Apartamento T2 para Venda em Paranhos

T2 com Jardim Privativo (86 m²), Garagem e Arrumos – Av. Fernão Magalhães | Porto

Excelente apartamento T2 com orientação Sul/Poente, inserido num prédio de reduzida dimensão na Avenida Fernão Magalhães, que se destaca pela qualidade de construção, bom gosto nos acabamentos e elevada eficiência energética.

A zona social apresenta uma sala ampla e luminosa, com ligação direta ao magnífico jardim privativo com 86 m², voltado a Poente e situado nas traseiras do edifício, garantindo privacidade e excelente exposição solar ao final do dia. O espaço exterior conta com relva sintética, sistema de rega gota-a-gota e iluminação perimetral, ideal para momentos de lazer e convívio.

A área privada é composta por:

1 Suite com casa de banho privativa

1 Quarto adicional

1 Casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e à zona social

A cozinha alia design contemporâneo e funcionalidade, com mobiliário lacado e em carvalho, tampo em mármore Extremoz e eletrodomésticos TEKA ou equivalente (forno, placa, micro-ondas, exaustor e combinado).

Nos acabamentos destacam-se:

Pavimento vinílico com acabamento em carvalho

Caixilharia em alumínio com corte térmico

Paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento

Carpintarias lacadas e roupeiros em carvalho

Porta de entrada de segurança corta-fogo

Casas de banho com louças suspensas, móveis personalizados com tampo em mármore e resguardos em vidro temperado.

Ao nível do conforto e eficiência, o imóvel dispõe de:

Ar condicionado multi-split

Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias

Painéis fotovoltaicos por fração

Iluminação LED

Vídeo-porteiro a cores

Inclui ainda lugar de garagem e arrumos.

Localização estratégica, com rápidos acessos à VCI, próximo da Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), do Hospital de São João, Polo Universitário e estação de metro do Estádio do Dragão.

Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior centralidade e valorização do Porto.
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