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Estratégia e Versatilidade a 5 minutos do Centro Histórico. Localizada na Rua de Santo Amaro, uma zona de elevada frequência rodoviária e densidade populacional, esta ampla loja de 191 m² é a oportunidade ideal tanto para empreendedores do setor da restauração como para investidores imobiliários focados em habitação. Destaques do Imóvel: - Área Generosa: 191 m² distribuídos por 2 divisões principais, zona de arrumos e 2 casas de banho. - Afetação Atual: Hotelaria (ideal para restaurante, pastelaria ou café). - Vantagens Técnicas: Beneficia de excelente exposição solar, sistemas de extração de fumos já instalados e infraestruturas sanitárias completas. Duas Vertentes de Investimento: 1. Conversão em Habitação (Lofts ou Residência Universitária): Dada a proximidade ao centro de Guimarães e aos polos de ensino superior (Universidade do Minho, ESAG e IPCA), este espaço tem o perfil ideal para ser transformado em habitação moderna. Nota: O prédio já conta com uma conversão bem-sucedida no piso inferior, o que valida o potencial do imóvel para este fim. 2. Negócio de Restauração: Situada numa rua com fluxo constante de clientes potenciais e rodeada de serviços, a loja está pronta para receber um projeto de restauração num bairro consolidado. Localização e Proximidade: A freguesia de Santo Amaro oferece uma qualidade de vida equilibrada, com tudo o que é necessário à porta: - Lazer: Próximo das Piscinas Scorpio, Parque Infantil de Candoso Santiago e Quinta Pedagógica das Manas. - Comodidades: A apenas 2 km de Creixomil e com paragens de autocarro à porta (Linhas 072/073), garantindo ligação rápida ao centro da cidade. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel para conversão ou abertura de negócio exige segurança e visão de mercado. Não perca esta oportunidade de investimento num dos mercados mais dinâmicos do Minho. Agende hoje mesmo a sua visita!

Urban Collection – O Seu Novo Estilo de Vida em Matosinhos Imagine viver num local onde conforto, qualidade e inovação se encontram em perfeita harmonia. O Urban Collection é um empreendimento único em Matosinhos, pensado para quem valoriza o melhor da vida urbana, sem abrir mão da tranquilidade e do conforto. Com apartamentos T0 e T1, este é o espaço ideal para quem procura um refúgio moderno, funcional e bem localizado. O rooftop com piscina oferece uma vista de tirar o fôlego, enquanto a sala de coworking proporciona um ambiente profissional e inspirador – tudo a um passo de casa. Porque o Urban Collection é a escolha certa? Piscina no rooftop para relaxar e aproveitar o melhor do dia. Sala de coworking para facilitar a sua rotina profissional. Possibiliade de ter apartamentos mobilados e decorados pela Alma Braguesa, prontos para morar. Cozinha totalmente equipada e ar condicionado para máximo conforto. Lugar de garagem incluído, para a sua comodidade. Seja para viver ou investir, este é o imóvel que vai transformar a sua forma de ver a cidade e a vida. A localização premium em Matosinhos, com fácil acesso a tudo o que importa, torna-o ainda mais desejável. Preços a partir de: T0: 197.500€ T1: 267.500€ Loja c/ 60m²: 180.000€ Mais que um Imóvel, um Estilo de Vida! Venha conhecer este magnífico projeto e garanta já o seu! Não perca a chance de viver ou investir no que há de melhor em Matosinhos.

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Pequena moradia de 50 m², com área legalmente reconhecida no registo territorial, inserida em terreno de 5.120 m² em processo de regularização para terreno misto, localizada no Sítio do Belmonte, Tavira. Localização: 15 minutos de Tavira e 15 minutos de Olhão, perto do Sítio do Livramento. Composição: alpendre, sala, cozinha, casa de banho e dois quartos (um interior). Terreno: árvores diversas, grande privacidade e espaço amplo para lazer ou agricultura. Nota importante: água e eletricidade já estiveram ligadas, mas atualmente necessitam de restabelecimento. Potencial: Ideal para reabilitação, refúgio rural ou projeto de construção futura, aproveitando a futura classificação mista do terreno. Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, natureza e proximidade às cidades do Sotavento Algarvio, com possibilidade de criar uma casa totalmente renovada à medida.

Apartamento Novo T2 na Gafanha da Nazaré Magnífico apartamento T2 novo, com 104,80 m² de área, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com uma distribuição harmoniosa dos espaços e excelente luminosidade natural, o imóvel dispõe de dois quartos, duas casas de banho, sala ampla e cozinha moderna com acabamentos contemporâneos e materiais de elevada qualidade. Destaca-se ainda pelos seus dois lugares de estacionamento, garantindo total comodidade e segurança no dia a dia. Situado numa zona tranquila, mas próxima de comércio, escolas, serviços e com bons acessos às principais vias, este apartamento é perfeito tanto para habitação própria como para investimento. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade, perto do mar, num imóvel que combina modernidade, conforto e praticidade.

Se procura espaço a sério, privacidade e uma moradia pronta a responder a uma família exigente, esta T5 no Feijó é uma opção difícil de ignorar. Com 180 m² de área bruta, implantada num lote com 75 m² de área exterior, oferece áreas amplas, organização inteligente e acabamentos de nível superior. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pela funcionalidade e separação clara entre zonas sociais e privadas. A luminosidade natural e a boa orientação solar garantem conforto ao longo de todo o dia, enquanto o espaço exterior com zona de barbecue acrescenta uma dimensão prática e de lazer pouco comum. No rés-do-chão encontra uma sala espaçosa e cozinha, ideais para o dia a dia e convívio. No piso superior dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite, assegurando conforto e privacidade para toda a família. A moradia conta ainda com quatro casas de banho, reforçando a funcionalidade em contexto familiar. Na subcave, destaca-se a garagem com capacidade para 4 viaturas, bem como zona de arrecadação, oferecendo espaço adicional e organização. Construída em 2008 e em excelente estado de conservação, esta moradia apresenta acabamentos de qualidade, áreas generosas e um ambiente equilibrado entre conforto e funcionalidade. A presença de varanda e espaço exterior permite usufruir melhor do imóvel ao longo de todo o ano. Localizada no Feijó, Almada, beneficia de uma envolvente prática e bem servida, com comércio local, supermercados, escolas, serviços, zonas verdes e equipamentos desportivos nas proximidades. A zona oferece bons acessos rodoviários e proximidade a Lisboa, tornando-a ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da ligação à cidade. Uma solução completa para quem procura espaço, garagem, exterior e qualidade de construção, numa moradia independente com características cada vez mais raras no mercado.

Apresentamos este excelente terreno misto com 2.200 m², localizado em Conceição de Tavira, numa zona tranquila, soalheira e rodeada pela natureza típica do Algarve. O imóvel inclui uma ruína existente, oferecendo potencial para um projeto de recuperação ou reconstrução, sempre sujeito às devidas aprovações legais. A posição elevada do terreno proporciona vistas panorâmicas para o mar e para a Ria Formosa, um enquadramento raro que valoriza significativamente a propriedade. Com excelente exposição solar ao longo do dia, este terreno beneficia de um ambiente calmo e pitoresco, ideal para quem procura privacidade sem abdicar da proximidade às principais comodidades. Encontra-se a cerca de 4 km das praias e da Ria Formosa, e a poucos minutos do centro de Tavira, com comércio, serviços e restauração. Pela sua localização e características, este terreno é adequado para diferentes finalidades, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, mantendo também potencial de uso agrícola. Uma oportunidade única para investir num espaço autêntico no coração do Algarve, combinando natureza, vistas abertas e proximidade do mar.

Apresentamos este apartamento T2 totalmente remodelado, situado em Benfica, uma das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Localizado ao rés-do-chão, este imóvel destaca-se pela sua boa orientação solar, duas frentes e acabamentos modernos, oferecendo uma solução prática tanto para habitação própria como para investimento seguro. Descrição do Imóvel Apartamento T2 remodelado, com 55,95 m² de área bruta privativa, inserido em edifício em ótimo estado de conservação, bem mantido e sem elevador. A distribuição do imóvel é funcional e bem aproveitada: - Sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno e acolhedor - Cozinha totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça - Dois quartos bem dimensionados - Casa de banho completa, equipada com base de duche, lavatório e sanita Ao nível de conforto e qualidade, o apartamento dispõe de: - Janelas em PVC com sistema oscilo-batente - Estores elétricos - Duas frentes solares, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia Localização e Envolvente Situado em Benfica, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana completa, com comércio tradicional, cafés, restaurantes, escolas e serviços a curta distância. A zona é amplamente servida por transportes públicos, incluindo comboio, metro (Linha Azul) e várias linhas de autocarro, facilitando as deslocações para qualquer ponto da cidade. Destaca-se ainda a proximidade a importantes pontos de interesse: - Mercado de Benfica, ideal para compras do dia a dia - Centro Comercial Colombo, um dos maiores centros comerciais de Lisboa - Parque Florestal de Monsanto, o maior pulmão verde da cidade, perfeito para caminhadas, corrida, ciclismo e atividades ao ar livre [topdeportugal.com] Excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à CRIL / IC17 e 2ª Circular, permitem ligações rápidas ao centro de Lisboa e às principais vias de saída da cidade.

Moradia térrea T5, totalmente renovada em 2023, inserida num lote de 940 m², localizada numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a serviços, praias e principais vias rodoviárias. Um imóvel versátil, adequado tanto para habitação própria como para investimento em arrendamento de curta duração ou alojamento local. Distribuição e áreas interiores A casa apresenta uma organização funcional e equilibrada, composta por cinco quartos, incluindo uma suíte com roupeiro embutido, três casas de banho modernas e uma ampla zona social em open space, onde sala e cozinha se integram de forma harmoniosa, beneficiando de excelente luminosidade natural. A renovação recente privilegiou conforto, eficiência e acabamentos atuais, permitindo ocupação imediata. Exterior e lazer O espaço exterior oferece privacidade e condições ideais para usufruto ao longo de todo o ano. Destaca-se a piscina de água salgada, de baixa manutenção, a zona de lazer com forno tradicional e áreas amplas para convívio ou descanso. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada com portão automático para uma viatura e estacionamento exterior para várias viaturas. Espaços complementares e potencial O imóvel inclui várias divisões adicionais com grande flexibilidade de uso, que podem ser facilmente adaptadas a: Estúdio independente com entrada própria Unidade de alojamento local Espaço de trabalho, lazer ou arrumação Localização Inserida numa zona tranquila e residencial, mas com rápido acesso a comércio, escolas, transportes, praias e eixos rodoviários principais, esta moradia combina qualidade de vida com forte atratividade para investimento. Ideal para Residência permanente Casa de férias Investimento com potencial de rentabilidade imediata Uma moradia renovada, funcional e com múltiplas possibilidades de utilização. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Na tranquila zona da Jordana, freguesia de Moncarapacho, encontra-se este excelente terreno com 24.080 m², uma oportunidade rara para investimento ou desenvolvimento habitacional no coração do Sotavento Algarvio. A propriedade dispõe de uma área urbana registada de 400 m², garantindo viabilidade de construção, ideal para a criação de uma moradia de luxo, residência permanente ou projeto de turismo rural. Atualmente, o terreno conta já com uma moradia em madeira T2, totalmente equipada e pronta a habitar, permitindo usufruir do espaço de forma imediata enquanto decorre o processo de aprovação e desenvolvimento de um novo projeto de construção. Pontos de destaque: Terreno amplo com excelente exposição solar Área urbana registada com possibilidade de construção Ruínas existentes, potenciando maior flexibilidade na aprovação do projeto Moradia em madeira funcional e habitável Ambiente natural, tranquilo e com privacidade Localização privilegiada: Apenas 10 minutos da praia da Fuzeta, conhecida pelas suas águas calmas e beleza natural Cerca de 25 minutos do Aeroporto Internacional de Faro Bons acessos às principais vias e serviços da região Este é o imóvel ideal para quem procura tranquilidade, espaço e potencial, seja para habitação própria, investimento ou desenvolvimento turístico. Uma oportunidade única para construir no Algarve, com a vantagem de já dispor de uma solução habitacional imediata. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.

Terreno para construção — Gafanha da Nazaré Procura o local perfeito para construir a sua casa de sonho? Este magnífico terreno, com 18 metros de frente e uma área total de 1.556 m², oferece a oportunidade ideal para edificar uma moradia isolada ou duas moradias geminadas. Localizado entre a Escola Secundária e o Intermarché, e com fácil acesso à A25, este lote destaca-se pela excelente localização e pelas suas dimensões generosas, cada vez mais valorizadas por quem deseja uma moradia térrea, espaçosa e independente. Se procura qualidade de vida, valorização garantida e conveniência no coração da Gafanha da Nazaré, este é o terreno certo — para habitação própria ou investimento seguro. ➡️ Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único.

Situada entre Olhão e a Fuzeta, a sul da EN125 e a escassos 200 metros da Ria Formosa, esta propriedade oferece uma combinação rara de localização, espaço e potencial. Inserida num terreno com 8.040 m², totalmente vedado e com diversas árvores de fruto, proporciona privacidade, contacto com a natureza e excelente exposição solar. A moradia, construída em 1970, dispõe atualmente de 94,4 m² de área construída, estando integrada numa área urbana de 840 m², o que abre portas a ampliação significativa ou a um novo projeto habitacional, valorizando todo o conjunto. A casa é composta por quatro quartos, cozinha, casa de banho e duas salas de estar, beneficiando de entradas independentes a norte e a sul. No exterior encontram-se vários anexos de apoio agrícola, furo, água da rede, antiga nora, tanque de rega e ainda duas garagens, reforçando a versatilidade da propriedade. O terraço da cobertura, orientado a sul, é um dos grandes destaques, oferecendo vistas abertas sobre a Ria Formosa, a Ilha da Armona e a Praia dos Cavacos — um cenário inspirador para quem procura criar uma residência única no Algarve. Em termos de localização, a propriedade beneficia de acesso por estrada alcatroada, encontrando-se a apenas 2 km da Praia dos Cavacos e 6 km da Fuzeta, com serviços e comodidades nas proximidades. Apesar de necessitar de obras de renovação, o seu enquadramento privilegiado, a dimensão da área urbana e as vistas excecionais tornam esta propriedade uma oportunidade pouco comum, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento com forte potencial de valorização.

Terreno Urbano em Vale de Ílhavo – Local da Lavandeira Excelente oportunidade para quem procura um espaço para construir a sua futura habitação de sonho. Trata-se de um terreno urbano com uma área total de 592 m², situado numa zona tranquila e de fácil acesso, no concelho de Ílhavo, mais precisamente na localidade da Lavandeira. Este terreno oferece o espaço ideal para a construção de uma moradia isolada, com jardim, pátio ou até piscina, proporcionando todo o conforto e privacidade que uma família procura. A localização é um dos grandes destaques: Apenas a alguns minutos do centro de Ílhavo e da cidade de Aveiro Próximo de comércio local, serviços essenciais, escolas e transportes Bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápida ligação a diferentes pontos da região Ambiente calmo e residencial, perfeito para quem valoriza qualidade de vida Se procura um terreno com excelente potencial para edificar uma moradia adaptada ao seu gosto e necessidades, este pode ser o espaço ideal.

? Terreno para Construção – Gafanha da Nazaré Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho ou investir num projeto de habitação em altura (apartamentos), acompanhando o desenvolvimento urbano das construções vizinhas. ? Localização privilegiada: Situado no coração da Gafanha da Nazaré, próximo da Escola Básica e da Avenida José Estêvão, este terreno oferece fácil acesso a todas as comodidades — comércio, serviços, transportes e zonas de lazer. ? Oportunidade de investimento: Inserido numa zona em forte crescimento habitacional, este é o momento ideal para investir num projeto com elevado potencial de valorização.

Viva o encanto da história e o conforto do presente! Este terreno urbano para construção de moradia oferece a combinação perfeita de tranquilidade, segurança e excelente localização, no coração de uma das regiões mais prestigiadas de Portugal, a Vista Alegre. Conhecida pelo seu valor histórico e cultural, a área ao redor deste terreno é um verdadeiro refúgio. Inserido num loteamento planeado pela Câmara Municipal de Ílhavo, o terreno tem uma área bruta de construção de 240m², proporcionando amplas possibilidades para a construção da sua casa dos sonhos. A Quinta da Vista Alegre, uma das zonas mais valorizadas nos arredores de Aveiro, oferece acesso rápido à Estrada Nacional, além de proximidade com o Rio Boco e diversas comodidades como supermercado, padarias, centro das cidades de Ílhavo e Vagos. A poucos minutos das belas praias da Vagueira, Barra e Costa Nova, esta localização charmosa e tranquila é o cenário ideal para você que quer qualidade de vida. Não perca a oportunidade de construir o futuro no lugar onde a história e a modernidade se encontram. Entre em contato conosco para mais informações e detalhes.

Excelente oportunidade de investimento no Algarve. Quinta situada em zona rural muito tranquila, sem ruídos, onde apenas se ouvem os sons da natureza, localizada a apenas 5 minutos de Olhão e a 15 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. A propriedade dispõe de um terreno total de 26.480 m², dos quais 1.560 m² correspondem a área urbana, oferecendo elevado potencial construtivo, com possibilidade de ampliação da edificação existente ou construção de outras frações, sujeitas a aprovação camarária. Composição da Propriedade Terreno total: 26.480 m² Área urbana: 1.560 m² Área construída: 169 m² Terreno totalmente vedado Tanque Armazém Casa das máquinas Furo de água Moradia Construção típica algarvia Localizada na zona mais elevada do terreno 3 quartos Casa de banho com acesso pelo quarto e corredor 3 aparelhos de ar condicionado Boa exposição solar e privacidade total Localização Campo, natureza e silêncio absoluto 5 minutos de Olhão 15 minutos do Aeroporto de Faro Bons acessos Potencial de Investimento Graças aos 1.560 m² de área urbana, esta propriedade apresenta um forte potencial de valorização, sendo ideal para: Construção de novas unidades habitacionais Projeto de turismo rural Investimento para mercado nacional e estrangeiro Habitação própria com possibilidade de expansão

Apresentamos este fantástico apartamento T3, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente localização. Com uma distribuição inteligente dos espaços e acabamentos de qualidade, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade e bem-estar. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a utilizar, ideal para o dia a dia ou para momentos de convívio. O apartamento dispõe ainda de vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto em todas as estações do ano. A sala ampla e luminosa convida ao relaxamento, beneficiando de uma ótima exposição solar que valoriza todo o espaço. Os três quartos apresentam boas áreas, sendo perfeitos tanto para famílias como para quem precisa de espaço extra para escritório ou arrumação. Localizado em zona privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos principais, este imóvel oferece toda a conveniência necessária no quotidiano, sem abdicar da tranquilidade. Destaques do imóvel: Tipologia T3 com excelentes áreas Cozinha totalmente equipada Vidros duplos Ótima exposição solar Sala espaçosa e luminosa Localização estratégica Zona calma e segura Uma oportunidade única para viver com qualidade ou investir com segurança.