Figueira da Foz e todo o litoral centro.Excelente zona para turismo, habitação permanente ou investimento de grande escala.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT585340Moradia remodelada, com 2 estúdios:Para investimento, no centro do Porto!IMÓVEL E LOCALIZAÇÃO:Moradia com 2 habitações independentes, na Rua do Bonjardim - Porto. Muito próxima da baixa, Rua Faria Guimarães e Praça do Marquês, esta moradia dispõe de transportes públicos à porta e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Encontra-se completamente remodelada, com substituição integral de todas as infraestruturas e acabamentos, mantendo a estrutura original de granito que caracteriza as típicas casas de ilha do Porto. Com ar condicionado, 2 cozinhas equipadas, 2 casas de banho completas, fachada com capoto e cobertura com isolamento através de painel sanduíche. Com potencial de rentabilidade acima dos 8% ao ano.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia remodelada com 2 habitações (estúdios) independentes• Localizada na Rua do Bonjardim, Porto• Dispõe de ar condicionado, fachada com capoto e cobertura com painel sanduíche• Interiores com materiais resistentes cerâmicos, soalho e tetos falsos com focos LED• Cozinhas mobiladas e equipadas com placa de fogão elétrica, exaustor e forno• Janelas com caixilharia de PVC e vidros duplos• Aquecimento de águas sanitárias através de termo-acumuladores elétricos• Atualmente arrendada, com rentabilidade assegurada de 8,2% ao ano (yield bruta)• Potencial para alojamento local• Elevada eficiência energética: classe energética B-ÁREAS GERAIS:• Área total - 63 m2• Área de implantação - 31 m2ÁREAS INTERIORES:Piso 0 - Estúdio:• Sala/quarto - 16,64 m2• I.S. completa - 5,20 m2Piso 1 - Estúdio:• Hall de entrada - 1,05 m2• Sala/quarto - 10,93 m2• I.S. completa - 1,40 m2INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 70,92€ (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Imóvel em propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente• Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção original anterior a 1951• Certificado energético válido emitido pela ADENE, com classe energética B-PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 140 m de farmácia (2 min. a pé)• A 200 m da estação de Metro de Faria Guimarães - Linha D (3 min. a pé)• A 280 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Fontinha (4 min. a pé)• A 350 m do Mercado Brasil Tropical Porto (4 min. a pé)• A 350 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Fontinha (5 min. a pé)• A 350 m de paragem de autocarros - Linhas 2M, 3M, 4M, 11M, 202, 304, 600 (5 min. a pé)• A 400 m do Minigolf Porto (5 min. a pé)• A 450 m de tabacaria (7 min. a pé)• A 450 m do mini-mercado (6 min. a pé)• A 550 m de restaurantes (7 min. a pé)• A 600 m do Jardim do Marquês (9 min. a pé)• A 650 m do Jardim Teófilo Braga (9 min. a pé/4 min. carro)• A 700 m do Hospital CUF Trindade (9 min. a pé)• A 900 m do ginásio Fitness UP Bolhão (12 min. a pé/7 min. carro)• A 950 m do Mercado do Bolhão (7 min. carro)• A 950 m de caixa multibanco/ATM (10 min. carro)• A 1,0 km da Câmara Municipal do Porto (4 min. carro)• A 1,0 km da Capela das Almas de Santa Catarina (7 min. carro)• A 1,1 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)• A 1,7 km de centro de Saúde (7 min. carro)• A 3,7 km do acesso à VCI (7 min. carro)Este pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!Saiba mais acerca desta moradia remodelada com 2 estúdios independentes, em pleno centro da cidade do Porto. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584427Edifício construído com pedra á vista com 2 pisos (r/c + 1º). Uma área de terreno de 750 m2 e uma área de implantação de edifício de 120 m2. É um só artigo mas, constituído por 2 habitações independentes (2 frações). Cada uma tem uma área bruta privativa de 60 m2 e área bruta dependente de 60 m2.É o imóvel ideal para uma reconstrução a gosto do interessado ou para desenvolver um projeto de habitação coletiva.Exterior com enorme potencial de valorização. A zona exterior desta moradia destaca-se pela sua excelente área livre de cerca de 600 m², oferecendo um espaço raro, versátil e com grande potencial de valorização. Situado num plano superior em relação à rua, este jardim beneficia de uma maior sensação de privacidade, resguardo e tranquilidade, tornando-se ideal para criar um verdadeiro refúgio exterior. Pela sua dimensão e configuração, este espaço é excelente para desenvolver:- um jardim paisagístico moderno e minimalista- zona lounge e refeições ao ar livre- área de churrasqueira e convívio- espaços de lazer em família- zona relvada para crianças, descanso ou animais- pequeno pomar ou jardim mediterrânico- ambiente exterior sofisticado com iluminação decorativaA ligação direta entre a área social da casa e o exterior permite criar uma vivência muito fluida entre interior e exterior, potenciando o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida no dia a dia. Trata-se de um espaço com características muito diferenciadoras, ideal para quem valoriza amplitude, privacidade e potencial de personalização.Localizada em zona calma e residencial por excelência em franca expansão.Proximidades:Escola Básica e Secundária de Águas Santas.Centro Escolar da Gandra.Redes viárias e acessos- Transportes públicos: A paragem Gago Coutinho fica literalmente a 1-2 min a pé, servida por vários autocarros como 5010, 5011, 705, 706, 707 e mais — ótimos para ligar ao MaiaShopping, Matosinhos, Ermesinde ou Hospital São João.- Comboio: A estação São Gemil (linha de Leixões) está a ~7 min a pé, que é excelente para chegar ao Porto ou outras zonas do Grande Porto.- Autoestrada A4 passa perto da freguesia, facilitando deslocações rápidas por carro a Norte e Este (Guimarães, Braga, etc.)3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584086Prédio com 2 habitações independentes e terreno com 250 m2: Na Rua de São Victor, com vista para o Rio Douro, no Porto!SOBRE O IMÓVEL:Prédio de dois andares, com dois T2 independentes, implantada num lote com amplo terreno nas traseiras. O imóvel necessita de obras de reabilitação, apresentando-se como uma base ideal para um projeto de renovação total, seja para habitação própria futura, seja para exploração turística ou investimento imobiliário. A orientação solar é particularmente favorável, com Nascente/Norte na frente (rua) e Sul/Poente no logradouro, garantindo luz natural ao longo de todo o dia e pôr do sol com vista rio nas zonas exteriores. Imóvel atualmente arrendado.SOBRE A ENVOLVENTE:Localizado numa zona histórica e culturalmente rica, o imóvel beneficia de um enquadramento urbano consolidado, com comércio tradicional, serviços, escolas, transportes públicos e fácil acesso à Baixa do Porto ,onde podemos encontrar o Mercado do Bolhão ou o Shopping Via Catarina, tendo também ligação a V.N de Gaia, pelas Pontes do Infante e D. Maria Pia, muito próximas. A zona do Bonfim é atualmente uma das áreas com maior potencial de valorização imobiliária, sendo cada vez mais procurada por investidores nacionais e internacionais, devido à sua centralidade, autenticidade e proximidade às zonas turísticas.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Prédio de dois andares e logradouro com 210 m2 de área descoberta• Composta por duas habitações T2 independentes• Localizada na Rua de São Victor - Bonfim, Porto• Terreno amplo nas traseiras, com cota elevada• Vista desafogada sobre o rio Douro• Excelente exposição solar (Nascente/Poente)• Forte potencial de reabilitação e valorização• Ideal para futura habitação própria, investimento ou turismo• Arrendamento vitalício em ambas as habitaçõesÁREAS GERAIS:• Área de construção - 80 m2• Área por piso - 40 m2• Área descoberta/logradouro - 210 m2• Área de terreno - 250 m2INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Imóvel composto por duas habitações autónomas: rés-do-chão e 1.º andar• IMI anual: 95,14€ (valor estimado)• Isento de licença de Utilização de por ser de construção anterior a 1951• Certificado energético válido, emitido pela ADENEPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 140 m de mercearia (2 min. a pé)• A 150 m de restaurantes, cafés, confeitarias e bares (6 min. a pé)• A 160 m do parque infantil (3 min. a pé)• A 270 m de praça e mercado (3 min. a pé)• A 350 m do Miradouro das Fontaínhas (6 min. a pé)• A 500 m da paragem de autocarro STCP (7 min. a pé)• A 550 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Alegria (2 min. a pé)• A 550 m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança (8 min. a pé)• A 600 m do Jardim Marques de Oliveira (9 min. a pé)• A 650 m da Escola Básica de 1.º CEB do Sol (10 min. a pé/12 min de carro)• A 900 m do Coliseu do Porto AGEAS (9 min. carro)• A 1,0 km de farmácia (5 min. carro)• A 1,1 km da estação do metro 24 Agosto (6 min. carro)• A 1,1 km da loja CTT (6 min. carro)• A 1,1 km da Biblioteca Municipal do Porto (6 min. carro/8 min. a pé)• A 1,2 km do supermercado Pingo Doce Fernão Magalhães (6 min. de carro)• A 1,2 km de Águas e Energia do Porto (5 min. carro)• A 1,2 km do centro de saúde do Bonfim (5 min. carro)• A 1,3 km da Praça dos Poveiros (6 min. carro)• A 1,4 km do Liceu Alexandre Herculano (6 min. carro)• A 1,7 km do supermercado Lidl Bonfim (8 min. carro)• A 1,8 km da estação de comboios de Campanhã (8 min. carro)• A 2,0 km do Serviço de Finanças Porto 1 (7 min. carro)• A 2,3 km do acesso à VCI, A1, A43, A3, A4 e N108 (5 min. carro)• A 2,3 km do Shopping Via Catarina (5 min. carro)• A 2,5 km do supermercado Continente Bom Dia 24 de Agosto (10 min. carro)• A 3,0 km do Hospital Santo António (14 min. carro)Este prédio pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!Saiba mais acerca deste prédio com duas habitações independentes e uma generosa área de terreno com vistas desafogadas para o Douro na zona do Bonfim, Porto. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 novo, localizado no coração da cidade de Braga, inserido num edifício de arquitetura moderna que alia conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe de: Sala e cozinha em open space, totalmente equipada e mobilada, com eletrodomésticos. Ar condicionado para maior conforto em todas as estações do ano. Quarto amplo com excelentes acabamentos. Casa de banho moderna, com design contemporâneo e materiais de qualidade. Elevador no edifício, garantindo total comodidade. Com uma localização privilegiada, este apartamento encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e pontos de interesse cultural da cidade. Ideal para quem procura viver no centro de Braga com estilo praticidade e conforto. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Prédio / Moradia com 5 + 3 divisões, de traça antiga, localizado no centro de Mora. Com estacionamento público em frente ao Imóvel. Composto por 2 artigos / 3 frações independentes de momento A disposição dos mesmos é a seguinte: 1ª fração R/C ao nível de 1º andar •⁠ ⁠Quarto grande •⁠ ⁠Corredor •⁠ ⁠Quarto pequeno •⁠ ⁠Wc com banheira •⁠ ⁠Escritório •⁠ ⁠Sala grande com lareira •⁠ ⁠Cozinha com lareira alentejana •⁠ ⁠Sala de estar •⁠ ⁠Despensa •⁠ ⁠Wc grande de serviço / lavandaria •⁠ ⁠Cave com 2 quartos 2ª Parte R/C •⁠ ⁠Entrada / Sala grande •⁠ ⁠Wc • Quarto ou sala 3ª Parte Cave •⁠ ⁠Entrada / Sala grande •⁠ ⁠2 Wc´s • 1 quarto + 4 divisões para diversas utilizações Terraço com vista magnifica para a zona do rio e toda a várzea adjacente de Mora Área Total de 96m2 + 45m2 Área de construção 192m2 + 90m2 Excelente oportunidade de investimento. A vila de Mora é uma localidade encantadora situada na região do Alentejo. É uma vila tranquila. A zona envolvente de Mora é rica em natureza, com paisagens típicas do Alentejo, como campos abertos, oliveiras e sobreiros. A região é ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas e passeios de bicicleta. Além disso, a proximidade com o rio Sorraia oferece oportunidades para a prática de desportos aquáticos e pesca. Mora também é conhecida por sua gastronomia, com pratos típicos que incluem produtos locais, como queijos e enchidos as famosas migas entre outros. Proximidades: -Mora onde pode visitar o Museu do Megalitismo; -Cabeção onde pode visitar o -Fluviário de Mora e a Praia Fluvial do Gameiro; -Barragem de Montargil, com vários desportos e atividades náuticas; -Barragem do Maranhão; -Avis, antiga sede da Ordem de Avis, com todo o seu património histórico. -Arraiolos com o seu castelo circular e as tapeteiras dos famosos Tapetes de Arraiolos. •⁠ ⁠Évora mesmo ali ao lado a cerca de 45 minutos. •⁠ ⁠Lisboa fica a cerda de 1h e 30 minutos de distância. Venha conhecer este imóvel! Fátima Manuel - 968248694