Terreno para Venda em Campanhã

Terreno para Construção em Altura – Alameda de Cartes | Porto

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na zona Oriental da cidade do Porto, concretamente na Alameda de Cartes, em localização estratégica e de elevada procura urbana, junto ao Mercado Abastecedor, Estádio do Dragão, Mercadona, Recheio e a curta distância da Estação Intermodal de Campanhã.

Trata-se de um terreno urbano com PIP aprovado, destinado a construção em altura, inserido numa zona habitacional consolidada, com forte componente residencial e comercial, dotada de todas as infraestruturas essenciais, nomeadamente água, energia, saneamento, telecomunicações e acessos rodoviários estruturantes.

Áreas e Índices Urbanísticos

Área total do terreno: 4.046,66 m²

Área máxima de implantação: 2.428,00 m²

Área de construção acima do solo: 4.767,44 m²

Área destinada a estacionamento: 3.045,51 m²

Número de lugares de estacionamento: 92

Área total de construção: 7.812,95 m²

Localização e Envolvente

O terreno localiza-se na Freguesia de Campanhã, numa zona central e em franco crescimento urbanístico, beneficiando de uma envolvente equilibrada entre habitação, comércio, serviços e equipamentos públicos.

Dispõe de excelentes acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias da cidade e da Área Metropolitana do Porto:

VCI

Circunvalação

A20, A44, A1, A3 e A29

Ponte do Freixo

Areosa

A área é igualmente bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros, metro e comboio, garantindo elevada mobilidade urbana e intermodal.

Potencial de Investimento

Este ativo apresenta um elevado potencial para promoção imobiliária, seja para habitação multifamiliar, projecto misto ou outro enquadramento urbanístico compatível, beneficiando de:

Localização estratégica

PIP aprovado

Dimensão e capacidade construtiva relevantes

Forte procura residencial na zona oriental do Porto

Excelente acessibilidade e infraestruturas completas

Sobre a Mediação – Keller Williams

A Keller Williams distingue-se por um acompanhamento profissional, rigoroso e focado nos interesses do cliente, colocando à disposição:

Consultor imobiliário dedicado

Acesso antecipado a oportunidades de mercado

Apoio na análise comparativa de valores

Assessoria financeira para aquisição

Acompanhamento jurídico e administrativo até à escritura

Comprometemo-nos a prestar um serviço de excelência em todas as fases do processo, com transparência, confiança e total orientação para o sucesso do investimento.

Não hesite em contactar para mais informações ou para agendamento de reunião de enquadramento técnico do projecto.