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Moradia contemporânea situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, que se destaca pela luminosidade, pela qualidade dos materiais e pela perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e cozinha em open space, com excelente entrada de luz natural e acesso direto à piscina e ao jardim. A moradia dispõe ainda de três suites, escritório, lavandaria e garagem fechada para dois carros. Todo o interior da moradia benefecia de ar condicionado por condutas. No exterior, a piscina integra-se harmoniosamente com a zona do jardim e churrasqueira, criando um ambiente ideal para momentos de lazer e convívio. Uma moradia que combina arquitetura contemporânea, materiais de elevada qualidade e uma forte relação com a luz natural, numa das zonas mais procuradas da Madalena. Localização: Intermarché - 650m Escola EB 2/3 Madalena - 1.1km Pingo Doce - 1.3km Praia da Madalena - 1.7km Colégio Novo de Gaia - 3,3km ArrábidaShopping - 4,9km

Apresento-lhe este apartamento T2 em Queijas, totalmente remodelado de raiz (incluindo canalização e eletricidade novas, beneficiando de 5 anos de garantia), pensado ao detalhe para aliar funcionalidade e conforto. Situado numa zona residencial muito tranquila e familiar, o edifício destaca-se ainda por ter as obras da fachada já totalmente pagas. Conforto e Privacidade: Caixilharia em PVC com vidros duplos e película exterior espelhada (garante total privacidade interior sem perder luz natural). Praticidade: Sala em open space com cozinha equipada e pavimento vinilico de alta resistência. Custos Reduzidos: Condomínio de apenas 20€/mês. Viver em Queijas é aliar a tranquilidade de uma zona residencial à centralidade do concelho de Oeiras: Comércio e Serviços: Supermercados, farmácia, CTT, bancos e comércio local a poucos passos. Educação: Proximidade a escolas e colégios de referência. Acessos: A menos de 2 minutos da autoestrada A5 (ligação rápida a Lisboa e Cascais) e transportes públicos. Próximo das zonas verdes e desportivas do Jamor e a poucos minutos das praias. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa chave na mão, sem surpresas futuras e num dos locais mais valorizados da região. Agende a sua visita e venha conhecer.

Características do Imóvel • Tipologia: Apartamento T3 Duplex PentHouse, nos 4º e 5º pisos • Espaços: Áreas generosas, varanda ampla e garagem fechada (box) para 3 carros Fase e Estado do Projeto • Fase: 3ª fase do empreendimento • Estado: Em construção (venda em planta / projeto) • Previsão de Conclusão: Pronto a escriturar no início de 2028 Localização e Acessos • Localização: Camarate (Concelho de Loures), junto aos Olivais, Odivelas, Sacavém e Prior Velho • Acessibilidades: Acesso rápido e direto à A1, A8, 2ª Circular, Aeroporto de Lisboa, Ponte Vasco da Gama, Parque das Nações e Gare do Oriente Arquitetura, Conforto e Sustentabilidade • Design Moderno: Edifício funcional e elegante, perfeitamente integrado na zona envolvente • Luz e Ventilação: Excelente exposição solar, grandes superfícies envidraçadas e ventilação cruzada para maior conforto • Materiais de Qualidade: Construção focada na sustentabilidade, com materiais duráveis que reduzem a necessidade e os custos futuros de manutenção (algumas fotos geradas por IA para ilustração de decor)

Descubra o privilégio de viver onde a cidade cresce, a inovação acontece e o Rio Tejo é o seu cenário diário. Integrado no prestigiado e exclusivo empreendimento MARVILA VIEW — atualmente em fase de comercialização e construção, composto por apenas 24 apartamentos, apresentamos este fantástico apartamento T2 situado no piso 0 (Fração 2 A). Com uma área útil de 120 m² e uma área bruta de 168,4 m², este apartamento foi desenhado ao detalhe para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. Características do Apartamento: Área Útil: 120 m² | Área Bruta: 168,4m² 2 Suites Privativas: Espaçosas e com excelente iluminação natural. 1 Casa de Banho Social de apoio à zona de estar. 1 Excelente terraço de 48, 4 m2 Vistas Panorâmicas sobre o Rio Tejo: Desfrute da luz de Lisboa e do horizonte aquático no conforto do seu lar. Estacionamento Privativo (2 Lugares): Garagem subterrânea com carregamento elétrico individual para os seus veículos. Mobilidade Sustentável: 1 lugares de estacionamento dedicados a bicicletas (normais ou elétricas). Arrecadação Individual: Espaço extra de arrumação na garagem. O Empreendimento MARVILA VIEW: O MARVILA VIEW é um projeto inovador situado na zona oriental de Lisboa, uma das áreas de maior expansão, rejuvenescimento e valorização da cidade. Um conceito exclusivo de 24 habitações que junta arquitetura moderna, cultura, empreendedorismo e sustentabilidade. Localização & Estilo de Vida: Viva com tempo para o que realmente importa, reduzindo o stress do dia a dia: Proximidade e Conveniência: A poucos minutos de escolas, universidades, supermercados, transportes públicos, ginásios e complexos desportivos. Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Lazer e Cultura: Desfrute de passeios à beira-rio, jardins e parques urbanos, galerias de arte, novos centros culturais e uma oferta gastronómica vibrante em cafés e restaurantes locais. Fator de Valorização e Investimento: O imóvel beneficia da proximidade ao Novo Hospital de Todos-os-Santos (com conclusão prevista para 2028). Sendo o futuro Hospital Central, Geral, Universitário e Polivalente de Lisboa, atrairá milhares de profissionais de saúde, docentes e utentes, garantindo uma elevadíssima procura e forte valorização patrimonial a médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade única de estrear a sua nova casa ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Contacte-me para mais informações.

Descubra o privilégio de viver onde a cidade cresce, a inovação acontece e o Rio Tejo é o seu cenário diário. Integrado no prestigiado e exclusivo empreendimento MARVILA VIEW — atualmente em fase de comercialização e construção, composto por apenas 24 apartamentos —, apresentamos este fantástico apartamento T2 situado no 1º andar (Fração 2 A). Com uma área útil de 96,9 m² e uma área bruta de 116,9 m², este apartamento foi desenhado ao detalhe para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. Características do Apartamento: Área Útil: 96,9 m² | Área Bruta: 116,9m² 2 Suites Privativas: Espaçosas e com excelente iluminação natural. 1 Casa de Banho Social de apoio à zona de estar. Vistas Panorâmicas sobre o Rio Tejo: Desfrute da luz de Lisboa e do horizonte aquático no conforto do seu lar. Estacionamento Privativo (2Lugares): Garagem subterrânea com carregamento elétrico individual para os seus veículos. Mobilidade Sustentável: 2 lugares de estacionamento dedicados a bicicletas (normais ou elétricas). Arrecadação Individual: Espaço extra de arrumação na garagem. O Empreendimento MARVILA VIEW: O MARVILA VIEW é um projeto inovador situado na zona oriental de Lisboa, uma das áreas de maior expansão, rejuvenescimento e valorização da cidade. Um conceito exclusivo de 24 habitações que junta arquitetura moderna, cultura, empreendedorismo e sustentabilidade. Localização & Estilo de Vida: Viva com tempo para o que realmente importa, reduzindo o stress do dia a dia: Proximidade e Conveniência: A poucos minutos de escolas, universidades, supermercados, transportes públicos, ginásios e complexos desportivos. Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Lazer e Cultura: Desfrute de passeios à beira-rio, jardins e parques urbanos, galerias de arte, novos centros culturais e uma oferta gastronómica vibrante em cafés e restaurantes locais. Fator de Valorização e Investimento: O imóvel beneficia da proximidade ao Novo Hospital de Todos-os-Santos (com conclusão prevista para 2028). Sendo o futuro Hospital Central, Geral, Universitário e Polivalente de Lisboa, atrairá milhares de profissionais de saúde, docentes e utentes, garantindo uma elevadíssima procura e forte valorização patrimonial a médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade única de estrear a sua nova casa ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e apresentação do projeto!

Apresentamos este terreno com 2.482 m² de área total, situado na Rua da Alta Tensão, na freguesia da Gafanha da Boa Hora, concelho de Vagos. Com uma topografia plana, excelente exposição solar e confrontação direta com a estrada (nascente), este espaço oferece o potencial ideal para quem procura investir, desenvolver um projeto sustentável ou criar a sua própria privacidade a escassos minutos da costa e da Ria de Aveiro. Destaques do Imóvel Localização Estratégica: Situado na Gafanha da Boa Hora (Vagos), uma zona em franca valorização pela proximidade às praias da região e aos acessos à A29/A1. Dimensão: Generosos 2.482 m² de área total, permitindo ampla liberdade para exploração de espaço, jardinagem ou futuro desenvolvimento. Acessibilidade: Confronta diretamente com via asfaltada (Estrada da Alta Tensão), garantindo acesso fácil a infraestruturas e redes públicas de eletricidade e água. Topografia: Terreno maioritariamente plano, facilitando qualquer tipo de intervenção ou preparação do solo.

Moradia de dois pisos, com quintal, no centro de Canelas, Estarreja. Se procura uma moradia espaçosa, bem localizada e com enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal! Localizada entre Aveiro e Estarreja, destaca-se pela proximidade a locais de comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos. Com uma boa área privativa no 1º andar (4 quartos) e uma antiga loja, garagem e adega no rés do chão, o imóvel encontra-se em estado razoável de conservação, necessitando de pequenas obras de reparação e adequação aos tempos atuais. Possui ainda uma divisão de arrumos e cozinha de campo no exterior e um espaço de jardim ou quintal. Beneficia de poço para fornecimento de água em abundância. A sua orientação solar proporciona luminosidade natural ao longo do dia. Embora não seja uma construção recente, apresenta uma base sólida, pronta a habitar ou a ser modernizada ao gosto do novo proprietário. Este é um imóvel interessante para habitação própria, como para investidores, quer pela sua localização, quer pela elevada procura por arrendamento em Estarreja e Aveiro, oferecendo uma boa rentabilidade. Destaques: • Áreas generosas; • Espaço exterior para jardim quintal ou piscina; • Tetos altos e charme da construção; • Exposição solar; • Localização; • Potencial de valorização; • Habitação própria ou investimento. • Valor competitivo face ao mercado. Agende já a sua visita e verifique por si as qualidades deste imóvel! Nota: algumas imagens podem ter sido editadas e melhoradas.

Espaço comercial de grande dimensão disponível para arrendamento, localizado em Barcarena, com 700,00 m² de área bruta total, concebido para responder às necessidades de empresas, instituições e operadores que procuram instalações amplas, versáteis e estrategicamente localizadas. O imóvel dispõe 700m² de área bruta privativa, apresentando uma configuração funcional composta por amplas áreas em open space, salas de apoio, instalações sanitárias e zonas técnicas, permitindo uma adaptação eficiente a diferentes modelos de negócio. As montras de grande dimensão proporcionam excelente visibilidade e abundante entrada de luz natural, enquanto o pé-direito elevado e a distribuição dos espaços oferecem elevada flexibilidade para a criação de layouts personalizados. Pelas suas características, este espaço adapta-se a diversas utilizações, nomeadamente comércio, serviços, showroom, escritórios, clínica, ginásio, centro de formação, espaço de coworking, estabelecimento de ensino, centro de distribuição, sede empresarial ou outras atividades compatíveis com a regulamentação em vigor. O imóvel dispõe ainda de uma ampla área de estacionamento privativo, proporcionando comodidade para colaboradores, clientes e fornecedores, constituindo uma mais-valia para empresas que valorizam acessibilidade e capacidade de receção. Localizado numa zona consolidada de Barcarena, beneficia de excelentes acessos rodoviários e de proximidade às principais vias de ligação à Grande Lisboa, incluindo a A5, IC19 e CREL, oferecendo uma localização estratégica para o desenvolvimento de atividade empresarial. Principais características: - Espaço comercial para arrendamento; - Área Bruta Total: 700m²; - Amplas áreas em open space; - Montras de grande dimensão; - Excelente luminosidade natural; - Pé-direito elevado; - Instalações sanitárias; - Salas de apoio e zonas técnicas; - Área de estacionamento privativo; - Espaços preparados para diferentes configurações funcionais; - Adequado para comércio, serviços, showroom, escritórios, clínica, ginásio, centro de formação, coworking, sede empresarial ou outras atividades compatíveis com a regulamentação aplicável; Localização estratégica em Barcarena, com excelentes acessos às principais vias da Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em apresentar este espaço e esclarecer qualquer questão sobre o seu potencial de utilização. - Licença de utilização nº 210/2011 - Área útil: 700,00m2 Licença de utilização: 210/2011

PIP aprovado para ampliação com área total de construção: 2551,08 m2 Excelente oportunidade de investimento imobiliário situada na Rua Duque de Saldanha, n.ºs 105 a 141, 4300-464 Porto, na prestigiada freguesia do Bonfim. Trata-se de um conjunto único constituído por 5 prédios urbanos em propriedade total (compostos por 6 artigos matriciais), estrategicamente localizados numa das zonas com maior procura e valorização da cidade do Porto. Com elevado potencial de transformação, este ativo é ideal para investidores e promotores que procuram um projeto de reabilitação e ampliação de grande escala. Venda conjunta de 5 prédios urbanos distribuídos em dois núcleos na mesma rua. Afetações atuais destinadas a habitação, comércio e armazéns/indústria. Localização central e estratégica no bairro do Bonfim. Composição e áreas O conjunto imobiliário engloba uma área de implantação consolidada com diversas possibilidades de desenvolvimento e reconfiguração funcional. Área total do terreno: 1.055,00 m². Área bruta privativa total atual: ~1.047,50 m². N.º 105/107: Prédio habitacional de 2 pisos com 154,00 m² de área bruta de construção. N.º 115 a 141: Prédios de 1 a 2 pisos integrando frações habitacionais, comerciais e espaços amplos de armazém. Potencial de ampliação da área bruta total construtiva para 1.516,20 m². Conforto e equipamento * Edificações originais preparadas para projeto integral de arquitetura e reabilitação. * Elevada flexibilidade de layout para otimização de áreas úteis e luz natural. * Potencial para incorporação de sistemas modernos de climatização e eficiência energética. * Excelentes volumetrias para criação de unidades residenciais ou mista. Edifício/Exterior/Funcionalidade * Fachadas com traça tradicional, incluindo revestimentos em azulejo e acabamentos rebocados. * Estrutura composta por prédios em propriedade total. * Pisos térreos com amplas áreas para garagens, serviços ou espaços comerciais. * Excelente projeção de fachada ao longo da Rua Duque de Saldanha. Localização e proximidades * Colégio Salesianos do Porto: ~100 m * Supermercado: ~400 m * Campo 24 de Agosto / Estação de Metro: ~800 m * Avenida dos Aliados: ~1.300 m * Rua de Santa Catarina: ~1.700 m Notas relevantes Este ativo destaca-se pela sua envolvente cosmopolita e centralidade no Bonfim, uma zona em forte rejuvenescimento urbano e com excelente acesso a transportes e serviços. * Ativo ideal para promoção imobiliária residencial, co-living ou projeto misto. * Todos os prédios necessitam de intervenção e remodelação total. Para obter mais informações sobre este conjunto imobiliário e analisar as viabilidades do projeto, entre em contacto connosco para agendar a sua visita. Partilhamos negócio 50/50 com todas as imobiliárias com Licença Ami.

Ter uma moradia com jardim e piscina dentro da cidade é raro. Ter também espaço, privacidade e diferentes possibilidades de utilização torna esta propriedade ainda mais especial. Em Marzovelos, a poucos minutos do centro de Viseu, esta moradia T4 oferece uma combinação difícil de encontrar: uma casa com dimensão de moradia, um verdadeiro espaço exterior e a conveniência de estar na cidade. A habitação principal encontra-se no primeiro piso, com 203,60 m², quatro quartos, áreas generosas e bastante luz natural. A cozinha foi totalmente remodelada, com um desenho contemporâneo e excelente capacidade de arrumação. As caixilharias foram substituídas por novas janelas oscilo-batentes e o imóvel dispõe de aquecimento central a pellets e ar condicionado nos quartos No piso inferior, com 128 m² e entrada independente, existe atualmente um espaço destinado a serviços/café. No qual o novo proprietário poderá ter escolha de manter ou não, estando a respectiva comunicação já formalizada . Fica assim disponível para o futuro proprietário, permitindo-lhe adaptar este espaço à utilização que fizer mais sentido, seja para atividade profissional, escritório, espaço de apoio à habitação ou eventual arrendamento independente, sempre de acordo com o enquadramento legal aplicável. O exterior é, provavelmente, o que mais diferencia esta propriedade. São cerca de 872 m² de terreno livre, com piscina privativa, jardim, árvores de fruto e exposição solar ao longo do dia. Existe ainda um estúdio independente com cozinha e uma tradicional adega, além de duas garagens fechadas. E há outra possibilidade que merece atenção: pelas características do terreno e pelo enquadramento da propriedade, existe viabilidade para destaque/subdivisão e eventual construção de uma moradia independente, à semelhança do que já aconteceu num lote vizinho. Esta possibilidade deverá ser confirmada junto das entidades competentes, de acordo com a legislação e o planeamento aplicáveis. Uma propriedade para quem não quer escolher entre cidade e espaço. Aqui pode ter jardim, piscina, privacidade e áreas generosas, sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, serviços e dos principais acessos de Viseu. Características principais: Moradia T4 203,60 m² de área habitacional Piso independente com 128 m² Cerca de 1.000 m² de terreno Piscina privativa Jardim e árvores de fruto Estúdio independente com cozinha Adega tradicional 2 garagens fechadas Cozinha remodelada Caixilharias novas oscilo-batentes Aquecimento central a pellets e ar condicionado nos quartos Certificado energético A Possibilidade de destaque/subdivisão, sujeita a confirmação Preço: 498.000 € Se procura uma moradia em Viseu onde o espaço exterior tenha realmente importância, esta é uma propriedade que merece ser visitada.

NOVO EMPREENDIMENTO NO ENTRONCAMENTO T1, T2, T3, T4 E T4+1 Apresentamos este novo empreendimento residencial, localizado numa das zonas de expansão da cidade do Entroncamento, numa área moderna, tranquila e rodeada por espaços verdes. O edifício é composto por apenas 12 apartamentos, com tipologias T1, T2, T3, T4 e T4+1, oferecendo diferentes soluções para responder às necessidades de famílias, casais, investidores e de quem procura uma habitação moderna e confortável. Os apartamentos destacam-se pelas suas áreas generosas, amplas varandas e excelentes condições de conforto, proporcionando espaços ideais para desfrutar do dia a dia, em família ou com amigos. A localização é outro dos grandes pontos fortes deste empreendimento. Encontra-se próximo de escolas, serviços públicos, comércio, espaços verdes e transportes, incluindo a Estação Ferroviária do Entroncamento, garantindo excelentes acessos e facilidade de deslocação. Inserido numa zona nova e em crescimento da cidade, este empreendimento combina a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade de todas as comodidades necessárias para uma excelente qualidade de vida. Uma oportunidade única para viver ou investir no Entroncamento, numa localização com forte potencial de valorização e com tudo o que precisa à sua volta. Escolha o seu novo apartamento no Entroncamento. Para mais informações sobre as tipologias, áreas, preços e disponibilidade, entre em contacto connosco. #KWPortugal #KellerWilliamsPortugal #Entroncamento #NovoEmpreendimento #ApartamentoNovo #Imobiliario #Imobiliaria #InvestimentoImobiliario #ComprarCasa #CasaNova #Apartamentos #T1 #T2 #T3 #T4 #T4Mais1 #EntroncamentoPortugal #Santarém #Portugal #RealEstatePortugal #InvestirEmPortugal #NovaConstrucao #QualidadeDeVida #ImoveisPortugal

Descubra o privilégio de viver onde a cidade cresce, a inovação acontece e o Rio Tejo é o seu cenário diário. Integrado no prestigiado e exclusivo empreendimento MARVILA VIEW — atualmente em fase de comercialização e construção, composto por apenas 24 apartamentos —, apresentamos este fantástico apartamento T2 situado no 3.º andar (Fração A). Com uma área útil de 87,2 m² e uma área bruta de 91,7 m², este apartamento foi desenhado ao detalhe para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. Características do Apartamento: Área Útil: 87,2 m² | Área Bruta: 91,7m² 1 Suites Privativa: Espaçosa e com excelente iluminação natural. 1 Quarto 2 WC´s Vistas Panorâmicas sobre o Rio Tejo: Desfrute da luz de Lisboa e do horizonte aquático no conforto do seu lar. Estacionamento Privativo (2 Lugares): Garagem subterrânea com carregamento elétrico individual para os seus veículos. Mobilidade Sustentável: 2 lugares de estacionamento dedicados a bicicletas (normais ou elétricas). Arrecadação Individual: Espaço extra de arrumação na garagem. O Empreendimento MARVILA VIEW: O MARVILA VIEW é um projeto inovador situado na zona oriental de Lisboa, uma das áreas de maior expansão, rejuvenescimento e valorização da cidade. Um conceito exclusivo de 24 habitações que junta arquitetura moderna, cultura, empreendedorismo e sustentabilidade. Localização & Estilo de Vida: Viva com tempo para o que realmente importa, reduzindo o stress do dia a dia: Proximidade e Conveniência: A poucos minutos de escolas, universidades, supermercados, transportes públicos, ginásios e complexos desportivos. Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Lazer e Cultura: Desfrute de passeios à beira-rio, jardins e parques urbanos, galerias de arte, novos centros culturais e uma oferta gastronómica vibrante em cafés e restaurantes locais. Fator de Valorização e Investimento: O imóvel beneficia da proximidade ao Novo Hospital de Todos-os-Santos (com conclusão prevista para 2028). Sendo o futuro Hospital Central, Geral, Universitário e Polivalente de Lisboa, atrairá milhares de profissionais de saúde, docentes e utentes, garantindo uma elevadíssima procura e forte valorização patrimonial a médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade única de estrear a sua nova casa ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e apresentação do projeto!

Procura a localização ideal para fazer crescer o seu negócio? Este escritório de 98,32 m² situa-se no prestigiado Edifício IMAVIZ, em plena Avenida Fontes Pereira de Melo, um dos centros de negócios mais dinâmicos e valorizados de Lisboa. Características do Imóvel: • Área: 98,32 m²; • Layout: 2 divisões amplas (1 espaço em "open space" + 1 gabinete privativo); • Versatilidade: Ideal para escritórios de advogados, atelier de arquitetura e engenharia, clínicas e consultórios ou sedes de empresas. Localização Premium e Conveniência: • Acessos: Estação de metro e paragens de autocarro à porta; parque de estacionamento a poucos metros; • Envolvente: A passos do Saldanha e do Marquês de Pombal, com acesso imediato a bancos, hotéis, Loja do Cidadão, Mercado 31 de Janeiro e uma vasta oferta de comércio e serviços. Garanta a visibilidade e o prestígio que a sua empresa merece. Agende já a sua visita! Licença de utilização: 141

Espaço comercial de grande dimensão disponível para arrendamento em Barcarena, com 800 m² de área bruta total. O imóvel foi concebido para responder às necessidades de empresas, instituições e operadores que procuram instalações amplas, versáteis e estrategicamente localizadas. O espaço dispõe de 800 m² de área bruta privativa e apresenta uma configuração funcional, composta por amplas áreas em open space, salas de apoio, instalações sanitárias e zonas técnicas, permitindo uma adaptação eficiente a diferentes modelos de negócio. As montras de grandes dimensões proporcionam excelente visibilidade e uma abundante entrada de luz natural, enquanto o pé-direito elevado e a distribuição dos espaços oferecem uma grande flexibilidade para a criação de configurações personalizadas. Pelas suas características, o espaço adapta-se a diversas utilizações, nomeadamente comércio, serviços, showroom, escritórios, clínica, ginásio, centro de formação, espaço de coworking, estabelecimento de ensino, centro de distribuição, sede empresarial ou outras atividades permitidas pela regulamentação aplicável. O imóvel inclui ainda uma ampla área de estacionamento privativo, com 17 lugares, proporcionando maior comodidade a colaboradores, clientes e fornecedores. Esta característica constitui uma vantagem significativa para empresas que valorizam a acessibilidade e a capacidade de receção. Localizado numa zona consolidada de Barcarena, o imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e da proximidade às principais vias de ligação à Grande Lisboa, incluindo a A5, o IC19 e a CREL, oferecendo uma localização estratégica para o desenvolvimento de atividades empresariais. Principais características: Espaço comercial para arrendamento; Área bruta total: 800 m²; Amplas áreas em open space; Montras de grandes dimensões; Excelente luminosidade natural; Pé-direito elevado; Instalações sanitárias; Salas de apoio e zonas técnicas; Estacionamento privativo com 18 lugares; Espaços preparados para diferentes configurações funcionais; Adequado para comércio, serviços, showroom, escritórios, clínica, ginásio, centro de formação, coworking, sede empresarial ou outras atividades permitidas pela regulamentação aplicável; Localização estratégica em Barcarena, com excelentes acessos às principais vias da Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em apresentar o imóvel e esclarecer qualquer questão relativamente ao seu potencial de utilização. - Licença de utilização nº 210/2011 - Área útil: 800,00m2 Licença de utilização: 210/2011

Excelente Apartamento de tipologia T2, único e exclusivo, inserido no novo e moderno empreendimento "UPTOWN 32", situado na freguesia na freguesia de São Martinho, concelho do Funchal. O novo empreendimento "Uptown 32", que tem como principais características, excelentes áreas, acabamentos de qualidade superior, piscina e solário amplos situados no "rooftop" , parque infantil e jardim . Além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, o "Uptown 32" tem como proximidades o Hospital Particular da Madeira, Hospital Central do Funchal, Estádio dos Barreiros, Jardim da Quinta Magnólia, clinicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial, parque de lazer e infantil, praias. O apartamento é de tipologia T2, situado no quinto piso, e tem as seguintes características: - Sala de jantar e estar; - Cozinha em "open space" completamente equipada; - Lavandaria; - 1 SuIte - 1 Quarto de dormir; - 1 WC social e de apoio ao quarto de dormir; - Instalação de ar condicionado; - 2 Lugares de estacionamento garagem fechada; - 1 Arrecadação na garagem; - Varanda. Ideal para: - Ideal para habitação própria ou para investimento; - Profissionais que trabalham nas proximidades; - Casais à procura de total privacidade; - Pessoas que procuram imóvel com facilidade de acessos a bens e serviços; - Pessoas que gostem de atividades físicas ao ar livre. Acessos: - Aeroporto Internacional Cristiano Ronaldo (20 minutos) - Hospital Particular da Madeira (1 minuto) - Hospital Central do Funchal (3 minutos) - Entradas para a Via Rápida (1 minuto); - Centro do Funchal (10 minutos); - Praia Formosa (5 minutos) - Praia do Lido (8 minutos) Fração AJ - 5º Piso NOTAS: Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW ALFA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%. Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válido, porque o mais importante para nós é ajudar os nossos e vossos clientes na concretização do negócio da compra e venda do imóvel.

Há lugares onde uma casa é mais do que uma casa. As Sete Cidades são um desses lugares. Inserida num dos cenários naturais mais emblemáticos de São Miguel, esta moradia T3 térrea encontra-se a menos de 2 minutos a pé da Lagoa das Sete Cidades, permitindo que a natureza, a tranquilidade e a identidade única desta localidade façam parte do quotidiano. A moradia apresenta uma configuração prática e confortável, encontrando-se em bom estado de conservação e com caixilharia em alumínio. O acesso é feito através de portão elétrico, contando ainda com entrada lateral, uma característica que acrescenta funcionalidade e facilita a utilização dos diferentes espaços da propriedade. Mas é sobretudo no exterior que esta casa começa a revelar aquilo que a torna diferente. O alpendre com churrasqueira convida a prolongar os dias ao ar livre, enquanto a segunda cozinha, equipada com forno de lenha, cria um espaço perfeito para aqueles momentos que pedem tempo, boa companhia e uma mesa cheia. São detalhes que remetem para uma forma mais simples e genuína de viver a casa. A propriedade dispõe também de garagem, que para além da sua utilização habitual apresenta potencial para uma futura solução de rentabilização, naturalmente sujeita às condições e licenças aplicáveis. Existe ainda um canil, acrescentando funcionalidade para quem não dispensa os seus animais de companhia. Ser proprietário nas Sete Cidades é ter a possibilidade de começar o dia junto à lagoa, caminhar por uma das paisagens mais reconhecidas dos Açores e regressar a um espaço onde a tranquilidade ainda faz parte da rotina. É uma localização que combina natureza, autenticidade e um forte carácter, procurada tanto por quem pretende viver nos Açores como por quem procura uma propriedade com características diferenciadoras numa das zonas mais singulares de São Miguel. Esta não é apenas uma moradia T3. É uma casa térrea, funcional e com personalidade, onde os espaços exteriores, a segunda cozinha com forno de lenha, a garagem e a proximidade à Lagoa se conjugam para criar diferentes possibilidades de utilização. Uma casa para viver as Sete Cidades por dentro — e não apenas para as visitar. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Descubra o privilégio de viver onde a cidade cresce, a inovação acontece e o Rio Tejo é o seu cenário diário. Integrado no prestigiado e exclusivo empreendimento MARVILA VIEW — atualmente em fase de comercialização e construção, composto por apenas 24 apartamentos —, apresentamos este fantástico apartamento T1 situado no 2.º andar (Fração 2 D). Com uma área útil de 65,3 m² e uma área bruta de 70,6m², este apartamento foi desenhado ao detalhe para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. Características do Apartamento: Área Útil: 65,3 m² | Área Bruta: 70,6 m² 1 quarto Espaçoso e com excelente iluminação natural. 1 WC Vistas Panorâmicas sobre o Rio Tejo: Desfrute da luz de Lisboa e do horizonte aquático no conforto do seu lar. Estacionamento Privativo (1 Lugar): Garagem subterrânea com carregamento elétrico individual para os seus veículos. Mobilidade Sustentável: 1 lugar de estacionamento dedicado a bicicleta (normal ou elétrica). Arrecadação Individual: Espaço extra de arrumação na garagem. O Empreendimento MARVILA VIEW: O MARVILA VIEW é um projeto inovador situado na zona oriental de Lisboa, uma das áreas de maior expansão, rejuvenescimento e valorização da cidade. Um conceito exclusivo de 24 habitações que junta arquitetura moderna, cultura, empreendedorismo e sustentabilidade. Localização & Estilo de Vida: Viva com tempo para o que realmente importa, reduzindo o stress do dia a dia: Proximidade e Conveniência: A poucos minutos de escolas, universidades, supermercados, transportes públicos, ginásios e complexos desportivos. Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Lazer e Cultura: Desfrute de passeios à beira-rio, jardins e parques urbanos, galerias de arte, novos centros culturais e uma oferta gastronómica vibrante em cafés e restaurantes locais. Fator de Valorização e Investimento: O imóvel beneficia da proximidade ao Novo Hospital de Todos-os-Santos (com conclusão prevista para 2028). Sendo o futuro Hospital Central, Geral, Universitário e Polivalente de Lisboa, atrairá milhares de profissionais de saúde, docentes e utentes, garantindo uma elevadíssima procura e forte valorização patrimonial a médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade única de estrear a sua nova casa ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e apresentação do projeto!

Descubra o privilégio de viver onde a cidade cresce, a inovação acontece e o Rio Tejo é o seu cenário diário. Integrado no prestigiado e exclusivo empreendimento MARVILA VIEW — atualmente em fase de comercialização e construção, composto por apenas 24 apartamentos, apresentamos este fantástico apartamento T3 situado no 3.º andar (Fração 3 B). Com uma área útil de 145 m² e uma área bruta de 170,5 m², este apartamento foi desenhado ao detalhe para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. Características do Apartamento: Área Útil: 145 m² | Área Bruta: 170,5 m² 3 Suites Privativas: Espaçosas e com excelente iluminação natural. 1 Casa de Banho Social de apoio à zona de estar. Vistas Panorâmicas sobre o Rio Tejo: Desfrute da luz de Lisboa e do horizonte aquático no conforto do seu lar. Estacionamento Privativo (3 Lugares): Garagem subterrânea com carregamento elétrico individual para os seus veículos. Mobilidade Sustentável: 2 lugares de estacionamento dedicados a bicicletas (normais ou elétricas). Arrecadação Individual: Espaço extra de arrumação na garagem. O Empreendimento MARVILA VIEW: O MARVILA VIEW é um projeto inovador situado na zona oriental de Lisboa, uma das áreas de maior expansão, rejuvenescimento e valorização da cidade. Um conceito exclusivo de 24 habitações que junta arquitetura moderna, cultura, empreendedorismo e sustentabilidade. Localização & Estilo de Vida: Viva com tempo para o que realmente importa, reduzindo o stress do dia a dia: Proximidade e Conveniência: A poucos minutos de escolas, universidades, supermercados, transportes públicos, ginásios e complexos desportivos. Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Lazer e Cultura: Desfrute de passeios à beira-rio, jardins e parques urbanos, galerias de arte, novos centros culturais e uma oferta gastronómica vibrante em cafés e restaurantes locais. Fator de Valorização e Investimento: O imóvel beneficia da proximidade ao Novo Hospital de Todos-os-Santos (com conclusão prevista para 2028). Sendo o futuro Hospital Central, Geral, Universitário e Polivalente de Lisboa, atrairá milhares de profissionais de saúde, docentes e utentes, garantindo uma elevadíssima procura e forte valorização patrimonial a médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade única de estrear a sua nova casa ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e apresentação do projeto!

T1 de 57 m² com divisão extra em São Marcos (Agualva-Cacém, Sintra), junto ao Taguspark, por 260.000 €. Todas as janelas com vista aberta e luz natural durante todo o dia. Pronto a habitar. Apartamento originalmente T1 amplo. A arrecadação, no mesmo piso, foi integrada na fracção e criou uma divisão extra que funciona como escritório, closet ou segundo quarto. A fracção fica no piso inferior do edifício, mas pela implantação do prédio em desnível tem a exposição solar e as vistas de um 1º andar. DESTAQUES 57 m² úteis, 59 m² brutos: 1 quarto, divisão extra, 1 casa de banho Janelas de vidro duplo, luz natural o dia todo Vista aberta e desafogada em todas as divisões Sem obras a fazer Histórico contínuo de arrendamento: entregue livre Comércio, escolas e centro de saúde a pé, na Urbanização de São Marcos LOCALIZAÇÃO Taguspark (IST, Universidade Atlântica, empresas tecnológicas): a poucos minutos Autocarros Carris Metropolitana à porta, com ligação directa ao Taguspark, Oeiras, Paço de Arcos e estações de comboio Estação de Massamá-Barcarena: 5 minutos (Linha de Sintra, Lisboa em cerca de 20 minutos) IC19, A16 (CREL) e A5: acesso rápido Centro de Lisboa (Marquês de Pombal): 15 a 20 minutos de carro, cerca de 18 km Pingo Doce, Continente Modelo, Mercadona e Aldi a minutos; farmácias, restauração e comércio local Parque Urbano de São Marcos e Centro de Saúde de São Marcos na urbanização Praias de Oeiras e Cascais: 10 a 15 minutos PARA QUEM É Para quem compra a primeira casa, trabalha no Taguspark ou em Lisboa e quer um escritório em casa sem pagar o preço de um T2. Para o investidor que procura um T1 com procura de arrendamento comprovada, junto de um dos maiores parques tecnológicos do país, com inquilinos de perfil jovem profissional e quadro de empresa. PERGUNTAS FREQUENTES Em que piso fica o apartamento? No piso inferior do edifício. Pela implantação do prédio em desnível, as janelas ficam ao nível de um 1º andar, com vista aberta. É um T1 ou um T1+1? Registado como T1. A arrecadação foi integrada na fracção e funciona como divisão extra: escritório, closet ou segundo quarto. Qual é a área? 57 m² úteis e 59 m² brutos. Está arrendado? Não, está livre para habitar de imediato. Qual é a rentabilidade? Renda de referência de 1.000 €/mês, cerca de 4,6 % de rentabilidade bruta sobre o preço pedido. Tem elevador e estacionamento? Como elevador. Sem lugar de estacionamento próprio Qual é a classe energética? D Quanto tempo demora até Lisboa? Cerca de 20 minutos de comboio a partir de Massamá-Barcarena; 15 a 20 minutos de carro até ao Marquês de Pombal. Quanto tempo demora até ao Taguspark? 7 minutos de carro; autocarro directo à porta. Partilhamos (50/50) a nossa comissão com qualquer colega, agência, profissional que nos apresente o comprador ideal (licença AMI válida) Agradecemos qualificação rigorosa pré-visita para evitar deslocações desnecessárias para todos

Moradia T5 em Algueirão-Mem Martins, com jardim e garagem. Mediação imobiliária não é só vender ou arrendar casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Uma moradia para viver, receber e desfrutar em família. Esta encantadora moradia de 6 assoalhadas destaca-se pela sua excelente combinação entre espaço interior, funcionalidade e um magnífico jardim privado com 275 m² um verdadeiro convite para desfrutar de momentos de lazer e convívio ao ar livre. Com 132 m² de área coberta, a propriedade distribui-se por diferentes pisos, oferecendo uma organização para proporcionar conforto e privacidade a toda a família. Um rés-do-chão pensado para o dia a dia No rés-do-chão encontramos uma confortável sala comum com lareira, cozinha, quarto, casa de banho, despensa, corredor e ainda uma ampla sala de convívio com churrasqueira. Um dos grandes elementos diferenciadores da propriedade encontra-se na cave: a garagem, que ocupa toda a área da cave. Um espaço perfeito para reunir família e amigos, organizar refeições e celebrações ou simplesmente desfrutar de momentos descontraídos sem depender das condições meteorológicas. Primeiro andar conforto e privacidade e uma Suíte com closet O primeiro andar é composto por três quartos, todos com roupeiros embutidos, proporcionando excelentes soluções de arrumação. Um dos quartos beneficia ainda de casa de banho privativa e closet, criando uma confortável suíte, pensada para oferecer maior privacidade e comodidade. Este piso dispõe também de duas varandas, acrescentando luz, espaço exterior e uma agradável ligação ao ambiente envolvente. Sótão com potencial O sótão, constituído por uma área ampla, acrescenta ainda mais versatilidade à casa, podendo ser utilizado como zona de arrumação, escritório, espaço de lazer ou adaptado às necessidades da família, mediante as condições aplicáveis. Um jardim que faz a diferença Mas é no exterior que esta moradia revela um dos seus maiores atributos. Os 275 m² de jardim permitem criar um verdadeiro espaço privado de lazer e convivência seja para refeições ao ar livre, momentos de descanso, brincadeiras das crianças, jardinagem ou simplesmente para desfrutar de um ambiente tranquilo em casa. Uma casa com alma e espaço para criar memórias Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada para viver a casa por inteiro: quatro quartos, uma suíte com closet, espaços de convívio, varandas, garagem, churrasqueira e um amplo jardim privado. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia T5 com espaço exterior generoso e múltiplas possibilidades de utilização, num ambiente onde o conforto e o convívio familiar assumem um papel central. Marque a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia. A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor.