163478 Imóveis - Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT581235Quintinha com terreno de 1.200 m2:Em Gôve, a poucos minutos do centro de Baião!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Pequena quinta constituída por 3 artigos: moradia em pedra com 2 pisos, anexo e terreno, com área total de 1.221 m2. Situada num caminho centenário designado "Caminho do Cruito", esta propriedade dista a poucos minutos do centro de Baião, beneficiando de recato, privacidade e puro contacto com a natureza, estando rodeada pelas icónicas paisagens do Douro Vinhateiro. Recentemente, a moradia recebeu a colocação janelas novas, com caixilharias de alumínio e vidros duplos.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Paisagens naturais e tranquilidade marcam a experiência local. O acesso viário é proporcionado pela proximidade à Estrada Municipal 1228, a qual faz a ligação ao centro da cidade de Baião em menos de 10 minutos. Além das paisagens verdes, a envolvente é marcada pela presença de vários estabelecimentos de turismo rural e alojamento local, com experiências ligadas aos vinhos e gastronomia regionais.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Quinta composta por 3 artigos: terreno, moradia e anexo• Localizada no Caminho do Cruito, em Gôve - Baião• Moradia com 2 pisos, construída em pedra e com telhado assente em estrutura de madeira• Piso superior com habitação T3 e duas entradas• Cozinha regional com forno de lenha• Piso inferior com cortes, adega e lagar - com acesso pelo exterior• Substituídas todas as janelas da moradia, com caixilharias recentes e vidros duplos• Terreno contíguo à casa com área de 1.200 m2 e orientação predominante a Sul• Anexo parcialmente demolido, localizado junto ao caminho público• Envolvente pacata e com acesso a água de fonte pública, a poucos metrosÁREAS GERAIS:• Área total - 1.221 m2• Terreno - 1.116 m2• Moradia - 132 m2• Anexo - 39 m2ÁREAS DA HABITAÇÃO (Moradia):• Alpendre - 2,70 m2• I.S. exterior - 1,30 m2• Sala de estar - 10,15 m2• Sala de jantar - 13,20 m2 (com pequena varanda)• Quarto - 5,45 m2• Quarto - 5,20 m2• Quarto - 5,70 m2• Cozinha regional - 16,60 m2 (com acesso exterior)INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Propriedade composta por 2 artigos urbanos e 1 artigo rústico• IMI estimado: 51,56€ (valor anual)•Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Certificado energético válido, emitido pela ADENE• Construção existente original anterior a 1979, isenta de licenciamento camarárioPONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:• A 450 m do acesso à Estrada CM1228 (2 min. carro)• A 2,3 km do acesso à Estrada N321-2 (4 min. carro)• A 2,5 km de minimercado local (4 min. carro)• A 2,6 km de talho local (5 min. carro)• A 3,5 km do Centro Escolar de Eiriz (6 min. carro)• A 4,0 km do Mercado Gosende - Eiriz (7 min. carro)• A 4,1 km da Junta de Freguesia do Gôve (7 min. carro)• A 4,2 km de farmácia local (7 min. carro)• A 4,3 km de estação de serviço - Repsol (7 min. carro)• A 4,4 km de caixa multibanco (7 min. carro)• A 4,4 km do centro de Gôve (9 min. carro)• A 4,8 km de lavandaria (9 min. carro)• A 5,0 km do Agrupamento de Escolas do Vale de Ovil (10 min. carro)• A 5,4 km do centro de Baião (10 min. carro)• A 5,7 km da Feira do Tijelinho (10 min. carro)• A 5,9 km do supermercado My Auchan - Baião (10 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico!Saiba mais sobre esta quintinha composta por moradia, anexo e terreno com 1.200 m2, em Gôve, Baião. Ligue connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quintinha situada a 10 minutos da cidade de Vila Real, constituída por 2 artigos, urbano e rústico, e distribuída da seguinte forma:- Casa principal, a necessitar de recuperação total, com uma área de 80 m2 e 2 pisos, 6 divisões, páteo interior, lagar e adega e 2 lojas de arrumos;- Terreno agrícola com uma área de 2.700 m2, com várias árvores de fruto, um anexo, tanque e poço de água;Na propriedade existe igualmente um armazém, com artigo omisso, c/ aproximadamente 150m2 e dispondo de um terraço com área igual;Dispõe de rede de electricidade e água da companhia.Com excelentes acessos, esta quintinha situa-se no centro de uma bonita aldeia , está totalmente vedada e disfruta de sossego e privacidade total.Localiza-se a 10 kms de Vila Real, a 3,5 kms da Zona Industrial e de Andrães.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno situado no coração de uma típica aldeia alentejana, rodeado pela tranquilidade e autenticidade do Carrascal. Tem 1.207m2 e uma pequena moradia com 49m2 construída. Com uma localização privilegiada dentro do núcleo urbano, este espaço oferece a combinação perfeita entre o sossego rural e a proximidade aos serviços essenciais da aldeia. O terreno apresenta um bom potencial para construção ou para um pequeno projeto agrícola, beneficiando de excelente exposição solar e acesso direto por estrada. Ideal para quem procura investir num refúgio alentejano ou desenvolver um projeto personalizado num ambiente calmo, seguro e acolhedor. Para mais informações não hesite em contactar. Nota: Este imóvel não possui atualmente Licença de Utilização nem Isenção da mesma, pelo que será escriturada ao abrigo do novo simplex da habitação.

Lote de Terreno Urbano para ConstruçãoExcelente lote de terreno urbano, ideal para construção de moradia, situado em zona bem localizada e de fácil acesso.Características:Terreno com boa área para construçãoInfraestruturas já realizadas (água, eletricidade, saneamento e acessos)Boa exposição solarZona tranquila, mas próxima de comércio e serviços Uma ótima oportunidade para quem pretende construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento seguro. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.JT-2069Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

?Terreno com 11.000 metros com possibilidade de construção de uma moradia . ✅Este terreno esta localizado a cerca de 15 minutos de Ponte de Lima duas frentes sendo uma delas a nacional 306 Principais características: ✅Zona de construção: Ideal para concretizar o sonho da casa própria ou desenvolver um projeto personalizado. ✅Acesso facilitado: Com boas acessibilidades, garantindo praticidade no dia a dia. ✅Vista panorâmica: Desfrute de uma paisagem deslumbrante, ideal para momentos de lazer e contemplação. ✅Ambiente tranquilo: Um equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade dos serviços essenciais. AGENDAMOS VISITA? A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Terreno urbano com área de 770 m2.   Com bons acessos, a 2km do centro de Loulé e localizado numa zona tranquila.   Terreno fica localizado na Cruz da Assumada, Loulé   Proximidades: - 3 min de Loulé - 6 min da Bright International School; - 12 min da Nobel Algarve British International School; - 13 min do MAR Shopping - 25 min do Aeroporto   O terreno tem pré - aprovação para a construção de uma moradia com dois pisos e cave, com 300 m² de área construída. O mesmo tem um ligeiro desnível e dispõe de eletricidade e água nas proximidades.   Não perca esta oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! #ref: 848415

Terreno de 621 m2 para construção em loteamento estrategicamente localizado no concelho de Torres Vedras. A dois passos da Autoestrada A8, orientado a Sul e com uma vista desafogada para a serra, este lote já tem áreas de construção definidas e está sujeito apenas a uma comunicação prévia à Câmara Municipal de Loures para começar a construir a sua casa de sonho. Localizado na zona mais alta e resguardada da Urbanização, este lote, com área de 621 m2 metros quadrados, permite uma viabilidades de construção de 500 m2, em dois pisos mais um de garagem, para moradia com piscina e jardim. A menos de 2 minutos do acesso à A8, este lote permite-lhe usufruir de uma vida tranquila no campo, mas, ao mesmo tempo, estar a pouco mais de 30 minutos do centro de Lisboa, tendo uma variedade de acessos diferentes, o que lhe permite lidar muito bem com os humores diários do trânsito da capital. A Portela da Vila fica também a menos de 15 minutos das praias da Costa de Prata. A educação, segurança e conforto dos seus filhos também estão salvaguardados. A menos de 5 minutos fica a Escola Internacional de Torres Vedras, que oferece educação de alta qualidade, com programas que incluem o Currículo Internacional de Cambridge e o Currículo Nacional Português e o Diploma Duplo dos EUA. Ao mesmo tempo muito perto de Lisboa, mas, ao mesmo tempo tão longe de Lisboa, este loteamento está envolto numa paisagem circundante verdadeiramente encantadora, com vistas panorâmicas sobre colinas verdejantes, onde se respira um ar muito mais puro. A tranquilidade da região, aliada ao baixo nível de construção da zona, proporcionam um cenário encantador. A sua imaginação será o limite para criar um refúgio personalizado e desfrutar da autenticidade e beleza desta região tão especial em Portugal. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! OR98471EW

Terreno com 34.000 metros quadrados de casa isolada (ruínas) em ponto alto, um poço ao lado da casa e outro rio ao longo do rio que confina com a terra ao norte. Eletricidade próximo, estrada pavimentada nas proximidades. Acesso e feito por estrada de terra. O terreno tem uma excelente vista panorâmica, a casa fica no topo do monte. Localizada em zona calma, a 10 km de São Bartolomeu de Messines, e a 20 km de Albufeira e das praias.

Bonito lote de terreno rustico com 15.000 m2. Localizado no sítio do Troto, uma zona de barrocal muito próxima de São Lourenço, freguesia de Almancil. O terreno é servido de muito bons acessos, eletricidade e com uma longa frente de estrada

Apartamento composto actualmente por 3 quartos e sala, cozinha, instalação sanitária e varanda. Situa-se próximo do centro da cidade, em edifício com vários apartamentos. Este imóvel não é passível de financiamento bancário, pois embora as áreas se mantenham, a respectiva configuração foi alterada. Bom potencial de investimento para arrendamento do imóvel ou dos quartos. Consulte-nos para mais informações e agendamento de visitas. Faça os seus investimentos com a Hall Paxis. Acompanhamos, ao pormenor, todo o processo de compra e venda.

TERRENO FLORESTAL NA ZONA DE ALARGAMENTO DE ZONA INDÚSTRIAL PLANALTO BEIRÃO Apresentamos para venda um terreno situado na zona de alargamento industrial designada por ZI da região do planalto Beirão, constituído por três lotes contíguos que somam uma área generosa de aproximadamente 12.180 m², sitos no lugar da Cavada de Maria e uma frente para uma estrada de acesso ao IP3.  O Terren è relativamente desnivelado, apresentando declive e aclives que favorecem fácil nivelamento possibilitando a criação de um socalco a nascente, o que reduz o custo de movimentação de terras e facilita a implementação de projetos de construção industrial. O terreno está dentro da área de alargamento das infraestruturas da zona industrial da região do planalto Beirão, onde se encontra previsto a instalação de novos projetos no âmbito do ambiente e floresta para aumento da qualidade ambiental das cidades e vilascircundantes. INFRAESTRUTURAS DISPONÍVEIS NA ZONA A freguesia de Barreiro de Besteiros é servida por várias estradas municipais e regionais, alvo de intervenções recentes de melhoria e reforço de segurança, nomeadamente: Estrada Municipal (EM) de ligação Marruje – Amieira, na freguesia de Barreiro de Besteiros, com olocação de novas guardas metálicas para melhoria da circulação.  EM 228, com troços intervencionados em Barreiro de Besteiros, reforçando a segurança e fluidez do tráfego local. ER 230, eixo regional que liga Campo de Besteiros ao Caramulo, com melhorias pontuais que beneficiam o acesso ao concelho e às freguesias limítrofes. A proximidade à Estrada Nacional 2 (EN2) — uma das vias estruturantes do país — reforça a conectividade do concelho de Tondela, sendo considerada prioridade estratégica pelo Ministério das Infraestruturas.  INFRAESTRUTURAS COMPLEMENTARES  Rede elétrica e telecomunicações disponíveis na envolvente imediata, devido à presença de unidades industriais.  Rede viária municipal com manutenção ativa e intervenções recentes.Verificação dos Acessos e Distâncias Relevantes Acessos Imediatos Os terrenos beneficiam de acessodireto por vias municipais que se conectam rapidamente às estradas regionais EM 228 e ER 230, ambas recentemente intervencionadas para melhoria da segurança e circulação.Distâncias às Principais EstradasEN2 (Tondela – Terras de Besteiros): aprox. 6–8 km (estimativa baseada na localização da freguesia e do marco da EN2 referenciado na cidade de Tondela). ER 230 (Campo de Besteiros – Caramulo): aprox. 3–5 km, com troços melhorados que facilitam o acesso regional.  EM 228: acesso direto pela freguesia, com troços intervencionados em Barreiro de Besteiros.  Distâncias às Principais Localidades Tondela (sede de concelho): 7–10 km (estimativa geográfica).  Campo de Besteiros: 3–4 km.  Caramulo: 12–15 km via ER 230.  Viseu (cidade mais próxima de grande dimensão): 25–30 km.  Conselhos LimítrofesOs terrenos encontram‑se numa zona com boa ligação aos concelhos vizinhos: Vouzela – acessível pela ER 230 e vias municipais.  Oliveira de Frades – ligação via rede regional.  Santa Comba Dão – acessos pela EN2 e vias municipais.  Vantagens Comerciais dos Terrenos  Proximidade imediata à ECOBEIRÃO, permitindo sinergias industriais, logísticas ou de serviços ambientais. Inserção numa zona com investimentos públicos recentes em infraestruturas rodoviárias, reforçando a segurança e capacidade de circulação.  A curta distância da EN2, eixo nacional estratégico, aumenta a atratividade para operações logísticas e industriais.  A presença de várias estradas municipais e regionais recentemente intervencionadas melhora o acesso de veículos pesados. Terrenos contíguos permitem projetos de maior escala:  Unidades industriais, logística e armazenagem. serviços complementares à ECOBEIRÃO, instalação de infraestruturas energéticas ou ambientais. Infraestruturas Rede elétrica e telecomunicações na envolvente.  Mão‑de‑obra local e proximidade a centros urbanos do concelho. Vantagens e incentivos a criação de emprego para combate à interioridade.     ;ID RE/MAX: 122041425-45

Terreno Urbano para Venda com 258 m2, em Sesimbra, com projeto aprovado para moradia e licença de construção paga. Excelente terreno urbano com 258m2, de área total ,com projeto aprovado para moradia e licença de construção paga. situado na Quintinha, Sesimbra - uma zona residencial consolidada, tranquila e com ótimos acessos às principais vias e serviços da região. Características Principais:  Área total do terreno: 258m2 Tipologia de construção permitida: Moradia unifamiliar de 3 pisos O terreno permite a edificação de uma moradia moderna e espaçosa, com áreas exteriores e possibilidade de piscina. Este lote destaca-se pela: Proximidade ao centro de Sesimbra (cerca de 5 minutos de carro) Acesso rápido à EN378 e à A2 (Lisboa/Algarve) Apenas 40 minutos de Lisboa Serviços essenciais nas imediações: supermercados, escolas, farmácia, cafés, restaurantes e transportes públicos. Praias de Sesimbra a menos de 10 minutos, e Parque Natural da Arrábida a curta distância. Ambiente calmo e Qualidade de Vida:  Este terreno reúne todas as condições para: Construção de moradia de habitação própria permanente Investimento para construção e revenda, dada a valorização constante da zona Projeto de turismo local ( alojamento local ou residência de férias. Uma oportunidade única para investir na qualidade de vida que Sesimbra oferece!   Marque a sua visita para mais informações, sobre o potencial construtivo deste lote. ;ID RE/MAX: 123941208-1

Excelente oportunidade para construção de moradia em Gulpilhares, uma das zonas residenciais mais procuradas do litoral de Vila Nova de Gaia. Características do terreno: Terreno urbano com 600 m² Frente de 19 metros Permite construção de moradia de 4 frentes, em rés-do-chão e 1º andar Localização e acessos: Situado em Gulpilhares, este terreno beneficia de uma localização estratégica entre o mar e a cidade: Praia A poucos minutos de distância das praias de Miramar, Senhor da Pedra e Francelos, ideais para quem procura qualidade de vida junto ao litoral. Espinho Cerca de 15 minutos de automóvel, com fácil ligação pela via marginal ou pela A44. Centro de Vila Nova de Gaia A cerca de 10 minutos de distância, com todo o comércio, serviços e transportes. Vias rápidas Excelente proximidade à A44, que assegura ligações rápidas ao Porto, a Espinho e à A1. Travessias sobre o Rio Douro Acesso facilitado às pontes que ligam Gaia ao Porto (Ponte da Arrábida, Ponte de S. João e Ponte do Freixo), garantindo uma ligação rápida ao centro histórico do Porto. Aeroporto Francisco Sá Carneiro A cerca de 20/25 minutos de automóvel. Uma localização que concilia tranquilidade residencial com proximidade ao mar, boas acessibilidades e curtas distâncias aos principais polos urbanos da região. Contacte-nos para mais informações.

Terreno urbano com 1.700m² de área com declive ligeiro e vista desafogada sobre a aldeia. Já com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar. Localizado a 10 minutos do centro de Caminha. Bons acessos e local tranquilo. Marque já a sua visita! Imóvel comercializado por: BAMBU - Mediação Imobiliária, Lda. Lic. 8400-AMI Telf. (+ (telefone) chamada para rede fixa nacional) Tlm. (+ (telefone) chamada para rede móvel nacional) email: (email) (url) CAMINHA A Freguesia de Caminha-Matriz é a própria Vila de Caminha. Envolvida por barreiras naturais a estabelecerem os seus limites estão: no sentido Norte e Poente o rio Minho; no sentido Norte e Nascente o rio Coura, que em Caminha, desagua no rio Minho, proporcionando à Vila cenários espetaculares. A Sul e Nascente, os limites são estabelecidos com a Freguesia de Vilarelho, motivo pelo qual, partilha com a Vila valores que encerram aspetos patrimoniais, turísticos e culturais, relacionados com a zona amuralhada, com a linha dos caminhos-de-ferro e também com a zona ribeirinha, na proximidade da foz do rio Minho. A Vila de Caminha, também conhecida como sendo a 'Bela Marinheira', encontra-se abrigada dos ventos pelo monte de Santo Antão, no lado português, e pelo Monte de Santa Tecla, na Galiza, na outra margem do rio Minho, daí que esta freguesia ofereça um clima agradável durante todo o ano, considerando a sua localização, na área da região litoral norte em que se insere. Com tantos atrativos não é de estranhar que seja uma das partes, mais importantes, de um verdadeiro 'Mosaico de Paisagens' do concelho caminhense. Considerando o seu património edificado: a zona histórica com a sua zona amuralhada, merecendo destaque a antiga porta de Viana que é a conhecida Torre do Relógio, a Igreja Matriz e a Igreja da Misericórdia. Refira-se, ainda, a Igreja de Sto. António e a de Sta. Clara, as Capelas da Sra. da Agonia e de São João, o Chafariz do Terreiro, a Casa dos Pitas, a Casa de Leiras e os Paços do Concelho, entre outros. Conjugando dinamismo, inovação e empreendedorismo surgiu em 2008 a Bambu Imobiliária, Lda. Somos uma empresa que se rege pelo signo da qualidade dos serviços prestados bem como pela constante luta pela satisfação de todos os nossos clientes. Devido ao nosso posicionamento assertivo, auxiliamos na execução de todo o tipo de transações imobiliárias, sejam elas, compra, venda, arrendamento, permuta, etc. Para alcançarmos os objetivos a que nos propomos, temos ao nosso dispor as mais recentes inovações tecnológicas, contando com uma equipa de profissionais que se pauta pela sua competência, disponibilidade e seriedade. Seja bem vindo à Bambu Imobiliária, Lda., e não se esqueça: Entre. Este mundo também é seu!

Trespasse de drogaria de referência, com localização privilegiada, no centro da Vila de Sever do Vouga. Excelente carteira de clientes particulares e empresariais. Recheio, máquina de afinação de tintas e mobiliário incluídos. Excelente oportunidade! Imóvel excluído de SCE ao abrigo do Artigo 2.º, alíneas t) e v), conjugado com o Artigo 3.º, pontos 1- e 4-, do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto, na sua atual redação.

Terreno com cerca de 1.000 m² para construção de duas moradias, situado em excelente localização no centro da Vila de Prado. Este terreno beneficia de ótima exposição solar e uma ampla frente, oferecendo inúmeras possibilidades de construção. Ideal para a construção de moradias térreas, com espaço e privacidade. Se sempre sonhou em construir a sua casa de acordo com os seus gostos e preferências, esta é a oportunidade que esperava! Não perca tempo, aproveite esta excelente oferta e contacte-nos para mais informações.

Oportunidade de Investimento Única em Aveiro: Venda de Imóvel. Um Espaço com Potencial Ilimitado (Comércio e/ou Serviços). Localizado na tranquila freguesia de Santa Joana, a poucos minutos do vibrante centro de Aveiro, apresentamos uma oportunidade de investimento rara e diferenciada. Este imóvel comercial de 80,40m², inserido num lote de 282,95m², oferece a flexibilidade e o potencial para se destacar no mercado. Atualmente a ser explorado (contrato de arrendamento em vigor até ao dia 31 de Julho de 2026 com possibilidade de renovação de 1 ano), como um charmoso bar e restaurante de snacks, este espaço foi concebido com um design inovador e diferenciado. A sua arquitetura destaca-se com uma elegante sala, toda em vidro (com toldos), equipada com confortáveis sofás e mesas, e uma moderna cozinha em Open Space que promove a interação e a luz natural. O layout inteligente do espaço inclui: - Duas casas de banho conectadas por um hall com lavatório, pensadas para o máximo conforto dos clientes; - Vestuário para colaboradores; - Uma cave espaçosa, ideal para armazenamento; - Um magnífico espaço exterior coberto, que se transforma numa esplanada perfeita para os dias de verão; - Espaço exterior pertencente ao lote, para explanada extra e muito agradável; A licença de uso do imóvel é extremamente versátil, permitindo a sua exploração como comércio ou serviços. Esta característica torna-o ideal não só para a continuidade do negócio atual, mas também para a instalação de uma loja, um escritório ou outro conceito à sua escolha. Os materiais de construção, acabamentos diferenciados e de alta qualidade, garantem durabilidade e elegância. O espaço será entregue totalmente equipado e mobilado (exceto televisores), pronto para começar a operar. Outra grande vantagem é a sua localização estratégica, aninhado num jardim da Câmara Municipal. A manutenção do jardim público contribui para a beleza e cuidado do espaço, incluindo a relva do seu próprio lote. Com inquilinos atuais a explorar o bar, este imóvel garante um retorno imediato. No entanto, o contrato de arrendamento pode ser revisto e/ou não renovado, oferecendo ao novo proprietário a flexibilidade de assumir o controlo total do espaço e concretizar a sua própria visão de negócio. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único, numa zona residencial de moradias e apartamentos, num espaço verde, pronto para se transformar no seu próximo negócio de sucesso. Agende já a sua visita e venha descobrir este espaço acolhedor e único.

Localizado em Sarrilhos Grandes, no concelho do Montijo,este terreno apresenta comunicação prévia do projeto de arquitetura aprovada, oque permite avançar imediatamente para a fase de projeto das especialidades eposterior construção. A área destina-se à edificação de uma moradia em banda,com um programa arquitectónico bem definido e potencial para quem pretendematerializar a sua habitação própria.   O projeto prevê uma moradia de dois pisos habitáveis,complementados por um sótão e uma cave que inclui garagem. A distribuiçãoproposta oferece versatilidade, permitindo diferentes configurações de espaçosconforme as necessidades do proprietário. O exterior conta com área para jardime telheiro, elementos que ampliam as possibilidades de usufruto do imóvel.   A localização privilegiada em Sarrilhos Grandes garanteproximidade a serviços essenciais, comércio local e vias de acesso rápidas parao Montijo e Lisboa, através da Ponte Vasco da Gama. O terreno situa-se numazona em desenvolvimento, com excelentes perspetivas de valorização.   Características Principais:  - Terreno com comunicação prévia aprovada  - Projeto de moradia em banda  - 2 pisos habitáveis + sótão + cave  - Cave com garagem  - Área exterior com jardim e telheiro  - Zona tranquila com boa acessibilidade  - Proximidade a serviços e transportes   Este terreno representa uma oportunidade única para quemprocura construir a sua habitação de raiz numa zona em crescimento, com todasas autorizações prévias já regularizadas. A existência de projeto aprovadoagiliza todo o processo, permitindo um início rápido da obra.   A moradia projetada combina funcionalidade e qualidade devida, com espaços bem distribuídos e áreas exteriores privativas. A cavegarante o estacionamento protegido, enquanto o jardim oferece possibilidades delazer ao ar livre.   Sarrilhos Grandes destaca-se pela sua localizaçãoestratégica no Montijo, com fácil acesso a Lisboa e ao distrito de Setúbal. Azona apresenta um crescimento sustentado, tornando este investimentointeressante tanto para habitação própria como para fins patrimoniais.   Condições de Construção: - Área bruta de construção conforme projeto  - Cumpre todos os requisitos municipais  - Possibilidade de personalização nas especialidades  - Infraestruturas básicas próximas   Este terreno oferece as condições ideais para quem pretendeconstruir uma moradia moderna e funcional, num local bem servido deequipamentos e com excelentes acessos. A existência de projeto aprovadorepresenta uma vantagem significativa, eliminando entraves burocráticosiniciais e permitindo um processo de construção mais célere.   A tipologia em banda assegura privacidade e eficiênciaenergética, enquanto a distribuição proposta maximiza o aproveitamento doespaço. A cave amplia a área útil da habitação, proporcionando versatilidade deutilização.   Com uma localização que equilibra tranquilidade econveniência, este terreno em Sarrilhos Grandes posiciona-se como uma escolhaacertada para investimento habitacional na região do Montijo. A combinaçãoentre projeto aprovado, dimensões generosas e potencial de valorização fazemdesta oportunidade um caso a considerar no mercado imobiliário atual.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para Venda em Aguada de Cima Excelente oportunidade! Terreno com 12.000 m², localizado em Aguada de Cima, inserido em zona urbana com viabilidade de construção. Principais características: Área total: 12.000 m² Três frentes de terreno Acessos fáceis, por estrada alcatroada ou estrada térrea Ótima exposição solar, garantindo luminosidade e conforto natural Inserido em ambiente tranquilo, mas próximo de todos os serviços essenciais Este terreno é ideal para projeto habitacional, investimento imobiliário ou desenvolvimento de loteamento. Não perca a oportunidade de investir numa zona com grande potencial de valorização!