172434 Imóveis - Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT593350Moradia T4 de três frentes, localizada em São Mamede de Infesta, inserida num terreno com 210 m² e com uma área bruta privativa de 160 m² distribuída por três pavimentos, com áreas amplas, boa luminosidade e uma organização que permite uma clara separação entre as zonas social e privada.No primeiro piso, a entrada faz-se por um amplo hall de recepção, que conduz à zona social, composta por uma sala com lareira e acesso direto ao logradouro, um quarto, uma casa de banho, e uma despensa/arrecadação.O segundo piso é composto por uma sala de estar com lareira, uma cozinha com ligação ao logradouro, uma sala de jantar e uma casa de banho.No terceiro piso, encontra-se a zona mais privada da habitação, com três quartos, incluindo uma suite, e uma casa de banho.A moradia dispõe ainda de garagem fechada e de logradouros na frente e nas traseiras, proporcionando espaços exteriores funcionais.O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, destacando-se pelas áreas generosas e pela utilização de materiais de qualidade, mantendo características construtivas e arquitectónicas próprias.Materiais e detalhes técnicos:• Janela Simples com caixilharia metálica com vidro simples e com proteção solar pelo exterior.• O hall de entrada e escada de acesso ao segundo piso destaca-se pelo pavimento em pedra natural com um padrão em composição geométrica.• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho.• Pavimento em madeira em bom estado nas restantes divisões.• Armários embutidos nos quartos.• Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador, instalado nacozinha.> Elementos matriciais e legais:• Área bruta privativa – 160 m2. (Moradia)• Ano de inscrição na matriz -1975.• Certificado energético C.> Informações adicionais:• Obras previstas - algumas.Esta é uma moradia com características pouco comuns, com três frentes, espaço exterior, garagem e uma distribuição versátil, numa localização residencial consolidada de São Mamede de Infesta.Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593765 MORADIA T4 COM TERRAÇO NO CENTRO HISTÓRICO DE BARRIL DE ALVA – ARGANIL ️Uma casa com charme, localização e potencial para viver ou investir!No coração da zona histórica de Barril de Alva, no concelho de Arganil, encontra esta simpática moradia em banda, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa acolhedora numa das zonas mais encantadoras do interior de Portugal.Com 4 quartos, esta moradia oferece espaço para toda a família, podendo também ser uma excelente opção para quem procura uma propriedade para segunda habitação, férias ou investimento turístico. O destaque vai para o agradável terraço, um espaço perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar e aproveitar o ambiente envolvente.E a localização é, sem dúvida, um dos grandes pontos fortes!️ A apenas 500 metros da Praia Fluvial do Urtigal, poderá desfrutar facilmente dos dias de verão junto ao rio, num cenário natural privilegiado. Barril de Alva combina o encanto das suas ruas e casas tradicionais com a proximidade da natureza, do rio e de várias localidades do concelho de Arganil. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:️ Moradia em banda️ 4 quartos️ Terraço️ Zona histórica de Barril de Alva️ Ambiente tranquilo e acolhedor️ Apenas 500 metros da Praia Fluvial do Urtigal️ Excelente opção para habitação própria, férias ou investimento Imagine ter uma casa onde pode acordar, caminhar até ao rio e passar o dia entre natureza, tranquilidade e qualidade de vida.Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura um lugar especial para viver e criar memórias. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia no coração do Barril de Alva!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593315 A Casa VILLA LETHESÉ uma pequena quinta com moradia isolada de quatro frentes, de estilo colonial com influência Arte Nova, integralmente restaurada e dotada de estrutura antissísmica em betão armado. Beneficia de excelente exposição solar e de grande luminosidade natural. Os alpendres e varandas oferecem vistas desafogadas sobre a cidade de Viana do Castelo, o Rio Lima e o litoral atlântico. Distribui-se por 4 pisos:- Piso 0 – Salão rústico de 88 m², espaço projetado para T1 autónomo (turismo/visitas), na frente com um alpendre com 28 m²;- Piso 1 – Hall de entrada (7 m²), sala (67 m²) com soalho de madeira exótica e lambrim de azulejo pintado à mão, cozinha (16 m²) equipada (marca alemã, granito impala), copa (18 m²) e sanitário de serviço;- Piso 2 – Hall (7 m²), 4 quartos (3 em suite, com 31, 23,5 e 20 m², duas com varanda panorâmica), roupeiros embutidos, sanitários com loiças, azulejos e torneiras de marcas de prestígio;- Piso 3 – Salão de sótão com 65 m²;- Anexo 1 – com 40 m² onde funciona a lavandaria e central térmica (2 bombas de calor novas), sanitário e churrasqueira;- Anexo 2 – com 116 m² para arrumos agrícolas e garagem para 5 viaturas. Outras características- Carpintaria interior em madeira maciça exótica;- Tetos em gesso com decoração tipo Arte Nova;- Caixilharia de alumínio lacado a branco com vidro duplo fumado;- Aquecimento central;- Aspiração central;- Dois alpendres laterais com 28 e 14 m² e dois frontais com 48 e 28 m² Exteriores e LazerCerca de 100 árvores de fruto, jardim com espécies ornamentais, gruta (potencial garrafeira), piscina em estrutura e dois furos artesianos, Potencial de Investimento- PDM de Viana do Castelo permite ampliação de 20% da área construída (+/- 100 m²);- Projeto em aprovação camarária para construção de alojamentos turísticos autónomos - forte potencial de rendimento em alojamento local/turismo rural. LocalizaçãoA localização combina proximidade ao centro (a pé ou de carro a poucos minutos), comércio de grande superfície a espaços verdes e ribeirinhos:- Santuário do Sagrado Coração de Jesus (Santa Luzia), a 900 m a pé e a 2,0 Km de carro- Hospital de Santa Luzia, a 1,1 Km a pé e a 1,5 Km de carro- Estação Viana Shopping, a 1,4 Km a pé e a 1,8 Km de carro- Estação da CP / Terminal Rodoviário, a 1,4 Km a pé e a 2,4 Km de carro- Centro Histórico (Praça da República), a 1,6 Km a pé e a 2,7 Km de carro- Frente ribeirinha e estuário do Lima / Marina / Parque da Cidade, a 1,7 Km a pé e a 2,6 Km de carro- Grandes superfícies comerciais, a partir de 1,8 Km de carro- Centro Cultural, a 2,0 Km a pé e a 2,8 Km de carro- Praia Norte, a 3,9 Km de carro3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593133Investimento imobiliário com três habitações independentes localizada na Travessa Central do Seixo, São Mamede de Infesta, Matosinhos.. Uma moradia T1 atualmente arrendada, com contrato vitalício;. Duas moradias T0 que serão entregues completamente renovadas.UM INVESTIMENTO PENSADO PARA GERAR RENDIMENTOComposta por dois prédios urbanos vendidos exclusivamente em conjunto. O imóvel encontra-se numa zona residencial consolidada e próxima do Padrão da Légua, beneficiando da proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes públicos e importantes acessos rodoviários.O projeto de investimento contempla três unidades habitacionais:Moradia 1 | Atualmente arrendada:A Moradia 1 encontra-se arrendada, existindo uma situação de contrato vitalício.Renda mensal atual: €100.A venda será, assim, realizada com o arrendamento existente, devendo o comprador considerar os respetivos termos contratuais e legais.Moradia 2 | T0 novo:A Moradia 2 será um T0 completamente renovado, resultante da intervenção prevista no imóvel. Será entregue com as obras concluídas, destinando-se ao mercado de arrendamento.Renda prevista: €700/mêsMoradia 3 | T0 novo:A Moradia 3 será um T0 completamente renovado, resultante da intervenção prevista no imóvel. Será entregue com as obras concluídas, destinando-se ao mercado de arrendamento.Renda prevista: €700/mêsMoradia 1 | Atualmente arrendadaContrato vitalício em vigor: €100/mêsRendimento anual atual: €1.200/anoMoradia 2 | T0 novoRenda prevista: €700/mêsRendimento bruto potencial: €8.400/anoMoradia 3 | T0 novoRenda prevista: €700/mêsRendimento bruto potencial: €8.400/anoRendimento bruto potencial total: €18.000/anoDeste valor, €1.200 anuais correspondem à renda atualmente existente da Moradia 1, enquanto €16.800 anuais correspondem ao rendimento previsto das Moradias 2 e 3, após conclusão das obras e respetivo arrendamento.Esta configuração permite ao investidor adquirir, numa única operação, uma propriedade com rendimento já existente e duas novas unidades destinadas a reforçar significativamente o potencial de rentabilização do conjunto.Os valores de €700/mês atribuídos às Moradias 2 e 3 correspondem a rendas previstas, não constituindo garantia de ocupação ou rendimento futuro.A zona beneficia da proximidade ao Padrão da Légua e de uma envolvente residencial servida por comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transportes públicos. Entre os principais pontos de interesse da envolvente encontram-se:- Escola Básica do Padrão da Légua — a curta distância;- Continente Bom Dia Padrão da Légua — aproximadamente 500 metros;- Lidl e Pingo Doce — supermercados na envolvente;- Farmácias e comércio local — nas proximidades;- Transportes públicos — paragens de autocarro a curta distância;- Senhora da Hora — acesso a uma ampla oferta de comércio, serviços e rede de Metro;- NorteShopping — importante polo comercial e de serviços da zona;- Hospital de São João / Polo Universitário — acessíveis a partir desta localização;- Circunvalação, Via Norte e principais eixos rodoviários — boas ligações ao Porto, Matosinhos e restante Área Metropolitana.Venha visitar!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593061E se pudesse viver o Porto a pé, numa casa onde a luz e a arquitetura fazem parte do seu dia a dia?DESCRIÇÃO DO IMÓVELNa Rua de Trás, junto ao Largo dos Lóios, à Avenida dos Aliados e à Estação de S. Bento, este apartamento T1 ocupa o segundo piso de um edifício com elevador, em pleno centro histórico do Porto.O cuidado do projeto de arquitetura, da autoria do premiado atelier Pedra Líquida, revela-se na organização dos espaços e na valorização da luz natural.A frente envidraçada, com 9,35 metros de comprimento, e o pé-direito de 3,56 metros dão identidade ao interior.A luz natural e a relação visual com a cidade tornam-se parte da experiência de habitar. A organização da planta acrescenta outro elemento diferenciador: cozinha, casa de banho e arrumação concentram-se num núcleo central, em torno do qual se desenvolvem os espaços e a circulação. Sem corredores, a casa oferece uma utilização fluida e uma ligação direta entre as diferentes funções.Uma opção para quem procura residência própria, uma segunda casa no Porto ou um imóvel destinado a arrendamento habitacional.DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃOViver aqui permite integrar a cidade na rotina diária. Fazer compras na proximidade, apanhar o metro ou comboio em São Bento, caminhar até aos Aliados ou terminar o dia junto ao Douro são possibilidades que esta localização oferece.Entre os Lóios, os Clérigos e a Rua das Flores, a envolvente reúne comércio, restauração, serviços e espaços culturais. Uma localização particularmente adequada a quem valoriza deslocações a pé e pretende reduzir a dependência do automóvel.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL- Apartamento de tipologia T1, destinado a habitação.- Segundo piso, com acesso por elevador.- Edifício no centro histórico do Porto.- Frente envidraçada com 9,35 metros de comprimento, que favorece a entrada de luz natural.- Pé-direito de 3,56 metros, elemento marcante da arquitetura interior.- Organização sem corredores, com circulação em torno de um núcleo central.- Cozinha, casa de banho e arrumação reunidas nesse núcleo, permitindo concentrar as funções de serviço.- Cozinha equipada com forno/microondas, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça.- Tela de projeção home theater incluída.- Entrada pelo n.º 31 da Rua de Trás.ACESSIBILIDADES E TRANSPORTEA proximidade à Estação de comboios e metro de São Bento a 200 metros permite utilizar transporte público nas deslocações diárias. O acesso ao aeroporto pode ser feito pela rede de metro. O acesso a Lisboa, a 300km pode ser feito por comboio.PONTOS DE INTERESSE- 100 m da Avenida dos Aliados.- 150 m do supermercado no Largo dos Lóios, para as compras do dia a dia.- 150 m da Rua das Flores.- 250 m da Torre dos Clérigos.- 300 m da Livraria Lello.- 1km da Ribeira e do rio Douro.ÁREASAs áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel.- Área bruta privativa: 52 m².- Área bruta dependente: 5 m².- Soma das áreas bruta privativa e dependente: 57 m².INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS- Fração autónoma H, integrada em prédio em regime de propriedade horizontal.- Afetação habitacional e tipologia T1.- Ano de inscrição na matriz: 2018.- Autorização de utilização n.º 17/18/SRU, de 16 de abril de 2018.- Classe energética B-.- Certificado energético válido até 23 de fevereiro de 2028.- Valor patrimonial tributário indicado na caderneta predial: 65.015,90 €.- Imóvel situado em zona de contenção para novos registos de Alojamento Local.- O apartamento não dispõe de licença ou registo de Alojamento Local. A venda não inclui autorização para essa atividade.Procura uma casa com identidade arquitetónica e uma localização que lhe permita viver o centro do Porto a pé?Este apartamento reúne uma planta fluida, uma frente envidraçada marcante e proximidade aos lugares que fazem parte da vida da cidade.Agende a sua visita para conhecer a luz, a organização do interior e a relação do apartamento com a envolvente. Se estas características correspondem ao que procura, vale a pena conhecê-lo pessoalmente antes de tomar a sua decisão.Partilhamos este imóvel com consultores de outras imobiliárias com licença AMI, em regime de 50% / 50%.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT592929CONDIÇÕES OBRIGATÓRIAS PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO:- Pagamento de 4 rendas (primeiro e último mês + 2 de caução)- IRS- 3 últimos recibos de vencimento- FiadorO apartamento organiza-se da seguinte forma:- Hall de entrada com roupeiro embutido- Sala de estar e jantar- Cozinha equipada- Marquise- Hall de distribuição- Casa de banho completa- Quarto extra com roupeiro embutido (sem janela)- Quarto com roupeiro embutidoNOTA : O apartamento não está mobiladoCozinha equipada: frigorífico, placa, fogão, máquina de lavar-loiça e microondas.Marquise: maquina de lavar e secar roupaLocalizado no 2º Andar com elevador e lugar de garagem na cave( -2 ) , e ainda um espaço privado atras do edifício com vários pátiosÁrea útil: 69,3 m2Área dependente: 13,8 m2Área total: 83 m2- Alvará de Utilização: nº 69/07, emitido pela CM de Matosinhos a 7 de fevereiro de 2007.- Certificado Energético: Classe Energética C, válido até 25/06/2031.Morada:Avenida da República, Nº 352, 2º Piso4450-237 Matosinhoshttps://goo.gl/maps/uzszmEkqdN5eVWEF7Localização // Pontos de Interesse:- 10m da Estação de Metro de Matosinhos Sul [Linha A - Azul]- 90m da Paragem da STCP de Matosinhos Praia [Linhas 1M, 13M, 500 e 502]- 160m do Lidl de Matosinhos Sul- 350m da Farmácia Peninsular- 200m da Praia de Matosinhos- 100m da Estação de Metro de Brito Capelo [Linha A - Azul]- 550m do Pingo Doce de Matosinhos- 700m da Câmara Municipal de Matosinhos- 800m do Continente Bom Dia de Matosinhos- 850m da Rotunda da Anémona- 900m do Mercadona de Matosinhos- 1km da Escola Secundária Augusto Gomes- 1km do Mercado Municipal de Matosinhos- 1km da Ponte Móvel de Leça- 1.4km do Castelo do Queijo- 2km do Acesso à A43 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT591727Em plena Rua de Mouzinho da Silveira, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, este edifício combina o carácter de uma localização singular com uma operação de Alojamento Local estabelecida e com histórico de exploração.Aqui, a cidade vive-se a pé. A arquitetura, a vida das ruas e a proximidade à essência do Porto fazem parte da experiência de quem escolhe aqui ficar hospedado.Integralmente reconstruído em 2016, com acabamentos cuidados, o edifício integra uma loja e cinco apartamentos independentes, complementados por áreas de apoio à sua exploração.A licença de Alojamento Local ativa assume especial relevância numa localização onde se encontram suspensos os pedidos de novos registos. Uma condição que acrescenta valor à operação existente e reforça a singularidade deste ativo.O edifício distribui-se por quatro pisos:- Rés do chão: loja com entrada independente.- Primeiro e segundo pisos: quatro apartamentos, originalmente de tipologia T1, distribuídos por duas unidades em cada piso. Dois encontram-se atualmente configurados como T0, com possibilidade de reposição da tipologia original.- Último piso: quinto apartamento, atualmente organizado como T2, com terraço privativo de 34,40 m². Um espaço exterior reservado que acrescenta uma dimensão especial à estadia.Cada piso intermédio dispõe ainda de uma lavandaria: no primeiro, destinada aos hóspedes; no segundo, de utilização particular e de apoio à gestão.Um ativo único numa das localizações mais valorizadas da cidade do Porto, integralmente reabilitado e pronto para dar continuidade a um negócio já estabelecido.Composição e áreas:Rés do chão:Loja: 105 m²1º Piso:- Apartamento T1: 44,75 m²- Apartamento T1: 46,85 m²- Lavandaria para utilização dos hóspedes2.º piso- Apartamento T1: 44,75 m²- Apartamento T1: 46,85 m²- Lavandaria de uso particular e apoio à operação3.º piso- Apartamento originalmente T1, atualmente T2: 59,90 m²- Terraço privativo: 34,40 m²Áreas conforme Caderneta Predial:- Área total de construção: 493 m²- Área destinada a habitação: 388 m²- Área destinada a comércio: 105 m²- Área de implantação: 133 m²3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ref.ª: MJN1511A - Apartamento T3 NOVO c/ 2 Varandas e BOX | Santo António dos Cavaleiros, Loures * Previsão de término da construção: 3.º trimestre de 2027 # As fotos representam os acabamentos tipo de outra obra # Apartamento de tipologia T3 em fase de construção, situado numa urbanização nova e em crescimento, nas imediações da zona comercial de Loures (cerca de 3 minutos de carro). Contará com uma área de sala e cozinha em open space com mais de 40 m2, bastante luminosa, com acesso a uma varanda de 15 m2. A cozinha estará totalmente equipada, móveis lacados a branco, bancada em silestone e eletrodomésticos da marca Ariston / Hotpoint, incluindo: o Frigorífico combinado o Placa de indução o Forno o Exaustor o Microondas o Máquina de lavar louça o Máquina de lavar roupa Dispõe de 3 quartos: - uma suíte com 17 m2, com WC completo; - dois quartos de 12 m2, ambos com roupeiro; - em comum, têm uma varanda de 12 m2. Existem 3 WCs: - WC da suíte com 5 m2, com base de duche de parede a parede; - WC de apoio aos quartos com 4,5 m2, com poliban; - WC de serviço, localizado na zona do hall de entrada. Dispõe ainda de um hall de entrada com mais de 5 m2. Esta fração conta com uma BOX. A nível de acabamentos e materiais, destacam-se os seguintes: - Ar condicionado; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Caixilharia oscilobatente com vidro duplo e corte térmico, acabamento em branco interior / cinza exterior; - Estores térmicos e elétricos; - WCs com louças suspensas; - Portas interiores lacadas a branco; - Pavimento em vinil, tom carvalho, expeto WC (cerâmica); - Tetos falsos em pladur com iluminação em led embutida; - Sanca para cortinados; - Videoporteiro; - Porta blindada. Futuramente, contará com a Linha Violeta do Metropolitano de Lisboa - Metro Ligeiro de Superfície - que ligará o concelho de Loures ao concelho de Odivelas, começando junto ao Hospital Beatriz Ângelo (que se situa apenas a 2,5 km), incluindo paragens no Jardim da Radial, Ribeirada, Póvoa de Santo Adrião, Flamenga, Quinta do Almirante (entre outros), com uma interface na Estação de Odivelas (Linha Amarela). Este projeto irá valorizar a localização e acessibilidade deste prédio. Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita!

Andar de moradia recuperado em Arcozelo, Barcelos, com excelente oportunidade para quem procura um espaço prático e funcional. Com uma área útil de 78 m² e área bruta de 98 m², este imóvel está distribuído por três quartos, duas casas de banho completas e uma sala, proporcionando um layout equilibrado e adaptado ao dia a dia familiar. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e cilindro, oferecendo todas as comodidades para uma vida cómoda. Dispõem de pré-instalação de ar condicionado. O imóvel beneficia ainda de dois lugares de estacionamento, um detalhe importante para quem valoriza praticidade. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Situado em Arcozelo, Barcelos, conta com boa acessibilidade a transportes públicos, facilitando os deslocamentos diários. Para quem procura um imóvel pronto a habitar, com bom espaço e bem localizado, esta é uma ótima oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer este andar de moradia com potencial para se tornar a sua nova casa.

Apartamento T1 totalmente romodelado localizado na Cruz de Pau, Amora, concelho do Seixal, com 53,36 m² de área total, inserido num prédio de 1971, sem elevador, com varanda e exposição solar poente. A cozinha encontra-se totalmente equipada, caixilharia em PVC com vidro duplo, estores elétricos e roupeiros embutidos. Foi valorizada especialmente a arrumação, uma característica importante num T1 que dispõe ainda de pavimento vinílico, teto falso com iluminação embutida, termoacumulador e porta de alta segurança. O prédio tem a coluna de água renovada. Distribuição: • Sala e cozinha open space: 26 m² • Quarto: 11 m² • WC: 3,4 m² • Varanda: 3 m² Pé direito: 2,45m Situado na Cruz de Pau, em Amora, numa zona residencial consolidada e com uma ampla oferta de comércio e serviços no dia a dia. Nas proximidades encontra supermercados, comércio local, escolas, serviços de saúde e outros serviços essenciais, permitindo realizar várias tarefas quotidianas sem necessidade de grandes deslocações. A localização beneficia ainda da proximidade a transportes públicos e da ligação à Estação Ferroviária de Foros de Amora, facilitando as deslocações para o Seixal, Lisboa e restantes zonas da margem sul. Principais distâncias • 400 m | Escola Básica Infante D. Augusto • 950 m | Estação Ferroviária de Foros de Amora • 1,3 km | Centro de Saúde de Amora • 3 km | RioSul Shopping • 10 km | Hospital Garcia de Orta Marque a sua visita

Excelente oportunidade de investimento através do trespasse de um espaço comercial pronto a explorar no Largo do Terreiro da Erva. O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento e destaca-se pelo seu ambiente moderno, excelente luz natural e capacidade para exploração de esplanada exterior na praça. Trata-se de uma solução "chave na mão" ideal para quem procura começar a faturar de imediato no ramo da cafetaria ou brunch, sem necessidade de paragens para remodelação ou investimento em maquinaria. Para mais informações sobre condições do contrato, valor de renda ou agendamento de visita presencial, entre em contacto. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

T2+1 | 84 m² | Centro de Vila Nova de Gaia Há casas em que a localização faz toda a diferença — e esta é uma delas. Este apartamento T2+1, com 84 m², situa-se na Rua Luís de Camões, em Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada para quem procura viver no centro, com excelentes acessos e tudo por perto. A poucos minutos de General Torres, beneficia da proximidade ao metro e comboio, permitindo uma ligação rápida ao Porto e a diferentes pontos de Gaia. E quando falamos de qualidade de vida, estamos também muito próximos de uma das zonas mais emblemáticas da cidade: o Jardim do Morro, a Ponte D. Luís I e toda a envolvente do Douro. O apartamento apresenta uma distribuição funcional, com dois quartos + uma divisão adicional, que poderá ser utilizada como escritório, quarto complementar ou espaço adaptado às necessidades de cada família. Características principais: - T2+1 - 84 m² - 2.º andar - 2 WC - Localização central - Próximo de General Torres — metro e comboio - Próximo do Jardim do Morro e zona histórica de Gaia - Excelente acesso ao centro do Porto O imóvel não dispõe de elevador nem garagem, características já refletidas na sua tipologia e que são compensadas por um dos seus maiores argumentos: uma localização onde o carro deixa de ser essencial para grande parte do dia a dia. Uma oportunidade para habitação própria ou para quem valoriza um imóvel numa zona central e muito bem servida de transportes. Viver aqui é estar no centro de Gaia, com o Porto e o Douro a poucos minutos de casa.

Situado na zona de Santa Luzia, o Lodge | Torrinha, beneficia de uma localização privilegiada. Conhecida pela sua proximidade ao centro da cidade, a zona tem assistido a um desenvolvimento significativo, mantendo a sua autenticidade, enquanto se afirma como uma área em crescimento, com novas infraestruturas e fácil acesso a serviços e comodidades essenciais. O Lodge | Torrinha é composto por 106 apartamentos distribuídos em dois edifícios de 6 pisos, oferecendo tipologias T1, T2 e T3. Todos os apartamentos incluem varandas e floreiras, e algumas frações contam ainda com terraços, jardins privativos e vistas panorâmicas sobre a baía do Funchal. Incluem também cozinhas e lavandarias totalmente equipadas, pré-instalação de ar condicionado, e os quartos são suítes (com WC incluído). As áreas comuns de cada um dos edifícios dispõem de um rooftop com solário e piscina com vistas panorâmicas para a cidade e para o mar. As áreas ajardinadas complementam a vivência nos apartamentos, proporcionando aos residentes o cenário ideal para momentos de lazer e descontração, num ambiente sofisticado e relaxante. Características do empreendimento: • Tipologias T1, T2 e T3 • Todos os quartos são suite • Casa de banho social • Cozinha e lavandaria totalmente equipada • Pré-instalação de ar condicionado • Painéis fotovoltaicos e bomba de calor • Materiais de grande qualidade e durabilidade • Exteriores em betão à vista, vidro e aço, sem pintura ou revestimentos de pouca durabilidade • Varandas e floreiras em todas as frações • Terraços e jardins privativos • Rooftop com solário, piscina comum e vista baia do Funchal • Estacionamento coberto, com carregamento elétrico independente em todos os lugares • Um lugar de estacionamento por quarto (T1 com 2 lugares opcional) Características - Apartamentos T2: Os apartamentos de tipologia T2 possuem áreas de 126 a 306 metros quadrados e preços desde 525.000 a 750.000 euros. Modalidades: Standard, com 2 estacionamentos e 1 arrecadação; Duplex, penthouse com rooftop e possibilidade de piscina privativa, 2 estacionamentos (com possibilidade de aquisição de mais 1) e 1 arrecadação. Cozinha totalmente equipada, pré-instalação de ar condicionado, todos os quartos são suites, rooftop com jardins, solário e piscina infinita comum. **FRAÇÃO 99 | PISO 6 | BLOCO POENTE** LODGE | TORRINHA - ONDE A VIDA URBANA SENTE A SIMPLICIDADE DO CONFORTO! Contacte para mais informações.

Uma oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, cuidado e pronto a habitar, numa zona tranquila de Figueira de Lorvão. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!Moradia T2 para recuperar em Agrelo – a cerca de 15 minutos de Coimbra Moradia T2 com 76 m² de área total, localizada em Agrelo, numa zona tranquila e com o potencial ideal para quem procura uma casa para recuperar e personalizar ao seu gosto. O imóvel necessita de obras de recuperação, oferecendo uma excelente oportunidade para transformar o espaço numa habitação acolhedora, casa de fim de semana ou projeto de investimento. A localização permite desfrutar da tranquilidade do ambiente envolvente, mantendo uma boa proximidade a Coimbra, a cerca de 15 minutos de carro, com acesso a comércio, serviços, escolas, saúde e restantes comodidades. Principais características: - Moradia T2 - 76 m² de área total - Para recuperar - Excelente potencial de valorização - Zona tranquila - A cerca de 15 minutos de Coimbra Uma oportunidade para quem procura um projeto de recuperação numa localização próxima da cidade, mas com o sossego característico de uma zona residencial. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia. Uma oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, cuidado e pronto a habitar, numa zona tranquila de Figueira de Lorvão. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 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Exclusivo Apartamento T4 de Luxo com Vista Rio no Martinhal Residences | Parque das Nações, Lisboa Procura uma residência de prestígio com dimensões generosas, vista deslumbrante e serviços de hotelaria de 5 estrelas no bairro mais moderno de Lisboa? Apresentamos este magnífico Apartamento T4 (Fração EH-1101) situado num 11º piso alto do prestigiado e exclusivo edifício Martinhal Residences, localizado na zona premium do Parque das Nações. Uma oportunidade única que combina a vivência familiar de luxo, acabamentos de classe mundial e as amenidades mais completas da capital. ? Destaques Principais : -Tipologia: T4 (Espaçoso e ideal para famílias) -Localização: Parque das Nações, Lisboa (Localização Premium) -Piso: 11º Andar (Andar alto com vistas panorâmicas sobre a cidade, parque e rio) -Área Bruta Total: 273,74 m² -Área Bruta Privativa: 244,05 m² -Área de Terraços e Varandas: 39,69 m² (Espaço exterior amplo e privativo) -Estacionamento & Arrecadação: 2 Lugares de Garagem e 1 Arrecadação -Orientação Solar: Sul / Poente (Excelente exposição solar e luminosidade natural durante todo o dia) -Vistas: Rio Tejo, Marina, Jardim e Cidade ?️ Arquitetura Contemporânea e Acabamentos de Luxo Concebido ao pormenor sob os mais exigentes padrões de qualidade internacional, este imóvel oferece materiais nobres e tecnologia de ponta para o máximo conforto: -Cozinha de Design: Totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos da prestigiada marca Bulthaup. -Casas de Banho: Revestidas com elegantes azulejos Calacatta Margres Prestige. -Pavimentos: Madeira nobre envernizada de Iroko. -Conforto & Tecnologia: Tecnologia Smart Home, Ar Condicionado, Aquecimento Central, Painéis Solares, Caixilharia com alto isolamento térmico e acústico, Porta Blindada e Vídeo Porteiro. ?️ Serviços Exclusivos e Conceito "Tudo Incluído" Os proprietários do Martinhal Residences beneficiam de uma experiência residencial estilo resort com conciergaria e equipa de hotelaria 24h: -Segurança & Portaria: Serviço de receção, vigilância e segurança 24 horas por dia. -Saúde & Wellness: 12 horas diárias de acesso livre à Piscina Interior Aquecida, Piscina Exterior, Balneários (com troca de toalhas e espreguiçadeiras) e Ginásio de última geração. -Martinhal Circle & Clube Infantil: Acesso ao prestigiado Kids Club, parque infantil exterior e áreas de lazer concebidas pelo grupo especialista Elegant Group. -Business Center & Conectividade: Acesso a salas de reunião, Wi-Fi dedicado por apartamento, gestão centralizada de rede, linha telefónica e canais de TV. -Serviços On-Demand (Sob Consulta): Limpeza diária, lavandaria, manutenção técnica de TI e seguro multirriscos premium. -Restauração: Acesso ao restaurante, café e lounge bar The Oriental. ? Excecional Oportunidade de Investimento Imobiliário Este apartamento alia o melhor de dois mundos: a possibilidade de residência permanente de sonho ou a integração no programa de exploração hoteleira do Grupo Martinhal, permitindo rentabilizar o imóvel com uma yield superior e gestão profissional em comparação com o arrendamento tradicional. ? Localização Privilegiada no Parque das Nações Situado no bairro mais family-friendly e dinâmico de Lisboa. A passos da frente ribeirinha do Rio Tejo, da Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama, de hospitais privados, colégios internacionais e com acessos diretos ao Aeroporto Internacional de Lisboa. ? Agende Já a Sua Visita! Venha conhecer esta propriedade excecional e deixe-se apaixonar pela vista e pela qualidade de vida do Martinhal Residences. - Temos outros apartamentos e tipologias disponíveis no edifício. - Na KW Portugal partilhamos negócio (50% - 50%) com todas as imobiliárias e profissionais do setor com licença AMI válida. Se tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Apartamento T3 com 88m2 totalmente remodelado/como novo, centro do Montijo/Baixa do Montijo, excelente luz, junto de vários serviços de 1ª necessidade! Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T3 totalmente remodelado, situado no 1.º andar de prédio sem elevador, numa zona central/baixa da cidade, e muito procurada no Montijo. O imóvel destaca-se pela remodelação total e recente, com acabamentos atuais, de fácil decoração ao gosto do futuro proprietário que proporcionam conforto e funcionalidade. A disposição dos espaços é equilibrada e luminosa, ideal tanto para habitação própria como para investimento/arrendamento, numa zona muito procurada, por ter muitos serviços perto com deslocação a pé, e locais para estacionar a cerca de 500 metros do apartamento. A localização é um dos seus grandes trunfos: - Próximo de escolas - Proximo do Hospital - A poucos minutos de transportes públicos - Rodeado por comércio local, serviços e restauração - Fácil acesso às principais vias e ligações. Uma opção perfeita para quem valoriza centralização, perto do rio, comodidade e um imóvel pronto a habitar. Não perca mais tempo e pergunte-me como fazer, para visitar este excelente imóvel

Situada numa zona residencial tranquila de Carcavelos, esta moradia distingue-se pela sua distribuição muito funcional, pelas boas áreas interiores e por um agradável espaço exterior com piscina e área de refeições, ideal para desfrutar em família e receber amigos. Desenvolvida em dois pisos, a casa oferece 136 m² de área bruta privativa, complementados por 16 m² de área dependente, num terreno de 192 m². No piso térreo encontramos uma sala ampla e virada para o jardim em L, permitindo criar de forma muito natural diferentes ambientes de estar e de jantar, com uma configuração confortável e acolhedora. A cozinha, bastante espaçosa, e equipada, oferece uma excelente área de trabalho, de estar ou arrumação. Ainda neste piso existe um quarto adicional, atualmente com potencial para escritório, muito próximo de uma casa de banho completa, tornando este espaço particularmente versátil — perfeito para trabalhar a partir de casa, receber hóspedes ou funcionar como um quarto complementar. No piso superior situa-se a zona mais privada da moradia, composta por três quartos de boas dimensões, um deles em suíte, proporcionando uma separação muito agradável entre as áreas sociais e a zona de descanso. No exterior, a casa oferece um espaço particularmente simpático e de fácil manutenção. O jardim foi integralmente concebido em pátio, sem relva, criando diferentes possibilidades para zonas de refeições e de lazer ao ar livre. A piscina aquecida completa este ambiente e transforma o exterior num espaço muito agradável para aproveitar os dias de sol característicos desta zona. A casa tem ar condicionado em todas as divisões. Com uma localização privilegiada em Carcavelos, próxima de comércio, serviços, escolas, acessos rodoviários e a poucos minutos das praias e da linha de Cascais, esta é uma moradia pensada para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Cascais. Uma casa acolhedora, prática e com um espaço exterior que convida verdadeiramente a aproveitar a vida em família. A nossa equipa YourHome Realty /KWSelect especializada em clientes compradores (Buyers Agent) oferece um acompanhamento personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita!!

Apresentamos este apartamento com boas áreas, excelente acessibilidade e proximidade a serviços . Conta com um quarto em Suíte com casa de banho privativa e outra casa de banho social. Possui armários embutidos em todos os quartos , piso em excelente estado e de um modo geral encontra-se em muito bom estado de conservação. Para além de um amplo logradouro , com vista mar parcial, este imóvel possui ainda zona de lavandaria , lugar de estacionamento em garagem , arrecadação e uma horta privativa. O apartamento é vendido com a cozinha totalmente equipada , contando com placa de indução , exaustor , forno , microondas , frigorífico, bem como máquina de lavar louça, de marcas Teka e Siemens. Conta ainda com armários embutidos e gavetas com sistema soft-close. Se procura o lar perfeito para a sua família, saiba que aqui está rodeado de serviços e comodidades essenciais , nomeadamente: - Paragem de autocarro à porta de casa - Muito perto da entrada da via rápida e ao centro do Funchal - Escola Básica com Pré-escolar de Santo António - Infantário Cidade Brinquedos - Supermercado Continente - Farmácia da Madalena - Padarias , Restaurantes, Tabacarias, Bancos , entre outros. Toda esta variedade de serviços, num raio de 500 metros. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel. Aqui pode começar o seu próximo capítulo em família, o seu novo lar espera por si. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, mencione o correspondente KWPT-040143.

Imagine acordar com o ar puro da serra, onde o silêncio é embalado apenas pelo sussurro da natureza e a luz natural inunda cada canto da sua casa. Esta espetacular moradia T3 em Rio Caldo, Terras de Bouro, é mais do que um imóvel: é o convite diário para viver no paraíso. Onde o Conforto Encontra a Natureza Suíte Privativa: Um verdadeiro refúgio dentro de casa, concebido para oferecer a serenidade e o descanso merecido ao final do dia. Espaço para Toda a Família: Com 3 quartos amplos e luminosos e 3 casas de banho modernas, há total privacidade e conforto para acolher quem mais ama ou receber amigos. Conceito Open Space: A zona social une a cozinha e a sala num ambiente fluido e acolhedor, perfeito para momentos inesquecíveis em família, jantares com amigos ou simplesmente relaxar a contemplar a vista. Comodidade e Segurança: Garagem fechada para 2 carros, garantindo toda a praticidade e arrumação de que precisa no dia a dia. Viver na Albufeira da Caniçada Localizada numa das zonas mais deslumbrantes do Gerês, em Rio Caldo, esta moradia coloca-o a passos da marina, dos desportos náuticos e de paisagens de cortar a respiração. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento de turismo rural de excelência, este é o lugar onde a tranquilidade e a qualidade de vida se encontram. Sinta a energia deste lugar e venha apaixonar-se. Agende já a sua visita!

Prédio de construção sólida, em regime de Propriedade Horizontal e com características Únicas, numa localização privilegiada! Excelente oportunidade de Investimento, podendo potenciar a yield existente de 3%, para um ROI muito atractivo a curto prazo. É constituído por 9 fracções, com afectação de habitação, comércio e serviços. O prédio é composto por 5 andares, com elevador e terraço de 70m2. Todas as fracções têm contratos de arrendamento em vigor com prazo determinado. Podemos fornecer mais detalhes, caso haja comprovado interesse, em reunião a agendar, nomeadamente a possibilidade de adquirir também o negócio do Hostel existente e com isso, a sua licença de alojamento local. Possibilidade de rentabilizar o piso do sótão, com uma área muito interessante, que neste momento apenas serve como zona de arrumos. Junto ao Quarteirão da Portugália, zona com elevada procura e oferta diminuta deste tipo de propriedades. Com uma valorização crescente nesta última década, Arroios, é um dos bairros mais autênticos, charmosos e encantadores de Lisboa e a sua estação e metro a 3 minutos a pé. A cerca de 5 minutos da Praça do Saldanha e do Marquês de Pombal e a 2kms do Rossio. Como locais de interesse, temos o mercado de Arroios, a Cervejaria Portugália, a Marisqueira Ramiro e muitos outros locais, para excelentes momentos de convívio e lazer. Zona muito bem servida de comércio local e serviços e bons acessos rodoviários e de transportes públicos. Partilhamos com todos os parceiros de negócio com licença AMI válida.