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?? Casas de São Lázaro: Turnkey Investment in Juromenha 3 Independent Villas (3-Bed + 2-Bed + 2-Bed) | Saltwater Pool | Active Tourism License This real estate asset stands out as more than just a home; it is a complete residential and tourism estate. It is a fully licensed urban building with independent property titles (Horizontal Property), consisting of 3 autonomous units (A, B, C), located in the historic village of Juromenha. ? Business Case & Profitability (Market Projection) The complex holds a valid and transferable Local Accommodation License (AL) no. 58927/AL, allowing for immediate income generation. Based on the tourism performance of the Alqueva/Alandroal region: Estimated Gross Annual Revenue: Between €50,000 and €90,000, depending on the management model. Average Daily Rate (Est.): From €250 (low season/full complex) to €750 (high season). For fractional rentals, units range from €90 to €150/night. Estimated Yield: Potential gross yield between 5% and 8%. ?️ Areas & Construction Summary Rehabilitated in 2017, the complex blends Alentejo tradition with modern efficiency (Energy Class C in all units). Total Plot Area: 1,000 m² Total Private Gross Area: 528.21 m² Common Exterior Area: 652.16 m² (Private oasis with saltwater pool). Comfort: Double walls with air gap and XPS thermal insulation, thermal break aluminum frames, and double glazing. ? Details of the 3 Independent Units Main House (Unit A - 3-Bed): 202.95 m². The largest unit, featuring 3 bedrooms, ideal for owner's residence or business HQ. Guest House 1 (Unit B - 2-Bed): 164.66 m². Complete villa with 2 bedrooms and wood-burning stove. Guest House 2 (Unit C - 2-Bed): 160.60 m². Villa with 2 bedrooms, wood-burning stove, and direct garden access. A rare opportunity to acquire a leisure and income asset, free of licensing bureaucracy. ??Casas de São Lázaro : Investissement "Clé en Main" à Juromenha 3 Maisons Indépendantes (T3+T2+T2) | Piscine d'Eau Salée | Licence Touristique Active Cet actif immobilier se distingue par le fait qu'il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais d'un domaine touristique et résidentiel complet. Il s'agit d'une propriété urbaine en copropriété (Propriété Horizontale), entièrement licenciée et composée de 3 fractions autonomes (A, B, C), située dans le village historique de Juromenha. ? Le Business Plan et la Rentabilité (Projection de Marché) Le complexe possède la Licence d'Hébergement Local (AL) n° 58927/AL, valide et transférable, permettant une facturation immédiate. Basé sur la performance touristique de la région d'Alqueva/Alandroal : Chiffre d'Affaires Brut Estimé : Entre 50 000 € et 90 000 €/an, selon le modèle de gestion. Prix Moyen/Nuit (Est.) : De 250 € (basse saison/complexe entier) à 750 € (haute saison). Pour la location fractionnée, les unités varient entre 90 € et 150 €/nuit. Rendement Estimé : Potentiel de rentabilité brute entre 5 % et 8 %. ?️ Résumé des Surfaces et Construction Réhabilité en 2017, le complexe allie tradition de l'Alentejo et efficacité moderne (Classe Énergétique C pour toutes les fractions). Surface Totale du Terrain : 1 000 m² Surface Brute Privative Totale : 528,21 m² Espace Extérieur Commun : 652,16 m² (Oasis privé avec piscine d'eau salée). Confort : Murs doubles avec lame d'air et isolation thermique XPS, menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage. ? Détail des 3 Fractions Indépendantes Maison Principale (Fraction A - T3) : 202,95 m². La plus grande unité, avec 3 chambres, idéale comme résidence principale. Maison d'Hôtes 1 (Fraction B - T2) : 164,66 m². Maison complète avec 2 chambres et poêle à bois. Maison d'Hôtes 2 (Fraction C - T2) : 160,60 m². Maison avec 2 chambres, poêle à bois et accès direct au jardin. Une opportunité rare d'acquérir un actif de loisir et de rendement, sans bureaucratie. ?? Casas de São Lázaro: Investimento "Chave-na-Mão" em Juromenha 3 Moradias Independentes (T3+T2+T2) | Piscina de Água Salgada | Licença AL Ativa Este ativo imobiliário distingue-se por não ser apenas uma moradia, mas um empreendimento turístico e residencial completo. Trata-se de um prédio urbano em propriedade horizontal, totalmente licenciado e composto por 3 frações autónomas (A, B, C), inserido na histórica vila de Juromenha. ? O Negócio e a Rentabilidade (Projeção de Mercado) O complexo possui a Licença de Alojamento Local (AL) n.º 58927/AL, válida e transmissível, permitindo faturação imediata. Com base na performance turística da zona do Alqueva/Alandroal, este imóvel apresenta um business case sólido: Estimativa de Receita Bruta Anual: Entre 50.000€ a 90.000€, dependendo do modelo de gestão. Preço Médio/Noite (Est.): Desde 250€ (época baixa/complexo total) até 750€ (época alta). No arrendamento fracionado, as unidades variam entre 90€ e 150€/noite. Yield Estimada: Potencial de rentabilidade bruta entre 5% e 8%. ?️ Resumo de Áreas e Construção O complexo, reabilitado em 2017, combina traça alentejana com eficiência moderna (Classe Energética C em todas as frações). Área Total do Lote: 1.000 m² Área Bruta Privativa Total: 528,21 m² Área Exterior Comum: 652,16 m² (Oásis privado com piscina de água salgada). Conforto: Paredes duplas com caixa de ar e isolamento XPS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos. ? Detalhe das 3 Frações Independentes Casa Principal (Fração A - T3): 202,95 m². A maior unidade, com 3 quartos, ideal para habitação própria ou sede do negócio. Casa de Hóspedes 1 (Fração B - T2): 164,66 m². Moradia completa com 2 quartos e salamandra a lenha. Casa de Hóspedes 2 (Fração C - T2): 160,60 m². Moradia com 2 quartos, salamandra e acesso direto ao jardim. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo de lazer e rendimento, sem burocracias.

Oportunidade única de adquirir um restaurante em pleno funcionamento na cidade de Armamar, situada no distrito de Viseu. O "Mercantil" é conhecido pela sua excelente cozinha, ambiente acolhedor e localização privilegiada. Destaques do Restaurante "Mercantil": - Localização Privilegiada: Situado no coração de Armamar, uma cidade conhecida pela sua paisagem deslumbrante e pela proximidade com a região vinícola do Douro. - Ambiente Aconchegante: Decoração cuidada e ambiente acolhedor que cativa tanto moradores locais quanto turistas. - Reputação Estabelecida: Reconhecido pela sua qualidade culinária e pelo serviço excecional, o "Mercantil" possui uma base sólida de clientes fiéis. - Instalações Modernas: Cozinha bem equipada e espaço de refeições confortável, pronto para começar a operar imediatamente. - Potencial de Crescimento: Localizado numa região em expansão turística, com grande potencial para aumentar a clientela e explorar novos serviços. Se estás à procura de uma oportunidade de negócio próspera e bem estabelecida, o "Mercantil" em Armamar é a escolha perfeita. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato. Não percas esta chance de investir! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Uma propriedade versátil, com potencial residencial, turístico e agrícola, ideal para quem procura espaço, privacidade e várias possibilidades de utilização num só ativo. Em Benfica do Ribatejo, a cerca de 1 hora de Lisboa e seu aeroporto, em plena Estrada Nacional 118, encontra-se esta propriedade singular com aproximadamente 25 hectares, que combina habitação, lazer, componente agrícola e potencial de exploração. A propriedade integra uma moradia principal T5, enquadrada por grande jardim e zona de piscina, ladeada também por duas pequenas moradias geminadas, estas para recuperar. Inclui ainda um edifício multifuncional com armazém no rés do chão e 2 pequenos apartamentos no 1º andar. De referir por último os cerca de 20 hectares afetos à produção agrícola, com um contrato de renovação anual, que também poderá ser desenvolvido diretamente pelo futuro proprietário. Todas estas características, difíceis de reunir num só imóvel, reforçam a versatilidade da propriedade e permitem diferentes leituras de utilização, seja para residência de campo, projeto turístico, eventos ou exploração integrada da propriedade, tornando esta quinta uma solução diferenciadora para quem procura escala, privacidade e potencial de valorização no Ribatejo. E tudo isto a uma hora de Lisboa. Contacte-me para receber informação complementar e agendar a sua visita.

Garagem / Armazém para Estacionamento ou Armazenagem – perto Boavista, Carvalhido, Porto Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num espaço comercial versátil, localizado numa das zonas mais valorizadas e centrais da cidade do Porto — nas imediações da prestigiada Rotunda da Boavista. Características Principais: Área total: 1.160 m² Localização: Piso -1 de edifício habitacional Infraestruturas incluídas: Escritório Zona de armazém (com possibilidade de ampliação para estacionamento) Casas de banho Porta de garagem automática Rampa de acesso de declive suave Valor de condomínio: 75€/mês Este espaço encontra-se dotado de infraestruturas que permitem uma multiplicidade de utilizações, adaptando-se com facilidade às necessidades de estacionamento, armazenagem ou serviços especializados. Versatilidade de Utilização: De acordo com deliberação unânime em assembleia de condomínio, a fração A está autorizada a ser afeta a garagem coletiva, recolha, arquivo, serviços, armazém ou armazenagem de quaisquer bens ou produtos não explosivos. As divisões existentes, licenças em vigor e a configuração atual do imóvel oferecem grande flexibilidade de uso, podendo o mesmo ser convertido ou adaptado para: Parque de Estacionamento (privado ou público) Armazém logístico Apoio a empresas de distribuição, rent-a-car ou transportadoras Oficinas especializadas ou serviços técnicos Localização de Excelência: A localização privilegiada confere-lhe uma acessibilidade ímpar, com acesso direto às principais vias da cidade, como a VCI e ligações ao centro e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Distâncias de Referência: 30 m do Solinca Constituição 800 m da Estação de Metro da Casa da Música 800 m da Rotunda da Boavista 650 m da Casa de Saúde da Boavista Potencial de Investimento: A envolvência urbana, o tráfego constante — tanto pedonal como automóvel — e a proximidade a zonas residenciais e comerciais tornam este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura: Rentabilizar através de estacionamento urbano Criar ou expandir operações logísticas ou técnicas Investir num ativo com forte valorização futura Destaques adicionais: Excelente visibilidade a partir da rua Facilidade de estacionamento exterior, estacionamento ao lado do armazém. Forte presença de comércio e serviços nas imediações Proximidade de transportes públicos Apoio Total ao Comprador: Caso necessite de financiamento, colaboramos com intermediário de crédito autorizado, com acesso a propostas altamente competitivas de diversas instituições bancárias. Ao adquirir este imóvel com a Keller Williams, o comprador beneficia de: Consultoria imobiliária personalizada Apoio jurídico, técnico e financeiro completo Tecnologia avançada para promoção e gestão Transparência, profissionalismo e integridade em todas as fases do processo Compromisso Keller Williams: Acompanhamento em visitas detalhadas Apoio na negociação e apresentação de propostas Estudo e apresentação de soluções de crédito habitação Acompanhamento até à escritura pública Informações Complementares: Referência do imóvel: [Inserir Código] Partilha de comissão (50/50%) com mediadoras licenciadas pela AMI que apresentem comprador qualificado. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço multifuncional numa das zonas mais emblemáticas do Porto. ? Estamos inteiramente ao dispor para esclarecimentos adicionais ou agendamento de visita.

Terreno com grande potencial. Com frente de 150mt exposição a nascente e sul. A cinco minutos do centro de Anadia escolas e zona industrial. A 15 minutos da A1 Mealhada. A 30 minutos de Coimbra e 40m de Aveiro e praias. 15 minutos do Luso e Buçaco. Zona calma com bons acessos e infraestruturas completas de água luz e saneamento

Villa Veneza MORADIA DE LUXO T6 EM ALCOCHETE Esta magnífica moradia de luxo em Alcochete oferece um estilo de vida verdadeiramente excecional, combinando elegância, conforto e uma localização privilegiada. Situada às margens do rio Tejo, esta propriedade exclusiva proporciona vistas deslumbrantes sobre o rio e Lisboa, criando um cenário verdadeiramente idílico. O interior da moradia é igualmente impressionante, com espaços amplos e luminosos que incorporam um design de interiores sofisticado e contemporâneo. A cozinha gourmet é equipada com aparelhos de última geração e bancadas em mármore, tornando-a um ponto focal perfeito para os amantes da culinária. Esta moradia é composta por: Piso 0: -Sala de estar/jantar de 47m2 -Cozinha de 15,6m2 -Hall de entrada/circulação de 28m2 -Wc social de 6,58m2 -Escritorio de 20m2 -Duas Suites com closet integrado -Area exterior com piscina, lounge e wc social A dividir estas divisões encontramos ainda um pequeno lago Piso 1: -Hall de circulação de 45m2 -Suite de 21m2 com closet de 22,95m2 e casa de banho de 9m2 (com varanda) -Suite de 18m2 com closet de 31m2 e casa de banho de 12,38m2 (com varanda) -Suite de 17m2 com closet de 15m2 e casa de banho de 12,41m2 -Wc social de 6,58m2 Piso 2: -Terraço de 83m2 com jazuzzi -Sotão de de 42,17 m2 com possibilidade de conversão para suite Piso -1 -Garagem de 50m2 (3 viaturas) -Sala de convivio/jogos de 65m2 -Ginásio de 15m2 -Sala de cinema de 46,36m2 -Sauna e banho turco de 20m2 -Lavandaria de 12m2 -Wc Social de 6,58m2 A propriedade também oferece uma variedade de comodidades de alto nível, como uma sala de cinema em casa, uma adega climatizada, um ginásio, uma sala de jogos e uma sauna e banho turco, proporcionando entretenimento e relaxamento incomparáveis. Além disso, a localização em Alcochete é um verdadeiro ponto de destaque. Esta encantadora vila costeira oferece uma atmosfera tranquila e pitoresca, com uma rica herança cultural, restaurantes gourmet, lojas de luxo e acesso direto às praias deslumbrantes da região. Esta moradia de luxo em Alcochete é a expressão máxima do conforto e sofisticação, oferecendo uma vida de privacidade e elegância num cenário naturalmente espetacular. É a escolha ideal para quem busca o melhor em estilo de vida e comodidades, e representa uma oportunidade única de possuir uma propriedade de prestígio numa das regiões mais desejadas de Portugal.

Apresentamos esta encantadora Quinta com 4.400 m², composta por uma moradia principal T4, anexo afeto a arrumos com aproveitamento de espaço, anexos adicionais, logradouro e terreno com árvores de fruto, inserida numa zona tranquila, soalheira e com excelente privacidade, a poucos minutos das praias da Costa de Prata. ? Habitação Principal | Moradia Térrea T4 Moradia recentemente renovada, com materiais de qualidade e madeira tratada (anti-fungos e anti-fogo) pela empresa Soprem, garantindo durabilidade, conforto e segurança. O pavimento em madeira e a caixilharia moderna asseguram bom isolamento térmico e um ambiente contemporâneo e acolhedor. Composição: Sala de Estar Sala de Jantar Cozinha nova equipada (placa, forno, frigorífico e micro-ondas) Despensa com cilindro e máquina de lavar roupa 4 Quartos 1 Casa de Banho ? Anexo / Área de Arrumos (com aproveitamento de espaço) Área atualmente afeta a arrumos, resultante do aproveitamento de construção existente, distribuída por rés-do-chão e 1.º andar, transformada em anexo com 2 quartos, com potencial de utilização como apoio à habitação principal, hóspedes ou outras utilizações complementares, mediante enquadramento legal aplicável. Distribuição do espaço: Rés-do-chão: Cozinha, sala com lareira e casa de banho 1.º Andar: 2 quartos e 1 casa de banho, com vista desafogada e agradável ? Espaço Exterior & Terreno Vários anexos de pequena dimensão Logradouro com jardim Poço e furo Terreno com árvores de fruto Diversos recantos de lazer para desfrutar da tranquilidade e do contacto com a natureza ☀️ Pontos Fortes da Propriedade Excelente exposição solar Zona calma, com elevada privacidade Ideal para habitação permanente Excelente opção para férias ou fins de semana Potencial de valorização através da requalificação dos anexos, sujeito a viabilidade legal ? Localização Estratégica Situada em Alfeizerão, às portas de São Martinho do Porto Próxima de todo o comércio e serviços A 8 km da Nazaré A 15 km das Caldas da Rainha A apenas 5 minutos da A8, com rápidas ligações a Lisboa e Porto ✨ Uma excelente oportunidade para quem procura uma quinta com amplo terreno, privacidade e localização privilegiada junto às praias mais emblemáticas da Costa de Prata. ? Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade! ? AMI 12981 ? Nota: ao abrigo do Simplex – Decreto-Lei n.º 10/2024

ONEVIEW RESIDENCE | T3 COM 3 SUÍTES | PISCINA ROOFTOP | 2 ESTACIONAMENTOS | ARRECADAÇÃO | OEIRAS Descubra este fantástico apartamento T3, com 248,77 m² de área bruta de construção, inserido no empreendimento OneView Residence, no Alto da Montanha, em Oeiras. Um espaço exclusivo, com vista deslumbrante sobre o Vale do Jamor e o rio Tejo, que alia conforto, design e qualidade de vida. Destaques do apartamento: • Varandas generosas com 46,98 m², que oferecem excelente luminosidade e um espaço ideal para relaxar; • 1 Master Suite e 2 Suites, pensadas para garantir privacidade e bem-estar; • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de topo; • Painéis solares, isolamento térmico e acústico de alta eficiência; • Acabamentos de elevada qualidade, com caixilharia moderna e estores elétricos; • Porta blindada corta-fogo e ar condicionado em todas as divisões; • Arrecadação privada e 2 lugares de estacionamento. No rooftop do edifício, encontra-se uma piscina panorâmica e uma zona lounge, um espaço único que combina tranquilidade, elegância e uma vista simplesmente inspiradora. Localização e acessos: Situado na encosta da Serra de Carnaxide, o OneView Residence dispõe de excelentes ligações rodoviárias – A9, A5, IC17 e Estrada dos Cabos d’Ávila. A poucos minutos do Hospital de Santa Cruz e da zona comercial de Alfragide (IKEA, Alegro e outros serviços). ⸻ Ideal para quem procura um lar moderno, seguro e sustentável num dos locais mais valorizados de Oeiras. No OneView Residence, encontrará o equilíbrio perfeito entre a energia urbana e o conforto de um lar acolhedor.

Quinta com 5ha, produção zero pesticidas, alto rendimento com previsão anual estimado em centenas de milhares de euros, exploração estimada superior a 50 anos com retorno sobre o investimento super rápido, com vedação, está plantada com Kiwi, Oliveiras, Baby Kiwi ( = kiwi careca ) , limoeiros e outras plantas Gourmet com alta rentabilidade entre outras plantas jovens agora em produção.Excelente acesso, estrada alcatroada, proximidade com a A23 ( 10 minutos ), sistema de Rega Automatizada, muita agua, nascente, charca XXL com capacidade 2800 m3 , 2 poços, furo 24/24, Ribeiro, 2 bombas. Corrente electrica potente trifásica instalada.Projeto assinado pelas autarquias locais para extenção do regadio da Cova da Beira para no futuro maior disponibilidade hydrica com água de regadio diminuindo os custos de exploração, previsão de duplicar valor nos proximos anos.Por se encontrar na encosta da reserva natural da Serra, tem alto potencial para alojamento local ou projeto turistico typo Aquaparc.Esta quinta foi orientada para obter altos rendimentos com pouca mão de obra, de forma a poder ser tratada apenas com uma ou duas pessoas e por fases bem repartidas durante o anoAgenda a sua visita ! Características: Características Exteriores - Jardim; Características Interiores - Lareira; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista lago; Vista montanha; Vista jardim; Vista campo; Vista rio; Outras características - Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Terreno para construção com 1660 m2 Águeda - Valongo do Vouga Venha conhecer este lote de terreno de 1660m2 com viabilidade de construção, localizado as portas de Águeda, na freguesia de Valongo do Vouga. Excelente oportunidade de construção de habitação própria! Terreno situado na freguesia de Valongo do Vouga, a poucos minutos do centro de Águeda, com fácil acesso a vias principais e rodeado por natureza e tranquilidade. Este lote oferece: Área total: 1660 m² Terreno urbano construtivo, Viabilidade de construção, Infraestruturas: acesso a água, luz, saneamento, estrada pavimentada, etc. Ambiente calmo e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida, ou para desenvolver um projeto habitacional ou turístico. Não perca esta oportunidade única de construir o seu futuro num dos locais mais promissores da região de Águeda. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento T3 em Corroios com terraço Acabamentos e equipamentos exteriores Gradeamentos exteriores em Inox e Vidro Laminado; Caixilharia em alumínio de abrir anodizado cinza com vidro duplo; Estores em alumínio Termo lacado cinza com kit motorização individual; Zonas Comuns Porta elétrica com reconhecimento de código; Tapetes integrados no pavimento; Células de iluminação nas escadas; Elevador a servir todos os pisos. Hall/Sala Porta de entrada com estrutura interior em aço e fechadura de segurança com design moderno; Pavimento em estratificado de madeira ou Cerâmico Polido Retificado; Tetos Falsos em pladur com lâmpadas embutidas reguláveis e luz indireta; Portas interiores em Branco ou Carvalho composto com design moderno e puxadores em inox. Vídeo porteiro com reconhecimento de código. Ligação á rede de gás natural. Cozinha Parede entre móveis com vidro lacado verde; Pavimentos em Grés Cerâmico Polido Retificado; Tetos Falsos em pladur com lâmpadas embutidas reguláveis; Mobiliário Branco e Wenge com acabamento a alto brilho; Tampo em pedra natural polido, Compacto Silestone; Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos. Quarto Pavimento em estratificado de madeira; Portas interiores em Branco ou Carvalho composto e puxadores em Inox; Roupeiros em Branco, forrados e divididos, com prateleiras gavetas e varões. Sala de Banho Paredes e pavimento em Grés Cerâmico Polido Retificado; Tetos Falsos em Pladur Hidrófugo com lâmpadas embutidas reguláveis e luz indireta; Louças sanitárias suspensas; Móveis suspensos com Design Moderno; Banheira de hidromassagem; WC privativa com duche livre; Espelho embutido. Características Gerais: Arrecadação; Pré-instalação de Ar condicionado. ### Fotos de andar modelo ### Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Elevador;

Terreno urbano com 149,5 m², localizado em Aldeia de Juzo, Cascais, inserido em loteamento aprovado, com parâmetros definidos para construção habitacional. O Lote 3 faz parte de um conjunto de três lotes adjacentes, ideal para desenvolvimento imobiliário orientado a mercado residencial. Parâmetros Urbanísticos: - Área do lote: 149,5 m² - Área de implantação: 65 m² - Área bruta de construção: 130 m² Alvará de loteamento aprovado! Condições de venda: Pode ser vendido em conjunto com os lotes 4 e 5, formando uma oportunidade rara para desenvolvimento de três moradias numa das zonas mais procuradas de Cascais. Entre em contacto para conhecer o racional do projeto e potencial de retorno. Escolher a KellerWilliams®️ significa: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra e venda do seu imóvel, focada na formação e tecnologia para melhor servir os nossos clientes. A Keller Williams é a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo com quase 40 anos – é a empresa onde um número nunca antes visto de consultores imobiliários desenvolveu a sua carreira, quando comparado com qualquer outra empresa do sector. Fazendo com que seja, a rede com maior força de vendas no mercado imobiliário a nível mundial, proporcionando uma vasta rede de associados e clientes. Seja qual for o valor do seu investimento ou venda, terá sempre a certeza de que está entregue a profissionais de topo altamente qualificados com a melhor tecnologia direcionada para o mercado imobiliário. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; _______________________________ * Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! ** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.

Empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Apartamento T3 com varanda. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space com acesso à varanda, 2 quartos apoiados por um quarto de banho e uma suite. Marina Douro 4 Previsão de início de construção: Maio de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Garagem Fechada com 16,10m² no Centro de Mira Apresentamos uma excelente oportunidade para quem valoriza segurança e comodidade: uma garagem fechada com 16,10m², localizada no coração de Mira. Vantagens de Possuir uma Garagem Fechada no Centro de Mira Localização Privilegiada: Situada numa zona central, esta garagem oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, desde comércio local até serviços essenciais. Estacionamento Garantido: No centro de Mira, onde encontrar lugar para estacionar pode ser um desafio, ter um espaço reservado elimina o stress e economiza tempo. Versatilidade do Espaço: Com 16,10m², além de estacionar o carro, é possível utilizá-la como área de arrumação para ferramentas, bicicletas ou outros pertences. Benefícios Adicionais Privacidade: Sem necessidade de partilhar o espaço com terceiros. Valorização do Imóvel: Ter uma garagem fechada pode aumentar o valor do seu imóvel, especialmente numa zona central. Conveniência: Ideal para quem vive ou trabalha próximo e precisa de um espaço prático e funcional. Esta garagem é a solução perfeita para quem procura um local seguro, acessível e multifuncional no centro de Mira. Não perca a oportunidade de investir num espaço que une utilidade e conveniência em uma das áreas mais procuradas da cidade. Fração U Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Armazém inserido no parque industrial de Castelo Branco, num lote de 11.777 m2 e com uma área total de construção de 4.503 m2. Localizado entre a Beira Baixa e o Alto Alentejo, a 60 km da fronteira e a 200 Km de Lisboa, o parque industrial tem acesso direto à A23 Autoestrada da Beira Interior, que atravessa os distritos da Guarda, Castelo Branco, Portalegre e Santarém, com ligação à A1 (autoestrada Lisboa-Porto) e à IP5/A25 ( Aveiro - fronteira de Vilar Formoso). Armazém constituído por dois pavilhões, dois pisos e distribuídos da seguinte forma: Implantação 4.095 m2 Logradouro 7.681 m2 Área destinada a comércio 497,53 m2 Área destinada a serviços 3.965,77 m2 Área de estacionamentos 412,50 m2 Pavilhão I piso 0: Armazém 439,82 m2 Espaço destinado a controlo/vigilância 7,38 m22 Balneários 34,87 m2 Arrumos 10,02 m2 Bar 12,43 m2 Pátio interior 55,12 m2 3 Instalações sanitárias 21,57 m2 Espaço para recepção 15,32 m2 Área livre 2.654,51 m2 Pavilhão I piso 1: Casa do guarda com sala, cozinha, quarto e casa de banho, área total 51,03 m2 Open Space 282,14 m2 Pátio interior 55,12 m23 Instalações sanitárias 21,57 m2 Varanda 40,40 m2 Pavilhão II Armazém 122, 34 m22 Balneários 45,57 m2 3 Instalações sanitárias 21,57 m2 Área livre 561,53 m2 Dispõe ainda de: 2 Cais de carga e descarga com abrigo retrátil 72 lugares para estacionamento de ligeiros 11 lugares para estacionamento de pesados Pé direito das áreas livres 7-8 metros Contate-nos para mais informações. Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI, em regime 50/50.

Oportunidade única de adquirir um negócio sólido e rentável com 27 anos de história e gestão financeiramente saudável desde o primeiro dia. Situada no coração do Funchal, nas movimentadas Galerias de São Lourenço, esta tabacaria destaca-se pela sua localização estratégica: ocupa uma esquina de grande visibilidade, com quatro montras e duas entradas, proporcionando fácil acesso e exposição máxima. Com 18 m², o espaço está otimizado para conveniência e qualidade, oferecendo uma seleção criteriosa de produtos: - Tabacos, charutos e acessórios das melhores marcas - Produtos de conveniência como chocolates, águas e refrigerantes - Serviços Payshop (incluindo carregamento de passes, bilhetes e títulos turísticos) O último inventário, datado de 31 de dezembro de 2024, revelou 55.000€ em stock disponível. Além da localização central e fluxo turístico elevado, a loja beneficia agora de um novo impulso: os escritórios principais da Serlima, com cerca de 40 colaboradores, passaram a funcionar diretamente em frente à tabacaria, o que aumenta substancialmente o potencial de clientela diária. A loja está pronta a continuar a operação sem interrupções, sendo ideal tanto para quem pretende dar continuidade ao negócio como para investidores que procuram um espaço comercial com elevado potencial no centro do Funchal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Este apartamento, de tipologia T2, está inserido no Edifício Carmo Palace, de arquitetura impar, situado na zona baixa da cidade do Funchal e próximo de uma das zonas turísticas mais cobiçadas da capital madeirense. Localizado no coração da cidade do Funchal mas de grande tranquilidade, com excelente exposição solar, luminosidade, boas acessibilidades, e a 1 km da Zona Velha e da Avenida do Mar do Funchal, do Mercado dos Lavradores, e a 19 km do Aeroporto Internacional da Madeira Cristiano Ronaldo, tem como principais características: - Hall de entrada; - Instalação sanitária social; - Cozinha com móveis de cor branca, balcão para preparação de refeições com tampo silistone, e equipada com eletrodomésticosTeka; - Duas suítes com roupeiros embutidos; - Sala de jantar e de estar; - Revestimentos cerâmicos e sanitários de alta qualidade; - Carpintarias interiores (portas e rodapés e portas dos roupeiros) de cor branca; - Pavimentos interiores em réguas de vinil; - Pavimentos exteriores em cerâmicas de alta qualidade; - Vãos exteriores em caixilharia de alumínio de cor branca, com vidros duplos , rotura térmica e isolamento acústico, e tapa sol em alumínio de cor verde; - Paineis solares e termoacumulador para aquecimento de águas; - Instalação de ar condicionado; -Varanda ampla; - Vídeo porteiro; - Um lugar de estacionamento duplo para dois automóveis, em garagem fechada. Este apartamento sóbrio, distingue-se pelo seu elevado requinte e sofisticação, e conforto qualidade dos materiais empregues, pelo que além de estar situado na zona baixa da cidade do Funchal, tem como comodidades exteriores ginásios, supermercados, restaurantes, clínicas, correios, comércio local, posto de correios, centro comercial local, zona histórica da cidade e hotéis. Ideal para habitação própria, investimento, profissionais que trabalham nas proximidades, pessoas que pretendem um imóvel com facilidade de acesso a bens e serviços. NOTA: As fotografias de divulgação e promoção correspondem ao apartamento modelo. Se procura um imóvel com estas características ou se é consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW AREA ALFA MADEIRA orgulha-se de partilhar com os negócios como imobiliários no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%. Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros.

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Terreno excelente urbano com 827,68 m² situado em Sagres, uma das localidades mais icónicas e autênticas do sul de Portugal. Este espaço alia tranquilidade e privacidade à comodidade de estar a poucos passos de todos os serviços essenciais, como supermercados, restaurantes, escolas e as deslumbrantes praias que fazem de Sagres um destino de eleição. Com possibilidade de construção de uma ou duas moradias, consoante o projeto desejado, este terreno oferece um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento. Sagres encanta com o seu ambiente descontraído, paisagens de cortar a respiração, falésias imponentes e pores do sol inesquecíveis, tudo num cenário onde a natureza ainda dita o ritmo da vida. Uma oportunidade única de construir no coração de uma vila costeira que preserva a sua alma genuína, ideal para quem procura qualidade de vida, beleza natural e um estilo de vida tranquilo junto ao mar. Venha conhecer!

Em plena Bica do Sapato, vai poder encontrar este fantástico espaço comercial com vista para o rio Tejo e paredes meia com a bonita e renovada estação de Santa Apolónia.Ao nível do R/C e primeiro andar encontramos 624m2 dedicados a gabinetes, amplas salas multiusos, uma cozinha e ainda um espaçoso auditório com ecrã gigante para visualizações.O imóvel está equipado com uma escadaria imponente para aceder ao primeiro andar e dispõe de 4 casas de banho. Pela sua dimensão e localização de excelência junto ao metro de santa Apolónia, este espaço tem potencial para alojar:- Clínicas médicas- Espaços de culto- Produtoras audiovisuais- Supermercados- Escolas e institutos de formação- GinásiosLicença de Utilização nº 101 de 1992A 3 minutos a pé da estação de Santa Apolónia e do Metro Venha conhecer este espaço num sitio à beira rio e próximo de todos os transportesPartilhamos em regime 50/50

Apresentamos Villa dos Coches Um novo marco habitacional em Belém, Lisboa O Projeto Villa dos Coches é o mais recente e exclusivo empreendimento residencial em Belém, um dos bairros mais charmosos e históricos de Lisboa. Assinado pelo renomado e premiado arquiteto Rebelo de Andrade, este projeto foi cuidadosamente concebido para criar uma harmonia entre o passado e o presente — entre a cidade e o rio. Composto por dois edifícios em diálogo arquitetónico, o projeto estabelece uma conexão elegante entre tradição e modernidade: • A Norte, um edifício com traços clássicos do século XVIII, cuidadosamente recuperado, preserva o charme e a identidade de uma época rica em história, com apartamentos únicos e cheios de personalidade. • A Sul, um edifício contemporâneo, com linhas modernas e espaços amplos, nasce ao lado do novo Museu dos Coches — de onde o empreendimento herda o nome — tornando-se uma referência de inovação e sofisticação. Villa dos Coches destaca-se pela sua elevada qualidade arquitetónica, com atenção aos detalhes tanto na reabilitação do edifício histórico quanto na construção da nova unidade. Os materiais e acabamentos foram criteriosamente selecionados para assegurar conforto, elegância e durabilidade ao longo do tempo. Localização Privilegiada: Belém Viver em Belém é um privilégio raro. Aqui, o quotidiano é moldado por experiências únicas, todas acessíveis a poucos minutos a pé: • Caminhar ou correr junto ao rio Tejo ao amanhecer • Desfrutar de pequenos-almoços nas tradicionais pastelarias da zona • Visitar os vastos jardins e monumentos históricos • Jantar com vista para o pôr-do-sol sobre o rio • Visitar os muitos museus e monumentos históricos da zona • Assistir e visitar os melhores eventos culturais no CCB e MAAT • Fazer compras no supermercado El Corte Inglês de Belém • Transportes à porta, como comboio, elétrico, autocarros ou barco A localização ideal para quem valoriza qualidade de vida, cultura, gastronomia e bem-estar. Tipologias Disponíveis • Edifício Histórico: Apartamentos T0 a T2 + loja comercial • Edifício Contemporâneo: Apartamentos T2 e T3 O apartamento (T1 - fração B) Apartamento localizado no edifício histórico • T1 com área bruta total de 88,36m2 • Sala e cozinha em open space com teto falso em madeira : • Suite com roupeiro. Pavimento em madeira • Páteo exterior privativo com 13,18m2 • Piso -1 Villa dos Coches é mais do que um projeto imobiliário — é um convite a viver com elegância, conforto e história no coração de um dos locais mais emblemáticos de Lisboa. Marque já a sua visita