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? Moradia T2 com Pátio | Runa, Torres Vedras Conforto, tranquilidade e espaço exterior — tudo numa só moradia! ✨ Apresentamos esta moradia T2 em excelente estado de conservação, situada na localidade de Folgorosa, em Dois Portos, Runa, inserida num lote de cerca de 315 m². Com uma distribuição funcional e acolhedora, esta moradia destaca-se pelo seu agradável espaço exterior,um verdadeiro espaço de lazer e convívio, perfeito para criar momentos únicos em família, desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar. ?☀️ Uma casa que alia conforto, funcionalidade e um espaço exterior muito agradável, sendo a oportunidade ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, numa zona tranquila, sem abdicar da proximidade a Torres Vedras e a todos os serviços necessários ao dia a dia. ✨ Uma moradia com o espaço exterior que procura, pronta para começar uma nova história. ? Marque já a sua visita e venha conhecer!------------------------------------------------------------------? 2-bedroom house with courtyard | Runa, Torres Vedras Comfort, tranquillity and outdoor space — all in one house! ✨ We present this 2-bedroom house in excellent condition, situated in the village of Folgorosa, in Dois Portos, Runa, set on a plot of approximately 315 m². With a functional and welcoming layout, this house stands out for its lovely outdoor space — a true haven for leisure and socialising, perfect for creating special family moments, enjoying al fresco meals, entertaining friends or simply relaxing. ?☀️ A home that combines comfort, functionality and a very pleasant outdoor space, making it the ideal opportunity for anyone looking for a move-in-ready home in a quiet area, without sacrificing proximity to Torres Vedras and all the everyday amenities you need. ✨ A house with the outdoor space you’re looking for, ready for a new chapter to begin. ? Book your viewing now and come and see for yourself! ;ID RE/MAX: 121901192-1014

Terreno misto com ruína anterior a 1951 e PIP favorável para Moradia T3. Situado em Monte Novo - Bensafrim, Lagos, Algarve, com uma área total de 8.803 m², com amendoeiras, cultura arvense, figueiras e uma ruína térrea com 105 m² destinada a habitação. Este terreno conta com um (PIP) Pedido de Informação Prévio aprovado pela Câmara Municipal de Lagos, permitindo a construção de uma moradia térrea T3 com 241 m². Outras características: - Terreno totalmente vedado; - Ligação à rede pública de água e eletricidade; - Vistas desafogadas sobre o campo e a serra; - A poucos minutos da cidade de Lagos. Uma oportunidade para quem procura construir uma moradia num ambiente rural, sem abdicar da proximidade à cidade e respetivas comodidades.

Moradia T2 em Nogueira, Vila Nova de Cerveira Conforto e simplicidade! Moradia T2 em estado novo, pronta a habitar, situada na freguesia de Nogueira, em Vila Nova de Cerveira, numa localização tranquila e com excelentes acessos. A casa destaca-se pela sua construção prática e funcional, pelos acabamentos de qualidade e pela facilidade de manutenção. Dispõe ainda de recinto exterior que garante privacidade e constitui um espaço agradável para desfrutar do exterior, seja para lazer, refeições ou simplesmente para relaxar. Uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna e prática num ambiente tranquilo, mas sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Encontra-se a apenas 5 minutos do centro de Vila Nova de Cerveira e com fácil ligação às principais vias rodoviárias.

Apartamento T3 no Centro da Gafanha da Nazaré | Espaço, Conforto e Excelente Exposição Solar! Se procura um apartamento com áreas generosas, excelente localização e toda a comodidade para a sua família, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Localizado no centro da Gafanha da Nazaré, este apartamento T3, construído em 2001, destaca-se pelas suas divisões amplas, funcionalidade e magnífica exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural durante todo o dia. O imóvel é composto por: Cozinha totalmente equipada Despensa para maior organização Sala ampla com acesso a varanda 3 quartos, incluindo uma confortável suíte 2 casas de banho completas Arrumo fechado Excelente lugar de garagem na cave A localização é um dos seus maiores trunfos. Encontra-se a poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, comércio, serviços, restaurantes e com rápidos acessos a Aveiro e às praias da região, permitindo desfrutar de uma excelente qualidade de vida. Se valoriza conforto, áreas generosas e uma localização central, este apartamento reúne todas as condições para ser a sua próxima casa. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente T3 na Gafanha da Nazaré.

Se procura centralidade, capacidade logística e uma excelente relação custo-benefício, este armazém na Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto (Odivelas) é uma solução rara no mercado atual. Com um posicionamento geográfico altamente competitivo e acessos imediatos aos principais eixos rodoviários de Lisboa (CRIL, CREL e Eixo Norte-Sul), este imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade e amplitude de utilização. O espaço desenvolve-se em dois pisos independentes e complementares, otimizados para potenciar o seu negócio: Destaques do Imóvel: Piso Térreo (188 m²): Um espaço amplo que beneficia de excelente entrada de luz natural e acesso direto à rua. É a configuração ideal para estabelecer a operação principal da sua empresa, receção e expedição de mercadorias, oficina de trabalho ou um balcão de atendimento ao público. Piso Inferior / Cave (+200 m²): Uma área adicional substancial com cerca de 200 m² (não averbados na documentação oficial), que duplica o potencial real de utilização do imóvel. Este piso inferior é perfeito para armazenamento de grande volume, arquivo documental seguro ou como zona de produção secundária. Área Útil Total Aproveitável: Aproximadamente 388 m² de área real. Porquê escolher este espaço? Localização e Logística Privilegiadas: Situado numa zona periférica estratégica a escassos minutos de Lisboa, permitindo uma distribuição rápida e eficiente para qualquer ponto da área metropolitana. Máxima Rentabilidade: Apresenta um dos melhores rácios de preço por metro quadrado da região, sendo uma escolha inteligente tanto para expansão de negócio próprio como para o mercado de rendimento (investimento imobiliário). Versatilidade de Layout: A disposição estrutural do imóvel (ano de construção: 1981) permite a adaptação fácil a múltiplos setores de atividade, desde logística, distribuição, serviços técnicos a pequena indústria. Não perca esta oportunidade de fixar o seu negócio numa das localizações mais dinâmicas às portas da capital. Agende já a sua visita e venha comprovar pessoalmente todo o potencial que este espaço tem para oferecer!

T2 luminoso com varanda e vista desafogada em Alcochete Apresentamos este acolhedor apartamento T2 situado na Rua Helder Antono, em Alcochete, inserido numa zona residencial tranquila e muito central da vila. Com excelente exposição solar e uma agradável sensação de amplitude, este imóvel destaca-se pela luminosidade natural presente em praticamente todas as divisões. A varanda oferece uma vista aberta sobre a envolvente urbana e um enquadramento desafogado raro numa localização tão consolidada. A cozinha é ampla, funcional e com espaço para refeições, ideal para o dia a dia familiar. O hall de entrada generoso cria uma receção confortável e elegante à habitação, enquanto os quartos e restantes divisões apresentam uma distribuição prática e equilibrada. O apartamento encontra-se estimado e pronto a habitar, sendo uma excelente solução para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento. ? Localização com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos. Características principais: ✔ T2 ✔ Varanda ✔ Vista desafogada ✔ Cozinha espaçosa ✔ Excelente luminosidade ✔ Zona central e tranquila Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento em Alcochete. ;ID RE/MAX: 120261968-44

Apresentamos este fantástico apartamento T1, situado na prestigiada zona de Gueifães, na Maia. Um imóvel moderno, com acabamentos de qualidade e pronto a habitar, ideal para quem valoriza conforto, eficiência e localização. Características principais: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch Sala ampla com excelente luminosidade Ar condicionado com sistema VMC (ventilação mecânica controlada) 1 quarto com roupeiro embutido Garagem fechada para um carro Inserido em edifício novo, com arquitetura moderna Localização tranquila e ao mesmo tempo próxima de escolas, comércio, transportes e acessos rápidos às principais vias. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade ou para investimento seguro! Marque já a sua visita! Escolher a Iniciolar para comprar ou vender a sua casa. . . Bem-vindo à Iniciolar! Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado. Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis. Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento. Estamos aqui para si. Seja bem-vindo! Choose Iniciolar to buy or sell your home. . . Welcome to Iniciolar! With more than 25 years of experience in the market, Iniciolar is proud to offer an excellent and reliable service in the real estate area. We operate in the regions of Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia and throughout Greater Porto, always with a smile and personalized service. We are a licensed company (AMI 5072), committed to transparency and customer satisfaction. Furthermore, we are credit intermediaries authorized by Banco de Portugal (License No. 1020), which allows us to offer complete and secure solutions for those looking to buy or sell properties. At Iniciolar, we believe that each customer is unique. Therefore, we dedicate our knowledge and attention to understanding your needs and finding the best opportunities on the market. Come and meet us and discover how we can help you realize your dream of owning your own home or make the best investment. We are here for you. Welcome!

Apresentamos este fantástico apartamento T2+1, totalmente renovado, situado numa zona residencial a apenas dois minutos da estação ferroviária do Entroncamento. Um imóvel que se destaca pela combinação entre conforto, funcionalidade, espaços exteriores privativos e uma localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida e praticidade no dia a dia. No interior, encontramos uma cozinha e sala em conceito open space, criando um ambiente moderno, amplo e luminoso, dois quartos, um deles com roupeiro embutido, um closet com excelente capacidade de arrumação, que poderá ser convertido num terceiro quarto, uma casa de banho totalmente equipada e uma despensa que acrescenta funcionalidade à organização da casa. No exterior, este imóvel oferece um agradável logradouro privativo, perfeitos para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar de um espaço de tranquilidade. Dispõe ainda de um anexo composto por duas divisões e cozinha, que permite múltiplas possibilidades de utilização, desde escritório ou atelier a espaço de lazer ou apoio, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. A garagem, preparada para o carregamento de veículos elétricos, representa uma mais-valia adicional, aliando comodidade, segurança e uma solução ajustada às exigências da mobilidade atual. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. A proximidade à estação ferroviária, bem como a comércio, serviços, escolas, restauração e transportes, permite usufruir de uma vida prática e cómoda, com excelentes acessibilidades para quem reside ou trabalha no Entroncamento ou necessita de se deslocar diariamente para outras localidades. A remodelação integral, a versatilidade dos espaços, o terraço, o logradouro, o anexo e a garagem tornam este T2+1 uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Um imóvel que oferece muito mais do que um apartamento: oferece espaço, versatilidade e liberdade para viver à sua medida. Marque já a sua visita e venha descobrir esta oportunidade no Entroncamento! Sabemos que comprar casa é uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si

Apartamento T4 situado a 2min do centro histórico de Viana do Castelo da cidade. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e destaca-se pelas suas áreas generosas, superiores à média, proporcionando divisões amplas e funcionais. Dispõe de 4 quartos, 2 casas de banho e uma agradável varanda com vistas desafogadas, perfeita para desfrutar de momentos de lazer. Pelas suas características, dimensão e localização, este apartamento apresenta também excelente potencial para investimento, podendo ser uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade versátil, adequada para quem valoriza espaço, conforto e potencial de valorização ou rentabilidade. Venha conhecer!

Identificação do imóvel: ZMPT593167Apresentamos este apartamento T3 remodelado na Marinha Grande, com 138 m² de área útil e garagem, uma excelente opção para quem procura conforto, espaço e funcionalidade.O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e boa distribuição, proporcionando um ambiente confortável e prático para toda a família.A remodelação confere ao apartamento um ambiente atual e funcional, permitindo usufruir de um espaço cuidado e adaptado às necessidades da vida moderna.Com três quartos, o apartamento oferece excelentes possibilidades de utilização, podendo uma das divisões ser igualmente adaptada para escritório, quarto de hóspedes ou espaço de trabalho, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.A garagem é uma importante mais-valia, garantindo estacionamento privado e oferecendo também espaço adicional para arrumação.Localizado na Marinha Grande, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e outras comodidades, bem como de bons acessos rodoviários.A sua localização permite uma ligação conveniente às localidades envolventes e a Leiria, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento.Se procura um apartamento T3 remodelado, espaçoso, com 138 m² de área útil e garagem, numa localização prática e com bons acessos, este imóvel merece ser visitado.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este encantador apartamento T1, localizado na zona da famosa Praia do Vau em Portimão, oferece uma oportunidade única para quem procura uma morada pronta a habitar. Situado no rés-do-chão de um prédio de 3 andares, este apartamento é ideal para quem valoriza a comodidade e a proximidade do mar. Com uma sala com kitchenette equipada com ar condicionado e uma varanda com vista exterior, este espaço é perfeito para refeições em família ou momentos de lazer. A cozinha equipada dá acesso a uma área fechada de lavandaria, proporcionando praticidade no dia a dia. O quarto, bem iluminado, dispõe de um armário embutido, ar condicionado e uma varanda agradável, ideal para relaxar. O apartamento encontra-se totalmente mobilado e pronto para ser a sua nova morada. A casa de banho completa com banheira oferece conforto e comodidade. Além disso, a localização privilegiada a poucos minutos da famosa Praia do Vau e a proximidade do centro da cidade de Portimão, conhecida pelo seu centro histórico, marina animada e proximidade a várias praias, tornam este apartamento uma escolha excelente. Portimão é uma cidade portuária na região do Algarve, no sul de Portugal. É conhecida pelo centro histórico, a marina animada e a proximidade a várias praias. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. Venha visitar este apartamento com a Elvar e descubra o seu novo lar.

Apresentamos esta excelente oportunidade de negócio em Arcozelo: loja com restaurante, totalmente equipado e mobilado, pronto a operar de imediato. O espaço encontra-se em atividade diária, com uma capacidade entre 80 a 100 lugares sentados, oferecendo todas as condições para dar continuidade ao negócio existente ou implementar um novo conceito de restauração. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adquirido com ou sem o restaurante, adaptando-se assim a diferentes tipos de investimento ou projetos comerciais. A proprietária considera ainda a possibilidade de trespasse, com valor de renda a negociar, proporcionando uma solução mais flexível para quem pretende iniciar atividade com menor investimento inicial. Uma oportunidade única para investidores ou profissionais da área da restauração que procuram um espaço pronto a funcionar, numa localização estratégica.

Excelente oportunidade de investimento. Esse terreno localiza-se a apenas 8 minutos de várias praias do Algarve (3,5km)!!! Localização: terreno para construção urbana - norte Rua - sul lote 2 - nascente Rua - e poente Joaquim Albino Pimenta Figueiredo Rebelo Abranches e outros. Potencial de construção: área: 290 m2; área de implantação: 180 m2; área de construção destinada a comércio: 180 m2 e a habitação: 540 m2; no de pisos: 4 acima da cota de soleira e 1 abaixo, no de fogos: 6 (3-T1 e 3-T3); finalidade: habitação e comércio e 11 estacionamentos em cave; Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. O modelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no Canadá. A “Right at Home Realty” é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na região. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canaveses. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

⚠️ATENÇÃO⚠️Excelente oportunidade de investimento! Moradia T4 na cidade de Viseu perto do supermercado continente com 1000 M2 de terreno com árvores de fruto, dois poços de água e também contém 3 anexos, uma cozinha rústica, sala de arrumos e um lagar, quantp à casa é composta por 2 pisos, r/c, 1o andar e sótão, uma oportunidade a não perder, agende connosco e saiba mais!

T0+1 muito bem localizado e em excelentes condições! Se procura um imóvel acolhedor, funcional e pronto a habitar, esta pode ser a oportunidade ideal! Localização privilegiada, numa das melhores zonas de praia do país, perfeita para desfrutar de momentos de descanso ou para rentabilizar como casa de férias. A distribuição do imóvel foi cuidadosamente planeada, permitindo um excelente aproveitamento de todas as áreas e proporcionando um espaço confortável e funcional. Vendido totalmente equipado e mobilado, pronto para entrar e desfrutar. A cozinha encontra-se equipada com todos os eletrodomésticos, sendo estes elétricos. O imóvel dispõe ainda de águas quentes através de painéis solares, uma solução eficiente e sustentável. Excelente capacidade de arrumação, um dos pontos fortes deste imóvel, proporcionando todo o espaço necessário para manter tudo organizado. Outro destaque é a varanda com excelente exposição solar, onde poderá desfrutar de momentos de tranquilidade e de uma agradável vista parcial para o mar. Para além da proximidade à praia e de todas as atividades que esta proporciona, encontra-se também perto de caminhos pedestres, ideais para caminhadas, corrida e outras atividades desportivas ao ar livre. O seu cantinho junto ao mar espera por si! Venha visitar e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Poderá ser a sua próxima casa de férias! :::

Apartamento T2 no 7º Andar em Braga Apartamento T2 situado no 7º andar, construído em 2001 e em ótimo estado de conservação. Com 101 m² de área útil e 121 m² de área bruta, combinando conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Características do imóvel O apartamento conta com 2 casas de banho completas, armários embutidos, garantindo espaço de arrumação otimizado sem comprometer a área habitável, ar condicionado garantindo conforto térmico durante o ano todo, e encontra-se preparado para aquecimento central em toda a habitação. A sala dispõe de lareira fechada, acrescentando charme e uma fonte extra de aquecimento nos dias mais frios. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno e exaustor, contando ainda com uma despensa. Destaque para as 2 varandas, uma virada a nascente e outra a poente, permitindo desfrutar de luz natural ao longo de todo o dia e de arejar a casa com facilidade. Comodidades do Edifício O edifício dispõe de elevador, proporcionando um acesso cómodo ao 7.º andar, e o imóvel inclui garagem para um automóvel, garantindo estacionamento privado e seguro. Os condóminos têm ainda acesso a um amplo terraço comum, localizado no topo do edifício e equipado com churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos, enquanto desfrutam de uma agradável vista sobre a cidade. Localização Este apartamento situa-se numa zona estratégica de Braga, com excelente proximidade a: Autoestrada: ligação rápida a outras cidades e à região; Centro de Braga: fácil acesso à vida urbana, comércio e cultura; Minho Center: centro comercial nas proximidades; Braga Parque: mais uma opção de comércio e lazer; Trofa Saúde: unidade de saúde a curta distância; Farmácia; Escolas; Supermercados. Se procura um apartamento espaçoso, bem conservado, com garagem, elevador, excelente exposição solar e próximo de tudo o que necessita no dia a dia, esta pode ser a oportunidade certa. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para agendar a sua visita.

AL(Alojamento Local) Com Licença Ativa e YIELD DE 9% OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM ARROIOS Uma oportunidade rara no coração de Lisboa, numa das zonas com maior procura e dinamismo da cidade. Se procura um investimento com rentabilidade comprovada, localização privilegiada e uma licença de Alojamento Local (AL) ativa, esta poderá ser a oportunidade que estava à espera. Apresentamos este fantástico estúdio situado na Rua da Bombarda, em Arroios, a poucos minutos a pé de alguns dos pontos mais emblemáticos de Lisboa. Localização privilegiada A escassos minutos do Miradouro da Senhora do Monte e a cerca de 5 minutos a pé da estação de Metro do Intendente, este imóvel beneficia de uma localização central, com excelentes acessos e numa zona cada vez mais procurada por turistas, investidores e residentes. RENTABILIDADE E LICENÇA DE AL ATIVA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de possuir licença de Alojamento Local ativa e em funcionamento, apresentando atualmente uma yield de 9%. Num mercado em que existe uma crescente escassez de imóveis com AL e em que a emissão de novas licenças se encontra condicionada, estamos perante um ativo com uma característica particularmente valorizada: a possibilidade de dar continuidade a uma operação de Alojamento Local já existente. Para quem procura investir em Lisboa, esta é uma oportunidade que alia localização, rentabilidade e um negócio já em funcionamento. GESTÃO DE ALOJAMENTO LOCAL , CONTINUIDADE OU AUTONOMIA Atualmente, toda a operação de Alojamento Local, incluindo limpezas, check-ins e check-outs, é assegurada por uma empresa especializada, com mais de 10 anos de experiência na gestão deste tipo de alojamento. O futuro proprietário poderá, caso considere conveniente, dar continuidade a esta gestão, beneficiando de uma operação já estruturada e de uma equipa com experiência comprovada. Naturalmente, poderá também optar por assumir diretamente a gestão do imóvel, adaptando o modelo de exploração às suas próprias necessidades e objetivos. TAMBÉM UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA HABITAÇÃO Embora seja atualmente explorado em Alojamento Local, este estúdio poderá igualmente representar uma excelente solução para primeira habitação, numa localização central e vibrante, com comércio, restauração, transportes e toda a vida de bairro que caracteriza Arroios. Uma oportunidade para investir. Uma oportunidade para rentabilizar. Ou simplesmente uma oportunidade para viver Lisboa. Não deixe escapar um imóvel com estas características numa zona tão central da cidade. INFORMAÇÃO IMPORTANTE SOBRE AS VISITAS Por se encontrar atualmente em exploração ativa como Alojamento Local, poderão existir alguns períodos em que não será possível realizar visitas ao imóvel. As visitas terão de ser previamente articuladas e ajustadas à disponibilidade do alojamento, procurando, sempre que possível, aproveitar a janela entre o check-out dos hóspedes, a limpeza e a entrada dos hóspedes seguintes. Esta gestão é necessária por uma questão de logística, respeito e privacidade dos hóspedes, pelo que agradecemos, desde já, a sua compreensão e flexibilidade na marcação da visita. Uma oportunidade especial merece uma visita, teremos todo o gosto em encontrar consigo o momento certo para lhe apresentar este imóvel.

ANG1576Descrição do Imóvel:Terreno com 2700m², com aptidão para construção de moradias, inserido numa envolvente natural tranquila e agradável, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza.Com uma configuração ampla e vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente, este terreno destaca-se pelo seu ambiente calmo, boa exposição solar e pelo potencial para desenvolvimento habitacional numa zona de baixa densidade.Localização e Envolvente:Situado na União das Freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça, este terreno beneficia de uma localização estratégica, combinando tranquilidade com proximidade a importantes centros urbanos.Encontra-se a cerca de 16 km de Leiria e a 6 km de Fátima, permitindo fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Estúdio com Licença AL no Centro Histórico do PortoEste estúdio para venda no Centro Histórico do Porto está inserido num edifício do século XIX recentemente renovado, preservando a identidade arquitetónica do imóvel e adaptando o interior às necessidades atuais. Situado no 2.º piso, apresenta uma área de 31,82 m² e beneficia de varanda com vista para um jardim. Composição e características do imóvel A área social organiza-se num espaço aberto e funcional, integrando a zona de estar e a cozinha equipada. A configuração permite uma utilização eficiente da área disponível e uma circulação fluida entre os diferentes ambientes do estúdio. A varanda, orientada para um jardim, prolonga o espaço interior e acrescenta uma agradável ligação ao exterior, especialmente valorizada numa localização tão central. A casa de banho foi renovada e apresenta uma estética contemporânea. A inserção num edifício do século XIX renovado reforça o carácter do imóvel e a sua ligação à identidade histórica do Centro do Porto.Localização e envolvente Localizado numa zona pedonal do Centro Histórico do Porto, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, restauração, serviços e alguns dos principais pontos de interesse da cidade. A envolvente permite percorrer a pé grande parte do centro do Porto, com acesso rápido à zona da Ribeira, Estação de São Bento e principais áreas turísticas. A localização torna este estúdio especialmente relevante para quem procura um imóvel com licença AL no Porto, seja para investimento imobiliário ou utilização própria.Destaques Estúdio com 31,82 m² Localização no Centro Histórico do Porto Edifício do século XIX recentemente renovado Varanda com vista para jardim Licença de Alojamento LocalAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Excelente terreno urbano para venda em pleno Centro Histórico do Porto na Rua 5 de Outubro - Bairro da Vista Alegre - em Cedofeita em zona Mista de acordo com o PDM da Câmara Municipal do Porto com 266 m2 de área total e nas imediações da construção do novo empreendimento do El Corte Inglês, Edifícios de Serviços, Hotel e Novas Infraestruturas do metro / CMP. Este terreno encontra-se no Bairro da Vista Alegre, zona totalmente reabilitada e urbanizada, sendo que está muito próximo da Casa da Música, da Praça de Mouzinho de Albuquerque, Rotunda da Boavista, Capitólio, Av. da França, com bastante comércio local.