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Terreno Rústico com Projeto Aprovado e Vistas para o Rio MinhoOportunidade única para adquirir um terreno com características excecionais, pronto para construção e ideal para quem procura privacidade, natureza e potencial de valorização:  Furo de água com balão de pressão (200L) — fornecimento de água garantido e abundante durante todo o ano, inclusive no verão.  Poste de iluminação novo instalado. Terreno totalmente murado com muro de pedra robusto e rústico, conferindo segurança e charme natural.  Ligação elétrica de obra já instalada e em pleno funcionamento.  Projeto de arquitetura totalmente pago e aprovado, com possibilidade de adaptação ao gosto do novo proprietário. O projeto respeita os índices de construção atuais, com possibilidade de ampliação.  Carvalho centenário no terreno, uma mais-valia paisagística e ambiental.  Vistas deslumbrantes para o Rio Minho, oferecendo um cenário natural único.  Localização privilegiada, ideal para construção de moradia unifamiliar com total privacidade e afastada de olhares indiscretos.  Orçamento estimado para construção do projeto atual: 200.000€, oferecendo uma excelente relação custo-benefício. Área do terreno - 994 m2 Capacidade construtiva - 695m2 Impermeabilização máxima do terreno - 546m2 Este é o terreno ideal para quem procura um refúgio natural, com todas as infraestruturas essenciais já disponíveis e com grande potencial de valorização futura. Não perca esta oportunidade. Marque a sua visita!  ;ID RE/MAX: 126401032-32

Apartamento T3 Duplex com 3 Suítes e 2 Varandas na Foz do Douro Apresentamos este exclusivo apartamento T3 Duplex, com estacionamento exterior para pequeno carro, localizado numa das zonas mais nobres e desejadas do Porto — a Foz do Douro. Inserido num edifício de apenas três frações (uma por piso), este imóvel combina tranquilidade, conforto e uma localização privilegiada.Características do Imóvel: Tipologia: T3 Duplex Áreas amplas e excelente luminosidade natural 2 varandas com exposição solar privilegiada 3 suites, todas com casas de banho com luz natural Aparcamento exterior exclusivo para residentes Jardim e logradouro comunsDistribuição por pisos:Piso Inferior: Hall de entrada Cozinha equipada Lavandaria independente Despensa Sala de estar e sala de jantar com acesso a varanda Casa de banho social 1 Suite com roupeiros embutidos e varandaPiso Superior: 1 Suite com walk-in closet 1 Suite com walk-in closet separado Este imóvel destaca-se pelo seu layout funcional, ideal para quem valoriza privacidade, espaço e qualidade de vida, numa das melhores zonas residenciais do Porto.  LOcalização : 3 minutos a pé da Universidade Católica 5 minutos da Praia da Luz e de toda a marginal marítima com ciclovias, zonas pedonais, cafés e restaurantes. A zona oferece excelente acessibilidade, com transportes públicos, acessos rápidos ao centro do Porto, vias rápidas e autoestradas. Conta ainda com uma vasta oferta de comércio local, escolas, serviços e espaços verdes.  Marque já a sua Visita !!! ;ID RE/MAX: 126401032-31

Loja Comercial para Venda – Rua João Pedro Ribeiro – 42,7 m² Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja térrea com 42,7 m² de área privativa, localizada em ponto estratégico da Rua João Pedro Ribeiro, via de grande circulação tanto de pedestres quanto de veículos. Ideal para: loja de roupas, salão de beleza, escritório, clínica, serviços, entre outros. Próxima a comércios locais, escolas, transporte público e com excelente visibilidade, esta loja oferece o equilíbrio ideal entre localização e funcionalidade.  Loja arrendada com renda mensal de 429,02€ Marque já a sua Visita ! ;ID RE/MAX: 126401032-30

Moradia Centenária Renovada em 2018 no Centro Histórico - Gaia: com grande Jardim e Vistas incriveis - acabamentos de luxo e potencial para AL - a 30 metros do Metro Apresentamos esta moradia centenária, meticulosamente restaurada em 2018, situada no coração do centro histórico de Vila Nova de Gaia. A sua localização privilegiada, a 30 metros do Interface da estação General Torres (Metro, comboio e autocarro), tornando-a ideal para quem busca conveniência e mobilidade.  Esta propriedade preserva o charme da arquitetura tradicional, com paredes exteriores em pedra de 60cm de espessura, revestidas com mosaico biselado na fachada principal e "capoto" lateral e traseiro. O interior, cuidadosamente isolado térmica e acusticamente, garante conforto e tranquilidade.  Os pisos em madeira maciça com caixa de ar e isolamento acústico,o telhadode telha cerâmica com isolamento sub-telha térmico e acústico e acabamentos de alta qualidade, como a cerâmica da "Porcelanosa" nas casas de banho, evidenciam a atenção ao detalhe e o cuidado na reconstrução.  A moradia dispõe de sistema de alarme instalado, aspiração central e pré-instalação de CCTV, proporcionando segurança e total conveniência.    Distribuição dos Espaços:   Piso 0 (75m²):    Hall de entrada acolhedor.  Cozinha completa, equipada com eletrodomésticos embutidos de alta gama (forno elétrico, placa de indução, micro-ondas, frigorífico side-by-side, lava-loiça com triturador).  Casa de banho de serviço.   • Espaçosasala comum, com armários embutidos e piso auto-nivelante borrachado (porconveniência).     Varanda interior muito luminosa com acesso ao jardim.   Piso 1 (75m²):    Suite principal com armário fechado (closet) e casa de banho completa com banheira.  Dois quartos, um deles com closet fechado (closet). Casa de banho de apoio aos 2 quartos.  Varanda interior que pode funcionar como sala de estar privada ou escritório (com arrumos).  Acesso ao sótão.   Sótão (40m²):    Espaço amplo e versátil, com três janelas Velux e vista panorâmica para a cidade do Porto.  Armário embutido.   Exterior (120m²):    Jardim privativo com sistema de rega automática.  Área de deck ideal para refeições ao ar livre.  Anexo na parte de trás do jardim para apoio à habitação. Poço de pedra com água potável usada apenas para rega .   Lista de Características :    Localização privilegiada no centro histórico de Gaia (ARU).  Proximidade ao Interface da estação General Torres (metro , comboio e autocarros).  Reconstrução de 2018 com materiais de alta qualidade.  Paredes exteriores em pedra com isolamento térmico e acústico.  Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade.  Suite principal com armário (closet) e casa de banho completa.  Grande sótão com vistas para o Porto.  Jardim privativo com rega automática.  Sistema de alarme e pré-instalação de CCTV.  Potencial para alojamento local.   Informações Adicionais:    Certificado energético: C.  Proximidade de pontos turísticos, comércio e serviços. Contacte-nos para mais informações e explore o potencial deste imóvel único... Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar no coração de VN Gaia! ;ID RE/MAX: 126401032-29

Prédio para recuperação total para venda  O prédio para recuperação total inserido numalocalização privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto, atualmente constituídopor 7 apartamentos e um espaço de armazém.    Área Bruta privativa de 350 m2   Área do Lote: 85,7 m2    Localizada perto da Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira(350m), Estação de São bento (290m) , Sé Catedral (350 m).     Perto do comercio local, supermercados, hotéis, parques estacionamento e muito mais.   Imóvel anterior a 1951. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  Não perca esta excelente oportunidade de investimento!   Marque já a sua visita!     -----------------------------------------ING-------------------------------------------- Building for total restoration for sale This building for total renovation is located in a privileged location in the heart of Porto's historic centre and currently consists of 7 flats and a warehouse space. Gross private area of 350 m2 Plot area: 85.7 m2 Located close to Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira (350 m), Estação de São bento (290 m), Sé cathedral (350 m). Close to local shops, supermarkets, hotels, car parks and much more. Don't miss out on this excellent investment opportunity! Book your visit now ;ID RE/MAX: 126401032-28

Para venda Terreno com Projeto Aprovado em Gondomar S. Cosme   Teve projecto aprovado que serve de indicação para o que se pode construir: – A oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos sem complicações burocráticas! Este terreno, localizado em Gondomar S. Cosme, já possui um projeto aprovado, bastando apenas levantar as licenças necessárias para iniciar a construção.   ÁREA DO LOTE: 632 m2   ÁREA DE CONSTRUÇÃO BRUTA: 372,10 m2   #### Destaques do Terreno: -Localização Privilegiada: Situado em Gondomar S. Cosme, uma área tranquila e de fácil acesso, próxima a todos os serviços e comodidades. -Flexibilidade: Personalize a construção de acordo com as suas preferências e necessidades, com o apoio de profissionais experientes.   Vantagens de Escolher Este Terreno: -Rapidez e Facilidade: Com o projeto aprovado, elimine as longas esperas e burocracias, acelerando o processo de construção.   -Investimento Seguro: Gondomar S. Cosme é uma área valorizada e em crescimento, garantindo uma boa valorização do seu investimento.   -Qualidade de Vida: Construa a casa dos seus sonhos em um local calmo e agradável, ideal para famílias e para quem busca qualidade de vida.   Não Perca Esta Oportunidade! Se está à procura de um terreno para construir a sua casa dos sonhos com rapidez, eficiência e sem complicações, esta é a escolha ideal. Contate-nos para mais informações e agende uma visita ao local! Venha conhecer este terreno e visualize o futuro lar que sempre desejou! ;ID RE/MAX: 126401032-27

Apartamento T2 Duplex de charme (com Jardim 40 metros) – na Travessa da Figueiroa / Porto – Construção de 2023 – junto ao Metro (estação da Lapa)   Inserido num edifício totalmente reabilitado, projeto do prestigiado gabinete de arquitetura “Pedra Liquida”, na Travessa da Figueiroa (entre a Rua da Boavista e a Rua Alvares Cabral), junto à Rua de Cedofeita e a 200m do Metro (estação da Lapa), proporciona um ambiente de extremo conforto no coração da cidade do Porto.   O apartamento tem 3 frentes – Nascente / Poente / Sul Dispõe de um espetacular jardim de 40 m2, no átrio do edifico. Área bruta privativa: 159,98 m2  Área útil: 119,98 m2 Descrição das divisões: Ampla Sala comum desnivelada (usufruindo do espantoso pé direito do edifício) Cozinha totalmente equipada com zona de refeições - acesso ao jardim WC de serviço Duas amplas suites com armário embutido (1 suite com varanda) Espaço de serviços para lavandaria   O apartamento dispõe de um espaço para arrumos na cave do edifício. Localização: Inserido na Travessa da Figueiroa, em Cedofeita, o apartamento está próximo de um sem número de instituições/locais que valorizam o mesmo: - Igreja de Cedofeita – 220 mts - Rua de Cedofeita – 60 mts - Parque de estacionamento publico (aberto 24h) – 160 mts - Praça da Républica– 470 mts Transportes e Acessos: Autocarro, nas imediações - Linhas 3M / 202 / 301 / 502. Metro, estação da Lapa – 200 metros Acesso rápido à Autoestrada, nos dois sentidos Outras características e valências: Caixilharia com vidros duplos de alto desempenho A/C em todas as divisões Pavimento em madeira maciça Porta de Segurança  Eletrodomésticos topo de gama – Marca Siemens - Certificação energética - Classe B   Escrituras previstas para Outubro de 2023 Venha conhecer!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. _______________________________________________________   Charming T2 Duplex Apartment (with Garden 40 meters) – in Travessa da Figueiroa / Porto – Built in 2023 – next to the Metro (Lapa station) Inserted in a completely rehabilitated building, designed by the prestigious architecture firm “Pedra Liquida”, in Travessa da Figueiroa (between Rua da Boavista and Rua Alvares Cabral), next to Rua de Cedofeita and 200m from the Metro (Lapa station), provides an environment of extreme comfort in the heart of the city of Porto. The apartment has 3 fronts – East / West / South It has a spectacular 40 m2 garden in the building's atrium. Don't miss the opportunity;Mark your visit!   We're here to help you make your dreams come true, whether you're buying or selling your property. ;ID RE/MAX: 126401032-26

 Loja para Arrendamento em Mem-Martins.  Excelente oportunidade de investimento!  Apresentamos uma loja para arrendamento com 133 m², localizada emMem Martins, numa zona de forte movimento e com boa visibilidade. ;ID RE/MAX: 126341061-98

Terreno para construção com boa localização em Vieira de Leiria. A cerca de 2km da Praia e a 1km do Rio Lis. O terreno é plano, tem uma boa exposição solar e todas as infra-estruturas de água , luz, esgotos e telecomunicações próximas. Efetuamos um acompanhamento completo tratando, caso seja necessário, do seu crédito, pois somos Intermediários de Crédito e tratamos também de toda a burocracia até à finalização do negócio.

? MORADIA PARA REMODELAR COM TERRENO E ANEXOS – a 10 minutos de Coimbra Moradia para remodelar, situada numa zona tranquila e isolada na extremidade daaldeia – ideal para quem procura paz, privacidade e contacto com a natureza. Características do imóvel:  · 3 quartos  · Sala de estar  · Cozinha  · Casa de banho  · Alpendre coberto  · Pátio interior  · Vários anexos e arrumos  · Terreno envolvente com potencial para jardim, horta ou zona de lazer Pontos fortes: · Localização isolada e sossegada  · Excelente exposição solar  · Fácil acesso a serviços, escolas e comércio (3minutos)  · Proximidade a Coimbra (10 minutos)  · Transporte público (SMTUC)  · Ideal para projeto de reabilitação ou casa de férias  · Potencial para turismo rural ou casa de campo  Necessita de obras de remodelação, mas apresenta uma base sólida e um excelente espaço exterior!  Não perca a oportunidade! Marque já uma visita e descubra tudo o que este espaço tem a oferecer!      DEUTSCH: ? 3-Zimmer-haus mit Grundstück und Nebengebäuden - 10 Minuten von Coimbra Einstöckiges 3-Schlafzimmer- Haus in einer ruhigen, abgelegenen Gegend am Rande des Dorfes - ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Kontakt mit der Natur suchen. Merkmale der Immobilie: - 3 Schlafzimmer - Wohnbereich - Küche - Badezimmer - Überdachte Veranda - Innenpatio - Verschiedene Nebengebäude und Lagerräume - Umliegendes Land mit Potenzial für Garten, Gemüsebeet oder Freizeitbereich Stärken: - Abgelegene und ruhige Lage - Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung - Einfacher Zugang zu Dienstleistungen, Schulen und Geschäften (3 Minuten) - Nähe zu Coimbra (10 Minuten) - Öffentliche Verkehrsmittel (SMTUC) - Ideal für ein Renovierungsprojekt oder ein Feriendomizil - Potenzial für ländlichen Tourismus oder Landhaus Muss umgestaltet werden, hat aber eine solide Basis und einen hervorragenden Außenbereich! Verpassen Sie es nicht! Buchen Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie alles, was diese Immobilie zu bieten hat! ENGLISH: ? 3 BEDROOM VILLA WITH LAND AND ANNEXES - 10 minutes from Coimbra Single storey 3-bedroom villa situated in a quiet, secluded area on the edge of the village - ideal for those looking for peace, privacy and contact with nature. Property features: - 3 bedrooms  - Living room  - Kitchen  - Bathroom  - Covered porch  - Interior patio  - Various outbuildings and storage  - Surrounding land with potential for garden, vegetable patch or leisure area Strong points: - Secluded and quiet location  - Excellent sun exposure  - Easy access to services, schools and shops (3 minutes)  - Close to Coimbra (10 minutes)  - Public transport (SMTUC)  - Ideal for a renovation project or holiday home  - Potential for rural tourism or country house Needs remodelling, but has a solid base and excellent outdoor space!  Don't miss out! Book a visit now and discover everything this property has to offer!    ;ID RE/MAX: 125721162-32

Apartamento T2 no Castelo da Maia – Conforto, Funcionalidade e Excelente Localização O apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural e distribuição equilibrada dos espaços.  Dispõe de uma sala ampla e acolhedora com varanda, perfeita para momentos de convívio, e uma cozinha funcional totalmente equipada, com lavandaria independente.  A zona privada inclui dois quartos com excelentes dimensões e duas casas de banho completas. Conta ainda com lugar de garagem e elevador no prédio. A localização é um dos grandes pontos fortes: encontra-se a poucos minutos do ISMAI, do metro do Castêlo da Maia, de escolas, comércio local, supermercados, espaços verdes e principais acessos rodoviários, oferecendo comodidade e mobilidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona tranquila, segura e bem servida, sem abdicar da proximidade ao centro urbano. ;ID RE/MAX: 125411265-15

Moradia T3+2 no centro de Ermesinde com 4 frentes e três pisos. Constuida em 1984 é composta por 3 quartos no piso primeiro e uma área vasta no Rc para construção de outra fracção independente , pois está preparado para o efeito. No Sotão podemos contar também com dois quartos e casa de banho de apoio. Recuperador de calor ,cozinha equipada , garagem fechada para uma viatura. Aquecimento eléctrico Terraço frontal, espaço de logradouro, lavandaria, painéis solares. Moradia em muito bom estado de conservação como melhorias constantes elaboradas pelos proprietários. Geográficamente muito bem posicionada jinuto de transportes e serviços de próximidade. Supermercado 200 metros Estação de Ermesinde 350 metros Escolas 450 metros Parque da Cidade 400 metros ;ID RE/MAX: 125411220-87

Terreno Único de 6.440 m² em Arrouquelas — O Refúgio Perfeito Entre Natureza e Conforto  Descubra este maravilhoso terreno situado numa zona encantadora, verdejante e extremamente tranquila, onde o som dos pássaros e as paisagens naturais criam um ambiente verdadeiramente mágico. Localizado em zona urbana, oferece-lhe o equilíbrio ideal entre privacidade, comodidade e qualidade de vida. Este projeto inclui:  Casa modular com 86 m²  Moradia em L com 82 m² e possibilidade de ampliação até 130 m² 4 cabanas + 1 anexo + 1 dependência adicional  Piscina  Toda a construção é pré-fabricada, incluindo 4 cabanas — perfeito para criar um espaço moderno, sustentável e acolhedor. E ótimo investimento. Vantagens do terreno: * Linha de água (ribeira) que delimita uma das extremidades * Excelente exposição solar * Ambiente sereno e rodeado de natureza Localização privilegiada: * A 1 hora de Lisboa * A 30 minutos das praias * A 15 minutos de Rio Maior * Rápido acesso à autoestrada Venha conhecer este lugar especial onde poderá construir a sua casa de sonho, rodeada de paz e beleza natural. Agende já a sua visita! O seu futuro começa aqui. ;ID RE/MAX: 125031088-32

APARTAMENTO T3 COM GARAGEM EM AVEIRAS DE CIMA Apartamento T3 situado no primeiro piso em prédio com elevador. o apartamento dispõe de arrecadação ,terraço e cozinha totalmente equipada.O apartamento tem ar condicionado na sala e nos dois quartos. Próximo de todos os serviços e comércioEstá situado a 5 minutos da entrada da auto estrada A1 e a 10 minutos da estação do comboio de Azambuja.  ;ID RE/MAX: 125011111-4

Lote de terreno urbano situado em Almargem-Sobral de Monte Agraço   Área total do terreno-490,000m2 Área implantação prédio-150,000m2 Área bruta de construção-150,000m2 Área bruta dependente-0,000m2   Localizado a 2 minutos de Sobral de Monte Agraço,10 minutos da A8 e 30 minutos de Lisboa. Sítio calmo e tranquilo, com um restaurante chamado TAPAS E TOUROS, perto da pista de motocross de Casais de São Quintino, e do baloiço panorâmico no mesmo lugar. Na zona envolvente encontra-se a igreja de São Quintino, Forte de Alqueidão onde foram as linhas de Torres que serviu de esconderijo para a guerra. Tem sitio para piqueniques no Forte d' Alqueidão,bombeiros,escolas,cafés,restaurantes,hipermercados,terminal rodoviário, centro de saúde, pavilhão polidesportivo ,futebol profissional, farmácia,bancos,gasolineira,conservatória,finanças,notária,câmara municipal,,teatro ,etc. No dia 1 de Novembro, realiza-se a feira de todos os santos, donde vem pessoas de vários pontos da região oeste. Sobral de Monte Agraço é uma vila pitoresca do distrito de Lisboa, situada numa zona priveligiada da zona oeste ,ladeada pelos concelhos de :TORRES VEDRAS,ARRUDA DOS VINHOS,ALENQUER e MAFRA ,tendo como hospital de referência Beatriz Ângelo. No mês de Setembro decorre as festas e feira de verão durante uma semana,onde poderá usufruir de: -Concertos -Exposições -Feira de artesanato -Quermesse -Música -Teatro -Carrocéis Assim como actividades ligadas á tauromarquia. Em Outubro realizam-se as tasquinhas, durante os restantes meses do ano,o município tem variadas atividades propostas para apresentar aos munícipes.   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.    ;ID RE/MAX: 125001246-9

Terreno com PIP aprovado para 13 Armazéns | Avenida Nelson Mandela – Gondomar | 15 735 m² | Implantação aprovada: 7 095 m² 1. Oportunidade de Investimento Apresenta-se uma excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos, marcas de retalho ou entidades que necessitem de grandes áreas de operação, num terreno com PIP aprovado para a construção de 13 armazéns, com implantação total de 7 095 m². Situado na Avenida Nelson Mandela, um dos principais eixos estruturantes de Gondomar, esta localização combina acessibilidade, visibilidade e escala, tornando-se ideal para operações de grande dimensão e para marcas que necessitam de presença estratégica na Área Metropolitana do Porto. O imóvel destina-se a arrendamento de longa duração, podendo acolher diferentes tipos de uso: Armazéns / logística Retalho de média dimensão / showrooms Serviços Indústria ligeira Operações multiempresa (13 módulos independentes) 2. Características Técnicas e Urbanísticas ? Áreas (total dos dois terrenos) Terreno urbano (Art. 17764): 13 892,95 m² Terreno rústico (Art. 8136): 1 842 m² ➡️ Área total conjunta: 15 735 m² ? PIP aprovado Implantação total aprovada: 7 095 m² Zona A (Av. Nelson Mandela): 5 028 m² Zona B (Rua Rancho Folclórico): 2 067 m² Cedências / domínio público (previstas no PIP): 819 m² a integrar no domínio público 830 m² a intervencionar Modelação de acessos: Nova ligação entre Rua Rancho Folclórico e Av. Nelson Mandela Melhoria de arruamentos previstos no PDM ? Capacidade construtiva Total de 13 naves/armazéns Implantação ampla, com possibilidade de: cais de carga zonas de manobra estacionamento pesado e ligeiro criação de módulos independentes 3. Localização Estratégica A localização do terreno é um dos seus maiores trunfos: Inserido na Área Metropolitana do Porto, a poucos minutos da VCI, A43 e A20 Exposição ampla para a Avenida Nelson Mandela, com elevado tráfego diário Envolvente urbana consolidada, com novas construções e zonas em expansão Proximidade imediata a serviços, comércio e polos empresariais Vista desafogada e excelente acessibilidade a veículos pesados Zona em forte valorização logística e empresarial 4. Vantagens para Operadores e Empresas✔ Arrendamento de longa duração Ideal para empresas que procuram estabilidade e espaço para crescer. ✔ PIP aprovado, reduzindo risco e tempo de licenciamento O novo explorador pode avançar rapidamente para o projeto de execução. ✔ Modulação flexível (13 unidades) Perfeito para: empresas individuais que precisem de 500–1 000 m² marcas com necessidade de 2 000–7 000 m² operadores logísticos com múltiplos fluxos centros de distribuição last-mile ✔ Grande frente urbana e ótima visibilidade Importante para marcas com operação comercial ou showroom. ✔ Acessibilidade ideal para logística Rotundas amplas, arruamentos novos, vias largas e fácil circulação de pesados. 5. Conclusão Este terreno representa uma oportunidade única para empresas que procuram escala, acessibilidade e rapidez de implementação, com um projeto já delineado e adaptável a múltiplos usos empresariais. Disponível exclusivamente para arrendamento de longa duração.  ;ID RE/MAX: 123631059-215

Apartamento T3 NOVO, com vista magnífica sobre o rio Douro, inserido num condomínio de luxo junto à Marina da Afurada, em Vila Nova de Gaia.Este imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas (169,83 m² de área bruta privativa), luminosidade, elevada eficiência energética e acabamentos de topo. Disponível para arrendamento. Certificado Energético A+. Características principais 2 frentes Sala ampla com grandes vãos envidraçados e vista panorâmica sobre o rio Douro Varandas espaçosas com guardas em vidro e deck em madeira Cozinha totalmente equipada: frigorífico americano, placa, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar louça Lavandaria com máquina de lavar roupa 3 quartos com roupeiros embutidos 1 suíte com casa de banho privativa 3 casas de banho no total Painéis solares Caldeira para aquecimento de águas Ar condicionado por conduta em todo o apartamento 2 lugares de garagem Imóvel novo, nunca habitado Condomínio Empreendimento de referência, com: Jardins privados e espaços de lazer Acessos diretos à marginal e ciclovia Segurança, manutenção e arquitetura contemporânea Localização Situado junto à Marina da Afurada, uma das zonas ribeirinhas mais valorizadas da região.A poucos metros de: Marginal Porto–Gaia Marina, restaurantes e serviços Ecopista e zonas verdes A 5 minutos das principais vias de acesso ao Porto Ambiente exclusivo, tranquilo e com vista permanente sobre o Douro. Ideal para quem procura: Imóvel novo e de alto padrão Vista de rio e localização premium Zonas exteriores amplas Conforto, eficiência energética e equipamentos modernos Condomínio de referência junto à marina  ;ID RE/MAX: 123631059-216

Escritório com 38m2, com WC no interior e lugar de garagem, junto ao Metro de Sto. Ovídio Escritório com 38m2, com casa de banho no interior em edifício de 1995. Possui lugar de garagem na cave. Fica num 1º andar com acesso por dois elevadores e entrada independente. Com excelente exposição solar poente e com vistas e montra para a Av. da República. • Entrada independente para a zona de escritórios; • 1 WC no interior do escritório; • Lugar de garagem na cave; • Vidro Duplo; • Exposição solar: Poente. Localizada na Av. da República, em frente ao Metro de Sto. Ovídio. Fica a 450m do Pingo Doce, a 500m da estrada nacional (EN222) e a 600m da Autoestrada (A1). Muito próximo de transportes, comércio e serviços. Marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: 123551152-461

? Apartamento T2 com Terraço – Último Andar junto ao Estádio do Dragão Descubra este acolhedor T2 de 79 m², situado no 3.º e último andar de um prédio bem cuidado (sem elevador). Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, luz natural e uma localização em plena valorização, com o novo jardim do antigo Matadouro a nascer mesmo à porta. Ao entrar, um hall de entrada faz a distribuição harmoniosa das divisões: Sala ampla com acesso direto a um terraço soalheiro que se estende por toda a frente do apartamento. Quarto principal com roupeiro embutido e acesso ao mesmo terraço. Cozinha funcional equipada, com acesso a uma varanda marquisada.  Segundo quarto (também com roupeiro), com acesso à mesma varanda marquisada.  Casa de banho completa entre os quartos e casa de banho de serviço adicional. A zona é servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, com o Metro do Estádio do Dragão a apenas 450 metros. ? Ideal para habitação própria ou investimento, num local com excelente potencial de valorização. Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!  ;ID RE/MAX: 123551375-33

Terreno Rústico com Potencial de Construção Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Famalicão,no concelho de Anadia.Trata-se de um terreno rústico com 3.000 m² de área total e uma impressionante frente de 123 metros, situado junto à Estrada Nacional 235, garantindo grande visibilidade e fácil acessibilidade. Este terreno oferece potencial para construção de moradias, sendo uma opção ideal tanto para investidores como para quem pretende desenvolver um projeto habitacional personalizado num local calmo e em crescimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno versátil, com excelente localização e grande potencial de valorização. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita!  ;ID RE/MAX: 123421415-2