185020 Imóveis - Portugal

Apresentamos uma magnífica moradia isolada T4, localizada na tranquila freguesia de S. Mamede, no concelho da Batalha, distrito de Leiria. Com uma área bruta e útil de 346 m², implantada num terreno generoso de 800 m², esta propriedade é ideal para quem procura conforto, espaço e contacto com a natureza. Esta moradia oferece quatro quartos, incluindo uma suite, e três casas de banho, garantindo total privacidade e comodidade para a sua família. O imóvel está muito bem conservado, apresentando aquecimento central completo, lareira com recuperador, salamandra e fogão de sala, que proporcionam um ambiente acolhedor durante todo o ano. A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com caixilharia em PVC e vidros duplos, que asseguram isolamento térmico e acústico. Para maior segurança, a casa dispõe de alarme com ligação à central, além de garagem fechada para um carro, com portão automático. No exterior, desfrute de um amplo jardim bem cuidado, com árvores e quintal, perfeito para momentos de lazer e convívio em família. A orientação solar nascente-poente garante luminosidade natural durante todo o dia, enquanto a localização na periferia oferece vistas deslumbrantes sobre o campo e áreas verdes circundantes. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia espaçosa, confortável e com excelente exposição solar, numa zona residencial tranquila e bem servida. Preço de venda: 298.000€ Não perca esta chance de viver com qualidade de vida na Batalha. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Moradia T4 pronta a habitar, localizada em Baguim do Monte, Gondomar, inserida numa tranquila urbanização composta exclusivamente por moradias, destacando-se pelas vistas desafogadas sobre a cidade do Porto, excelente exposição solar e áreas interiores e exteriores. Implantada num terreno com 513 m², esta moradia distribui-se por três pisos — CAVE, RÉS-DO-CHÃO E 1º ANDAR. DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA Rés-do-Chão • Hall de entrada acolhedor • Corredor de distribuição • Sala de estar ampla com acesso à varanda • Sala de jantar com excelente luminosidade • Cozinha equipada com placa e forno • Casa de banho de serviço • Lareira com recuperador de calor 1.º Andar • Hall e corredor de acesso aos quartos • Suite com casa de banho privativa • 3 quartos com boas áreas • Casa de banho completa de apoio aos quartos Cave • Ampla garagem com excelente capacidade de estacionamento • Zona de arrumos Espaço Exterior • Jardim frontal que valoriza a entrada da moradia • Logradouro cimentado com acesso à garagem e anexos • Generoso jardim nas traseiras com excelente privacidade • Espaço ideal para criação de zona de lazer com piscina, churrasqueira e área de convívio • Painéis Solares Localização e Acessos • Urbanização calma e exclusivamente residencial • Vistas desafogadas sobre a cidade do Porto • Ótimos acessos rodoviários • Entrada da autoestrada a apenas 4 minutos • Transportes públicos a 2 minutos • Estação de comboio a 5 minutos • 20 minutos do Hospital de São João • 30 minutos do centro do Porto • 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • Próxima de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar com espaço exterior, boas acessibilidades e proximidade à cidade do Porto, sem abdicar da tranquilidade e da qualidade de vida. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Terreno de 25.527 m² com PDM em Espaço Residencial I – Oliveira de Azeméis Está disponível para venda um terreno de grande escala com uma área total de 25.527 m², localizado em Vale Água, Oliveira de Azeméis. A propriedade apresenta aptidão para o desenvolvimento de projetos habitacionais na região do distrito de Aveiro. Viabilidade e Potencial Técnico (PDM): De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Oliveira de Azeméis, o imóvel está inserido em Espaço Residencial I. Esta classificação confere viabilidade para a edificação de moradias unifamiliares na sua área não condicionada, oferecendo flexibilidade para o mercado imobiliário atual. Características de Investimento: Dimensão: A extensão de 25.527 m² possibilita o desenho de loteamentos de grandes dimensões ou o desenvolvimento de um condomínio fechado. Enquadramento: O espaço permite a integração de habitações com a preservação de áreas verdes privativas. Localização: Situado em Vale Água, uma zona residencial tranquila integrada no concelho de Oliveira de Azeméis. Ficha Técnica: Localização: Vale Água, Oliveira de Azeméis (Aveiro) Área Total do Terreno: 25.527 m² Classificação PDM: Espaço Residencial I Coordenadas GPS para consulta: [40.776079, -8.493135] Trata-se de um ativo imobiliário direcionado para investidores e promotores que pretendam desenvolver projetos habitacionais numa zona com procura estruturada. Para consultar os detalhes técnicos ou agendar uma visita ao local, entre em contacto direto: Hugo Dias 928028225 [email protected]

ANGARIAÇÂO PARTICULAR MAXWORK 126701122-1 - Vasco Fernandes T2 em Massamá | Conforto, Luz Natural e Excelente Funcionalidade Apresento este acolhedor apartamento com 3 assoalhadas em Massamá, 2ª Andar de um prédio com dois elevadores e arrecadação individual. Ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização prática para o dia a dia. O imóvel dispõe de dois quartos, sendo um deles equipado com roupeiro embutido, proporcionando uma solução prática de arrumação. A sala ampla e luminosa convida a momentos de convívio e bem-estar, beneficiando de excelente entrada de luz natural. A cozinha espaçosa e funcional oferece uma organização prática para o quotidiano e adequado às necessidades de uma família moderna. Uma excelente oportunidade para habitação própria, numa zona consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e rápidos acessos às principais vias. Fica a 200 metros da estação CP Se procura um apartamento com excelente potencial, luminosidade e localização estratégica, esta é a oportunidade certa. Renda Mensal: 1,400€ ( Contrato a 3 anos , renovável ) Condições pretendidas pelo proprietário: * 2 rendas + 1 Caução Documentação necessária dos candidatos e do Fiador: * Documento de identificação * Últimos 3 recibos de vencimento * Último IRS e nota de liquidação * Contrato de trabalho ou declaração de efetividade * Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal * Comprovativo de morada atual * Comprovativo de NIB/IBAN * Contacto telefónico e e-mail Fiador: * Documento de identificação * Últimos 3 recibos de vencimento * Último IRS e nota de liquidação * Contrato de trabalho ou comprovativo profissional * Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal id. 126701122-1 https://remax.pt/pt/imoveis/arrendamento-apartamento-t2-sintra-massama-e-monte-abraao/126701122-1 LU 848/87

Moradia T4 em condomínio fechado com piscina. A moradia encontra-se localizada a 600 metros da praia de Esposende. Esta moradia conta com arquitetura moderna, ótimas áreas e exposição solar a Nascente, Poente e Norte. Dispõe de 3 pisos. Na cave apresenta um salão com 30 m2, arrumos com 3.5 m2 e lavandaria com 4.5 m2. No rés do chão encontra: - Amplo hall de entrada; - Wc completo; - Sala ampla com 34 m2 e lareira com recuperador de calor; - Cozinha equipada com móveis em termolaminado de cor branca/cinza e pedra compat Luna, com placa, exaustor, forno, microondas, marca Bosh; - Acesso ao jardim exterior privativo. No 1º andar: - Hall, com roupeiro embutido extra; - Suite master, com closet, wc com banheira, e varanda; - Quarto amplo com roupeiro embutido e varanda; - Wc completo; - 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso a varnada com 5 m2. Para melhor conforto e qualidade: - Tectos falsos com Iluminação indireta com sancas de embutir do tipo led´s; - Estores elétricos; - Caixilharia em alumínio com ruptura térmica; - Painéis solares; - Piso do chão em Madeira flutuante de cor cinza/branco; - Roupeiros embutidos nos quartos lacados de cor branca; - Revestimento exterior a capoto. Para quem procura uma moradia próxima á zona balnear de Esposende, inserida em condomínio fechado, com piscina exterior e amplas zonas verdes para aproveitar os dias mais intensos do verão, esta é a moradia ideal para si! Ideal para quem procura o descanso, o lazer em família, o entretenimento e a prática dos desportos náuticos, associando-se de uma forma perfeita à beleza natural e relaxante que estas praias proporcionam. Excelente Oportunidade! Agende já a sua visita! A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. --- New 4 bedroom villa with 197 m2 of gross construction area. The villa is located 600 metres from Esposende beach. This villa has modern architecture, great areas and sun exposure to the East, West and North. It has 3 floors. In the basement there is a lounge with 30 m2, storage with 3.5 m2 and laundry with 4.5 m2. On the ground floor you will find: - Large entrance hall; - Complete bathroom; - Large living room with 34 m2 and fireplace with stove; - Kitchen equipped with white/grey thermolaminate furniture and compat Luna stone, with hob, extractor fan, oven and microwave; - Access to the private outdoor garden. On the 1st floor: - Hall, with extra built-in wardrobe; - Master suite, with dressing room, bathroom with bath, and balcony; - Large bedroom with built-in wardrobe and balcony; - Full bathroom; - 2 bedrooms with built-in wardrobes and access to a 5 m2 balcony. For better comfort and quality: - False ceilings with indirect lighting with led's type inlay sancas; - Electric blinds; - Aluminium frames with thermal break; - Central heating radiators; - Solar panels; - Floating wood floor in grey/white colour; - Built-in wardrobes in white lacquered rooms; - Exterior cladding to capoto. For those looking for a villa near the bathing area of Esposende, inserted in a gated community, with outdoor pool and large green areas to enjoy the most intense days of summer, this is the ideal villa for you! Ideal for those looking for rest, family leisure, entertainment and the practice of water sports, associating in a perfect way with the natural and relaxing beauty that these beaches provide. Excellent Opportunity! Book your visit now! The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalised for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the Largest 100% National Real Estate Network having 24 agencies distributed throughout the country with more than 400 Consultants, which guarantees a strong presence with potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as tools a team of dynamic, motivated professionals with extensive experience; a portfolio of properties at the most competitive prices in the market; a proactive attitude that is characterised by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, promoting and successfully disseminating its property portfolio in each location where it has an Agency. Combined with partnerships with banking institutions, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its customers find the right solution for their needs.

? Moradia na Corredoura de São Roque Moradia de rés do chão e 1.º andar, com entradas independentes, situada na zona alta da vila, na tranquila e procurada zona da Corredoura de São Roque. O imóvel necessita de algumas obras de modernização, representando uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. O rés do chão é composto por 3 divisões e instalação sanitária, enquanto o 1.º andar dispõe de 3 divisões, 2 quartos e cozinha. ? Destaca-se pela sua localização privilegiada, com facilidade de estacionamento e proximidade ao centro da vila, onde poderá encontrar farmácia, minimercado, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais. ✨ Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial, numa zona calma e com bons acessos. Classe energética F CE n.º 407326224 Contacte-me Conceição Guerra, 968 631 151 ou [email protected].

Apartamento T2 para Arrendamento | Centro da Maia Descubra este elegante apartamento T2 no coração da Maia, ideal para quem valoriza conforto, centralidade e qualidade de vida. Situado no 2.º andar de um edifício com elevador, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade, áreas bem distribuídas e localização privilegiada, junto à Escola Secundária da Maia, Câmara Municipal e uma vasta oferta de comércio e serviços. Com uma envolvente tranquila e todos os acessos à porta, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e bem-estar diário. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Suíte espaçosa com roupeiro embutido e casa de banho privativa • Segundo quarto com roupeiro embutido • Duas casas de banho completas • Sala ampla e luminosa com acesso a varanda, perfeita para momentos de lazer • Cozinha totalmente equipada com: • Fogão, forno e exaustor • Frigorífico • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar roupa • Garagem fechada privativa LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: • A poucos minutos a pé da Escola Secundária da Maia • Próximo da Câmara Municipal e do centro da cidade • Excelente acesso a transportes públicos: • Metro Linha C — estações Fórum Maia e Parque Maia • STCP e Maia Transportes • Ligações rápidas às principais vias: A41, A3 e N14 ZONA ENVOLVENTE: Inserido numa zona residencial calma e muito procurada, com supermercados, farmácias, cafés, ginásios, bancos e espaços verdes nas proximidades — tudo acessível a pé. Ideal para famílias, casais ou profissionais que procuram viver no centro da Maia com conforto, mobilidade e todas as comodidades do dia a dia. ? Disponível para entrada a partir de 1 de outubro. ? Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Garagem/Armazém em Santo António das Areias Excelente oportunidade de investimento em Santo António das Areias! Imóvel composto por duas divisões bastante amplas e sótão, oferecendo uma área versátil e funcional para diferentes tipos de utilização. Localizado em zona de fácil acesso e inserido no perímetro urbano, beneficia de uma excelente localização, ideal tanto para uso próprio como para investimento. Destaca-se pelo seu potencial de adaptação, permitindo o desenvolvimento de diversas oportunidades nas mais variadas áreas, como armazenamento, garagem, oficina, espaço de apoio a atividade profissional ou outros projetos. Excluído do SCE, ao abrigo do Artigo 9.º, n.º 2, alínea c) do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Contacte-me Conceição Guerra, 968 631 151 ou [email protected].

✨ Apartamento T2 com Vista Desafogada e Excelente Localização ✨ Apresentamos este acolhedor apartamento T2, situado no 7.º andar de um edifício servido por dois elevadores, destacando-se pela excelente luminosidade natural, vistas desafogadas e localização privilegiada, ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e proximidade a serviços e transportes. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação e dispõe de uma distribuição funcional e harmoniosa das divisões. Cozinhe com acesso a lavandaria/marquise, proporcionando maior organização e praticidade no quotidiano. A sala oferece um ambiente confortável e luminoso, ideal para momentos em família ou convívio. Na zona privativa, o apartamento dispõe de dois quartos com boas áreas, sendo um deles equipado com roupeiro embutido. Existe ainda roupeiro de apoio na zona dos quartos. A casa de banho foi recentemente renovada, apresentando uma moderna base de duche. O edifício beneficia de serviço de limpeza de segunda a sexta-feira, garantindo uma manutenção cuidada das áreas comuns. O valor mensal do condomínio é de apenas 44,17€. Embora não possua garagem, existe facilidade de estacionamento exterior junto ao prédio. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: basta atravessar a rua para ter acesso à estação de metro “Fonte do Cuco”, com ligações diretas ao ISMAI, Póvoa de Varzim, Estádio do Dragão, Fânzeres e Senhor de Matosinhos. A zona conta ainda com transportes públicos, excelentes acessos rodoviários e uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo escolas, farmácia, cafés, talho, posto de combustível e NorteShopping. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona com elevada procura e excelentes acessibilidades.

? Contacto direto: 964 773 838 (chamada para a rede móvel nacional) ? [email protected] Oportunidade de Investimento | Conjunto Comercial no Centro do Porto – 800.000€ Excelente oportunidade de investimento na Rua de Cinco de Outubro, numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto. O negócio contempla a venda conjunta de dois artigos comerciais, totalizando: * Área Bruta Coberta: 318 m² * Área de Logradouro: 527 m² * 2 WC’s Os imóveis oferecem grande versatilidade para comércio, serviços, armazenamento, showroom, coworking ou projecto de valorização futura, beneficiando de boa exposição, acessos facilitados e proximidade a transportes, comércio e zonas residenciais. Trata-se de uma solução interessante para investidores ou empresas que procuram dimensão, localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade no centro urbano do Porto. Importante: os imóveis correspondem a dois artigos distintos, sendo a venda condicionada à aquisição conjunta de ambos. Não serão analisadas propostas para venda em separado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ? Contacto direto: 964 773 838 (chamada para a rede móvel nacional) ? [email protected]

Apartamento T2 totalmente renovado, com 2 frentes, lugar de garagem e excelente exposição solar Nascente/Sul, localizado no centro de Canidelo, junto à Rua da Bélgica. Inserido em rés do chão elevado, no interior de um condomínio com jardins e court de ténis, este apartamento oferece privacidade, luminosidade e conforto, estando pronto a habita. É composto por hall de entrada, cozinha nova e equipada, sala comum, casa de banho completa com base de duche, quarto com roupeiro embutido e suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa. Localização privilegiada, a cerca de 2.000 metros das praias de Lavadores e Salgueiros, próxima dos passadiços, bares, Parque Urbano de São Paio, Marina da Afurada e Rio Douro. Com comércio, serviços, supermercados, escolas, transportes e acessos às autoestradas nas proximidades. Excelente oportunidade para quem procura viver junto ao mar, com conforto, privacidade e qualidade de vida.....

Imóvel típico alentejano, constituído por área coberta e terreno (logradouro). Tem poço e tanque para rega. Lareira alentejana. Tem sótão. Precisa de melhoramentos. 6 divisões. Próximo a Ponte de Sor, Montargil e Abrantes. Classe energética F CE n.º 406741729 Contacte-me Deolinda Lopes, 936826629 ou [email protected].

Armazém amplo, funcional e com excelente potencial para diversas atividades comerciais, industriais, logísticas ou de armazenamento. O imóvel destaca-se pela boa distribuição dos espaços, oferecendo funcionalidade, conforto, praticidade e versatilidade para o dia a dia da sua empresa ou negócio. Com uma área total de 408 m², este armazém encontra-se preparado para responder a diferentes necessidades de utilização, dispondo de várias divisões de apoio que tornam o espaço mais organizado e eficiente. O imóvel é composto por: • Ampla área principal de armazém • Balneário • Zona de arrumos • 2 salas independentes, ideais para escritório, reuniões ou apoio administrativo • 1 terceira divisão já preparada com ponto para instalação sanitária • Aproveitamento de sótão para otimização de espaço e arrumação adicional • Terraço de apoio à atividade ou zona de pausa Conta ainda com portão automático, facilitando o acesso e as operações de carga e descarga, bem como uma excelente área útil que permite adaptar o espaço a diferentes tipos de negócio. Uma excelente oportunidade para quem procura um armazém versátil, bem localizado e pronto a utilizar. Condições: • 1 Renda • 2 Cauções

Apresentação de Moradia T4 com Terreno de 2.302 m² É com enorme satisfação que apresentamos esta magnífica moradia T4, inserida num terreno com 2.302 m² e distribuída por 3 artigos, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. A propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade natural e envolvente tranquila, proporcionando o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e bem-estar. No interior, encontramos: - 2 suítes; - 2 quartos com armários embutidos; - 3 quartos com varanda; - 1 casa de banho completa; - Hall de entrada espaçoso; - Sala de estar e jantar ampla com recuperador de calor; - Cozinha generosa totalmente mobilada. No exterior, esta moradia oferece um fantástico espaço de lazer e convívio: - Capacidade de estacionamento para cerca de 10 viaturas; - Garagem fechada para 3 carros; - Espaço adicional para arrumação; - Jardim com árvores de fruto; - Vinha; - Poço de água; - Churrasqueira ideal para momentos em família e com amigos. A nível de conforto, a habitação dispõe de aquecimento a gasóleo e instalação de gás por botija, existindo ainda rede de gás na rua, necessitando apenas de ligação. Como complemento, a propriedade possui um anexo em pedra com enorme potencial para transformação num T2 com entrada independente, ideal para investimento, alojamento local ou apoio familiar. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia distinta, com amplos espaços interiores e exteriores, aliando tranquilidade, conforto e elevado potencial de valorização.omo para investimento com elevado potencial de valorização. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- Presentation of a 4-Bedroom House on a 2,302 m² Lot It is with great pleasure that we present this magnificent 4-bedroom house, situated on a 2,302 m² lot and spread across three levels, ideal for those seeking comfort, privacy, and quality of life. The property stands out for its spacious areas, excellent natural light, and peaceful surroundings, offering the perfect balance between functionality and well-being. Inside, you will find: - 2 master suites; - 2 bedrooms with built-in closets; - 3 bedrooms with balconies; - 1 full bathroom; - Spacious entry hall; - Large living and dining room with a wood-burning stove; - Generous, fully furnished kitchen. Outside, this house offers a fantastic space for leisure and socializing: - Parking for approximately 10 vehicles; - Enclosed garage for 3 cars; - Additional storage space; - Garden with fruit trees; - Vineyard; - Water well; - Barbecue area, ideal for gatherings with family and friends. In terms of comfort, the home features oil-fired heating and a propane gas system, with a gas line already available on the street, requiring only a connection. Additionally, the property includes a stone outbuilding with enormous potential to be converted into a two-bedroom apartment with a separate entrance, ideal for investment, short-term rentals, or family living. A unique opportunity for those seeking a distinctive home with spacious indoor and outdoor areas, combining tranquility, comfort, and high appreciation potential. Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalised for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 branches throughout the country with more than 400 Consultants, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude characterised by numerous marketing initiatives, campaigns and advertising events, successfully promoting and publicising its portfolio of properties in every location where it has an agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

Armazém amplo, funcional e com excelente potencial para diversas atividades comerciais, industriais, logísticas ou de armazenamento. O imóvel destaca-se pela boa distribuição dos espaços, oferecendo funcionalidade, conforto, praticidade e versatilidade para o dia a dia da sua empresa ou negócio. Com uma área total de 408 m², este armazém encontra-se preparado para responder a diferentes necessidades de utilização, dispondo de várias divisões de apoio que tornam o espaço mais organizado e eficiente. O imóvel é composto por: • Ampla área principal de armazém • Balneário • Zona de arrumos • 2 salas independentes, ideais para escritório, reuniões ou apoio administrativo • 1 terceira divisão já preparada com ponto para instalação sanitária • Aproveitamento de sótão para otimização de espaço e arrumação adicional • Terraço de apoio à atividade ou zona de pausa Conta ainda com portão automático, facilitando o acesso e as operações de carga e descarga, bem como uma excelente área útil que permite adaptar o espaço a diferentes tipos de negócio. Uma excelente oportunidade para quem procura um armazém versátil, bem localizado e pronto a utilizar.

Andar Moradia Duplex T2+1 Totalmente Remodelado | Entrada Independente | Portelinha, Fânzeres Apresentamos este fantástico andar moradia duplex T2+1, totalmente remodelado, com entrada independente, inserido num prédio de cave, R/c e 3º Andar. situado na tranquila e procurada zona da Portelinha, em Fânzeres. Com excelente exposição solar, áreas bem distribuídas e acabamentos modernos, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e privacidade, ideal para habitação própria ou investimento. Localização e envolvente: Inserido numa zona residencial bem servida de comércio e serviços, encontra nas proximidades supermercados, farmácias, cafés, padarias e diversos serviços especializados, proporcionando toda a comodidade no dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. Dispõe ainda de excelente cobertura de transportes públicos, com autocarro à porta, e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A43, facilitando a ligação ao Porto e restantes zonas da área metropolitana. Composição do imóvel: • Hall de entrada com parede em ripado, com móvel e espelho • Sala comum e cozinha em Open Space, com 27,12m², equipada com móveis lacados brancos, placa, forno, frigorífico(combinado), micro-ondas, máquina de lavar louça, tampo e rodabanca em silestone. • Banho completo com móvel e espelho com iluminação led e focos embutidos em led, com base de chuveiro com resguardo • 1 Quarto com 10,59m2 com roupeiro • 1 suite com 15,60m2 com roupeiro e banho com móvel e base de chuveiro com resguardo. • Escadaria de acesso ao piso inferior em forrada a madeira • Quarto +1 com banho privativo com closet e banho com móvel e base de chuveiro com resguardo. • Garagem para 3 carros e lavandaria, com área de 50,38m2 ACABAMENTOS: Pavimentos em soalho flutuante e cerâmica, carpintaria toda lacada em branco, caixilharia em PVC, com rutura térmica e vidro duplos com oscilobatante, tetos falsos com focos embutidos em LED, parede e pavimento em revestimento cerâmico retificado nos WCs , vídeo porteiro, alarme e camara de vigilância, ar condicionado, Blackouts na sala e persianas e elétricas nos quartos e termoacumulador. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, independência e uma localização estratégica. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Apartamento T3 duplex, totalmente recuperado com azulejos pombalinos e pavimento de tábua corrida envernizada. Cerca de 100m2 e 2 casas de banho e cozinha totalmente equipada. Vista de rio com excelente luminosidade. Piso de entrada: Sala, 2 quartos, casa de banho e cozinha. Piso de cima: Suite com grande área com mansardas. Possibilidade de estacionamento coberto a menos de 100m. Excelente localização: Infante Santo, perto Hospital da CUF e Ministério dos Negócios Estrangeiros. Bons acessos – A2 Sul e Av Ceuta/Eixo Norte Sul. Transportes públicos: autocarros, comboio. Comércio, serviços e restauração na área envolvente do prédio. Possibilidade de estacionamento. Contrato arrendamento 3 ou 5 anos. Condições arrendamento 2 meses renda + 1 de caução. IRS e nota liquidação + 3 recibos de honorários. IRS. Fiador e IRS. Entrada imediata.!

Terreno muito bem localizado, com Área Bruta de Construção: de 315,00 m² Situado em área consolidada, próximo de comércios e serviços,. Este tereno pode servir tanto para construção de Prédio até 3 pisos como para construção de moradias. Com 315,00 m², esta é a área total que pode ser construída, somando todos os pisos. Como a área de implantação é de 105 m², a área bruta de construção permite até 3 pisos (105 m² x 3 = 315 m²). Área Bruta Dependente: 105,00 m² Refere-se a áreas que podem incluir espaços secundários, como garagens, arrecadações, varandas ou outros espaços não diretamente habitáveis. O que pode construir: Moradia Unifamiliar (Casa Isolada ou Geminada): Pode construir uma moradia com 3 pisos (subsolo, rés-do-chão e 1.º andar ou rés-do-chão e dois pisos acima). Pode incluir 105 m² de áreas dependentes, como garagem ou arrecadação. Poderá também construir um edifício de 3 pisos com apartamentos em cada piso, respeitando a mesma área de implantação. Aproveite esta fantástica oportunidade. Nós ajudamos com financiamento caso deseja, junto de nossos parceiros especializados.

Grande oportunidade de investimento Loja (comercio) com Área bruta privativa: 66,67 m². Trata-se de uma divisão ampla com montra; acesso direto a rua, duas casas de banho e zona de lavatório com janelas; arrumos; Imóvel com saída de fumos; Pé direito 3,47m. Uma excelente oportunidade para investir em algo com potencial de retorno. Ajudamos com financiamento junto de nossos parceiros especializados. Venha visitar e conhecer este fantástico imovel.