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Moradia de luxo T4 com piscina, inserida num dos locais mais exclusivos da região de Cascais, pensada ao detalhe para oferecer o máximo conforto e privacidade, com segurança 24h, campo de golfe, hotel, spa e restaurantes com estrela Michelin e serviços premium no prestigiado condomínio fechado - Quinta da Penha Longa. Esta Moradia apresenta um elevado padrão de construção, acabamentos de elevada qualidade, onde cada divisão possui amplas áreas, uma excelente opção para quem procura tranquilidade, natureza, segurança e proximidade a diferentes serviços, comércio e escolas internacionais de renome como a TASIS Portugal International School ou Carlucci American International School of Lisbon. A moradia distribui-se da seguinte forma: Piso 0 -Hall de entrada com porta de acesso interior à garagem; -Sala de estar luminosa com lareira com 41 m²; -Sala de jantar com 20 m²; -3 suites com 21 m², 24 m², 26 m² com roupeiros embutidos e acesso direto ao jardim e piscina; -Cozinha funcional totalmente equipada com despensa; -Casa de banho social; -Lavandaria, zona técnica e arrumos; -Alpendre coberto ideal para refeições ao ar livre; -Jardim, zona de solário e piscina. Piso 1 -Master suite com walking closet com cerca de 40 m² e acesso a uma ampla varanda privativa para a zona da piscina com vista desafogada. Todas as divisões do piso 0 com acesso ao jardim, onde se destaca uma piscina de excelente dimensão, perfeita para desfrutar em família. Existe ainda uma garagem fechada para 2 viaturas, e espaço exterior para estacionamento de mais automóveis. Aquecimento central e ar condicionado por conduta em todas as assoalhadas. A Quinta da Penha Longa está situada em pleno Parque Natural Sintra-Cascais,numa propriedade com cerca de 82 hectares de terreno e beneficia de segurança 24 horas e acesso às instalações do hotel de cinco estrelas do Ritz Carlton. A Penha Longa dispõe de dois famosos campos de golfe, um de 18 buracos e outro de 9 buracos. Há também 11km de trilhos para caminhada, em todo o condomínio. Um imóvel de excelência, localizado numa maravilhosa Quinta onde pode ainda usufruir dos serviços do hotel de 5 estrelas, 8 restaurantes de excelência (2 com estrelas Michelin) com entregas aos residentes, um SPA de luxo, health-club, country-club, centro de equitação, courts de ténis e squash. Esta propriedade é ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, segurança e exclusividade, a poucos minutos do centro de Cascais e das praias da linha e com fácil acesso a Lisboa. ( 10 minutos do centro de Cascais, 15 minutos de Sintra e 30 minutos de Lisboa) Venha conhecer a sua futura casa, marque já a sua visita!

Apenas 10 moradias T3 de arquitetura contemporânea num dos endereços mais prestigiados de Rio Maior. Construção nova junto ao emblemático "Muro da Real Estrada D. Maria I", Património Histórico Nacional. ARQUITETURA MINIMALISTA | 222m² DE PURO DESIGN → Piso 0: Sala estar 36m² com recuperador de calor | Cozinha 15m² totalmente equipada | Casa de banho | Lavandaria 5m² → Piso 1: Suite principal 15m² + 2 quartos (13m² e 12,5m²) | Todas com WC privativo | 2 varandas (8,5m² e 12,5m²) → Exterior: Jardim privativo no lote de 340m² | Churrasqueira | Pré-instalação piscina FICHA TÉCNICA Área construção: 222,30m² | Área implantação: 144,80m² | Lote: 340m² | Volumetria: 844,77m³ | Altura fachada: 6,11m | 2 pisos acima soleira PERSONALIZAÇÃO EXCLUSIVA Nas últimas unidades, escolha os eletrodomésticos da sua cozinha topo de gama. ACABAMENTOS PREMIUM ✓ Fachada: Pedra natural + isolamento térmico ETICS 600 ✓ Caixilharia: Alumínio cor champanhe com vidro duplo e corte térmico ✓ Pavimentos: Cerâmico tipo Calacata Gold (salas/WC) | Flutuante cor carvalho natural (quartos) ✓ Cozinha: Móveis lacados branco mate + bancadas Silestone tipo Calacata Gold ✓ WC: Louças suspensas Sanindusa | Torneiras Grohe | Autoclismo oculto ✓ Roupeiros: Interior laminado tipo linho Havana com gavetas amortecidas TECNOLOGIA & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA ✓ Sistema fotovoltaico 2.2 KWp (4 painéis Astronergy 550W) com monitorização remota ✓ Bomba de calor 300L Inox A+ com programador ✓ Ar condicionado: unidades murais (quartos) + cassete (sala/cozinha) ✓ VMC - Ventilação mecânica controlada com tubagem anti-bacteriana ✓ Aspiração central ✓ Estores elétricos com comando centralizado ✓ Recuperador de calor na sala ✓ Vídeo porteiro + alarme + videovigilância integrada ✓ Tomada carregamento veículo elétrico ELETRODOMÉSTICOS INCLUÍDOS (TOPO DE GAMA) Frigorífico | Congelador vertical | Exaustor | Placa indução | Forno elétrico | Micro-ondas | Máquina lavar loiça | Gaveta aquecimento pratos | Garrafeira | Máquina lavar roupa | Máquina secar roupa CONDOMÍNIO PRIVADO COM HISTÓRIA Jardim elevado em relação à rua com destaque para o histórico Muro D. Maria I. Rede de caminhos pedestres, equipamentos fitness sénior e zonas verdes cuidadas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? 22km praias | ⛳ 13km Golden Eagle Golf | ? 27km Óbidos | ✈️ 79km Lisboa✨ Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799 Luxury homes next to the wall of the Royal Road D. Maria I Only 10 contemporary architecture T3 homes in one of Rio Maior's most prestigious addresses. New construction next to the iconic "Muro da Real Estrada D. Maria I" (Queen Maria I Royal Road Wall), National Historic Heritage. MINIMALIST ARCHITECTURE | 222m² OF PURE DESIGN → Ground Floor: 36m² living room with fireplace | 15m² fully equipped kitchen | Bathroom | 5m² laundry room → 1st Floor: 15m² master suite + 2 bedrooms (13m² and 12.5m²) | All with private bathrooms | 2 balconies (8.5m² and 12.5m²) → Exterior: Private garden on 340m² plot | Barbecue area | Pool pre-installation TECHNICAL SPECIFICATIONS Construction area: 222.30m² | Footprint: 144.80m² | Plot: 340m² | Volume: 844.77m³ | Facade height: 6.11m | 2 floors above ground EXCLUSIVE CUSTOMIZATION For the last units available, choose your top-range kitchen appliances. PREMIUM FINISHES ✓ Facade: Natural stone + ETICS 600 thermal insulation ✓ Window frames: Champagne-colored aluminum with double glazing and thermal break ✓ Flooring: Calacata Gold-type ceramic (living rooms/bathrooms) | Natural oak floating floors (bedrooms) ✓ Kitchen: Matte white lacquered cabinets + Calacata Gold-type Silestone countertops ✓ Bathrooms: Sanindusa wall-hung fixtures | Grohe faucets | Concealed cistern ✓ Wardrobes: Havana linen-type laminate interior with soft-close drawers TECHNOLOGY & ENERGY EFFICIENCY ✓ 2.2 KWp photovoltaic system (4 Astronergy 550W panels) with remote monitoring ✓ 300L Stainless Steel A+ heat pump with programmer ✓ Air conditioning: wall units (bedrooms) + cassette (living room/kitchen) ✓ CMV - Controlled mechanical ventilation with antibacterial ducting ✓ Central vacuum system ✓ Electric blinds with central control ✓ Living room fireplace ✓ Video intercom + alarm + integrated video surveillance ✓ Electric vehicle charging point INCLUDED APPLIANCES (TOP RANGE) Refrigerator | Upright freezer | Extractor hood | Induction hob | Electric oven | Microwave | Dishwasher | Warming drawer | Wine cooler | Washing machine | Dryer PRIVATE CONDOMINIUM WITH HISTORY Elevated garden above street level featuring the historic Queen Maria I Wall. Network of pedestrian paths, senior fitness equipment, and landscaped green areas. STRATEGIC LOCATION 22km beaches | 13km Golden Eagle Golf | 27km Óbidos | 79km Lisbon For more information or to schedule a visit, please contact: ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 178,10m2 , área de implantação do edifício de 86,25m2 , área bruta de construção de 276,75m2 e área bruta dependente de 104,25m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 317,50m2 , área de implantação do edifício de 102m2 , área bruta de construção de 326,40m2 e área bruta dependente de 122,40m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 213m2 , área de implantação do edifício de 108m2 , área bruta de construção de 345,60m2 e área bruta dependente de 129,60m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Apenas 10 moradias T3 de arquitetura contemporânea num dos endereços mais prestigiados de Rio Maior. Construção nova junto ao emblemático "Muro da Real Estrada D. Maria I", Património Histórico Nacional. ARQUITETURA MINIMALISTA | 222m² DE PURO DESIGN → Piso 0: Sala estar 36m² com recuperador de calor | Cozinha 15m² totalmente equipada | Casa de banho | Lavandaria 5m² → Piso 1: Suite principal 15m² + 2 quartos (13m² e 12,5m²) | Todas com WC privativo | 2 varandas (8,5m² e 12,5m²) → Exterior: Jardim privativo no lote de 340m² | Churrasqueira | Pré-instalação piscina FICHA TÉCNICA Área construção: 222,30m² | Área implantação: 144,80m² | Lote: 340m² | Volumetria: 844,77m³ | Altura fachada: 6,11m | 2 pisos acima soleira PERSONALIZAÇÃO EXCLUSIVA Nas últimas unidades, escolha os eletrodomésticos da sua cozinha topo de gama. ACABAMENTOS PREMIUM ✓ Fachada: Pedra natural + isolamento térmico ETICS 600 ✓ Caixilharia: Alumínio cor champanhe com vidro duplo e corte térmico ✓ Pavimentos: Cerâmico tipo Calacata Gold (salas/WC) | Flutuante cor carvalho natural (quartos) ✓ Cozinha: Móveis lacados branco mate + bancadas Silestone tipo Calacata Gold ✓ WC: Louças suspensas Sanindusa | Torneiras Grohe | Autoclismo oculto ✓ Roupeiros: Interior laminado tipo linho Havana com gavetas amortecidas TECNOLOGIA & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA ✓ Sistema fotovoltaico 2.2 KWp (4 painéis Astronergy 550W) com monitorização remota ✓ Bomba de calor 300L Inox A+ com programador ✓ Ar condicionado: unidades murais (quartos) + cassete (sala/cozinha) ✓ VMC - Ventilação mecânica controlada com tubagem anti-bacteriana ✓ Aspiração central ✓ Estores elétricos com comando centralizado ✓ Recuperador de calor na sala ✓ Vídeo porteiro + alarme + videovigilância integrada ✓ Tomada carregamento veículo elétrico ELETRODOMÉSTICOS INCLUÍDOS (TOPO DE GAMA) Frigorífico | Congelador vertical | Exaustor | Placa indução | Forno elétrico | Micro-ondas | Máquina lavar loiça | Gaveta aquecimento pratos | Garrafeira | Máquina lavar roupa | Máquina secar roupa CONDOMÍNIO PRIVADO COM HISTÓRIA Jardim elevado em relação à rua com destaque para o histórico Muro D. Maria I. Rede de caminhos pedestres, equipamentos fitness sénior e zonas verdes cuidadas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? 22km praias | ⛳ 13km Golden Eagle Golf | ? 27km Óbidos | ✈️ 79km Lisboa✨ Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799 Luxury homes next to the wall of the Royal Road D. Maria I Only 10 contemporary architecture T3 homes in one of Rio Maior's most prestigious addresses. New construction next to the iconic "Muro da Real Estrada D. Maria I" (Queen Maria I Royal Road Wall), National Historic Heritage. MINIMALIST ARCHITECTURE | 222m² OF PURE DESIGN → Ground Floor: 36m² living room with fireplace | 15m² fully equipped kitchen | Bathroom | 5m² laundry room → 1st Floor: 15m² master suite + 2 bedrooms (13m² and 12.5m²) | All with private bathrooms | 2 balconies (8.5m² and 12.5m²) → Exterior: Private garden on 340m² plot | Barbecue area | Pool pre-installation TECHNICAL SPECIFICATIONS Construction area: 222.30m² | Footprint: 144.80m² | Plot: 340m² | Volume: 844.77m³ | Facade height: 6.11m | 2 floors above ground EXCLUSIVE CUSTOMIZATION For the last units available, choose your top-range kitchen appliances. PREMIUM FINISHES ✓ Facade: Natural stone + ETICS 600 thermal insulation ✓ Window frames: Champagne-colored aluminum with double glazing and thermal break ✓ Flooring: Calacata Gold-type ceramic (living rooms/bathrooms) | Natural oak floating floors (bedrooms) ✓ Kitchen: Matte white lacquered cabinets + Calacata Gold-type Silestone countertops ✓ Bathrooms: Sanindusa wall-hung fixtures | Grohe faucets | Concealed cistern ✓ Wardrobes: Havana linen-type laminate interior with soft-close drawers TECHNOLOGY & ENERGY EFFICIENCY ✓ 2.2 KWp photovoltaic system (4 Astronergy 550W panels) with remote monitoring ✓ 300L Stainless Steel A+ heat pump with programmer ✓ Air conditioning: wall units (bedrooms) + cassette (living room/kitchen) ✓ CMV - Controlled mechanical ventilation with antibacterial ducting ✓ Central vacuum system ✓ Electric blinds with central control ✓ Living room fireplace ✓ Video intercom + alarm + integrated video surveillance ✓ Electric vehicle charging point INCLUDED APPLIANCES (TOP RANGE) Refrigerator | Upright freezer | Extractor hood | Induction hob | Electric oven | Microwave | Dishwasher | Warming drawer | Wine cooler | Washing machine | Dryer PRIVATE CONDOMINIUM WITH HISTORY Elevated garden above street level featuring the historic Queen Maria I Wall. Network of pedestrian paths, senior fitness equipment, and landscaped green areas. STRATEGIC LOCATION 22km beaches | 13km Golden Eagle Golf | 27km Óbidos | 79km Lisbon For more information or to schedule a visit, please contact: ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799

Apenas 10 moradias T3 de arquitetura contemporânea num dos endereços mais prestigiados de Rio Maior. Construção nova junto ao emblemático "Muro da Real Estrada D. Maria I", Património Histórico Nacional. ARQUITETURA MINIMALISTA | 222m² DE PURO DESIGN → Piso 0: Sala estar 36m² com recuperador de calor | Cozinha 15m² totalmente equipada | Casa de banho | Lavandaria 5m² → Piso 1: Suite principal 15m² + 2 quartos (13m² e 12,5m²) | Todas com WC privativo | 2 varandas (8,5m² e 12,5m²) → Exterior: Jardim privativo no lote de 340m² | Churrasqueira | Pré-instalação piscina FICHA TÉCNICA Área construção: 222,30m² | Área implantação: 144,80m² | Lote: 340m² | Volumetria: 844,77m³ | Altura fachada: 6,11m | 2 pisos acima soleira PERSONALIZAÇÃO EXCLUSIVA Nas últimas unidades, escolha os eletrodomésticos da sua cozinha topo de gama. ACABAMENTOS PREMIUM ✓ Fachada: Pedra natural + isolamento térmico ETICS 600 ✓ Caixilharia: Alumínio cor champanhe com vidro duplo e corte térmico ✓ Pavimentos: Cerâmico tipo Calacata Gold (salas/WC) | Flutuante cor carvalho natural (quartos) ✓ Cozinha: Móveis lacados branco mate + bancadas Silestone tipo Calacata Gold ✓ WC: Louças suspensas Sanindusa | Torneiras Grohe | Autoclismo oculto ✓ Roupeiros: Interior laminado tipo linho Havana com gavetas amortecidas TECNOLOGIA & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA ✓ Sistema fotovoltaico 2.2 KWp (4 painéis Astronergy 550W) com monitorização remota ✓ Bomba de calor 300L Inox A+ com programador ✓ Ar condicionado: unidades murais (quartos) + cassete (sala/cozinha) ✓ VMC - Ventilação mecânica controlada com tubagem anti-bacteriana ✓ Aspiração central ✓ Estores elétricos com comando centralizado ✓ Recuperador de calor na sala ✓ Vídeo porteiro + alarme + videovigilância integrada ✓ Tomada carregamento veículo elétrico ELETRODOMÉSTICOS INCLUÍDOS (TOPO DE GAMA) Frigorífico | Congelador vertical | Exaustor | Placa indução | Forno elétrico | Micro-ondas | Máquina lavar loiça | Gaveta aquecimento pratos | Garrafeira | Máquina lavar roupa | Máquina secar roupa CONDOMÍNIO PRIVADO COM HISTÓRIA Jardim elevado em relação à rua com destaque para o histórico Muro D. Maria I. Rede de caminhos pedestres, equipamentos fitness sénior e zonas verdes cuidadas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? 22km praias | ⛳ 13km Golden Eagle Golf | ? 27km Óbidos | ✈️ 79km Lisboa✨ Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799 Luxury homes next to the wall of the Royal Road D. Maria I Only 10 contemporary architecture T3 homes in one of Rio Maior's most prestigious addresses. New construction next to the iconic "Muro da Real Estrada D. Maria I" (Queen Maria I Royal Road Wall), National Historic Heritage. MINIMALIST ARCHITECTURE | 222m² OF PURE DESIGN → Ground Floor: 36m² living room with fireplace | 15m² fully equipped kitchen | Bathroom | 5m² laundry room → 1st Floor: 15m² master suite + 2 bedrooms (13m² and 12.5m²) | All with private bathrooms | 2 balconies (8.5m² and 12.5m²) → Exterior: Private garden on 340m² plot | Barbecue area | Pool pre-installation TECHNICAL SPECIFICATIONS Construction area: 222.30m² | Footprint: 144.80m² | Plot: 340m² | Volume: 844.77m³ | Facade height: 6.11m | 2 floors above ground EXCLUSIVE CUSTOMIZATION For the last units available, choose your top-range kitchen appliances. PREMIUM FINISHES ✓ Facade: Natural stone + ETICS 600 thermal insulation ✓ Window frames: Champagne-colored aluminum with double glazing and thermal break ✓ Flooring: Calacata Gold-type ceramic (living rooms/bathrooms) | Natural oak floating floors (bedrooms) ✓ Kitchen: Matte white lacquered cabinets + Calacata Gold-type Silestone countertops ✓ Bathrooms: Sanindusa wall-hung fixtures | Grohe faucets | Concealed cistern ✓ Wardrobes: Havana linen-type laminate interior with soft-close drawers TECHNOLOGY & ENERGY EFFICIENCY ✓ 2.2 KWp photovoltaic system (4 Astronergy 550W panels) with remote monitoring ✓ 300L Stainless Steel A+ heat pump with programmer ✓ Air conditioning: wall units (bedrooms) + cassette (living room/kitchen) ✓ CMV - Controlled mechanical ventilation with antibacterial ducting ✓ Central vacuum system ✓ Electric blinds with central control ✓ Living room fireplace ✓ Video intercom + alarm + integrated video surveillance ✓ Electric vehicle charging point INCLUDED APPLIANCES (TOP RANGE) Refrigerator | Upright freezer | Extractor hood | Induction hob | Electric oven | Microwave | Dishwasher | Warming drawer | Wine cooler | Washing machine | Dryer PRIVATE CONDOMINIUM WITH HISTORY Elevated garden above street level featuring the historic Queen Maria I Wall. Network of pedestrian paths, senior fitness equipment, and landscaped green areas. STRATEGIC LOCATION 22km beaches | 13km Golden Eagle Golf | 27km Óbidos | 79km Lisbon For more information or to schedule a visit, please contact: ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 183,35m2 , área de implantação do edifício de 86,25m2 , área bruta de construção de 276,75m2 e área bruta dependente de 104,25m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 212,80m2 , área de implantação do edifício de 108m2 , área bruta de construção de 345,60m2 e área bruta dependente de 129,60m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Apresento-lhe esta magnífica moradia contemporânea, situada a apenas 5 minutos do centro de Loulé, onde o conforto moderno se alia ao charme do Algarve. Inserida numa propriedade que oferece privacidade, elegância e uma vista deslumbrante sobre o mar. No piso principal encontra-se uma ampla zona em open space, que integra de forma harmoniosa a cozinha, a sala de estar e a sala de jantar — um espaço luminoso e acolhedor, ideal para momentos em família e convívio. Ainda neste piso, destaca-se uma suíte, um escritório (ou quarto adicional) atualmente utilizada como sala de cinema (home theater), bem como uma casa de banho de serviço e um hall de entrada convidativo. O piso superior conta com duas elegantes suítes, com acesso direto a varanda e ao rooftop, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas sobre o mar e o campo envolvente. No exterior, a entrada da propriedade revela um toque de história com uma eira antiga cuidadosamente restaurada, conferindo um charme único ao ambiente. Dispõe de portões elétricos e ainda de uma garagem fechada, carport com ligação para carregamento de veículos elétricos, lavandaria e arrecadação — com potencial para criar uma acolhedora casa de hóspedes. A zona da piscina é virada a sul com vista sobre o mar. Equipada com ar condicionado, piso radiante regulado em cada divisão, recuperador de calor, painéis solares para aquecimento de água, esta moradia garante conforto absoluto durante todo o ano. Uma propriedade única, onde o design contemporâneo e a tradição algarvia se encontram em perfeita harmonia. Apoio ao Financiamento: Na KW Flash, oferecemos apoio no processo de financiamento. A nossa agência possui um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Se necessitar de financiamento, podemos ajudá-lo e estaremos ao seu lado ao longo de todo o processo, como parte dos nossos serviços. Parcerias Imobiliárias: Na KW Flash, partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI, pois juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.

Apenas 10 moradias T3 de arquitetura contemporânea num dos endereços mais prestigiados de Rio Maior. Construção nova junto ao emblemático "Muro da Real Estrada D. Maria I", Património Histórico Nacional. ARQUITETURA MINIMALISTA | 222m² DE PURO DESIGN → Piso 0: Sala estar 36m² com recuperador de calor | Cozinha 15m² totalmente equipada | Casa de banho | Lavandaria 5m² → Piso 1: Suite principal 15m² + 2 quartos (13m² e 12,5m²) | Todas com WC privativo | 2 varandas (8,5m² e 12,5m²) → Exterior: Jardim privativo no lote de 340m² | Churrasqueira | Pré-instalação piscina FICHA TÉCNICA Área construção: 222,30m² | Área implantação: 144,80m² | Lote: 340m² | Volumetria: 844,77m³ | Altura fachada: 6,11m | 2 pisos acima soleira PERSONALIZAÇÃO EXCLUSIVA Nas últimas unidades, escolha os eletrodomésticos da sua cozinha topo de gama. ACABAMENTOS PREMIUM ✓ Fachada: Pedra natural + isolamento térmico ETICS 600 ✓ Caixilharia: Alumínio cor champanhe com vidro duplo e corte térmico ✓ Pavimentos: Cerâmico tipo Calacata Gold (salas/WC) | Flutuante cor carvalho natural (quartos) ✓ Cozinha: Móveis lacados branco mate + bancadas Silestone tipo Calacata Gold ✓ WC: Louças suspensas Sanindusa | Torneiras Grohe | Autoclismo oculto ✓ Roupeiros: Interior laminado tipo linho Havana com gavetas amortecidas TECNOLOGIA & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA ✓ Sistema fotovoltaico 2.2 KWp (4 painéis Astronergy 550W) com monitorização remota ✓ Bomba de calor 300L Inox A+ com programador ✓ Ar condicionado: unidades murais (quartos) + cassete (sala/cozinha) ✓ VMC - Ventilação mecânica controlada com tubagem anti-bacteriana ✓ Aspiração central ✓ Estores elétricos com comando centralizado ✓ Recuperador de calor na sala ✓ Vídeo porteiro + alarme + videovigilância integrada ✓ Tomada carregamento veículo elétrico ELETRODOMÉSTICOS INCLUÍDOS (TOPO DE GAMA) Frigorífico | Congelador vertical | Exaustor | Placa indução | Forno elétrico | Micro-ondas | Máquina lavar loiça | Gaveta aquecimento pratos | Garrafeira | Máquina lavar roupa | Máquina secar roupa CONDOMÍNIO PRIVADO COM HISTÓRIA Jardim elevado em relação à rua com destaque para o histórico Muro D. Maria I. Rede de caminhos pedestres, equipamentos fitness sénior e zonas verdes cuidadas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? 22km praias | ⛳ 13km Golden Eagle Golf | ? 27km Óbidos | ✈️ 79km Lisboa✨ Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799 Luxury homes next to the wall of the Royal Road D. Maria I Only 10 contemporary architecture T3 homes in one of Rio Maior's most prestigious addresses. New construction next to the iconic "Muro da Real Estrada D. Maria I" (Queen Maria I Royal Road Wall), National Historic Heritage. MINIMALIST ARCHITECTURE | 222m² OF PURE DESIGN → Ground Floor: 36m² living room with fireplace | 15m² fully equipped kitchen | Bathroom | 5m² laundry room → 1st Floor: 15m² master suite + 2 bedrooms (13m² and 12.5m²) | All with private bathrooms | 2 balconies (8.5m² and 12.5m²) → Exterior: Private garden on 340m² plot | Barbecue area | Pool pre-installation TECHNICAL SPECIFICATIONS Construction area: 222.30m² | Footprint: 144.80m² | Plot: 340m² | Volume: 844.77m³ | Facade height: 6.11m | 2 floors above ground EXCLUSIVE CUSTOMIZATION For the last units available, choose your top-range kitchen appliances. PREMIUM FINISHES ✓ Facade: Natural stone + ETICS 600 thermal insulation ✓ Window frames: Champagne-colored aluminum with double glazing and thermal break ✓ Flooring: Calacata Gold-type ceramic (living rooms/bathrooms) | Natural oak floating floors (bedrooms) ✓ Kitchen: Matte white lacquered cabinets + Calacata Gold-type Silestone countertops ✓ Bathrooms: Sanindusa wall-hung fixtures | Grohe faucets | Concealed cistern ✓ Wardrobes: Havana linen-type laminate interior with soft-close drawers TECHNOLOGY & ENERGY EFFICIENCY ✓ 2.2 KWp photovoltaic system (4 Astronergy 550W panels) with remote monitoring ✓ 300L Stainless Steel A+ heat pump with programmer ✓ Air conditioning: wall units (bedrooms) + cassette (living room/kitchen) ✓ CMV - Controlled mechanical ventilation with antibacterial ducting ✓ Central vacuum system ✓ Electric blinds with central control ✓ Living room fireplace ✓ Video intercom + alarm + integrated video surveillance ✓ Electric vehicle charging point INCLUDED APPLIANCES (TOP RANGE) Refrigerator | Upright freezer | Extractor hood | Induction hob | Electric oven | Microwave | Dishwasher | Warming drawer | Wine cooler | Washing machine | Dryer PRIVATE CONDOMINIUM WITH HISTORY Elevated garden above street level featuring the historic Queen Maria I Wall. Network of pedestrian paths, senior fitness equipment, and landscaped green areas. STRATEGIC LOCATION 22km beaches | 13km Golden Eagle Golf | 27km Óbidos | 79km Lisbon For more information or to schedule a visit, please contact: ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799

Apenas 10 moradias T3 de arquitetura contemporânea num dos endereços mais prestigiados de Rio Maior. Construção nova junto ao emblemático "Muro da Real Estrada D. Maria I", Património Histórico Nacional. ARQUITETURA MINIMALISTA | 222m² DE PURO DESIGN → Piso 0: Sala estar 36m² com recuperador de calor | Cozinha 15m² totalmente equipada | Casa de banho | Lavandaria 5m² → Piso 1: Suite principal 15m² + 2 quartos (13m² e 12,5m²) | Todas com WC privativo | 2 varandas (8,5m² e 12,5m²) → Exterior: Jardim privativo no lote de 340m² | Churrasqueira | Pré-instalação piscina FICHA TÉCNICA Área construção: 222,30m² | Área implantação: 144,80m² | Lote: 340m² | Volumetria: 844,77m³ | Altura fachada: 6,11m | 2 pisos acima soleira PERSONALIZAÇÃO EXCLUSIVA Nas últimas unidades, escolha os eletrodomésticos da sua cozinha topo de gama. ACABAMENTOS PREMIUM ✓ Fachada: Pedra natural + isolamento térmico ETICS 600 ✓ Caixilharia: Alumínio cor champanhe com vidro duplo e corte térmico ✓ Pavimentos: Cerâmico tipo Calacata Gold (salas/WC) | Flutuante cor carvalho natural (quartos) ✓ Cozinha: Móveis lacados branco mate + bancadas Silestone tipo Calacata Gold ✓ WC: Louças suspensas Sanindusa | Torneiras Grohe | Autoclismo oculto ✓ Roupeiros: Interior laminado tipo linho Havana com gavetas amortecidas TECNOLOGIA & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA ✓ Sistema fotovoltaico 2.2 KWp (4 painéis Astronergy 550W) com monitorização remota ✓ Bomba de calor 300L Inox A+ com programador ✓ Ar condicionado: unidades murais (quartos) + cassete (sala/cozinha) ✓ VMC - Ventilação mecânica controlada com tubagem anti-bacteriana ✓ Aspiração central ✓ Estores elétricos com comando centralizado ✓ Recuperador de calor na sala ✓ Vídeo porteiro + alarme + videovigilância integrada ✓ Tomada carregamento veículo elétrico ELETRODOMÉSTICOS INCLUÍDOS (TOPO DE GAMA) Frigorífico | Congelador vertical | Exaustor | Placa indução | Forno elétrico | Micro-ondas | Máquina lavar loiça | Gaveta aquecimento pratos | Garrafeira | Máquina lavar roupa | Máquina secar roupa CONDOMÍNIO PRIVADO COM HISTÓRIA Jardim elevado em relação à rua com destaque para o histórico Muro D. Maria I. Rede de caminhos pedestres, equipamentos fitness sénior e zonas verdes cuidadas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? 22km praias | ⛳ 13km Golden Eagle Golf | ? 27km Óbidos | ✈️ 79km Lisboa✨ Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799 Luxury homes next to the wall of the Royal Road D. Maria I Only 10 contemporary architecture T3 homes in one of Rio Maior's most prestigious addresses. New construction next to the iconic "Muro da Real Estrada D. Maria I" (Queen Maria I Royal Road Wall), National Historic Heritage. MINIMALIST ARCHITECTURE | 222m² OF PURE DESIGN → Ground Floor: 36m² living room with fireplace | 15m² fully equipped kitchen | Bathroom | 5m² laundry room → 1st Floor: 15m² master suite + 2 bedrooms (13m² and 12.5m²) | All with private bathrooms | 2 balconies (8.5m² and 12.5m²) → Exterior: Private garden on 340m² plot | Barbecue area | Pool pre-installation TECHNICAL SPECIFICATIONS Construction area: 222.30m² | Footprint: 144.80m² | Plot: 340m² | Volume: 844.77m³ | Facade height: 6.11m | 2 floors above ground EXCLUSIVE CUSTOMIZATION For the last units available, choose your top-range kitchen appliances. PREMIUM FINISHES ✓ Facade: Natural stone + ETICS 600 thermal insulation ✓ Window frames: Champagne-colored aluminum with double glazing and thermal break ✓ Flooring: Calacata Gold-type ceramic (living rooms/bathrooms) | Natural oak floating floors (bedrooms) ✓ Kitchen: Matte white lacquered cabinets + Calacata Gold-type Silestone countertops ✓ Bathrooms: Sanindusa wall-hung fixtures | Grohe faucets | Concealed cistern ✓ Wardrobes: Havana linen-type laminate interior with soft-close drawers TECHNOLOGY & ENERGY EFFICIENCY ✓ 2.2 KWp photovoltaic system (4 Astronergy 550W panels) with remote monitoring ✓ 300L Stainless Steel A+ heat pump with programmer ✓ Air conditioning: wall units (bedrooms) + cassette (living room/kitchen) ✓ CMV - Controlled mechanical ventilation with antibacterial ducting ✓ Central vacuum system ✓ Electric blinds with central control ✓ Living room fireplace ✓ Video intercom + alarm + integrated video surveillance ✓ Electric vehicle charging point INCLUDED APPLIANCES (TOP RANGE) Refrigerator | Upright freezer | Extractor hood | Induction hob | Electric oven | Microwave | Dishwasher | Warming drawer | Wine cooler | Washing machine | Dryer PRIVATE CONDOMINIUM WITH HISTORY Elevated garden above street level featuring the historic Queen Maria I Wall. Network of pedestrian paths, senior fitness equipment, and landscaped green areas. STRATEGIC LOCATION 22km beaches | 13km Golden Eagle Golf | 27km Óbidos | 79km Lisbon For more information or to schedule a visit, please contact: ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799

Onde houve histórias de três gerações encontram o seu novo começo, com vista para o Faial e para a montanha do Pico! Esta casa, com as suas paredes repletas de memórias, testemunhou a vida de três gerações. Foi palco de incontáveis risos de crianças, de calorosas festas de Natal e de alegres celebrações de aniversário. Agora, de portas abertas, espera por si para escrever um novo capítulo. Está pronta para que nela consiga criar uma casa nova, à sua imagem, e para que a volte a encher de risos, convívio e memórias inesquecíveis. Apresentamos uma oportunidade excecional de criar o seu refúgio açoriano, a poucos minutos da vibrante Vila da Madalena, no pitoresco lugar do Outeiro. Esta moradia T3 para reabilitação total é o convite perfeito para quem deseja construir um lar à sua medida ou investir num promissor projeto de alojamento local (sujeito a licenciamento), imerso na serenidade e autenticidade da Ilha do Pico. Um Projeto Personalizado à Sua Espera: Com uma localização privilegiada, frente para a via pública e ligação direta à Estrada Regional, este imóvel oferece uma envolvente aberta à natureza que inspira a tranquilidade. Com uma generosa área bruta de 177 m² (112 m² no piso da casa e 65 m² no inferior), a planta original revela um potencial extraordinário para remodelação. No Piso, encontrará: • Cozinha (15 m²): Imagine um espaço luminoso e espaçoso, perfeito para os seus pequenos-almoços matinais com vista panorâmica para o quintal e o mar ao longe. As nossas visualizações 3D já demonstraram o potencial para uma cozinha moderna e funcional. • Sala (40 m²): Uma área versátil que pode ser transformada num espaço de estar convidativo e de jantar, com acesso direto ao exterior, ligando a vida interior ao jardim. • Casa de Banho (5 m²): Conforme as nossas simulações 3D, este espaço tem potencial para ser uma casa de banho moderna e elegante, com duche espaçoso. Tem uma de aproximadamente (56.89 m²), atualmente um espaço amplo, e sem o pavimentos que separa este piso da “loja”,oferece a flexibilidade de criar mais dois quartos confortáveis e ainda uma suite com closet, todos com vistas deslumbrantes para a montanha do Pico. No Piso inferior, encontra uma área de aproximadamente 50 m2, que poderá ter arrumos e uma lavandaria. Localização e Envolvente: Desfrute do ritmo sereno e autêntico da Ilha do Pico, com a conveniência de estar a poucos minutos de todas as comodidades da Vila da Madalena. A vista para a Montanha do Pico é uma constante inspiradora, e o mar, com a sua brisa e paisagem costeira, estará sempre presente. A fotografia da janela, colocada na foto virtual da nova cozinha, ilustra perfeitamente esta ligação harmoniosa com a paisagem natural. Pronto para transformar potencial em valor e encher esta casa de novas e felizes memórias? Esta é a oportunidade de abraçar um estilo de vida único ou de concretizar um projeto de investimento com elevado potencial de valorização. ? Agende a sua visita e deixe-se conquistar pela elegância, conforto e exclusividade desta moradia distinta e requintada na Ilha do Pico. NÓS PARTILHAMOS, acreditamos que os clientes estão em primeiro lugar e por isso partilhamos com todas as imobiliárias, assim caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Nota informativa: Certificado energético ainda não realizado, com base na D.L. Regional 4_2016_A art4, que isenta a necessidade de certificado energético para a fase de promoção do imóvel. Nessa sequência a área útil aqui referenciada é a área bruta, por atual inexistência de documento oficial com a mesma. Deste modo a Au referida é a Abp. Nas características está identificado como "isento", sendo que apenas se poderá considerar como tal nesta fase, conforme legislação acima identificada, e necessária aquando da escritura.

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 180,75m2 , área de implantação do edifício de 86,25m2 , área bruta de construção de 276,75m2 e área bruta dependente de 104,25m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 603,50m2 , área de implantação do edifício de 102m2 , área bruta de construção de 326,40m2 e área bruta dependente de 122,40m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 256,70m2 , área de implantação do edifício de 108m2 , área bruta de construção de 345,60m2 e área bruta dependente de 129,60m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Fabuloso triplex de sonho, com 4 quartos, um dos quais uma suite, um verdadeiro oásis onde cada manhã começa com a luz do rio a iluminar esta casa. Imagine entrar nas áreas sociais deste apartamento, onde a harmonia multiplica-se no espaço, e a vista arrebatadora sobre o rio lhe traz momentos inesquecíveis. Nos terraços panorâmicos, o espetáculo revela-se: um nascer-do-sol exclusivo, cores douradas que pintam o céu e as águas tranquilas. Aqui, relaxar é uma palavra que ganha um novo significado. Desfrute do conforto de uma casa pensada para quem valoriza o design e a exclusividade. Receba amigos para jantares inesquecíveis enquanto o aroma enche a casa de sabores e magia. Cada detalhe foi pensado para criar uma experiência de vida única, refúgio de paz no coração da cidade. Com três quartos elegantes e uma suite, com áreas amplas, este apartamento é perfeito para quem deseja viver com estilo, conforto, elegância e exclusividade, numa residência que é um verdadeiro espelho da sofisticação. Este é o lugar onde seus sonhos encontram o seu destino. Se procura um espaço para valorizar a vida, para criar memórias inesquecíveis, e para sentir-se verdadeiramente privilegiado, este é o seu lar. Descubra o seu lugar nas nuvens e apaixone-se pela sua nova casa! A REALÇAR: ● VISTA RIO; ● TERRAÇOS; ● LOCALIZAÇÃO; ● COZINHA EQUIPADA; ● 336 M2. DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL: 1º Piso: ● Hall de entrada 18,8 m2; ● Sala 46,3 m2; ● Cozinha 14.,7 m2; ● Casa de banho de apoio; ● Terraço nascente 51,1 m2; ● Terraço sul 51,1 m2. 2º Piso: ● Quarto 23,0 m2; ● Quarto 23,0 m2; ● Corredor; ● Casa de banho 6,5 m2; ● Terraço panorâmico; ● Arrecadação e lavandaria. 3º Piso: ● Suite 25,5 m2; ● Casa de banho 10,0 m2; ● Corredor; ● Quarto 10,5 m2. 4º Piso: ● Terraço panorâmico. PRÉDIO: ● 2006; ● Elevador no prédio; ● Elevador exclusivo no triplex; ● 16º, 17º e 18º andares; ● 1 box para 3 carros e mais um parquemanto; ● 1 arrecadação. ZONA ENVOLVENTE: ● Localizado na Alameda dos Oceanos; ● Hospital Cuf Descobertas 500 m; ● Escola Parque das Nações 400 m; ● Pingo Doce 200 m; ● Centro Comercial Vasco da Gama a 1,2 km; ● Marina do Parque das Nações 500 m; ● Oceanário 700 m; ● Teatro Camões 550 m; ● Pavilhão do Conhecimento 500 m; ● Restaurantes; ● Supermercados; ● Ginásios; ● Farmácias, cabeleireiros, e diversos serviços. TRANSPORTES: ● Estação de metro: linha vermelha a 1,6 km; ● Carris: linhas 728 a 10 m, 26B a 350 m; ● Comboios: estação do Oriente a 1,6 km; ● Aeroporto a 4 km; ● Acessos viários: segunda circular, A1, A12, etc. OUTRAS DESPESAS: ● Condomínio aproximadamente 240 €/mês; ● IMI aproximadamente 1.580 €/ano. Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito. *** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! ***

Apenas 10 moradias T3 de arquitetura contemporânea num dos endereços mais prestigiados de Rio Maior. Construção nova junto ao emblemático "Muro da Real Estrada D. Maria I", Património Histórico Nacional. ARQUITETURA MINIMALISTA | 222m² DE PURO DESIGN → Piso 0: Sala estar 36m² com recuperador de calor | Cozinha 15m² totalmente equipada | Casa de banho | Lavandaria 5m² → Piso 1: Suite principal 15m² + 2 quartos (13m² e 12,5m²) | Todas com WC privativo | 2 varandas (8,5m² e 12,5m²) → Exterior: Jardim privativo no lote de 340m² | Churrasqueira | Pré-instalação piscina FICHA TÉCNICA Área construção: 222,30m² | Área implantação: 144,80m² | Lote: 340m² | Volumetria: 844,77m³ | Altura fachada: 6,11m | 2 pisos acima soleira PERSONALIZAÇÃO EXCLUSIVA Nas últimas unidades, escolha os eletrodomésticos da sua cozinha topo de gama. ACABAMENTOS PREMIUM ✓ Fachada: Pedra natural + isolamento térmico ETICS 600 ✓ Caixilharia: Alumínio cor champanhe com vidro duplo e corte térmico ✓ Pavimentos: Cerâmico tipo Calacata Gold (salas/WC) | Flutuante cor carvalho natural (quartos) ✓ Cozinha: Móveis lacados branco mate + bancadas Silestone tipo Calacata Gold ✓ WC: Louças suspensas Sanindusa | Torneiras Grohe | Autoclismo oculto ✓ Roupeiros: Interior laminado tipo linho Havana com gavetas amortecidas TECNOLOGIA & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA ✓ Sistema fotovoltaico 2.2 KWp (4 painéis Astronergy 550W) com monitorização remota ✓ Bomba de calor 300L Inox A+ com programador ✓ Ar condicionado: unidades murais (quartos) + cassete (sala/cozinha) ✓ VMC - Ventilação mecânica controlada com tubagem anti-bacteriana ✓ Aspiração central ✓ Estores elétricos com comando centralizado ✓ Recuperador de calor na sala ✓ Vídeo porteiro + alarme + videovigilância integrada ✓ Tomada carregamento veículo elétrico ELETRODOMÉSTICOS INCLUÍDOS (TOPO DE GAMA) Frigorífico | Congelador vertical | Exaustor | Placa indução | Forno elétrico | Micro-ondas | Máquina lavar loiça | Gaveta aquecimento pratos | Garrafeira | Máquina lavar roupa | Máquina secar roupa CONDOMÍNIO PRIVADO COM HISTÓRIA Jardim elevado em relação à rua com destaque para o histórico Muro D. Maria I. Rede de caminhos pedestres, equipamentos fitness sénior e zonas verdes cuidadas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? 22km praias | ⛳ 13km Golden Eagle Golf | ? 27km Óbidos | ✈️ 79km Lisboa✨ Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799 Luxury homes next to the wall of the Royal Road D. Maria I Only 10 contemporary architecture T3 homes in one of Rio Maior's most prestigious addresses. New construction next to the iconic "Muro da Real Estrada D. Maria I" (Queen Maria I Royal Road Wall), National Historic Heritage. MINIMALIST ARCHITECTURE | 222m² OF PURE DESIGN → Ground Floor: 36m² living room with fireplace | 15m² fully equipped kitchen | Bathroom | 5m² laundry room → 1st Floor: 15m² master suite + 2 bedrooms (13m² and 12.5m²) | All with private bathrooms | 2 balconies (8.5m² and 12.5m²) → Exterior: Private garden on 340m² plot | Barbecue area | Pool pre-installation TECHNICAL SPECIFICATIONS Construction area: 222.30m² | Footprint: 144.80m² | Plot: 340m² | Volume: 844.77m³ | Facade height: 6.11m | 2 floors above ground EXCLUSIVE CUSTOMIZATION For the last units available, choose your top-range kitchen appliances. PREMIUM FINISHES ✓ Facade: Natural stone + ETICS 600 thermal insulation ✓ Window frames: Champagne-colored aluminum with double glazing and thermal break ✓ Flooring: Calacata Gold-type ceramic (living rooms/bathrooms) | Natural oak floating floors (bedrooms) ✓ Kitchen: Matte white lacquered cabinets + Calacata Gold-type Silestone countertops ✓ Bathrooms: Sanindusa wall-hung fixtures | Grohe faucets | Concealed cistern ✓ Wardrobes: Havana linen-type laminate interior with soft-close drawers TECHNOLOGY & ENERGY EFFICIENCY ✓ 2.2 KWp photovoltaic system (4 Astronergy 550W panels) with remote monitoring ✓ 300L Stainless Steel A+ heat pump with programmer ✓ Air conditioning: wall units (bedrooms) + cassette (living room/kitchen) ✓ CMV - Controlled mechanical ventilation with antibacterial ducting ✓ Central vacuum system ✓ Electric blinds with central control ✓ Living room fireplace ✓ Video intercom + alarm + integrated video surveillance ✓ Electric vehicle charging point INCLUDED APPLIANCES (TOP RANGE) Refrigerator | Upright freezer | Extractor hood | Induction hob | Electric oven | Microwave | Dishwasher | Warming drawer | Wine cooler | Washing machine | Dryer PRIVATE CONDOMINIUM WITH HISTORY Elevated garden above street level featuring the historic Queen Maria I Wall. Network of pedestrian paths, senior fitness equipment, and landscaped green areas. STRATEGIC LOCATION 22km beaches | 13km Golden Eagle Golf | 27km Óbidos | 79km Lisbon For more information or to schedule a visit, please contact: ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 289,55m2 , área de implantação do edifício de 102m2 , área bruta de construção de 326,40m2 e área bruta dependente de 122,40m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 272,05m2 , área de implantação do edifício de 102m2 , área bruta de construção de 326,40m2 e área bruta dependente de 122,40m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.