Loja para Venda em Candoso Santiago e Mascotelos

Estratégia e Versatilidade a 5 minutos do Centro Histórico. Localizada na Rua de Santo Amaro, uma zona de elevada frequência rodoviária e densidade populacional, esta ampla loja de 191 m² é a oportunidade ideal tanto para empreendedores do setor da restauração como para investidores imobiliários focados em habitação.

Destaques do Imóvel:

- Área Generosa: 191 m² distribuídos por 2 divisões principais, zona de arrumos e 2 casas de banho.

- Afetação Atual: Hotelaria (ideal para restaurante, pastelaria ou café).

- Vantagens Técnicas: Beneficia de excelente exposição solar, sistemas de extração de fumos já instalados e infraestruturas sanitárias completas.

Duas Vertentes de Investimento:

1. Conversão em Habitação (Lofts ou Residência Universitária):
Dada a proximidade ao centro de Guimarães e aos polos de ensino superior (Universidade do Minho, ESAG e IPCA), este espaço tem o perfil ideal para ser transformado em habitação moderna.

Nota: O prédio já conta com uma conversão bem-sucedida no piso inferior, o que valida o potencial do imóvel para este fim.

2. Negócio de Restauração:
Situada numa rua com fluxo constante de clientes potenciais e rodeada de serviços, a loja está pronta para receber um projeto de restauração num bairro consolidado.

Localização e Proximidade:

A freguesia de Santo Amaro oferece uma qualidade de vida equilibrada, com tudo o que é necessário à porta:

- Lazer: Próximo das Piscinas Scorpio, Parque Infantil de Candoso Santiago e Quinta Pedagógica das Manas.

- Comodidades: A apenas 2 km de Creixomil e com paragens de autocarro à porta (Linhas 072/073), garantindo ligação rápida ao centro da cidade.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência

Comprar um imóvel para conversão ou abertura de negócio exige segurança e visão de mercado.


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