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T2+1 com três varandas e renovação de arquiteto em Arroios. Uma casa com personalidade, onde os tetos altos, a luz natural e os detalhes da traça antiga convivem com uma renovação de linguagem contemporânea. Na Rua de Timor 4, nos Anjos, este T2+1 tem 80 m² de área bruta privativa e apresenta-se especialmente cuidado, com uma escolha de materiais e acabamentos que lhe dá uma identidade própria. A renovação, realizada por arquiteto há alguns anos, valorizou o carácter do apartamento e adaptou os espaços ao dia a dia. O soalho pintado, os tetos trabalhados, os elementos em pedra e os revestimentos cerâmicos em tons de azul criam uma ligação harmoniosa entre as várias divisões. A casa ocupa o 2º e último andar de um prédio clássico, de traça antiga e com boa apresentação, sem elevador. Os principais DESTAQUES: - Sala e cozinha em open space, num ambiente luminoso que reúne as zonas de estar, refeições e cozinha, favorecendo o convívio e os momentos em casa com amigos. - 2 quartos, um deles com roupeiro de grandes dimensões e acesso a uma varanda. - Possibilidade de ficar com a mobília atual, conforme as fotografias. - 1 divisão adicional, atualmente utilizada como escritório e quarto, com acesso à varanda maior — um espaço versátil para trabalhar a partir de casa, dedicar a projetos pessoais ou usar como quarto. - 3 varandas de diferentes dimensões: uma pequena, uma média e uma maior, esta última com espaço para uma mesa, plantas e uma pausa ao ar livre. - Casa de banho ampla, com luz natural, revestimentos cerâmicos em azul e uma generosa zona de duche com banco integrado. - Pé-direito alto e janelas altas, que reforçam a sensação de espaço e valorizam os detalhes dos tetos. - Excelente apresentação, com uma combinação cuidada de materiais, cores e texturas. Viver aqui é ter o bairro como extensão da casa. Entre cafés, restaurantes de várias cozinhas, esplanadas e pequeno comércio tradicional, esta zona de Arroios oferece um quotidiano cosmopolita, com muitas razões para fazer a vida a pé. Na ZONA ENVOLVENTE, destacam-se: - Praça das Novas Nações — uma referência do bairro, próxima de casa, para aproveitar as esplanadas e o comércio local. - Metro dos Anjos e Avenida Almirante Reis — acesso aos transportes públicos e a uma oferta diversificada de lojas, serviços e restauração. - Intendente — cafés, restaurantes e espaços culturais que fazem desta zona um ponto de encontro. - Miradouro do Monte Agudo — um espaço verde com vistas sobre Lisboa, para passear ou fazer uma pausa ao final do dia. - Comércio de proximidade — mercearias, padarias e lojas de bairro que tornam as rotinas mais práticas. Existe ainda a possibilidade de explorar, junto do condomínio, uma eventual utilização exclusiva do sótão. Esta hipótese está sujeita a negociação e formalização e não constitui um direito atualmente garantido. Se esta casa corresponde ao que procura, ligue para o número disponível ou preencha o formulário disponível para marcar uma visita presencial ou virtual. Imóvel disponível para partilha com profissionais do imobiliário.

O Paradela Gardens é um novo empreendimento residencial, localizado na tranquila e valorizada zona da Paradela. Inserido num ambiente predominantemente residencial, com moradias e edifícios recentes, destaca-se pela sua envolvente organizada e potencial de valorização sustentada. Este T3 apresenta um layout funcional e bem distribuído, com clara separação entre zona social e privada. A sala em Open Space, com 30,43 m² , cozinha com 10,46 m² e wc social, beneficia de excelente luminosidade (exposição nascente). Na zona privada, temos dois wc's completos, três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite com 16,26 m², um quarto com 11,63 m² e outro com 11,58 m², todos com orientação solar a poente. Destaques de acabamentos e equipamentos: - Pavimento vinílico em tom carvalho - Caixilharia em PVC com vidro duplo e estores elétricos - Ar condicionado Bosh - Cozinha equipada com: Frigorífico combinado, Máquina lavar loiça, Máquina lavar roupa, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor - Casas de banho com loiças suspensas e bases de duche modernas - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Sistema de domótica para controlo de estores - Varandas com guardas em vidro, iluminação LED e tomadas exteriores - Garagem em box individual com preparação para carregamento de viaturas elétricas - Porta blindada e videoporteiro A localização oferece proximidade a escolas, nomeadamente a Escola Secundária José Cardoso Pires, Colégio Integrado Monte Maior, bem como comércio, serviços e o Hospital Beatriz Ângelo. Conta ainda com acessos rápidos a Lisboa através da A8, CRIL e Calçada de Carriche. O Paradela Gardens posiciona-se como uma solução equilibrada entre qualidade de construção, localização e potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Nota: Certificação energética em tramite. O término da obra está previsto para o verão de 2027. Agende a sua visita e conheça a sua nova casa. Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do banco de Portugal com o Nº 0007407. Your partner for life. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. O Monte da Virgem Flats é um condomínio residencial com frações de tipologias T1 e T2, numa das zonas mais elevadas e tranquilas de Vila Nova de Gaia — com vistas desafogadas sobre a região e ligação direta às duas margens do Douro. A localização é um dos grandes trunfos do empreendimento: a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permite chegar à Avenida dos Aliados em 17 minutos e ao Polo Universitário e Hospital São João em 26 minutos, sem depender de automóvel. A envolvente conta ainda com supermercados, farmácias, hospital e ginásio a poucos minutos. Assinado pela arquiteta Sofia Granjo, o projeto alia arquitetura contemporânea a acabamentos de qualidade: fachada com isolamento térmico em sistema ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça) com tampo em quartzo, e pavimento flutuante nas zonas sociais e quartos. Fração 0.04 Piso 0, com 115 m² totais (66 m² de área interior + 49 m² de terraço privativo), orientação solar Norte/Poente — uma das maiores áreas exteriores de todo o empreendimento, ideal para quem valoriza espaço ao ar livre em casa. Resumo - Tipologia T2, piso 0 - 66 m² interior + 49 m² terraço - Orientação solar: Norte/Poente - 1 lugar de garagem - Certificado energético: classe A - Estado: em construção com conclusão de obra prevista para o 2.º trimestre de 2028 Distribuição Sala e cozinha em open space com ligação direta ao terraço | 2 quartos | 1 casa de banho Estão disponíveis neste empreendimento outras frações T1 e T2, com diferentes áreas, orientações solares e pisos. Para mais informação, agendamento de visita ao stand ou consulta de plantas e condições de pagamento, entre em contacto.

O Paradela Gardens é um novo empreendimento residencial, localizado na tranquila e valorizada zona da Paradela. Inserido num ambiente predominantemente residencial, com moradias e edifícios recentes, destaca-se pela sua envolvente organizada e potencial de valorização sustentada. Este T3 apresenta um layout funcional e bem distribuído, com clara separação entre zona social e privada. A sala em Open Space, com 30,43 m² , cozinha com 10,46 m² e wc social, beneficia de excelente luminosidade (exposição nascente). Na zona privada, temos dois wc's completos, três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite com 16,26 m², um quarto com 11,63 m² e outro com 11,58 m², todos com orientação solar a poente. Destaques de acabamentos e equipamentos: - Pavimento vinílico em tom carvalho - Caixilharia em PVC com vidro duplo e estores elétricos - Ar condicionado Bosh - Cozinha equipada com: Frigorífico combinado, Máquina lavar loiça, Máquina lavar roupa, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor - Casas de banho com loiças suspensas e bases de duche modernas - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Sistema de domótica para controlo de estores - Varandas com guardas em vidro, iluminação LED e tomadas exteriores - Garagem em box individual com preparação para carregamento de viaturas elétricas - Porta blindada e videoporteiro A localização oferece proximidade a escolas, nomeadamente a Escola Secundária José Cardoso Pires, Colégio Integrado Monte Maior, bem como comércio, serviços e o Hospital Beatriz Ângelo. Conta ainda com acessos rápidos a Lisboa através da A8, CRIL e Calçada de Carriche. O Paradela Gardens posiciona-se como uma solução equilibrada entre qualidade de construção, localização e potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Nota: Certificação energética em tramite. O término da obra está previsto para o verão de 2027. Agende a sua visita e conheça a sua nova casa. Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do banco de Portugal com o Nº 0007407. Your partner for life. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

O Paradela Gardens é um novo empreendimento residencial, localizado na tranquila e valorizada zona da Paradela. Inserido num ambiente predominantemente residencial, com moradias e edifícios recentes, destaca-se pela sua envolvente organizada e potencial de valorização sustentada. Este T2 apresenta um layout funcional e bem distribuído, com clara separação entre zona social e privada. A sala em Open Space, com 20,25 m² , cozinha com 8,33 m² e wc social, beneficia de excelente luminosidade (exposição nascente). Na zona privada, temos um wc completo, dois quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite com 16,02 m² e o quarto com 18,21 m², orientado a poente. Destaques de acabamentos e equipamentos: - Pavimento vinílico em tom carvalho - Caixilharia em PVC com vidro duplo e estores elétricos - Ar condicionado Bosh - Cozinha equipada com: Frigorífico combinado, Máquina lavar loiça, Máquina lavar roupa, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor - Casas de banho com loiças suspensas e bases de duche modernas - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Sistema de domótica para controlo de estores - Garagem em box individual com preparação para carregamento de viaturas elétricas - Porta blindada e videoporteiro A localização oferece proximidade a escolas, nomeadamente a Escola Secundária José Cardoso Pires, Colégio Integrado Monte Maior, bem como comércio, serviços e o Hospital Beatriz Ângelo. Conta ainda com acessos rápidos a Lisboa através da A8, CRIL e Calçada de Carriche. O Paradela Gardens posiciona-se como uma solução equilibrada entre qualidade de construção, localização e potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Nota: Certificação energética em tramite. O término da obra está previsto para o verão de 2027. Agende a sua visita e conheça a sua nova casa. Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do banco de Portugal com o Nº 0007407. Your partner for life. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apresentamos este conjunto exclusivo de 3 prédios urbanos contíguos localizados na localidade da Ereira. Trata-se da oportunidade ideal para quem pretende desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias ou um investimento rentável em Alojamento Local / Turismo Rural. Localização: * Junto à Praia Fluvial do Esteiro da Ereira (Zona de lazer, desporto e contacto direto com a natureza). * Excelentes Acessos: A apenas 3 km do nó de acesso à Autoestrada (A14), garantindo deslocações rápidas e eficientes para a Figueira da Foz, Coimbra e A1. * Envolvente: Junto aos campos do Baixo Mondego, ideal para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade aos centros urbanos. Composição e Áreas do Conjunto: 1. Moradia Principal: Área de Implantação: 33,15 m² | Área Bruta de Construção: 60,05 m². Casa de rés-do-chão com potencial para 2 pisos, composta por 4 divisões, dependência e pátio interior. 2. Moradia Secundária: Área Total do Terreno: 68,96 m² | Área de Implantação: 32,24 m². Prédio urbano com grande potencial de transformação e ampliação habitacional. 3. Anexo / Armazém: Área Bruta de Construção: 16,80 m². Espaço versátil ideal para garagem fechada, oficina/atelier, zona de arrumos ou de lazer. Principais Pontos Fortes deste Investimento: a. Versatilidade de Projeto: Possibilidade de reabilitar os 3 artigos de forma integrada, criando uma moradia familiar ampla com pátio privado e garagem. b. Potencial de Valorização: Imóvel com elevadíssima margem de rentabilidade/valorização pós-obra. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Um apartamento especial no coração de Lisboa Há imóveis que se distinguem pela dimensão. Outros, pela localização. E há aqueles que conseguem reunir localização, charme, qualidade e potencial de investimento num só espaço. É o caso deste elegante apartamento T1, totalmente remodelado, equipado e mobilado, situado na Travessa da Espera, no Bairro Alto, a poucos metros do Chiado. Com uma remodelação cuidada e uma decoração de muito bom gosto, este apartamento foi pensado para proporcionar um ambiente elegante, confortável e acolhedor, conciliando o carácter único de Lisboa com o conforto e a funcionalidade de um espaço contemporâneo. O imóvel é vendido totalmente equipado e mobilado, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de obras ou investimento adicional. LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a Licença de Alojamento Local (AL), tornando-o particularmente interessante para quem procura um ativo imobiliário numa localização central e com forte procura. A combinação entre a localização privilegiada, a tipologia T1 e o facto de estar completamente preparado para utilização permite diferentes possibilidades, de acordo com o projeto do futuro proprietário. TAMBÉM UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA HABITAÇÃO Mais do que uma oportunidade de investimento, este apartamento pode ser também a casa ideal para quem quer viver Lisboa de uma forma verdadeiramente privilegiada. Um T1 acolhedor, elegante e pronto a entrar, perfeito para quem valoriza uma localização central e a possibilidade de ter restaurantes, comércio, cultura, lazer e transportes praticamente à porta. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Viver na Travessa da Espera é estar no coração de uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. A poucos metros do Chiado e no coração do Bairro Alto, encontra-se rodeado por alguns dos locais mais procurados da cidade, como a Praça Luís de Camões, Rua Garrett, Baixa, Cais do Sodré e Miradouro de São Pedro de Alcântara. Aqui, Lisboa vive-se a pé. E, apesar da localização central, dispõe de excelentes soluções de estacionamento nas proximidades, incluindo o Parque Camões, na Praça Luís de Camões, e o Parque Chiado. A mobilidade é igualmente uma das grandes vantagens desta localização, com a estação de metro Baixa-Chiado a curta distância, permitindo uma ligação rápida a diferentes pontos da cidade. DESTAQUES • T1 • Totalmente remodelado • Equipado • Mobilado • Decoração cuidada e de muito bom gosto • Licença de Alojamento Local (AL) • Bairro Alto • A poucos metros do Chiado • Estação de Metro Baixa-Chiado nas proximidades • Parque de estacionamento Camões nas proximidades • Parque Chiado nas proximidades • Excelente opção para habitação própria • Excelente potencial para investimento • Pronto a habitar ou rentabilizar UM IMÓVEL COM CARÁCTER E POTENCIAL Este é um daqueles apartamentos que merece ser visitado para ser verdadeiramente apreciado. Uma localização privilegiada. Uma remodelação de qualidade. Uma decoração elegante. Licença AL. Estacionamento e metro nas proximidades. E a possibilidade de viver ou investir no coração de Lisboa. Travessa da Espera — Bairro Alto — a poucos metros do Chiado. Uma morada com história. Um apartamento com personalidade. Uma oportunidade em Lisboa. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

DATA ÚNICA DE VISITAS: 7 de outubro de 2026, mediante marcação prévia! HORÁRIOS: 10h30–13h00 | 14h00–18h30 ACEITAÇÃO DAS PROPOSTAS : até 10 de Outubro Encontrar um T1 pronto a habitar, com elevador, varanda e numa localização central por apenas 219.000 € é hoje uma verdadeira raridade no mercado. Características do imóvel - Tipologia: T1. - Área bruta: 47 m². - 1.º andar. - Edifício servido por elevador. - Varanda privativa. - Pronto a habitar. - Prédio estimado. O apartamento dispõe de uma sala acolhedora e luminosa, varanda privativa, cozinha funcional, quarto confortável e casa de banho completa. É uma solução prática, funcional e pronta para receber os seus novos proprietários. Localização privilegiada Situado na Estrada de Mem Martins, o imóvel beneficia de uma localização urbana, central e com excelentes acessibilidades: - A 3 a 5 minutos do Alegro Sintra. - Próximo do Sintra Retail Park e de vários hipermercados, incluindo Auchan, Pingo Doce e Continente. - A poucos minutos do Hospital CUF Sintra, farmácias, bancos e escolas. - Paragens de autocarro junto ao prédio. - Acesso rápido à IC19 e à A16. - Ligações facilitadas a Lisboa, Cascais e Sintra. - Próximo da estação de comboios de Mem Martins. Para jovens até aos 35 anos que procuram a sua primeira habitação própria e permanente, este imóvel poderá representar uma excelente oportunidade, nomeadamente pela possibilidade de beneficiar da isenção de IMT e Imposto do Selo, mediante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. Marque a sua visita! Nisha Vieira - 928 264 461

?Sonha viver num apartamento com verdadeiro espaço exterior, em plena harmonia com a natureza? Inserido na prestigiada Herdade da Aroeira, este espaçoso apartamento T3 (tipologia maior) distingue-se pela tranquilidade, excelente exposição solar e uma envolvente natural única, com jardins privativos e vista para o pinhal. ℹ️ Características do imóvel Localizado no piso térreo, o apartamento dispõe de entrada independente e dois agradáveis jardins, que reforçam a sensação de viver numa moradia. A zona social é composta por: - Hall de entrada acolhedor - Ampla sala com lareira, ideal para momentos de conforto - Cozinha totalmente equipada Tanto a sala como a cozinha têm acesso direto a um generoso alpendre coberto e jardim voltado a poente, perfeito para desfrutar dos finais de tarde. A zona privada inclui: - 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suíte - 3 casas de banho no total (incluindo uma social) - Acesso direto dos quartos a um segundo alpendre e terraço, orientados a nascente O imóvel conta ainda com lugares de estacionamento exteriores em frente ao edifício. ? Viver na Herdade da Aroeira A Herdade da Aroeira é um condomínio privado de referência, com: - Portaria e segurança 24 horas - Zona comercial - Piscina - Dois campos de golfe de 18 buracos Um espaço pensado para quem valoriza o desporto ao ar livre, caminhadas e lazer, situado junto à área protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica, a apenas 5 km das praias. Nas proximidades encontrará colégios, escolas, comércio e serviços, bem como: - 15 minutos da Costa da Caparica - Campus Universitário da FCT (Monte da Caparica) - Hospital e cidade de Almada - Apenas 25 km do centro de Lisboa Um apartamento com alma de moradia! Ideal para quem procura a praticidade de um apartamento sem abdicar de qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza. ? Aqui, cada regresso a casa transforma-se num momento de lazer. Desfrute do seu próprio jardim, reúna amigos e família e viva com a sensação permanente de estar de férias, num ambiente seguro, sofisticado e próximo do mar. Uma oportunidade única para viver com conforto e exclusividade. Licença de utilização: 733

No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. O Monte da Virgem Flats é um condomínio residencial com frações de tipologias T1 e T2, numa das zonas mais elevadas e tranquilas de Vila Nova de Gaia — com vistas desafogadas sobre a região e ligação direta às duas margens do Douro. A localização é um dos grandes trunfos do empreendimento: a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permite chegar à Avenida dos Aliados em 17 minutos e ao Polo Universitário e Hospital São João em 26 minutos, sem depender de automóvel. A envolvente conta ainda com supermercados, farmácias, hospital e ginásio a poucos minutos. Assinado pela arquiteta Sofia Granjo, o projeto alia arquitetura contemporânea a acabamentos de qualidade: fachada com isolamento térmico em sistema ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça) com tampo em quartzo, e pavimento flutuante nas zonas sociais e quartos. Fração 5.10 Piso 5, com 69 m² totais (57 m² de área interior + 12 m² de varanda privativa), orientação solar Norte/Poente. Resumo - Tipologia T1, piso 5 - 57 m² interior + 12 m² varanda - Orientação solar: Norte/Poente - 1 lugar de garagem - Certificado energético: classe A - Estado: em construção com conclusão de obra prevista para o 2.º trimestre de 2028 Distribuição Sala e cozinha em open space com acesso à varanda | 1 quarto | 1 casa de banho Estão disponíveis neste empreendimento outras frações T1 e T2, com diferentes áreas, orientações solares e pisos. Para mais informação, agendamento de visita ao stand ou consulta de plantas e condições de pagamento, entre em contacto.

TRESPASSE de Clínica em pleno funcionamento desde 2011 e a poucos metros da Estação de Oeiras. Está totalmente equipada e mobilada, com todos os equipamentos necessários, para dar continuidade à atividade de dentista. Dispomos de um inventário total, de todos os bens que estão incluídos no negócio. Oportunidade para quem pretende uma segunda Clínica ou para quem quer iniciar o seu próprio negócio nesta atividade. Com uma localização Premium e em pleno Centro Histórico de Oeiras, o espaço está inserido numa Cave, sendo a entrada pelo rés do chão. A entrada dispõe de montras, onde podem ser colocados vinis para publicitar devidamente a Clínica. Tem estacionamento fácil em frente ao estabelecimento. Composição: Sala de espera, consultório, vestiário, arrecadação, recepção, área de preparação e limpeza/desinfeção e w.c. Oportunidade!!

Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa! Trespassa-se espaço comercial mobilado e equipado na prestigiada Avenida Santa Joana Princesa, em Alvalade. Características do Imóvel: Está neste momento a operar uma Loja de Confeção de Bolachas Layout em 2 Pisos: Piso térreo 25m2 e cave com 68m2 Divisão inteligente que permite separar a área de atendimento/público da zona de produção, escritório ou armazém. Montra Visível: Excelente exposição solar e visibilidade para a rua principal. Pronto a Funcionar: Espaço totalmente adaptado às normas atuais para a atividade de confeção de bolachas. Polivalência: Licenciamento e estrutura com enorme potencial para cafetaria, pastelaria, takeaway ou comércio geral. Localização: Situada em plena Avenida Santa Joana Princesa, Alvalade. Zona residencial de prestígio com elevado fluxo pedestre e automóvel. Proximidade a escolas, escritórios, transportes públicos e comércio tradicional, garantindo uma clientela diversificada e fiel. Condições do Trespasse: Valor da Renda Mensal: 1350€ Duração do contrato: até 31 de Março de 2030 Incluído: Todo o equipamento de confeção e mobiliário de atendimento Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio num dos bairros mais icónicos e rentáveis de Lisboa. Agende já a sua visita! Fazemos partilhas com todas as agências com licença AMI.

Descubra o seu novo lar num apartamento T2 completamente remodelado a estrear, concebido para oferecer o máximo conforto, modernidade e funcionalidade no dia a dia. Características do Imóvel: • Tipologia: T2 com 2 casas de banho. • Área Social: Sala e cozinha em “open space”, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. • Conforto Térmico e Acústico: Equipado com ar condicionado e estores elétricos. o Janelas com Vidros Duplos de alto desempenho (GuardianSun 4 – 14 -6) o Revestimento de todas a paredes exteriores com lã de rocha e gesso cartonado. • Cozinha Equipada: Totalmente equipada com todos os eletrodomésticos essenciais. • Comodidade Externa: Estacionamento exterior com excelente disponibilidade junto ao edifício. • Estilo de Vida: Localização privilegiada próxima de esplanadas muito apreciadas. NB: Certificação energética é anterior a todas os trabalhos de beneficiação térmica. Localização e Envolvente: Qualidade de Vida em Telheiras • Transportes e Acessibilidade: Excelente conectividade. A estação de Metro de Telheiras fica a apenas 4 minutos de distância, garantindo uma ligação rápida e direta ao centro de Lisboa. Conta ainda com diversas paragens de autocarro a 3 minutos a pé (como na Rua Professor João Barreira). • Comércio e Serviços: Oferta diversificada à porta de casa, incluindo comércio de proximidade de excelência como a padaria Gleba (a 3 minutos). A nível de saúde, a Farmácia Quejas situa-se a 4 minutos e o Hospital de Santa Maria e Hospital da Luz ficam a cerca de 9 minutos de carro; Hospital dos Lusíadas a cerca de 12. • Educação: Proximidade a estabelecimentos de ensino de referência, como o Jardim de Infância de Telheiras e a Escola Básica n.º 1 de Telheiras, ambos a 4-5 minutos a pé. Colégio alemão. Não perca esta oportunidade. N.º de Autorização: 212 de 1981/11/18 Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!  Na Keller Williams fazemos partilha de negócio com todas as agências imobiliárias, sem exceção, numa base de 50/50. Licença de utilização: 212

No pitoresco Beco das Flores, em Santa Maria Maior, encontra-se este acolhedor apartamento, inserido numa das zonas mais características do centro histórico de Lisboa, entre ruas empedradas, fachadas tradicionais e a atmosfera única dos bairros antigos da cidade. Entre Mouraria, Castelo, Alfama e Baixa, permite chegar a pé a alguns dos locais mais emblemáticos de Lisboa, como o Castelo de São Jorge, a Sé, o Rossio e a Praça do Comércio. A envolvente combina história, miradouros, comércio tradicional, restaurantes, cafés e a vida característica dos bairros históricos da cidade. O apartamento encontra-se organizado de forma funcional, com quarto amplo, zona de estar, cozinha equipada, casa de banho com duche e um pequeno espaço exterior junto à cozinha, que acrescenta luz natural e uma agradável extensão à casa. A decoração simples e contemporânea combina com elementos que conferem personalidade ao imóvel, como as vigas de madeira pintadas de branco, o pavimento em madeira e os tons neutros. O quarto oferece ainda roupeiro, zona de trabalho e espaço de estar. A cozinha, compacta mas muito bem aproveitada, dispõe de boa capacidade de arrumação, bancada corrida, placa de cozinha e zona de refeições. A claraboia e a ligação direta ao exterior tornam este espaço particularmente luminoso. Uma casa com identidade e charme numa localização genuinamente lisboeta, ideal para residência própria, pied-à-terre ou investimento para arrendamento de média ou longa duração.

Construída em 2017 e com certificação energética A+, esta moradia T2 em Vieira de Leiria combina conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos da Praia da Vieira. Distribuída por dois pisos, apresenta uma organização funcional, pensada para um quotidiano confortável e prático. No piso térreo, a zona social desenvolve-se em open space, integrando uma cozinha ampla, moderna e funcional, com uma ilha central que convida à partilha e aos momentos em família. A sala beneficia de boa entrada de luz natural e de acesso direto ao terraço, prolongando o espaço de convívio para o exterior. Neste piso encontra ainda um quarto de banho completo, com duche, boas áreas e acabamentos de linhas neutras e contemporâneas. O acesso ao piso superior é feito através de uma elegante escada em madeira maciça. Aqui, o hall distribui os dois quartos, ambos com roupeiros embutidos e acesso ao terraço deste piso, bem como um segundo quarto de banho completo com duche, igualmente marcado pela qualidade e bom gosto dos acabamentos. No exterior, a moradia dispõe ainda de pátio com espaço para estacionamento de uma viatura e de áreas exteriores em ambos os pisos. O conforto térmico é assegurado por aquecimento central a pellets, sistema que também alimenta as águas quentes sanitárias (AQS), existindo ainda pré-instalação para painéis solares como fonte complementar de energia. Uma solução coerente com a classificação energética A+ e particularmente interessante para quem valoriza eficiência e controlo dos consumos. A localização acrescenta qualidade ao dia a dia: comércio, serviços e escolas encontram-se nas proximidades, enquanto a Praia da Vieira fica a cerca de 5 minutos. A Marinha Grande está a aproximadamente 15 minutos e Leiria a menos de 30 minutos, com bons acessos às principais vias de circulação, nomeadamente à A17. Uma casa moderna, eficiente e funcional, próxima do mar e suficientemente perto dos principais centros urbanos para simplificar a rotina de toda a família. Quer conhecer esta moradia? Entre em contacto connosco e agende a sua visita. Estamos disponíveis para esclarecer todas as suas questões e acompanhá-lo de forma próxima, transparente e rigorosa em cada etapa do processo, para que possa tomar a sua decisão com toda a confiança.

Apartamento T0+1 com 43 m², no 2.º andar de um prédio tradicional lisboeta, sem elevador, na Rua da Atalaia, no Bairro Alto. O apartamento já foi parcialmente remodelado — a cozinha e a casa de banho foram renovadas, as janelas são em vidros duplos —, mas precisa ainda de melhorias, o que permite ao novo proprietário terminá-lo ao seu gosto. Sem licença de Alojamento Local. A sala tem acesso a um varandim. A cozinha está equipada e tem termoacumulador para a água quente. O quarto é interior, o que o torna mais resguardado do movimento da rua. O apartamento tem ainda uma casa de banho e duas zonas de arrumação separadas, que ajudam a aproveitar bem a área disponível. Um dos pontos fortes deste imóvel é o estado do prédio. Em 2026, o condomínio concluiu uma obra geral nas partes comuns: telhado, fachadas e escada foram intervencionados. Telhado: revisão da estrutura de madeira, com substituição das vigas degradadas, colocação de isolamento térmico, nova impermeabilização, telhas novas e novas caleiras em zinco para escoamento das águas da chuva. Fachadas: lavagem, reparação de fissuras e pintura da fachada principal, das traseiras e da parede lateral do prédio, reparação das chaminés e pintura das grades das varandas. Escada comum: reparação e pintura de paredes e tetos, nova iluminação e novo intercomunicador. Outras intervenções: restauro da claraboia (com substituição de madeiras e nova vedação dos vidros), impermeabilização dos terraços das traseiras, envernizamento da porta da rua e nova mola de fecho. O Bairro Alto fica no centro de Lisboa, com restaurantes, cafés, bares e comércio variado a poucos minutos. Há elétrico, autocarro e metro a curta distância, e o Jardim de São Pedro de Alcântara, com vista sobre a cidade, fica a cerca de 5 minutos a pé. Uma opção a considerar para habitação própria ou para arrendamento de longa duração. O imóvel não dispõe de licença de Alojamento Local.

Uma oportunidade única para investir ou viver no coração de Lisboa. Situado na Travessa da Espera, no Bairro Alto, a poucos metros do Chiado, este elegante T2 Duplex combina o carácter e a autenticidade de Lisboa com o conforto de uma remodelação contemporânea. Totalmente remodelado, equipado e mobilado, apresenta uma decoração cuidada e de muito bom gosto, criando um ambiente acolhedor, sofisticado e funcional. A sua configuração em duplex confere-lhe uma personalidade diferenciadora e permite uma utilização versátil, quer para habitação própria, quer como investimento. O imóvel dispõe de Licença de Alojamento Local (AL) e encontra-se totalmente preparado para utilização, permitindo ao novo proprietário usufruir de um imóvel pronto, sem necessidade de obras ou investimento adicional. A localização é, naturalmente, um dos seus maiores atributos. A poucos minutos a pé do Chiado, Praça Luís de Camões, Baixa e Cais do Sodré, está rodeado de restaurantes, comércio, cultura, lazer e turismo. Conta ainda com Metro Baixa-Chiado e parques de estacionamento nas proximidades, proporcionando excelentes acessibilidades numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. UM IMÓVEL COM ALMA LISBOETA Um T2 Duplex que reúne localização premium, remodelação, decoração, Licença AL e versatilidade, tornando-se uma oportunidade particularmente interessante para quem procura investir no centro histórico de Lisboa. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único numa das localizações mais emblemáticas de Lisboa. Travessa da Espera | Bairro Alto | A poucos metros do Chiado Marque já a sua visita e venha descobrir este apartamento. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

No prestigiado Bairro Azul, nas Avenidas Novas, encontra este magnífico apartamento T2+1 totalmente remodelado, com recantos luminosos, que transmitem muito conforto e funcionalidade. Trata-se de um rés-do-chão alto com total privacidade e com dois pátios a tardoz, nas zonas da sala e cozinha, como parte integrante do imóvel, para bons momentos de lazer e sossego. O apartamento é composto por : - quarto principal em suite com áreas muito generosas; - o quarto + 1, com muita versatilidade, que poderá ser o seu escritório, um walk-in closet, ou simplesmente o quarto de apoio que poderá ter acesso directo à casa de banho da suite, se assim entenderem; - segundo quarto com boa luminosidade; - cozinha totalmente renovada e equipada; - zona de lavandaria e de arrumos; - casa de banho completa e as duas com toalheiros eléctricos; - armário de apoio; - Espaçosa sala de estar, projectada de forma brilhante, para conectar com o espaço de refeições, os pátios e o acesso à cozinha; - Dois pátios, um deles como zona de jardim e bem estar, o outro como zona funcional de apoio à lavandaria e também como zona técnica e potencialmente zona de arrumos adicional. A casa tem ainda ar condicionado e outros detalhes que o encantarão na sua visita. A sua localização Premium, fica na Rua Ramalho Ortigão, muito próximo do El Corte Inglés e da estação de Metro de São Sebastião. A zona envolvente é dinâmica, mas ao mesmo tempo oferece os maiores Parques Verdes de Lisboa, como os Jardins da Gulbenkian e os Jardins do Parque Eduardo VII e da Amália Rodrigues. Locais ideais para passeios e convívios ou simplesmente momentos relaxantes nas esplanadas ou cantinhos especiais destes espaços. Ao lado de uma grande variedade de comércio tradicional, cafés, restaurantes, serviços, cultura, centro clínico e escolas, combinando com uma boa rede de transportes públicos e de bons acessos rodoviários. Venha visitar ainda hoje esta excelente oportunidade de Viver num dos Bairros mais icónicos de Lisboa, numa casa com muito charme! Partilhamos com todos os profissionais do sector com licença AMI válida. LU 456/1934

Loteamento 19 Moradias - Projectos Arquitectura e Especialidades aprovado. Cidade da Maia Mais informações, fale comigo

Apresentamos um conjunto imobiliário verdadeiramente único no coração histórico de Porto Salvo, em Oeiras. Situada no pitoresco Largo da Igreja, esta propriedade num terreno de 570 m² reúne a tradição de um edifício histórico e o conforto de duas moradias totalmente remodeladas com padrões modernos de eficiência e design. Ideal para habitação própria combinada com investimento (rendimento de arrendamento), famílias que procuram espaço para duas gerações, ou para quem valoriza espaço, privacidade e centralidade. Destaques do Imóvel: Terreno: 570 m² com duas zonas de jardim e zonas de lazer independentes. Estacionamento: Zona de estacionamento privativa na propriedade. Sustentabilidade: Painéis solares com bateria (independência energética) na moradia T4. Localização Estratégica: Junto ao futuro Rossio de Porto Salvo (projeto em desenvolvimento com áreas verdes, cafés, Junta de Freguesia, Loja do Cidadão e Escola de Música). Moradia T4 (172m2) | Conforto, Vista Mar e Eficiência Energética Uma moradia familiar de dois pisos, pensada para quem valoriza luz natural, vistas panorâmicas e áreas de convívio ao ar livre. Exposição Solar & Vistas: Orientação a Sul, com vista mar totalmente desafogada. R/C (Zona Social): Sala de estar e jantar em open space com a cozinha totalmente equipada e lareira. Casa de banho social completa. Zona de lavandaria e despensa prática. Piso 1 (Zona Privativa): 1 Suite com uma pequena varanda privativa, roupeiros embutidos e casa de banho. 3 Quartos adicionais com excelente iluminação. 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos. Jardim Privativo & Zona Exterior: Ligação direta a partir da cozinha. Zona de churrasco e espaço de refeições ao ar livre. Piscina e Relvado Natural Arvoredo consolidado com uma nespereira e uma oliveira centenária. Anexo adicional com 15 m² e pé-direito de 5 m, acompanhado por um pátio exterior reservado. Moradia T2 (140m2) | Tradição & Charme Histórico Esta moradia resulta da reconversão de uma antiga padaria histórica com a sua emblemática chaminé de tijolo, integrando o charme do património protegido com um interior contemporâneo e acolhedor. Exposição Solar: Orientada a Sul, com vista desafogada. Distribuição: Sala com lareira de bioetanol. Cozinha totalmente equipada. 1 Suite espaçosa com casa de banho privativa. 1 Quarto adicional e 1 casa de banho completa de apoio. Exterior: Terraço privativo e anexo para arrumação de 7 m². Especificações Técnicas e Acabamentos (Ambas as Moradias) Ambas as moradias foram objeto de uma reabilitação integral, garantindo total descanso a nível de infraestruturas: Redes novas de eletricidade e canalização. Telhados totalmente novos. Climatização: Ar condicionado instalado na sala e nos quartos em ambas as casas. Isolamento: Isolamento térmico e acústico reforçado nas paredes. Caixilharia: Janelas isolantes com sistema oscilobatente e vidro duplo. Energia: Painéis solares com bateria de armazenamento na moradia T4. A Localização: Porto Salvo, Oeiras Inserida numa vizinhança tranquila e familiar no Largo da Igreja, a propriedade combina a pacatez de um centro histórico com o dinamismo de um concelho em forte expansão tecnológica e urbana. Comércio e Serviços: Perto de escolas, creches, Mercado Municipal de Porto Salvo, cafés, restaurantes, transportes públicos e estacionamento gratuito na envolvente. Futuro da Freguesia: Localiza-se em primeira linha em relação ao novo projeto do Rossio de Porto Salvo, que trará valorização acrescida através de jardins urbanos, praças pedonais, novos espaços comerciais e de serviços públicos. Venha conhecer. We present a truly unique real estate development in the historic heart of Porto Salvo, in Oeiras. Located in the picturesque Largo da Igreja, this property—set on a 570 m² lot—combines the tradition of a historic building with the comfort of two fully remodeled homes featuring modern standards of efficiency and design. Ideal for owner-occupancy combined with investment (rental income), families seeking space for two generations, or for those who value space, privacy, and a central location. Property Highlights: Lot: 570 m² with two separate garden areas and independent recreational spaces. Parking: Private parking area on the property. Sustainability: Solar panels with a battery (energy independence) in the 4-bedroom home. Strategic Location: Next to the future Rossio de Porto Salvo (a project under development featuring green spaces, cafés, the Parish Council, the Citizen’s Service Center, and a music school). 4-Bedroom House (172 m²) | Comfort, Ocean Views, and Energy Efficiency A two-story family home designed for those who value natural light, panoramic views, and outdoor living spaces. Sun Exposure & Views: South-facing, with completely unobstructed ocean views. Ground Floor (Living Area): Open-concept living and dining room with a fully equipped kitchen and fireplace. Full guest bathroom. Laundry area and practical pantry. First Floor (Private Area): 1 suite with a small private balcony, built-in closets, and a bathroom 3 additional bedrooms with excellent natural light. 1 full bathroom serving the bedrooms. Private Garden & Outdoor Area: Direct access from the kitchen. Barbecue area and outdoor dining space. Swimming pool and natural lawn Mature grove featuring a loquat tree and a century-old olive tree. Additional 15 m² annex with a 5 m ceiling height, accompanied by a private outdoor patio. 2-Bedroom House (140 m²) | Tradition & Historic Charm This home is the result of the conversion of a historic former bakery with its iconic brick chimney, blending the charm of a protected heritage site with a contemporary and welcoming interior. Sun Exposure: South-facing, with unobstructed views. Layout: Living room with a bioethanol fireplace. Fully equipped kitchen. 1 spacious suite with a private bathroom. 1 additional bedroom and 1 full guest bathroom. Exterior: Private terrace and a 7 m² storage shed. Technical Specifications and Finishes (Both Homes) Both homes have undergone a complete renovation, ensuring everything is in top working order: New electrical and plumbing systems. Completely new roofs. Climate Control: Air conditioning installed in the living room and bedrooms in both homes. Insulation: Reinforced thermal and acoustic insulation in the walls. Windows: Insulated windows with tilt-and-turn mechanisms and double-pane glass. Energy: Solar panels with a storage battery in the 4-bedroom home. Location: Porto Salvo, Oeiras Set in a quiet, family-friendly neighborhood in Largo da Igreja, the property combines the tranquility of a historic center with the vibrancy of a municipality undergoing rapid technological and urban expansion. Shops and Services: Close to schools, daycare centers, the Porto Salvo Municipal Market, cafés, restaurants, public transportation, and free parking in the surrounding area. The Parish’s Future: It is located right in the heart of the new Rossio de Porto Salvo project, which will bring added value through urban gardens, pedestrian plazas, new commercial spaces, and public services. Come see it for yourself!