Terreno para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Se está a ponderar construir uma moradia em Matosinhos, há uma diferença que vale a pena considerar antes de comparar apenas áreas e preços, o ponto de partida.
Passamos a explicar:

Não lhe transmitiremos que este é “o terreno ideal” ou “a oportunidade que não pode perder”.
O que podemos afirmar, com objetividade, é que este lote reúne três circunstâncias que raramente devem ser analisadas separadamente: dimensão, uma moradia já pensada para o lugar e uma parte relevante do percurso preparatório já realizada.

Se até aqui estiver a fazer sentido para si, fazemos o convite a que percorra a restante descrição:

Este lote de terreno, em Custóias, mais do que 625,50 m² de terreno, é o local onde poderá começar a pensar edificar a sua casa.

O lote é de gaveto, prevê uma moradia de três frentes e dispõe de um projeto definido para cave, rés-do-chão e primeiro andar. As escavações encontram-se executadas, o ramal elétrico foi realizado e foram já desenvolvidos os processos relativos às ligações de água e saneamento, a par de outros encargos associados ao processo urbanístico.

Para quem já estudou a possibilidade de construir, esta diferença é fácil de compreender: entre encontrar um terreno e começar efetivamente uma casa existem decisões, projetos, procedimentos e trabalhos que consomem tempo. Aqui, parte desse percurso já aconteceu.

A própria configuração do lote merece atenção.
Os 625,50 m² e a implantação em gaveto permitem pensar a moradia com três frentes e uma relação mais aberta com o espaço exterior, algo que nem sempre é possível encontrar em lotes destinados a habitação unifamiliar nesta envolvente.

O projeto prevê 442,70 m² de área bruta de construção, com uma implantação de 120 m².

No rés-do-chão concentram-se os espaços de utilização quotidiana: cozinha, sala de estar e refeições, escritório, instalação sanitária e lavandaria. O piso superior é reservado à zona privada, com uma suite com closet e casa de banho, dois outros quartos e uma segunda casa de banho. A cave destina-se maioritariamente a garagem e áreas de apoio.

O prazo de execução do título urbanístico encontra-se prorrogado até 2 de fevereiro de 2027, podendo existir prorrogações posteriores até ao término da construção.

Se fizer sentido para o seu projeto, teremos gosto em partilhar consigo as plantas, a documentação e a informação técnica disponível, para que possa fazer essa avaliação com todos os elementos.