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Oportunidade única de investimento na Póvoa de Varzim.Terreno urbano com projeto aprovado para empreendimento residencial contemporâneo, localizado numa das zonas de maior crescimento e valorização da cidade.O projeto distingue-se pela sua arquitetura moderna e diferenciadora, concebida para um segmento habitacional acima da média, privilegiando design, funcionalidade, luminosidade e amplas áreas.Prevê a construção de um edifício multifamiliar composto por 14 frações habitacionais, distribuídas por tipologias T2 e T3, com: Cave para estacionamento Elevadores Varandas e terraços  Zonas ajardinadas Arquitetura contemporânea de forte identidade visualProjeto aprovado, reduzindo significativamente os tempos de licenciamento e permitindo uma entrada imediata em fase de desenvolvimento.Características principais: Projeto de arquitetura contemporânea Excelente potencial comercial Forte valorização futura Segmento residencial premium Áreas exteriores diferenciadoras Estacionamento privativo Excelente exposição solar Inserido em zona urbana consolidadaEmpreendimento pensado para responder à elevada procura por habitação nova, moderna e de qualidade na Póvoa de Varzim.Uma solução ideal para promotores e investidores que procuram um projeto diferenciador, com forte potencial de comercialização e valorização.Mais informações, plantas, renders e documentação mediante contacto direto.

Abrace a tranquilidade e privacidade nesta excepcional quinta agrícola, situada no sereno Parque Natural da Costa Vicentina. Com 11,6 hectares, esta propriedade apresenta uma fascinante duna paleolítica e uma diversa vegetação exuberante e majestosos pinheiros. O solo fértil, outrora próspero no cultivo de batata-doce, é certificado orgânico (Certis e BioSuisse), prometendo um potencial agrícola infinito. A localização da propriedade oferece vistas deslumbrantes para o mar, imergindo-o na beleza natural da área. Situada perto da encantadora Vila do Rogil e a apenas 8 km de Aljezur, todas as comodidades locais são facilmente acessíveis. Além disso, a vibrante cidade de Lagos está a apenas 30 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Faro fica aproximadamente a 90 minutos, garantindo conveniência para todas as suas necessidades de viagem. As casas simples existentes, totalizando 155 m², podem ser ampliadas para 200 m² com mais 100 m² ou mais para um armazém, oferecendo amplo espaço para crescimento. Com conexões à rede pública de eletricidade e abastecimento de água, bem como acesso à água do Canal de Irrigação (ABM), um poço e uma lagoa com nascente natural, a propriedade está bem equipada para uma vida sustentável. Desfrute de proximidade à praia a apenas 700 metros, e ao centro da cidade a uma curta distância de 1 km. Deslumbre-se com vistas do campo e do mar de todos os ângulos, tornando esta quinta um refúgio ideal para aqueles que buscam uma combinação harmoniosa de natureza, privacidade e conveniência. Descubra a combinação perfeita de natureza, agricultura e conveniência nesta propriedade única um verdadeiro paraíso para quem procura um estilo de vida sereno e produtivo.

Moradia T5 com jardim e vista mar | Pinhais da FozMoradia situada numa zona de “casas” nos Pinhais da Foz, conhecida pela sua tranquilidade e ambiente familiar, a poucos minutos a pé das galerias habituais e da galeria à Praça do Império — uma das localizações mais valorizadas por famílias portuguesas e estrangeiras.Com cerca de 383 m², esta casa destaca-se pela excelente organização dos espaços e pela ligação ao exterior.R/C - À entrada, um hall que dá acesso à sala de estar e de jantar, amplas e comunicantes, com possibilidade de separação através de porta de correr a dar para um bom e agradável terraço e uma cozinha equipada, com acesso direto também ao terraço — perfeito para refeições ao ar livre.A partir do terraço, descemos a um pequeno jardim, com ligação à garagem fechada para dois carros e a uma piscina interior (atualmente não utilizada), oferecendo um potencial interessante de valorização.Piso 1 - No primeiro piso, a zona privada conta com: 3 quartos 1 suite 1 casa de banho de apoioPiso 2 - No piso superior, uma sala adicional com dois terraços, um deles com vista de mar, cria um espaço versátil, ideal para zona de lazer, escritório ou até uma segunda sala.Cave - A cave acrescenta ainda mais funcionalidade, com quarto, casa de banho, lavandaria, um arrumo e acesso direto à garagem.A moradia está equipada com: Aquecimento central Vidros duplos Estores elétricos Lareira Numa envolvente residencial calma e discreta, destaca-se também pela facilidade de estacionamento à porta — um privilégio cada vez mais raro na Foz. Uma casa com carácter, espaço e potencial, numa das zonas mais procuradas da Foz. Visite-nos!

A casa principal é distribuída no térreo em uma sala de estar/jantar, cozinha totalmente equipada com sala de utilidades e dois quartos com 2 banheiros, um banheiro é suíte. O andar superior é acessível através da escadaria da torre ao ar livre, aqui é um estúdio com cozinha e banheiro com vista panorâmica sobre o jardim, piscina e ambientes naturais. A casa de hóspedes está localizada abaixo da casa principal e oferece 2 quartos com 2 banheiros privativos. A propriedade possui grandes áreas de terraço que são parcialmente cobertas e oferecem belas vistas das montanhas. Há um terraço maravilhoso com uma piscina aquecida, área coberta para relaxar e um churrasco cercado por um jardim idílico com Bougainvillea, frutas e oliveiras. Escadas e uma via de passeio separada estão levando a um chalé de madeira com quarto, cozinha e banheiro com um terraço romântico cercado pela tranquilidade da natureza pura. Há natureza idílica intocada e pássaros cantando ao seu redor. Uma maravilhosa casa familiar ou retiro com renda de aluguel. Outras características são: ar condicionado quente/frio, painéis solares e fotovoltaicos produzindo eletricidade própria, furo, garagem, iluminação ao ar livre e armazenamentos. As informações deste anúncio foram fornecidas pelo proprietário, portanto não somos responsáveis pela exatidão dos dados.

Apartamento de estilo contemporâneo, virado a nascente e com vista para o mar e para o estuário de Alvor, inserido num dos mais prestigiados resorts de Golf.O apartamento é constituído por um quarto, duas casas de banho, um escritório, e uma cozinha com sala de estar estilo open space com acesso a um terraço semicoberto. Inclui ainda 2 lugares de estacionamento em garagem e um espaço de arrumos.Todos os apartamentos deste condomínio foram pensados de forma a honrar a natureza que os rodeia, sem perder a acessibilidade às praias, campo de golf e outros pontos de interesse da zona.Ótima oportunidade.Características:- Vistas panorâmicas- Piscina condomínio- Aquecimento central- Condomínio fechado- GolfFamosa pela sua costa dourada, praias deslumbrantes e atmosfera agitada, Lagos é um dos destinos turísticos mais populares do Algarve. O seu encantador centro histórico está repleto de ruas calcetadas e alberga uma variedade de diferentes comércios, lojas e locais de entretenimento. Lagos ostenta uma Marina premiada, situada do outro lado da Ribeira de Bensafrim, e vários dos principais campos de golfe e clubes.Contacte-nos para agendar a sua visita.

Moradia V4 localizada no Bairro António Aroso, em Aldoar, numa rua sossegada e bairro de referência.Esta moradia de dois pisos, em lote de 237m2, tem quatro suítes e três frentes, onde o interior, orientado a poente, converge para um simpático jardim de 57m2.No piso térreo encontramos à entrada, um vestíbulo e à nossa esquerda a cozinha.Em frente, virada a poente, a sala comum, envidraçada, ampla e cheia de luz. Existe ainda uma suíte com 21m2, lavandaria, WC de serviço e estacionamento para duas viaturas (um lugar de garagem fechado e outro exterior).No piso superior estão três suítes, sendo que uma está orientada a nascente e as outras duas orientadas a poente, para o jardim.A configuração desta casa permite privacidade, conforto e uma vivência fluída interior/exterior.Fica localizada perto do Parque da Cidade, Avenida da Boavista e Circunvalação, com acessos rápidos ao centro e saída da cidade.O valor de venda contempla as obras de ampliação e remodelação concluídas, com materiais e acabamentos superiores.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Moradia V5 com piscina, bom espaço de jardim, com furo. Moradia com 366,58m2 de construção, inserida num lote de terreno com 2077m2, localizada no Condomínio Golfe do Montado, Palmela. Composta por 4 quartos, em suite , todos com closet. Salão com sala de estar, zona de refeições e escritório. Lareira. Cozinha lacada a branco com ilha/bancada, equipada com electrodomésticos. Ar condicionado por conduta. Painéis solares. Estacionamento em cave - Garagem com 103m2 e zona de arrumos com 21m2. Piscina de 75m2 com jato contracorrente. Alarme e circuito de video vigilância. Perto de colégio internacional.

Apartamento T4 com estacionamento e arrecadação. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar. Os T1 foram cuidadosamente projetados com os melhores materiais e acabamentos. A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. Áreas até 49,9 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro. Áreas até 119,8 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas até 136,8 m2 2 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Áreas até 181,9 m2 Até 3 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Data de conclusão Setembro 2027

Onde o Horizonte se Encontra com o Requinte: T4 de Luxo na Foz Descubra o privilégio de viver numa das moradas mais exclusivas da cidade. Este magnífico apartamento T4, situado no coração da Foz, é o refúgio perfeito para quem não abdica de amplitude, luz e uma localização irrepreensível. O Cenário de uma Vida Serena Com uma exposição solar privilegiada (Sul/Poente), a casa é inundada por uma luminosidade natural única que realça cada detalhe. O ex-libris? Uma varanda panorâmica desenhada para momentos de contemplação. Aqui, o pôr do sol é um evento diário privado, ideal para relaxar e deixar-se envolver pelas vistas desafogadas. Espaços que Inspiram Conforto A zona social divide-se harmoniosamente entre uma elegante sala de estar e uma sala de jantar distinta, perfeitas para receber com sofisticação. Na área privada, o conforto é absoluto: uma master suite soberba, pensada para ser o seu santuário pessoal, complementada por mais dois quartos amplos com áreas muito generosas. A segunda suite situa-se na entrada proporcionando privacidade total aos convidados. Com uma eficiência energética B-, o conforto térmico e a sustentabilidade estão garantidos em todas as estações do ano. Exclusividade em cada detalhe: Conveniência: 3 lugares de estacionamento privativos. Arrumação: Um arrumo generoso para total organização. A Vida a "Walking Distance" Viver aqui é ter o melhor do Porto à porta de casa. Em poucos minutos a pé, encontre: A brisa das Praias da Foz e o charme da Av. Marechal Gomes da Costa. Cultura e lazer no Museu de Serralves. Prestígio académico na Universidade Católica e nas melhores escolas (públicas e privadas). Todo o comércio de proximidade, supermercados gourmet e ginásios de referência. Mais do que um apartamento, um estilo de vida. Venha conhecer a sua futura casa onde o luxo e a funcionalidade se encontram em perfeita harmonia. Agende agora a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

A moradia é constituída por dois pisos, sendo que no piso térreo encontra-se a cozinha totalmente equipada, a sala estar e jantar, uma casas de banho social. Os três quartos, sendo um deles em suíte, localizam-se no primeiro andar assim como uma casa de banho completa. Este piso possui ainda fantásticos terraços com uma vista panorâmica para o campo e o mar. Dispõe ainda de um anexo com um quarto, sala e casa de banho. A zona exterior é composta por um jardim privado, uma piscina de água salgada e a uma área com barbecue. Para além de possuir garagem, possui também água de rede, furo e cisterna com capacidade para 25 mil litros.

Moradia T4, inserida num pequeno e exclusivo condomínio composto por apenas 3 moradias, com piscina comum e ambiente muito reservado. A moradia desenvolve-se em três pisos: No rés do chão, encontra-se um quarto, uma casa de banho completa, cozinha, sala de jantar e uma ampla sala de estar com acesso direto ao jardim privativo. O jardim oferece ligação direta à piscina do condomínio, proporcionando uma excelente integração entre o espaço privado e a área comum. No primeiro andar, dispõe de três quartos, sendo um deles em suite, e dois quartos adicionais que partilham uma casa de banho. Dois dos quartos beneficiam ainda de um amplo terraço comum, ideal para momentos de lazer. Na cave, a moradia conta com uma grande arrecadação (storage room), lavandaria e acesso direto à garagem privativa em box para dois carros. Localizada em Birre, numa zona prime no limite da Quinta da Marinha, uma das áreas mais prestigiadas de Cascais, conhecida pelos seus campos de golfe, centro equestre, proximidade ao mar e envolvente natural. Trata-se de uma zona residencial de excelência, tranquila e com fácil acesso ao centro de Cascais, praias, comércio e escolas internacionais. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, privacidade e localização premium.

Moradia T3 situada na Ponta do Pargo de alta qualidade e elegância.Moradia com excelentes áreas e muita luz natural. Tem cozinha totalmente equipada.No exterior da propriedade destaca-se um espaço comum que inclui áreas ajardinadas cuidadosamente planificadas onde é possível desfrutar do ar puro do campo circundante. Têm também piscina, perfeito para momentos de lazer.Situado numa localização privilegiada, esta moradia não é somente mais uma casa, trata-se de um lar repleto de potencialidades únicas onde pode experimentar dias preenchidos por serenidade num cenário natural majestoso.Características específicas: Moradia independente; 3 suites amplas, todas com armários embutidos; Incluindo uma master suite com banheira, base de duche e closet; Cozinha moderna, sala de estar e sala de jantar em open space; Despensa; Lavandaria; WC social; Piscina com 7 metros por 3; Jardim paisagístico com zona de circulação em todo o redor da casa; Zona de churrasco coberta nas traseiras perfeita para momentos de lazer ao ar livre; Estacionamento descoberto, com possibilidade de cobertura futura; Ar condicionado; Classe energética. A +.Características Principais: Área útil: 200,45 m²  Área bruta de construção: 284 m²  Área total do terreno: 850 m² Equipamento Classe energética. A + Contacte-nos para mais informações!Temos todas as condições reunidas para lhe ajudar a encontrar o seu Lar!FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

T4 recuado com amplo terraço 76,6m2 Nascente/Poente - Arquitetura moderna com aproveitamento da luz natural - Facilidades de acesso aos cinco pisos - Elevados níveis de insonorização Área total (m2) 282.5 Área bruta P. (m2) 164.1 Área exterior (m2) 82.3 Estacionamento para 2 carros 28.6m2 Arrecadação (m2) 7.5

Moradia T3 para venda no Caniço - Nova construção de luxo no Caniço de Baixo Apresentamos esta exclusiva moradia unifamiliar T3, atualmente em fase final de construção, situada na Rua da Calçada, no Caniço, em zona residencial prestigiada e tranquila. Beneficia de uma vista deslumbrante sobre o mar e as Ilhas Desertas, proporcionando um cenário único e permanente. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de elevada qualidade. No piso térreo (piso 0), encontra-se uma ampla área em conceito open space com cerca de 60 m², integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno, funcional e luminoso. Neste piso dispõe ainda de instalação sanitária de serviço e lavandaria. No exterior, a propriedade oferece cobertura automóvel com estacionamento para duas viaturas, uma agradável zona ajardinada e uma área de lazer pensada para o máximo conforto, onde se destaca a magnífica piscina infinita com vista panorâmica sobre o oceano. O acesso ao piso superior é feito através de uma elegante escadaria interior em alumínio e vidro, conduzindo a três quartos em suíte, sendo um deles complementado por walk-in closet. Todos os quartos possuem amplas varandas, excelente exposição solar a sul e vista desafogada sobre o mar. A moradia será entregue totalmente equipada, com materiais e acabamentos de topo, pronta a habitar. Este poderá ser o seu refúgio ideal para desfrutar de fantásticos nasceres do sol num ambiente de conforto, privacidade e exclusividade. Prazo de conclusão estimado: maio de 2026. Para mais informações, contacte-nos.

Prédio para Reconstrução na Praça da República, PortoPrédio para reconstrução em frente ao renovado Jardim da Praça da República, inserido em zona ARU, com PIP aprovado em 2025 para um projeto de 744 m² distribuídos por seis pisos. Este imóvel representa uma oportunidade sólida para desenvolvimento residencial com componente comercial, numa das localizações mais centrais e procuradas da cidade do Porto.Composição e características do imóvel A componente prevista no projeto aprovado distribui-se por várias tipologias habitacionais e por um espaço comercial, reforçando a versatilidade do imóvel e o seu enquadramento urbano. A oferta residencial inclui dois apartamentos T1, um dos quais com jardim privativo de cerca de 200 m², dois apartamentos T2 e uma unidade T2/T3 duplex. Esta configuração permite responder a diferentes perfis de procura, da habitação própria ao investimento para arrendamento. Distribuído por seis pisos, o projeto evidencia um aproveitamento criterioso da área e potencial para soluções contemporâneas, alinhadas com as exigências atuais do mercado.Localização e envolvente Situado entre as estações de metro da Trindade, Faria Guimarães e Lapa, a uma distância entre 300 e 400 metros, este prédio beneficia de uma excelente acessibilidade. A proximidade à Baixa do Porto, Câmara Municipal do Porto, Hospital CUF Trindade, bem como a diversos serviços, comércio, restauração e instituições de ensino como a Faculdade de Direito da Universidade do Porto, reforça a sua atratividade. Trata-se de uma zona consolidada, com elevada procura e forte potencial de valorização.Destaques Prédio para reconstrução na Praça da República, Porto Inserido em zona ARU com benefícios associados PIP aprovado para 744 m² em seis pisos Projeto com tipologias T1, T2 e T2/T3 duplex Jardim privativo de cerca de 200 m² Proximidade ao metro, Baixa e principais serviçosAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Apartamento T4 novo, a estrear, no 11º andar do Condomínio VISTA MIREAR, em Miraflores. O apartamento conta com 289m2 de área construída (180m2 de área bruta privativa e um incrível terraço de 110m2) e destaca-se pela altura (11º andar), vista e orientação solar (Sul/Poente/Nascente). Além da ampla sala com 48m2 totalmente orientada a sul, e com direta ligação ao terraço. O Terraço é um dos elementos mais diferenciadores, pela sua dimensão (110m2), por ser contínuo e com acesso direto de todas as divisões, e pelas paisagens desafogadas. O apartamento conta ainda 3 lugares de garagem e uma arrecadação. Num condomínio único com 14 andares, piscina no rooftop, ginásio e sala multiusos, o apartamento distribui-se da seguinte forma: -uma ampla zona social: sala com 48m2 e acesso ao terraço, com vista desafogada do Rio Tejo, Mar, e o Parque de Monsanto, -hall de entrada (10m2) com ligação à cozinha (13m2 e totalmente equipa com eletrodomésticos SMEG), com acesso ao terraço do lado Nascente, -duas suítes com 20m2 e 17m2, -dois quartos adicionais (14m2 e 13m2) com uma casa de banho completa de apoio, e ainda uma casa de banho social. O apartamento conta ainda com 3 lugares de garagem e uma arrecadação. O Condomínio VISTA MIREAR destaca-se pela localização ímpar em Miraflores, com uma vista limpa e desafogada para o Oceano, Rio Tejo e Monsanto. Contacte-nos para obter mais informações e agendar visita. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida. Destaques: Sala (48m2) Terraço (109m2) Cozinha (13m2) Suíte 1 (20m2) Suíte 2 (17m2) Quarto 3 (13m2) Quarto 4 (13m2) Hall dos quartos (7m2) Casa de banho completa (6m2) com banheira Casa de banho social (3m2) 3 Lugares garagem 1 Arrecadação Área útil de pavimento: 151m2. Com resposta à comunicação, para utilização após operação urbanística sujeita a controlo prévio nº RC/55/2026/ UTL, emitida em 11.03.2026, pela Câmara Municipal de Oeiras.

Descubra este acolhedor prédio com 8 frações, mas atualmente estamos a vender 5 frações T2+1 cada uma, voltado a poente e nascente, situado na prestigiada Rua Augusto Rosa, em plena zona da Batalha — uma das áreas mais tradicionais e centrais do Porto. A localização é verdadeiramente privilegiada, com uma ampla oferta de transportes públicos à porta, incluindo paragens de camionetas e fácil acesso a vários pontos da cidade. Das 5 frações, 4 estão arrendadas com contratos anuais. Os imóveis dispõe de um hall de entrada com acesso a uma prática zona de arrumos. A cozinha, funcional e luminosa, conta com marquise, oferecendo espaço adicional para lavandaria ou arrumação. Os apartamentos possuem uma casa de banho completa e um WC de serviço. Os quartos são bem distribuídos, sendo que um deles beneficia de uma varanda virada para a rua principal, ideal para desfrutar da luminosidade natural e do ambiente urbano envolvente. O prédio não possui elevador, o que contribui para um ambiente mais tranquilo e com menores encargos de condomínio. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no coração do Porto, com comodidade, serviços e transportes a poucos passos de casa.

Penthouses T4 integradas num empreendimento inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar. Algumas penthouses têm um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos. Áreas até 181,9 m2 Até 3 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. A localização é um refúgio, numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Consegue o melhor da vida de praia, do campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, beneficia de proximidade a tudo o que precisa no dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. É um empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Para além destes aspectos, o empreendimento incorpora os elementos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Acabamentos nos apartamentos: Pavimentos em madeira de carvalho, e cerâmico Roupeiros com interior em melamina de linho Armários de cozinhas em MDF hidrófugo lacado Tampo de cozinha em Granito Negro Angola Electrodomésticos Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico Bosch; Casas de banho com louça sanitária GEBERIT, móveis em MDF hidrófugo lacado, iluminação LED em sanca e projectores, espelho, toalheiro eléctrico Acabamentos no exterior e zonas comuns: Pavimento e paredes em cerâmico Tectos em madeira de Abeto Guarda-corpos, pérgola Portão de garagem automático Porta de segurança Caixilharia Alumínio c/ rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e térmica. Estores exteriores eléctricos de alumínio Portas interiores até ao teto Pavimento e rodapés em Grés Porcelânico Iluminação com sensor movimento Elevador eléctrico classe A (8 pessoas) Pavimento de garagem em betonilha de betão afagado Imagens virtuais. Podem não corresponder à tipologia apresentada.

Imóvel carismático para reabilitar, muito bem localizado numa zona emblemática da cidade, próximo de todo o tipo de bens e serviços bem como transportes (á porta) e metro (250m). Já teve projecto residencial aprovado para 1395m2 de construção distribuídos por 8 fracções (3xT1 entre 60-85m2 e 5xT2 entre 85-138m2) no Edifício A -  Casa de Família que foi pertença do matemático Gomes Teixeira; e, 15 Unidades de Alojamento T0/Estúdio no Edifício B, que funcionou como instalação e equipamento escolar. Ambos os edifícios estão separados por um fantástico espaço de logradouro de 439m2.Este é um projecto adaptável aos conceitos de Co-Living, Hotel Urbano ou Alojamento Local - B&B, Residência de Estudantes ou Condomínio Habitacional.Segundo informação veiculada pelos proprietários, o imóvel está inserido na ARU (Área de Reabilitação Urbana) permitindo benefícios fiscais como a isenção de IMI e a recuperação do IMT, como também permite recorrer a financiamento IFRRU uma linha de credito comercial que permite obter taxas euribor a 12 meses + 0.95% spread por termo de 20 anos.São muitas as razões para falar connosco e agendar a sua visita. 

Moradia V4 de Luxo - Conforto, Espaço e Modernidade Apresentamos esta magnífica moradia V4, pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno. Com uma arquitetura contemporânea e excelentes áreas, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e praticidade. Dispõe de 4 suítes amplas, todas com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade, garantindo total privacidade e conforto para toda a família. A sala com 40 m² convida a momentos de convívio e lazer, em perfeita ligação com a cozinha moderna, totalmente pensada para o dia a dia e para receber. Conta ainda com lavandaria independente, jardim privativo ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, e garagem com capacidade para 2 carros. Uma moradia completa, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e sofisticação. Agende já a sua visita. Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias.