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Apartamento T3 Duplex novo, correspondente ao andar modelo do exclusivo empreendimento NB Garden São Geraldo, situado em Santa Joana, Aveiro. Um imóvel único, apresentado mobilado e decorado, que alia o conforto de uma construção sustentável de excelência a uma localização privilegiada, próxima do centro urbano de Aveiro.O apartamento poderá ser adquirido com a mobília e decoração existentes, permitindo usufruir de uma casa totalmente equipada e cuidadosamente preparada, com um ambiente contemporâneo, harmonioso e acolhedor. Preço sob consulta.Com uma área bruta de 124,14 m², área útil de 100,80 m² e uma varanda privativa de 19,45 m², este duplex distingue-se pela distribuição funcional dos espaços, luminosidade e qualidade dos acabamentos.Piso 2 (58,47 m² úteis): zona privada, reservada e tranquila, com quartos confortáveis e acabamentos premium.Piso 3 (42,33 m² úteis): ampla zona social, luminosa e integrada com a cozinha totalmente equipada, com acesso direto à fantástica varanda panorâmica.Destaques e acabamentos premiumCozinha totalmente equipada: eletrodomésticos BOSCH (placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar/secar roupa), tampos em compósito de quartzo e ferragens de elevada qualidade.Eficiência e climatização: ar condicionado BOSCH, bomba de calor de elevada eficiência energética para AQS e caixilharia de alumínio com corte térmico e elevado desempenho acústico SOSOARES.Conforto e estética: pavimento vinílico SPC CORKART nas áreas secas, escadas interiores em madeira natural Sucupira, loiças sanitárias suspensas, móveis em CORIAN e iluminação LED embutida.Segurança e estacionamento: porta de segurança PORTISA, fechadura eletrónica, videoporteiro e lugar de garagem na cave.Localização privilegiada em AveiroLocalizado numa das freguesias mais características de Aveiro, o NB Garden permite-lhe viver rodeado pela tranquilidade dos jardins e zonas verdes, a poucos minutos de tudo o que precisa no dia a dia:Centro da cidade e Fórum AveiroUniversidade de Aveiro e HospitalCentros comerciais: Glicínias Plaza e Aveiro CenterAcessos rápidos: estação de comboios, central de camionagem, A25 e A1Lazer: Salinas de Aveiro, praias e ciclovias envolventesResumo das áreas | T3 DuplexÁrea bruta total: 124,14 m²Área útil total: 100,80 m²Piso 2: 73,18 m² de área bruta | 58,47 m² de área útilPiso 3: 50,96 m² de área bruta | 42,33 m² de área útilVaranda: 19,45 m²Estacionamento: lugar de garagem na caveConclusão prevista: março de 2027Um apartamento pronto a receber uma nova históriaEsta é uma oportunidade de adquirir o andar modelo do NB Garden, com a possibilidade de incluir a mobília e a decoração que valorizam os seus espaços e tornam este duplex numa casa completa, funcional e pronta a habitar.Preço sob consulta. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.A SUA CASA MORA AQUI.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Exaustor;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Porta Alta Segurança;Vídeo Porteiro;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hospital;Zona Comercial;Zona Histórica

O verdadeiro privilégio começa pela localização. O resto é a oportunidade de criar um espaço à sua medida.Situado junto ao Parque da Cidade de Beja, este apartamento T3 no 2.º andar distingue-se pelas áreas generosas e pela versatilidade dos seus espaços. Com uma cozinha ampla, três quartos, duas casas de banho e sótão, reúne os elementos essenciais para quem procura conforto hoje e potencial de valorização para o futuro.Beneficiando de alguns mimos estéticos, representa uma oportunidade para personalizar cada detalhe sem abdicar de uma das localizações mais procuradas da cidade.As melhores casas nem sempre são as perfeitas. São aquelas onde já conseguimos imaginar o futuro. Venha conhecer este T3 e agende a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Espaços Verdes;Hospital;Piscinas;Transportes Públicos

Apartamento T2 no piso 0 do novo Edifício Concorde, em Tondela.Num empreendimento onde a maioria das frações já foi comercializada, este T2 é ideal para quem procura conforto, eficiência energética e acabamentos modernos numa localização privilegiada.Em fase final de construção, este apartamento foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, privilegiando a luminosidade, a funcionalidade e a qualidade dos materiais.Destaques do apartamentoT2 no piso 0Lugar de garagem incluídoDois elevadores com acesso às garagens e arrecadações.Varandas que prolongam a área habitacionalExcelente exposição solarAr condicionado inverter (quente e frio) em todas as divisões, exceto instalações sanitáriasSistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), garantindo melhor qualidade do ar interiorBomba de calor para produção de águas quentes sanitáriasCozinha moderna equipada com placa de indução e fornoRoupeiros embutidos com acabamento interior tipo linho, prateleiras e gavetasPavimento flutuante AC5 com acabamento em carvalho nas zonas sociais e quartosTetos falsos em gesso cartonadoCasas de banho com louças suspensas, base de duche e mobiliário suspenso de design contemporâneoLocalização estratégicaLocalizado numa das zonas mais convenientes de Tondela, este empreendimento permite desfrutar de todos os serviços essenciais a poucos minutos:Cerca de 400 metros do Continente Bom Dia e do Centro Comercial ArlemaAproximadamente 500 metros do Centro de Saúde de TondelaExcelentes acessos ao IP3, permitindo chegar rapidamente a Viseu, Coimbra e às principais cidades da região.Um investimento com elevado potencialA forte procura por apartamentos novos em Tondela e o reduzido número de frações disponíveis tornam este imóvel uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento.Com várias frações já vendidas, este apartamento T2 no piso 0 do edifício Concorde, alia qualidade construtiva, conforto e uma localização cada vez mais valorizada.Se procura um apartamento T2 novo em Tondela com garagem, elevador, ar condicionado, VMC e acabamentos modernos, esta poderá ser a oportunidade certa.Agende a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.Entrega do apartamento em Agosto de 2027.A SUA CASA MORA AQUI!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Ar Condicionado;Bomba de calor;Elevador;Forno;Placa de Indução;Poliban;Roupeiros

Apresentamos uma propriedade extraordinária localizada no concelho da Guarda, numa das zonas turísticas e naturais mais promissoras do país. Esta casa exclusiva situa-se mesmo ao lado da emblemática Ponte da Mizarela, em pleno coração do Parque Natural da Serra da Estrela e do Estrela Geopark Mundial da UNESCO.Oportunidade única de investimento a apenas 15 minutos do centro da cidade. Esta propriedade privada de 0,25 hectares estende-se desde a margem do rio até às colinas, rodeada de natureza, com árvores de fruto, uma antiga calçada romana e um valor turístico incalculável, já que os famosos Passadiços do Mondego atravessam o terreno. A parte mais difícil já está feita: o projeto está totalmente aprovado pela Câmara Municipal e pronto a construir. Seja para criar um refúgio de sonho ou um alojamento turístico premium, o grande forte deste imóvel é a sua rentabilidade: localização absolutamente privilegiada. A porta principal da habitação abre-se diretamente junto aos Passadiços do Mondego, um dos percursos pedestres mais deslumbrantes e visitados de Portugal. Além disso, a propriedade conta com um fantástico logradouro privativo com acesso direto e frentes para o Rio Mondego, oferecendo uma envolvente natural idílica, caracterizada pela serenidade das águas e por uma paisagem verdejante de cortar a respiração. O imóvel beneficia de um projeto de arquitetura já aprovado pelas entidades competentes, o que permite iniciar as obras de reabilitação ou construção de imediato, poupando-lhe tempo e burocracias. É a base perfeita para desenvolver uma moradia de sonho para férias, habitação própria ou um negócio altamente rentável de alojamento local / turismo rural, dada a fortíssima procura turística que a região regista. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apresentamos este fantástico apartamento T2 totalmente remodelado, localizado na prestigiada Rua Cidade de Portimão, em plena Urbanização Moinho da Cavaleira, Mem Martins. Tratando-se de um rés do chão alto que alia modernidade e funcionalidade, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, contando com 90 m² de área bruta. - Cozinha em open space num espaço moderno e funcional, equipado com placa, forno, exaustor, microndas e termo acumulador, maquina de lavar roupa e secar e maquina de lavar louça, ideal para quem valoriza a eficiência e o design contemporâneo. Eletrodomésticos da marca AEG. - Conforto Térmico e Acústico pois todas as divisões contam com caixilharia nova e janelas com vidros duplos, estores elétricos cada um funciona com comando garantindo um excelente isolamento e poupança energética. - Suíte - Quarto com roupeiro embutido - WC completo com toalheiro elétrico - Ar condicionado O imóvel beneficia de uma centralidade de excelência na área da saúde, encontrando-se a curtíssima distância do Novo Hospital de Sintra (Urgência 24h) e do Centro de Saúde de Algueirão-Mem Martins, garantindo total segurança e apoio familiar. Enquadrado numa zona rica em comércio local, cafés, pastelarias, farmácias e grandes superfícies comerciais como o Auchan de Mem Martins, Lidl, Alegro Sintra. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, dada a proximidade a escolas, creches, parques infantis e zonas verdes cuidadas que convidam a atividades ao ar livre. A zona é bem servida pelas linhas da Carris Metropolitana (como a linha 1206), com paragens de autocarro a meros metros da porta de casa, que fazem a ligação direta e rápida à Estação de Comboios de Algueirão-Mem Martins (Linha de Sintra/Lisboa) e à Portela de Sintra. Para quem se desloca de viatura própria, a urbanização oferece uma ligação quase imediata à A16 e ao IC16, permitindo um acesso rápido a Sintra, Cascais, Lisboa e principais eixos rodoviários. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel pronto a habitar, moderno, seguro e inserido numa Urbanização com todas as conveniências modernas à porta de casa. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento localizada na Graça, Lisboa, totalmente remodelado, situado no último piso de um prédio sem elevador.O imóvel é composto por:Sala;Cozinha com marquise;1 quarto em suíte;2 casas de banho, ambas com base de duche;Despensa.Atualmente convertido em T1 com sala ampla mas facilmente é possível voltar ao seu formato original de T2.A remodelação incluiu canalização e instalação elétrica, caixilharia de vidro duplo em PVC e sistema oscilobatente. Dispõe ainda de porta de alta segurança e vista direta para o rio. Telhado e fachada do prédio reparados recentemente.Possibilidade de aproveitamento de sótão para closet ou outro quarto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote de Terreno para construção em Rebordãos, Bragança Excelente oportunidade para Investidores Possibilidade de comprar ainda 20 lotes disponiveis para venda neste loteamento e fazer aqui o seu novo emprendimento a poucos minutos do centro da cidade de Bragança Ou se procura apenas um Lote para construção da sua nova Moradia Não perca tempo e marque já a sua visita a este Loteamento Que se encontra inserido num terreno com uma área de 20500m2 distribuidos por 22 lotes com áreas desde 467,95m2 a 955,77m2 Loteamento para Moradia geminadas ou Informa-se ainda, que o alvará de construção do loteamento permite a unificação de 2 lotes, permitindo assim a construção de moradia unifamiliar de tipo isolada com a duplicação da área de implantação, o que naturalmente implica a compra de 2 lotes. Lote 19 -Área terreno - 955,77m2 -Área de Implantação - 120m2 -Área Bruta de Construção -346,25m2 Possibilidade de construção de Moradias nestas 3 carecteristicas: Cave e rés-do-chão Rés-do-chão e andar Cave, rés-do-chão e andar Venha conhecer este loteamento e escolha o seu Lote nesta zona tranquila e com excelentos acessos #ref: 1035909

Apresentamos este magnifico terreno com 3728 m2, situado na Lagoinha, Palmela, a apenas 5 minutos da vila de Palmela, numa zona calma e envolvida por moradias recentes, com uma magnifica vista para o emblemático Castelo de Palmela.O terreno dispõe de informação Prévia aprovada, comtemplando uma área de construção de 500m2, destinada à construção de 1 a 2 fogos num único edifício, com 1 a 2 pisos e uma altura de fachada de 6,50 metros.Caraterísticas Principais:- Área de  do terreno 3.728 m2.- Área de construção 500 m2.- Número de fogos, 2.- Edifício único, com 1 a 2 pisos.- Altura da fachada, 6,50 m.- Informação previa.- Zona residencial tranquila, com moradias recentes.- Vista privilegiada para o Castelo de Palmela.Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno  com potencial para desenvolver um projeto residencial numa zona tranquila, próxima da Vila de Palmela , Setúbal  e Lisboa., com acesso rápido à auto auto- estrada.  Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 com Piscina e Amplo Espaço Exterior — Santarém Moradia de 2 pisos, com 274 m² de área de construção, piscina e amplo espaço exterior, localizada em Santarém. Situada numa zona tranquila e com excelentes acessos, esta moradia encontra-se junto a escolas e serviços, oferecendo uma combinação de conforto, espaço e funcionalidade, ideal para uma família. Construída em 1987, foi sempre bem cuidada e preservada, mantendo excelentes condições de utilização. Distribuição: Rés-do-chão: Cozinha Sala WC Garagem Tertúlia, ideal para convívios e momentos de lazer 1.º andar: Sala 4 quartos WC A propriedade conta ainda com um sótão acessível, com potencial para aproveitamento e criação de uma área adicional, de acordo com as necessidades do novo proprietário. No exterior, destaca-se o amplo espaço envolvente e a piscina, proporcionando um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de lazer em família ou receber amigos. ? Localização: Santarém ? Área de construção: 274 m² ?️ 4 quartos ? Piscina ? Garagem ? Amplo espaço exterior ? Sótão com potencial de aproveitamento Possibilidade de analisar permuta por apartamento T2 em Santarém. Uma oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, com exterior e piscina, sem abdicar da proximidade a escolas e dos bons acessos.

Com 183,10 m² de área útil, esta moradia de linhas contemporâneas integra um empreendimento exclusivo de apenas oito moradias, concebido para quem privilegia a privacidade, a qualidade construtiva e a proximidade do mar. Há imóveis que se distinguem pela arquitetura. Outros, pela localização. Esta moradia reúne ambos os atributos, acrescentando uma característica cada vez mais rara no mercado residencial: um elevador privativo que serve os três pisos da habitação, proporcionando conforto, acessibilidade e uma experiência de utilização diferenciadora. Os principais atributos que fazem a diferença: 3 suítes espaçosas, todas com varanda, privilegiando a luz natural e a privacidade; Elevador privativo integrado, garantindo uma circulação cómoda entre os três pisos — um elemento diferenciador que distingue esta propriedade de grande parte da oferta existente; Garagem para 2 viaturas, com comodidade e segurança; Jardim privado, ideal para momentos de lazer, convívio e descanso; Arquitetura contemporânea e acabamentos premium; Inserção num condomínio exclusivo, com apenas oito moradias. Uma localização com argumentos sólidos de valorização A cerca de 500 metros da praia, esta moradia beneficia de uma localização que combina a proximidade da praia, com a tranquilidade residencial e a conveniência dos acessos rodoviários. A ligação às autoestradas A29, A41 e A1 permite uma deslocação prática para o Porto e outras zonas da região, conciliando a qualidade de vida costeira com a proximidade dos principais centros urbanos. A procura por imóveis junto ao mar, a acessibilidade, a exclusividade do empreendimento e a presença de equipamentos diferenciadores são fatores que podem contribuir para a valorização futura do imóvel, embora esta dependa da evolução do mercado e das condições económicas. Um produto escasso para um comprador exigente A combinação de três suítes, jardim privado, garagem para duas viaturas e, sobretudo, elevador privativo numa moradia de três pisos representa uma oferta diferenciada. Mais do que uma casa, é uma proposta residencial pensada para acompanhar diferentes etapas da vida, sem abdicar do conforto, da privacidade e da proximidade do mar. Uma oportunidade para quem procura viver com qualidade hoje e adquirir um imóvel com características distintivas para o futuro. Viva com o mar aos seus pés e a cidade ao seu alcance. Agende já a sua visita e conheça esta oportunidade única! ______ STALKER RE _______ A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excecional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. Não procuramos casas. Revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa — encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam. O nosso nome pode surpreender — e é isso mesmo que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Dos investimentos às casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado à sua medida. Inovamos no processo, quebramos padrões antigos e construímos consigo, passo a passo, conquistas com significado. Se procura mais do que uma experiência imobiliária — se procura uma jornada com visão, estratégia e emoção — então já sabe por onde começar. Stalker Real Estate. Um passo à frente, sempre. Vamos construir juntos? Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

QUINTA TRADICIONAL COM DUAS HABITAÇÕES INDEPENDENTES Bensafrim, Lagos | 3,5 Hectares Uma quinta com carácter, espaço e excelente versatilidade, composta por duas habitações independentes e aproximadamente 3,5 hectares de terreno, a apenas 10 minutos de Lagos. Situada na tranquila zona rural de Bensafrim, esta propriedade combina espaço, privacidade e autenticidade, mantendo uma excelente proximidade de Lagos, das praias e de todos os serviços. A casa principal dispõe de 3 quartos, uma ampla sala de estar, cozinha equipada e casa de banho. Destaca-se pelo seu magnífico teto em abóbada com vigas de madeira expostas, que confere à casa um carácter algarvio muito especial. Dispõe ainda de lareira, ar condicionado e um amplo terraço coberto ao longo de toda a casa, ideal para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. A segunda habitação é totalmente independente e inclui sala de estar, cozinha equipada, um quarto de grandes dimensões com possibilidade de ser dividido em dois, e uma espaçosa casa de banho com jacuzzi integrado. Dispõe também de terraço, lareira e ar condicionado. Esta configuração é ideal para quem procura uma residência principal com uma segunda casa independente para família e convidados, ou simplesmente valoriza espaço e privacidade. Os aproximadamente 3,5 hectares de terreno oferecem inúmeras possibilidades para criar o seu próprio estilo de vida no campo, seja através de jardins, horta, pomar, animais ou simplesmente desfrutando da natureza e da tranquilidade. A propriedade encontra-se totalmente vedada, tornando-a particularmente interessante para quem pretende ter animais. De facto, a quinta teve anteriormente cavalos, tendo sido utilizada para esse efeito. Para quem pretenda recuperar essa utilização, o sistema de vedação elétrica existente anteriormente poderá voltar a ser instalado, permitindo adaptar novamente a propriedade às necessidades equestres, mediante as devidas condições e verificações. A propriedade inclui ainda um celeiro/estábulo com aproximadamente 80 m², um espaço naturalmente adequado para apoio a uma utilização equestre, mas igualmente versátil para oficina, atelier, arrumos ou outros projetos, sujeito às necessárias autorizações. Uma garagem com 55 m² acrescenta ainda bastante espaço para veículos, equipamentos, ferramentas e armazenamento. A quinta dispõe também de duas entradas, furo de água, fossa séptica e encontra-se totalmente vedada. Aqui poderá começar o dia rodeado pela natureza e pela tranquilidade do campo e, em aproximadamente 10 minutos de carro, estar em Lagos, com os seus restaurantes, cafés, comércio, serviços e algumas das mais bonitas praias do Algarve. É precisamente esta combinação que torna a localização tão interessante: o espaço e a tranquilidade do campo, sem abdicar da proximidade da cidade e do mar. Para quem procura algo diferente de uma tradicional moradia no Algarve e valoriza terreno, independência, carácter e um estilo de vida mais autêntico, esta propriedade oferece uma oportunidade muito especial.. Uma propriedade para viver, desfrutar e adaptar às suas próprias necessidades. Contacte-me para agendar a sua visita e descobrir pessoalmente todo o potencial desta quinta. *Partilha de comissão 50/50 com todas as agências imobiliárias devidamente licenciadas. *Falo português, francês, inglês e espanhol. #ref: 1018335

Apresentamos uma oportunidade para transformar uma moradia de grandes dimensões, num projeto de investimento, direcionado ao mercado de arrendamento universitário. Localizada em São Martinho do Bispo, esta moradia T8 apresenta uma combinação particularmente interessante para investidores: área generosa, terreno e anexos, e sobretudo, por existir um estudo prévio para a conversão do imóvel em 8 estúdios independentes. Principais características: 8 quartos 8 assoalhadas 2 casas de banho 1 garagem fechada 1 lugar de parqueamento Anexos Logradouro Terreno com 1330m2 Face às suas características e proximidade única ao ecossistema universitário de S. Martinho do Bispo, reúne as condições ideais para investimento e conversão em estúdios individuais, no entanto, pode ser convertida em 4 apartamentos de diferentes tipologias (T2 e T3). Os anexos e o terreno também são passíveis de utilização para o mesmo fim, ou outro, se assim desejar. A moradia pode ser adquirida por família grande, que possa realizar obras de melhoria, para ficar com as condições desejáveis de habitabilidade. Na Envolvente: Zona habitacional junto de serviços, comércio, escolas, centro de saúde e transportes públicos. A destacar: Escola Superior Agrária de Coimbra (ESAC) - a 5min. Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Coimbra (ISCAC / Coimbra Business School) - a 5min. Escola Superior de Tecnologia de Saúde de Coimbra - a 4min. Escola Superior de Enfermagem de Coimbra - a 4min. Porquê este investimento? Projeto com conceito de exploração sugerido A existência de um estudo prévio para 8 estúdios permite encarar o imóvel desde o início com uma lógica de investimento e rentabilização. Localização estratégica A proximidade a polos universitários coloca o imóvel numa zona particularmente interessante para o mercado de alojamento estudantil e arrendamento de média/longa duração. Potencial de valorização A recuperação e transformação do imóvel poderá permitir reposicionar completamente o ativo, aproveitando uma construção atualmente subaproveitada. Área exterior e anexos O logradouro, os anexos e o terreno acrescentam valor e flexibilidade ao projeto, permitindo criar um espaço com maior atratividade para os futuros residentes. Mais Informações ou agendar visita? Entre em contacto! #ref: 1034565

Apartamento Duplex em Santa Catarina, Misericórdia Apartamento distribuído por dois pisos, com uma configuração versátil, espaços generosos e muita luz natural. No piso principal, a sala destaca-se pela dimensão e pelas duas portas-janelas, criando um espaço amplo e luminoso. Neste piso encontra-se também uma cozinha independente e equipada, uma casa de banho e uma divisão interior atualmente utilizada como arrumos. O piso superior é composto por um quarto, uma segunda casa de banho e uma divisão aberta sobre a sala. O apartamento encontra-se em bom estado, beneficia de orientação sul, ar condicionado e um pequeno varandim. Situado num 3.º andar sem elevador, encontra-se numa zona central de Lisboa, próxima de comércio, serviços, restauração e transportes. Uma casa com espaços generosos e uma distribuição pouco comum, para quem procura viver no centro de Lisboa sem abdicar de amplitude e luminosidade. #ref: 1029398

✨ LOJA PRONTA A TRABALHAR NO CENTRO DE BRAGA – ESTÉTICA O espaço que precisa para começar o seu negócio sem perder tempo com obras e adaptações! Se procura um espaço central, funcional e preparado para estética, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. Localizada no centro da cidade de Braga, esta loja encontra-se preparada para atividade na área da estética, beleza e bem-estar, permitindo uma utilização imediata e profissional. O espaço dispõe de: ✔️ Receção e zona de atendimento ✔️ 2 gabinetes de estética ✔️ Sala de estar / espera ✔️ Casa de banho ✔️ Distribuição funcional e adequada ao atendimento de clientes A organização do espaço permite criar um ambiente profissional e acolhedor, ideal para quem pretende abrir o seu próprio negócio ou expandir uma atividade já existente. Localização central em Braga Uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços e zonas de grande movimento, proporcionando boas condições para desenvolver uma atividade comercial. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço já preparado e com potencial para começar a trabalhar rapidamente. Não deixe esta oportunidade passar! Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço. #ref: 171602

Lugar de estacionamento na Rua dos Lusíadas com 11 m2. Fácil acesso em zona de estacionamento bem cuidada.

Moradia de Luxo T3 com Piscina | Grijó, Vila Nova de Gaia Uma propriedade de charme absoluto, quase nova e deslumbrante em cada detalhe — tanto no interior como no exterior. Esta moradia é a definição perfeita de sofisticação e conforto contemporâneo, situada numa localização privilegiada em Grijó, com todos os serviços do dia a dia a poucos minutos de distância. Esta Moradia com três quartos no piso térreo conta ainda com uma segunda sala do piso superior e um quarto suite nesse piso. Erguida num magnífico terreno de 1.086 m², a moradia distingue-se por linhas arquitetónicas elegantes e um cuidado impecável ao pormenor. Com 316 m² de área bruta de construção, distribuída por dois pisos, os espaços foram pensados para proporcionar uma vivência ampla, luminosa e absolutamente confortável. No exterior, o destaque vai para a deslumbrante piscina, um verdadeiro refúgio privado. Destaques da propriedade: • Moradia quase nova, com acabamentos de luxo • Tipologia T3 | 2 pisos • Área bruta privativa: 259 m² | Área bruta dependente: 57 m² • Terreno total: 1.086 m² • Piscina deslumbrante Comércio e serviços do dia a dia: • Continente Bom Dia Grijó — a cerca de 5 min • Pingo Doce Grijó — a cerca de 5 min • Lidl e Intermarché (Pedroso/Carvalhos) — a cerca de 8–10 min • Centro de Saúde de Grijó — a cerca de 3 min • Comércio local, farmácias e serviços diversos na própria localidade de Grijó Educação: • Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (Grijó) — a cerca de 3–4 min • Escolas básicas locais (Loureiro, Santo António) — a poucos minutos Transportes públicos: • Estação de Comboios de Grijó (Linha do Norte) — a cerca de 5 min, com ligação direta ao Porto e a Espinho • Rede de transportes rodoviários locais Acessos rodoviários: • Acesso à A1 — a cerca de 4 min • Acesso à A29 (Autoestrada da Costa da Prata) — a cerca de 10 min • Centro do Porto — a cerca de 20 min de carro Uma localização que alia tranquilidade e privacidade à comodidade de ter tudo perto: escolas, comércio, saúde e excelentes acessos rodoviários e ferroviários para o Porto e toda a região. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: 1141181. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Espaço Comercial com 207,24 m² | Antiga Agência do Banco Santander | Vila Nova de Gaia Apresentamos este espaço comercial situado na Rua Barão do Corvo, em Vila Nova de Gaia, composto por duas frações autónomas destinadas a comércio, que, em conjunto, totalizam uma área bruta privativa de 207,24 m². Anteriormente ocupado por uma agência do Banco Santander, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e versatilidade de utilização. A sua configuração interior permite uma organização funcional dos espaços, com possibilidade de criar diferentes áreas de atendimento, gabinetes individuais, salas de reuniões ou zonas de trabalho, de acordo com as necessidades de cada atividade. Pelas suas características e anterior utilização como estabelecimento bancário, apresenta condições interessantes para a instalação de serviços financeiros, agências de seguros, gabinetes de contabilidade, empresas de consultoria, agências imobiliárias, escritórios, centros de formação, ateliers de arquitetura ou design, bem como espaços dedicados à estética e ao bem-estar. Uma das particularidades do imóvel é a existência de um cofre de segurança funcional, proveniente da antiga agência bancária. Este equipamento constitui uma vantagem para atividades que necessitem de guardar valores, documentação importante ou outros bens que exijam condições adicionais de segurança. O espaço beneficia de entrada de luz natural tanto pela frente como pelas traseiras, proporcionando um ambiente interior luminoso e agradável, favorável ao desenvolvimento de diferentes atividades profissionais. Dispõe ainda de duas instalações sanitárias e de uma zona exterior associada à fração E, com 29,90 m² de terreno integrante, que permite o estacionamento de uma viatura, acrescentando comodidade à utilização do imóvel. O edifício encontra-se atualmente em processo de remodelação exterior, com aplicação de sistema de isolamento térmico pelo exterior (capoto). Esta intervenção contribuirá para melhorar o conforto térmico e renovar a imagem da fachada, conferindo ao conjunto uma apresentação mais moderna, cuidada e visualmente apelativa. Localização e acessibilidades Situado numa zona urbana consolidada de Vila Nova de Gaia, o imóvel beneficia da proximidade de comércio, serviços e diferentes opções de transporte público. A Rua Barão do Corvo encontra-se também nas proximidades da futura Estação de Devesas, integrada na Linha Rubi do Metro do Porto. O projeto oficial contempla uma ligação à própria Rua Barão do Corvo, o que permitirá melhorar a acessibilidade e reforçar a ligação desta zona à rede de transportes públicos. A futura Linha Rubi estabelecerá a ligação entre a Casa da Música e Santo Ovídio, passando por Devesas, facilitando a mobilidade entre o Porto e Vila Nova de Gaia e o acesso a diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto. Uma oportunidade para o seu negócio Com uma área total de 207,24 m², distribuída por duas frações autónomas, este imóvel constitui uma opção interessante para empresas e profissionais que procuram instalações com capacidade de adaptação às suas necessidades. A sua organização interior torna-o particularmente adequado para atividades que privilegiem o atendimento personalizado, os serviços especializados ou o funcionamento mediante marcação, sem depender exclusivamente da circulação pedonal ou da disponibilidade de estacionamento na via pública. O bom estado de conservação, o histórico de utilização como agência bancária, os equipamentos existentes e a localização numa zona com novas infraestruturas de transporte previstas reforçam o interesse comercial deste imóvel. Uma oportunidade para estabelecer ou expandir a sua atividade profissional num espaço com identidade, funcionalidade e potencial de valorização. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal Licença AMI 11220 Contacto: +351 910 848 576 https://www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/yesika.santana https://api.whatsapp.com/send/?phone=351910848576 #ref: 171795

Moradia T2+1 no centro de Árvore a 5 minutos do metro e a 1km da praia. Totalmente equipada e mobilada. Ar-condicionado. Bomba de calor. Garagem para 3 carros. ---------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Lote de Terreno para construção em Rebordãos, Bragança Excelente oportunidade para Investidores Possibilidade de comprar ainda 20 lotes disponiveis para venda neste loteamento e fazer aqui o seu novo emprendimento a poucos minutos do centro da cidade de Bragança Ou se procura apenas um Lote para construção da sua nova Moradia Não perca tempo e marque já a sua visita a este Loteamento Que se encontra inserido num terreno com uma área de 20500m2 distribuidos por 22 lotes com áreas desde 467,95m2 a 955,77m2 Loteamento para Moradia geminadas ou Informa-se ainda, que o alvará de construção do loteamento permite a unificação de 2 lotes, permitindo assim a construção de moradia unifamiliar de tipo isolada com a duplicação da área de implantação, o que naturalmente implica a compra de 2 lotes. Lote 17 -Área terreno - 931,61m2 -Área de Implantação - 117,60m2 -Área Bruta de Construção -338,95m2 Possibilidade de construção de Moradias nestas 3 carecteristicas: Cave e rés-do-chão Rés-do-chão e andar Cave, rés-do-chão e andar Venha conhecer este loteamento e escolha o seu Lote nesta zona tranquila e com excelentos acessos #ref: 1035906

Moradia Geminada T3+1 em Construção | Piscina e Vista Rio | Gemeses, Esposende Apresentamos esta moradia geminada T3+1, atualmente em construção, localizada em Gemeses, Esposende, numa zona tranquila e privilegiada, com uma agradável vista sobre o rio. Com uma área bruta de 235,65 m², inserida num lote de terreno de 277, 90 m², esta moradia foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, destacando-se pelas suas áreas generosas e pelo excelente enquadramento envolvente. No exterior, dispõe de uma piscina, ideal para desfrutar dos dias de sol e proporcionar momentos de lazer e convívio em família, sempre com a envolvente e a vista sobre o rio como cenário. A moradia será equipada com ventiloconvectores, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Preparada para ser colocado um elevador. A cozinha será entregue equipada com: • Placa; • Forno; • Exaustor; • Micro-ondas; • Frigorífico; • Máquina de lavar loiça. Dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para três viaturas, proporcionando comodidade, segurança e espaço adicional de arrumação. Principais características: • Moradia geminada T3+1 em construção; • Piscina; • Vista sobre o rio; • Lote de terreno com 277,90 m²; • Área bruta de 235.65 m²; • Garagem fechada para 3 carros; • 3 quartos, sendo um deles suíte • Escritório • Lavandaria • Ventiloconvectores; • Cozinha equipada; • Zona tranquila em Gemeses, Esposende. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, moderna e confortável, com piscina, garagem para três viaturas e uma localização privilegiada, beneficiando da tranquilidade de Gemeses e da proximidade de Esposende, das praias, serviços e principais acessos. Moradia em construção — uma oportunidade de adquirir um imóvel novo, pensado para proporcionar qualidade de vida e conforto.