175330 Imóveis - Portugal

Trespasse de Restaurante/Café em Ermesinde – Pronto a Funcionar Excelente oportunidade de negócio em Ermesinde! Estabelecimento em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizada e localizado numa zona residencial de grande movimento, com transportes públicos à porta. Situa-se a apenas 2 minutos do Shopping e da estação de comboio de Ermesinde, beneficiando de uma elevada afluência diária de pessoas. Características do espaço: Área de 78 m². Loja de gaveto, com frente para duas ruas. Totalmente equipada e pronta a trabalhar. Capacidade para 40 lugares sentados. Sem contratos com fornecedores. Sem funcionários vinculados. Renda mensal: 600 € Se procura um negócio já montado, pronto a funcionar e com clientes habituais, esta é uma excelente oportunidade. Marque já a sua visita!

Apartamento T4 | Rua Ferreira Chaves, Campolide, Lisboa Apartamento localizado no 1º andar de um prédio de traça tradicional lisboeta, com fachada revestida a azulejo e três pisos, situado na Rua Ferreira Chaves, em Campolide — freguesia central e bem servida, próxima do eixo Praça de Espanha / Sete Rios / Amoreiras. Características principais: - Área bruta privativa de 86 m² - Tipologia de 5 divisões (T4) - Edifício em regime de propriedade horizontal, com fachada em azulejo característica do início do séc. XX - Pé-direito alto, tetos trabalhados com sancas e roseta decorativa - Pavimento original em soalho de madeira em bom estado na maioria das divisões - Portadas interiores em madeira e janelas de sacada com gradeamento em ferro - Lustres e candeeiros de época em algumas salas, conferindo charme adicional - Casa de banho e cozinha originais, com azulejo decorativo de época (a necessitar de remodelação) - Prumada de escadas comum em madeira, com acesso a zona de sótão superior com mais 2 quartos - Varanda com vista sobre a rua, com fachada de azulejo do prédio vizinho como pano de fundo Localização: Zona de Campolide, com boa cobertura de transportes públicos e proximidade a comércio, escolas e acessos principais da cidade. #ref: 1010904

Apresentamos esta loja destinada a comércio e serviços, inserida no rés-do-chão de um empreendimento moderno localizado em Avanca. Com uma área total de 58 m², este espaço destaca-se pela sua configuração ampla e versátil, permitindo adaptação a diversos tipos de negócio. A loja é composta por: Uma área principal em open space com cerca de 52 m², ideal para atendimento ao público, exposição ou zona de trabalho Instalação sanitária privativa (aprox. 6m²) Entrada direta ao nível do rés-do-chão, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade O espaço beneficia de uma montra com boa exposição, permitindo elevada entrada de luz natural e potencial de destaque para qualquer atividade comercial. Inserida num edifício novo, esta loja oferece condições ideais para: Comércio local Serviços (gabinete, estética, escritório, etc.) Investimento com potencial de rentabilidade Conclusão prevista: Verão de 2027 ✨ Pontos fortes: Localização em zona residencial em crescimento Espaço amplo e versátil Boa exposição e luminosidade Inserida em edifício novo Ideal para diversos tipos de negócio ou investimento #ref: 159623

Moradia Térrea T1 com Terreno em São Mamede de Infesta – Matosinhos Excelente oportunidade em São Mamede de Infesta! Moradia térrea com 47 m² de área bruta privativa, inserida num terreno de 134 m², situada numa zona calma e residencial da União das Freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (Matosinhos). O imóvel é composto por 3 divisões, distribuídas de forma funcional, ideal para a sua habitação , permitindo criar o lar perfeito ou um investimento com elevado potencial de valorização. A localização é um dos seus grandes trunfos — próxima da Travessa Henrique Bravo e Avenida das Agras Novas, com rápido acesso ao centro do Porto, Maia e Matosinhos, bem como a transportes públicos, escolas, comércio local e serviços essenciais. Características principais_ - Moradia térrea com terreno - Área bruta privativa: 47 m² - Área total do terreno: 134 m² - Excelente exposição solar - Zona tranquila e residencial Nota: as imagens de decoração e exteriores (jardim) são meramente ilustrativas. Localização: - Travessa Henrique Bravo, nº 300 São Mamede de Infesta – Matosinhos (Próximo da Av. Agras Novas e dos principais acessos) Oportunidade: Moradia com grande potencial num dos concelhos mais procurados da Área Metropolitana do Porto. Ideal para habitação própria, arrendamento ou investimento. Casas com AMOR de A a Z. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia T3 em lote independente, na A-da-Gorda em Óbidos Apresento-lhe esta moradia T3, actualmente em construção, inserida num lote independente de 264,57 m², em A-da-Gorda, Óbidos. Conforto, luz natural, privacidade e áreas generosas, numa localização tranquila e com excelentes acessos. Com uma arquitectura contemporânea, linhas simples e uma distribuição cuidadosamente pensada, esta propriedade distingue-se pelas áreas generosas, com 162 m² de área bruta de construção e 122,50 m² de área de implantação, uma excelente luminosidade e ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. No rés-do-chão, a área social assume um papel central nesta moradia, com uma ampla sala de estar e jantar com 31 m², ligada a uma cozinha de 16 m² em open space e ainda uma prática lavandaria, em separado. A configuração destes espaços cria um ambiente moderno e funcional, pensado tanto para o conforto da vida familiar como para receber amigos. As amplas portas envidraçadas permitem uma excelente entrada de luz natural e estabelecem uma ligação directa com o exterior, prolongando naturalmente a área social até ao terraço exterior com cerca de 45m² e total privacidade, uma extensão natural da zona social da moradia, ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre, churrasqueira ou espaço de lazer, onde poderá desfrutar de momentos de tranquilidade em família ou, com amigos. No piso térreo encontra ainda: • Suite com 16 m² + Closet com 4,50 m² + WC privativo com 5 m² • WC social com 5,50 m² com base de duche • Acesso directo ao terraço exterior O primeiro piso foi pensado para criar uma zona mais reservada, garantindo a privacidade de quem nela habita. Aqui encontrará: • Quarto com 15 m², complementado por um closet de 4,50 m² • Quarto com 13 m², com closet de 5 m² e acesso a varanda • WC social com 6,50 m² A distribuição dos espaços e a existência de closets nos quartos permitem uma organização prática e funcional, valorizando a valiosa arrumação de uma habitação no seu dia-a-dia. A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada para uma viatura, com 22,94 m², proporcionando maior comodidade e espaço de apoio. Características principais • Moradia T3 em lote independente • Lote com 264,57 m² • Área bruta de construção: 162 m² • Área de implantação: 122,50 m² • Arquitectura contemporânea e linhas modernas • Sala com 31 m² • Cozinha com 16 m², integrada em open space, e área de lavandaria • Terraço exterior • Lavandaria • Suite com 16 m² + Closet da suite com 4,50 m² + WC privativo com 5 m² • WC social no piso térreo com 5,50 m² • Dois quartos no 1º piso, com 15 m² e 13 m² e respectivos closets com 4,50 m² e 5 m² • Varanda • WC social no primeiro piso com 6,50 m² • Garagem fechada com 22,94 m² • Excelentes condições de luminosidade natural • Privacidade e tranquilidade • Acesso rápido à autoestrada • Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC System) Uma localização tranquila, perto de tudo. Um projecto de arquitectura contemporânea, com áreas bem distribuídas e espaços pensados para proporcionar uma vivência confortável, privada e prática. A-da-Gorda oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade dos principais serviços, acessos e centros urbanos da região. A sua localização permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da conveniência de um acesso rápido à autoestrada, facilitando as deslocações para Óbidos, Caldas da Rainha, Nazaré, Leiria e restantes pontos da região Oeste. Venha conhecer este projecto e descobrir a casa em A-da-Gorda, Óbidos. Você Merece a Casa Certa. Para mais informações ou para agendar uma visita, estou à disposição para o/a ajudar. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

RUÍNA COM 274 M² DE ÁREA EM ERVEDEDO, CHAVES Localizada na tranquila freguesia de Ervededo, no concelho de Chaves, esta ruína apresenta 274 m² de área bruta de construção, oferecendo uma excelente base para um projeto de reconstrução e reabilitação. A sua dimensão e características permitem imaginar diferentes possibilidades, desde a criação de uma moradia familiar até um projeto de turismo ou outro conceito adaptado às suas necessidades e ao enquadramento urbanístico existente. Inserida num ambiente tranquilo e rural, mas com a cidade de Chaves a curta distância, esta propriedade reúne o equilíbrio entre sossego, espaço e proximidade dos principais serviços e comodidades. Uma oportunidade para quem procura um imóvel com caráter e história, mas sobretudo com potencial para ganhar uma nova vida, transformando uma antiga construção num espaço moderno, confortável e pensado à sua medida. Principais características: - Localização tranquila; - Ideal para projeto de reabilitação; - 274 m² de área bruta de construção; - Ruína com elevado potencial de reconstrução; - Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Aqui, o projeto começa com a sua imaginação. Dê uma nova vida a esta propriedade e transforme o que hoje é uma ruína no espaço que sempre idealizou. Nota: A única imagem melhorada apresentada neste anúncio é meramente ilustrativa e demonstrativa, tendo como objetivo apresentar uma possível proposta de renovação e valorização do imóvel. O imóvel é comercializado no seu estado atual. MUDDA TÂMEGA Licença AMI 16448 Na Mudda Tâmega transformamos sonhos em realidade! Contamos com uma equipa dedicada, experiente e profissional! Comprometemo-nos em fornecer um serviço excecional e em construir relacionamentos duradouros com os nossos clientes, baseados na confiança, honestidade e respeito mútuo. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0006661.

Oportunidade única para adquirir um lote de terreno com 603 m², situado numa localização privilegiada, com magnífica vista para o mar, ideal para a construção de uma moradia de arquitetura contemporânea. Com potencial para uma moradia de aproximadamente 220 m², este lote permite criar uma residência exclusiva, concebida para aproveitar ao máximo a exposição solar, a envolvente e a vista panorâmica sobre o oceano. Destaques: Área do terreno: 603 m² Área de construção prevista: 220 m² Vista mar Localização premium Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento Potencial para criação de jardim, piscina e espaços exteriores de lazer, sujeito ao projeto e às regras urbanísticas aplicáveis Uma excelente oportunidade para construir a casa de sonho numa localização privilegiada, combinando privacidade, conforto e uma vista mar verdadeiramente diferenciadora. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita ao local. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T2 situado no Parque Real, em Matosinhos, numa zona privilegiada, com excelente localização e ótimos acessos a transportes, comércio e serviços. Com 94m² de área, o imóvel encontra-se no 3.º andar, com orientação Nascente e sem prédios em frente, proporcionando maior privacidade e uma agradável luminosidade durante a manhã. Características do imóvel: - 94m² de área; - 3.º andar, virado a Poente; - Vista para árvores e parques verdes; - Lavandaria independente; - Hall de entrada; - Sala ampla e espaçosa; - Cozinha equipada; - Uma casa de banho; - Hall de acesso aos quartos; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - Garagem e Arrumos. Proximidades: - Hospital CUF - 2 minutos | 750m - Paragem Metro "Pedro Hispano" a 2 minutos | 750m - Hospital Pedro Hispano - 3 minutos | 1,4km - Centro Comercial Norteshopping - 5 minutos | 2,2km - Parque da Cidade do Porto - 7 minutos | 3,4km - Supermercados (Continente, Lidl, Pingo Doce, Mercadona, etc) Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com boas áreas, localização privilegiada e facilidade de acesso a transportes, numa das zonas mais procuradas de Matosinhos. O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita! Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio. Uma excelente oportunidade para viver num espaço que equilibra conforto, estilo e praticidade

‼️OPORTUNIDADE EM VIEIRA DO MINHO‼️ TRÁS DO RIO RESIDENCES ✨Um condomínio exclusivo pensado para quem valoriza tranquilidade, conforto e ligação à natureza localizado na freguesia de Eira Vedra, concelho de Vieira do Minho. Com uma arquitetura contemporânea e integração cuidada na paisagem, a moradia foi desenhada para privilegiar a luz natural, a funcionalidade dos espaços e a ligação entre o interior e o exterior, destacando-se pela presença de jardim e piscina privada. Cada espaço foi desenhado para proporcionar conforto e praticidade, com uma distribuição equilibrada entre áreas de convívio e zonas de descanso. Piso 0: ?Hall de entrada; ?WC de serviço; ?Lavandaria; ?Sala e cozinha open space com ligação direta ao exterior, criando continuidade natural e uma experiência única; ?Garagem privativa para 2 carros; ?Alpendre; Piso 1: ?Hall distribuição dos quartos; ?Suíte; ?2 quartos; ?WC completo de apoio os quartos; ?Varandas com integração de vegetação; ✨Atributos: ?Ar condicionado completo; ?Bomba de calor; ?Vídeo Porteiro; ?Piscina individual; ?Jardim privado; ?Zona de lazer; ?Entrada pedonal independente; ?Um lugar de estacionamento exterior; ?Ambiente reservado; ?Independência; ?Privacidade; ?Excelente exposição solar; ?Ótimos acessos. ?Localizado a apenas 1 minuto do centro de Vieira do Minho e a poucos minutos do Gerês, o projeto combina privacidade, qualidade de vida e proximidade a serviços essenciais, tornando-se uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. ?Mais do que uma casa… um estilo de vida!

Oportunidade de adquirir um terreno rústico com 7.120 m², localizado em Brasões, a cerca de 6,5 km da cidade de Tomar. Inserido numa zona tranquila e de forte envolvente natural, o terreno encontra-se classificado como Espaço Florestal no PDM, apresentando um povoamento composto por pinheiros, eucaliptos e sobreiros. A propriedade beneficia da proximidade a estrada alcatroada, proporcionando boas condições de acesso, um fator particularmente relevante para a exploração e gestão do espaço florestal. A localização permite conciliar o sossego e a natureza do meio rural com a proximidade da cidade de Tomar, onde se encontram os principais serviços, comércio e equipamentos. Uma oportunidade interessante para quem procura investir em património rústico e florestal, numa zona tranquila e com acessibilidade. Área: 7.120 m² Localização: Brasões, Tomar PDM: Espaço Florestal Povoamento: Pinheiros, eucaliptos e sobreiros Acessos: Próximo de estrada alcatroada Construção: Não é permitida Tomar beneficia de uma localização privilegiada no centro de Portugal, com boas ligações rodoviárias às principais cidades e aos aeroportos nacionais. A cidade encontra-se aproximadamente a 20 km da A1, permitindo uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários do país. Distâncias aproximadas por estrada: Torres Novas: 19 km Ourém: 22 km Fátima: 30 km Leiria: 55 km Coimbra: 80 km Santarém: 65 km Lisboa: 133 km Porto: 213 km Relativamente aos aeroportos, o Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa, encontra-se a cerca de 130 km, constituindo o principal aeroporto internacional de referência para a região. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, situa-se a aproximadamente 210 km. Esta localização permite uma boa articulação entre a tranquilidade e qualidade de vida proporcionadas por Tomar e a proximidade aos principais centros urbanos e infraestruturas aeroportuárias do país. Não perca mais tempo. Agende já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Este apartamento T3 tem uma localização central para quem deseja estar no centro da cidade e perto da Estação de Comboios. Com todos os serviços á porta, este apartamento é o último andar do prédio, permitindo ter a tranquilidade de quem não quer ter vizinhos a morar no andar de cima.Ao entrar no imóvel, somos recebidos no largo Hall de entrada que faz a ligação entre a parte social e a parte privativa.Dispõe de uma cozinha de boa dimensão, uma sacada e varanda.No lado esquerdo do apartamento temos 2 quartos e um WC completo.O terceiro  quarto é o principal da casa, a suite que conta com um WC e ar condicionado.Por fim, temos a sala com boa luminosidade e servida por uma varanda.A área privativa deste apartamento é de 109m2.O imóvel ainda possui um sótão de 39m2 para arrumos.A certificação energética atribuída é de cat. E.O preço de venda é de 275.000,00 Euros, com um preço/m2 de 1842,00 Euros.Marque a sua visita pelo 916 153 340CELSO AFONSO   [email protected] IMOBILIÁRIALICENÇA AMI 22503Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Varanda;Despensa;Forno;Roupeiros

MORADIA V3 EXCLUSIVA COM ARMAZÉM DE 229M² E TERRAÇO PANORÂMICO | PADERNE, ALBUFEIRA Apresentamos uma propriedade de carácter único e dimensão extraordinária situada na acolhedora vila de Paderne, no concelho de Albufeira. Inserida num lote privativo de 614,20 m², esta moradia desenvolve-se em dois pisos independentes e interligados, somando uma impressionante área bruta de construção de 549,76 m². Uma oportunidade rara no Algarve que combina a vivência de uma grande moradia familiar com um enorme potencial comercial, industrial ou de rentabilização. RÉS-DO-CHÃO (Espaço Multiusos / Comercial): O piso térreo, onde funcionou o antigo mercado local, destaca-se pelas suas áreas amplas e estrutura robusta. Conta com um magnífico Armazém principal de 228,76 m² (18,60 m x 12,30 m), um segundo espaço de arrumos/galpão, 2 instalações sanitárias com ventilação e acesso direto a um pátio exterior. Dispõe ainda de escada interior com ligação ao 1.º andar. Trata-se do espaço ideal para garagem de múltiplos veículos, coleção privada, oficina, atelier criativo, centro de logística ou conversão num projeto comercial/turístico. 1.º ANDAR (Habitação Generosa e Luminosa): O piso superior oferece uma distribuição funcional, excelente luz natural e divisões muito espaçosas: • Sala Comum de 25,00 m² com acesso direto à varanda principal; • 3 Quartos amplos: 13,60 m² | 13,12 m² | 12,00 m²; • Área de Refeições: Cozinha funcional de 13,00 m² conjugada com uma Copa independente de 7,00 m²; • 2 Casas de Banho: Uma casa de banho principal completa com 7,98 m² e uma casa de banho de serviço com 2,52 m²; • Circulação e Arrumação: Hall de entrada de 7,40 m², corredor de distribuição com 10,80 m² e uma rouparia/despensa dedicada de 3,64 m²; • Terraço Superior: No topo da moradia encontra-se um fabuloso terraço visitável de 228,76 m², oferecendo uma vista panorâmica desafogada sobre a paisagem envolvente. CONFORTO E EQUIPAMENTOS: Equipada com painel solar para aquecimento de águas, sistema de aquecimento central a óleo, cisterna, água da rede pública, portão automático de acesso e pré-instalação para cadeira elevatória (garantindo acessibilidade). Localizada numa zona tranquila e autêntica do Algarve, com bons acessos à A22 e a poucos minutos das praias e do centro de Albufeira. Não perca esta oportunidade multifacetada. Agende já a sua visita! #ref: 1008473

Excelente oportunidade de investimento numa localização consolidada e de elevada procura em Coimbra. Prédio composto por dois pisos, situado na Rua Capitão Luís Gonzaga, numa zona central da cidade, beneficiando de boa visibilidade, acessos facilitados e proximidade a comércio, serviços, unidades de saúde, escolas e transportes públicos. O imóvel dispõe de licença para restauração, uma característica diferenciadora que amplia significativamente o seu potencial de utilização e valorização, permitindo o desenvolvimento de um projeto na área da restauração ou de outros conceitos comerciais compatíveis com o espaço e a legislação aplicável. A configuração em dois pisos oferece versatilidade na organização das diferentes áreas, possibilitando a criação de espaços distintos para atendimento ao público, salas de refeições, cozinha, áreas técnicas, armazenamento ou zonas de apoio. Pela sua localização, dimensão e licença existente, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para investidores, empresários da área da restauração ou operadores que procurem implementar um novo conceito numa zona estratégica de Coimbra. Uma oportunidade com elevado potencial para desenvolver um projeto diferenciador no coração da cidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Se procura um terreno para construir a sua casa, com espaço exterior e numa zona tranquila, esta pode ser uma oportunidade a considerar. Localizado na Rua Professor Leão, em Vila de Cucujães, este terreno para construção conta com 760 m² de área total e uma frente de aproximadamente 13 metros. A configuração do terreno permite pensar numa moradia com boas áreas, mantendo ainda espaço para jardim, estacionamento e uma zona exterior onde poderá, por exemplo, criar uma área de lazer ou instalar uma piscina. De acordo com a Caderneta Predial Urbana, estão registados 137,50 m² de área de implantação e 275 m² de área bruta de construção, dimensões que permitem pensar num projeto habitacional bastante confortável. Mas há outro ponto que torna este terreno interessante. Pela sua dimensão e, sobretudo, pela profundidade que apresenta, poderá também fazer sentido estudar a possibilidade de construção de duas moradias, tornando-o uma opção a considerar por construtores ou investidores. Esta possibilidade não se encontra aprovada e deverá ser sempre confirmada através de um estudo de viabilidade e junto da Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis. O terreno dispõe ainda de levantamento topográfico, documentação que poderá ser disponibilizada aos interessados. A localização permite estar próximo de Vila de Cucujães, São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, mantendo a tranquilidade de uma zona predominantemente residencial. Se procura um terreno para construir a sua futura casa ou uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário, venha conhecer este espaço e perceber no local todo o seu potencial. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Apresentamos esta moradia T3 nova, com uma arquitetura contemporânea, inserida num tranquilo loteamento residencial em Frossos, Braga. Uma localização privilegiada, com excelentes acessos, próxima do centro da cidade e com acesso rápido à variante. Beneficia também da proximidade com uma vasta rede de comércio e serviços, incluindo escolas, supermercados, restauração, transportes públicos, entre outros. Com uma área bruta de construção de 252 m², distribuída por três pisos, foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade, privacidade e qualidade de vida. Características: Rés-do-chão: - Zona social: Sala de estar com boa iluminação e área,, criando um ambiente confortável e acolhedor; - Cozinha moderna equipada com: forno, micro-ondas, frigorífico, placa, máquina de lavar loiça e exaustor; - Conte ainda com 1 WC de serviço. 1º Piso: - 3 quartos (1 suite) com áreas generosas, com roupeiros embutidos, bastante luz natural. A suite principal dispõe de casa de banho privativa, enquanto que os dois quartos adicionais partilham uma casa de banho completa, funcional e equipada. Cave: - Ampla garagem com capacidade para 2 carros, oferecendo ainda uma generosa área adicional que poderá ser utilizada para arrumação. O acesso é feito através de portão automático. A moradia será entregue com uma seleção de equipamentos e soluções pensadas para garantir eficiência energética, segurança e conforto durante todo o ano, tais como: - Fachadas revestidas a capoto nas cores branca e cinza; - Caixilharia com rotura térmico e vidros duplos; - Estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia; - Bomba de calor de 300 litros, com pré-instalação para painéis solares; - Instalação completa de aspiração central; - Sistema de alarme; - Instalação de ar condicionado, com 5 saídas; - Pré-instalação de aquecimento central com radiadores; - Vídeo porteiro; - Recuperador de calor. É uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel moderno, com qualidade e potencial de valorização. Ficou com interesse? Marque já a sua visita com os especialistas do imobiliário da HV BUILDING. Contamos com uma equipa pronta para ajudar. WE BUILD YOUR DREAM

Descubra um empreendimento único composto por 14 moradias T3 novas, inseridas num condomínio fechado que alia privacidade, conforto e elegância. Cada moradia foi cuidadosamente concebida com um design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e amplos espaços interiores, proporcionando uma experiência de vida exclusiva. No exterior, desfrute da sua piscina privativa e de magníficas vistas sobre o mar, num ambiente tranquilo e privilegiado. Localizado na encantadora Praia da Luz, este condomínio oferece a combinação perfeita entre a serenidade da natureza e a proximidade de todos os serviços, restaurantes, comércio e da praia. Destaques: Condomínio fechado com apenas 14 moradias. Moradias T3 novas. Vista mar. Piscina privativa. Arquitetura moderna e acabamentos premium. Excelente localização, a poucos minutos da praia. Viva o privilégio de acordar com o mar no horizonte e desfrutar de um estilo de vida exclusivo num dos destinos mais procurados do Algarve. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

T1 Alvalade, Kitchenette equipada, Estacionamento em box APARTAMENTO - Hall de entrada espaçoso - Sala com pequena varanda - Cozinha aberta equipada com:  Placa, Forno, Exaustor, Frigorífico, Máquina da Roupa, Máquina da Loiça, Caldeira a gás - Quarto com roupeiro embutido - Casa de Banho com banheira de hidromassagem - Garagem em box 23m2, para 1 carro e arrumos, ou 2 carros pequenos - Janelas de vidro duplo com estores elétricos - Aquecimento central - Porta blindada - Vídeo porteiro EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO - Com 2 elevadores - Segurança 24 horas - Videovigilância - Zona de lazer com Jardim infantil  LOCALIZAÇÃO - Na Av. E.U.A., 2  // Esquina com Av. Almirante Gago Coutinho - Perto de todo o tipo de transportes, comércio e serviços - Estação de comboio Roma-Areeiro a 700 metros - Metro do Areeiro a 10 min a pé CONDIÇÕES CONTRATUAIS - Contrato de longa duração - Referências sólidas - 2 rendas + 1 caução e fiador de nacionalidade portuguesa - Na ausência de fiador, o valor de caução será acordado VISITAS E INFO: Maria Lourenço / Iad Portugal #ref: 170000 Licença de utilização: 800

Situado na Rua Manuel Mafra, este apartamento destaca-se pelas suas excelentes áreas, boa orientação solar e luminosidade natural, proporcionando espaços amplos e agradáveis para o dia a dia. Localizado num 1.º andar com elevador, apresenta uma distribuição funcional e conta com um terraço, ideal para criar uma agradável zona de exterior para refeições ou momentos de descanso. O apartamento encontra-se semi-renovado, tendo já beneficiado de algumas melhorias, nomeadamente a renovação de ambas as casas de banho e a instalação de janelas duplas com vidros duplos, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico. A cozinha encontra-se equipada com placa de fogão a gás, forno e exaustor. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento e uma arrecadação no terraço, acrescentando funcionalidade e capacidade de arrumação ao imóvel. Para além das amplas áreas, a sua localização é uma das grandes vantagens deste imóvel. Encontra-se numa zona central de Caldas da Rainha, próxima de escolas, supermercados, comércio, serviços, restauração e transportes, permitindo o acesso fácil às principais comodidades e serviços da cidade. Uma excelente opção para quem procura um apartamento T3 espaçoso, com terraço, estacionamento e elevador, numa localização central e conveniente, seja para habitação própria ou investimento. Para mais informações, entre em contacto comigo e marque já a sua visita para conhecer melhor esse imóvel! Beneficie de um serviço de excelência, com acompanhamento antes e depois da sua escritura. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apresentamos este agradável apartamento T2, totalmente mobilado, situado no 2.º andar do prestigiado condomínio Jardins de Santa Eulália, em edifício com elevador, numa localização que combina tranquilidade, conforto e proximidade da praia. O condomínio destaca-se pelos seus amplos jardins cuidadosamente tratados e pelas excelentes áreas de lazer, que incluem duas piscinas exteriores, uma delas destinada a crianças, uma piscina interior aquecida, parque infantil e campo de ténis. O apartamento beneficia ainda de um lugar de estacionamento privativo em garagem e de uma arrecadação. A localização é um dos seus principais atrativos. A poucos minutos a pé encontram-se praias, restaurantes, cafés, comércio e diversos serviços, permitindo usufruir de grande parte das comodidades do dia a dia sem necessidade de utilizar o automóvel. O apartamento é composto por dois quartos, ambos com roupeiros e mobilados, um com cama de casal e o outro com duas camas individuais. Dispõe de duas casas de banho e de uma ampla e luminosa sala comum, equipada com dois sofás com chaise-longue, ambos convertíveis em cama, proporcionando capacidade adicional de alojamento. A sala tem acesso direto a uma agradável varanda com vista para os jardins e para a piscina, criando um espaço especialmente convidativo para refeições ao ar livre ou momentos de descanso. A cozinha é independente e totalmente equipada, oferecendo toda a funcionalidade necessária para uma utilização confortável do apartamento. Vendido mobilado e preparado para utilização, este T2 apresenta-se como uma opção interessante tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento, beneficiando da localização, das comodidades do condomínio e da proximidade à praia de Santa Eulália. Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento no condomínio Jardins de Santa Eulália. “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” Certificação Energética: D Licença AMI: 11220 #ref: 1000624

‼️OPORTUNIDADE EM VIEIRA DO MINHO‼️ TRÁS DO RIO RESIDENCES ✨Um condomínio exclusivo pensado para quem valoriza tranquilidade, conforto e ligação à natureza localizado na freguesia de Eira Vedra, concelho de Vieira do Minho. Com uma arquitetura contemporânea e integração cuidada na paisagem, a moradia foi desenhada para privilegiar a luz natural, a funcionalidade dos espaços e a ligação entre o interior e o exterior, destacando-se pela presença de jardim e piscina privada. Cada espaço foi desenhado para proporcionar conforto e praticidade, com uma distribuição equilibrada entre áreas de convívio e zonas de descanso. Piso 0: ?Hall de entrada; ?WC de serviço; ?Lavandaria; ?Sala e cozinha open space com ligação direta ao exterior, criando continuidade natural e uma experiência única; ?Garagem privativa para 2 carros; ?Alpendre; Piso 1: ?Hall distribuição dos quartos; ?Suíte; ?2 quartos; ?WC completo de apoio os quartos; ?Varandas com integração de vegetação; ✨Atributos: ?Ar condicionado completo; ?Bomba de calor; ?Vídeo Porteiro; ?Piscina individual; ?Jardim privado; ?Zona de lazer; ?Entrada pedonal independente; ?Um lugar de estacionamento exterior; ?Ambiente reservado; ?Independência; ?Privacidade; ?Excelente exposição solar; ?Ótimos acessos. ?Localizado a apenas 1 minuto do centro de Vieira do Minho e a poucos minutos do Gerês, o projeto combina privacidade, qualidade de vida e proximidade a serviços essenciais, tornando-se uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. ?Mais do que uma casa… um estilo de vida!