471 Moradias para Venda - Aveiro

MORADIA T3 COM GARAGEM E ESPAÇO EXTERIOR | AZURVA ? AVEIROApresentamos uma moradia unifamiliar T3, com projeto de arquitetura aprovado e licença de construção emitida pela Câmara Municipal de Aveiro, situada em Azurva, numa zona residencial do concelho de Aveiro.Implantada num terreno com 474,02 m², esta moradia foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma distribuição equilibrada entre as áreas habitacionais e os espaços de apoio, contando com uma área total de construção de 213,29 m², distribuída por dois pisos.Piso principal ? Zona habitacionalO piso principal contempla:Hall de entrada e zona de circulação;Sala de estar e cozinha em conceito open space, com uma área de 36,54 m²;Uma suite com 16,94 m²;Dois quartos, com 10,99 m² e 12,02 m²;Instalações sanitárias;Ligação ao espaço exterior através de um alpendre coberto.Piso inferior ? Zona de apoioO piso inferior foi concebido para oferecer espaços complementares à habitação, incluindo:Garagem fechada com 40,81 m²;Lavandaria;Zona de arrumos;Instalação sanitária.Exterior e características arquitetônicasO projeto contempla uma área exterior ajardinada, permitindo criar um espaço de lazer e convívio, complementado por um alpendre coberto com 24,08 m².Ao nível da arquitetura, estão previstos elementos como isolamento térmico pelo exterior (ETICS), caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico, claraboias e guardas em vidro, privilegiando a luminosidade e o conforto da habitação.Sistema de ventilação mecânica de duplo fluxo (VMC), com recuperação de calor de 95%, garantindo a renovação contínua do ar interior.Uma solução habitacional pensada para quem procura uma moradia com boas áreas, garagem fechada e espaço exterior, mantendo a proximidade à cidade de Aveiro.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAISTipologia: T3Área do terreno: 474,02 m²Área total de construção: 213,29 m²Dois pisosUma suite e dois quartosSala e cozinha em open spaceGaragem fechadaLavandaria e arrumosEspaço exterior ajardinadoProjeto de arquitetura aprovadoLicença de construção emitida_______________________________________________________________________________________________________________________A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas.Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária.O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada clienteEstamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.Serviços:- Venda de Imoveis- Prospeção de novos mercados- Arrendamentos- Intermediação de Crédito- Projetos- Construção- Licenciamentos- Certificados Energéticos- Levantamentos Tipográficos

Apresentamos esta moradia em banda T2+1, integralmente renovada, localizada em Cacia, no concelho de Aveiro. Com uma área bruta de 180 m² e uma área útil de 150 m², este imóvel de 1969 combina a robustez da construção original com o conforto e estética de uma remodelação moderna.O interior destaca-se pela funcionalidade dos seus espaços, contando com um total de três quartos e três casas de banho. A zona social é valorizada pela presença de uma lareira, ideal para o conforto térmico da habitação, e por uma cozinha que se encontra totalmente equipada.Esta é uma oportunidade para adquirir uma moradia pronta a habitar, que alia áreas generosas a um estado de conservação irrepreensível, situada numa zona tranquila da região de Aveiro.

Identificação do imóvel: ZMPT595172A ELEGÂNCIA DE VIVER COM DISTINÇÃO!Apresentamos esta magnífica moradia de tipologia T3, onde a arquitetura moderna se alia à sofisticação, ao conforto e à funcionalidade.Pensada ao pormenor para proporcionar uma experiência de habitação única, esta propriedade distingue-se pelas suas linhas contemporâneas, pela excelente exposição solar e pela qualidade dos materiais de construção e acabamentos.Dispõe de um generoso espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade, num ambiente onde cada detalhe convida a viver melhor.A sua localização privilegiada, próxima de todo o tipo de serviços, comércio e comodidades, oferece a combinação perfeita entre praticidade e qualidade de vida.Mais do que uma moradia, um verdadeiro conceito de viver com conforto, modernidade e elegância.Porque a sua casa merece ser especial!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT595180ELEGÂNCIA DE VIVER COM DISTINÇÃO!Apresentamos esta magnífica moradia de tipologia T3, onde a arquitetura moderna se alia à sofisticação, ao conforto e à funcionalidade.Pensada ao pormenor para proporcionar uma experiência de habitação única, esta propriedade distingue-se pelas suas linhas contemporâneas, pela excelente exposição solar e pela qualidade dos materiais de construção e acabamentos.Dispõe de um generoso espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade, num ambiente onde cada detalhe convida a viver melhor.A sua localização privilegiada, próxima de todo o tipo de serviços, comércio e comodidades, oferece a combinação perfeita entre praticidade e qualidade de vida.Mais do que uma moradia, um verdadeiro conceito de viver com conforto, modernidade e elegância.Porque a sua casa merece ser especial!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Moradia T4 poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida num lote de 510 m², esta moradia com dois pisos tem uma área de 210 m², pensada para o dia a dia familiar. Fica numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, juntos a parques infantis. No interior tem uma sala ampla de estar e jantar com boa luz natural, cozinha equipada, quatro quartos com varanda e três casas de banho. No exterior, tem um jardim à frente, pátio e uma zona de arrumos coberta com churrasqueira e cozinha de apoio. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Metroinveste. Certificação Energética C Ref.7578

Moradia T3 + 2 isolada com jardim e terreno , a pouca distância do centro da cidade onde pode desfrutar da tranquilidade. Totalmente remodelada e com muita luz natural, esta casa oferece espaço para a vida em família. A moradia dispõe de três quartos, um deles suíte. O sótão conta com mais 3 divisões atualmente 2 usadas como quarto e outra pode ser usado como escritório ou sala de brincar. Na cave, o espaço amplo e aberto permite criar uma zona de convívio. Garagem fechada para 2 carros. No exterior, o jardim à frente da as boas-vindas e o jardim nas traseiras convida a refeições ao ar livre e aproveitar a piscina. Anexos que permite criar 3 divisões dependendo das suas necesidades. O terreno oferece espaço para uma horta e arvores de fruto. Composta da seguinte forma: Rés do chão: - Hall de entrada; - Cozinha em open space com a sala; - Sala com recuperador de calor; - Corredor de distribuição para a zona privativa; - Três quartos, sendo 1 deles suíte; - Casa de banho completa e de apoio. -Primeiro andar: - Sótão com 3 divisões, das quais 2 são atualmente utilizadas como quartos. Possibilidade de utilizar a terceira divisão do sótão como escritório ou sala de brincar Na cave: - Espaço amplo e aberto, com potencial para zona de convívio; - casa de banho de serviço; - Garagem fechada para 2 carros. Moradia com aquecimento central e anexos com possibilidade de criação de 3 divisões adicionais. Venha conhecer! Área Bruta Construção: 426,90m2 Área Bruta Privativa: 172,50m2 Área Útil: 216,80m2 Ref.:1012594/26 GL

Moradia T3 Isolada na Costa do Valado - Aveiro Conforto, tranquilidade e excelente localização a poucos minutos do centro de Aveiro! Apresentamos esta moradia T3 isolada, situada na Costa do Valado, numa zona residencial calma e familiar, ideal para quem procura a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade à cidade e aos principais serviços. Localizada a apenas 5 minutos da A1 e a 10 minutos do centro de Aveiro, esta propriedade beneficia de excelentes acessos, proximidade a escolas, piscina municipal, comércio e serviços essenciais. Com dois pisos, anexos e excelente exposição solar, esta moradia oferece espaços amplos, funcionais e versáteis, proporcionando todas as condições para o conforto e bem-estar da sua família. Distribuição do imóvel 1.º Andar - Zona Habitacional Cozinha espaçosa, semi-equipada; Sala de estar e jantar com lareira e acesso à varanda; Três quartos com roupeiros embutidos; Casa de banho completa; Casa de banho de serviço. Rés-do-chão - Espaço Multifuncional Garagem fechada, com possibilidade de utilização para arrumos e lavandaria; Sala ampla com diversas possibilidades de utilização; Hall de acesso ao piso superior; Varanda. Anexos e Espaços Complementares Lavandaria; Espaço destinado a churrasqueira; Estacionamento coberto para duas viaturas. Uma casa pensada para a vida em família A excelente exposição solar, a privacidade de uma moradia isolada e a versatilidade dos seus espaços tornam esta propriedade numa excelente opção para habitação própria. Aqui poderá desfrutar da serenidade de uma zona tranquila, com a conveniência de estar a poucos minutos de Aveiro e das principais vias de acesso. Venha conhecer esta moradia e descubra o potencial da sua próxima casa! Agende já a sua visita. Arcada Imobiliária - Acompanhamos os seus projetos de vida.

Moradia térrea T4 com jardim e terreno, em Oliveirinha, a 9 km do centro de Aveiro. Moradia de construção cuidada, áreas generosas, boa exposição solar e uma excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. Pronta a habitar. O hall de entrada dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar, luminosa e acolhedora. A cozinha, moderna e totalmente equipada, tem ilha, copa e zona de estar, sendo um espaço agradável para o dia a dia e para receber família e amigos. Quatro quartos confortáveis, incluindo uma suite espaçosa com closet. Duas casas de banho com base de duche e uma com banheira. Lavandaria e despensa, que tornam a organização do dia a dia mais prática. Anexo muito bem equipado, com cozinha, churrasqueira, casa de banho e arrumo, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. Garagem fechada com portão duplo. Pátio amplo e jardim bem cuidado. Terreno nas traseiras, com várias possibilidades de utilização. Pensada para o conforto e a eficiência, conta com ventilação mecânica controlada (VMC), bomba de calor para águas sanitárias, ar condicionado, painéis solares, pré-instalação de aquecimento central e sistema de videovigilância. Em zona habitacional tranquila, na freguesia de Oliveirinha, com serviços, restaurantes, padaria, escola e unidade de saúde nas proximidades. A cerca de 20 minutos das praias da Barra e da Costa Nova e a cerca de 55 minutos do Aeroporto do Porto, com fácil acesso às principais vias (A25/A1). Uma moradia térrea funcional e muito bem distribuída, com ótimos espaços interiores e exteriores e boa eficiência energética. Marque a sua visita e conheça todos os detalhes.

Descubra esta agradável moradia T4, localizada em Montes de Azurva, Aveiro, onde os espaços generosos, a funcionalidade e as áreas exteriores se combinam para proporcionar o ambiente perfeito para viver em família. Distribuída por três pisos – cave, rés do chão e primeiro andar, esta moradia destaca-se pela versatilidade dos seus espaços e pelas inúmeras possibilidades de utilização. No interior, dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite, e duas casas de banho, oferecendo o conforto e a privacidade essenciais ao dia a dia. O aquecimento central a gasóleo garante um ambiente acolhedor nos dias mais frios. No exterior, encontrará um agradável jardim, onde poderá criar o seu espaço de descanso e lazer, e uma churrasqueira, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis com família e amigos. A propriedade conta ainda com garagem, anexos e diversas áreas de arrumação, uma mais-valia para quem privilegia organização, espaço e funcionalidade. Destaques do imóvel - Moradia T4 com três pisos - 4 quartos, um deles suite - 2 casas de banho - Cave com potencial para diferentes utilizações - Aquecimento central a gasóleo - Garagem - Jardim e churrasqueira exterior - Anexos e espaços de arrumação - Localização em Montes de Azurva, Aveiro Mais do que uma casa, um espaço para criar memórias! Se procura uma moradia com espaço para toda a família, áreas exteriores para aproveitar os bons momentos e a tranquilidade de uma zona residencial, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contacto connosco e agende a sua visita! #ref: 1057892

Apaixonante moradia isolada, de tipologia T3, composta por 2 pisos, pronta a habitar, privilegiando de uma envolvência fantástica com a natureza, luminosidade e privacidade, estando localizada a escassos minutos do centro de Aveiro. Ao entrar nesta fabulosa moradia, somos recebidos, no piso inferior, por um elegante jardim interior e uma garrafeira, sendo que a zona social é distribuída por uma sala de estar e jantar, com cozinha totalmente equipada, em conceito open space, mantendo os espaços bem definidos na arquitetura da casa. Esta zona social conta com acesso ao exterior, onde podemos desfrutar do jardim com deck e piscina, ideais para momentos de lazer ao lar livre com a família ou amigos. No piso térreo encontramos ainda um quarto de banho completo com acesso direto ao exterior para apoio da piscina. Já o piso superior é composto por 1 suite com casa de banho privativa e vista para um jardim natural, 2 quartos adicionais, uma casa de banho completa e um escritório. Destacamos que esta moradia encontra-se equipada com piso radiante a água (quente e frio), bomba de calor com reservatório para aquecimento das águas e painéis fotovoltaicos. A moradia conta ainda com zona de lavandaria e garagem para dois carros, com acesso ao interior da casa. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Moradia e Terreno com Potencial de Construção em Verdemilho | A 3 Minutos de Aveiro Apresentamos uma oportunidade de investimento em Verdemilho, a apenas três minutos do centro de Aveiro, através da venda conjunta de dois imóveis contíguos: uma moradia e um terreno, com uma área total de 1.064 m². Inseridos numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade à cidade, estes imóveis destacam-se pela sua versatilidade e pelas diferentes possibilidades de aproveitamento, tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. O conjunto apresenta várias possibilidades de valorização: - Remodelação da moradia existente, preservando a construção e adaptando-a às necessidades atuais; - Demolição da moradia, permitindo desenvolver um novo projeto habitacional; - Construção de três moradias geminadas ou duas moradias isoladas, aproveitando a continuidade dos dois imóveis; - Remodelação da moradia e posterior venda do terreno, permitindo rentabilizar os imóveis de forma independente. Com uma área bruta privativa de 134 m² na moradia existente, esta propriedade oferece flexibilidade para diferentes projetos, constituindo uma opção interessante para investidores, construtores ou particulares que pretendam desenvolver a sua habitação numa localização próxima de Aveiro. A possibilidade de combinar a recuperação de uma construção existente com o aproveitamento do terreno torna este conjunto especialmente atrativo para quem procura investir com diferentes perspetivas de rentabilização. Características principais: - Localização: Verdemilho, Aveiro - Área total dos terrenos: 1.064 m² - Área bruta privativa da moradia: 134 m² - Venda conjunta de dois imóveis contíguos Potencial para remodelação ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional As possibilidades de construção e demolição estão sujeitas à confirmação da viabilidade urbanística junto das entidades competentes. Uma propriedade, diferentes possibilidades de investimento. Entre em contacto connosco para mais informações e venha conhecer o potencial destes imóveis. Área Bruta Privativa: 134m2 Área Total de Terreno: 1064m2 Ref. : 1012592/26 GL

A menos de 10 minuto da Cidade de Aveiro encontramos esta moradia de 4 frentes situada em zona residencial. De áreas muito generosas, é composta por 3 pisos: - cave/rés-do-chão: elevada, com acesso à habitação e composta por um imenso salão, salão de banho, garrafeira, ginásio e imensos roupeiros. Pelo declive do terreno parte detsa cave-rés-do-chão tem luz directa e espaço para fazer uma habitação ou espaço de escritório ou consultório. - rés-do-chão- primeiro-andar: composta por uma moderna cozinha, com acesso à sala comum de 3 frentes e acesso a varanda e entrada principal. Quem sobe da cave para o primeiro-andar, do lado direito tem acesso a um espaçoso hal com acesso aos quartos de dormir e sala de banho com cabine de duche e luz directa. Primeiro-andar -último piso: encontramos uma espécie de estúdio, com lareira, bar, mesa de bilhar e suite. - exterior : garagem para 2 a 3 carros, jardim, solário e um grande jardim de inverno com cozinha tipica, com exposição solar a sul, sendo ideal para apanhar banhos de sol e de inverno poder usufruir da luz exterior sem necessidade de aquecer o espaço. Uma óptima oportunidade a poucos minutos do centro de Aveiro, mas numa zona de grande tranquilidade.

Moradia T3 no Centro de Eixo Esta moradia, destaca se pela funcionalidade, conforto e agradáveis espaços exteriores. Dispõe de três quartos com roupeiros embutidos e varanda em todos, três casas de banho, garagem com zona de arrumação e arrumo para lenha. No exterior, encontra um agradável logradouro com churrasqueira, casa das máquinas e um bonito jardim emoldurado por uma oliveira, criando um espaço ideal para momentos de lazer e convívio. Equipada com estores elétricos, pré-instalação de aspiração central, aquecimento através de caldeira a lenha, gás natural e sistema automático de rega. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, comodidade e uma localização central, próxima de comércio, serviços e escolas. ;ID RE/MAX: 123421409-9

Moradia T3 na Santa Joana, excelente localização. Imóvel constituído por 3 pisos e garagem para 2 carros. Ao nível do R/C, garagem para 2 carros, arrumos, sala e cozinha em opean space e casa de banho completa. No piso superior, 2 quartos, armários embutidos, casa de banho completa, terraço e varanda. No sotão, amplo salão, casa de banho de serviço e quarto. Cozinha mobilada e equipada. Bomba de calor. Venha conhecer!

Moradia T3 na Santa Joana, excelente localização. Imóvel constituído por 3 pisos e garagem para 2 carros. Ao nível do R/C, garagem para 2 carros, arrumos, sala e cozinha em opean space e casa de banho de serviço. No piso superior, 2 quartos, armários embutidos, casa de banho completa e varanda. No sotão, amplo salão, casa de banho de serviço e quarto. Cozinha mobilada e equipada. Bomba de calor. Venha conhecer!

A 15 minutos da praia e no coração da cidade: Encantadora moradia T4 com localização privilegiada! Apresentamos esta acolhedora moradia T4, uma oportunidade perfeita para habitação própria ou investimento numa zona central e de excelência em Aveiro, a curta distância das famosas zonas balneares da Praia da Barra e da Praia da Costa Nova. Distribuição e Características: Quartos: A moradia dispõe de 4 quartos luminosos e confortáveis, com soalho tradicional em madeira e excelente iluminação natural. Cozinha e Zona Social: Cozinha funcional com zona de refeições integrada e acesso direto a um agradável espaço exterior. Conforto: 2 casas de banho e zona de lavandaria dedicada. Localização: Situada numa zona central e privilegiada de Aveiro, a moradia encontra-se próxima de pontos de referência essenciais da cidade: Museu de Aveiro: Localizado a apenas 5 minutos de distância (cerca de 400 a 500 metros), permitindo um acesso rápido a este importante polo cultural e histórico. Universidade de Aveiro: Situada a aproximadamente 5 a 10 minutos de distância (cerca de 1,2 km), sendo ideal para estudantes e docentes. Centro Hospitalar do Baixo Vouga - Aveiro: A cerca de 5 a 8 minutos de distância (aproximadamente 1 km), garantindo total comodidade e apoio médico nas imediações. Jardim da Fonte: Situado a cerca de 6 minutos de distância (aproximadamente 800 metros), perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Venha conhecer, marque já a sua visita!  ;ID RE/MAX: 125411283-111

T2 Térrea Isolada em Aveiro | 435 m² de Lote | Oportunidade junto ao Parque de ExposiçõesE se a sua próxima casa não precisasse de ser perfeita à primeira vista… mas tivesse o potencial para se tornar perfeita para si? Esta moradia T2 térrea e isolada, implantada num lote de 435 m², encontra-se numa localização privilegiada de Aveiro, muito próxima do Parque de Exposições de Aveiro. É uma casa que se encontra habitável, mas que beneficia de um refresh e de alguma atualização. E é precisamente aqui que está a sua oportunidade: dar-lhe uma nova vida, modernizar os espaços e criar uma casa à sua imagem. Imagine acordar numa casa térrea, sem escadas, com espaço exterior e a privacidade que uma moradia isolada proporciona. Imagine aproveitar os 435 m² de terreno para criar um jardim, uma zona de lazer, um espaço para refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de espaço exterior — algo cada vez mais valorizado.Uma localização que faz a diferença Viver aqui significa estar próximo de tudo o que Aveiro tem para oferecer, beneficiando da proximidade ao Parque de Exposições, comércio, serviços, escolas, restauração e acessos rodoviários. Uma localização interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa cidade com forte procura residencial.O potencial está nas suas mãos Esta não é uma casa acabada e sem margem para personalização. É uma oportunidade para imaginar. Para quem procura uma moradia térrea, independente e com terreno, esta poderá ser a oportunidade de transformar uma propriedade com boas características numa casa verdadeiramente especial. Se procura uma moradia em Aveiro onde possa investir, renovar e criar valor, vale a pena conhecê-la. ? Marque a sua visita e venha descobrir o potencial desta casa. Talvez não esteja à procura de uma casa pronta. Talvez esteja à procura da casa que pode criar. --------------------------------------- ####--------------------------------------------  DetachedSingle-Story 2-Bedroom House in Aveiro | 435 m² Plot | Opportunity Near theExhibition Center  What if your nexthome didn’t have to be perfect at first glance—but instead held the potentialto become perfect for *you*?  This detached,single-story 2-bedroom house, situated on a 435 m² plot, enjoys a primelocation in Aveiro, very close to the Aveiro Exhibition Center.  While currentlyhabitable, the property would benefit from a refresh and some updates. And thatis precisely where your opportunity lies: to breathe new life into it,modernize the spaces, and create a home that truly reflects your personalstyle.  Imagine waking upin a single-story home—no stairs—with private outdoor space, the kind only adetached house can offer. Picture yourself utilizing the 435 m² of land tocreate a garden, a leisure area, an outdoor dining space, or simply enjoyingthe open-air surroundings—a feature that is increasingly valued.  A location thatmakes all the difference  Living here meansbeing close to everything Aveiro has to offer, with easy access to theExhibition Center, shops, services, schools, restaurants, and major road links.  It is anattractive location, whether for your own residence or as an investment, in acity with strong demand for housing.     The potential isin your hands  This is not a"finished" home with no room for personal touches.  It is anopportunity to imagine.  For those seekinga detached, single-story home with its own land, this could be the chance totransform a property with great bones into something truly special.  2-Bedroom |Single-Story | Detached | 435 m² Plot | Aveiro     If you arelooking for a house in Aveiro where you can invest, renovate, and add value,this property is well worth a look.     ? Schedule your visit and discover thepotential of this home. Perhaps you aren’t looking for a finished home. Perhapsyou are looking for the home you can create.      ;ID RE/MAX: 123421449-3

Moradia T6 com Amplo Quintal e Anexos – Esgueira, Aveiro Localizada na Rua Dr. Lourenço Peixinho, em Esgueira — a apenas 7 km do centro da cidade de Aveiro —, esta fantástica moradia T6 destaca-se pela sua amplitude, pela luz natural que percorre todas as divisões e por um generoso lote privativo de 916 m². Destaques Principais Potencial de Rendimento Extra: Conta com 2 anexos com grande potencial, destacando-se um deles que já se encontra parcialmente preparado, dispondo de cozinha, sala, casa de banho e despensa — uma excelente oportunidade para acelerar a conversão em alojamento ou apartamento T1 independente para arrendamento. Estacionamento Privativo e Seguro: Acesso por portão elétrico com motor novo, abrindo para um amplo logradouro com capacidade para estacionar confortavelmente mais de 4 viaturas. Espaço Exterior & Poço Privativo: Logradouro calçado, quintal com árvores de fruto e poço de água próprio, ideal para a rega e manutenção de todo o espaço exterior com total autonomia e poupança. Distribuição e Layout do Imóvel Rés-do-Chão (Zona Social e Conforto): Hall de Entrada: Acolhedor e com boa distribuição. Cozinha Tradicional: Espaçosa, totalmente funcional e equipada com mobiliário em madeira e zona para refeições rápidas. Salas Independentes: Sala de estar aconchegante com salamandra/recuperador e sala de jantar dedicada. Quarto: 1 Quarto espaçoso no piso térreo (ideal para escritório ou pessoas com mobilidade reduzida). Casa de Banho: Completa. Marquise: Zona muito luminosa e multifuncional, perfeita para sala de estar informal ou zona de lavandaria/arrumo. 1º Andar (Zona Privada) Sala de Estar Adicional: Espaço versátil para convívio familiar. 3 Quartos Amplos: Com excelente iluminação natural e soalho em madeira. Arrumo: Divisão extra para arrumação ou criação de closet. Localização e Acessos Situa-se numa zona calma e residencial em Esgueira, com fácil acesso ao centro de Aveiro, nó de acesso às principais vias rodoviárias (A25, N109, A17) e próximo de todo o tipo de comércio, escolas, serviços e transportes públicos. Não perca esta oportunidade com elevado potencial de valorização!------------------------------------------------ ;ID RE/MAX: 123421214-88

Moradia Geminada T3+1 (T4) Alvorada – São Bernardo, Aveiro. Oportunidade Única de Investimento ou Personalização Total. Moradia geminada de arquitetura moderna, vendida ALVORADA (em tosco), localizada numa zona residencial altamente valorizada em São Bernardo, a escassos minutos do centro de Aveiro, com rápido acesso a comércio, serviços e transportes públicos. Uma oportunidade perfeita quer para investidores/construtores que procuram um projeto de elevada rentabilidade de finalização e revenda, quer para famílias que desejam escolher todos os acabamentos ao seu gosto pessoal. Áreas e Distribuição do Imóvel: - Área do Terreno: 282 m² - Área Bruta Privativa / Útil: 151,38 m² - Área Bruta Dependente: 35 m² Piso Térreo: - Hall de entrada com acesso lateral (9 m²) - Sala comum ampla de estar e jantar (33,5 m²) - Cozinha independente com excelente dimensão (16,5 m²) - Quarto térreo / Escritório com janela/luz natural (13 m²) - Casa de banho completa (3 m²) 1.º Piso: - Suíte master de 31,5 m² (27 m² de quarto + 4,5 m² de closet), com grande Janela e varanda e casa-de-banho; - 2 Quartos espaçosos (19 m² e 18 m²), ambos com acesso a varanda comum; - Casa de banho completa de apoio aos quartos (6 m²). Exterior: Espaço para jardim na frente e nas traseiras. Estacionamento no logradouro (com entrada lateral), para 2 viaturas (previsão de portão automático). Estado Atual vs. Potencial de Finalização: O que ESTÁ INCLUÍDO na venda (Alvorada): - Estrutura fundacional e suporte em Betão armado; - Paredes exteriores (alvenaria) e divisórias interiores executadas conforme planta; - Cobertura e impermeabilização da estrutura concluídas; - Lote delimitado de 282 m². O que fica a cargo do comprador para conclusão ("Chave na Mão"): - Especialidades e redes técnicas (eletricidade, canalização/esgotos, pré-instalação/instalação de AVAC/Ar Condicionado e bomba de calor para AQS); - Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos; - Acabamentos interiores (pavimentos/vinílico, tetos falsos em gesso cartonado, pinturas); - Carpintarias, louças sanitárias e equipamentos de cozinha; - Arranjos exteriores e automatismo de portões. Principais Destaques & Vantagens: - Freguesia tranquila e muito procurada em Aveiro. - Layout Funcional e Moderno: Divisões com áreas acima da média e excelente exposição solar / luz natural. - Elevado Potencial de Valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer a base do seu próximo projeto imobiliário. NOTA IMPORTANTE: Fotos com recurso a IA para melhor visualização do potencial da moradia (após terminada). Acabamentos passiveis de serem escolhidos e alterados.

Moradia T5 Aveiro, zona da Póvoa do Paço, juntos aos passadiços de Esgueira, e a apenas 7 minutos do centro da cidade de Aveiro. A moradia tem áreas generosas e um jardim na parte da frente e na parte de trás, com terraço com vista ria . No piso principal a moradia tem sala de estar e de jantar amplas , cozinha totalmente equipada, dois quartos e uma casa de banho completa. No piso superior tem três quartos sendo que um tem casa de banho privativa, todos com roupeiros embutidos, e tem uma casa de banho completa adicional de apoio aos quartos. Nos aproveitamento de sótão tem uma área ampla perfeita para convívio, escritório, ginásio ou sala de jogos com acesso direto a um solário com vista para a ria de Aveiro ideal para disfrutar da tranquilidade e da paisagem. Tem ainda, uma casa de banho social A moradia tem uma cave ampla e garagem fechada para dois carros e com espaço para arrumação. No exterior tem um jardim na frente da moradia , e um terraço na parte de trás, ideal para refeições ao ar livre. Ideal para a sua família! Certificação energética A Ref. 7579