184576 Imóveis - Portugal

Se o seu sonho é morar longe da confusão, mas perto de tudo venha conhecer esta fantástica moradia situada na tranquila zona de Vila de Rei, em Bucelas, conhecida pela sua forte ligação à natureza e às tradições vinícolas da região, esta e casa ideal para quem procura qualidade de vida a poucos minutos de Lisboa. Inserida num ambiente calmo e rodeado pela natureza, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e proximidade aos principais acessos. A moradia dispõe de 317m2 de área útil, com áreas generosas, excelente exposição solar conta com uma ótima distribuição. Com 4 quartos, 4 casas de banho, uma espaçosa sala de estar, cozinha equipada, garagem para 4 carros, no exterior um jardim ideal para desfrutar os momentos de lazer em família ou com amigos. Localizada numa zona conhecida pela sua tradição vinícola, Bucelas oferece uma excelente qualidade de vida, com comércio local, escolas e bons acessos à cidade. Não perca esta oportunidade única!

Terreno rústico situado numa zona tranquila do Alto Minho, ideal para quem procura contacto com a natureza, privacidade e proximidade à praia, serviços e bons acessos. Com enquadramento natural e ambiente calmo, este terreno apresenta-se como uma excelente oportunidade para utilização agrícola, zona de lazer, investimento ou complemento a outros imóveis na envolvente. A localização é um dos seus grandes destaques. Inserido numa vila com ambiente sereno e residencial, encontra-se a poucos minutos de Vila Praia de Âncora, onde poderá aceder a comércio, supermercados, cafés, restaurantes, farmácia, escolas, serviços, estação ferroviária e zonas de lazer. A proximidade às praias da região, à marginal de Vila Praia de Âncora, a Caminha, à Serra d’Arga, ao rio Minho, a Viana do Castelo e à fronteira com a Galiza reforça o interesse deste terreno, tanto para uso próprio como para investimento numa zona com procura residencial, turística e de lazer. Para investidores ou proprietários que procurem aumentar área disponível, existe ainda a possibilidade de venda de mais 2 terrenos contíguos a este lote e casa, permitindo criar uma área mais ampla e com maior potencial de aproveitamento. Uma oportunidade interessante numa localização equilibrada entre tranquilidade, natureza, serviços e praia. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno no coração do Alto Minho.

Apresentamos esta excelente moradia T4 em banda, atualmente em fase de início de construção, localizada em Azambujeira dos Carros, uma zona tranquila do concelho do Bombarral, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e espaço para toda a família. No primeiro piso destaca-se a suíte principal, complementada por mais três quartos e áreas bem dimensionadas. Ao reservar nesta fase inicial da construção, terá a oportunidade de acompanhar a evolução do projeto e, mediante o estado da obra, personalizar alguns acabamentos e detalhes ao seu gosto, tornando esta casa verdadeiramente sua desde o primeiro dia. Com um prazo de construção previsto de aproximadamente 12 meses, esta é a oportunidade ideal para planear com tranquilidade a sua futura habitação, acompanhando cada etapa do processo até à entrega da chave. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, moderna e preparada para responder às exigências da vida atual. Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto.

Este terreno com cerca de 2 hectares, todo vedado, pode ser visto de diversas maneiras diferentes: - Possibilidade de construção de uma moradia unifamiliar com 600m2 de implantação. Com cave e piso superior, dá um total de 1800m2 de área bruta de construção. - projecto submetido na CMBombarral: Descrição do projeto turístico proposto: Empreendimento turístico com 11 moradias isoladas, concebidas para garantir privacidade e integração com a paisagem envolvente. Equipamentos previstos: restaurante, piscina, spa e outros serviços de apoio. Zonas privadas e exclusivas para cada moradia, privilegiando a harmonia com a natureza e o turismo sustentável. - Construção já existente com afectação de armazém sendo na verdade uma acolhedora moradia T2 com cozinha equipada, estores eléctricos e salamandra. O terreno fica no Estorninho, Bombarral, a 10 minutos de Óbidos, 20 de Peniche e 45 de Lisboa. Marque a sua visita e venha conhecer aquele que pode ser o seu novo projecto. Esta é uma oportunidade que tem que ser mesmo visitada!

Imagine viver numa localização onde pode fazer praticamente tudo a pé e estar em Lisboa em apenas 20 minutos. Este apartamento T2, situado no 4.º andar de um prédio com elevador, encontra-se no coração de Vila Franca de Xira, junto a comércio, escolas, serviços, transportes, acessos à A1 e ao Parque Urbano, ideal para momentos de lazer e atividades em família. Totalmente de origem, é a oportunidade perfeita para remodelar ao seu gosto e criar um espaço verdadeiramente seu. Inserido em zona ARU, reúne ainda um excelente potencial de valorização, tornando-se uma opção muito interessante tanto para habitação própria como para investimento. Este Imóvel é composto por: Quarto com Varanda; Quarto com roupeiro embutido; Cozinha; Sala; Despensa; Corredor; Prédio com elevador; Se procura localização, acessibilidade e potencial de crescimento, acabou de encontrar uma oportunidade difícil de igualar. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer. (Algumas fotos meramente ilustrativas) ? Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (BP 0006202), acompanhamos todo o processo de financiamento, do início ao fim. Imagine living in a location where you can do almost everything on foot while being just 20 minutes from Lisbon. This two-bedroom apartment, located on the 4th floor of a building with an elevator, is in the heart of Vila Franca de Xira, close to shops, schools, essential services, public transport, quick access to the A1 motorway, and the Urban Park—perfect for leisure, outdoor activities, and family time. In its original condition, this property offers the perfect opportunity to renovate and design a home that reflects your own style. Located within an Urban Rehabilitation Area (ARU), it also benefits from excellent appreciation potential, making it an attractive option for both private residence and investment. If you are looking for an excellent location, easy accessibility, and strong growth potential, this is an opportunity not to be missed. Schedule your viewing today and discover everything this apartment has to offer. (Some of these photos are for illustrative purposes only.)

Apresentamos este excelente apartamento T2 ao nível do rés-do-chão, ideal para quem procura conforto, espaço exterior e proximidade ao mar. O imóvel dispõe de dois quartos, uma sala acolhedora, cozinha funcional e casa de banho, oferecendo uma distribuição prática e confortável para habitação permanente, férias ou investimento. Um dos grandes destaques desta propriedade são os seus dois quintais privativos, localizados na frente e nas traseiras do apartamento, proporcionando espaços exteriores ideais para refeições ao ar livre, momentos de lazer, jardinagem ou para desfrutar do clima ameno da região. Conta ainda com garagem privativa, garantindo comodidade e segurança no estacionamento. Localizado numa zona tranquila e residencial, junto à Associação de São Bernardino, este apartamento encontra-se a apenas 900 metros da Praia de São Bernardino, uma praia acolhedora e muito procurada pela sua beleza natural e ambiente familiar. Características principais: Apartamento T2 no rés-do-chão Quintal privativo na frente Quintal privativo nas traseiras Garagem fechada Excelente exposição solar Zona calma e residencial Próximo da Associação de São Bernardino A cerca de 900 metros da Praia de São Bernardino Ideal para residência permanente, férias ou investimento Uma oportunidade única para viver perto do mar, com a tranquilidade e o espaço exterior que fazem toda a diferença no dia a dia.

Apartamento espaçoso e bem acabado no 3º andar do luxuoso condomínio Jardim Miraflores. 153,18 m² de área útil bem distribuída, dois terraços com um total de 29,93 m², 2 lugares de garagem e arrecadação. Uma suite principal com casa de banho privativa e acesso direto a um terraço privado de 4,10 m² ,o sítio ideal para começar o dia. Dois quartos adicionais servidos por duas casas de banho completas. Destaques: Terraço de 25,83 m² junto à sala de estar e jantar — perfeito para refeições ao ar livre e convívio Cozinha SCIC com eletrodomésticos Smeg | Máquina de lavar e secar roupa incluídas Ar condicionado em toda a habitação | Certificado energético A+ 2 lugares de garagem privativos + arrecadação Condomínio: Piscina exterior, ginásio, salão de condomínio, 3 elevadores, segurança 12h. No coração de Miraflores/Linda-a-Velha — comércio, escolas, cafés e transportes a poucos minutos. Acesso rápido a Lisboa pela A5. Uma oportunidade concreta de adquirir uma habitação contemporânea e pronta a habitar numa das localizações mais procuradas de Oeiras.

Terreno urbano para construção de uma moradia ou várias moradias, localizado a escassos minutos de Caldas da Rainha e perto de praias. Todas as infraestruturas no local necessárias á construção da(s) moradia(s). Terreno plano. Área: 1244 m2 Numero máximo de pisos: até 2 Cércea máxima: 7m Este terreno, muito bem localizado, com uma cota acima da estrada, permitindo-lhe usufruir de uma paisagem pitoresca, na qual a natureza é a envolvência predominante. Local tranquilo, onde pode praticar várias atividades desportivas (BTT, caminhadas, atividades equestres, etc) Localiza-se muito perto da cidade termal de Caldas da Rainha, com o seu comércio tradicional como referencia, cidade turística e repleta de uma vasta historia que poderá conhecer. A praia de São Martinho do Porto com a sua famosa baía em formato concha e Salir do Porto com a maior duna de Portugal, com as suas águas tranquilas, permitindo passar uns dias fabulosos na companhia da sua famílias, situam-se a menos de 5 minutos, A famosa praia da Nazaré, e de Peniche, ficam a menos de 30 minutos. O acesso à Auto estrada fica a 5 minutos, conseguindo a proximidade ao aeroporto de Lisboa em 1 hora. Nesta freguesia, encontramos várias comodidades, tais como, mercearia, cafés, padaria, lar de 3ª idade, escola primária, jardim infantil, locais desportivos, posto de abastecimento, igreja, etc. Para mais informações ou visita: Rui Pedro T: 919076116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA AMI: 26671

Excelente oportunidade de investimento em Mem Martins, Sintra. Prédio urbano destinado à construção, composto por 3 artigos matriciais, com uma área total de 900 m²: Artigo Matricial 12319 – Terreno para construção com 700 m² de área total e 160 m² de área bruta de construção. Artigo Matricial 5314 – Barracão destinado a oficina, com 56 m² de área coberta, composto por 2 divisões, com afetação para Armazéns e Atividade Industrial. Artigo Matricial 5508 – Barracão destinado a oficina, com 144 m² de área coberta, composto por 1 divisão, com afetação para Armazéns e Atividade Industrial. Situado numa zona tranquila e residencial, este terreno reúne excelentes condições para a construção de um prédio habitacional, condomínio ou outro projeto imobiliário, beneficiando de uma localização privilegiada e de ótimos acessos. Localização e Acessos A apenas 4 minutos do IC19 (Sintra–Lisboa) e da A16; 10 minutos da estação de comboios de Algueirão–Mem Martins; 10 minutos do Centro Histórico de Sintra e dos seus monumentos e espaços culturais; 2 minutos do novo Centro de Saúde; 5 minutos de escolas e colégios; 5 minutos do Centro Comercial Alegro Sintra. Se procura um terreno com elevado potencial de valorização, numa localização estratégica e em constante desenvolvimento, esta é uma oportunidade a não perder.

Moradia T2 bem localizada na Vila de Caxarias, perto de todos os serviços e comércios, de vários pontos de água potável e de estação ferroviária principal com comboios Intercidades, Inter-Regionais e Regionais. O imóvel foi totalmente renovado, tem excelentes áreas e ótimos acabamentos. A moradia é constituída por: R/C: - Sala de estar, sala de jantar e cozinha em open espace com ar condicionado. A cozinha esta equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorifico, tudo eletrodomésticos da marca Teka. - Casa de banho com base de duche. - Garagem com portão seccionado com luz natural e acesso direto ao interior da moradia. 1º Andar: - Quarto com roupeiro embutido, ar condicionado e varanda. - Quarto com roupeiro embutido, ar condicionado e acesso ao terraço equipado com churrasqueira e lava-loiça. - Casa de banho com base de duche e luz natural Especificações: •Ar condicionado da marca LG •Painel solar termossifão •Janelas com corte térmico, caixilharia em alumínio, portadas interiores e vidro duplo •Isolamento térmico e acústico •Iluminação LED •Guarda-corpos do terraço e escadas interiores em inox e vidro. A moradia dista: •A 1 minuto do parque de merendas. •A 15 minutos da Cidade de Ourém. •A 27 minutos da praia fluvial do Agroal •A 27 minutos da Cidade de Tomar. •A 28 minutos da Cidade de Fátima. •A 40 minutos da Cidade de Leiria. •A 50 minutos da praia da Nazaré. •A 1 hora e 50 minutos da Cidade de Lisboa. •A 2 horas e 15 minutos da Cidade de Porto. Para mais informações entre em contato connosco.

Apartamento T1 com 60m2 de área bruta privativa, situado num 3º e último andar de prédio com elevador e varanda, e já dotado de capoto, com bons acessos e próximo da EN1 em São João de Ver. Este imóvel é composto por: Hall da entrada com casa de banho completa; sala; Cozinha equipada com placa a gás natural, forno e exaustor com lavandaria lateral; um quarto com acesso a varanda. O prédio possui um lugar de garagem em fração autónoma. Condomínio: 29,42€/mês. Marque a sua visita!!

Apresentamos uma encantadora moradia T3, que reflete um ambiente acolhedor e prático para toda a família. O interior da habitação é composto por áreas amplas e bem iluminadas, onde predominam acabamentos de qualidade como pavimentos em mosaico cerâmico nas zonas comuns e flutuante nos quartos. Os dois espaçosos dormitórios são mobilados com móveis de madeira elegantes, proporcionando conforto ideal. A cozinha está totalmente equipada com modernos eletrodomésticos incluindo forno, exaustor e frigorífico; além disso conta ainda com despensa permitindo organização extra no dia-a-dia. No exterior do imóvel destaca-se o espaço murado que garante privacidade total aos seus habitantes enquanto proporciona segurança às crianças que nele brincam livremente. As janelas possuem vidro duplo garantindo isolamento térmico eficaz assim como os estores exteriores permitem controlar a luminosidade dentro dos ambientes interiores conforme desejado. Esta propriedade também se beneficia de acesso facilitado para pessoas com mobilidade reduzida tornando-a acessível a todos os membros da família ou visitantes. Localizada numa zona tranquila distante do bulício urbano mas estrategicamente próxima das principais vias logísticas — autoestrada e estação ferroviária –, esta residência encontra-se rodeada por diversas comodidades indispensáveis ao quotidiano familiar: escolas públicas reconhecidas pela qualidade educativa localizam-se nas proximidades tal como farmácias naturistas locais oferecendo serviços essenciais à saúde comunitária; jardins públicos garantem momentos idílicos repletos de lazer junto à natureza circundante sem nunca descurar as tradicionais padarias disponíveis na área servindo delícias regionais frescas diariamente. Este imóvel apresenta não apenas características práticas adequadas ao estilo contemporâneo moderno mas possui igualmente uma aura especial criada pelo seu design harmonioso aliado á envolvência natural propiciando serenidade inigualável—um verdadeiro lar donde cada pormenor foi pensado cuidadosamente tendo sempre presente o bem-estar dos seus moradores! Convidamo-lo(a) a descobrir este tesouro escondido num cenário privilegiado esperando ansiosamente ser transformado no carro-chefe das suas memórias familiares futuras.

Este encantador apartamento T1, situado na vibrante cidade de Lisboa, oferece um interior acolhedor e funcional que harmoniza conforto e modernidade. Prédio com elevador, ao entrar no imóvel, somos imediatamente recebidos por uma sala luminosa cuja disposição inteligente maximiza a utilização do espaço. As janelas amplas permitem a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente agradável para momentos de lazer ou trabalho. A cozinha em open space moderna está equipada com eletrodomésticos contemporâneos e apresenta acabamentos elegantes que se complementam perfeitamente com o design geral da casa. No exterior deste edifício bem cuidado destaca-se uma fachada clássica lisboeta que preserva todo o charme histórico característico da capital portuguesa. Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este apartamento beneficia não apenas pela sua proximidade aos transportes públicos eficientes, próximo dos famosos miradouros da cidade oferecendo vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo.

Apartamento T2 com Parqueamento em Azeitão | Modernidade, Eficiência Energética e Excelente Qualidade de Construção Descubra este elegante apartamento T2 com 108m², inserido num edifício exclusivo de apenas quatro frações, localizado numa zona residencial tranquila de Azeitão. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, privacidade e eficiência energética, sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais. Com um design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel foi concebido para proporcionar bem-estar, funcionalidade e baixos custos de utilização. Principais características: Lugar de parqueamento para uma viatura; Ar condicionado LG em todas as divisões, com ligação Wi-Fi para controlo remoto através de smartphone; Estores elétricos com comando centralizado; Sistema de aquecimento de águas sanitárias com depósito de 300 litros; Painéis fotovoltaicos, garantindo maior eficiência energética e redução dos consumos; Pavimento vinílico em todo o apartamento, oferecendo conforto, durabilidade e fácil manutenção; Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; Bancada e revestimento da cozinha em Silestone, combinando elegância e elevada resistência; Videoporteiro tátil a cores; Ampla varanda que acompanha praticamente toda a envolvente do apartamento, proporcionando excelente luminosidade natural e uma agradável área exterior. A localização privilegiada permite usufruir de uma excelente qualidade de vida, com comércio, escolas, serviços e espaços verdes nas proximidades. Beneficia ainda de rápidos acessos às magníficas praias da Serra da Arrábida e de Sesimbra, bem como às principais vias de ligação a Setúbal e Lisboa. Com Classe Energética A+, este apartamento alia sustentabilidade, conforto e tecnologia, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um imóvel moderno, eficiente e pronto a habitar numa das zonas mais procuradas da região, esta poderá ser a casa ideal para si. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

Apartamento T2 com excelente localização. Em Belém, proximo de transportes, comércio. Este apartamento tem uma disposição solar ótima, nascente, poente. Imóvel com sala e cozinha em open espace. Prédio em bom estado de conservação, apenas com 4 apartamentos. Apartamento pronto para habitar. Aguardamos o seu contacto, Marque já a sua visita.

Descubra o privilégio de viver no Edifício Comendador 25, um empreendimento que redefine o conceito de luxo, qualidade construtiva e exclusividade em Oeiras. Aqui, cada detalhe foi pensado para quem procura mais do que uma casa — procura um estilo de vida. ? Qualidade que se vê. Luxo que se sente. Os apartamentos T2, totalmente novos e inseridos num edifício integralmente renovado, destacam‑se pela combinação perfeita entre arquitetura contemporânea, materiais nobres e um rigor técnico que garante conforto absoluto. Todos os apartamentos dispõem de terraços ou varandas privadas, criando uma ligação harmoniosa entre interior e exterior e permitindo desfrutar da luminosidade natural e da tranquilidade envolvente. ? Acabamentos de excelência Pavimento natural em carvalho francês, produzido em Portugal Cozinha italiana lacada, totalmente equipada com eletrodomésticos Miele (ou equivalentes premium) Bancadas em pedra natural Caixilharias de alto desempenho com vidro duplo, corte térmico e acústico, em elegante tom champanhe Sistema de ar condicionado Cada elemento foi escolhido para transmitir sofisticação, durabilidade e conforto. ? Localização privilegiada Situado em Tercena, Oeiras, o edifício beneficia de uma localização estratégica, com acessos rápidos a Lisboa, Cascais e às principais vias. Os pisos superiores oferecem vistas desafogadas de rio e da serra da Arrábida, um cenário raro e inspirador. ? Tipologias e áreas Piso 0 – 124,71 m² + terraço de 32,49 m² Piso 1 – 94,82 m² + varanda de 2,95 m², com vista de rio e serra Piso 2 – 92,22 m² + terraço de 11,63 m², com vista deslumbrante de rio e serra Valores entre €460.000 e €480.000, consoante a fração. ✨ Viva com distinção Proporcione à sua família o conforto, a elegância e a qualidade de vida que merecem. Agende a sua visita e descubra o seu novo refúgio de luxo em Oeiras.

A sua nova vida começa aqui: T3 Novo e Pronto a Habitar em São Bernardo, Aveiro Procura o equilíbrio perfeito entre modernidade, espaço e localização? Este fantástico apartamento T3, com 144 m² de área útil, é a oportunidade que esperava para elevar a sua qualidade de vida. Localizado na prestigiada e calma zona de São Bernardo, Aveiro, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos contemporâneos e pela excelente distribuição de áreas. A Suite tem 39 m², este espaço foi desenhado para ser o seu santuário privado. Conta com excelentes roupeiros embutidos que oferecem uma capacidade de arrumação premium, combinando elegância e funcionalidade. 2 Casas de Banho: Modernas, completas e com revestimentos de alta qualidade. Varanda: O espaço ideal para relaxar ao final do dia ou tomar o pequeno-almoço. Dois Lugares de Garagem: Conveniência e segurança total para as suas viaturas. Chave na Mão: Imóvel totalmente novo e pronto a habitar. Principais características: • 3 Quartos tendo a suite de área 39m²) • 2 casas-de-banho • Cozinha Totalmente Equipada • Varanda • Dois Lugares de Garagem • Novo Pronto Habitar Se procura um lar que combina conforto, design e localização, esta é uma oportunidade única.

QUINTA DAS CEGONHAS Esta Quinta encantadora para renovar, situada na aprazível região de Aveiro, tem um potencial enorme e localiza-se a apenas 7Km da cidade de Águeda, a 30km de Aveiro e a 75Km do Porto. Tem tudo para proporcionar um espaço funcional e ideal para momentos de convívio familiar ou entre amigos, quer para habitação própria, quer para segunda habitação como refúgio da azáfama do dia a dia, oferecendo vistas panorâmicas sobre a natureza circundantes da propriedade e com uma excente exposição solar, virada a sul e poente. A "Quinta das Cegonhas" revela-se igualmente atractiva, envolta pela beleza rústica do campo e por inúmeros ninhos das Cegonhas que habitam por ali ao longo do ano, onde pode apreciar o crescimentos das suas crias e estalar relaxante dos seus bicos ao logo de todo o ano. Faz parte ainda um um anexo versátil que pode ser utilizado como arrumação adicional ou adaptado conforme necessidade dos novos proprietários, ou até mesmo para ampliação da parte habitacional. As áreas comuns são amplas e convidativas; o quintal é perfeito para crianças brincarem livremente ou animais desfrutarem da natureza à sua volta. Possui já várias árvores de fruto, como larangeiras, tangerineiras, nogueiras, figueiras, macieiras, pessegueiros, etc... Um furo próprio e uma mina de água que passa pela propriedade fornece água fresca essencial para manter jardins vibrantes durante todo o ano, rega das árvores e aproveitamento das águas para um tanque grande aberto, que pode facilmente ser transformado numa piscina com vista infinita. Localizado na periferia da cidade mas beneficiando das conveniências urbanas próximas, este imóvel encontra-se numa zona rural tranquila rodeada por escolas locais reconhecidas, como é o caso do IDL (Instituto Duarte de Lemos), farmácias essenciais e supermercados variados dentro do raio fácil de acessibilidade. A proximidade aos espaços verdes convida a passeios agradáveis pelo campo onde se respira ar puro com serenidade incomparável. Marque agora mesmo a sua visita. IMO/STOP - A Paragem, para quem quer Casa!

Esta oportunidade diferenciadora em Custóias é destinada a quem procura construir uma moradia de dimensão generosa sem enfrentar os prazos, custos e incertezas habitualmente associados às fases de projeto, licenciamento e preparação da obra. Este lote de terreno em gaveto, com 625,50 m², é comercializado com projeto aprovado para moradia unifamiliar de aproximadamente 442,70 m² de área bruta de construção, distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro piso, beneficiando ainda de licença de construção válida até fevereiro de 2027, faltando apenas o usual desenvolvimento e aprovação das especialidades necessárias para o começo da construção. Ao contrário da maioria dos terrenos disponíveis no mercado, este imóvel encontra-se numa fase muito avançada de preparação para construção. Já foram executadas as escavações, realizado o ramal elétrico, desenvolvidos os processos de ligação às redes públicas de abastecimento de água e saneamento e suportados diversos encargos associados ao licenciamento e preparação da obra. O projeto foi concebido para responder às exigências da vida familiar contemporânea, contemplando garagem na cave, ampla zona social em open-space, escritório, instalação sanitária de apoio, lavandaria, suite principal com closet e casa de banho privativa, bem como dois quartos adicionais servidos por casa de banho completa. A configuração do terreno em gaveto e a área do terreno, permitem criar uma envolvente exterior ampla e privada, proporcionando espaço para jardim, zonas de lazer e uma relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. A construção prevista assenta numa estrutura em betão armado, paredes exteriores com isolamento térmico pelo exterior, caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo, cobertura inclinada revestida a telha cerâmica e uma linguagem arquitetónica contemporânea, integrada de forma harmoniosa na urbanização envolvente. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para adquirir um projeto já desenvolvido, com uma parte significativa do investimento técnico e administrativo já realizada, permitindo reduzir substancialmente o tempo necessário para avançar para a construção. Principais características: - Terreno de gaveto com 625,50 m²; - Projeto aprovado para moradia unifamiliar; - Licença de construção válida até 02/02/2027; - Área bruta de construção de aproximadamente 442,70 m²; - Moradia distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro piso; - Garagem na cave; - Sala e cozinha em open-space, juntamente com escritório, Wc de apoio e lavandaria no rés-do-chão; - Suite com closet e casa de banho privativa, a par de dois quartos adicionais com Wc de apoio no 1º andar. - Escavações já executadas; - Ramal elétrico já realizado; - Ligações às redes públicas de água e saneamento já tratadas; - Diversos encargos urbanísticos já suportados; - Inserido em urbanização consolidada que se encontra em fase de desenvolvimento urbanístico; - Excelentes acessibilidades ao Porto, Matosinhos e Maia. Uma solução particularmente interessante para quem pretende iniciar a construção de uma moradia própria ou para investidores que valorizam ativos com risco urbanístico reduzido, prazos encurtados e um processo significativamente mais avançado do que a generalidade da oferta disponível no mercado.

T3 Duplex com lugar de garagem em Cedofeita, Porto No coração de Cedofeita, uma das zonas mais carismáticas e consolidadas da cidade do Porto, encontra este T3 Duplex inserido no Cedofeita 497, um condomínio residencial em construção que resulta da reconstrução e ampliação de três prédios existentes. Uma fração em piso elevado, pensada para quem procura uma habitação ampla, central e com uma distribuição diferenciada, numa das localizações mais procuradas do Porto. Principais características: •T3 Duplex •Fração localizada nos pisos 4/5 •Cerca de 149 m² de área interior •Varanda com cerca de 1 m² •Sala com cerca de 63 m² •Cozinha integrada na zona social •1 suite •2 quartos •3 casas de banho •Lugar de garagem com cerca de 18 m² •Arrumo de garagem com cerca de 11 m² Distribuição da fração: •sala •cozinha •WC social •suite •WC da suite •quarto •WC de apoio ao quarto •quarto adicional •varanda •lugar de garagem •arrumo de garagem A Fração I destaca-se pela amplitude da zona social, pela organização em duplex e pela localização em piso elevado. A sala, com cerca de 63 m², permite criar diferentes ambientes de estar e jantar, valorizando a vivência diária e a funcionalidade da casa. Estão previstos acabamentos de qualidade, incluindo soalho em madeira nas zonas secas, cozinha em MDF lacado com bancada e backsplash em granito Zimbabué ou equivalente, caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, bomba de calor, elevador e instalação de ar condicionado centralizado embutido. Sobre o empreendimento: •condomínio residencial resultante da reconstrução e ampliação de três prédios existentes •edifício com 5 pisos •composto por 1 espaço comercial e 9 apartamentos •obra iniciada no final de 2024 •conclusão prevista para o final de 2026 Localização: •situado no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e Torrinha •zona servida por transportes públicos, autocarros e metro •próximo da Igreja Românica de Cedofeita, Faculdade de Direito, Hospital de Santo António, Hospital Lusíadas e Rotunda da Boavista Uma solução residencial distinta em Cedofeita, indicada para quem procura um T3 Duplex em construção, com áreas generosas, garagem, arrumo e localização central no Porto. Contacte-nos para receber mais informações sobre este T3 Duplex em Cedofeita e conhecer todos os detalhes da Fração I. Existem outras frações disponíveis no Cedofeita 497, com diferentes tipologias, áreas, pisos e valores. Solicite-nos a disponibilidade atualizada e as plantas de cada fração. Imagens 3D meramente ilustrativas. O imóvel é vendido sem mobiliário.