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Apartamento T2 Totalmente Remodelado para venda em Lisboa, Amoreiras Descubra o privilégio de viver a 5 minutos a pé das Amoreiras, numa das zonas mais exclusivas e centrais de Lisboa. Este apartamento T2 não é apenas uma casa; é um refúgio, totalmente remodelado por uma arquiteta conceituada, onde cada detalhe foi pensado para elevar o seu conforto e vivência diária. Luz, Espaço e Design, com uma exposição solar privilegiada (Nascente, Sul), o apartamento é banhado por luz natural em todas as divisões. Composto por: Sala de estar com muita luz natural e acesso direto a uma generosa Varanda, comum a todas as divisões, ideal para momentos de lazer; Cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados BOSCH, frigorífico combinado, placa de indução, forno compacto e máquina de lavar loiça. Área de lavandaria independente com máquina de lavar e secar roupa. Dois quartos virados a Nascente, ambos com roupeiros embutidos e acesso à varanda; Casa de Banho moderna e funcional, equipada com base de duche; Ar condicionado MIDEA (encastrado na sala e split nos quartos), Estores blackout elétricos controlados remotamente via App Arrecadação privativa no piso -1. Prédio com 2 elevadores. Viver aqui é estar no centro de tudo, com o máximo de conveniência. Facilidade de parqueamento no exterior e proximidade (200m) ao Parque de Campolide (possibilidade de avença). Localização estratégica com múltiplos pontos de carregamento (até 120kw) mesmo em frente ao prédio e no Parque de Campolide. Previsão de futura estação de Metro (Linha Vermelha) para Amoreiras/Campolide. Walking distance: A 5 minutos do supermercado Pingo Doce, do liceu Francês Charles Lepierre, do Centro Comercial Amoreiras, de vários restaurantes, lojas e farmácias, do ginásio Holmes Place, 10 minutos do Marques de Pombal, Largo do Rato e de Campo de Ourique, 15 minutos do El Corte Inglês, Parque Eduardo Sétimo e CLUB7. A 2 minutos do acesso á Autoestrada A2 e A5 e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Qualidade de vida à sua espera. Quer saber mais? Este é o imóvel ideal para quem privilegia o design e a centralidade. Contacte-me hoje mesmo e agende a sua visita. Na Keller Williams (KW) partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector, tem Licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Conte com o apoio dos nossos parceiros de intermediação de crédito, que o aconselharão e guiarão no seu processo de Crédito Habitação. Obrigada

Em Olhalvo, Alenquer, encontramos uma propriedade com algo cada vez mais raro: espaço, vista e potencial para criar mais do que uma simples casa. Inserida num terreno com 320 m², esta moradia oferece 146 m² de área privativa, com uma base sólida para quem procura conforto, tranquilidade e ligação ao exterior. Um dos pontos que mais se destaca é o terraço com vista, perfeito para desacelerar ao final do dia, receber amigos ou simplesmente aproveitar a envolvente e o ritmo mais calmo da zona. Conta ainda com garagem, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. Inclui ainda uma segunda moradia com 56 m², para reabilitar, que pode transformar-se numa excelente fonte de rendimento, seja para arrendamento, alojamento local ou até para receber família com total independência. Aqui, não está apenas a comprar uma casa. Está a investir num espaço com diferentes possibilidades de utilização, onde pode viver e, ao mesmo tempo, criar valor. A localização em Olhalvo reforça esta lógica — tranquilidade, espaço e autenticidade, cada vez mais procurados por quem quer sair do ritmo acelerado sem abdicar de bons acessos. Um imóvel com equilíbrio: viver bem hoje, com potencial claro para o futuro.

Apartamento T2 no Monte Estoril No coração do prestigiado Monte Estoril, este elegante apartamento T2 combina charme clássico com luminosidade e conforto contemporâneo. A sala de estar é, sem dúvida, o grande destaque da casa: ampla e cheia de luz natural, beneficia de uma magnífica janela curva em estilo bow window, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Este elemento arquitetónico único confere personalidade ao espaço, permitindo desfrutar de vistas desafogadas e de uma atmosfera luminosa ao longo de todo o dia. O apartamento dispõe de dois quartos confortáveis, com áreas equilibradas e excelente exposição solar, ideais para quem procura tranquilidade e funcionalidade. A cozinha apresenta um design prático e harmonioso, integrada no estilo elegante da habitação. Viver no Monte Estoril é desfrutar de uma localização única, onde todos os serviços estão à distância de poucos minutos — comércio, cafés, restaurantes, escolas, estação de comboios e praias. Uma vila com um charme incontemporâneo e uma elegância discreta, onde a arquitetura clássica, os jardins e a proximidade ao mar criam uma atmosfera verdadeiramente incomparável.

Na aldeia de Casebres, a poucos minutos de Alcácer do Sal, encontra-se a Propriedade da Fonte, um conjunto que combina privacidade, versatilidade e uma forte ligação ao espaço envolvente, ideal para casa de família de fim de semana ou projeto com componente de rendimento. Inserida num terreno com 10.250 m², amplo, totalmente plano, ladeado pela Vala Real, a propriedade beneficia de um enquadramento natural sereno e de uma relação aberta com a paisagem envolvente. A casa principal é um T3+1, com três quartos, dois deles em suite, e um quarto adicional correspondente ao +1 na mezzanine. É complementada por duas moradias independentes (T0+1), também totalmente remodeladas, ideais para receber família e amigos com conforto e autonomia ou para uma utilização complementar. O terreno oferece ainda potencial de valorização, contando com áreas e edificações adicionais passíveis de recuperação. Ao nível técnico, a propriedade dispõe de cozinhas equipadas, lareira, pré-instalação de ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, bomba de calor, infraestruturas renovadas e, para além de água canalizada, a propriedade conta ainda com três furos. Enquanto profissionais do mercado imobiliário oferecemos-lhe um serviço informado, personalizado, de proximidade, dedicação e especialização no sector. Estamos ao seu lado ao longo de todas as fases do processo de transação imobiliária com a garantia que concretizamos o melhor negócio, o que o vai fazer mais Feliz!

Na Ponta do Sol, encontra este prédio misto com 1.980m² de terreno — um espaço com múltiplas possibilidades, à espera de uma nova visão. Aqui pode criar a sua casa, num ambiente tranquilo e reservado… ou transformar este terreno num projeto com rentabilidade. A construção existente oferece um ponto de partida. O terreno, já pavimentado e com bons acessos, abre portas a diferentes utilizações — desde parque automóvel a soluções de apoio logístico. Não é um imóvel de luxo tradicional. É um espaço para quem valoriza funcionalidade, liberdade e potencial. ? Um lugar onde pode viver, investir… ou reinventar. ? Fale connosco e descubra se faz sentido para si.

Apresentamos esta excelente moradia localizada no Pico da Pedra, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade às principais cidades da ilha. Inserida num lote de 205 m² e com 165 m² de área de construção, esta moradia desenvolve-se totalmente em apenas 1 piso, proporcionando maior comodidade e acessibilidade no dia a dia. É composta por 2 quartos amplos + 1 quarto interior, oferecendo uma distribuição prática e acolhedora. Dispõe de sala confortável, cozinha com despensa e duas casas de banho, sendo uma delas no exterior — ideal para momentos de convívio. No exterior, encontra uma segunda cozinha, perfeita para apoiar refeições ao ar livre, bem como um quarto de arrumos que garante espaço adicional de organização. Destaca-se ainda o amplo alpendre, ideal para reunir família e amigos ou desfrutar de refeições em ambiente descontraído. Pensada para o dia a dia e lazer, a moradia conta ainda com chuveiro exterior, ideal após um dia de praia, e um terraço que poderá utilizar tanto para lazer como para secagem de roupa. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar, com caixilharia em alumínio e telhado recentemente renovado, garantindo maior conforto e durabilidade. Localizada numa zona tranquila do Pico da Pedra, beneficia de bons acessos e proximidade a serviços essenciais, estando a poucos minutos de Ponta Delgada, Ribeira Grande e Lagoa. Uma oportunidade sólida, seja para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

A KW Alfa apresenta este fantástico terreno urbanizável em Riba de Âncora, Caminha. Este conta com uma área de mais de 4000M2 (4.040M2) e prima por ter uma superfície bastante plana, com bons acessos e uma soberba exposição solar. Uma boa parte do terreno está em zona de construção com o índice de 50%, permitindo construír uma casa de áreas muito generosas, podendo assim usufruir de um grande espaço para lazer ou mesmo agricultura. Bem localizado e com muita privacidade, esta pode ser uma excelente opção para quem procura tranquilidade e privacidade. NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

Descubra esta magnífica moradia situada em São Gonçalo, uma das zonas mais privilegiadas do Funchal, onde a tranquilidade e a vista panorâmica sobre a baía se unem na perfeição. Com uma arquitetura interior única, destaca-se pelos tetos em madeira e lareira, criando um ambiente acolhedor e distinto. A moradia oferece amplas áreas interiores e excelente luminosidade natural, com todas as principais divisões orientadas para o mar. Distribui-se por três pisos: - Cave com148 m²: garagem, lavandaria, espaço de ginásio e zona de convívio - Rés do chão: sala de estar ampla , sala de jantar, cozinha, casa de banho social e escritório, todos com vista aberta sobre o Funchal - 1º Piso: quartos, WC, incluindo uma suite com 30,25m2. No exterior, conta com amplos jardins com potencial para construção de piscina, ideal para criar um verdadeiro refúgio privado. Uma oportunidade única para quem procura espaço, exclusividade proximidade de serviços e uma vista incomparável sobre o Funchal

Descubra esta elegante moradia T3 minimalista, localizada na zona da Achada, na Ribeira Brava. Construída em 2021, destaca-se pelo design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, oferecendo um equilíbrio perfeito entre conforto, luminosidade e funcionalidade, numa localização tranquila mas próxima de todos os serviços essenciais. O rés-do-chão é composto por uma cozinha totalmente equipada, sala de jantar, sala de estar com acesso direto à piscina, casa de banho social e um escritório independente. No piso superior encontram-se três quartos, cada um com casa de banho privativa, além de um quarto extra que pode ser utilizado como closet, arrumos, espaço de lazer ou sala de brincar. A moradia oferece ainda: - Terraço amplo com solário, piscina infinita e churrasqueira coberta - Jardim com relva, árvores e sistema de rega automática - Painéis solares para maior eficiência energética - Varanda com vista mar no piso superior com acesso a todos os quartos - Estacionamento descoberto para vários veículos - Anexo exterior para arrumos Localização e proximidades: 5 minutos do centro da Ribeira Brava, com fácil acesso a supermercados, praia, restauração, lojas, cafés, correios, ginásio e escolas Esta moradia encontra-se em excelente estado, combinando estilo, conforto e funcionalidade. É ideal para famílias ou para quem procura uma casa pronta a habitar, com espaços exteriores amplos e preparados para lazer e entretenimento. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade, conforto e estilo!

Quinta em Monção com potencial para Hotel Rural, Eventos e AL. Perto de praias fluviais e rio. Invista numa Quinta em Monção, na região demarcada dos Vinhos Verdes, com 2.253m² de área de terreno e 1.686m² área bruta de construção, que já foi um Alojamento Local de referência. Sendo composta por dois edifícios, dois terrenos rústicos, um anexo, uma piscina e uma nascente de água, que dá apoio ao anexo, piscina e rega do jardim. O edifício principal, com 4 pisos e uma área bruta de construção de 1.281m² (já tendo sido um AL), é comporto por: ✍️- Piso -1: - 4 suites equipadas com closet, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado; - Balneários de apoio à piscina. ✍️- Piso 0: - 1 cozinha; - 1 lavandaria; - 1 adega; - 1 biblioteca/escritório, com ar condicionado; - 1 sala de refeições, com ar condicionado; - 1 sala de estar, com TV e mesa de snooker, com ar condicionado; - 1 sala de estar/bar, com ar condicionado; - Garagem coberta para 4 carros; - Sala de convívio, equipada com mesa de matraquilhos; ✍️- Piso 1: - 4 suites, com roupeiro embutido, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado; - 1 suite, com closet e casa de banho equipada com chuveiro e banheira de hidromassagem, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado; ✍️- Piso 2: - 2 suites, com roupeiros, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado; - Tem um elevador, entre os pisos -1, piso 0 e piso 1. - 2º Edifício, com 2 pisos e uma área bruta de construção de 405 m² (ideal para eventos ou criação de um restaurante), é composto por: ✍️- Piso 0: - Cozinha industrial, totalmente equipada; - 1 sala de jantar, com bar e equipada com ar condicionado; - 1 sala de jantar, com aparelhagem de música e projetor e equipada com ar condicionado; - 2 WC´s; - 1 churrasqueira. ✍️- Piso 1: - 1 sala de jantar, com lareira e ar condicionado; - 1 esplanada. ✍️- Espaço exterior, com uma área total de terreno de 2.253 m², onde se destaca: - Piscina aquecida, com bar e teto removível; - Anexo com 90 m², para arrumações diversas; - Espaços verdes, ideal para a realização de eventos; - Árvores de fruto (uma vez que o terreno é bastante fértil); - Poço que dá água à piscina e ao sistema de rega do jardim; - Depósito de gás, cheio para quase 5 anos. ✍️- Pontos de interesse: - Praia fluvial de Pinheiros – 8 min de carro; - Praia fluvial da Ponte do Mouro – 5 min de carro; - Rio Minho – 10 min de carro; - Cascata do Fojo – 15 min de carro; - Mosteiro de São João de Longos Vales - 15 min a pé; - Monção - 7 min de carro; - Termas de Monção – 7 min de carro; - Gravuras Rupestres, Moulães – 5 min de carro; - Passadiços da Fortaleza de Monção/Ecovia Pedra Furada – 10 min de carro; - Palácio da Brejoeira, 9 min de carro. A Quinta está perfeitamente posicionada para explorar o melhor do Norte, com fácil acesso a cidades de enorme relevância histórica e turística como Viana do Castelo, Braga, Guimarães e Porto. Não perca a oportunidade de adquirir este tesouro escondido, totalmente equipado e mobilado! Não perca a oportunidade de adquirir este tesouro escondido, totalmente equipado e mobilado! Na Keller Williams partilhamos com todas as agências e profissionais com licença AMI em regime de 50/50. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!

Apresentamos um magnífico escritório de 230 m2, Com uma localização única numa das principais artérias da cidade e num edifício de referência, com 2 casas de banho e copa e um excelente espaço em open space, Marque já a sua visita Licença de utilização: 57/2001

Oportunidade no centro de Aveiro. Este prédio de dois pisos, com sotão, encontra‑se numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos da zona histórica da Beira Mar, dos canais da Ria e de toda a vida cultural e comercial que caracteriza o centro. Com uma área bruta privativa de 156,7 m², o imóvel oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação total, seja para habitação própria, investimento ou criação de alojamento local. A estrutura atual distribui‑se por 3 pisos, incluindo sotão, com várias divisões que permitem múltiplas soluções de arquitetura e aproveitamento de espaço. A fachada tradicional e a localização privilegiada tornam este prédio especialmente interessante para quem procura unir charme histórico e potencial de valorização. Um dos pisos, o rés-do-chão encontra-se arrendado, o imóvel total será vendido desta forma. Pontos fortes Localização premium no centro de Aveiro Inserido na zona histórica Beira Mar Excelente oportunidade para projeto de reabilitação 156,7 m² de área bruta privativa Prédio em propriedade total Potencial para habitação, investimento ou turismo Município de Aveiro delimitou a Área de Reabilitação Urbana da Cidade de Aveiro, pelo que às obras de reabilitação e conservação do edificado, podem ser aplicados os benefícios fiscais previstos no Estatuto dos Benefícios Fiscais. A poucos minutos a pé de restaurantes, comércio, serviços e dos canais da Ria Se procura um imóvel com identidade, localização excecional e grande margem de valorização, este prédio é uma oportunidade única no mercado de Aveiro.

Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, inserida num lote de 373 m². Com uma área bruta de construção de 332 m², esta casa destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de alta qualidade e uma exposição solar que garante imensa luz natural em todas as divisões. A 2min da A5, 5min dos Maristas de Carcavelos e St. Julians, 7min da Praia de Carcavelos e e Marginal. Perto de todo o tipo de serviços, comércio e transporte. Ainda a 15min de Lisboa e do centro de Cascais. Distribuição por Pisos: Piso -1 | Cave Multifuncional Garagem Privativa: Espaço amplo com capacidade para 3 ou mais viaturas. Zona de Lazer: Espaço adicional ideal para criar uma sala de jogos, ginásio, garrafeira ou home cinema. Piso 0 | Zona Social e Convívio Hall de Entrada: Elegante e funcional, convidando à descoberta da casa. Sala de Estar e Jantar: Um espaço amplo e luminoso, com ligação direta ao exterior. Cozinha: Moderna e totalmente equipada, pensada para o dia-a-dia da família. Exterior: Acesso a um agradável jardim e terraço, perfeitos para refeições ao ar livre e momentos de relaxamento. Piso 1 | Zona Privada Master Suite: Quarto principal com casa de banho privativa e roupeiros. 3 Quartos Adicionais: Todos com excelentes áreas e luz natural. Casa de Banho Principal: Completa e versátil, equipada com banheira e base de duche. Principais Características: Área Bruta: 332 m² Área do Terreno: 373 m² (Implantação de 107 m²) Estado: Nova (Pronta a estrear) Luz Natural: Janelas amplas em todos os pisos. Espaço Exterior: Jardim envolvente e terraço privativo. Localização: Situada numa zona residencial calma em São Domingos de Rana, com acessos rápidos à A5 e Marginal, próxima de escolas internacionais, serviços e superfícies comerciais. Não perca a oportunidade de viver com a qualidade e o espaço que a sua família merece. Agende já a sua visita!

? Moradia T3 Nova para Arrendamento | Amarante ? 4 Frentes | 2 Pisos | Terreno de 1.900 m² Descubra esta Moradia T3 de construção recente, inserida num amplo terreno ajardinado, ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e qualidade de vida, a poucos minutos do centro de Amarante. Situada numa zona calma e com excelente exposição solar, esta propriedade combina o melhor de dois mundos: ambiente rural e proximidade a serviços e acessos principais. ✨ Características Principais ✔ Moradia T3 de 2 pisos e 4 frentes ✔ Excelente luminosidade natural em todas as divisões ✔ Área útil: 110 m² ✔ Área bruta de construção: 160 m² ✔ Terreno amplo com 1.900 m², ideal para jardim, lazer ou atividades ao ar livre ✔ Garagem para 2 viaturas ? Cozinha Equipada ✔ Cozinha mobilada e totalmente equipada, incluindo: Placa Forno Exaustor Air Fryer Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa ? Exterior e Envolvente ✔ Grande espaço exterior com potencial para jardim, zona de lazer ou horta ✔ Ambiente reservado e tranquilo, ideal para famílias ✔ Excelente exposição solar ao longo de todo o dia ? Localização ✔ Zona rural calma no concelho de Amarante ✔ Bons acessos à Estrada Nacional 210 ✔ Junto ao Hospital de Amarante e serviços essenciais ? Ideal para ✔ Famílias que procuram espaço e contacto com a natureza ✔ Quem valoriza privacidade e qualidade de vida ✔ Habitação permanente fora do stress urbano QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa! Licença de utilização: 7/25

Com uma localização premium na avenida mais movimentada da cidade , junto à segurança social . Cerca de 300 m2 Amplas montras marque já a sua visita.

*Possui Licença de Alojamento Local* Área Terreno - 680m2 | Área Bruta Construção -235m2 (180 privativa + 55 dependente) | Área Implantação -139,25m2 A moradia é uma construção robusta com excelente estado de conservação interior, mantendo madeiras maciças originais bem tratadas.- Interior: A cozinha preserva mobiliário original, os quartos têm espaço para roupeiros, que foram deliberadamente não instalados, em alguns deles, para flexibilidade. Possui uma varanda corrida com acesso a todos os quartos . Dispõe de quatro casas de banho (três no piso superior e uma no piso inferior). - Adegas e Anexos: Inclui uma adega com cozinha e fogão que não está em uso e requer manutenção . Tem ainda um anexo no terreno que poderá ser usado como quarto extra. - Exterior: O jardim está muito bem cuidado . As portadas recebem manutenção anual. A espessura das paredes é notável, o que garante um isolamento térmico bastante bom. A moradia possui ainda um tanque e tem projeto aprovado para construção de uma piscina. A Moradia possui uma licença de AL - No verão, em apenas 3 meses, fatura +40.000€. Este valor encontra-se abaixo do seu potencial, tendo em conta ainda que não está eficientemente a ser promovida e divulgada nos portais. A operação é automatizada, com uma equipa de limpeza e manutenção local de confiança.

Apresentamos uma oportunidade sólida de investimento no concelho de Mafra, na zona da Ericeira: um terreno com viabilidade urbanística aprovada, enquadrado no Plano Diretor Municipal e com PIP favorável para desenvolvimento habitacional multifamiliar. Este ativo destaca-se pela sua escala, enquadramento urbano e previsibilidade de execução, com um projeto estruturado para 4 lotes de habitação, garantindo coerência arquitetónica e integração com o tecido envolvente. O projeto aprovado prevê: Área de Implantação: 1.930 m² Área Bruta de Construção: 6.565 m² Uso: Habitação multifamiliar (4 lotes) Número de Fogos: 52 Tipologias: 18 T2 e 34 T3 Edificação: até 4 pisos acima da cota de soleira + 1 piso em cave Estacionamento exterior: 62 lugares públicos A operação contempla ainda uma cedência significativa ao domínio público (15.337 m²), assegurando criação de espaços verdes, vias e zonas pedonais, o que valoriza o projeto do ponto de vista urbanístico e comercial. A planta de síntese evidencia uma implantação organizada, com acessos rodoviários estruturados, circulação pedonal e distribuição equilibrada dos lotes, facilitando a execução faseada e a comercialização . Enquadramento e Potencial: A maioria da área encontra-se classificada como Solo Urbano – Espaços Habitacionais (Áreas a Estruturar), representando cerca de 73% da área total, o que reforça o potencial construtivo e de valorização do investimento. A localização na Ericeira oferece um posicionamento estratégico: Forte procura habitacional (mercado nacional e internacional) Proximidade a Lisboa (~30 minutos) Qualidade de vida diferenciadora (mar, natureza, tranquilidade) Reconhecimento internacional enquanto destino de surf e lifestyle Este enquadramento torna o projeto particularmente atrativo para: Promotores imobiliários Investidores institucionais Projetos de build-to-sell ou build-to-rent Este não é apenas um terreno — é um projeto já estruturado, com risco urbanístico mitigado e escala suficiente para gerar rentabilidade consistente. A combinação entre volume de construção aprovado, diversidade de tipologias (T2 e T3) e localização com procura ativa, cria condições ideais para um desenvolvimento residencial com forte absorção de mercado. Para mais informações técnicas, estudo de viabilidade ou agendamento de visita ao local, entre em contacto. Se pretende adquirir este imóvel com financiamento bancário, temos o parceiro certo para o acompanhar em todo o processo. *Na KW Believe fazemos partilha de negócios de 50% com todos os parceiros de negócio com AMI.

Um T3 remodelado nas Avenidas Novas? Quero saber mais! Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, este apartamento T3 combina espaço, luminosidade e uma localização difícil de igualar. Com aproximadamente 126 m² de área bruta, é uma excelente opção para quem procura viver no coração da cidade sem abdicar de conforto e funcionalidade. E o apartamento, como é? O imóvel foi remodelado e apresenta uma distribuição equilibrada das divisões, proporcionando uma vivência confortável para famílias ou para quem valoriza áreas generosas. A sala destaca-se pela sua amplitude e luminosidade natural, criando um ambiente agradável para o dia a dia ou para receber família e amigos. A cozinha é espaçosa e encontra-se equipada com forno, fogão, exaustor e esquentador ou caldeira, reunindo todas as condições essenciais para o quotidiano. Conta ainda com três quartos, duas casas de banho completas e uma varanda, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. E o edifício? O apartamento situa-se no 5.º andar de um prédio sem elevador. E a localização? Viver nas Avenidas Novas é ter Lisboa à porta de casa. A poucos minutos encontra uma vasta oferta de comércio, supermercados, restaurantes, cafés, serviços, escolas e espaços verdes. A excelente rede de transportes públicos permite ainda uma ligação rápida a qualquer ponto da cidade. Uma localização que continua a ser uma das mais procuradas por quem valoriza centralidade, conveniência e qualidade de vida. Características principais • Tipologia T3 • Área bruta aproximada: 126 m² • Apartamento remodelado • 3 quartos • 2 casas de banho completas • Cozinha equipada • Varanda • 5.º andar • Prédio sem elevador Interessado? Este T3 nas Avenidas Novas pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita! Licença de utilização: 11

Moradia a Estrear Descubra o equilíbrio perfeito entre a robustez da construção moderna e a alma da tradição saloia. Esta fantástica moradia térrea T4, construída de raiz com rigorosos padrões de qualidade, oferece uma experiência de vida única na Azueira, uma terra de quintas senhoriais e história secular. O Imóvel: Desenhada para o máximo conforto, a zona social e privada desenvolve-se num único piso, facilitando a circulação e a harmonia familiar. Dispõe de: 4 Quartos amplos (incluindo 2 suites) e 4 WCs com acabamentos premium. Escritório independente, ideal para teletrabalho com total tranquilidade. Cozinha funcional com despensa e arrecadação generosa. Cave: Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas, espaço extra de arrumação e casa de máquinas Ar condicionado Estores elétricos Painéis Solares Pré instalação de aspiração central O Exterior: O verdadeiro luxo aqui é o espaço. São 7.300 m2 de terreno onde a sua privacidade é absoluta. Um convite para criar o seu próprio jardim botânico, uma horta biológica ou simplesmente apreciar o ritmo pausado da Azueira, onde a agricultura e a natureza ainda ditam as regras. A Localização:Viver na Azueira é habitar um local que já foi sede de concelho e mantém a nobreza de outros tempos, visível em solares como a Quinta do Pato. Aqui, está a poucos minutos de Mafra e da Ericeira, mas suficientemente resguardado para ouvir apenas o silêncio do campo.

Há endereços em Lisboa que não precisam de apresentação. Avenida Álvaro Pais, sétimo andar, com largo arborizado em frente e o metro de Entre Campos a cinco minutos a pé. Edifício de 1978 onde o tempo trabalhou a favor da arquitectura, com hall em mármore travertino, tecto em madeira nobre e quatro elevadores. O apartamento desenvolve 140 m² de área útil em torno de uma sala dupla que se abre, em continuidade, para uma marquise envidraçada. Três quartos com roupeiros embutidos, cozinha com despensa, casa de banho completa e WC social. Arrecadação privativa. Possibilidade de estacionamento no edifício. E depois há o terraço. Quarenta e cinco metros quadrados de exterior privativo, com vistas sobre os telhados de Avenidas Novas e o céu de Lisboa. Espaço raro nesta parte da cidade, dimensão difícil de encontrar em apartamentos da mesma tipologia. Construção sólida, exposição solar generosa, edifício com porteiro. A poucos minutos do Saldanha, do Campo Pequeno e do Metro Entre Campos. Comércio, serviços à distância de um passeio. Apartamento para personalizar ao seu gosto, num dos endereços mais consolidados de Lisboa. Uma proposta para quem reconhece o valor das coisas que se encontram poucas vezes. *Algumas imagens são representações virtuais geradas por inteligência artificial, com carácter meramente ilustrativo do potencial do imóvel após eventual remodelação.