176802 Imóveis - Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT583134Apresentamos um conjunto de pavilhões industriais modernos, projetados para responder às exigências da indústria, logística e armazenagem. Com arquitetura contemporânea, com muita luz natural e materiais de elevada durabilidade, estes pavilhões oferecem funcionalidade e segurança.Lote 13 - Pavilhão c/ Licença p/ Armazém e/ou Industria com um Pé Direito de 8m, 450m2 de Área Implantação e 50m2 no Mezanino.Principais Características:Áreas e Distribuição- Nave industrial em open space c/ 450m2, para produção, armazenamento ou operações logísticas.- Zona de apoio social e técnico, com:- WC- Vestiário- Sala de arrumos- Entrada independente- Mezanino / 1.º piso com área adicional para escritório, apoio técnico, ou armazenamento leve.Construção e Acabamentos:- Paredes e Cobertura em painel sandwich metálico de 40 mm, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.- Pavimento industrial em betão afagado/polido de alta resistência, preparado para cargas elevadas.- Zonas sociais com revestimento cerâmico ou pavimento vinílico.(Mapa Acabamentos Pavilhões)Portões e Acessos:- Portão seccionado industrial automatizado, ideal para carga/descarga rápida.- Portas pedonais em aço lacado, com possibilidade de barra antipânico conforme SCIE.Caixilharias e Iluminação Natural:- Caixilharia em alumínio anodizado ou lacado, com vidro duplo para maior conforto térmico e acústico.- Fachada frontal com envidraçados, conferindo imagem moderna e excelente iluminação natural no interior.Infraestruturas Técnicas:- Instalações elétricas, águas, esgotos e segurança conforme o projeto.- Estrutura dimensionada para utilização industrial.Exterior- Logradouro com pavimento em betão afagado, ideal para circulação de viaturas pesadas.- Vedação metálica sobre murete de blocos.Pontos Fortes- Construção robusta e contemporânea- Excelente imagem corporativa- Ideal para armazém, indústria leve, logística, distribuição ou oficinas técnicas- Espaços amplos e versáteis- Acabamentos modernos e de elevada resistência- Preparados para operação imediataExiste a possibilidade formar áreas superiores, 1000m², 1500m² ou até 2000m².Aproveite as infraestruturas e a localização privilegiada para potenciar o crescimento da sua Empresa.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT583026Uma Quinta que se descobre ...Há lugares que não são apenas propriedades; São refúgios, promessas de futuro e oportunidades que surgem uma vez na vida. Esta quinta em Cinfães é exatamente isso: um pedaço de tranquilidade moldado pela natureza, onde o tempo abranda e a vida ganha outra profundidade.Aqui, cada vista abre espaço para respirar. Cada recanto convida a ficar. Cada detalhe lembra que ainda existem lugares onde a simplicidade é luxo e onde o investimento certo pode transformar-se em algo muito maior.Para quem é esta quinta?Para quem procura um lar emocional, não apenas um imóvel.Para quem deseja um projeto com alma, não apenas um terreno.Para quem valoriza privacidade, autenticidade e potencial real de valorização.Para quem sonha com um espaço para a família, para o descanso, para criar memórias ou para construir um negócio sustentável num dos cenários mais bonitos do Douro.Esta quinta é para quem sabe reconhecer oportunidades raras quando as vê.O que torna esta quinta verdadeiramente únicaEste conjunto representa: duas casas independentes, terreno amplo, piscina, vistas abertas, privacidade total, proximidade ao centro da vila e um potencial de expansão que poucos imóveis conseguem igualar. É uma daquelas oportunidades que, quando aparecem, não duram.Duas casas, dois mundos, infinitas possibilidades- Uma casa T2 reabilitada com charme tradicional.- Uma casa T3 acolhedora, ( necessita de obras) perfeita para receber família e amigos.- Pátios, zonas de convívio, piscina, oliveiras, árvores de fruto, espaço para crescer — literalmente e figurativamente.Ideal para: turismo rural alojamento local projeto familiar intergeracional retiro de fim de semana investimento com retorno rápido criação de uma quintinha sustentávelA 40 minutos do Porto — mas com a alma do DouroA localização é ouro: perto do centro de Cinfães, mas com a sensação de estar num mundo à parte. Privacidade sem isolamento. Natureza sem renunciar ao conforto. Silêncio sem abdicar da proximidade a serviços.Um lugar onde a vida acontece devagar — e bemAqui, os dias têm outro ritmo. As manhãs começam com luz suave sobre as encostas. As tardes pedem mergulhos na piscina. As noites convidam a conversas longas, junto à lareira ou ao ar livre, com o som da natureza como banda sonora. É o tipo de cenário que transforma fins de semana em memórias e projetos em realidade.Expansão? Negócio? Sim e com enormepotencial.A quinta já é extraordinária como está. Mas o que pode vir a ser… é ainda maior:- Construção adicional (mediante projeto e aprovação camarária)- Criação de bungalows ou suites independentes- Desenvolvimento de turismo de natureza- Produção agrícola sustentável- Eventos intimistas- Wellness retreat- Espaço para workshops, retiros, experiênciasO terreno, a localização e a configuração permitem crescer com inteligência e rentabilidade.Uma oportunidade que não aparece duas vezesEsta quinta não é apenas bonita. Não é apenas funcional. Não é apenas versátil. É rara. É emocional. É um investimento inteligente. E está disponível agora por um valor que dificilmente se repetirá no Douro.Agende a sua visita e sinta por siPorque há propriedades que se entendem com os olhos. Mas há outras, como esta, que só se compreendem com o coração. A quinta espera por quem souber reconhecer o seu valor.Talvez esteja à espera de si.Visitas só com marcação prévia, sujeita á disponibilidade do proprietário.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT583128ARMAZÉM INDUSTRIAL COM ELEVADO POTENCIAL – VILA FRIA, VIANA DO CASTELOExcelente oportunidade de investimento em Vila Fria, Viana do Castelo, ideal para indústria, logística ou grandes superfícies comerciais.Principais características:Terreno com 15.250 m²Lote 100% inserido em Espaço IndustrialÍndice de construção de 75%3.900 m² de área edificadaPavilhão com 800 m² em bom estadoRestante área com potencial de reconstrução/ampliação150 metros de frente para a EN308A apenas 3 km da A28Localização estratégicaInserido em zona industrial consolidada, com excelentes acessos e forte envolvente comercial.Intermarché Mazarefes a cerca de 1 kmProximidade a Lidl, Mercadona, Continente e Pingo Doce.Ideal para:Indústria e logísticaArmazém e distribuiçãoSupermercados ou retail parksGrande potencial de valorização, com capacidade de expansão e localização privilegiada.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT583059Apartamento T3 como novo, com duplo lugar de garagem:No Edifício do Lago, numa das zonas mais nobres do Porto!SOBRE O IMÓVEL:Apartamento T3 integralmente remodelado, localizado no Edifício do Lago (Rua Prof. Mota Pinto), ao Pinheiro Manso, Porto. Situado no 1.º piso, este apartamento dispõe de orientação solar a Sul e Nascente, a qual lhe confere bastante luminosidade ao longo de todo o dia. Com áreas generosas, cozinha equipada, sistema de ar condicionado, suite, closet, duas casas de banho e lugar duplo de garagem na cave. O condomínio usufrui ainda de portaria nos dias úteis e vigilância 24 horas por dia.SOBRE A ENVOLVENTE:Rodeada de todo o tipo de comércio e serviços, a zona envolvente permite um dia a dia prático, onde as principais distâncias podem ser realizadas a pé. Nas proximidades, é possível encontrar vários supermercados, farmácia, escolas, unidades de saúde, transportes, entre outros serviços e comércio. Destaca-se o fácil acesso à Av. da Boavista, Av. Dr. Antunes Guimarães, Via de Cintura Interna e Foz do Douro.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Apartamento T3 no 1.º piso de condomínio residencial e de serviços• Integrado no Edifício do Lago, reconhecido pela localização de excelência e qualidade construtiva• O apartamento foi totalmente remodelado, com substituição integral de todas as infra-estruturas• Orientação solar a Sul e Nascente - luminosidade todo o dia• Equipado com eletrodomésticos novos e ar condicionado nas principais divisões• Duas casas de banho completas• Bastante arrumação proporcionada por um closet e vários armários embutidos• Tetos falsos com sancas para cortinados na sala e quartos• Dispõe de lugar duplo de garagem na cave do edifício• Prédio com portaria diária e vigilância 24 horas por dia nas garagens• O preço de venda do apartamento não inclui o mobiliário apresentado nas imagens, mas poderá ser adquirido à empresa de decoração proprietária do mesmo (mediante acordo)ÁREAS GERAIS:• Apartamento - 158 m2• Lugar duplo de garagem - 21 m2• Área total - 179 m2ÁREAS INTERIORES:• Hall de entrada - 8,40 m2• I.S. completa - 4,30 m2• Sala e cozinha kit - 46,10 m2• Hall dos quartos - 4,30 m2• Suite - 25,70 m2• I.S. suite - 5,70 m2• Quarto - 17,40 m2• Quarto (com closet) - 21,30 m2• Closet - 8,50 m2EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Cozinha nova e equipada com: placa de indução, forno elétrico, exaustor e microondas• Climatização proporcionada por sistema de ar condicionado• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico• Porta de alta segurança• Tetos falsos com focos embutidos LED e sancas para cortinados• Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos• Armário despenseiro na cozinha e armários embutidos em ambos os quartos• Suite com área generosa• Closet num dos quartos• Pavimentos interiores em soalho flutuante e materiais cerâmicos nas casas de banho• Sistema de blackout nos quartos para oclusão da luz naturalINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Imóvel composto por duas frações autónomas: apartamento e lugar duplo de garagem• IMI anual: 408,41€ (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Condomínio mensal: 212,53€ (abrange ambas as frações)• Licença de utilização de 2025, emitida pela Câmara Municipal do Porto• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética APONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 15 m de paragens de autocarro - linhas STCP 202, 208, 501 e 503 (à porta)• A 150 m do supermercado Pingo Doce Ramalde (2 min. a pé)• A 160 m da Farmácia do Lago (2 min. a pé)• A 350 m do supermercado Continente Bom Dia Mota Pinto (5 min. a pé)• A 550 m da Avenida do Bessa (6 min. carro)• A 600 m do restaurante Cufra (8 min. a pé)• A 650 m do Centro de Saúde de Ramalde (10 min. a pé)• A 700 m da Escola Secundária Fontes Pereira de Melo (9 min. a pé)• A 700 m da Avenida da Boavista (10 min. a pé)• A 700 m do restaurante Burger King Av. Boavista (10 min. a pé)• A 850 m do supermercado Aldi Ramalde (2 min. carro)• A 900 m da Escola Básica e Secundária Clara de Resende (2 min. carro)• A 900 m da Av. Dr. Antunes Guimarães (2 min. carro)• A 1,0 km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário (3 min. carro)• A 1,0 km da Rotunda do Bessa - acesso à VCI/A28 via Nó de Francos (3 min. carro)• A 1,2 km da Igreja do Foco (3 min. a pé)• A 1,4 km do Museu de Arte Contemporânea de Serralves (4 min. carro)• A 1,6 km da Circunvalação (5 min. carro)• A 1,7 km da Universidade Lusíada (5 min. carro)• A 2,1 km da Casa de Saúde da Boavista (6 min. carro)• A 2,1 km do Parque da Cidade (7 min. carro)• A 2,1 km da Casa da Música - Rotunda da Boavista (7 min. carro)• A 2,2 km do NorteShopping (7 min. carro)• A 2,5 km do Hospital da Prelada (7 min. carro)• A 2,6 km do Lycée Français International de Porto (7 min. carro)• A 2,7 km do Colégio Alemão (7 min. carro)• A 2,9 km das praias da Foz (7 min. carro)Este apartamento pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!Saiba mais acerca deste apartamento T3 como novo, com área generosa, ar condicionado e duplo lugar de garagem, no Edifício do Lago, Porto. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

-Gesproperty Imobiliária- Moradia Isolada T5 com 246m2 de área útil, inserida em lote de 1191m2 na Quinta do Anjo. No interior, pode encontrar uma sala de estar e jantar com 66,35m2, uma cozinha de 29,30m2 equipada com máquina de lavar roupa e loiça, máquina de secar roupa, frigorífico, micro-ondas, placa e forno, uma lavandaria de 6,44m2, uma casa de banho social de 5,30m2 e cinco suites. Cada uma das suites tem uma área aproximada de 14,20m2 e está equipada com um roupeiro e uma casa de banho privativa com cerca de 4,40m2. A Master Suite é a maior, com 21,27m2, e tem um vestiário de 9,77m2 e uma casa de banho de 12,11m2. Na cave, encontra-se uma garagem com 40,10m2 e um alpendre com 94,66m2. No espaço exterior, pode desfrutar de um logradouro com lugar para dois carros, um terraço com jacuzzi com uma área de 127,39m2, uma churrasqueira com 22,20m2, uma piscina infinita com 109,81m2, uma casa de banho exterior de 3,26m2, um duche de apoio à piscina e uma horta/pomar com 33,38m2. A moradia está equipada com um sistema de aquecimento de águas sanitárias solar térmico, um furo de captação de água, uma central fotovoltaica de microgeração de energia elétrica, um sistema de ventilação e aquecimento AVAC DAIKIN, um sistema de chão radiante TECNISIS, um sistema de videovigilância (CCTV) no perímetro exterior e caixilharia de alumínio da marca EXTRUSAL em cinza no exterior e branco no interior com corte térmico e vidro duplo. A previsão de conclusão da obra é para novembro de 2024 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Apoiamos na gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. Marque já a sua visita.

Apresentamos uma moradia T2 para recuperar na Maia, uma oportunidade estratégica para investidores ou clientes finais que procuram personalizar o seu futuro lar. Localizada numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos a serviços, comércio e vias rápidas, esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização. A moradia oferece dois quartos, áreas amplas e uma estrutura sólida que permite múltiplas soluções de reabilitação. Para quem procura transformar, renovar e criar um projeto à sua imagem, esta é uma base robusta e versátil para dar vida a um investimento seguro e rentável. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Moradia T3 em Valbom, inserida numa localização estratégica próxima de transportes públicos, escolas, serviços e comércio, oferecendo uma solução habitacional versátil e adaptada ao quotidiano moderno. No piso inferior encontra-se um salão amplo que funciona como garagem ou espaço ideal para desenvolver um negócio a partir de casa, garantindo privacidade e independência entre trabalho e habitação. No piso superior desenvolve-se a área residencial, composta por três quartos, duas casas de banho, sala e cozinha em open space que privilegia a luminosidade e a convivência, beneficiando ainda de um terraço generoso e anexos de apoio. Uma oportunidade que combina funcionalidade, conforto e potencial de valorização numa das zonas mais práticas e procuradas de Valbom. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

O Edifício Serralves é um empreendimento de luxo localizado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, junto ao icónico Museu de Serralves. Combina arquitetura contemporânea, materiais de excelência e tecnologia de vanguarda, oferecendo uma experiência de habitar moderna, funcional e inspiradora. Tipologias Disponíveis e Preços - T1 – Desde 292.000 € - T2 – Desde 565.000 € - T3 – Desde 861.000 € - T4 – Desde 1.062.000 € Características do Empreendimento: - Arquitetura Contemporânea e Elegante - Design moderno com linhas minimalistas e fachadas ventiladas, que garantem conforto térmico e eficiência energética. - Materiais de Elevada Qualidade - Interiores Premium - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Balay, - Conforto, Eficiência e Tecnologia - Climatização e Eficiência Energética - Pavimento radiante hidráulico; - Bomba de calor de alta eficiência; - Isolamento acústico e térmico de topo. Domótica e Segurança: - Sistema de vídeo-porteiro digital; - Controlo de iluminação e climatização via app; - CCTV nas áreas comuns e garagem. - Localização de Excelência Situado junto à Fundação de Serralves e próximo da Avenida Marechal Gomes da Costa, o empreendimento beneficia de uma envolvência tranquila e sofisticada, a poucos minutos das praias da Foz e do centro do Porto. A combinação perfeita entre arte, natureza e exclusividade. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

O Edifício Serralves é um empreendimento de luxo localizado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, junto ao icónico Museu de Serralves. Combina arquitetura contemporânea, materiais de excelência e tecnologia de vanguarda, oferecendo uma experiência de habitar moderna, funcional e inspiradora. Tipologias Disponíveis e Preços - T1 – Desde 292.000 € - T2 – Desde 565.000 € - T3 – Desde 861.000 € - T4 – Desde 1.062.000 € Características do Empreendimento: - Arquitetura Contemporânea e Elegante - Design moderno com linhas minimalistas e fachadas ventiladas, que garantem conforto térmico e eficiência energética. - Materiais de Elevada Qualidade - Interiores Premium - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Balay, - Conforto, Eficiência e Tecnologia - Climatização e Eficiência Energética - Pavimento radiante hidráulico; - Bomba de calor de alta eficiência; - Isolamento acústico e térmico de topo. Domótica e Segurança: - Sistema de vídeo-porteiro digital; - Controlo de iluminação e climatização via app; - CCTV nas áreas comuns e garagem. - Localização de Excelência Situado junto à Fundação de Serralves e próximo da Avenida Marechal Gomes da Costa, o empreendimento beneficia de uma envolvência tranquila e sofisticada, a poucos minutos das praias da Foz e do centro do Porto. A combinação perfeita entre arte, natureza e exclusividade. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

O Edifício Serralves é um empreendimento de luxo localizado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, junto ao icónico Museu de Serralves. Combina arquitetura contemporânea, materiais de excelência e tecnologia de vanguarda, oferecendo uma experiência de habitar moderna, funcional e inspiradora. Tipologias Disponíveis e Preços - T1 – Desde 292.000 € - T2 – Desde 565.000 € - T3 – Desde 861.000 € - T4 – Desde 1.062.000 € Características do Empreendimento: - Arquitetura Contemporânea e Elegante - Design moderno com linhas minimalistas e fachadas ventiladas, que garantem conforto térmico e eficiência energética. - Materiais de Elevada Qualidade - Interiores Premium - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Balay, - Conforto, Eficiência e Tecnologia - Climatização e Eficiência Energética - Pavimento radiante hidráulico; - Bomba de calor de alta eficiência; - Isolamento acústico e térmico de topo. Domótica e Segurança: - Sistema de vídeo-porteiro digital; - Controlo de iluminação e climatização via app; - CCTV nas áreas comuns e garagem. - Localização de Excelência Situado junto à Fundação de Serralves e próximo da Avenida Marechal Gomes da Costa, o empreendimento beneficia de uma envolvência tranquila e sofisticada, a poucos minutos das praias da Foz e do centro do Porto. A combinação perfeita entre arte, natureza e exclusividade. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

O Edifício Serralves é um empreendimento de luxo localizado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, junto ao icónico Museu de Serralves. Combina arquitetura contemporânea, materiais de excelência e tecnologia de vanguarda, oferecendo uma experiência de habitar moderna, funcional e inspiradora. Tipologias Disponíveis e Preços - T1 – Desde 292.000 € - T2 – Desde 565.000 € - T3 – Desde 861.000 € - T4 – Desde 1.062.000 € Características do Empreendimento: - Arquitetura Contemporânea e Elegante - Design moderno com linhas minimalistas e fachadas ventiladas, que garantem conforto térmico e eficiência energética. - Materiais de Elevada Qualidade - Interiores Premium - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Balay, - Conforto, Eficiência e Tecnologia - Climatização e Eficiência Energética - Pavimento radiante hidráulico; - Bomba de calor de alta eficiência; - Isolamento acústico e térmico de topo. Domótica e Segurança: - Sistema de vídeo-porteiro digital; - Controlo de iluminação e climatização via app; - CCTV nas áreas comuns e garagem. - Localização de Excelência Situado junto à Fundação de Serralves e próximo da Avenida Marechal Gomes da Costa, o empreendimento beneficia de uma envolvência tranquila e sofisticada, a poucos minutos das praias da Foz e do centro do Porto. A combinação perfeita entre arte, natureza e exclusividade. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Nova 74 – Apartamentos Premium a 180m da Universidade do Minho O Nova 74 é um novo empreendimento em Gualtar - Braga, composto por 44 apartamentos (T0, T0+1, T1, T1+1 e T2), distribuídos por dois edifícios e desenvolvido com padrões de construção acima da média. Localizado a apenas 180 metros da Universidade do Minho, próximo do Hospital de Braga, INL, comércio local e acessos rápidos à circular interna. Os apartamentos dispõe de 1 lugar de garagem (com zona de arrumos privada) e tomadas para carregamento de veículo elétrico. Diversos apartamentos possuem jardins ou terraços privados. Lavandarias independentes nos T1. Equipamentos e acabamentos: – Ar-condicionado Mitsubishi (sistema split) – Bomba de calor para AQS – Eletrodomésticos Bosch: forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado, placa de indução e máquina de lavar loiça – Cozinhas em MDF lacado ou termolaminado da Polyrey, com tampo Dekton – Caixilharias Cortizo com corte térmico – Pavimentos vinílicos Gerflor (zonas sociais e quartos) – Sanitários Roca -Torneiras W7 Orientações solares: maioritariamente nascente, sul e poente. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

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Um refúgio urbano com jardim privativo. Apresentamos um magnífico T2 Duplex de luxo, pensado para quem valoriza o conforto, o design contemporâneo e o bem-estar em cada detalhe. No piso social, a ampla sala com cozinha em open space abre-se diretamente para o jardim privado com 168,4 m², um espaço raro e encantador, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da natureza em plena cidade. Dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de uma prática lavandaria, que asseguram total funcionalidade no dia a dia. Na zona mais íntima, encontram-se duas elegantes suites, ambas com acesso à varanda de 24 m², proporcionando um prolongamento natural dos quartos para o exterior, onde a luminosidade e o conforto se conjugam de forma perfeita. Um imóvel de charme, onde sofisticação e qualidade de vida se encontram em harmonia. O Bairro das Artes é hoje uma das localizações mais desejadas da cidade do Porto. Um bairro vibrante e jovem, repleto de vida, onde se destacam o comércio alternativo de moda, as galerias de arte, os cafés acolhedores e uma seleção diversificada de restaurantes. No coração deste cenário encontra-se a Rua de Cedofeita, uma das principais artérias pedonais da cidade, carregada de história e tradição. Esta rua icónica integra o antigo traçado dos caminhos de peregrinação a Santiago de Compostela, conferindo-lhe um valor cultural e simbólico único. É neste enquadramento que a CleverChance tem o gosto de apresentar o Royal Cedofeita 271, fruto de uma reabilitação minuciosa e distinta, que preserva com rigor os elementos arquitetónicos da época. Madeiras nobres, elegantes trabalhos de estuque e cantarias de granito convivem em perfeita harmonia com a modernidade de um edifício dotado de elevador e dos melhores materiais, capazes de assegurar conforto acústico e eficiência térmica ao nível das exigências do século XXI. O resultado é uma rara e harmoniosa fusão entre o património histórico e a modernidade do uso contemporâneo, fazendo do Royal Cedofeita 271 não apenas um empreendimento exclusivo, mas também um investimento seguro, com retorno garantido.

Espaço Comercial - Oportunidade Única no Coração da Cidade Apresentamos este espaço comercial com 60m², cuidadosamente distribuídos entre rés-do-chão e cave, ideal para quem procura visibilidade e funcionalidade em plena cidade. Inserido no Royal Cedofeita 271, este imóvel oferece uma exposição privilegiada, perfeito para negócios que valorizem charme, acessibilidade e movimento de clientes. Uma oportunidade rara para abrir ou expandir o seu negócio num local de prestígio, onde cada detalhe conta e a presença na cidade se torna inesquecível. O Bairro das Artes é hoje uma das localizações mais desejadas da cidade do Porto. Um bairro vibrante e jovem, repleto de vida, onde se destacam o comércio alternativo de moda, as galerias de arte, os cafés acolhedores e uma seleção diversificada de restaurantes. No coração deste cenário encontra-se a Rua de Cedofeita, uma das principais artérias pedonais da cidade, carregada de história e tradição. Esta rua icónica integra o antigo traçado dos caminhos de peregrinação a Santiago de Compostela, conferindo-lhe um valor cultural e simbólico único. É neste enquadramento que a CleverChance tem o gosto de apresentar o Royal Cedofeita 271, fruto de uma reabilitação minuciosa e distinta, que preserva com rigor os elementos arquitetónicos da época. Madeiras nobres, elegantes trabalhos de estuque e cantarias de granito convivem em perfeita harmonia com a modernidade de um edifício dotado de elevador e dos melhores materiais, capazes de assegurar conforto acústico e eficiência térmica ao nível das exigências do século XXI. O resultado é uma rara e harmoniosa fusão entre o património histórico e a modernidade do uso contemporâneo, fazendo do Royal Cedofeita 271 não apenas um empreendimento exclusivo, mas também um investimento seguro, com retorno garantido.

Apartamento T1 com Mezanine Descubra este encantador T1, onde a modernidade se alia ao conforto em espaços luminosos e harmoniosamente distribuídos. A sala em open space com a cozinha oferece um ambiente fluido e acolhedor, ideal para momentos de convívio ou de puro relaxamento. No mezanine encontra um quarto que conjuga privacidade e charme, criando uma atmosfera serena para os seus dias. A casa de banho completa distingue-se pelos acabamentos de qualidade, reforçando a elegância de todo o apartamento. E porque o bem-estar também se vive ao ar livre, este imóvel dispõe de duas varandas viradas para a rua, perfeitas para aproveitar a luz natural, saborear um café ou simplesmente desfrutar da vida urbana com conforto e tranquilidade. Edifício reabilitado com 8 apartamentos exclusivos -T0, T1 e T3 Triplex - design contemporâneo no coração do Porto. A Clever Chance tem o prazer de apresentar o 'Almada 631', um empreendimento residencial distinto, resultante de um meticuloso processo de reabilitação urbana de um edifício situado numa rua tranquila e encantadora, a apenas 50 metros da Praça da República. Localizado na prestigiada Rua do Almada, paralela à icónica Avenida dos Aliados, o edifício desenvolve-se em 5 pisos com elevador e integra apenas 8 sofisticadas unidades residenciais, incluindo um triplex exclusivo com jardim privativo. Com tipologias que variam entre T0, T1 e T3 Triplex e áreas que se estendem dos 34 m² aos 182 m², o projeto distingue-se pela luminosidade natural, pela amplitude dos espaços e pela qualidade superior dos acabamentos. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para combinar sofisticação, conforto e funcionalidade, sem nunca descurar elevados padrões de eficiência energética. O 'Almada 631' representa uma oportunidade única de viver ou investir no coração do Porto, onde o património da cidade se encontra com a modernidade e a elegância do design contemporâneo.

Apartamento T1 com Mezanine Descubra este encantador T1, onde a modernidade se alia ao conforto em espaços luminosos e harmoniosamente distribuídos. A sala em open space com a cozinha oferece um ambiente fluido e acolhedor, ideal para momentos de convívio ou de puro relaxamento. No mezanine encontra um quarto que conjuga privacidade e charme, criando uma atmosfera serena para os seus dias. A casa de banho completa distingue-se pelos acabamentos de qualidade, reforçando a elegância de todo o apartamento. E porque o bem-estar também se vive ao ar livre, este imóvel dispõe de umas varanda com 5.5m2 viradaa poente, perfeita para aproveitar a luz natural, saborear um café ou simplesmente desfrutar da vida urbana com conforto e tranquilidade. Edifício reabilitado com 8 apartamentos exclusivos - T0, T1 e T3 Triplex - design contemporâneo no coração do Porto. A Clever Chance tem o prazer de apresentar o 'Almada 631', um empreendimento residencial distinto, resultante de um meticuloso processo de reabilitação urbana de um edifício situado numa rua tranquila e encantadora, a apenas 50 metros da Praça da República. Localizado na prestigiada Rua do Almada, paralela à icónica Avenida dos Aliados, o edifício desenvolve-se em 5 pisos com elevador e integra apenas 8 sofisticadas unidades residenciais, incluindo um triplex exclusivo com jardim privativo. Com tipologias que variam entre T0, T1 e T3 Triplex e áreas que se estendem dos 34 m² aos 182 m², o projeto distingue-se pela luminosidade natural, pela amplitude dos espaços e pela qualidade superior dos acabamentos. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para combinar sofisticação, conforto e funcionalidade, sem nunca descurar elevados padrões de eficiência energética. O 'Almada 631' representa uma oportunidade única de viver ou investir no coração do Porto, onde o património da cidade se encontra com a modernidade e a elegância do design contemporâneo.