169809 Imóveis para Venda - Portugal

Um terreno com inúmeras possibilidades, uma vista deslumbrante e um contacto privilegiado com a natureza.... Quais as possibilidades que este terreno lhe oferece: 1. Turismo Rural e Ecoturismo Alojamento Turístico: Com o aumento do turismo em Melides, investir em alojamentos como casas de campo, bungalows ou glamping pode ser rentável e sem dúvida uma mais valia. Atividades ao Ar Livre: Oferecer caminhadas, passeios de bicicleta, observação de aves e atividades de educação ambiental pode atrair turistas. Enoturismo e Gastronomia: Se optar pelo cultivo de vinha ou olival, pode desenvolver um negócio de enoturismo ou turismo de azeite, incluindo provas de produtos locais. 2. Agricultura Arvense Cultivo de Cereais e Leguminosas: A cultura arvense pode incluir o cultivo de cereais (trigo, cevada, aveia) e leguminosas (grão-de-bico, ervilhas, feijões). Esses cultivos podem ser rotacionados para manter a fertilidade do solo. Olival ou Vinha: Melides possui clima adequado para a produção de azeite e vinho. Plantar oliveiras e videiras pode ser uma opção lucrativa. Plantas Aromáticas e Medicinais: O cultivo de plantas como alecrim, lavanda e tomilho pode ser uma atividade complementar e lucrativa, especialmente com a crescente demanda por produtos naturais. 3. Pecuária Criação de Gado: A integração da pecuária com a produção agrícola (agropecuária) pode ser vantajosa. O montado pode fornecer pasto para gado bovino, suíno, ovino ou caprino. Apicultura: A criação de abelhas pode ser uma atividade complementar, beneficiando-se das flores silvestres e das culturas do terreno. 4. Produção de Cortiça Exploração do Sobro: O montado de sobro é ideal para a produção de cortiça. Portugal é um dos maiores produtores de cortiça do mundo. O ciclo de produção é longo (cerca de 9/10 anos entre extrações), mas a cortiça é um produto valioso e sustentável. 5. Projetos de Conservação e Sustentabilidade Projetos de Conservação: Participar em projetos de conservação do montado, que é um ecossistema importante e protegido, pode atrair fundos e subsídios. Agricultura Biológica: Implementar práticas de agricultura biológica pode aumentar a sustentabilidade da exploração e atrair mercados específicos que valorizam produtos orgânicos. 6. Energia Renovável Energia Solar: Instalar painéis solares pode reduzir custos de energia e até gerar receita adicional através da venda de energia para a rede. Biomassa: Aproveitar resíduos agrícolas e florestais para produção de energia através de biomassa. Com um planeamento cuidadoso, um terreno de 50 hectares em Melides oferece diversas oportunidades para combinações produtivas e sustentáveis que podem gerar renda e conservar o meio ambiente.

Terreno Urbano para venda localizado na Rua Conde de Rio Maior em Paço de Arcos. A área total do terreno é de 1.033m2, com possibilidade de construção de moradia, com 2 pisos, com uma área bruta de construção de 330m2. Excelente localização para construção de uma Moradia. Ótima vista. Excelente investimento! Características específicas Área total do terreno 1.033 m2 Área Bruta de Construção prevista: 330m2 Área de Implantação: 165m2 Situação urbanística Terreno Urbano Viabilidade para construção de moradia

O projeto residencial Hilcrown Gaia Residence é caracterizado por uma arquitetura contemporânea de linhas retas e elegantes que se unem aos traços urbanos da Avenida da República. Os apartamentos primam por uma organização espacial atual, com interiores confortáveis e funcionais, privilegiando a entrada de luz natural, através de janelas amplas e guardas em vidro, em harmonia com a envolvente. O Hilcrown Gaia Residence alia a qualidade da sua construção à modernidade, funcionalidade e mobilidade potenciada pela sua centralidade. Com uma localização privilegiada na principal artéria da cidade de Vila Nova de Gaia, o Hilcrown Gaia Residence beneficia da proximidade de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, hospitais, equipamentos culturais e desportivos, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos a vias rápidas e autoestradas. Está a apenas 5 minutos a pé do El Corte Inglés e da estação de metro com ligação ao Cais de Gaia ou à Baixa do Porto, numa viagem de menos de 10 minutos. Está ainda a um passeio de 15 minutos de carro das praias e animadas esplanadas do litoral de Gaia. O Hilcrown Gaia Residence é a escolha perfeita para quem procura modernidade, conforto e elegância aliado à conveniência da centralidade e de uma vivência cosmopolita.

Terreno para Construção em Altura – Alameda de Cartes | Porto Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na zona Oriental da cidade do Porto, concretamente na Alameda de Cartes, em localização estratégica e de elevada procura urbana, junto ao Mercado Abastecedor, Estádio do Dragão, Mercadona, Recheio e a curta distância da Estação Intermodal de Campanhã. Trata-se de um terreno urbano com PIP aprovado, destinado a construção em altura, inserido numa zona habitacional consolidada, com forte componente residencial e comercial, dotada de todas as infraestruturas essenciais, nomeadamente água, energia, saneamento, telecomunicações e acessos rodoviários estruturantes. Áreas e Índices Urbanísticos Área total do terreno: 4.046,66 m² Área máxima de implantação: 2.428,00 m² Área de construção acima do solo: 4.767,44 m² Área destinada a estacionamento: 3.045,51 m² Número de lugares de estacionamento: 92 Área total de construção: 7.812,95 m² Localização e Envolvente O terreno localiza-se na Freguesia de Campanhã, numa zona central e em franco crescimento urbanístico, beneficiando de uma envolvente equilibrada entre habitação, comércio, serviços e equipamentos públicos. Dispõe de excelentes acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias da cidade e da Área Metropolitana do Porto: VCI Circunvalação A20, A44, A1, A3 e A29 Ponte do Freixo Areosa A área é igualmente bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros, metro e comboio, garantindo elevada mobilidade urbana e intermodal. Potencial de Investimento Este ativo apresenta um elevado potencial para promoção imobiliária, seja para habitação multifamiliar, projecto misto ou outro enquadramento urbanístico compatível, beneficiando de: Localização estratégica PIP aprovado Dimensão e capacidade construtiva relevantes Forte procura residencial na zona oriental do Porto Excelente acessibilidade e infraestruturas completas Sobre a Mediação – Keller Williams A Keller Williams distingue-se por um acompanhamento profissional, rigoroso e focado nos interesses do cliente, colocando à disposição: Consultor imobiliário dedicado Acesso antecipado a oportunidades de mercado Apoio na análise comparativa de valores Assessoria financeira para aquisição Acompanhamento jurídico e administrativo até à escritura Comprometemo-nos a prestar um serviço de excelência em todas as fases do processo, com transparência, confiança e total orientação para o sucesso do investimento. Não hesite em contactar para mais informações ou para agendamento de reunião de enquadramento técnico do projecto.

Descubra este espaçoso apartamento T4, no 3º andar, mais arrumos no sótão, situado no coração da Póvoa de Varzim, numa localização privilegiada a apenas 5 minutos a pé da praia. Localizado numa zona central, tranquila e bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes, este imóvel é uma excelente opção tanto para residência própria como para investimento com elevada rentabilidade. O apartamento oferece divisões amplas e luminosas, incluindo uma sala com dois ambientes, três quartos com boas áreas, um espaço adicional, cozinha e varandas. Ideal para quem procura qualidade de vida numa cidade costeira com acesso rápido ao Porto.

Terreno com 850m2 totalmente murado e plano com excelentes acessos localizado na freguesia de Pousa -Barcelos.

Este armazém para venda em Aljezur possui uma área total de 228 m² e está localizado no Largo Primeiro de Maio, no coração da vila. O espaço está dividido e conta com duas entradas independentes, uma pela Rua da Serra e outra pela Rua Francisco Gomes Avelar. Atualmente, uma das áreas do armazém foi transformada em atelier e encontra-se arrendada, tornando-se uma ótima oportunidade de rendimento para investidores. Localização Privilegiada – Centro Histórico de Aljezur Situado junto à Igreja Matriz, o imóvel está rodeado por diversas comodidades e serviços essenciais: Restaurantes e Cafés: Taberna do Largo, Pizzaria D’Aldeia e Pizzaria Pomodorino. Supermercados: SPAR (3 min a pé), Mercearia da Igreja a Nova (1 min a pé), Intermarché (10 min a pé ou 3 min de carro). Farmácia Aljezur: 8 min a pé. Escola Básica: 6 min a pé. Proximidade das Melhores Praias da Costa Vicentina Este imóvel beneficia da proximidade a algumas das mais belas praias do sudoeste algarvio: Praia da Amoreira – 10 min de carro. Praia de Monte Clérigo – 12 min de carro. Praia da Bordeira – 25 min de carro. Praia da Arrifana e Praia da Atalaia – a poucos minutos de distância. Além disso, o armazém está bem localizado para acesso a outras cidades: Faro – 1h10m Albufeira – 1h Portimão – 45 min Grande Potencial para Diversos Projetos Se procura um espaço versátil no centro de Aljezur, este armazém oferece múltiplas possibilidades de uso, seja para armazém, comércio, serviços ou investimento em arrendamento. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel! Este imóvel está em regime de exclusividade Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.

Excelente Apartamento de tipologia T2, único e exclusivo, inserido no novo e moderno empreendimento "UPTOWN 32", situado na freguesia na freguesia de São Martinho, concelho do Funchal. O novo empreendimento "Uptown 32", que tem como principais características, excelentes áreas, acabamentos de qualidade superior, piscina e solário amplos situados no "rooftop" , parque infantil e jardim . Além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, o "Uptown 32" tem como proximidades o Hospital Particular da Madeira, Hospital Central do Funchal, Estádio dos Barreiros, Jardim da Quinta Magnólia, clinicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial, parque de lazer e infantil, praias. O apartamento é de tipologia T2, situado no sétimo piso, e tem as seguintes características: - Sala de jantar e estar; - Cozinha em "open space" completamente equipada; - Lavandaria; - 1 SuIte - 1 Quarto de dormir; - 1 WC social e de apoio ao quarto de dormir; - Instalação de ar condicionado; - 2 Lugares de estacionamento garagem fechada; - 1 Arrecadação na garagem; - Varanda. Ideal para: - Ideal para habitação própria ou para investimento; - Profissionais que trabalham nas proximidades; - Casais à procura de total privacidade; - Pessoas que procuram imóvel com facilidade de acessos a bens e serviços; - Pessoas que gostem de atividades físicas ao ar livre. Acessos: - Aeroporto Internacional Cristiano Ronaldo (20 minutos) - Hospital Particular da Madeira (1 minuto) - Hospital Central do Funchal (3 minutos) - Entradas para a Via Rápida (1 minuto); - Centro do Funchal (10 minutos); - Praia Formosa (5 minutos) - Praia do Lido (8 minutos) Fração BA - 7º Piso NOTAS: Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW ALFA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%. Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válido, porque o mais importante para nós é ajudar os nossos e vossos clientes na concretização do negócio da compra e venda do imóvel.

Imóvel constituído por prédio de 2 andares. Apartamento T4 no 1ºandar. Rés-do-chão: restaurante / café / bar com 2 salas climatizadas, das quais uma com lareira. Cozinha e equipamentos hoteleiros em excelente estado e de qualidade. Características a destacar: RÉS-DO-CHÃO: - Comércio- Restaurante O espaço tem sido valorizado sofrendo constantes obras de remodelação. Última grande remodelação feita nos últimos anos, com cozinha totalmente nova e 2 salas com 120 lugares sentados. Está incluído todo o mobiliário das 2 salas. Pronto a abrir como restaurante sem grande investimento. Com todos os equipamentos necessários para a actividade:com uma cozinha recentemente re-equipada, ar condicionado nas 2 salas e todo o conforto para a actividade de café e restauração. O restaurante encontra-se totalmente equipado e funcional, estando vago de momento, portanto pronto para abrir. Este espaço tem também potencial para comércio- supermercado ou outro tipo de negócio... 1ºANDAR- Apartamento T4 No primeiro andar, temos um excelente apartamento T4 com terraço. SOTÃO: Amplo sótão que ocupa todo o perímetro do prédio ideal para arrumos, ginásio, escritório ou mais quartos. Existe ainda a possibilidade de negociação da garagem anexa ao imóvel. Este imóvel pelas suas carateristicas, tem grande potencial para alguém que pretenda residir no 1ºandar e ter o seu negócio na Rés-do-chão. Ou para um investidor que queira arrendar os 2 imóveis, tendo uma rentabilidade superior a 7%. LOCALIZAÇÃO: A localidade do Pego, dista apenas 7km da sede de concelho - de Abrantes, é banhada pela margem esquerda do Rio Tejo, com todas as potencialidades inerentes ao turismo de natureza. Beneficia de uma excelente localização junto à Estrada Nacional 118 e na rota da mítica EN2 que passa por Abrantes. A localidade do Pego é conhecida como a Capital do Petisco do Ribatejo. A tradição do petisco às quartas-feiras, continua a receber e reunir nesta aldeia, inúmeras famílias que procuram os petiscos típicos da região, nos mais variados estabelecimentos de restauração que oferecem diversas iguarias típicas. Tem todo o tipo de comércio, farmácia, mercado, supermercados, etc. Situada a 1h30 de Lisboa. REGIÃO ENVOLVENTE: A região é conhecida pela sua gastronomia e pelas excelentes riquezas paisagísticas, como praias fluviais, castelos, turismo de natureza. Ligue já para marcação de visita! Não deixe passar esta oportunidade. *** Na Keller Williams partilhamos negócios em 50%, com qualquer consultor ou agência imobiliária, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. ***.

Terreno para construção de prédio em Quarteira muito perto do centro e de todos os serviços. Localização mesmo ao lado da nova Avenida Papa Francisco, com todo o potêncial de construção e mesmo ao lado do futuro Parque da Cidade em Quarteira. O terreno tem uma área de 2200 m2. Segundo o pedido de informação da Câmara de Loulé, pode-se construir um prédio com uma área de implantação de 56% de média baixa densidade.

Moradia inserida num exclusivo empreendimento na Quinta da Mafalda, numa localização especialmente atrativa para quem procura tranquilidade, natureza e proximidade ao mar. A poucos minutos das praias da Costa da Caparica, esta é uma oportunidade para viver com espaço, luz e versatilidade, numa zona cada vez mais procurada. Com uma área total aproximada de 220 m², esta moradia distribui-se por três pisos bem organizados, pensados para oferecer funcionalidade, conforto e várias possibilidades de adaptação ao estilo de vida de cada família. Na cave, encontra uma ampla garagem, com potencial para ir muito além do estacionamento. Existe a possibilidade de criar um escritório, com área variável entre os 13 m² e os 36 m², consoante a configuração pretendida. Este piso dispõe ainda de um pequeno hall de ligação entre a garagem, a zona de trabalho e o acesso ao piso térreo, o que reforça a sua praticidade no dia a dia. No piso 0, a casa abre-se para uma zona social ampla e luminosa, com cozinha e sala em open space, valorizadas por três grandes janelas de sacada que garantem excelente entrada de luz natural. Duas destas janelas têm vista e acesso direto à zona de lazer e piscina, enquanto a terceira se orienta para o jardim frontal. Neste piso encontra ainda WC social, lavandaria com janela e acesso direto pela cozinha, e ligação interior à cave e ao primeiro andar. Destaca-se também uma varanda corrida com cerca de 10 metros de comprimento, voltada para a piscina, e um terraço totalmente coberto, junto à sala, com potencial para ser envidraçado e transformar-se numa extensão natural da zona de estar e de refeições. No piso 1, a área mais privada da moradia foi desenhada para oferecer conforto e resguardo. Aqui encontra uma suite principal com closet, casa de banho privativa e varanda individual, um segundo quarto com roupeiro embutido e uma varanda generosa, e ainda uma casa de banho completa de apoio. À semelhança do piso inferior, existe também neste nível um terraço coberto, em ligação à varanda, ideal para criar um espaço mais reservado de descanso, leitura ou lazer. Entre os pontos que tornam esta moradia ainda mais interessante, destacam-se a possibilidade de escolha de materiais e a possibilidade de construção de rooftop com vista desafogada, acrescentando valor e personalização a um imóvel que já se distingue pela localização e pela distribuição inteligente dos espaços. Nota: As fotografias apresentadas correspondem a uma moradia do mesmo empreendimento, com acabamentos idênticos, e têm caráter meramente ilustrativo.

Apresentamos um lote de fantástico com viabilidade de construção para a sua nova casa! ** Localização Privilegiada: ** Na localidade de Casa Nova, Assafarge – poderá desfrutar de tranquilidade absoluta, rodeado de natureza, a poucos minutos do centro de Coimbra. ** Espaço e Vistas Únicas: ** - Este terreno permitirá construir a sua nova casa, como sempre sonhou! - Tem área para jardim, piscina ou zona de lazer. - Vistas deslumbrantes para espaços verdes, com ótima orientação solar. PORQUÊ COMPRAR AGORA? - Preço competitivo: Valorização garantida numa zona em crescimento. - Ideal para famílias que querem qualidade de vida ou investidores para rentabilizar e construção. DETALHES DO IMÓVEL: Área do terreno: 2855m² Infraestruturas: Eletricidade, água e rede de esgotos próximas. OPORTUNIDADE ÚNICA! Agende uma visita e imagine a sua futura casa !! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

No coração de Algueirão–Mem Martins, esta moradia revela-se como autêntico reflexo da identidade portuguesa. Assente num terreno de 870 m², com uma área bruta de construção de 516 m² , foi edificada em 1993 e traduz o espírito do neoclassicismo contemporâneo, um estilo onde a proporção e a luminosidade integram uma composição arquitetónica distinta. A fachada, num tom rosa pêssego, irradia o calor e a serenidade típicos das casas do sul da Europa. As formas curvas sugerem movimento, enquanto o telhado em cerâmica tradicional acrescenta sobriedade à casa. O charme esconde-se por detrás de pormenores, nomeadamente das portadas brancas e da elegante varanda metálica que acompanha as escadas em mármore. O jardim exterior, com a sua calçada portuguesa e as laranjeiras em fruto, prolonga a vivência mediterrânica. Com detalhes em azulejo, remete subtilmente para a tradição das quintas senhoriais, reinterpretada com uma sensibilidade contemporânea que combina charme clássico com conforto moderno. Lá dentro, a experiência é de luz, elegância e conforto. O hall de entrada em mármore, reflete a luz e empresta nobreza; por outro lado, a madeira no teto aquece e humaniza. Duas matérias portuguesas, intemporais, que tal como a própria moradia, que resiste às modas e se afirma como uma obra de caráter. A sala de estar é iluminada pelas amplas janelas, que deixam a luz natural entrar ao longo de todo o dia. A lareira cria um ponto de encontro acolhedor, enquanto o amplo espaço permite circular com total conforto. A sala de jantar, igualmente banhada de luz, oferece um ambiente ideal para receber família ou convidados. A cozinha, com móveis brancos, detalhes dourados e tampos em granito, revela um luxo discreto. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho completa com cabine de duche. A casa dispõe de uma suíte principal com varanda privada e banheira de hidromassagem, complementada por três suítes adicionais, cada uma com cabine de hidromassagem, e ainda um quarto versátil, perfeito para funcionar como escritório ou quarto de hóspedes. No piso inferior, a casa surpreende com espaço quase cénico, uma piscina interior aquecida, envolta numa geometria de colunas e grelhas coloridas, que evocam a liberdade estética do final do século XX. Um painel de azulejos pintados cria a ilusão de um jardim submerso, prolongando o espaço pela imaginação. Ao lado da piscina, a sala de estar com recuperador de calor e uma casa de banho de apoio com banho turco criam um ambiente funcional e relaxante, pensado para o bem-estar. A garagem, com capacidade para dois ou três carros e ampla zona de arrumação, completa a funcionalidade do piso térreo. A KellerWilliams® é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda. Marque já sua visita e apaixone-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações.

T3 Duplex de Luxo | Edifício ICONIC Santa Teresa | Quinta de Santa Teresa – Charneca da Caparica Apresentamos-lhe este extraordinário apartamento T3 duplex (assinalado na planta com a letra A ), situado no prestigiado e exclusivo edifício ICONIC Santa Teresa, atualmente em construção, com conclusão prevista para Setembro de 2026, na nobre Quinta de Santa Teresa, Charneca da Caparica. Com uma área bruta total de 125,9m², este imóvel oferece áreas generosas, uma distribuição inteligente em dois pisos e uma perfeita harmonia entre linhas modernas, funcionais e acabamentos de luxo. A qualidade de construção e o cuidado nos detalhes elevam esta propriedade a um patamar de requinte e conforto superior. A luz natural flui por todas as divisões, reforçando o ambiente acolhedor e elegante. A ampla varanda proporciona o espaço ideal para momentos de lazer ao ar livre com toda a privacidade. Situado numa zona residencial tranquila e de prestígio, o ICONIC Santa Teresa oferece uma localização verdadeiramente privilegiada: ✔ Perto de escolas, comércio local e serviços essenciais ✔ A poucos minutos das deslumbrantes praias da Costa da Caparica ✔ Fácil acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril ✔ Apenas a 25 minutos do Aeroporto de Lisboa Este é o lar ideal para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e acessibilidade, sem abdicar da proximidade à capital. ?️ Detalhes que fazem a diferença: Porta blindada com digicode Dierre Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Carpintarias lacadas e design minimalista Chão vinílico XL Aquastop Bestfloor, resistente e elegante Revestimentos cerâmicos Margres e Love Louças sanitárias de qualidade: Roca e Ideal Standard Torneiras encastradas W7, para um toque sofisticado Caixilharia em PVC com sistema oscilobatente e estores elétricos ?️ Conforto em todas as estações: Ar condicionado com Wi-Fi (Mitsubishi) Piso radiante nos WC Aquecimento de águas com bomba de calor ? Tecnologia e Eficiência: Teto falso com iluminação LED e cortineiro embutido Domótica NOS Smart Home e alarme Securitas Fibra ótica, ideal para teletrabalho Ponto de carregamento para carros elétricos Classe energética A+ Não perca a oportunidade de viver num projeto arquitetónico marcante. Marque já a sua visita, reserve a sua fração e faça parte do futuro ICONIC

No Oporto Luxury Residences encontra todo o bem-estar que a sua vida merece sem ter de abdicar da localização central. Assegurando elevados padrões de qualidade construtiva e de sustentabilidade ambiental e energética, este apartamento é a opção perfeita para viver e construir momentos inesquecíveis com a sua família e amigos, com o máximo conforto. Encontra-se a poucos minutos de escolas de referência, comércio, hospitais e de uma vasta oferta de transportes públicos e de zonas verdes para atividades ao ar livre, numa das zonas mais centrais da cidade. O prédio situa-se no cruzamento da Avenida Fernão Magalhães com Circunvalação. O edifício apresenta uma estrutura antissísmica de betão armado, acompanhada de um elevado conforto térmico e acústico fruto do excelente nível de isolamento em fachadas, paredes, cobertura e áreas comuns, da caixilharia com vidros duplos e caixa de ar assente em características técnicas com os mais altos padrões de qualidade. Inserido num condomínio de um prédio com 9 pisos, com piscina e amplo jardim privado, este apartamento T2, situado no segundo piso, conta com uma ampla sala e cozinha em “open space”, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e com acabamentos de alta qualidade. Os quartos são ambos suites com base de duche existindo ainda um WC de serviço à entrada do imóvel. Os quartos beneficiam de bastante luminosidade, tendo acesso a uma generosa varanda e da zona do open space é possível aceder a um amplo terraço com vista para o jardim e a piscina. Todas as janelas são largas, o que lhe confere bastante luminosidade e contemporaneidade. O lugar de garagem tem pré-instalação para veículos elétricos. Não perca a oportunidade e marque visita, porque visto é outra coisa!

Composto por 2 artigos urbanos anteriores a 1951, este imóvel caracteriza-se pela existência de 2 casas e um espaço de armazém contíguos, bem no Centro de Ovar, com uma área total de terreno de 494 m2. Integrado em Zona Urbana de Grau II, estes imóveis permitem a construção de raíz de um prédio com várias lojas e apartamentos. A tipologia de Grau II permite: - Índice máximo de ocupação de Solo: 75% - Índice máximo de utilização de solo: 2 - Índice máximo de impermeabilização do solo: 75% - Número máximo de pisos acima da quota da soleira: 3 - Altura máxima da fachada: 10 metros Esta propriedade tem 2 frentes de rua, com orientação solar a Nascente (Rua Pedro Nunes) e a Sul (Rua Dr. Manuel Arala). Localizado no centro de Ovar, num raio de 500 metros encontramos supermercados, restaurantes, padarias, farmácias, bancos, Câmara Municipal, Tribunal, Hospital, jardins, museus e todos os serviços da cidade. Numa cidade carente de nova construção residencial, atendendo à sua localização e envolvente, este imóvel tem todas as condições para acolher uma construção nova e de elevado valor. Ideal para particulares, investidor e/ou construtor.Venha conhecer esta excelente oportunidade!!! Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação 1214-2727. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar. A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo; Integridade - fazer o que está certo, sempre; Clientes - estão sempre em primeiro lugar; Compromisso - em tudo; Comunicação - procurar entender primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; Ter confiança - começa com honestidade; Equidade - Oportunidades para todos; Sucesso - resultados envolvendo as pessoas; QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel; O apoio de uma empresa de confiança. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicamos todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência; Estamos à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO! E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me!

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Apartamento T3 com varanda. Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, quarto de banho de apoio à área social, sala e cozinha em open space, dois quartos apoiados por um quarto de banho e uma suite. Sala, cozinha, quartos e suite com acesso a varanda. Orientação Solar: Sul-Oeste. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Lavandaria; Orientação - Poente; Outros Equipamentos - Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista marina; Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Localização Privilegiada: O terreno encontra-se estrategicamente posicionado no coração de Sesimbra, na freguesia de Santiago. A sua localização num ponto alto não só garante vistas espetaculares e inalteráveis, como também o insere plenamente na malha urbana, beneficiando de uma envolvente consolidada. A proximidade ao centro histórico, à marina, a restaurantes de renome e ao comércio local, aliada ao acesso direto à famosa Praia da Califórnia, confere a este projeto um potencial de valorização e uma atratividade excecionais para o mercado residencial e turístico de gama alta. Características da Propriedade: Superior a 20.000 m² (2 Hectares), este terreno apresenta uma topografia inclinada e uma configuração irregular, características que constituem uma tela perfeita para um projeto arquitetónico dinâmico, permitindo a criação de moradias e apartamentos com diferentes enquadramentos paisagísticos e excelente privacidade. Uma linha de água natural atravessa a propriedade, sendo um elemento de grande valor paisagístico. O projeto aprovado contempla a sua total integração, permitindo o desenvolvimento de corredores verdes e zonas de lazer que enriquecerão a qualidade de vida da futura urbanização. O acesso é imediato e conveniente, realizado por estrada alcatroada. Por estar inserido em zona urbana, beneficia da proximidade a todas as redes de infraestruturas essenciais (água, eletricidade, saneamento e telecomunicações). O grande diferenciador deste ativo é a existência de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, que remove incertezas e agiliza o processo de licenciamento. O PIP define claramente os parâmetros para o desenvolvimento de uma urbanização moderna e sustentável, contemplando: - Lotes para Construção: Áreas designadas para a edificação de moradias e/ou edifícios de apartamentos. - Cedências Públicas: O projeto já prevê as áreas a ceder ao domínio público, incluindo arruamentos, zonas verdes e lugares de estacionamento, cumprindo todas as exigências legais e garantindo uma integração harmoniosa com a cidade. Nota sobre as construções existentes: As demolições das construções existentes no local estão previstas para ficar a cargo do comprador, permitindo iniciar o projeto a partir de uma base limpa. O Investimento: Esta propriedade é o ativo ideal para promotores imobiliários e fundos de investimento que procuram desenvolver um projeto de grande escala com risco mitigado. A combinação de uma localização premium, vistas deslumbrantes e a segurança de um PIP aprovado, posiciona este terreno como uma das mais significativas oportunidades de desenvolvimento disponíveis no mercado imobiliário da região de Sesimbra. O potencial para criar um bairro exclusivo, com uma identidade própria e elevados padrões de qualidade, é imenso. Por isso, convidamos os investidores interessados a explorar o potencial desta propriedade excecional. Um projeto destinado a transformar a paisagem de Sesimbra e a definir um novo padrão de qualidade residencial. Para mais informações, acesso ao PIP e agendamento de visitas, por favor, contacte.

Construído junto ao Canal de São Roque, cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida. Moderno e espaçoso, o JC - Barrocas Apartments destaca-se pelas suas amplas varandas e luz natural.

Este Novo empreendimento apresenta-se como uma oportunidade atrativa tanto para residência permanente quanto para férias. Com localização privilegiada no coração do Algarve, na cidade de Loulé, reconhecida pela sua beleza e qualidade de vida. Próximo a comércios, serviços, e atrações turísticas. Este apartamento T3 fica no 1º andar do edifício. Final de construção previsto para Abril de 2025. Características do Empreendimento: Acabamentos e Áreas: Acabamentos de alta qualidade. Boas áreas internas para um conforto superior. Infraestrutura: Estacionamento privativo na cave (preparado para carregador elétrico com ligação ao contador da fração). Arrecadação incluída. Prédio com um elevador (desde a cave até à cobertura). Painéis solares. Aspiração central. Pré-instalação de ar condicionado. WC comum na cobertura do prédio. Layout dos Apartamentos: Tipologia T3 com duas casas de banho. Cozinha e sala interligadas, proporcionando um espaço de convivência amplo e moderno. Cozinha totalmente equipada. Amplos terraços com vistas deslumbrantes. Quartos com roupeiros embutidos. Estores elétricos. Janelas de correr. Loiças suspensas. Vistas: Vista mar e vista serra, garantindo uma paisagem única e relaxante. Este empreendimento combina modernidade, conforto e localização privilegiada. Marque a sua visita! Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita!