176700 Imóveis - Portugal

Disponível para arrendamento, este acolhedor apartamento T1 Mezanino, localizado em plena zona de Cedofeita, oferece uma excelente oportunidade para quem procura viver num dos bairros mais vibrantes e centrais do Porto.O imóvel beneficia de varanda com exposição solar a Poente, garantindo ótima luminosidade e um ambiente confortável ao final do dia.Inserido num prédio sem elevador, o apartamento destaca-se pela sua boa distribuição de espaços, funcionalidade e charme característico da zona.Condições de Arrendamento:Pagamento inicial: 3 meses + 1 mês de cauçãoContrato mínimo de 1 anoFiador obrigatórioUma ótima opção para quem valoriza centralidade, luz natural e um estilo de vida urbano.Licença de Utilização nº ALV/73/17/DMU de 26.01.2017Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824Licença de construção / utilização: ALV/73/17/DMU

Identificação do imóvel: ZMPT585345Terreno urbano para construção, localizado em São Romão / Bom Sucesso, Alverca, numa zona urbana consolidada, com excelente enquadramento e acessibilidades. Uma oportunidade direcionada a promotores e investidores, com projeto aprovado.O terreno conta com projeto de arquitetura aprovado para um edifício de uso misto, composto por habitação e comércio/serviços, permitindo um aproveitamento urbano eficiente e alinhado com a procura atual da zona.Enquadramento do Projeto- Área do terreno: 2.014 m²- Área total de construção (sem varandas): 5.907 m²- 27 unidades no total:- 25 frações habitacionais- 2 frações comerciais ao nível do rés-do-chão- 4 pisos acima da soleira e 3 pisos enterrados- 78 lugares de estacionamento (interiores e exteriores)O projeto prevê apartamentos de linhas contemporâneas, com boa exposição solar, vistas amplas e uma oferta de estacionamento alargada, fatores determinantes para a atratividade residencial e comercial.LocalizaçãoInserido numa zona estratégica de Alverca, com proximidade a:- Principais eixos rodoviários- Comércio, serviços e equipamentos- Transportes e acessos rápidos à Grande LisboaUma localização com histórico de procura e perspetiva de valorização contínua.Síntese- Projeto aprovado (arquitetura e especialidades)- Zona consolidada e com elevada procura- Conceito equilibrado entre habitação e comércioUm ativo sólido para quem procura segurança, rapidez de execução e potencial de retorno, numa das áreas mais procuradas de Alverca. NotaAs imagens apresentadas correspondem ao projeto de arquitetura.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584705Projeto Único em Portomar: Moradia com Terreno de 2.585 m² | Potencial ExtraordinárioMoradia e Terreno com Potencial Inigualável.Integrada num generoso lote de 2.585 m², existe já uma construção de 487 m², ideal para reabilitar, expandir ou transformar totalmente conforme a visão do futuro proprietário.Este é um daqueles imóveis que quase nunca aparece no mercado: áreas amplas, excelente exposição solar, acessos fáceis e inserido numa zona altamente valorizada tanto para habitação como para turismo.Existe já uma ideia de projeto ambicioso e visionário, prevendo:3 blocos de apartamentos + 2 moradias adicionais,transformando a propriedade num empreendimento completo e com uma rentabilidade elevadíssima. Este plano demonstra um enorme potencialconstrutivo e a versatilidade deste espaço.Sugestões:1. Reabilitação Premium da Moradia Existente + Espaços de Lazer - transformar a atual área construída numa moradia de luxo com:PiscinaJardim paisagísticoEspaço gourmet / churrasqueiraAnexos ou garagemIdeal para quem procura uma residência de grande dimensão, com privacidade total e possibilidade de alojamento local.2.Construção de Empreendimento Turístico ou ResidencialCom base no estudo inicial do proprietário:Blocos de apartamentos para venda ou arrendamentoMoradias complementaresEspaços comuns, receção.Perfeito para projeto turístico, alojamento local, residência sénior ou empreendimento de habitação jovem.Por que este imóvel é uma oportunidade única?Terreno amplo e raro na regiãoLocalização premium próxima do marProximidade a serviços e vias rápidasPotencial construtivo enormePossibilidade de projetos turísticos, habitacionais ou mistosInvestimento com grande margem de valorização Localização de Excelência - Situado na Rua da Escola, em Portomar, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas do concelho de Mira. Portomar distingue-se pela sua tranquilidade, pela proximidade ao mar e pela envolvente natural única que combina pinhal, campo e a frescura da brisa atlântica.A poucos minutos encontra:Praia de Mira – conhecida pela Bandeira Azul e pelo seu extenso areal, ideal para banhos, caminhadas, prática de surf, pesca e férias em família.Praia do Poço da Cruz – mais reservada, envolvida por dunas e perfeita para quem procura paz total.Lagoa da Barrinha – um paraíso natural para passeios, observação da natureza e atividades ao ar livre.Em termos de serviços e acessos, Portomar oferece:Comércio local, cafés, pastelarias e restaurantes típicos.Farmácia, centro de saúde e escolas na proximidade.Bons acessos rodoviários, com ligação rápida à A17, garantindo rapidez para Aveiro, Coimbra, Figueira da Foz e todo o litoral centro.Excelente zona para turismo, habitação permanente ou investimento de grande escala.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT585340Moradia remodelada, com 2 estúdios:Para investimento, no centro do Porto!IMÓVEL E LOCALIZAÇÃO:Moradia com 2 habitações independentes, na Rua do Bonjardim - Porto. Muito próxima da baixa, Rua Faria Guimarães e Praça do Marquês, esta moradia dispõe de transportes públicos à porta e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Encontra-se completamente remodelada, com substituição integral de todas as infraestruturas e acabamentos, mantendo a estrutura original de granito que caracteriza as típicas casas de ilha do Porto. Com ar condicionado, 2 cozinhas equipadas, 2 casas de banho completas, fachada com capoto e cobertura com isolamento através de painel sanduíche. Com potencial de rentabilidade acima dos 8% ao ano.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia remodelada com 2 habitações (estúdios) independentes• Localizada na Rua do Bonjardim, Porto• Dispõe de ar condicionado, fachada com capoto e cobertura com painel sanduíche• Interiores com materiais resistentes cerâmicos, soalho e tetos falsos com focos LED• Cozinhas mobiladas e equipadas com placa de fogão elétrica, exaustor e forno• Janelas com caixilharia de PVC e vidros duplos• Aquecimento de águas sanitárias através de termo-acumuladores elétricos• Atualmente arrendada, com rentabilidade assegurada de 8,2% ao ano (yield bruta)• Potencial para alojamento local• Elevada eficiência energética: classe energética B-ÁREAS GERAIS:• Área total - 63 m2• Área de implantação - 31 m2ÁREAS INTERIORES:Piso 0 - Estúdio:• Sala/quarto - 16,64 m2• I.S. completa - 5,20 m2Piso 1 - Estúdio:• Hall de entrada - 1,05 m2• Sala/quarto - 10,93 m2• I.S. completa - 1,40 m2INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 70,92€ (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Imóvel em propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente• Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção original anterior a 1951• Certificado energético válido emitido pela ADENE, com classe energética B-PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 140 m de farmácia (2 min. a pé)• A 200 m da estação de Metro de Faria Guimarães - Linha D (3 min. a pé)• A 280 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Fontinha (4 min. a pé)• A 350 m do Mercado Brasil Tropical Porto (4 min. a pé)• A 350 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Fontinha (5 min. a pé)• A 350 m de paragem de autocarros - Linhas 2M, 3M, 4M, 11M, 202, 304, 600 (5 min. a pé)• A 400 m do Minigolf Porto (5 min. a pé)• A 450 m de tabacaria (7 min. a pé)• A 450 m do mini-mercado (6 min. a pé)• A 550 m de restaurantes (7 min. a pé)• A 600 m do Jardim do Marquês (9 min. a pé)• A 650 m do Jardim Teófilo Braga (9 min. a pé/4 min. carro)• A 700 m do Hospital CUF Trindade (9 min. a pé)• A 900 m do ginásio Fitness UP Bolhão (12 min. a pé/7 min. carro)• A 950 m do Mercado do Bolhão (7 min. carro)• A 950 m de caixa multibanco/ATM (10 min. carro)• A 1,0 km da Câmara Municipal do Porto (4 min. carro)• A 1,0 km da Capela das Almas de Santa Catarina (7 min. carro)• A 1,1 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)• A 1,7 km de centro de Saúde (7 min. carro)• A 3,7 km do acesso à VCI (7 min. carro)Este pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!Saiba mais acerca desta moradia remodelada com 2 estúdios independentes, em pleno centro da cidade do Porto. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584427Edifício construído com pedra á vista com 2 pisos (r/c + 1º). Uma área de terreno de 750 m2 e uma área de implantação de edifício de 120 m2. É um só artigo mas, constituído por 2 habitações independentes (2 frações). Cada uma tem uma área bruta privativa de 60 m2 e área bruta dependente de 60 m2.É o imóvel ideal para uma reconstrução a gosto do interessado ou para desenvolver um projeto de habitação coletiva.Exterior com enorme potencial de valorização. A zona exterior desta moradia destaca-se pela sua excelente área livre de cerca de 600 m², oferecendo um espaço raro, versátil e com grande potencial de valorização. Situado num plano superior em relação à rua, este jardim beneficia de uma maior sensação de privacidade, resguardo e tranquilidade, tornando-se ideal para criar um verdadeiro refúgio exterior. Pela sua dimensão e configuração, este espaço é excelente para desenvolver:- um jardim paisagístico moderno e minimalista- zona lounge e refeições ao ar livre- área de churrasqueira e convívio- espaços de lazer em família- zona relvada para crianças, descanso ou animais- pequeno pomar ou jardim mediterrânico- ambiente exterior sofisticado com iluminação decorativaA ligação direta entre a área social da casa e o exterior permite criar uma vivência muito fluida entre interior e exterior, potenciando o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida no dia a dia. Trata-se de um espaço com características muito diferenciadoras, ideal para quem valoriza amplitude, privacidade e potencial de personalização.Localizada em zona calma e residencial por excelência em franca expansão.Proximidades:Escola Básica e Secundária de Águas Santas.Centro Escolar da Gandra.Redes viárias e acessos- Transportes públicos: A paragem Gago Coutinho fica literalmente a 1-2 min a pé, servida por vários autocarros como 5010, 5011, 705, 706, 707 e mais — ótimos para ligar ao MaiaShopping, Matosinhos, Ermesinde ou Hospital São João.- Comboio: A estação São Gemil (linha de Leixões) está a ~7 min a pé, que é excelente para chegar ao Porto ou outras zonas do Grande Porto.- Autoestrada A4 passa perto da freguesia, facilitando deslocações rápidas por carro a Norte e Este (Guimarães, Braga, etc.)3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584086Prédio com 2 habitações independentes e terreno com 250 m2: Na Rua de São Victor, com vista para o Rio Douro, no Porto!SOBRE O IMÓVEL:Prédio de dois andares, com dois T2 independentes, implantada num lote com amplo terreno nas traseiras. O imóvel necessita de obras de reabilitação, apresentando-se como uma base ideal para um projeto de renovação total, seja para habitação própria futura, seja para exploração turística ou investimento imobiliário. A orientação solar é particularmente favorável, com Nascente/Norte na frente (rua) e Sul/Poente no logradouro, garantindo luz natural ao longo de todo o dia e pôr do sol com vista rio nas zonas exteriores. Imóvel atualmente arrendado.SOBRE A ENVOLVENTE:Localizado numa zona histórica e culturalmente rica, o imóvel beneficia de um enquadramento urbano consolidado, com comércio tradicional, serviços, escolas, transportes públicos e fácil acesso à Baixa do Porto ,onde podemos encontrar o Mercado do Bolhão ou o Shopping Via Catarina, tendo também ligação a V.N de Gaia, pelas Pontes do Infante e D. Maria Pia, muito próximas. A zona do Bonfim é atualmente uma das áreas com maior potencial de valorização imobiliária, sendo cada vez mais procurada por investidores nacionais e internacionais, devido à sua centralidade, autenticidade e proximidade às zonas turísticas.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Prédio de dois andares e logradouro com 210 m2 de área descoberta• Composta por duas habitações T2 independentes• Localizada na Rua de São Victor - Bonfim, Porto• Terreno amplo nas traseiras, com cota elevada• Vista desafogada sobre o rio Douro• Excelente exposição solar (Nascente/Poente)• Forte potencial de reabilitação e valorização• Ideal para futura habitação própria, investimento ou turismo• Arrendamento vitalício em ambas as habitaçõesÁREAS GERAIS:• Área de construção - 80 m2• Área por piso - 40 m2• Área descoberta/logradouro - 210 m2• Área de terreno - 250 m2INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Imóvel composto por duas habitações autónomas: rés-do-chão e 1.º andar• IMI anual: 95,14€ (valor estimado)• Isento de licença de Utilização de por ser de construção anterior a 1951• Certificado energético válido, emitido pela ADENEPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 140 m de mercearia (2 min. a pé)• A 150 m de restaurantes, cafés, confeitarias e bares (6 min. a pé)• A 160 m do parque infantil (3 min. a pé)• A 270 m de praça e mercado (3 min. a pé)• A 350 m do Miradouro das Fontaínhas (6 min. a pé)• A 500 m da paragem de autocarro STCP (7 min. a pé)• A 550 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Alegria (2 min. a pé)• A 550 m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança (8 min. a pé)• A 600 m do Jardim Marques de Oliveira (9 min. a pé)• A 650 m da Escola Básica de 1.º CEB do Sol (10 min. a pé/12 min de carro)• A 900 m do Coliseu do Porto AGEAS (9 min. carro)• A 1,0 km de farmácia (5 min. carro)• A 1,1 km da estação do metro 24 Agosto (6 min. carro)• A 1,1 km da loja CTT (6 min. carro)• A 1,1 km da Biblioteca Municipal do Porto (6 min. carro/8 min. a pé)• A 1,2 km do supermercado Pingo Doce Fernão Magalhães (6 min. de carro)• A 1,2 km de Águas e Energia do Porto (5 min. carro)• A 1,2 km do centro de saúde do Bonfim (5 min. carro)• A 1,3 km da Praça dos Poveiros (6 min. carro)• A 1,4 km do Liceu Alexandre Herculano (6 min. carro)• A 1,7 km do supermercado Lidl Bonfim (8 min. carro)• A 1,8 km da estação de comboios de Campanhã (8 min. carro)• A 2,0 km do Serviço de Finanças Porto 1 (7 min. carro)• A 2,3 km do acesso à VCI, A1, A43, A3, A4 e N108 (5 min. carro)• A 2,3 km do Shopping Via Catarina (5 min. carro)• A 2,5 km do supermercado Continente Bom Dia 24 de Agosto (10 min. carro)• A 3,0 km do Hospital Santo António (14 min. carro)Este prédio pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!Saiba mais acerca deste prédio com duas habitações independentes e uma generosa área de terreno com vistas desafogadas para o Douro na zona do Bonfim, Porto. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 novo, localizado no coração da cidade de Braga, inserido num edifício de arquitetura moderna que alia conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe de: Sala e cozinha em open space, totalmente equipada e mobilada, com eletrodomésticos. Ar condicionado para maior conforto em todas as estações do ano. Quarto amplo com excelentes acabamentos. Casa de banho moderna, com design contemporâneo e materiais de qualidade. Elevador no edifício, garantindo total comodidade. Com uma localização privilegiada, este apartamento encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e pontos de interesse cultural da cidade. Ideal para quem procura viver no centro de Braga com estilo praticidade e conforto. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Prédio / Moradia com 5 + 3 divisões, de traça antiga, localizado no centro de Mora. Com estacionamento público em frente ao Imóvel. Composto por 2 artigos / 3 frações independentes de momento A disposição dos mesmos é a seguinte: 1ª fração R/C ao nível de 1º andar •⁠ ⁠Quarto grande •⁠ ⁠Corredor •⁠ ⁠Quarto pequeno •⁠ ⁠Wc com banheira •⁠ ⁠Escritório •⁠ ⁠Sala grande com lareira •⁠ ⁠Cozinha com lareira alentejana •⁠ ⁠Sala de estar •⁠ ⁠Despensa •⁠ ⁠Wc grande de serviço / lavandaria •⁠ ⁠Cave com 2 quartos 2ª Parte R/C •⁠ ⁠Entrada / Sala grande •⁠ ⁠Wc • Quarto ou sala 3ª Parte Cave •⁠ ⁠Entrada / Sala grande •⁠ ⁠2 Wc´s • 1 quarto + 4 divisões para diversas utilizações Terraço com vista magnifica para a zona do rio e toda a várzea adjacente de Mora Área Total de 96m2 + 45m2 Área de construção 192m2 + 90m2 Excelente oportunidade de investimento. A vila de Mora é uma localidade encantadora situada na região do Alentejo. É uma vila tranquila. A zona envolvente de Mora é rica em natureza, com paisagens típicas do Alentejo, como campos abertos, oliveiras e sobreiros. A região é ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas e passeios de bicicleta. Além disso, a proximidade com o rio Sorraia oferece oportunidades para a prática de desportos aquáticos e pesca. Mora também é conhecida por sua gastronomia, com pratos típicos que incluem produtos locais, como queijos e enchidos as famosas migas entre outros. Proximidades: -Mora onde pode visitar o Museu do Megalitismo; -Cabeção onde pode visitar o -Fluviário de Mora e a Praia Fluvial do Gameiro; -Barragem de Montargil, com vários desportos e atividades náuticas; -Barragem do Maranhão; -Avis, antiga sede da Ordem de Avis, com todo o seu património histórico. -Arraiolos com o seu castelo circular e as tapeteiras dos famosos Tapetes de Arraiolos. •⁠ ⁠Évora mesmo ali ao lado a cerca de 45 minutos. •⁠ ⁠Lisboa fica a cerda de 1h e 30 minutos de distância. Venha conhecer este imóvel! Fátima Manuel - 968248694

Apartamento T3 remodelado em Benfica Este Imóvel moderno e funcional reúne todas as condições para proporcionar conforto e qualidade de vida no dia a dia para quem quer viver e trabalhar em Lisboa. Características do apartamento: - Cozinha moderna com móveis brancos + Sala em open space (35 m²) Cozinha equipada com: Forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termoacumulador e combinado encastrado. Hall de entrada com 5 m² Neste imoveis dispomos de 3 quartos: 1º quarto: 12 m² com roupeiro 2º quarto: 15 m² com roupeiro 3º Suíte: 28 m² com roupeiro WC completo (3 m²) com loiças modernas suspensas Outras características do imóvel: - Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes - Tetos falsos com luzes LED embutidas em toda a casa - Estores elétricos e janelas em PVC - Porta blindada - Pré-instalação de ar condicionado - Duas frentes - Dois elevadores - Mobiliário e decoração incluído no valor do imóvel Condomínio: €55,48/mês Categoria Energética: D As fotografias apresentadas são meramente exemplificativas do tipo de obra e home Staiging. Excelente Localização: Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas diversas, cafés e restaurantes etc. Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e acessos a vários destinos. Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Metropolitano do Colégio Militar, Centro Comercial Fonte Nova. É este tipo de imóvel que procura? Estou á sua espera, agende já a sua visita! Fátima Manuel - 968248694

Terreno Urbano com Projeto Aprovado para oficina, comércio e indústria | Pelariga – Pombal Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno urbano com 1.000 m², totalmente infraestruturado, situado à entrada da Pelariga, no concelho de Pombal, Com uma localização estratégica com excelentes acessos e grande visibilidade. A proximidade imediata ao IC2 e à Zona Industrial dos Meires confere a este terreno um enorme potencial para o desenvolvimento de atividade empresarial, beneficiando de fácil ligação às principais vias da região. O imóvel dispõe de projeto aprovado na Câmara Municipal de Pombal para licenciamento de uma moderna oficina de reparação automóvel, concebida com soluções técnicas de vanguarda, pensadas para otimizar o funcionamento do negócio e proporcionar conforto e boas condições de trabalho para os colaboradores. O projeto contempla: - Área funcional e bem organizada para oficina automóvel - Vários lugares de estacionamento interiores e exteriores - Zonas de apoio e circulação bem dimensionadas - Implantação pensada para eficiência operacional e visibilidade comercial- Uma das grandes vantagens deste imóvel é que o processo de licenciamento já se encontra preparado, permitindo avançar rapidamente com a construção e início da atividade, evitando demoras burocráticas. Para quem procura uma solução diferente, o terreno oferece também a possibilidade de construção de uma fantástica moradia unifamiliar, beneficiando de uma localização tranquila, com bons acessos e proximidade à cidade. A IMOBILIÁRIA ARGILIPE OFERECE AOS SEUS CLIENTES: • Mediação imobiliária especializados e personalizados • Avaliação imobiliária certificada • Um plano de marketing avançado • Parceiros de Especialistas em Crédito Habitação com as melhores soluções de financiamento • Especialistas em Marketing e Comunicação que utilizam as mais avançadas ferramentas tecnológicas com fotografias profissionais e especialistas em redes sociais e design que promovem o seu imóvel de forma profissional.

Apartamento T2 de arquitetura única no centro da cidade de Leiria Capa de diversas revistas de arquitetura internacionais, este complexo habitacional está encaixado entre uma ampla avenida moderna com novas construções e uma estreita rua antiga que leva ao centro histórico da cidade. O projeto combina a renovação de uma pequena casa existente com uma nova extensão e conta com sete apartamentos, bem como uma zona de estacionamento privado compartilhado. Este apartamento T2 é composto por -Ar condicionado por conduta -Vista Castelo -Caixilharia com corte térmico e acústico de qualidade superior -Carpintarias (portas, roupeiros e cozinhas) em contraplacado madeira de Bétula -Piso autonivelante -Eletrodomésticos BOSH ou SIEMENS mediante opção -Paredes em Mosaico Porcelânico e Mármore Extremoz -Isolamento térmico/acústico em Cortiça

Prédio com Habitação e Comércio em Portel Excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura conciliar atividade comercial com conforto habitacional. O imóvel dispõe de espaço comercial no rés-do-chão e habitação no 1.º andar, permitindo gerir o seu negócio e viver no mesmo local com total comodidade. Caso prefira, poderá igualmente converter todo o edifício exclusivamente para habitação, adaptando-o às suas necessidades. Localizado na encantadora Vila de Portel, numa zona com boa acessibilidade e elevada procura, onde poderá desfrutar das reconhecidas praias fluviais e da piscina de ondas — um ambiente perfeito para viver ou investir. Uma oportunidade versátil, com grande potencial de valorização. Marque já a sua visita

Andar de moradia T3 140m2 totalmente remodelado, junta o conforto, modernidade e tranquilidade em Queijas. Numa zona calma e exclusiva de moradias, este andar oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade a Lisboa. Com 194 m² de área total, foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. O imóvel é composto por 1 suíte com varanda, 2 quartos com roupeiros e ambos com varanda, 1 casa de banho completa de apoio aos quartos,1 sala em open space com cozinha totalmente equipada e balcão para refeições rápidas. Com 1 cave( ao nível do rés do chão) versátil, dada para arrumos, mas que foi transformada num open space com 1 cozinha, ideal para refeições de familia ou momentos de lazer com amigos e familiares, aproveitando também a curta distancia á zona da churrasqueira comum e 1 casa de banho. Possui 2 zonas de jardim e ou pequenas hortas, com limoeiro. Tendo 1 garagem fechada nas traseiras da moradia. Conforto e bons acabamentos, ar condicionado em todas as divisões. Moradia em bom estado, sofreu uma pintura e alguma remodelação em 2025, com 4 garagens fechadas, zona com churrasqueira comum, horta ou jardim diferenciada para todos, já que a moradia está divida em 4 frações, de 2 Primeiros andares e 2 rés-do-chão. Situada numa zona residencial tranquila, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, e xcelentes acessos:, A5, CREL e Avenida Marginal. Este imóvel é partilhado em regime 50% / 50% com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida, no melhor interesse do cliente proprietário. Se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me.

T2+1 TOTALMENTE RENOVADO EM SANTA MARINHA ZONA GAIA SHOPPING. Apartamento T2+1, totalmente renovado, com acabamentos distintos, áreas muito generosas, composto por sala/ cozinha em open space, corredor, 2 casas de banho completas, 2 quartos + 1 interior com área cerca de 12 m2, varanda, habitação no 4ºpiso, com excelentes vistas sobre a cidade. Orientação poente, área total 122,97 m2, área habitável 97 m2+ 2 m2 varanda+ 24 m2 garagem. Inserido num prédio também com a fachada renovada No preço inclui Lugar de garagem para 2 carros na cave. Situado em zona premium, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Zona tranquila, a escasso 5 minutos a pé de vários pontos de comércio, como Gaia shopping, Macro, Leroy Merlin, Lidl, escolas, espaços verdes. Zona bem servida de Transportes públicos e da futura nova linha do metro (linha "RUBI") - Certificado energético letra D, corresponde ao imóvel antes das obras. Com excelentes acessibilidades junto às principais estradas (acesso A1 e A44). A cerca de 800 metros da estação de comboios das DEVESAS. Características específicas 123 m² área bruta, 97 m² úteis T3 2 casas de banho Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/bom estado Armários embutidos Construído em 2006 Prédio 4º andar Com elevador Certificado energético LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Junte-se a nós!

Quinta, Pedacho, Rio Torto Situada junto à Estrada Nacional 17, esta belíssima quinta com 7.718 m² destaca-se pela sua localização privilegiada, excelentes acessos e enorme potencial.Inserida num ambiente tranquilo e natural, é o espaço ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e, ao mesmo tempo, proximidade a uma das principais vias da região.A propriedade dispõe de água e integra uma casa de pedra tradicional, cheia de carácter e autenticidade, que convida à recuperação e transformação num projeto único. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, este imóvel oferece a base perfeita para criar um refúgio acolhedor, preservando a traça rústica e o encanto da construção original.O terreno amplo permite múltiplas possibilidades de utilização, desde agricultura, lazer ou espaços ajardinados, garantindo privacidade e uma envolvência natural privilegiada. A excelente exposição solar e a dimensão do terreno tornam esta quinta uma oportunidade rara no mercado.Com um valor muito competitivo de 90.000€, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num espaço com identidade, potencial e localização estratégica.Agende já a sua visita!960 009 366

Empreendimento residencial moderno localizado numa nova urbanização do Entroncamento.Apartamentos de design contemporâneo, com espaços amplos e luminosos, materiais de qualidade e acabamentos de excelência, pensados para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia.Inserido num ambiente tranquilo e sustentável, beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos do centro da cidade e com rápidos acessos às principais vias.Composto por:- Sala- Cozinha- 2 quartos- Suíte- WC- Varanda- GaragemDestaques do empreendimento: Design moderno e elegante Ambientes amplos e bem iluminados Zona calma e agradável Localização privilegiadaEntroncamento Premium é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma excelente localização.

T1 c/ varanda na Av. Brasil na Foz do DouroEspetacular apartamento na 1º linha de mar para arrendar totalmente mobilado e equipado com ótimas áreas 93 m2 de área bruta, localiza-se no r/c e está remodelado com materiais nobres como por exemplo, Pavimentos em afizelia, Sancas de luz com Led, Calhas elétricas para cortinados, estores elétricos, Carpintarias lacadas e roupeiros lacados com interior linho com calha de led  embutida e respectivo sensor, Aquecimento: Bomba de calor e aparelhos de A/C embutidos, Recuperador de calor e lareira revestida a mármore, videi vigilância c sistema cctv, alarme, video porteiro c câmara de video, sistema de codigo.A cozinha tem armários lacados  bancada em Krion revestida em espelho bronze e equipada com eletrodomésticos Siemens (placa, forno, microondas, máquina lavar loiça, frigorifico combinado e exaustor).Lavandaria com armários e com máquina lavar e secar roupa e televisãoA garagem é individual com sistema elétricoLocaliza-se na avenida mais famosa da Foz do Douro, conhecida pelas gloriosas vistas e belas caminhadas com cheiro a maresia, próximo, a pé, de todas as comodidades do dia a dia como restaurantes, mercearias, supermercados, SPA, bancos cabeleireiros, farmácias, Lawn Ténis Club da Foz, Oporto business school, esplanadas e a escassos metros de uma mergulho na praia!Visite-nos!. 

Lote de terreno para construção em Alpendurada - Marco de CanavesesApresentamos-lhe este terreno com fantásticas vistas para o rio Tâmega em loteamento urbano para construção de moradia unifamiliar, com as seguintes características:Localizado em zona residencial;Local muito sossegado;Boa exposição solar;Zona com bons acessos;Zona com uma beleza impar.Localizado a:A 20 minutos de Penafiel;A 20 minutos de Marco de Canaveses;A 20 minutos da A4;A 40 minutos do Porto;A 50 minutos do Aeroporto do Porto (OPO).Referência interna do imóvel: 0126012Menfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Minho Park — O futuro empresarial no coração da Euro-regiãoNo coração da Euro-região Galiza–Norte de Portugal nasce o Minho Park, um projeto empresarial ambicioso e inovador, concebido para ser muito mais do que uma simples zona industrial. Localizado em Monção, no distrito de Viana do Castelo, este empreendimento posiciona-se como uma plataforma de crescimento e inovação, aliando localização estratégica, infraestruturas modernas e serviços únicos.O Minho Park é um parque empresarial moderno e multifuncional, concebido para acolher empresas de diferentes setores de atividade, promovendo o desenvolvimento económico e a criação de emprego na região do Alto Minho.Com uma área global de cerca de 56 hectares (560 000 m²), o espaço está organizado em 85 lotes para venda, destinados a indústria, serviços e logística, oferecendo espaços flexíveis e adaptáveis a vários setores, incluindo indústria, logística e tecnologia.Infraestruturas e ServiçosO projeto integra uma rede de infraestruturas modernas e eficientes, bem como: Áreas verdes e zonas de lazer, que valorizam a sustentabilidade e a qualidade de vida; Espaços de apoio empresarial e social, como serviços de restauração, hotelaria e instalações desportivas; 766 lugares de estacionamento (742para veículos ligeiros, 24 para veículos pesados), assegurando a mobilidade de trabalhadores, visitantes e operações logísticas; Zona desportiva com campos de padel e futebol, acompanhados por balneários; Loja do Cidadão no próprio parque; Posto de combustível integrado; Carregamento elétrico para camiões, garantindo energia para a mobilidade do futuro.Localização EstratégicaO Minho Park oferece uma localização privilegiada, com acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias e logísticas da Península Ibérica: A 5 minutos da A3 (Porto–Valença); A 20 minutos de Tui; A 40 minutos de Vigo, garantindo ligação imediata ao mercado espanhol e ao Porto de Vigo; Em menos de 1 hora é possível alcançar Braga; Em cerca de 1 hora e meia, o Porto, o Porto de Viana e o Porto de Leixões; A menos de 2 horas da Corunha; A 4 horas de Lisboa; A 5 horas de Madrid.Visão de FuturoO Minho Park aposta numa visão que alia inovação, acessibilidade e sustentabilidade, posicionando-se como um polo estratégico para o investimento empresarial na região e no mercado ibérico.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! 

Minho Park — O futuro empresarial no coração da Euro-regiãoNo coração da Euro-região Galiza–Norte de Portugal nasce o Minho Park, um projeto empresarial ambicioso e inovador, concebido para ser muito mais do que uma simples zona industrial. Localizado em Monção, no distrito de Viana do Castelo, este empreendimento posiciona-se como uma plataforma de crescimento e inovação, aliando localização estratégica, infraestruturas modernas e serviços únicos.O Minho Park é um parque empresarial moderno e multifuncional, concebido para acolher empresas de diferentes setores de atividade, promovendo o desenvolvimento económico e a criação de emprego na região do Alto Minho.Com uma área global de cerca de 56 hectares (560 000 m²), o espaço está organizado em 85 lotes para venda, destinados a indústria, serviços e logística, oferecendo espaços flexíveis e adaptáveis a vários setores, incluindo indústria, logística e tecnologia.Infraestruturas e ServiçosO projeto integra uma rede de infraestruturas modernas e eficientes, bem como: Áreas verdes e zonas de lazer, que valorizam a sustentabilidade e a qualidade de vida; Espaços de apoio empresarial e social, como serviços de restauração, hotelaria e instalações desportivas; 766 lugares de estacionamento (742para veículos ligeiros, 24 para veículos pesados), assegurando a mobilidade de trabalhadores, visitantes e operações logísticas; Zona desportiva com campos de padel e futebol, acompanhados por balneários; Loja do Cidadão no próprio parque; Posto de combustível integrado; Carregamento elétrico para camiões, garantindo energia para a mobilidade do futuro.Localização EstratégicaO Minho Park oferece uma localização privilegiada, com acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias e logísticas da Península Ibérica: A 5 minutos da A3 (Porto–Valença); A 20 minutos de Tui; A 40 minutos de Vigo, garantindo ligação imediata ao mercado espanhol e ao Porto de Vigo; Em menos de 1 hora é possível alcançar Braga; Em cerca de 1 hora e meia, o Porto, o Porto de Viana e o Porto de Leixões; A menos de 2 horas da Corunha; A 4 horas de Lisboa; A 5 horas de Madrid.Visão de FuturoO Minho Park aposta numa visão que alia inovação, acessibilidade e sustentabilidade, posicionando-se como um polo estratégico para o investimento empresarial na região e no mercado ibérico.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!