176241 Imóveis para Venda - Portugal

O CALÇADA 105 é mais do que um projeto imobiliário é o espaço onde a sua nova história começa. Aqui, cada detalhe foi meticulosamente planeado para oferecer o equilíbrio perfeito entre a sofisticação da arquitetura moderna e o conforto acolhedor de um verdadeiro lar. Estrategicamente posicionado em Nespereira, entre a energia de Guimarães e a serenidade de Vizela, este empreendimento oferece o privilégio de viver com a segurança e a paz que sempre idealizou, sem nunca abdicar da proximidade ao que é essencial. Com acessos rápidos e todas as comodidades a escassos minutos, aqui o tempo volta a ser seu. O ESSENCIAL ESTÁ AO SEU ALCANCE - Comércio e Quotidiano: Terá tudo o que precisa a menos de 5 minutos, desde a conveniência do Lidl e Mercadona à proximidade do comércio tradicional e padarias locais mesmo ao lado. - Educação e Saúde: A tranquilidade de viver junto ao Agrupamento de Escolas de Nespereira e a apenas 5 minutos do Hospital de Guimarães e de clínicas privadas de referência. - Lazer e Natureza: Desfrute de momentos ao ar livre no Parque de Nespereira, relaxe nas Termas de Vizela ou explore a cultura e gastronomia de Guimarães em poucos minutos. - Transportes e Acessos: Mobilidade total com paragens de autocarro à porta e o nó de acesso à autoestrada a apenas 3 minutos, ligando-o rapidamente a Braga e ao Porto. DESIGN E ACABAMENTOS PREMIUM Cada divisão foi desenhada para criar uma atmosfera de harmonia visual e conforto absoluto, com acabamentos que privilegiam a durabilidade e a estética. Deixe-se surpreender por um espaço onde o conforto não conhece limites e a qualidade de vida é a prioridade absoluta. Entre já em contacto e não perca a oportunidade de viver aqui. Últimas unidades! Realty One Group Vimaranis Imobiliário com carácter em Guimarães. Pessoas com visão. Resultados com propósito. AMI 25278 - Modelabsoluto Lda

Excelente oportunidade para construção da sua futura moradia, localizada numa zona calma e residencial, com ótimos acessos e a poucos minutos dos centros de Vila do Conde e da Póvoa de Varzim. O imóvel conta com uma moradia rústica existente com 51 m² de implantação, permitindo explorar um projeto de arquitetura que mantenha e valorize a construção original. • Área total do terreno: 925 m² • Área de implantação: 51 m² Com excelente exposição solar e envolvente tranquila, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, conforto e proximidade às principais vias de acesso, nomeadamente A7 e A28. Beneficia ainda de uma localização prática e funcional, com todos os serviços essenciais a curta distância, incluindo escolas, padarias, restaurantes, farmácia, transportes públicos. Ideal para quem procura desenvolver uma moradia personalizada, num ambiente seguro e com qualidade de vida. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. ------------------------ Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

? Alvorninha – Caldas da Rainha Excelente oportunidade de investimento! Armazém/adega tradicional com cerca de 143 m², inserido numa zona tranquila e com ótima acessibilidade, a apenas: ✔️ 5 minutos da Benedita ✔️ 10 minutos de Caldas da Rainha ✔️ 10 minutos de Rio Maior ✔️ Próximo de farmácia, supermercados e serviços O imóvel conta atualmente com projeto aprovado para construção de moradia, existindo ainda a possibilidade de desenvolvimento de 2 moradias geminadas (mediante confirmação e aprovação camarária). Ideal para investidores, construtores ou para quem procura um projeto com enorme potencial de valorização. Destaca-se pelo amplo espaço interior, construção tradicional portuguesa e excelente localização. ? 85.000€ Uma oportunidade rara para transformar um espaço cheio de caráter num projeto único. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Em plena Praia do Furadouro encontra esta moradia T1 de linhas simples e funcionais, ideal para quem procura um refúgio junto ao mar ou um investimento seguro numa zona de elevada procura! Com uma área total de 50m², esta propriedade distribui-se de forma prática por dois pisos: Rés do chão: Sala acolhedora Cozinha funcional Casa de banho completa Lavandaria Primeiro piso: Quarto com roupeiros embutidos Com orientação sul/norte, beneficia de boa luminosidade natural ao longo do dia, garantindo conforto e eficiência. A zona envolvente permite fácil estacionamento e oferece proximidade à praia, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! #ref: 922626

Apartamento T2 | Condomínio Fechado | Rua Quinta das Freiras – Alcobaça Descubra um novo conceito de conforto, elegância e qualidade de vida neste magnífico apartamento T2 inserido num exclusivo condomínio fechado, localizado na prestigiada Rua Quinta das Freiras, em Alcobaça. Com uma impressionante área total de 207,2 m², este apartamento foi cuidadosamente pensado para oferecer bem-estar, funcionalidade e privacidade, combinando arquitetura contemporânea, acabamentos modernos e uma excelente luminosidade natural. Situado numa zona residencial tranquila e privilegiada, este empreendimento proporciona o equilíbrio perfeito entre serenidade, conforto e proximidade ao centro da cidade. Características Principais: •Tipologia: T2 •Piso: Rés-do-chão •Área Bruta Habitação: 84,7 m² •Área Útil Habitação: 71,15 m² •Garagem Privativa (Box): 27,8 m² •Área Útil Garagem: 24,4 m² •Varandas Cobertas: 34,7 m² •Jardim Privativo: 60 m² •Área Total: 207,2 m² Distribuição Interior: •Hall de entrada acolhedor •Sala ampla e luminosa •Cozinha moderna e funcional •2 Quartos confortáveis •Espaços exteriores generosos •Garagem privativa fechada (Box) Destaques do Empreendimento: •Condomínio fechado •Arquitetura moderna e elegante •Excelente exposição solar •Ambiente reservado e tranquilo •Áreas exteriores amplas •Acabamentos contemporâneos •Elevado potencial de valorização Equipamentos & Conforto: •Sistema de ar condicionado na sala e quartos •Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) •Painéis fotovoltaicos •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias •Vídeo porteiro com ligação Wi-Fi Localização Privilegiada Localizado na Rua Quinta das Freiras, em Alcobaça, este imóvel beneficia de uma excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários, permitindo viver com toda a comodidade e conveniência. Pontos de Interesse Próximos: •Centro de Alcobaça •Nazaré a poucos minutos •Bons acessos à A8 •Comércio e serviços nas proximidades •Preço de Pré-Venda 305.000 € Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo numa fase inicial de comercialização — ideal para habitação própria ou investimento. Entre em contacto para mais informações e reserve já a sua fração. #ref: 163247

Moradia em Banda de 4 Quartos em Vila Nova de Gaia - Perto da Praia e de Comodidades! Venha descobrir esta charmosa Moradia em Banda localizada em Vila Nova de Gaia, com uma área total de 150m2 e um terreno com 240m2. Esta propriedade oferece um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para famílias que valorizam o conforto e a proximidade com a natureza. Características do Imóvel: - 4 Quartos Arejados: Desfrute de 4 quartos espaçosos e luminosos, perfeitos para acomodar a sua família e convidados. Cada quarto foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e privacidade. - 3 Casas de Banho: Modernas e bem equipadas, as 3 casas de banho garantem conveniência e funcionalidade para o dia a dia. - Sala de Estar e Sala de Jantar: Espaços amplos e acolhedores, ideais para desfrutar de momentos de convívio em família. - Hall de Entrada Convidativo: Receba os seus convidados num hall de entrada elegante e acolhedor. - Escritório: Tenha um espaço dedicado ao trabalho ou estudo em casa, perfeito para concentrar-se e ser produtivo. - Cozinha Equipada: Preparar refeições será um prazer na cozinha equipada, ideal para explorar os seus dotes culinários. Comodidades Incluídas: - Conforto: Cable TV, Ar Condicionado, Aquecimento Individual e Armazenamento. - Segurança: Sistema de Digicodes, Alarme com Vídeo Vigilância. - Aquecimento: Sistema elétrico para garantir o seu conforto em todas as estações. Áreas Exteriores: - Varanda e Terraço: Desfrute do ar livre e de momentos de descontração na varanda e no terraço, onde poderá apreciar a paisagem circundante. - Garagem: Guarde o seu veículo com segurança na garagem privativa. Localização Privilegiada: - Praia de Salgueiros a apenas 1km, para momentos de lazer à beira-mar. - Colégio Novo de Gaia a 500m, conveniente para famílias com crianças em idade escolar. - Serviços próximos: Junta de Freguesia, Farmácia, a apenas 500m, para maior comodidade. - Supermercados: Lidl, Pingo Doce, Mercadona, Auchan a 1km, para compras do dia a dia. - Restaurantes a 500m-1km, para saborear a gastronomia local. Desfrute de uma vida tranquila e conveniente nesta encantadora moradia em Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita e apaixone-se por este imóvel único! #ref: 925935

O CALÇADA 105 é mais do que um projeto imobiliário é o espaço onde a sua nova história começa. Aqui, cada detalhe foi meticulosamente planeado para oferecer o equilíbrio perfeito entre a sofisticação da arquitetura moderna e o conforto acolhedor de um verdadeiro lar. Estrategicamente posicionado em Nespereira, entre a energia de Guimarães e a serenidade de Vizela, este empreendimento oferece o privilégio de viver com a segurança e a paz que sempre idealizou, sem nunca abdicar da proximidade ao que é essencial. Com acessos rápidos e todas as comodidades a escassos minutos, aqui o tempo volta a ser seu. O ESSENCIAL ESTÁ AO SEU ALCANCE - Comércio e Quotidiano: Terá tudo o que precisa a menos de 5 minutos, desde a conveniência do Lidl e Mercadona à proximidade do comércio tradicional e padarias locais mesmo ao lado. - Educação e Saúde: A tranquilidade de viver junto ao Agrupamento de Escolas de Nespereira e a apenas 5 minutos do Hospital de Guimarães e de clínicas privadas de referência. - Lazer e Natureza: Desfrute de momentos ao ar livre no Parque de Nespereira, relaxe nas Termas de Vizela ou explore a cultura e gastronomia de Guimarães em poucos minutos. - Transportes e Acessos: Mobilidade total com paragens de autocarro à porta e o nó de acesso à autoestrada a apenas 3 minutos, ligando-o rapidamente a Braga e ao Porto. DESIGN E ACABAMENTOS PREMIUM Cada divisão foi desenhada para criar uma atmosfera de harmonia visual e conforto absoluto, com acabamentos que privilegiam a durabilidade e a estética. Deixe-se surpreender por um espaço onde o conforto não conhece limites e a qualidade de vida é a prioridade absoluta. Entre já em contacto e não perca a oportunidade de viver aqui. Últimas unidades! Realty One Group Vimaranis Imobiliário com carácter em Guimarães. Pessoas com visão. Resultados com propósito. AMI 25278 - Modelabsoluto Lda

O Calçada 105 é um empreendimento residencial de design contemporâneo estrategicamente situado em Nespereira, Guimarães, comercializado pela REALTY ONE GROUP VIMARANIS. O projeto foi meticulosamente planeado para fundir a sofisticação da arquitetura moderna com o conforto absoluto, destacando-se pela excelente exposição solar, isolamento acústico rigoroso e acabamentos de qualidade premium. Localização Estratégica e Acessibilidade O Calçada 105 oferece uma ligação rápida aos principais centros urbanos e eixos rodoviários da região do Minho e Grande Porto: - Autoestrada A11 / A7: Apenas a 3 minutos de distância. - Centro de Guimarães: A 5 minutos. - Vizela: A 5 minutos. - Braga: A 20 minutos. - Porto: A 35 minutos. - Aeroporto: A 35 minutos. - Transportes Públicos: Paragens de autocarro localizadas diretamente à porta do empreendimento, garantindo mobilidade total. Serviços, Comércio e Equipamentos na Envolvente (< 5 Minutos) - Comércio e Quotidiano: Proximidade imediata aos supermercados Lidl. Aldi e Mercadona, bem como ao comércio tradicional e padarias locais. - Educação e Saúde: Localizado junto ao Agrupamento de Escolas de Nespereira e a escassos 5 minutos do Hospital de Guimarães e de clínicas privadas de referência. - Lazer e Natureza: Rápido acesso ao Parque de Nespereira, às Termas de Vizela e a toda a oferta cultural e gastronómica da cidade de Guimarães. Mapas de Acabamentos e Características Premium - Ambientes Sociais: Salas de convívio generosas, modernas e com forte entrada de luz natural. - Cozinhas Modernas: Espaços funcionais totalmente equipados com tecnologia de vanguarda e acabamentos nobres. - Quartos e Suítes: Equipados com roupeiros lacados com iluminação LED interior e pavimento vinílico, garantindo isolamento e conforto térmico e acústico de excelência. - Casas de Banho: Design contemporâneo com louças suspensas, revestimentos cerâmicos retificados e espelhos com iluminação LED integrada. - Varandas e Terraços: Áreas exteriores amplas dotadas de pavimento em deck cerâmico de elevada durabilidade. Não perca esta oportunidade, entre já em contacto para conhecer todos os detalhes!

Estrategicamente bem localizado, este excelente T1, transformado em T2, localiza-se numa rua com uma envolvência bastante aprazível de moradias imponentes! Este apartamento dispõe de um terraço virado a poente e o qual comunica com as principais divisões. Fica num prédio da década de 80, localizado entre a Praça da República e Celas. Partindo em direção à Praça da república, a qual fica a menos de 5 min, a pé, de um local vibrante e diversificado, onde podemos encontrar diversos cafés, bares, pastelarias, restaurantes e discotecas, bem como outros serviços, nomeadamente uma loja de artigos de desporto, escolas de condução, e o Teatro Gil Vicente. E a pouco mais de 5 min temos ainda as principais cantinas da UC, assim como a sede da Universidade de Coimbra e Pólo I. Optando por sair do prédio, onde fica o respetivo apartamento, em direção a Celas, encatramono-nos a menos de 10 min dos HUC, do IPO, da Escola Superior de Enfermagem, do Pólo III e da FEUC, assim como da Avenida Calouste Gulbenkian, a qual oferece uma grande diversidade de comércio e serviços. Trata-se de um ótimo negócio, quer sob o ponto de vista de investimento, quer para habitação própria. Trata-se de um imóvel com Garantia ERA. A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. Cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação.

Moradias 2 pisos, situadas num loteamento único com excelente exposição solar numa localização a cinco minutos do centro de Vila Verde e a dez minutos de Braga! As moradias são compostas por três quartos mais um, mais escritório. Três quartos, 1 deles suite com closet; Quarto/Arrumos; Escritório; Cozinha mobilada a lacado e equipada com eletrodomésticos, placa, forno, exaustor, microondas, combinado e máquina da loiça; Sala de estar e sala de jantar; Três casas de banho completas com loiças suspensas; Ar condicionado completo por conduta; Sistema VMC; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo; Estores elétricos; Revestimento a capoto; Portões automáticos; Vídeo porteiro; Lavandaria; Churrasqueira. Venha conhecer o caderno de Encargos! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

✨Descubra este elegante T1 situado em São Vicente, onde o charme histórico se cruza com o conforto atual. Localizado no rés-do-chão (frente), este imóvel destaca-se pelas suas portadas tradicionais na fachada, um detalhe único que lhe confere identidade e distinção na emblemática Rua de São Vicente.✨Com 73m² de área, oferece divisões generosas, um agradável espaço exterior privado e acesso a um jardim interior comum do edifício ? Principais Características:? Pátio PrivativoAcesso direto pelo quarto a um saguão exclusivo — perfeito para relaxar, criar um pequeno jardim urbano ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos.?️ Detalhes Históricos ÚnicosFração frontal com portadas originais que preservam a essência arquitetónica, proporcionando charme e controlo natural da luz.?️ Totalmente Mobilado e EquipadoPronto a entrar ou ideal para investimento no mercado de arrendamento ??️ Excelente LuminosidadeImóvel com duas frentes, garantindo ótima entrada de luz natural e ventilação cruzada.? Solução de Arrumação PráticaInclui box fechada para motos ou bicicletas — uma mais-valia no centro da cidade.? Conforto e EficiênciaEdifício com elevador e condomínio acessível (apenas 30€).Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Gás Natural;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Piso Flutuante;Poliban;Porta Corta Fogo

Terreno Industrial e Comercial com 3,2 Hectares – Excelente Localização (EN114 / IC10) – Almeirim Descrição: Oportunidade estratégica para investidores, promotores e empresas que procuram expandir a sua atividade numa localização com excelente conectividade rodo-logística. Valor Negociável. Apresentamos este magnífico terreno plano com 32.180,25 m² (cerca de 3,2 hectares), situado na Estrada Nacional 114, em Almeirim, com frente direta para a EN114 e confrontação com o nó do IC10. O terreno possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) emitido pela Câmara Municipal de Almeirim, que classifica o solo como ARAD (Área de Reserva para Atividades Diversificadas). Isto garante a viabilidade imediata para projetos económicos, comerciais e logísticos, com as seguintes especificidades aprovadas: Usos Permitidos: Instalação em grandes superfícies comerciais ou comércio isolado, hotéis e empreendimentos turísticos, mercados abastecedores, armazéns grossistas, terminais de transporte de mercadorias e indústrias ligeiras/serviços (não poluentes). Capacidade de Construção Massiva: Com um índice de ocupação de 0,60, é permitida a implantação de edifícios com uma área coberta de até 19.308 m². Área de Logística e Aparcamento: O índice de impermeabilização de 0,70 permite pavimentar até 22.526 m² (perfeito para grandes frotas, cais de carga ou estacionamento coordenado). Cércea/Altura Máxima: Edificações com até 12,5 metros de altura (ideal para armazéns de grande capacidade de armazenamento vertical/high-bay). Notas Importantes de Viabilidade: Sem Entraves (Servidão Caducada): A antiga servidão administrativa (não edificando) relativa ao Estudo Prévio do IC3 encontra-se oficialmente caducada por declaração da autarquia, deixando o terreno totalmente livre para desenvolvimento e construção. Zonas de Proteção e Acessos: O futuro projeto deverá respeitar a zona de proteção à Rede Nacional a Reordenar e a Construir (PRNRC) do IC10 a sul, salvaguardando os alinhamentos e acessos seguros a partir das vias públicas (EN114 / IC10). Enquadramento Sustentável: Está prevista a integração de uma cortina verde envolvente com uma área não inferior a 10% da superfície do lote, valorizando o impacto visual do empreendimento. Foco Exclusivo: Solo exclusivamente destinado a atividades económicas e comerciais, estando excluído para habitação residencial comum. Com uma visibilidade excecional a partir do IC10 e da EN114, e a escassos minutos do acesso às principais redes autoestruturais, este é o ativo ideal para um centro logístico regional, um parque comercial ou uma unidade hoteleira de suporte ao forte nó de tráfego local. Para mais informações entre em contacto. C.E.: Isento AMI: 11220 iad Portugal #ref: 927977

Apartamento T3 Novo, Mobilado e com Garagem Box Pronto a Estrear e Totalmente Mobilado | Construção de 2023 | Garagem Fechada (Box) | Classe Energética: A+ Apresentamos este excelente apartamento T3 com uma área bruta de 122 m², construído em 2023 e rigorosamente pronto a estrear. Localizado num segundo andar, o imóvel é vendido totalmente mobilado e decorado, inserindo-se numa zona residencial calma e de prestígio em Olhão, ideal para quem privilegia o conforto imediato, a segurança e a qualidade de vida em família. Principais Características: • Área Social: Sala comum ampla e luminosa, com cozinha independente totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. • Área Privada: 3 quartos mobilados com roupeiros embutidos e 2 casas de banho completas • Espaço Exterior: 3 varandas com excelente exposição solar e circulação de ar. • Estacionamento: 1 lugar de garagem em box fechada no edifício. Pontos Fortes: • Pronto a entrar: Totalmente mobilado e equipado • Conforto e Construção: Isolamento térmico e acústico de alta qualidade • Localização: Zona tranquila, ideal para famílias, próxima de escolas, supermercados e transportes. Não perca a oportunidade única de adquirir um apartamento novo, totalmente mobilado e pronto a habitar, com a conveniência de uma garagem box privativa. Agende a sua visita! #ref: 928824

Apartamento T1 com boa área e distribuição dos espaços. Situa-se ao nível do rés do chão com um fantástico terraço e lugar de garagem no piso -1. É composto por: - Hall de entrada / distribuição; - Sala comum com acesso ao terraço através de uma varanda fechada, a qual poderá funcionar como um prolongamento da sala ou um pequeno jardim de inverno; - Cozinha equipada com exaustor, forno, placa a gás e máquina de lavar louça, integrando a lavandaria; - Quarto inclui roupeiro e acesso ao terraço, através de varanda fechada; - Wc completo com banheira; - Terraço a toda a largura do apartamento. Outras características: - Pavimento em madeira; - Aquecimento central; - Gás canalizado; - Caixilharia dupla com vidros simples; - Videoporteiro; - Lugar de garagem (piso -1); - Exposição solar: norte. Notas: - Licença Utilização nº 23, emitida pela Câmara Municipal do Porto em 12/01/2001; - A área útil apresentada refere-se à área bruta privativa, mencionada na caderneta predial urbana. Encontra-se na proximidade do Pólo Universitário de Paranhos e do jardim da Arca d’Água. Usufruindo na sua envolvência de todo o tipo de comércio (padarias, cafés, pomar, supermercados: Mercadona, Continente), escolas, serviços e transportes públicos. Marque já a sua visita!

O Calçada 105 é um empreendimento residencial de design contemporâneo estrategicamente situado em Nespereira, Guimarães, comercializado pela REALTY ONE GROUP VIMARANIS. O projeto foi meticulosamente planeado para fundir a sofisticação da arquitetura moderna com o conforto absoluto, destacando-se pela excelente exposição solar, isolamento acústico rigoroso e acabamentos de qualidade premium. Localização Estratégica e Acessibilidade O Calçada 105 oferece uma ligação rápida aos principais centros urbanos e eixos rodoviários da região do Minho e Grande Porto: - Autoestrada A11 / A7: Apenas a 3 minutos de distância. - Centro de Guimarães: A 5 minutos. - Vizela: A 5 minutos. - Braga: A 20 minutos. - Porto: A 35 minutos. - Aeroporto: A 35 minutos. - Transportes Públicos: Paragens de autocarro localizadas diretamente à porta do empreendimento, garantindo mobilidade total. Serviços, Comércio e Equipamentos na Envolvente (< 5 Minutos) - Comércio e Quotidiano: Proximidade imediata aos supermercados Lidl. Aldi e Mercadona, bem como ao comércio tradicional e padarias locais. - Educação e Saúde: Localizado junto ao Agrupamento de Escolas de Nespereira e a escassos 5 minutos do Hospital de Guimarães e de clínicas privadas de referência. - Lazer e Natureza: Rápido acesso ao Parque de Nespereira, às Termas de Vizela e a toda a oferta cultural e gastronómica da cidade de Guimarães. Mapas de Acabamentos e Características Premium - Ambientes Sociais: Salas de convívio generosas, modernas e com forte entrada de luz natural. - Cozinhas Modernas: Espaços funcionais totalmente equipados com tecnologia de vanguarda e acabamentos nobres. - Quartos e Suítes: Equipados com roupeiros lacados com iluminação LED interior e pavimento vinílico, garantindo isolamento e conforto térmico e acústico de excelência. - Casas de Banho: Design contemporâneo com louças suspensas, revestimentos cerâmicos retificados e espelhos com iluminação LED integrada. - Varandas e Terraços: Áreas exteriores amplas dotadas de pavimento em deck cerâmico de elevada durabilidade. Não perca esta oportunidade, entre já em contacto para conhecer todos os detalhes!

Moradia localizada em pleno centro da vila de Carregal do Sal, uma localização estratégica e cada vez mais procurada pela excelente qualidade de vida, bons acessos e proximidade aos principais concelhos da região, como Viseu, Santa Comba Dão, Nelas, Tondela e Oliveira do Hospital. A poucos minutos dos acessos rodoviários principais, esta é uma oportunidade ideal para quem procura centralidade, comodidade e tranquilidade. Distribuída por 3 pisos, esta habitação destaca-se pelas áreas amplas, funcionalidade e enorme potencial de adaptação às necessidades de uma família. No rés do chão dispõe de garagem, arrumos, lavandaria, quarto de banho e despensa, oferecendo uma prática zona de apoio e organização. O primeiro andar conta com cozinha funcional com despensa, salão amplo com lareira, perfeito para momentos de convívio e conforto, dois quartos e quarto de banho completo. O sótão apresenta áreas generosas e um excelente potencial de aproveitamento, permitindo a criação de mais dois quartos, quarto de banho e um agradável terraço. Equipada com aquecimento central, esta moradia combina conforto, versatilidade e uma localização privilegiada no coração de Carregal do Sal, junto de comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais do dia a dia. Descubra o potencial desta moradia e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar. Agende já a sua visita #ref: 919165

Localizado em Coina, no Barreiro, este apartamento de 3 assoalhadas Duplex, oferece conforto e funcionalidade. Situado no 3.º andar sem elevador este imóvel é composto por: • Sala de estar com marquise, em conceito de open space com a cozinha, estado esta equipada com placa e forno; • Escada de acesso ao piso superior; • Dois quartos, um dos quais com varanda; • Casa de Banho completa com base de duche; Inserido numa zona tranquila e bem servida: a 5 minutos da estação de comboios da Fertagus, rápido acesso à autoestrada A33, a escassos minutos do Retail de Coina, comércio local, escola primária, infantário, restauração, bem como transportes públicos. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa. Há muito tempo que o Barreiro deixou de ser apenas uma localidade industrial na margem sul do Tejo. A oferta turística no Barreiro divide-se entre pontos de interesse histórico, equipamentos culturais e desportivos. Há ainda um conjunto de serviços que permitem usufruir dos recursos naturais que o concelho tem para oferecer. Sem esquecer o passado industrial que proporcionou ao Barreiro um forte desenvolvimento económico e social, o Concelho continua a afirmar-se dentro da Área Metropolitana de Lisboa enquanto polo de atração de serviços e populações. Para esse facto muito contribui a sua localização privilegiada, na margem sul do estuário do Tejo. O Concelho possui uma extensa frente ribeirinha com potencialidades para o incremento da economia local e desenvolvimento de atividades económicas na vertente turística e de lazer, numa ótica de um turismo de qualidade. Alguns pontos de interesse no Barreiro são o Centro Histórico, o Convento Madre de Deus da Verderena, Alburrica, Palácio do Rei do Lixo, a Mata Nacional da Machada, a Casa-Museu Alfredo da Silva, Espaço Memória, o Museu Industrial da Baía do Tejo, o Parque da Cidade, a Zona Ribeirinha (Avenida da Praia), o Museu do Fuzileiro, o Bairro Operário da CUF ou a POLIS.

Moradia Térrea T3 com Vista Panorâmica em Sopo - Vila Nova de Cerveira Entre a serenidade do campo e a elegância da arquitetura contemporânea, encontra esta exclusiva moradia térrea T3 em Sopo, Vila Nova de Cerveira — um projeto pensado para quem valoriza privacidade, conforto e uma ligação autêntica à natureza. Com conclusão prevista para Setembro de 2026, esta propriedade distingue-se pelas suas linhas modernas, funcionalidade inteligente e uma envolvente única, onde a paisagem minhota assume o protagonismo. Implantada num lote com 500 m², a moradia desenvolve-se integralmente num só piso, proporcionando uma experiência de habitação prática, acessível e harmoniosa, com 175,5 m² de área habitável. O espaço interior foi cuidadosamente concebido para garantir conforto e fluidez, integrando: Suite principal, com Closet e ambiente reservado e acolhedor Dois quartos amplos e luminosos Duas casas de banho contemporâneas Lavandaria independente/despensa Áreas sociais amplas e abertas à luz natural A exposição solar privilegiada a Sul e Poente permite que cada divisão beneficie de luminosidade durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e uma ligação constante ao exterior. No exterior, o destaque vai para o terraço panorâmico, um espaço único com vistas abertas sobre o vale e a montanha, o mar ao fundo, ideal para desfrutar dos finais de tarde, criar momentos de convívio ou simplesmente contemplar a tranquilidade da paisagem. Para um conforto superior, a moradia inclui ainda: Caixilharia com vidro duplo Ar condicionado Garagem fechada com 38m2 Estacionamento exterior para várias viaturas Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para criar um refúgio contemporâneo no coração do Minho, onde a arquitetura e a natureza coexistem em perfeita harmonia. Preço chave na mão: Espaço exterior ajardinado e entrada em calçada. Certificação Energética A+. Possibilidade de colocar piscina (preço a combinar). Solicite mais informações e descubra todos os detalhes deste projeto exclusivo. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia V3 com garagem (2 viaturas), piscina e grande logradouro/jardim que garante uma vivência de qualidade ímpar e com total privacidade em ambiente de pura natureza. Tudo isto fica a poucos minutos do centro de Alcobaça e a poucos quilómetros das praias da Nazaré e de São Martinho do Porto. Apresentamos esta fantástica moradia de arquitetura contemporânea, situada em zona de plena natureza próxima de Alcobaça (6 minutos do centro - mosteiro), dotada de três quartos, um deles en suite, cozinha / sala em open space, três instalações sanitárias, ampla garagem para duas viaturas ligeiras e um grande logradouro / jardim. Projectada para tirar o máximo partido do enquadramento paisagístico da localização e da magnifica luz natural da Costa de Prata, esta moradia está implantada com orientação Nascente - Sul - Poente permitindo usufruir da luz natural ao longo de todo o dia através das suas amplas janelas e de uma vista ampla e deslumbrante sobre a Serra D'Aires e Candeeiros. Pelas características da moradia, pela dimensão do jardim e pela localização esta propriedade é, realmente, exclusiva na região e plena de privacidade e tranquilidade. A piscina, o terraço envolvente e uma pérgula ficam no lado Nascente - Sul, permitindo desfrutar de magníficos momentos de lazer no exterior, desde manhã cedo até ao entardecer. No interior, a sala de estar está dotada de recuperador de calor, toda a moradia está equipada com sistema de Ar Condicionado e a cozinha está completamente equipada. Nas imediações, pode encontrar serviços de suporte às suas necessidades básicas diárias como: minimercado, restaurante, farmácia, posto de abastecimento de combustíveis e em, apenas, poucos minutos chega ao centro da cidade de Alcobaça, onde se encontram supermercados, hospital, bombeiros, mercado diário, comércio tradicional e ao longo de todo o ano uma agenda repleta de eventos culturais, salientando-se a tradicional Feira de São Bernardo que ocorre todos os anos por altura do Verão. Alcobaça é um dos pontos turísticos mais visitados e reconhecidos na zona centro do país, sendo o seu mosteiro o principal ponto de atração turística da cidade, bem como toda a tradição e história ligada à presença ancestral dos monges de Cister. As praias da Nazaré e de São Martinho do Porto distam, apenas, poucos minutos , bem como a cidade de Caldas da Rainha conhecida internacionalmente pelo se hospital termal, o mais antigo do mundo em actividade, pelo seu mercado de frescos a céu aberto, pelo jardim contiguo ao hospital termal e pela mata municipal. Também o comércio tradicional é um ex-libris da cidade, sendo em 2026 a capital europeia do pequeno comércio. Principais Áreas (aprox) Quarto en suite 26 m2 + WC 11 m2 Quarto 15 m2 Quarto 15 m2 Sala 62 m2 Cozinha 28 m2 Garagem 70 m2 Exterior (logradouro / jardim) 5.685 m2 Destaques : Isolamento exterior - Capoto Tetos falsos com iluminação LED Ar Condicionado (quente e frio) Piso Radiante Painel Solar para aquecimento de águas sanitárias (AQS) Cozinha completamente equipada Lareira com recuperador de calor Piscina com sistema de filtragem Amplo logradouro relvado Abrigos de Jardim Garagem para 2 viaturas Distâncias : Alcobaça (centro) - 6 min São Martinho do Porto (praia) - 20 min Nazaré (praia/desportos/surf ondas gigantes) - 18 min Caldas da Rainha (museus, eventos, jardins) - 30 min Fátima (santuário) - 50 min Leiria (capital distrito) - 34 min Lisboa (aeroporto) - 1h25 min Venha visitar esta moradia de carácter único na região pela sua localização, generosa área envolvente, privacidade, exposição solar e detalhes de construção e arquitetura. Usufrua em pleno do que só a Costa de Prata tem para oferecer: tranquilidade, luz natural, temperaturas amenas e qualidade de vida de exceção. Marque a sua visita - contacte a Casas & Properties.

? Quinta de Charme com Moradia T3 e Terreno de 9.000 m² – Um Refúgio Único com Enorme Potencial Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo, o conforto de uma casa familiar e um potencial de investimento incomparável, esta propriedade é a resposta. Destacando-se pelo seu lote extraordinário de 9.000 m² inteiramente plano e com excelente exposição solar, esta moradia de arquitetura tradicional oferece uma versatilidade rara no mercado imobiliário atual. Seja para criar uma quinta privada de sonho, desenvolver um projeto de turismo ou criar um espaço de lazer exterior sem limites, a envolvência verdejante e desafogada garante total privacidade e qualidade de vida. ? O Interior: Conforto Familiar e Elementos de Charme A moradia apresenta uma estrutura sólida e áreas bem distribuídas, combinando pormenores clássicos com uma atmosfera acolhedora: Área Social Conectada: Uma ampla sala de estar e de jantar dividida por um elegante arco. O espaço é enriquecido por uma clássica lareira, ideal para criar momentos acolhedores em família, conferindo calor e sofisticação ao ambiente. Luminosidade Natural: Grandes portadas de vidro dão acesso direto a uma varanda/terraço, permitindo que a luz natural inunde a sala e ofereça uma vista relaxante para a envolvência arborizada. Zona de Descanso: Quartos confortáveis com janelas generosas viradas para a paisagem verde, tradicionais , prontos a serem personalizados ao seu gosto. Casa de Banho Renovada: Uma casa de banho funcional equipada com uma moderna base de duche, resguardo em vidro e um móvel lavatório com excelente arrumação, contrastando harmoniosamente com o revestimento cerâmico de padrão vintage. ? O Exterior: Um Lote Excecional de 9.000 m² O verdadeiro elemento diferenciador desta propriedade é a sua área exterior: Terreno Único: Uma vasta planície verde de 9.000 m² (atualmente aproveitada para cultivo), ideal para a instalação de uma piscina de dimensões generosas, picadeiro, pomares ou jardins temáticos. Infraestrutura Completa: A propriedade inclui garagem fechada, uma zona de arrecadação independente e um terraço elevado com escadaria exterior em pedra, maximizando a funcionalidade do espaço. ? Características Técnicas & Investimento: Tipologia: T3 (3 Quartos) | 2 Casas de Banho Área de Construção: 180 m² | Área do Terreno: 9.000 m² Exposição Solar: Excelente orientação a Sul (sol todo o dia) Oportunidade Extra: Com uma estrutura sólida construída em 1981, esta moradia é a tela em branco perfeita para um projeto de modernização (reabilitação total ou "home staging"), permitindo uma enorme valorização patrimonial imediata. ? Não deixe escapar esta propriedade de escala única. Agende hoje mesmo a sua visita e venha descobrir o futuro que pode construir aqui!