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Ref.: 04973 Descrição: PRÉ-VENDAS Apartamentos T1 Novos – Design Moderno no Imaculado Coração de Maria, Funchal Apresentamos estes elegantes apartamentos T1 em construção, inseridos num edifício de pequena dimensão, com linhas modernas e acabamentos de qualidade superior. Localizados na freguesia do Imaculado Coração de Maria, uma zona tranquila e ao mesmo tempo próxima do centro do Funchal, estes imóveis oferecem a conveniência de estar perto de comércio, creches, escolas, ginásios e do hospital particular. Com uma área total de 69,39 m², cada apartamento é composto por: Sala e cozinha em open space (34,30 m²) – um espaço amplo, moderno e funcional; Varanda (6,20 m²) – ideal para relaxar e aproveitar o clima ameno da ilha; Zona técnica (1,60 m²); Quarto (13,60 m²) – confortável e bem iluminado; Casa de banho (5 m²) – com design contemporâneo e materiais de qualidade. Cada unidade dispõe ainda de 1 lugar de garagem. No mesmo edifício encontram-se outros apartamentos T1 disponíveis, com valores que variam conforme o tamanho e o piso, assim como moradia T3 pelo valor de 1.350.000€. ✨ Não perca esta oportunidade de adquirir o seu novo lar ou um excelente investimento numa das zonas mais procuradas do Funchal! *Para mais informações, fotos ou visitas passe num dos nossos escritórios: -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Apartamento T0 (Estúdio) Novo a 300m da Praia – Armação de Pêra Com duas Frentes (Sul / Poente) e varanda de 29 m2 Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada neste apartamento T0 inserido em edifício novo e exclusivo, com apenas 39 habitações, a escassos 300 metros da deslumbrante praia de Armação de Pêra. Com uma excecional exposição solar e uma ampla varanda, este estúdio oferece o melhor da vida à beira-mar, ideal para habitação própria, férias ou investimento. Destaques do imóvel: • Piscina na cobertura • Fachada ventilada para melhor desempenho térmico • Caixilharia em PVC com vidro duplo • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos • Iluminação embutida para um ambiente elegante • Carpintaria lacada de alta qualidade • Pavimento vinílico resistente e de fácil manutenção • WC com móveis e louças suspensas • Estores elétricos • Ar condicionado instalado • Sistema de bomba de calor • Painéis fotovoltaicos para maior eficiência energética Com acabamentos de elevada qualidade e soluções sustentáveis, este apartamento foi pensado para proporcionar uma experiência de vida confortável e sofisticada, a poucos passos do mar e de todos os serviços. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa no Algarve!

Excelente apartamento para investimento (arrendamento) ou habitação própria T4 convertido em T5 porque a sala foi convertida em quarto totalmente remodelado. Este apartamento está inserido num edificio sem elevador com apenas 2 fracções no 1º andar e comércio no rés do chão. O apartamento tem 5 quartos amplos e luminosos, todos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho completas, pré instalação de ar condicionado, estores eléctricos, janelas em PVC com vidro duplo, porta de segurança, um terraço privado com 28,50 m2 ideal para meter uma churrasqueira, cozinha moderna e totalmente equipada com placa electrica, termo acumulador Fica junto à Praça Municipal, próximo da estação do metro da Encarnação, 2ª circular, Aeroporto de Lisboa, Parque das Nações/Expo, ligações rápidas à A1, 2ª circular, CRIL, CREL e Ponte 25 de Abril Somos intermediários de crédito, confie nos a sua escolha nos ajudamos com toda a burocracia necessária, e indicamos a melhor opção de crédito para si. Conheça também a campanha de transferência de credito com taxas fixas. Caso necessite de financiamento, oferecemos todo o nosso apoio com condições especiais de forma a tornar o processo mais célere.

✨ (Neste momento arrendada) Moradia térrea T2, S.Cosme, Gondomar (NÃO PERMITE CRÉDITO À HABITAÇÃO PORQUE NÃO TEM LICENÇA DE HABITABILIDADE) IDEAL PARA INVESTIDORES! Composta por: - 2 quartos, cozinha, hall, sala com salamandra e logradouro - wc com base chuveiro - próximo de vários serviços Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455, Matosinhos ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia ? www.lardesonho.pt "Mais do que uma casa para morar, um LardeSonho para viver!" LardeSonho Maia/Matosinhos Licença AMI: 12583 (Ref: 251-A-3652)

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! Apartamento T2+1 C/ Varanda (14m2) | BONFIM junto à Igreja do Bonfim. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico T2+1 com excelentes áreas, tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida pelas duas frentes e por grandes janelas nos quartos e sala. Dispõe de uma Varanda c/ 14m2, Lugar de Garagem e Arrumo. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. O projeto, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3) , distribuídos por 6 pisos. Os apartamentos, com amplas varandas ou terraços, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem e arrumos, distribuídos por duas caves. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Ao habitar neste moderno Empreendimento poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. A garagem na Cave dispõe de lugares de estacionamento e arrecadações afetos às frações, são equipados com fichas para carga de veículos elétricos. Os apartamentos, têm boa orientação Solar, conjugam design, conforto e funcionalidade. O edifício está a: - 600 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1500 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1500 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão algumas características: PAVIMENTOS - Zonas secas: Soalho de Madeira flutuante Swiss Krono ou equivalente - Zonas húmidas: mosaico porcelânico PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado - Zonas húmidas: cozinha - aglomerado de mármore compacto entre móveis, Casas de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório de embutir e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança DIERRE ou equivalente. - Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de Ar Condicionado sistema multisplit CONSULTE-NOS para melhores informações sobre as frações. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

?✨ Um terreno, múltiplas possibilidades — o início do seu próximo grande projeto. Apresentamos-lhe uma oportunidade única em Apúlia/Gemeses: terreno amplo, plano e inserido em zona de construção, com excelente exposição solar e localização estratégica, próximo da praia (2,5 km) e a poucos minutos de Barcelos e Póvoa de Varzim. Com viabilidade para moradias, apartamentos ou até indústria, permite construção até 2 pisos acima do solo (7 metros), índice de utilização atrativo e diversas tipologias (isolada, geminada ou em banda). Envolvido por natureza, com quatro frentes solares e perto de todos os serviços essenciais, este é o espaço ideal para investir, construir e valorizar. Mais do que um terreno — é a base para criar algo verdadeiramente seu. Agende a sua visita e descubra todo o potencial. ?✨ Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. --- ?✨ One plot of land, multiple possibilities — the start of your next big project. We present you with a unique opportunity in Apúlia/Gemeses: a large, flat plot of land in a construction zone, with excellent sun exposure and a strategic location, close to the beach (2.5 km) and just a few minutes from Barcelos and Póvoa de Varzim. Suitable for houses, apartments, or even industry, it allows for construction of up to two stories above ground (7 meters), an attractive utilization index, and various types of buildings (detached, semi-detached, or terraced). Surrounded by nature, with four sun-facing sides and close to all essential services, this is the ideal space to invest, build, and add value. More than just a plot of land—it is the foundation for creating something truly yours. Schedule your visit and discover its full potential. ?✨ Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalised for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 branches throughout the country with more than 400 Consultants, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude characterised by countless marketing initiatives, campaigns and advertising events, successfully promoting and publicising its property portfolio in every location where it has an agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM 1 500 m² EM FÁTIMA e ÁREA DE CONSTRUÇÃO 1.200 m² MOSTRAMOS SIMULAÇÃO DE 1 PROJECTO FICTICIO PARA TER UMA IDEIA DE COMO PODERIA FICAR UMA MORADIA NESTE TERRENO. TRATAM-SE DE ESTUDOS CONCEPTUAIS E NÃO REPRESENTAM O ESTADO ATUAL DO IMOVEL. TODAS AS OBRAS ESTÃO SUJEITAS A VIABILIDADE TÉCNICA E LICENCIAMENTO. Terreno para construção com área bruta de 1500 m² sendo a escolha ideal para quem procura qualidade de vida e conforto numa localização privilegiada na freguesia de Fátima, concelho de Ourém, no distrito de Santarém. Caracteristicas principais: - Àrea do terreno: 1.500 m² - Área de implantação/Impermeabilização: 1.050 m² - Área máxima de construção: 1.200 m² - Altura máxima da fachada: 10 metros Excelente para construção de moradia isolada ou bi‑familiar. Este lote oferece visibilidade e enquadramento privilegiados, com fácil acesso a transportes públicos e auto-estrada, assim como a escolas, supermercados, comércio, hospitais, clínicas, policia e farmácias. Qualquer informação referente à construção prestada neste anuncio não é vinculativa e não dispensa de confirmação camarária, pelo que aconselhamos que seja pedido um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto do Município correspondente. Caso necessite de financiamento, oferecemos todo o nosso apoio com condições especiais de forma a tornar o processo mais célere. Assumimos o compromisso de ajudar as pessoas a realizarem os seus sonhos encontrando o imóvel que responda à sua necessidade, analisamos com rigor e transparência o valor de mercado de qualquer imóvel. Apostamos num serviço de qualidade e confiança e asseguramos todo o apoio na avaliação das melhores soluções de crédito.

Construção/reabilitação de uma moradia unifamilar, inserida num terreno com 662 m² de área total, localizado na freguesia de Canidelo, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial próxima das praias da Madalena e Salgueiros. O projeto prevê a construção/reabilitação de uma moradia com 252 m² de área de implantação e 297,50 m² de área bruta de construção, distribuída de forma funcional e harmoniosa, tirando partido da dimensão do terreno e da envolvente urbana. A intervenção terá como objetivo criar uma habitação moderna e confortável, respeitando as normas urbanísticas em vigor e garantindo qualidade construtiva, eficiência energética e integração com a envolvente. A moradia destinar-se-á a habitação, beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de diversos serviços e acessibilidades, nomeadamente: Praias da Madalena e Salgueiros a cerca de 3 minutos Autoestrada A1 (Nó do Fojo) a cerca de 3 minutos Centro do Porto (Boavista e Baixa) a aproximadamente 10 minutos Centro de Vila Nova de Gaia a cerca de 7 minutos Pingo Doce da Madalena a cerca de 2 minutos (8 minutos a pé) Transportes públicos a curta distância pedonal. Esta localização proporciona uma excelente qualidade de vida, combinando a proximidade ao mar com rápidos acessos ao centro urbano do Porto e de Vila Nova de Gaia.

Moradia T3 distribuída por 3 pisos, com uma área bruta de 175.90m2, situada na freguesia e concelho de Valongo. 

 Esta habitação estará equipada com várias comodidades modernas, oferecendo um estilo de vida confortável e funcional, com uma arquitetura contemporânea, ideal para quem valoriza a qualidade e inovação em todos detalhes.   Piso Térreo:

| Garagem | Área de Arrumação |   Primeiro Piso:

| Hall de Entrada | Sala de Estar | Sala de Jantar | Cozinha | Casa de Banho de Serviço | Segundo Piso:

| Dois Quartos | Casa de Banho de Serviço | Sótão: Suite   Tecnologia e Conforto: . Sistema de aspiração central instalado . Ar condicionado em todas as áreas principais, garantindo um ambiente confortável em qualquer estação . Estores elétricos . Sistema de vídeo porteiro para maior segurança e conveniência
. . Tetos Falsos . Caixilharia em alumínio e vidros duplos garantindo isolamento térmico e acústico eficaz
. . Portões Automáticos . Bomba de Calor 
 LOCALIZAÇÃO . Bancos . Cafés . Padarias . Restaurantes . Hotéis . Escola Secundária Valongo . Escola Preparatória de Valongo . 11 minutos da Faculdade CESPU . 25 minutos das Universidades do Porto   . 25 minutos do Centro do Porto . 22 minutos do Hospital de São João do Porto . 7 minutos do Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo . 10 minutos dos Hospitais São Martinho de Campo e Trofa Saúde Alfena . Transporte públicos (autocarro e comboio) a cerca de 10 minutos . Entrada Autoestrada A4 a apenas 4 minutos de distância. Previsão de Conclusão de Obras - 2º Semestre 2026     Esta moradia é ideal para quem procura uma casa nova, equipada com as mais recentes tecnologias e comodidades, num ambiente confortável e moderno. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Moradia antiga, simples, térrea. Portugal, Figueira de Castelo Rodrigo, Escalhão. Vende-se na região do Douro Superior a 9km de distância do rio Douro, Barca D’Alva, em Escalhão. Em local de excelentes acessos, soalheira e com aproximadamente 500m2 de terreno de cultivo. Necessitará de pinturas, cozinha nova e beneficiações de conforte e modernidade. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 125.000€. Referência 9954. Imagens do imóvel e da região.

Inserido num edifício premium em Paço de Arcos, este espaço com 115 m² distingue-se pela sua versatilidade, luminosidade e características únicas de segurança — ideal para quem procura um local funcional, discreto e pronto a utilizar. Principais características: Área 115 m² Luz natural (3 janelas) 2 escritórios independentes Estacionamento para 2 carros WC Entrada independente do portão da garagem Cofre blindado com capacidade para 4 pessoas Contadores independentes de água e eletricidade O espaço encontra-se pronto a utilizar, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de obras. ? Localização estratégica: Inserido em zona com comércio e serviços A poucos minutos da estação da CP de Paço de Arcos Próximo da praia Bons acessos rodoviários * Possibilidade de compra de arrecadação no mesmo edifíco

Apresento esta excelente moradia em banda T3, com possibilidade de conversão em T5, com 370m² de área bruta distribuídos por 4 pisos, localizada numa zona residencial tranquila e valorizada da Atalaia, no Montijo. A apenas 5 minutos da Ponte Vasco da Gama e cerca de 17 minutos de Lisboa, esta é a escolha ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. Com áreas muito acima da média, excelente organização dos espaços e um estado de conservação irrepreensível, esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, luminosidade natural e funcionalidade. Distribuição: ? Piso -1 | Garagem e apoio Garagem com cerca de 90m² para 2 a 3 viaturas Escritório ou estúdio (reversível) Lavandaria independente e despensa Acesso direto ao interior da habitação ? Piso 0 | Zona social Sala ampla de estar e jantar com excelente luz natural Lareira com recuperador de calor Cozinha moderna totalmente equipada Casa de banho social Acesso a terraço com 44m², ideal para momentos ao ar livre ? Piso 1 | Zona privada Duas suítes (incluindo suíte master com banheira de hidromassagem e duche) Um quarto adicional Casa de banho completa Roupeiros embutidos e varandas ? Piso superior | Lazer e versatilidade Sala de cinema, ginásio e escritório Casa de banho completa Terraço com vista desafogada Possibilidade de criar mais 2 quartos Características adicionais: ✔ Aquecimento central a gás ✔ Painéis solares para aquecimento de águas ✔ Aspiração central ✔ Estores elétricos e vidros duplos ✔ Iluminação LED embutida ✔ Excelente exposição solar ✔ Portões automáticos Uma moradia pensada para famílias exigentes, que valorizam espaço, conforto e multifuncionalidade, com potencial de adaptação às mais diversas necessidades.

VENDA | MORADIA INDEPENDENTE V3 – CEPÃES, FAFE Descubra uma oportunidade única de adquirir uma moradia de arquitetura contemporânea, situada em Cepães, a apenas 4 minutos do centro da cidade de Fafe. Uma casa pensada ao detalhe, onde o design moderno se alia ao conforto, funcionalidade e eficiência energética. Com uma construção de elevada qualidade já em curso, esta moradia destaca-se pelas suas linhas elegantes, espaços amplos e excelente exposição solar, proporcionando uma vivência harmoniosa e sofisticada. Destaques do Imóvel: Projeto moderno distribuído por 2 pisos, com excelente fluidez entre os espaços e abundante luz natural Divisões amplas e bem organizadas, ideais para a vida familiar Acabamentos de alta qualidade, com materiais selecionados para garantir durabilidade e requinte Localização privilegiada, em zona residencial tranquila, próxima de todos os serviços e comércio Áreas: Área útil: 270 m² Área bruta: 330 m² Área de terreno: 607,80 m² Distribuição: Rés-do-chão: Garagem para 3 carros 1 WC Lavandaria / casa das máquinas Logradouro 1.º Piso: Cozinha, sala de jantar e sala de estar em conceito open space 3 quartos, incluindo uma suíte com closet 3 WC Escritório Logradouro Equipamentos e Conforto: Sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS) Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), garantindo qualidade do ar e conforto térmico Caixilharia em alumínio com vidro duplo, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico Ideal para quem procura qualidade de vida, modernidade e proximidade à cidade, sem abdicar de tranquilidade e privacidade. Agende já a sua visita e acompanhe o nascimento da sua futura casa!

Apartamento T3 com Luga de Garagem no Amial, Porto Imóvel atualmente arrendado até Setembro 2027 VISITAS INDISPONÍVEIS Principais características : - piso: R/C - 2 frentes opostas - ano de construção: 2008 - 1 lugar de garagem - arrecadação Áreas brutas (de acordo com a Caderneta Predial): - - Apartamento (fração autónoma): - - Área bruta privativo--------- 163,00 m2 - - Área bruta dependente------ 7,40 m2 ---Estacionamento (fração autónoma): - - Área bruta----------------- 12,50 m2 Localização e envolvente: Na Rua Miosótis, 341, Porto, em área de habitação multifamiliar . Zona de muito fácil acesso automóvel e pedonal. Na envolvente existe variada oferta de todo o tipo de serviços, incluindo transportes públicos. - Parque infantil ............ 200 m - Escola EB1 Miosótis ............ 240 m - Farmácia Santa Luzia ............ 650 m - Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha ............ 300 m - Pingo Doce Amial ............ 550 m - Continente Amial ............ 650 m - Pingo Doce Santa Luzia ............ 900 m - ISEP_Politécnico Porto ............ 1000 m Transportes e acessos: - paragem BUS ............ 30 m - acesso via circunvalação ............ 550 m - acesso auto-estrada VCI ............ 750 m - acesso estrada N14 ............ 1,7 km - Metro: Estação Francos ............ 3,2 km - acesso estrada A28 ............ 3,5 km - acesso auto-estrada A4 ............ 4,6 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro ............ 12,7 km Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES. OPORTUNIDADE a não perder! Pedro Almeida 9*1*9*5*5*2*1*8*3 (Chamada para a Rede Móvel Nacional) [email protected] O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.

Oportunidade de reconstrução em Almalaguês! Apresento uma oportunidade de reconstrução de moradia apenas a 10 minutos de Coimbra Este imóvel é ideal para habitação, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento. Inserida num lote de terreno de 474 m2 possui vistas incríveis, situa-se numa zona sossegada e tem uma excelente exposição solar. Localiza-se na Rua Pedreira , em Almalaguês. Tem viabilidade de construção até dois pisos acima da cota soleira e tem uma frente de estrada que permite a construção de duas moradias geminadas. Pontos de interesse: - 2km da A13 -restaurantes, farmácias, centro de saúde, cafés ,supermercados, escolas. Não perca esta oportunidade única para ter a sua casa de sonho! Marque já a sua visita! Ligue-me! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

D A M I Ã O B A R B O S A contacto direto: "9" "3" "8" "5" "6" "1" "7" "0" "6" d b a r b o s a @ r e m a x . p t Apartamento T2 com uma área total de 108 m², situado em Vermoim, no concelho da Maia. Localizado numa zona residencial consolidada da Maia, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente à N14, A3, A4 e Via Norte, permitindo deslocações rápidas para o Porto, Matosinhos e restantes concelhos da Área Metropolitana. A área é servida por uma boa rede de transportes públicos e encontra-se próxima de escolas, supermercados, comércio local, farmácias, serviços e espaços de lazer. Inserido no 4º andar, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, duas casas de banho, cozinha e arrumo. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e conveniência. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.

Venha descobrir esta fantástica Morada Independente T3, com vista deslumbrante sobre o Rio Douro. Se procura um espaço localizado numa zona tranquila e relaxante, mas sem estar deslocado das principais cidades da Área Metropolitana do Grande Porto, este imóvel é a oportunidade perfeita para esse fim. Com 3 Quartos com Roupeiros, 3 WC's completos, com 2 Salas amplas, com uma Cozinha equipada (placa/forno e fogão), com bastantes espaços interiores para Escritórios, Lazer e Sala de Visitas e com amplos espaços exteriores (Jardim, Terraços e Varandas), esta pode ser a Moradia o seu Lar de Sonho! Oferece, ainda, uma Garagem para 2 Viaturas, um Sótão com espaço para 2 Quartos, um Poço, uma Garrafeira e encontra-se, ainda, equipada com painéis solares, com vidros duplos e caixilharia dupla, lareira, ar condicionado e muito mais. Espaço perfeito para aproveita o seu tempo livre com qualidade de vida e receber amigos e famílias em datas especiais. Não perca esta oportunidade. Visite Já! Para mais informações: ? 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) ? [email protected] Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455, Matosinhos ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia ? www.lardesonho.pt

Apartamento T2 (L) com Varanda, Garagem e Acabamentos Premium | Garden Park Plaza – Avintes Apresentamos este elegante Apartamento T2, excelente luminosidade natural, varanda, lugar de garagem e acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Garden Park Plaza, um projeto de segmento Premium que alia conforto, sofisticação e qualidade de vida. Informação Adicional • Previsão de conclusão: 1.º semestre de 2028 • Nesta fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos • Imagens meramente ilustrativas, sem vínculo contratual • Áreas indicadas correspondem a áreas brutas e úteis aproximadas Localizado na charmosa Freguesia de Avintes, no concelho de Vila Nova de Gaia, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, materiais de excelência e uma envolvente tranquila, ideal para quem procura viver com requinte, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Empreendimento Garden Park Plaza O Promotor dos Garden preserva a sua reconhecida excelência na qualidade construtiva e nos acabamentos de padrão superior, apresentando agora um projeto ainda mais completo, que alia modernidade, funcionalidade e elegância. O Garden Park Plaza é um empreendimento exclusivo, composto por 30 frações de tipologias T2, distribuídas por rés-do-chão e 5 pisos, projetado com elevados padrões de construção, bom gosto e funcionalidade. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência habitacional moderna, confortável e eficiente. Localização Privilegiada Inserido numa zona sossegada e aprazível, o empreendimento beneficia de uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, bem como da proximidade a espaços naturais de referência, como o Parque Biológico de Avintes e a Quinta de Santo Inácio, e a apenas 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. Excelentes acessos rodoviários à EN222 e A1 (CREP) garantem rápida ligação a Gaia, Porto e Lisboa. Orientação Solar: Poente Características do Apartamento: • Fachadas exteriores ventiladas. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split. • Bomba de Calor para AQS. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico. • Carpintaria Lacada. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 suite com varandas e roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space voltada a Nascente. • Banhos (2) em Cerâmica retificada porcelânicos polidos. • Louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Hote) e balcão em compactado quartzo branco, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. • Lugar de garagem para 1 carro, com pré instalação para carros elétricos. Espaços Exteriores e Sustentabilidade O empreendimento é complementado por vastas áreas ajardinadas e zonas arborizadas, ideais para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre, promovendo um estilo de vida saudável e equilibrado. O Garden Park Plaza representa uma oportunidade única de investimento e habitação, onde a modernidade, a natureza e o conforto se unem num projeto distinto e de elevada qualidade. Venha conhecer e viva como sempre sonhou.

Lote para construção de moradia térrea T3 R/C de qualidade superior. Loteamento situado num enquadramento paisagístico único: a apenas 2,5 Kms da Torreira, em Quintas do Sul, entre a ria de Aveiro e o mar, as dunas e o pinhal. Para mais informações consulte-nos através do telef. 967 336 230 ou em www.formal.pt

Terreno com 13000 m2, situado na zona industrial de Boleiros/Maxieira, junto a A1, próximo de Fátima