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EXCLUSIVIDADE FNAI - Fábio Neves A maior e mais internacional agência imobiliária do Alto Minho. Moradia T2 para restauro, localizada em Lindoso, Ponte da Barca, numa zona muito procurada pela sua beleza natural, tranquilidade e magníficas vistas panorâmicas. Com cerca de 110 m² distribuídos por dois pisos, aproximadamente 55 m² por piso, esta propriedade apresenta um enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, sujeito aos respetivos licenciamentos. A estrutura existente encontra-se em bom estado aparente, embora o interior necessite de obras de restauro. Esta é uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto personalizado, moderno e funcional, com a possibilidade de criar uma sala e cozinha em conceito aberto, uma casa de banho e dois quartos. A moradia encontra-se atualmente distribuída da seguinte forma: Rés do chão: destinado a habitação Cave: espaço amplo destinado a arrumos No exterior, a propriedade dispõe de dois pátios, bem como de uma horta/quintal com excelente exposição solar espaços ideais para desfrutar da tranquilidade e da paisagem envolvente. Conta ainda com água pública gratuita e fibra ótica disponível na zona, conjugando o ambiente rural com as comodidades essenciais para o dia a dia. Principais características Moradia T2 para restauro Cerca de 110 m² distribuídos por dois pisos Aproximadamente 55 m² por piso Rés do chão destinado a habitação Cave ampla para arrumos Dois pátios exteriores Horta/quintal com excelente exposição solar Água pública gratuita Fibra ótica disponível na zona Excelentes vistas panorâmicas Envolvente natural e tranquila Zona com forte procura turística Excelente potencial de valorização Possibilidade de personalizar totalmente o interior Uma excelente oportunidade para quem procura recuperar uma moradia com caráter, numa localização privilegiada e rodeada pela natureza, seja para residência, refúgio de férias ou projeto de investimento. Lindoso - Ponte da Barca Fernando Araújo - Agente Imobiliário FNAI - Agência Imobiliária | AMI: 21279 + (telefone) (email) 'O agente que vai ajudar a comprar ou vender a sua casa!' Porque somos diferentes? Os nossos valores são a honestidade, a confiança, a verdade, a escuta e a paixão. Disponibilizámos aos nossos clientes um serviço completo de apoio à construção, restauro e arquitetura. Falamos 18 línguas e reunimos todos os serviços necessários, de A a Z, para que os nossos clientes não tenham de se preocupar com mais nada. Estamos também presentes no estrangeiro.

João Balchada - 913 023 238APRESENTE A SUA PROPOSTA!!“Quem investe em Terra não erra” dá que pensar?! Invista na sua felicidade! Terreno Urbano para construção com 307m2, zona calma de moradias.Lote inserido em Loteamento registado com o ALvará 225/1988.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Muro

No centro  de Albufeira, numa localização absolutamente estratégica junto à Câmara Municipal, Tribunal, Finanças, bancos, correios e aos principais serviços da cidade, encontra esta distinta loja com 219,6 m², onde centralidade e prestígio se unem num só endereço.Com uma imagem profissional e representativa, o espaço destaca-se pela sua excelente organização funcional e pela qualidade do ambiente interior, permitindo instalação imediata, sem necessidade de obras ou adaptações.Um espaço pensado para afirmar o seu negócio✔️ Quatro salas amplas e totalmente equipadas, prontas a operar, podendo ser aberto✔️ Receção elegante com zona de espera confortável✔️ Arrecadação de apoio operacional✔️ Ar condicionado em todas as divisões✔️ Licença para comércio, serviços e profissões liberaisA versatilidade da configuração permite adaptação a clínicas, centros médicos, escritórios premium, centros de formação, ginásios, espaços de estética, consultoras ou projetos ligados ao bem-estar.Com 219,6 m² de área, esta loja oferece dimensão, funcionalidade e representatividade numa das zonas mais procuradas da cidade — reunindo características ideais tanto para instalação própria como para investimento com perspetiva de valorização. VU: 1.503 €/m²Um posicionamento altamente competitivo para uma localização tão central e consolidada, mais do que um espaço comercial, é um endereço que transmite confiança, solidez e ambição.Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel :  +351 936 662 926 (rede móvel nacional)   [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Atracadouro;Ar Condicionado;Detector de Fumos;Detector de Incêndio;Divisórias Amovíveis;Extintor;Banco;Bombeiros;Centro da Cidade;Praia;Internet Disponível;Telefone;TV por Cabo Disponível

O lugar de sonho!! Na Costa de Prata de Portugal, na lindíssima vila de São Martinhos do Porto e em plena Avenida Marginal, mesmo à frente da praia, foi inaugurado em 2025 o magnífico condomínio privado “Janela da Baia”, composto por 5 blocos, cada um deles apenas com 3 andares, com apartamentos T1, T2 e T3, preparados para disponibilizarem máximo conforto aos seus utilizadores. Com design moderno, varandas generosas e uma elegância impar, este condomínio enquadra-se na perfeição na envolvente de grande beleza natural da vila balnear de São Martinho, conhecida pela sua adequabilidade a famílias com crianças devido à pacatez da vila e das águas da baía, considerada uma das conchas naturais mais perfeitas do mundo. Este apartamento T3, possui 3 WC´scom base de duche, sala e cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos Siemens ou equiparado, situa-se num primeiro andar do bloco D do condomínio, o qual, além da sua exclusividade única, dispõe de comodidades como piscina aquecida, piscina para crianças, ginásio, sauna, Banho turco e balneários, o acesso e a segurança dos moradores estão assegurados pela integral vedação do condomínio. Cada apartamento dispõe de um lugar de garagem e de uma arrecadação, muito útil para arrumar os gadgets, como bicicletas, pranchas, colchões, etc. O edifício dispõe de carregadores para abastecer a sua viatura elétrica. Distâncias: 16 km da Nazaré 12 km de Caldas da Rainha e Foz do Arelho 22 km de Óbidos 90 Km de Lisboa 47 Km de Leiria 232 Km do Porto 650 Km de Madrid Venha fazer-lhe uma visita, e encante-se ! #ref: 810033

Moradia Bi familiar, 4 frentes, com garagem e jardim. Pedome, Vila Nova de Famalicão. Apresenta-se esta distinta moradia bi familiar, inserida numa zona residencial tranquila, com excelente localização e ótima exposição solar. A propriedade é composta por duas frações independentes: Primeiro Andar (Tipologia T3): Dispõe de uma sala com 25 m² equipada com lareira e varanda, proporcionando um ambiente acolhedor, luminoso e confortável. 3 Quartos de 12m2 com armários embutidos, varanda e terraço. 2 Casas de banho, uma dela sendo de serviço. Cozinha mobiliada e equipada. Rés do Chão (Tipologia T3): Dispõe de uma sala com 38.25m² uma ampla zona de convívio. 3 Quartos entre 18.80m2 e 10m2 com armários embutidos. 2 Casas de banho, uma dela sendo de serviço. Cozinha mobiliada e equipada. Casa com 4 frentes, fachada virada a Sul, terraço a nascente, cozinhas a poente, jardim a norte. A casa toda tem portas PVC e vidros duplos, caleiras e fachada renovadas há menos de 3 anos. Cada piso tem independência a nível elétrico e da agua( agua da companhia) Ligada a saneamento. Incrível oportunidade para o futuro comprador com a possibilidade de usufruir de uma renda entre 550€ e 600€ por mês graças a independência de cada andar. (Possibilidade de pagar a prestação bancaria se for uma compra a credito) Existe também a possibilidade de converter a moradia num único espaço unifamiliar, consoante as necessidades do futuro proprietário. Na parte trás do terreno, encontrará um jardim de 394.70m2 com arvores fruteiros e excelente exposição solar. A moradia inclui garagem de 20m2, bem como um espaço exterior em frente à mesma, com lugar para estacionamento ao lazer. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente oportunidade habitacional. Agende já a sua visita! #ref: 821022

✨ Magnífico Apartamento T2 na Primeira Linha da Praia ✨ Descubra este encantador T2 situado na primeira linha da Praia da Rocha, onde a vista mar deslumbrante e o calma absoluto se encontram em perfeita harmonia. Um verdadeiro refúgio para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e um cenário de sonho. O apartamento dispõe de quatro terraços, permitindo aproveitar o sol e o oceano em diferentes momentos do dia. Imagine acordar e, diretamente da sua cama, contemplar o azul infinito do mar — um privilégio raro e inesquecível. A cozinha conta igualmente com um terraço com vista mar, tornando cada refeição ainda mais especial. Localizado numa zona tranquila, longe da agitação mas com acesso direto à praia, este imóvel oferece uma localização excecional, alinhando perfeitamente vista, silêncio e exclusividade. O apartamento encontra-se a refrescar, o que representa uma excelente oportunidade de valorização, permitindo personalizar o espaço ao seu gosto e criar um imóvel de alto valor, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Vista mar, primeira linha, calma absoluta e enorme potencial ✨ O verdadeiro sonho à beira-mar espera por si AMI 11220 #ref: 816098

Moradia Isolada T2 em Santiago do Cacém. Apresento esta moradia singular remodelada com respeito absoluto pela arquitetura original de 1957, preservando o carácter e autenticidade da época. Localizada no centro histórico, num ponto alto da cidade beneficia de vistas desafogadas e pores do sol sobre Santiago do Cacém. Características Principais: -Sala de estar ampla e com abundante luz natural; - Cozinha totalmente equipada; -1 quarto com closet; - 1 quarto atualmente utilizado como sala de jantar; - Casa de banho com banheira e duche; - Termoacumulador. Caraterísticas no Exterior: Logradouro com jardim; Churrasqueira; Base de duche exterior; 1 lugar de estacionamento dentro da propriedade. Elementos Distintivos: Pavimento do corredor em ladrilho hidráulico original totalmente recuperado; Pavimento em madeira recuperado; Portas e janelas recuperadas com castiçais; Interruptores e fichas elétricas novas homologadas com design fiel à época de 1957; Elementos decorativos preservados. Situada no litoral alentejano, Santiago do Cacém combina património histórico, tranquilidade e proximidade às melhores praias da Costa Vicentina. A cidade oferece supermercados, escolas, centro de saúde, farmácias, restauração, comércio tradicional e serviços públicos, tudo a curta distância. Até breve! #ref: 799299

Apartamento no rés-do-chão com 117,72 m2, com lugar de garagem. Equipado com ar condicionado e bons arrumos, garante conforto e funcionalidade. Localizado numa zona nobre, próximo do Parque de Serralves, Universidade Católica e colégios internacionais.Ideal para habitação própria ou investimento com excelente rentabilidade. Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Bomba de calor

ÚLTIMO APARTAMENTO DISPONÍVEL T2 Novo com Jardim Privativo de 86 m², Garagem e Arrumos | Avenida Fernão de Magalhães – Porto O edifício está concluído e o resultado final superou as imagens inicialmente apresentadas: um apartamento elegante, luminoso e muito acolhedor, onde a qualidade dos materiais e o cuidado colocado em cada detalhe são visíveis em todos os espaços. Este T2, com orientação Sul/Poente, é a última fração disponível num edifício contemporâneo de reduzida dimensão, situado na Avenida Fernão de Magalhães. A zona social desenvolve-se num espaço aberto e funcional, com sala e cozinha em perfeita continuidade e ligação direta ao jardim privativo. A luz natural, os tons quentes da madeira e o mármore criam um ambiente equilibrado, moderno e confortável. A cozinha destaca-se pelo design cuidado e pela excelente integração no espaço, com mobiliário em madeira e lacado, bancadas e revestimento em mármore Extremoz e eletrodomésticos TEKA, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor e combinado. O jardim privativo, com 86 m² e orientação Poente, é um dos elementos mais especiais deste apartamento. Com diferentes zonas de estar, árvores, vegetação, sistema de rega gota-a-gota e iluminação perimetral, oferece privacidade e uma excelente exposição solar ao final do dia. Um espaço pensado para desfrutar do exterior, receber amigos ou simplesmente descansar em plena cidade. A área privada é composta por uma suite com casa de banho privativa, um segundo quarto e uma casa de banho completa. A suite beneficia de uma ampla abertura para o jardim, reforçando a luminosidade e a ligação entre o interior e o exterior. Ambos os quartos dispõem de roupeiros embutidos e ar condicionado. Os acabamentos foram escolhidos para proporcionar conforto, durabilidade e uma imagem elegante: – Pavimento vinílico com acabamento em carvalho; – Carpintarias e roupeiros em madeira de carvalho; – Caixilharia em alumínio com corte térmico; – Isolamento térmico e acústico em paredes e tetos; – Casas de banho com louças suspensas, mobiliário personalizado, mármore e resguardos em vidro temperado; – Porta de entrada de segurança e corta-fogo; – Iluminação LED e vídeo-porteiro a cores. Ao nível do conforto e da eficiência energética, o apartamento dispõe ainda de ar condicionado multi-split, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias e painéis fotovoltaicos individualizados. Inclui lugar de garagem e arrumos. Localizado numa zona central do Porto, beneficia de rápidos acessos à VCI e da proximidade à Praça Francisco Sá Carneiro, conhecida como Praça Velasquez, ao Hospital de São João, Polo Universitário, Estádio do Dragão e respetiva estação de metro. O Colégio Internacional Júlio Dinis encontra-se a apenas cinco minutos a pé. O apartamento está concluído e disponível para visitas. As escrituras do empreendimento estão agendadas para o final de setembro. Última oportunidade para adquirir um apartamento novo com jardim privativo, garagem e arrumos, num edifício de pequena dimensão e com uma localização central no Porto. Agende a sua visita e venha conhecer o resultado final. #ref: 157894

Moradia T4em S. Romão do Coronado, TrofaExcelentemoradia de quatro frentes, inserida num lote de 900 m2, com área de implantaçãode 183,50 m2, área bruta de construção de 293,50 m2, área bruta privativa de200 m2 e área bruta dependente de 73,50 m2. Construída em 1985, apresenta umaestrutura sólida e um enorme potencial de valorização. Distribuídapor dois pisos totalmente independentes, esta moradia é ideal como habitação bifamiliar ou para quem pretende habitar um piso e rentabilizar o outro. Rés dochão com entrada independente composto por sala, cozinha, hall de entrada, umquarto e uma casa de banho, com acesso direto ao exterior. Primeiropiso igualmente com entrada independente, composto por três quartos, um delescom varanda, sala com varanda e lareira, cozinha, hall e casa de banho, tambémcom acesso ao exterior.Noexterior encontra um amplo logradouro com árvores, poço, varandas, lugar deestacionamento e anexos destinados a estacionamento coberto. Zonaenvolvente e acessibilidadesLocalizadaem zona residencial tranquila de S. Romão do Coronado, com excelenteproximidade a serviços e acessos:Escolas acerca de 500 metrosSupermercadose comércio local a aproximadamente 700 metrosFarmácia eserviços essenciais a cerca de 1 kmTransportespúblicos a poucos minutos a péEstação decomboio do Coronado a cerca de 1,5 km Distânciasaproximadas às principais cidades:Maia a 10kmSantoTirso a 12 kmPorto a 20kmMatosinhosa 18 kmVila doConde a 25 kmPóvoa deVarzim a 28 km Bonsacessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A3 e A41, permitindorápidas ligações a toda a Área Metropolitana do Porto. Umasolução versátil, com espaço, independência e forte potencial de rentabilidade,ideal para famílias numerosas ou investimento seguro.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Muro;Terraço;Churrasqueira;Varanda;Horta-Jardim;Banheira;Cozinha equipada;Exaustor;Lareira;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Farmácia;Hipermercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial

Conforto e Privacidade a Dois Passos do Mar! Localizada em Carvoeiro, uma das zonas mais procuradas do Algarve, esta moradia beneficia de uma envolvente tranquila e da proximidade às praias e ao mar, oferecendo o equilíbrio ideal entre privacidade e centralidade.Composta por 5 divisões amplas, com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade apresenta-se mobilada e equipada, pronta a habitar. A distribuição interior privilegia a funcionalidade e o conforto, com áreas generosas e bem iluminadas.O espaço exterior foi concebido para desfrutar do clima algarvio durante todo o ano. A piscina aquecida, envolvida por jardim cuidado, convida a momentos de lazer em família ou entre amigos. A zona de refeições exterior em vidro acrescenta elegância e permite usufruir do espaço em qualquer estação.Dispõe ainda de:-Anexos de apoio-Garagem com capacidade para 3 viaturas-Casa pré-fabricada independente, ideal para hóspedes, apoio adicional ou maior privacidadeUma propriedade que reúne localização, dimensão e comodidade, adequada tanto para residência permanente como para segunda habitação ou investimento numa das áreas mais valorizadas do sul de Portugal. Área Total 1 141,00m2 . ABP: 262m2. AU: 150.40m2 . VU 8.311 €/m²Descubra um imóvel onde conforto, espaço e proximidade ao mar se encontram de forma harmoniosa:  +351 936 662 926 (chamada para rede móvel nacional)  [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Jardim;Muro;Piscina Privada;Salão de Festas;Terraço;Vedação;Churrasqueira;Sacada;Varanda;Despensa;Internet fibra;Marquise;Horta-Jardim;Suite;Água Quente Solar;Alarme;Antena Parabólica;Aquecimento;Ar Condicionado;Banheira;Cofre;Detector de Gás;Esquentador;Exaustor;Extintor;Ferro de Engomar;Forno;Frigorífico;Gás Botija;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Portão Eléctrico;Roupeiros;Tábua de Engomar;Utensílios de Cozinha;Árvores de Frutos;Espaços Verdes;Praia;Água;Internet Disponível;Luz;Telefone

Ericeira Vila T3 com piscina infinita privativa, aquecida, com vista fantástica e definitiva de Mar! Moradia sobre a falésia da Praia com vistas Deslumbrantes para o Oceano Atlântico! Moradia na 1ª linha de Mar com exposição solar Sul/Poente e com Início de construção ano de 2026. Implantadas em 4.482m2, 4 luxuosas vilas T3 ao longo da intocada costa, cercadas por uma tranquila reserva natural. Área Privativa da fracção D : 304 m2 As Villas T3 são constituídas por três pisos: Piso 3: Garagem e entrada principal Piso 2: Sala de estar e cozinha open-space, master suite, terraço. Piso 1: Dois quartos, acesso ao deck exterior e piscina privativa. The Village integra soluções sustentáveis e de conforto, como painéis solares, bomba de calor, piso radiante, isolamento térmico e acústico reforçado. RESIDÊNCIA PRIVADA DE LUXO MEMÓRIA DESCRITIVA | ________________________________________ ARQUITETURA EXTERIOR Fachadas A arquitetura exterior privilegia linhas contemporâneas e materiais nobres, garantindo um desempenho térmico e uma estética intemporal: • Sistema de isolamento térmico pelo exterior ETICS (“capoto”) • Fachadas pintadas a branco • Revestimento em pedra natural Granito Pedras Salgadas Teto • Sistema integral de impermeabilização • Isolamento térmico em XPS • Acabamento superior com pedra rolada de basalto Pisos e acessos exteriores • Terraços, pátios e varandas em deck premium MOSO X-treme Bamboo • Acesso à garagem e entrada principal em Granito Pedras Salgadas Janelas e controlo solar • Caixilharia minimalista Cortizo COR Vision, elevada eficiência térmica, acabamento lacado cinzento • Vidros duplos SKN com isolamento térmico e controlo solar • Lâminas de sombreamento da fachada Cortizo Piscina • Piscina aquecida com bomba de calor dedicada • Cobertura retrátil • Revestimento em pedra natural Hijau Bali verde DESIGN DE INTERIORES E ACABAMENTOS Zonas de estar, quartos e circulação Ambientes amplos e luminosos, onde a madeira natural assume protagonismo: • Pavimento em madeira estratificada Ó’Parquet, carvalho natural • Paredes rebocadas e pintadas a branco • Tetos falsos hidrófugos em gesso cartonado • Rodapés lacados a branco • Escadas revestidas a madeira maciça de carvalho • Guardas em vidro laminado • Armários com interior em melamina cinzenta e portas lacadas a branco • Porta de entrada de segurança Porseg Invicta-S com fechadura Fichet • Parede decorativa da sala revestida a ripado vertical em carvalho • Lareira contemporânea a bioetanol ________________________________________ Cozinha Cozinha concebida como espaço central da casa, aliando design minimalista e tecnologia de ponta: • Pavimento em madeira Ó’Parquet, carvalho natural • Bancadas e revestimentos em Dekton Entzo • Eletrodomésticos Bosch • Placa de indução Bora com sistema de combustão integrado • Mobiliário em MDF hidrófugo lacado e vidro bronze • Ferragens Blum premium com sistema Blum Silent • Misturadora Franke ________________________________________ Banheiros Cada instalação sanitária apresenta uma identidade própria, com uma seleção criteriosa de materiais e marcas premium: • Design exclusivo por espaço • Equipamentos de referência: Sanitana, Bruma, Inalco, Ibani, Coycama, Catalano, Oli, Florim • Móveis suspensos em MDF hidrófugo • Espelhos retroiluminados com sistema anti-embaciamento ________________________________________ Garagem e Áreas Técnicas • Pavimento em Granito Pedras Salgadas • Paredes pintadas a branco • Teto em placa de gesso para exterior • Zona técnica com portas de harmónio Cortizo Tami Descrição: Quatro Villas, dispostas em banda, formam um edifício multifamiliar em condomínio, com acesso constituído por arruamento privativo que dará acesso às garagens e entradas de cada habitação. Localizado na falésia acima da Praia, perto da Ericeira, é um local ideal para amantes da praia, surfistas e amantes de caminhadas. Localizado próximo da reserva de surf da Ericeira, os moradores desfrutam de hotéis, restaurantes, bares, locais para compras e instalações desportivas. Locais e distâncias: Praia de S. Julião - 800 m Reserva de Surf da Ericeira - 7 Km Palácio Nacional de Mafra - 11 Km Sintra - 18 Km Diversos Campos de Golfe - 30 Km Lisboa (aeroporto) - 35 Km #ref: 157397

Apartamento T2+1 em Primeira Linha na Praia da Rocha – Zona Tranquila Apresentamos este excelente apartamento T2+1, situado em primeira linha na prestigiada Praia da Rocha, numa zona calma e muito procurada. O imóvel dispõe de dois quartos, bem como de um escritório adicional, ideal para home office ou espaço de apoio, podendo igualmente ser utilizado como zona de dressing. Beneficia de uma agradável vista sobre a zona ribeirinha de Portimão, proporcionando um ambiente luminoso e relaxante. A sua localização privilegiada permite fácil acesso à praia, comércio, restaurantes e serviços, tornando-o ideal tanto para habitação própria, casa de férias ou investimento. O apartamento encontra-se a necessitar de algumas obras de renovação, oferecendo assim uma excelente oportunidade para personalização e valorização futura. Uma oportunidade única numa das localizações mais emblemáticas do Algarve. AMI 11220 #ref: 814855

Apartamento no Baleal a pé para a praia Este belo apartamento situa-se ao nível do segundo andar e oferece cerca de 78.50m2 em duplex T1+1 com terraço e vista de mar. Está à procura do apartamento ideal no Baleal? Imagine viver a apenas 2 minutos a pé da praia, onde pode começar o dia com um mergulho no mar ou um passeio à beira-mar. Precisa de fazer compras? Vários supermercados estão literalmente ao virar da esquina – a 1 minuto a pé. E se quiser desfrutar da vibrante vida local, o centro de Ferrel está a 2 minutos de distância, com cafés, restaurantes e tudo o que precisa para o seu dia a dia. Além disso, este apartamento fica situado num bairro residencial muito tranquilo, perfeito para descontrair. E o melhor? Há sempre lugar para estacionar mesmo à porta – diga adeus às voltas infinitas à procura de estacionamento! Se valoriza uma localização privilegiada, praticidade e qualidade de vida, este apartamento é para si. Banhado por luz natural ao longo de todo o dia, este apartamento oferece uma luminosidade incomparável, que realça cada detalhe do espaço e cria uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Descubra o refúgio perfeito no Baleal. Este encantador apartamento oferece o equilíbrio ideal entre conforto, tranquilidade e proximidade ao mar. Composto por: No rés-do-chão: • Cozinha em open space integrada com a sala de estar • Despensa funcional para arrumação extra No 1.º andar: • WC • Quarto de casal amplo, com espaço adicional onde se encontra um sofá-cama • Quarto individual com acesso direto ao terraço Situado num bairro residencial sereno, numa zona verdadeiramente pacata, é perfeito para famílias que procuram qualidade de vida. Aqui, as crianças podem brincar livremente — jogar à bola na rua, andar de bicicleta — tudo com a tranquilidade de um ambiente calmo. Para os amantes da natureza e da vida ativa, este apartamento está inserido numa localização privilegiada: A apenas 2 minutos da icónica Praia do Baleal, perfeita para mergulhos refrescantes ou dias de sol e surf. A curta distância da marginal de Peniche, onde pode desfrutar de caminhadas ou corridas com o mar como pano de fundo. A 10 minutos da Barragem da Atouguia, um paraíso escondido ideal para passeios, corridas e até canoagem, com paisagens que convidam à contemplação. Muito próximo, encontrará ainda um agradável pinhal com zonas de piquenique, perfeito para momentos em família ou para quem aprecia estar em contacto com a natureza. E, para quem precisa de estar bem ligado, a autoestrada A8 fica a apenas 10 minutos, facilitando o acesso a Lisboa ou outras zonas da região. Este é mais do que um apartamento — é um estilo de vida. Um lugar onde a luz natural preenche todos os espaços ao longo do dia, criando uma atmosfera calorosa e inspiradora. Se procura um lar tranquilo, perto da praia e rodeado de natureza, este poderá ser o seu próximo refúgio. Estarei verdadeiramente grata pelo vosso contacto e será com todo o gosto que disponibilizarei mais informações ou agendarei uma visita à casa. Inês Caiado IAD Portugal Licença AMI: 11220 #ref: 821540

T3 Duplex com Sótão Privativo | Eficiência A+ | Vale de Milhaços Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e localização estratégica Este apartamento T3 duplex representa uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida sem comprometer a proximidade aos centros urbanos. Localizado na Quinta da Fábrica, em Vale de Milhaços, combina a tranquilidade de uma zona residencial com acessos rápidos a Lisboa, Almada e às praias da Costa da Caparica. O que torna este imóvel especial? Sótão privativo de 43m² com casa de banho completa Imagine ter um piso inteiro só seu: pode ser o seu ginásio pessoal, o escritório dos seus sonhos, uma sala de cinema ou até um quarto extra para visitas. A flexibilidade é total e a privacidade, garantida. Eficiência energética A+ que se sente na carteira Paredes duplas com isolamento acústico, vidros duplos em PVC, bomba de calor e estores térmicos elétricos. Tudo pensado para reduzir custos mensais e aumentar o seu conforto, seja no inverno ou no verão. Duas varandas para aproveitar o ar livre A varanda principal (7,32m²) tem churrasqueira e liga diretamente à sala e cozinha, perfeita para jantares ao pôr do sol. A suite também tem a sua varanda privativa (2,65m²) para momentos mais reservados. Distribuição inteligente dos espaços Piso Principal: • Sala e cozinha em open space (42m² no total) com luz natural abundante e acesso direto à varanda com churrasqueira • Cozinha totalmente equipada, pronta a usar • Suite com roupeiro incluído (13,62m²) e casa de banho privativa (5,58m²), com acesso à varanda privada • Dois quartos amplos (11,92m² e 12,44m²), um deles com roupeiro embutido • Casa de banho social (3,84m²) Piso Superior (Sótão): • Espaço versátil de 43,40m² com casa de banho completa • Acesso por escada interior elegante a partir da sala Cave: • Garagem em box com acesso direto pelo elevador Conforto e tecnologia incluídos • Aspiração central em toda a casa • Vídeo porteiro para segurança reforçada • Porta blindada Dierre • Pré-instalação de ar condicionado • Elevador que serve todos os pisos, incluindo garagem Localização que facilita a vida Mora num bairro calmo mas tem tudo à porta: • 5 minutos dos acessos à A33, IC20 e A2 • Próximo da estação de comboios de Corroios • Perto de centros comerciais, farmácias e serviços essenciais • Escolas de todos os níveis de ensino na zona • 15-20 minutos das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha • Rápido acesso a Lisboa e Almada Este apartamento foi pensado para quem valoriza espaço, eficiência e qualidade de construção. Se procura um lar onde cada detalhe foi planeado para o seu conforto, com a vantagem de custos de manutenção reduzidos e a flexibilidade de adaptar os espaços ao seu estilo de vida, esta é a oportunidade certa. Agende a sua visita e venha sentir a diferença. NOTA: As imagens 3D referentes ao interior deste imóvel são meramente indicativas de como cada uma das divisões poderá vir a ser decorada. Classificação Energética: A+ AMI 11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” #ref: 153465

EXCELENTE OPORTUNIDADE para INVESTIMENTO ou para HABITAÇÃO! Possibilidade de valorizar o seu futuro imóvel/património, em mais de 50% !! Apartamento totalmente para renovar, situado no 2.º andar de um prédio tradicional. Tem um projeto aprovado na CML para subir a cumeeira, maximizar o aproveitamento do sótão e transformar a fração num T3+1 com 174 m² de Área Bruta Privativa (ABP). O 2.º andar (piso de entrada) tem 101,5 m² de ABP, dos quais 94 m² correspondem a área coberta e 7,5 m² a varandas: uma a toda a largura da fachada principal e outra, menor, a tardoz. O sótão tem 72,5 m² de ABP, com 62,5 m² de área coberta (dos quais 36 m2 terão pé direito superior a 1,90m) e 10 m² de terraço voltado a tardoz. Outros Destaques: As áreas comuns do edifício já foram totalmente reabilitadas: * novas tubagens de água; *nova coluna elétrica (preparada para potência de 10,35 kVA); *fachadas reparadas e pintadas; O apartamento dispõe, no piso de entrada, de um pé-direito de 3,25 m. A ampliação do sótão, já aprovada, prevê a elevação da cumeeira, atingindo um pé-direito máximo de 2,83 m. O projeto inclui ainda duas trapeiras voltadas a tardoz, que dão acesso ao terraço, e, na frente, uma ampla clarabóia que garante abundante luz natural. LOCALIZAÇÃO: - Jardim do Príncipe Real, a 11 min. a pé; - Praça das Flores, a 11 min. a pé; - Restaurante Embaixada, a 11 min. a pé; - Assembleia da República, a 11 min. a pé; - Miradouro de São Pedro de Alcântara, a 15 min. a pé; - Centro Comercial Amoreiras, a 13 min. a pé; - Estação metro Rato, a 6 min. a pé; - Farmácia Largo do Rato, a 3 min. a pé; - Hospital de Jesus, a 900 m; #ref: 820233

Apartamento T2 com acesso direto à Praia Formosa | Madeira Acqua ResidencesApartamento T2 no 10.º e último piso, inserido na primeira linha de mar, com acesso privado e direto à Praia Formosa, na prestigiada zona dos Piornais, em São Martinho.Localizado no topo do edifício, este apartamento beneficia de maior privacidade, luminosidade natural e vista sobre a Estrada Monumental, proporcionando uma atmosfera exclusiva e diferenciadora.Com orientação solar a Norte, combina sofisticação, modernidade e elegância, oferecendo uma experiência residencial premium numa das localizações mais valorizadas da cidade.O Madeira Acqua Residences é um empreendimento de referência, que alia uma localização incomparável à tranquilidade e qualidade de vida que todos procuram.Benefícios de viver neste condomínio exclusivo:Condomínio fechado com jardim paisagístico;Experiência Aromática no Hall de Entrada, proporcionando uma chegada mais agradável e acolhedora ao edifício;Mais de 7.000 m² de áreas verdes para relaxar e desfrutar;Acesso privado ao mar e à Praia Formosa, ideal para passeios e momentos inesquecíveis em família;Piscina exterior infinita , solário e ginásio privado, para cuidar da sua saúde e bem-estar;Elevador;Sistema de rega automática e videovigilância;Ar condicionado e Internet de alta velocidade;Acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida.Características principais do apartamento:Hall de entrada;2 quartos;2 casas de banho;Sala de estar e jantar;Cozinha totalmente equipada;Varanda com 11,72 m²;1 lugar de estacionamento coberto;Ampla arrecadação com 3,58 M2.Orientação solar: NorteVista: montanha, cidade e jardim.Acabamentos: Materiais de elevada qualidade e design contemporâneo.Não perca esta oportunidade única de viver junto ao mar, num imóvel que redefine o conceito de qualidade de vida, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto, bem-estar e prazer diário.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Elevador;Esquentador;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Portão Eléctrico;Porteiro;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Recuperador de Calor;Roupeiros;Termoacumulador;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Moradia Geminada Moderna a 10 Minutos de Barcelos e Próxima das Praias!! Descubra esta encantadora moradia geminada, onde o conforto, a modernidade e a qualidade de construção se unem para proporcionar um estilo de vida prático, elegante e acolhedor. Localizada em zona de bons acessos, beneficia de uma localização estratégica: - Apenas 10 minutos do centro de Barcelos, - 10 minutos das Praias de Esposende e Fão, - A 30 minutos do Aeroporto. Implantada num lote de 310 m², esta moradia de dois pisos, com excelente exposição solar nascente/poente, destaca-se pelas áreas generosas e pelo agradável logradouro e jardim privativo. Rés-do-chão: - Garagem fechada para 2 viaturas, com zona de lavandaria, - Ampla sala de estar e cozinha em open-space, com ligação direta ao jardim, - Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e micro-ondas, - Casa de banho de serviço, Primeiro andar: - Área privativa composta por 3 quartos dos quais 2 com varanda, sendo a suite a nascente e outro a poente, - Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos, - Roupeiros embutidos em todos os quartos, Conforto e Eficiência: - Estores elétricos em toda a moradia, - Pré-instalação de ar condicionado, - Bomba de calor, - Certificação energética A+, - Carpintaria lacada, - Sistema de capoto com 6 cm de espessura, - Caixilharia com rutura térmica, - Soalho flutuante AC5, - Portões elétricos (entrada e garagem), Uma moradia pensada ao detalhe, ideal para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e proximidade à cidade e ao mar. Não perca esta oportunidade. — Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref: 157976

Moradia senhorial a dez minutos da cidade do Porto: com bons acessos a meia hora do aeroporto. Um bom imóvel para fazer alojamento local. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa! Pensa recorrer a financiamento? Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985 e registada como agente de seguros nos ramos Vida e Não-Vida na ASF com o número de inscrição 421571290/3. 3-Bedroom Villa in a Prime Location! Discover this charming 3-bedroom villa, ideal for those looking for a rural setting just minutes from the city. Open-plan kitchen and living room with excellent light and spacious areas, featuring contemporary finishes. Bedrooms with fitted wardrobes and excellent use of space. Kitchen and living room with access to a terrace with a porch and unobstructed views of the countryside. The villa is located on a 5,073 m2 lot with a well. Excellent location with shops, schools, and all necessary services within minutes. Are you considering financing? With ERA Universitária, you can also request bank simulations for your Home Loan. The PoupaJÁ - Credit Intermediation department supports its clients in obtaining the best loan simulations. PoupaJá.pt is a registered national brand belonging to Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., a Credit Intermediary registered with the Bank of Portugal under number 0001985

Excelente apartamento apenas a 5 minutos a pé da icónica Praia da Rocha.Inserido num condomínio tranquilo, é aquele tipo de espaço que funciona tanto para viver o ano todo como para refúgio de férias no Algarve. O apartamento é composto por um quarto com roupeiro embutido, sala e cozinha equipada em open space, casa de banho com banheira e varanda fechadaApartamento totalmente mobilado e equipado, a sala conta com um sofá-cama, a cozinha está equipada frigorífico, máquina de lavar roupa, placa de vitroceramica, exaustor e micro-ondas.Varanda fechada com acesso pela cozinha e pelo quarto, onde poderá desfrutar confortavelmente das suas refeições e leituras. Entrada no condomínio e no edifício com acesso exclusivo por cartão, lugares de estacionamento aleatório no condomínio para duas viaturas, segurança 24 horas e administração no próprio edifício.O edifício dispõe ainda de dois elevadores com rampa para pessoas com mobilidade reduzida.Este bonito apartamento revela um enorme potencial, seja para morar, para passar as suas férias, alojamento local, arrendamento de longa duração ou investimento, Situado a poucos passos do mar, junto de todo o tipo de comércio, serviços, restaurantes e zonas de lazer, permitindo desfrutar de uma excelente qualidade de vida, a poucos passos do mar.Não perca esta oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Estacionamento Ar-Livre;Jardim;Banheira;Cozinha equipada;Elevador;Frigorífico;Kitchenette;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Placa Vitrocerâmica;Termoacumulador;Banco;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Polícia;Praia;Vista para Cidade;Zona Comercial