179677 Imóveis - Portugal

Apartamento T4 Duplex com Jardim e Piscina no The Principado CascaisEste apartamento T4 insere-se num empreendimento de referência em Cascais, pensado para quem valoriza conforto, elegância e qualidade de vida. Com interiores amplos e luminosos, integra de forma harmoniosa as áreas interiores e exteriores, criando um ambiente distinto e acolhedor.Composição e Características do Imóvel Com uma área bruta privativa de 234,78 m², esta fração destaca-se pela amplitude e pela perfeita integração entre interior e exterior. A zona social inclui uma sala ampla e luminosa, voltada para o jardim privativo de 111,58 m², onde se insere uma piscina exclusiva de 33,95 m², um verdadeiro prolongamento da área de convívio. No piso superior, uma varanda de 102,49 m² reforça a ligação à envolvente natural e oferece um espaço privilegiado para lazer e relaxamento. A cozinha, equipada com eletrodomésticos de alta gama Siemens, alia design e funcionalidade, enquanto a lavandaria e a área técnica, com um total de 61,30 m², garantem uma gestão eficiente do quotidiano. Na zona privativa, encontram-se quatro suites espaçosas, desenhadas com atenção ao conforto, à luz natural e à privacidade. Os acabamentos premium incluem pavimentos em madeira nobre de carvalho, portas de altura total, roupeiros com iluminação integrada e loiças sanitárias suspensas, traduzindo elegância e sofisticação em cada detalhe. O projeto foi pensado para conjugar beleza e funcionalidade: as lavandarias discretas, os elevadores privativos que ligam diretamente as boxes aos apartamentos e as áreas técnicas integradas asseguram conforto diário, preservando a harmonia estética do espaço.Empreendimento The Principado Cascais O The Principado Cascais combina elegância contemporânea com uma localização privilegiada na Gandarinha, uma das zonas mais prestigiadas de Cascais. Cada fração distingue-se pelas áreas amplas, pelos acabamentos de excelência e pela integração natural entre interior e exterior. Piscinas semi-aquecidas, terraços generosos e elevadores privativos elevam a experiência de viver junto ao mar, garantindo conforto, exclusividade e privacidade. Os espaços interiores, amplos e luminosos, prolongam-se para varandas, jardins e coberturas, reforçando a ligação à envolvente natural. Algumas unidades privilegiam o contacto direto com a natureza, enquanto outras oferecem vistas panorâmicas sobre Cascais, com terraços que se tornam verdadeiros refúgios, equipados com jacuzzis e lareiras exteriores.Localização e envolvente O Principado Cascais situa-se na prestigiada Gandarinha, uma das zonas mais exclusivas de Cascais. A localização alia tranquilidade e natureza à proximidade de pontos de interesse, a apenas 5 minutos da orla marítima, 6 minutos do Parque Marechal Carmona e 11 minutos da charmosa Vila de Cascais. Esta envolvente privilegiada permite usufruir de um estilo de vida equilibrado, com acesso facilitado a serviços, lazer e natureza.Nota: As imagens virtuais 3D correspondem a estudos de conceção do projeto e destinam-se exclusivamente a ilustrar a visão arquitetónica prevista.Solicite uma visita privada e descubra esta propriedade através de um acompanhamento personalizado.Com uma experiência consolidada de mais de três décadas no mercado imobiliário, a Réplica Private oferece um serviço de advisory orientado para clientes que valorizam exclusividade, confiança e acesso privilegiado a oportunidades únicas. Cada processo é conduzido com absoluta confidencialidade, atenção ao detalhe e um compromisso permanente com a excelência.Réplica Private – Onde o valor encontra a distinção.

Moradia nova T5 com piscina e jardim, inserida em resort de luxo com Golfe em Querença, Loulé, Algarve.Moradia nova, isolada, projeto chave na mão, com 647m2 de área bruta, jardim, piscina e garagem para várias viaturas com pontos de carregamento elétrico, inserida no conjunto de moradias “Alcedo Villas at Ombria”.As Alcedos Villas at Ombria, cercadas pelas reservas naturais e pelas pitorescas aldeias de paredes brancas, mostram um Algarve diferente conferindo a liberdade para desfrutar e explorar a riqueza histórica, cultural e gastronómica que a região tem para oferecer. Relaxe em total tranquilidade e na privacidade do interior algarvio, no conforto assegurado por uma gama completa de serviços de segurança e manutenção.Sistema de domótica para controlar a iluminação, alarmes, aquecimento por piso radiante e ar condicionado, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama e bancadas em mármore, jardins paisagísticos com iluminação e rega automáticas, paredes do perímetro em pedra natural com portões automáticos e acesso à garagem e CCTV e sistema de câmaras de vigilância.Os designs das Villas Alcedo conferem a cada moradia um caráter distinto, com fontes de energia solar e geotérmica de última geração para garantir que as terras que nos inspiram hoje perduram para inspirar aqueles que nos seguirão amanhã. As moradias disponíveis são totalmente independentes em amplos lotes de 1.700 a 3.300 m², com áreas cobertas que variam de 420 a 630 m² e tipologias T3 a T6.Querença e Tôr ficam a 5 minutos de carro, Loulé a 10 e a A22 a menos de 15 minutos. 20 a 25 minutos de distância encontramos, não só o aeroporto de Faro, como várias localidades costeiras e as suas praias como Quarteira, Vilamoura, Vale do Lobo e Quinta do Lago.

Esta é a sua oportunidade de comprar uma moradia espetacular com design de interiores personalizado. Existem diferentes opções disponíveis neste resort de 5 estrelas e cada villa será construída como um projeto chave na mão que pode ser personalizado para se adequar às preferências do proprietário. Situadas em terrenos expansivos entre 1.700 e 3.300 m² e com áreas de estar totais entre 387 m2 e 569 m2, estas moradias T3-6 serão construídas em terrenos individuais e terão piscinas aquecidas, elevador, terraço, garagem para 3 carros e grandes jardins. Ligue-nos hoje para marcar uma visita.

Espectacular T3 com varanda de 21,65 m2, inserido no Empreendimento ToLIVE mesmo no centro de Cascais. Este apartamento com 209,93 m2 de área bruta privativa distribui-se por 1 sala, 1 cozinha com lavandaria, 3 suites com closet e 1 wc social. A sala tem acesso directo à varanda. Faz ainda parte da fracção 1 arrecadação e 3 lugares de estacionamento. Situado no coração vibrante de Cascais, o Tolive resplandece no icónico edifício do antigo Cinema Oxford, um marco cultural transformado em um prédio moderno e luxuoso. com 30 apartamentos e 2 lojas. O projeto é composto por Apartamentos de tipologias T2, T3, T4 e penthouses, oferecendo uma série de valências únicas, que fazem deste projeto um sonho para uma vida perfeita: SPA com sala de massagens, piscina interior e jacuzzi Sauna húmida e sauna seca Espaço PET, para cuidar do seu animal de estimação Sala de entregas Ginásio equipado Bike room Rooftop exclusivo com piscina e espaço gourmet Garagem com lounge Sala de condomínio Um estilo de vida urbano que conjuga a modernidade, num ambiente que eleva todos os aspetos do quotidiano. A Vila de Cascais, com a sua arquitetura charmosa, é a sua vizinha próxima e estará ainda a meros passos da Baía de Cascais. A localização privilegiada é uma das suas grandes vantagens, com as principais vias de acesso ao seu alcance, garantindo acesso a colégios de renome e às cidades vizinhas, unindo assim a tranquilidade de Cascais à efervescência das metrópoles próximas. As fotos do projecto não são vinculativas

PRÉDIO À VENDA – PROJETO APROVADO PARA HOTEL Localização Estratégica – Montijo Situado numa zona de grande potencial, este projeto hoteleiro destaca-se pela sua proximidade a Lisboa, sendo uma excelente opção para investidores do setor do turismo. ? 25 km do Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) – 30 a 40 min de viagem ? 20 km do futuro Aeroporto Luís de Camões (Alcochete) – 20 a 25 min de viagem ? Acesso facilitado pela Ponte Vasco da Gama ? Região em crescimento, ideal para turismo e negócios ?️Características do Projeto Aprovado Este projeto foi concebido para oferecer conforto, modernidade e eficiência, tornando-se uma excelente opção de investimento no setor hoteleiro. ? Especificações do ✔️ Número de quartos/unidades de alojamento: até 70 quartos ✔️ Número de estacionamentos privativos:até 10 lugares ? Benefícios e Potencial do Investimento ? Setor hoteleiro em expansão na região, com crescente procura por estadias próximas a Lisboa ? Grande valorização imobiliária com a futura inauguração do Aeroporto Luís de Camões ? Oportunidade única para investidores que procuram um hotel pronto para construção ? Infraestrutura moderna, planejada para atender às exigências do turismo de negócios e lazer Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais detalhes.

Edifício de arrendamento de curta duração - Oportunidade Rara no Centro Histórico do Porto - Múltiplas estratégias de investimento Um edifício único no coração do centro histórico do Porto, oferecendo múltiplas estratégias de investimento numa das localizações mais procuradas da cidade. Renovada em 2019, a propriedade beneficia de uma forte procura turística durante todo o ano, ambientes vibrantes e acesso a pé aos marcos do Porto, como a Estação São Bento, Ribeira, Catedral do Porto e Torre Clérigos. Principais características Área total: 893 m² distribuídos por 4 pisos Área do edifício: 266 m² Área do terreno: 301 m² 7 apartamentos / unidades operacionais totalmente equipados e mobilados Área exterior privada uma característica rara no centro histórico do Porto Telhado com potencial para criar um refúgio verde Painéis solares, ar condicionado e aquecimento central Unidade comercial na traseira - a ser transformada num hotel (17 unidades já aprovadas)/ Sede/Casa particular Muito bom estado geral Potencial de Investimento 1. Investimento chave na mão em arrendamento de curta duração (AL) Uma oportunidade de AL totalmente operacional e geradora de rendimentos que pode ser continuada imediatamente pelo novo proprietário ou gerida por um operador profissional. A localização central garante uma forte ocupação e excelente visibilidade durante todo o ano. Classificação soberba de 9,0 no Booking.com. 2. Desenvolvimento de hotéis / aparthotéis Projeto arquitetónico aprovado pela Câmara Municipal do Porto para o desenvolvimento de um hotel/aparthotel incluindo apartamentos e quartos de hóspedes (17 unidades), um restaurante/café, uma pequena área de jardim e um grande espaço no terraço. Como a estrutura existente já está instalada, o projeto envolve principalmente trabalhos de adaptação centrados no edifício traseiro. A maioria dos trabalhos pode ser realizada enquanto o negócio de arrendamento a descoberto permanece em funcionamento. 3. Utilização Premium Alternativa A propriedade também oferece um excelente potencial para conceitos alternativos, como sede comercial, cafetaria, restaurante, padaria com instalações de produção na parte traseira, ou um espaço comercial que combine áreas de exposição e escritórios, entre outros. Um Trunfo Raro no Porto Localizada entre Ribeira e São Bento, esta propriedade combina geração imediata de rendimento com um forte potencial de valorização a longo prazo. À medida que as novas licenças AL deixaram de ser emitidas no centro histórico do Porto, as licenças existentes tornaram-se cada vez mais raras e valiosas numa das cidades mais visitadas da Europa, Património Mundial da UNESCO. Por favor, contacte-nos para mais informações.

O Monte do Samoqueiro - Turismo Equestre está localizado no Litoral Alentejano a 4km da Praia da Amália e da Praia do Carvalhal. Integrado no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, este local foi escolhido por tradição familiar para a criação de cavalos. O Monte tipicamente Alentejano está dividido em duas casas com exploração turistica. A Casa do Sol e a Casa do Sal partilham entre si um amplo alpendre, relvado e piscina. Por se encontrar na zona de irrigação dos Beneficiários do Mira, possui um canal próprio que fornece água durante todo o ano, fundamental para manter os Paddocks e pastagens verdes. Possui um completo Centro Equestre com o seguinte equipamento: - Picadeiro Coberto 30x16m - Pista Obstáculos Sintéctico by Andrews Bowen 70x40m - Pista Dressage 60x20m - 6 boxes | Sala de Arreios | Casa do Tratador | Escritório - 14 Paddocks - Guia Eléctrica Coberta18m Rower Rub | 4 Cavalos

Moradia V6 localizada no prestigiado Bairro de Hollywood, na Boavista, preserva a sua traça original e foi cuidadosamente renovada para aliar o charme histórico. Implantada num terreno de cerca de 1.740 m², esta propriedade distingue-se pela sua área bruta de construção de 666 m², distribuída por cave e dois pisos acima do solo, oferecendo espaços amplos, luminosos e de grande requinte. O interior revela materiais nobres e acabamentos de excelência, como madeiras maciças, mármores sofisticados e portas pivotantes, refletindo o caráter exclusivo da moradia. Está ainda equipada com bomba de calor, aquecimento a gasóleo e painéis solares, assegurando conforto e eficiência energética. Piso de entrada com hall de entrada, escritório/biblioteca, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha totalmente equipada com copa (eletrodomésticos Siemens e dois fornos) e wc social. Toda a área social tem acesso direto ao jardim. Piso superior com três quartos, casa de banho de apoio e uma magnífica master suite com amplo closet e vista privilegiada para o jardim. Cave com uma suíte e um escritório, ambos com acesso direto a um pátio inglês, kitchenette, lavandaria, casa de banho, zona de arrumos e cofre. No exterior, o jardim é um dos grandes ex-libris da propriedade. Um verdadeiro refúgio verde, composto por árvores de fruto, diversas espécies de plantas, recantos de lazer, rega automática, poço de água e uma fonte original da casa, proporcionando total tranquilidade e privacidade. A moradia dispõe ainda de um anexo no final do jardim, com garagem para três a quatro viaturas, garrafeira, área técnica de apoio ao jardim com cozinha e casa de banho, além de um espaço residencial adicional preparado para um T1. A localização é absolutamente privilegiada, numa zona residencial de excelência e muito sossegada, próxima do Colégio Alemão, Universidade do Porto, Jardim Botânico, Casa das Artes, Casa da Música e Museu de Arte Contemporânea de Serralves. Beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias da cidade e de uma vasta rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro. Uma residência única que combina tradição, luxo e conforto, ideal para quem valoriza exclusividade, privacidade e uma beleza verdadeiramente intemporal.

Quinta com alojamento local, com 9 quartos, piscina, picadeiro, 6 boxes para cavalos, com área total de construção de cerca de 1500m2 (com todo o equipamento equestre incluído). Oferece-lhe dois grandes apartamentos - um T4 e um T2 - com toda a comodidade que possa desejar, numa união perfeita entre o conforto e o contacto com a natureza. O T4 dispõe de quatro suites, sala e cozinha e o T2 de dois quartos, sala, cozinha e casa de banho com jacuzzi. Contempla duas casas de madeira sendo constituídas por quarto, sala com kitchenete e casa de banho. Além de muito bem equipados, os apartamentos dispõem de um pequeno espaço exterior privativo, e partilham o acesso à piscina transbordante. Zona com horta, diversas árvores de fruto, 3 poços, sistema de rega automático e furo hertziano. A Quinta conta com centro equestre aprovado pelas entidades competentes (Federação Equestre Portuguesa e Câmara Municipal de Odemira). Com nove boxes, um picadeiro com zona coberta e descoberta em piso de areia, uma guia elétrica para 4 cavalos, dois percursos de obstáculos padocks regados. Com área de habitação de 211 m2, com o picadeiro coberto e os padocks fica com uma área bruta de construção de 1.574 m2, que pode ser convertida em área habitacional. A escassos kms da Zambujeira do Mar, e a um passo das praias do Carvalhal e da Amália, e com Odeceixe muito por perto.

Inserida numa das ruas mais icónicas e exclusivas do Monte Estoril, esta moradia T7 distingue-se pela sua localização privilegiada, espaços generosos e enorme potencial de valorização. Com mais de 330 m² de área bruta de construção, implantada num terreno de 918 m², a propriedade oferece um jardim de amplas dimensões, com possibilidade de construção de uma piscina numa envolvente única. Projetada pelo Arquiteto Alberto Cruz nos anos 60, a moradia destaca-se pela ampla zona social, uma sala de 54m2 com lareira e acesso direto ao jardim, virada a sul. No piso térreo destaque ainda para o magnífico hall de entrada, sala de pequenos almoços, cozinha com copa e lavandaria, virados para o jardim. No piso superior, destaque para os diversos quartos, alguns em suíte e principalmente para um grande terraço voltado a sul, que proporciona excelente exposição solar e uma vista desafogada sobre a envolvente do Monte do Estoril. Principais Características: Tipologia: T7 Área bruta privativa: >330 m² Lote: 918 m² Amplo jardim com possibilidade de ter piscina Terraço voltado a sul Aquecimento central Duas suítes Seis casas de banho Zona de garagem fechada Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia com características únicas, numa zona residencial de excelência. Licença de Utilização nº Nº 604, emitida pela C.M. Lisboa em 12 de Dezembro de 1966. Área útil de pavimento: 321m2. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida.

2 Prédios situados no centro da cidade do Porto, junto ao Palácio de Cristal com PIP Aprovado para a construção de 20 Fogos. Com área de terreno de 982m2 Área total de construção de 1737m2 Área de edificação de 1568m2 Com 1 piso abaixo do dolo e 4 pisos acima. O PIP contempla 1 fogo para comércio e os restantes para habitação, podendo ser alterado para habitação no total. Inserido em zona ARU. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 5 dias de férias em Portugal Continental, Açores e Madeira. Não perca esta oportunidade! Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados"

Moradia moderna T4 com jardim e piscina em Cascais. No piso principal, encontra-se uma ampla sala de estar com cozinha em open space, totalmente voltada para o jardim e piscina aquecida, proporcionando uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. Este piso inclui ainda lavandaria, escritório ou quarto adicional e casa de banho social. No primeiro andar, dispõe de 3 suítes com amplas varandas e excelente exposição solar. No piso inferior, uma sala na cave e casa das máquinas. A moradia conta com ar condicionado em todas as divisões, lareira, abundante luz natural e estacionamento para 3 carros. Localizada numa das zonas mais procuradas de Cascais, fica a poucos minutos do mar e da emblemática Casa da Guia, conhecida pelos seus restaurantes, cafés e vista deslumbrante sobre o Atlântico, da praia do Guincho, ótimos acesso para Lisboa e Sintra, etc. A zona oferece um estilo de vida único, com ciclovia junto ao mar, espaços verdes, comércio local e acesso rápido ao centro de Cascais, praias e campos de golfe. Situada perto de escolas internacionais e a apenas 5 minutos do centro de Cascais, esta moradia combina tranquilidade, modernidade e uma localização privilegiada junto ao oceano. Agende já a sua visita! #teresafrancodesousa #Cascais #Birre #CasaDaGuia #InvestRealEstate #ArrendarCascais #ArrendarCasa

Na prestigiada zona do Campo Alegre, encontra-se esta extraordinária moradia de luxo, onde a elegância clássica se alia ao conforto e funcionalidade contemporânea. Inserida num ambiente exclusivo e reservado, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e magníficos espaços exteriores.No interior, destaca-se um piso térreo de carácter eminentemente social, concebido para proporcionar momentos únicos de convívio e sofisticação. Aqui encontramos um excelente escritório, ideal para trabalho ou leitura, uma imponente sala de estar e uma requintada sala de jantar em perfeita ligação com uma ampla cozinha totalmente equipada.A zona privada, localizada no primeiro piso, oferece quatro ótimos quartos e uma fabulosa master suíte com varanda privilegiada sobre os jardins da propriedade, proporcionando um ambiente de absoluta tranquilidade e conforto.No piso inferior, a moradia dispõe ainda de um quarto suite, sala de música, zona técnica, arrumos, cofre e lavandaria, garantindo funcionalidade e versatilidade para o quotidiano.No exterior, destaca-se um magnífico e majestoso jardim, verdadeiro refúgio verde em plena cidade, complementado por garagem e por um novo apartamento independente composto por quarto, sala, cozinha e casa de banho ideal para hóspedes, staff ou solução de rendimento adicional.Uma propriedade rara no coração de uma das zonas mais nobres da cidade, onde exclusividade, privacidade e sofisticação se encontram em perfeita harmonia.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Dixo's - Mediação Imobiliária, Lda.Rua da Venezuela, 269 - PortoAMI 26262

Apresentamos esta maravilhosa moradia T6 na Prestigiada Herdade da Aroeira . Moradia inserida num lote de 1624m2 com uma área bruta de construção de 600m2 e uma área útil de 400m2, com imensa luz natural. Esta maravilhosa casa não poderia ter uma localização melhor. O prestigiado condomínio privado Herdade da Aroeira fica a apenas 20 minutos (17km) de Lisboa, a 35 minutos do Aeroporto de Lisboa (30km) e apenas a 5 minutos da Praia da Fonte da Telha. No condomínio pode jogar golfe nos seus dois campos de 18 buracos, e pode contar ainda com campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas e serviços, incluindo ainda segurança 24h. Moradia distribuida em 3 pisos. No piso 0 é composto por um hall de entrada; sala em open space com a cozinha; 2 suites com wc's completos; wc social; arrecadação. No piso 1 poderá encontrar uma zona de circulação; 2 suites com closet's e wc's completos. Todos os quartos têem acesso a varandas. No piso -1 contamos com uma garagem para 3 carros; sala de cinema; ginásio; 2 quartos. No exterior poderá encontar uma piscina; jardim natural; área de lounge/barbecue. Dentro da sobejamente conhecida 'Herdade da Aroeira' com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos, situada a apenas 600 metros da Praia e a metros 25 km do centro de Lisboa, entramos numa envolvência única presente em cada recanto, onde o conforto e beleza dos lares aqui construídos se misturam com cada pedaço de pinhal e jardim, fazendo da localização excecional destes lotes uma mais valia inigualável. Para além destas características únicas, não podemos deixar de referir que a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Região da Grande Lisboa, incluindo dois campos de golfe de dezoito buracos, escola de golfe, um clube com restaurante, bar e piscina, quatro campos de ténis, parque infantil e área comercial.

Inserida na exclusiva Herdade da Aroeira - um dos mais prestigiados condomínios privados de golfe da região de Lisboa - esta extraordinária moradia térrea, implantada num lote de 2.340 m², combina arquitetura contemporânea, tecnologia de ponta e conforto absoluto a poucos minutos das praias e a apenas 30 minutos da capital. Concebida para quem valoriza sofisticação, privacidade e design moderno, a propriedade distingue-se pelas suas linhas elegantes, materiais nobres e por uma harmoniosa ligação entre estética e funcionalidade, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado. A moradia dispõe de quatro amplas suítes, excelente exposição solar e abundante luz natural. A zona social revela um espaço amplo e fluido, com cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, que pode ser isolada através de uma porta deslizante, permitindo adaptar o ambiente às diferentes dinâmicas do dia a dia. Adicionalmente, dispõe ainda de uma cave de 191 m2. Projetada para proporcionar máximo conforto e eficiência, integra soluções técnicas de elevado desempenho, incluindo isolamento térmico e acústico de alta qualidade, caixilharia alemã da reconhecida marca Schüco e sistema de piso radiante hidráulico. Trata-se de uma verdadeira smart home, permitindo o controlo remoto, através de uma única aplicação, de diversas funcionalidades abertura e fecho de portas, estores, iluminação e sistema de som ambiente. A porta principal conta com sistema de abertura por impressão digital, reforçando a segurança e a comodidade no quotidiano. A propriedade inclui ainda: - Espaço dedicado a ginásio privado - Suite adicional na cave (com janelas) - Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) - Painéis solares e fotovoltaicos com baterias de 9 kW para armazenamento de energia - Elevada eficiência energética, assegurando conforto interior durante todo o ano Uma residência verdadeiramente única, ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo, rodeado por natureza, golfe e mar, sem abdicar da proximidade a Lisboa.

Oportunidade de investimento excecional no centro histórico do Porto, situada numa das zonas mais procuradas da cidade, a uma curta distância a pé do rio Douro e dos principais pontos de referência. Totalmente renovado em 2019, o edifício encontra-se atualmente em funcionamento e gera rendimentos *** Detalhes Principais *** * Área bruta: aprox. 1.000 m² * Excelente estado geral * Várias unidades mobiladas e em funcionamento * Espaço comercial no rés-do-chão * Áreas exteriores privadas (algo raro no centro histórico) * Infraestruturas modernas: ar condicionado, aquecimento central, painéis solares *** Destaques do investimento*** * Ativo gerador de rendimento desde o primeiro dia * Localização privilegiada com oferta limitada * Projeto arquitetónico aprovado para conversão em hotel * Procura turística forte e consistente * Potencial significativo de valorização e reposicionamento Informações adicionais: Mais detalhes, dados financeiros e documentação do projeto estão disponíveis mediante solicitação, sujeitos a confidencialidade.

Situado no coração do Carvalhal, encontramos um imóvel com afetação a comércio representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto para fins comerciais como residenciais. Com uma área bruta de 280m², o espaço destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada numa zona em crescimento, próxima das praias do Carvalhal, Pego e Comporta, e do ambiente natural único da região. O edifício tem viabilidade de reabilitação para uma combinação de moradia e comércio, permitindo ao futuro proprietário criar um projeto multifuncional, ideal para quem procura conciliar habitação própria com um negócio local (como loja, restaurante, galeria..). A estrutura existente permite diferentes configurações, com amplas áreas que favorecem a reinterpretação dos espaços interiores segundo as necessidades do projeto. Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja integrar-se numa das zonas mais atrativas da costa alentejana, tirando partido do crescente dinamismo turístico. Peça mais informações e agende a sua visita.

O imóvel beneficia de uma localização absolutamente central, estabelecendo ligação directa entre São Bento, Rua das Flores, Ribeira, Sé, Aliados e Palácio da Bolsa um dos eixos urbanos com maior intensidade pedonal e turística do país. Trata-se de uma localização já plenamente validada pelo mercado, caracterizada por procura turística contínua, forte presença internacional e elevada concentração de hotelaria boutique, restauração premium e comércio histórico. O imóvel encontra-se em opração turistica, com 7 unidades de alojamento, um espaço comercial, um espaço de coworking e jardim, com elevada taxa de ocupação e retorno financeiro imediato. Apresenta actualmente projecto aprovado para reconversão numa unidade boutique hospitality com forte flexibilidade operacional, podendo a transacção ser negociada com operador hoteleiro actual ou, alternativamente, livre e devoluta, permitindo reposicionamento integral do conceito de exploração. O projecto aprovado prevê a reconversão do edifício numa unidade hoteleira boutique de escala reduzida e posicionamento lifestyle urbano, integrando aproximadamente 966,60 m² de construção distribuídos por 17 unidades de alojamento, 25 camas e capacidade máxima de 34 hóspedes. O programa aprovado combina quartos, studios e apartamentos T1, criando um modelo híbrido particularmente interessante entre boutique hotel, serviced apartments e urban lifestyle hospitality. Esta configuração permite maior flexibilidade operacional, diversificação de procura e potencial de estadias médias superiores, alinhando-se com a crescente procura internacional por produtos urbanos mais autênticos e experiencialmente diferenciados. O negócio inclui ainda o mobiliário e equipamentos actualmente existentes, permitindo continuidade operacional imediata ou adaptação progressiva a um novo conceito de exploração. A escala boutique do projecto, associada à raridade de pipeline verdadeiramente comparável nesta micro-localização, reforça significativamente a defensabilidade futura do activo. Inserido no Centro Histórico do Porto classificado como Património Mundial UNESCO o activo beneficia de proximidade imediata à Ribeira, Ponte D. Luís I, Igreja de São Francisco, Mercado Ferreira Borges, Livraria Lello, Avenida dos Aliados e frente ribeirinha do Douro. Segundo dados recentes da Câmara Municipal do Porto, o Centro Histórico continua a concentrar a maior parte da procura turística da cidade, reforçando a robustez estrutural desta micro-localização. A localização beneficia de uma das melhores acessibilidades pedonais e multimodais da cidade do Porto. A estação de metro e comboio de São Bento encontra-se a cerca de 45 minutos a pé, assegurando ligação directa ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Casa da Música, Campanhã, Matosinhos e restantes linhas da rede Metro do Porto. A Estação de Campanhã permanece igualmente acessível em poucos minutos através de metro ou automóvel, reforçando a conectividade nacional e internacional do activo. Tem forte cobertura de autocarros Apesar da localização histórica e pedonal, os acessos rodoviários à VCI (A20), Ponte do Infante e principais entradas e saídas do Porto permanecem relativamente próximos, assegurando boa funcionalidade logística e operacional. A zona concentra algumas das mais fortes dinâmicas comerciais, turísticas e gastronómicas da cidade. A poucos metros do imóvel encontram-se restaurantes de referência, cafés históricos, wine bars, galerias, hotelaria boutique, comércio tradicional e marcas internacionais ligadas ao turismo urbano premium. A proximidade à Rua das Flores, Aliados, Santa Catarina e Ribeira assegura acesso imediato a toda a infraestrutura comercial e de serviços do centro histórico, incluindo farmácias, supermercados urbanos, bancos, retalho premium e oferta cultural. A envolvente beneficia ainda de uma forte dinâmica de reabilitação urbana e investimento privado, consolidando progressivamente este eixo como uma das localizações mais premium do turismo urbano português. Poucas localizações no Porto oferecem uma concentração patrimonial, cultural e turística comparável. A poucos minutos a pé encontram-se a Sé do Porto, Ponte D. Luís I, Ribeira, Palácio da Bolsa, Igreja de São Francisco, Mercado Ferreira Borges, Torre dos Clérigos, Livraria Lello e Avenida dos Aliados. O resultado é uma localização verdadeiramente irrepetível no contexto urbano português: um activo boutique hospitality inserido numa das zonas históricas mais resilientes, líquidas e internacionalizadas da Península Ibérica.

DESCRIÇÃO Localizada numa área protegida em Tavira e a cerca de 20 minutos a pé do centro da cidade e de todas as suas comodidades, está esta extraordinária moradia familiar privada de 4 quartos com anexo separado de 2 quartos. Situado em uma propriedade totalmente murada e cercada de 27.6000 m2, a propriedade é acessível por portões de entrada elétricos ao longo de uma entrada abrangente através de jardins exuberantes até ao amplo estacionamento na parte traseira da propriedade. Esta propriedade incrivelmente bem apresentada, que está sendo vendida com seu mobiliário deslumbrante, possui uma residência principal composta por um grande hall de entrada que leva a um enorme plano aberto de sala de estar / lazer dividido com tetos abobadados altos e vistas fantásticas dos jardins exuberantes. Adjacente à área de estar está uma enorme cozinha familiar / sala de jantar dividida em diferentes seções perfeitas para entreter e com vista para os jardins, os terraços espaçosos e a área da piscina. Além da despensa e wc, há um total de 4 quartos duplos com requintadas casas de banho privativas na casa principal, incluindo a suite principal com tectos abobadados de vigas de madeira, um fogão a lenha, belas vistas para o jardim e uma deslumbrante casa de banho privativa com chuveiro e banheira de pé. O terreno totalmente vedado com pista perimetral também possui um oásis de piscina tropical aquecida por energia solar com deslumbrantes jardins maduros que oferecem privacidade e tranquilidade, um anexo independente com 2 quartos e 1 banheiro, uma grande garagem / armazém, uma área de cave / entretenimento perfeitamente decorada, uma adega com temperatura controlada, bem como um edifício de jardinagem e um armazém de trabalho com gerador de energia de reserva. Uma propriedade de tirar o fôlego em um local único. TAVIRA Situada em ambos os lados do sinuoso Rio Gilão e carinhosamente conhecida como "A Veneza do Algarve", Tavira é sem dúvida a cidade mais charmosa do Algarve. A antiga ponte romana, as ruínas de um castelo no topo de uma colina e umas surpreendentes 37 igrejas, com as mais antigas datando da Idade Média, estão entre muitas das atracções históricas de Tavira. Uma sedutora colecção de restaurantes, cafés, bares e lojas faz dele o destino português perfeito para explorar os alcances orientais do Algarve. Tavira é ideal para passear e explorar a cidade antiga com as suas muitas ruas de paralelepípedos, jardins verdes escondidos e praças arborizadas. Há um pequeno porto de pesca activo e um mercado moderno, com Tavira a ser também o ponto de partida para as deslumbrantes e virgens praias da Ilha de Tavira. PRAIAS Existem várias praias excelentes perto de Tavira. A costa nesta zona é óptima para longos passeios à beira-mar e para banhos, uma vez que as suas águas são mais quentes do que em qualquer outro lugar do Algarve. Ilha de Cabanas : Esta é uma ilha em frente à cidade de Cabanas de Tavira, com uma espetacular praia longa e estreita. A areia é branca e a ilha parece o paraíso. Ótimo para longas caminhadas na praia. Ilha de Tavira (também conhecida como Ilha de Tavira): É famosa por ser uma das melhores praias perto de Tavira. A praia é bastante arenosa e a areia é quase branca. A ilha de Tavira estende-se por cerca de 11 quilómetros e fica apenas a 3 quilómetros a sul da cidade de Tavira. Há restaurantes e a praia também possui uma Bandeira Azul, mostrando a qualidade da praia. É um ótimo destino para uma viagem de um dia. Praia do Barril: Acessível a pé ou de trem, esta praia é conhecida por seu bizarro cemitério âncora com mais de 100 âncoras em frente à praia. As âncoras eram da comunidade piscatória do atum, que desapareceu quando o atum rabilho se deslocou para outras águas. A praia em si também é muito grande e também incrivelmente bonita. RESTAURANTES Existem muitos restaurantes com os melhores lugares em Tavira. Se você gosta de comida, você não vai se decepcionar aqui. Da culinária local à alta gastronomia, você pode encontrar tudo na área. O QUE VER EM TAVIRA Praça da República, Ponte Romana, Jardim do Coreto, Mercado da Ribeira, Mercado municipal, Igreja da Misericórdia, Torre de Tavira (Cámara Obscura), Castelo de Tavira, Igreja de Santa Maria do Castelo, Igreja de Santiago, Centro de Ciência, Museu Islâmico, Tavira d'Artes, Pego do Inferno, Ria Formosa O QUE PODE FAZER EM TAVIRA Caminhadas, passeios de bicicleta, observação de aves, fotografia, cursos culinários, degustação de vinhos, trekking, passeios históricos, viagens de pesca, passeios de barco, esportes aquáticos, golfe, tênis, natação, patinação, etc. VENDAS DE IMÓVEIS BÚSSOLA Somos uma empresa imobiliária totalmente licenciada (AMI 17591) com uma equipa muito experiente e com um vasto conhecimento local, focando-se na venda de imóveis predominantemente em Tavira e arredores e no Sota-vento Algarvio. A empresa foi criada para oferecer a todos os nossos compradores e vendedores de imóveis, um serviço altamente profissional, amigável e acessível, garantindo um processo de vendas suave e sem problemas. Contacte-nos ou visite-nos agora para conversar com mais detalhes sobre a melhor forma de o ajudar a encontrar a propriedade perfeita no belo Algarve. O escritório principal da Compass Property Sales, com amplo estacionamento no exterior, está localizado no lado oeste de Tavira, apenas a 300 metros da rotunda Sail.

?️ Terreno com Projeto Aprovado para Prédio de 39 Frações | Carnaxide Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Carnaxide, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da Grande Lisboa. Este terreno, com projeto de construção aprovado, oferece um potencial de rentabilidade excecional e um enquadramento urbano ideal, num local tranquilo, com vistas desafogadas e rodeado de zonas verdes. ? Principais características do projeto: Projeto totalmente aprovado e pronto a iniciar construção Edifício existente com 5 pisos construídos e licença para mais 3 pisos 39 frações aprovadas, distribuídas da seguinte forma: 21 Ateliers / T0 com áreas médias de 70m² 14 T1 com áreas médias de 55m² 4 T2 com áreas médias de 80m² Todas as frações com estacionamento privativo 2 elevadores previstos no projeto Algumas frações com terraços Margem líquida estimada acima dos 30% ? Vantagens da localização: Inserido numa zona calma, consolidada e de elevada procura residencial Vistas desafogadas e excelente exposição solar Proximidade ao Parque do Jamor e às principais vias de acesso (A5, CRIL e IC19) A poucos minutos de Lisboa, Oeiras e Cascais Zona envolvente com escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos Procura elevada e pouca oferta — ideal para projetos de habitação moderna e investimento seguro ? Oportunidade de investimento: Com um projeto pronto a avançar e margens atrativas, este terreno representa uma excelente oportunidade para promotores ou investidores que procuram desenvolver um empreendimento com forte valorização e procura assegurada. ?️ Um projeto sólido, numa localização estratégica e com retorno acima da média. ? Ligue +351 919917800 e marque hoje a sua visita, mas cuidado, pode apaixonar-se!