535 Moradias para Venda - Aveiro

Moradia de espaços amplos e funcionais, ideais para momentos em família. Localizada em Santa Joana, a poucos minutos do centro de Aveiro, esta moradia nova e pronta a habitar é o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um ambiente residencial e a conveniência da vida urbana, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto. No rés-do-chão, um hall de entrada seguido de uma luminosa sala com lareira e recuperador de calor o cenário perfeito para serões em família nos dias mais frios. A cozinha, totalmente equipada, facilita o dia-a-dia, contando ainda com lavandaria e uma despensa para maior organização. Neste piso encontra também uma suíte e casa de banho com base de duche, garantindo conforto e privacidade, um quarto ou escritório, com armários e luz natural e uma casa de banho de serviço. O primeiro andar foi desenhado a pensar no bem-estar: um hall de quartos com arrumação distribui uma elegante suíte com closet e casa de banho equipada com duche, bidé e dupla pia, dois quartos com roupeiros embutidos e mais uma casa de banho completa, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família em crescimento. O sótão acrescenta ainda mais possibilidades, seja para zona de lazer, escritório ou arrumação. No exterior, o encanto prolonga-se, um anexo com casa de banho e pré instalação de equipamentos de cozinha, que poderá servir de apoio aos dias quentes de verão, com área suficiente para um futuro jardim e piscina, onde as crianças podem brincar livremente e onde pode criar o seu espaço de lazer ao ar livre. A casa conta ainda com um terreno onde pode cultivar as suas ervas aromáticas, vegetais, plantas preferidas ou pomar. A garagem fechada acrescenta funcionalidade e praticidade ao quotidiano. A localização é outro dos grandes trunfos deste imóvel: próximo de escolas, restaurantes, centros desportivos, transportes e acessos rápidos ao centro da cidade, garante à sua família tudo aquilo que precisa para viver com qualidade e comodidade. Venha conhecer esta oportunidade única de proporcionar à sua família um lar moderno, seguro e acolhedor, pronto a receber novas histórias e memórias felizes.

Moradia T4 Aveiro, Eixo Eirol, na zona de Azurva, com terreno de grandes dimensões. A moradia é de construção tradicional e tem 2 pisos. Ao nível do rés/chão tem sala ampla com lareira, cozinha com copa e uma casa de banho de serviço. No piso superior tem 4 quartos varandas, sendo que um é suite, e duas casas de banho completas. No sótão tem uma sala ampla. A moradia no exterior tem pátio com churrasqueira, garagem, jardim e um terreno com arvores de fruto. Está equipada com painel solar e fotovoltaicos. Ideal para a sua família! Marque a sua visita! CE C Ref. 7451 4-bedroom house in Aveiro, Eixo Eirol, in the Azurva area, with a large plot of land. The house is of traditional construction and has 2 floors. On the ground floor, there is a spacious living room with a fireplace, a kitchen with a dining area, and a guest bathroom. On the upper floor, there are 4 bedrooms, one of which is a suite, and two full bathrooms. In the attic, there is a large room. The exterior features a patio with a barbecue, a garage, a garden, and a plot of land with fruit trees. Ideal for your family! Schedule your visit! Energy Certificate: C Ref. 7451

Na Praia de S. Jacinto /Aveiro pode encontrar a sua Moradia de Sonho.  Moradia T4 dividada por 2 pisos com uma área habitacional de 400 m2 e espaço exterior com muito boas áreas e muito agradável.  Há possibilidade e espaço para piscina tanto no interior como no exterior. Piso-1 com com entrada directa através da garagem e acesso ao jardim. Neste piso existe um Salão de grandes dimensões, duas casas de banho e uma outra sala mais intimista com uma grande Lareira aberta e Kitchnet. Exposição solar fantástica.   O Rés do chão onde se encontra a entrada principal da moradia, é composto por um salão com com mezanino, cozinha ampla, 4 quartos muito espaçosos, um deles Suite e 2 casas de banho. Todos os espaços inclusíve as casas de banho têm luz direta.  O mezanino possui uma varanda espaçosa com vista para a Ria e para o Mar. Devemos salientar a qualidade Inigualável da construção de um imóvel com 40 anos, que acompanha a modernidade e conforto dos dias de hoje.  O projecto arquitectónico foi conseguido soberbamente a todos os níveis.  A descrição não ficaria por aqui, mas um imóvel destes, terá de ser visitado para ser avaliado. Aguardo o seu contacto e visita.  ;ID RE/MAX: 123421418-3

Moradia T4 em banda de arquitetura moderna, situada na Patela, São Bernardo. Com bastante luz natural e conforto, esta moradia é composta por 3 pisos que se distribuem da seguinte forma: Rés-do-chão: - Sala virada a Nascente com grandes janelas de acesso ao jardim e churrasqueira; - Cozinha equipada com e janela virada a Poente; - Hall de entrada; - Casa de banho de serviço; - Escadas de acesso ao piso superior com bastante luz o que cria um ambiente distinto. 1º andar: - Dois quartos com roupeiros embutidos e varanda comum virada a Poente; - Um quarto também com roupeiro embutido e varanda comum à suite virada a Nascente; - Uma suíte com roupeiro embutido e casa de banho com base de chuveiro; - Casa de banho completa com banheira de hidromassagem; - Hall de escadas e de distribuição amplo e luminoso. Cave: - Garagem para 4 carros com portão automático; - Zona de arrumação. Esta moradia dispõe de um acesso ao jardim com espaço de lazer infantil, comum a todas as moradias. Outras características: - Luzes Led embutidas; - Aspiração central; - Lareira com recuperador de calor; - Aquecimento central; - Proximidade à cidade e com excelentes acessos. Não perca mais tempo e venha conhecer a sua nova casa! Área Bruta Construção: 289.70m2 Área Bruta Privativa: 204.20m2 Área Útil: 191.20m2 Ref.: 1012370/25 GL

Moradia térrea T4 de arquitetura moderna em Aveiro! Localizada em zona privilegiada da cidade, a escassos minutos do centro da cidade, perto dos principais acessos, escolas, farmácia e zona comercial de Santa Joana. Distribuída por um alpendre de entrada, o hall da entrada dá acesso à ampla e espaçosa sala de estar e de jantar em open space com a cozinha que tem acesso à lavandaria. A zona privativa da moradia, tem duas suítes, uma com um fantástico closet com um alpendre, e dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com um alpendre. A moradia destaca-se pelo aproveitamento exterior com o jardim envolvente, a zona de refeições equipada com churrasqueira, e pela zona de estacionamento igualmente resguardada por um alpendre. Agende a sua visita! REF: 1021162 A/25 FR CE: A Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'.

A apenas 3 minutos do Hospital e da Universidade de Aveiro, encontra esta magnífica Moradia T4 + 1 isolada. Uma propriedade que combina conforto, elegância e uma localização verdadeiramente privilegiada.Projetada para quem procura qualidade de vida, privacidade e distinção, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna, pelos amplos espaços interiores e pelos acabamentos de luxo.A moradia é composta por cave, rés do chão e primeiro andar, distribuídos de forma equilibrada para proporcionar funcionalidade e bem-estar em cada detalhe. Conta com três suites espaçosas, todas com excelente luminosidade natural, garantindo conforto e privacidade a toda a família.Um quarto no piso de baixo e um escritório .No exterior, o jardim cuidadosamente projetado cria o ambiente ideal para momentos de lazer e tranquilidade. Os anexos completos, que incluem lavandaria, escritório e churrasqueira, tornam o espaço ainda mais versátil e perfeito para o dia a dia ou para receber família e amigos.A zona técnica e os arrumos asseguram organização adicional, enquanto a garagem para dois carros oferece total comodidade.Construída com materiais de alta qualidade e atenção ao detalhe, esta moradia representa uma verdadeira oportunidade no segmento premium de Aveiro Uma fusão perfeita entre design, funcionalidade e exclusividade.Uma casa que se distingue. Uma casa pensada para si.--------------------------------------------------------------------------------A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas.Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária.O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente.Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.Serviços:- Venda de Imóveis- Prospecção de novos mercados- Arrendamentos- Intermediação de Crédito- Projetos- Construção- Licenciamentos- Certificados Energéticos- Levantamentos Tipográficos

Luz, Espaço e Tranquilidade — A Moradia Perfeita em Aveiro Moradia T4+1 com Excelente Exposição Solar nas Agras do Norte - Aveiro Esta ampla moradia T4+1 destaca-se pelo generoso logradouro que a envolve e pela excelente orientação solar a nascente, sul e poente, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Os espaços comuns, amplos e harmoniosos, estabelecem uma ligação direta ao exterior, proporcionando uma vivência confortável e funcional. No piso superior, mais resguardado, os quartos beneficiam de uma acolhedora sala de inverno que se prolonga para um amplo terraço, ideal para momentos de descanso ou convívio. A suíte principal, com 28,50 m², oferece o máximo conforto, incluindo casa de banho privativa equipada com cabine de duche e banheira. Com um terreno de 507 m² e uma área bruta de construção de 320 m², esta moradia oferece espaço, privacidade e bem-estar. Localizada nas Agras do Norte, a escassos metros do centro de Aveiro, combina tranquilidade com a conveniência de estar perto de tudo. Para mais informações, entra em contacto com a nossa Equipa!!

Moradia T5 de Luxo, Aveiro. Localizado a cerca de 5 minutos do centro de cidade, próximo também dos passadiços de Aveiro, uma reserva ecológica que permite apreciar a flora e fauna da sua Ria, este é o imóvel mais exclusivo da cidade. Inserida num terreno de 1 500m² esta moradia, distribuída em dois pisos, totaliza 570 m² de área bruta de construção.No seu exterior encontramos um cenário absolutamente requintado e multifuncional. Uma piscina rasa que se junta a um jardim e arranjos exteriores únicos como a sua vegetação exuberante e um espaço de convívio exterior composto por zona lounge, churrasqueira e cozinha ao ar livre. Para além disso, dispõe de estacionamento para seis viaturas, jacuzzi, parque infantil, equipamentos de ginásio outdoor e casa para animais de estimação. O piso inferior é um espaço de bem-estar, concebido para viver ao mais alto nível.Composto por sala de cinema privada com sofá, estante decorativa para garrafeira, projetor e tela ao lado e a zona de spa surpreende com piscina interior aquecida, jatos de massagem, sauna e balneário.Este piso inclui ainda uma suíte, um quarto e escritório com vistas para o jardim.No piso principal, a sala de estar destaca-se pelo design requintado e materiais nobres, com acesso a um terraço coberto transformado em lounge exterior. A mesa de jantar para 10 pessoas e a iluminação contemporânea compõem um cenário perfeito.A sala também conta com um lounge, com duas poltronas, sofá, Televisão aplicada em Mármore, lareira com controlo remoto e mesa de centro feita em Nogueira, com aplicação de espelho fumado e design exclusivo.A cozinha SMEG totalmente equipada, com ilha integrada, combina estética minimalista com praticidade absoluta.Também neste piso encontramos uma encantadora suíte infantil e a Mastersuite - com closet, varanda e casa de banho envidraçada que transmite leveza e modernidade.Domótica, automatismos, segurança e energias renováveis são alguns dos extras que poderá conhecer  ao visitar este imóvel diferenciado. Contacte-nos para mais informações.  

Encantadora moradia típica T2+1, situada em pleno Bairro da Beira - Mar, junto ao canal. Completamente renovada, muito funcional e com imensa luz natural. É composta por sala de estar equipada com lareira e recuperador de calor, 1 wc, impressionante e espaçosa cozinha com acesso a lavandaria / jardim de inverno, um aconchegante terraço com privacidade, equipado com churrasqueira. No piso superior, encontramos 2 quartos, wc, marquise, corredor com escada panorâmica a qual é francamente iluminada por um túnel de luz, e uma divisão ampla na mesanine da casa... Oportunidade única para quem deseja viver com espaço no centro da cidade, ou como investimento na área turística uma vez que se situa próximo á zona de restauração da Praça do Peixe. Facilidade de estacionamento a poucos metros de distancia. ******************************************************************************************************************************************** Charming typical 2+1 bedroom villa, located in the heart of the Beira - Mar neighbourhood, next to the canal. Completely renovated, very functional and with plenty of natural light. It consists of living room equipped with fireplace and stove, 1 bathroom, impressive and spacious kitchen with access to laundry / conservatory, a cosy terrace with privacy, equipped with barbecue. On the upper floor, we find 2 bedrooms, bathroom, sunroom, corridor with panoramic staircase which is frankly illuminated by a tunnel of light, and a large room on the mesanine of the house... Unique opportunity for those who want to live with space in the city centre, or as an investment in the tourist area since it is located close to the restaurant area of Praça do Peixe. Parking facility just a few meters away. ******************************************************************************************************************************************** Encantadora villa típica de 2+1 dormitorios, situada en el corazón del barrio de Beira - Mar, junto al canal. Completamente renovado, muy funcional y con mucha luz natural. Consta de un salón equipado con chimenea y estufa, 1 baño, cocina impresionante y espaciosa con acceso a lavandería / invernadero, una acogedora terraza con privacidad y equipada con barbacoa. En la planta superior encontramos 2 dormitorios, baño, solárium, pasillo con escalera panorámica que, francamente, está iluminada por un túnel de luz, y una gran habitación en la mesanina de la casa... Una oportunidad única para quienes quieran vivir con espacio en el centro de la ciudad, o como inversión en la zona turística, ya que está situada cerca de la zona de restaurantes de la Praça do Peixe. Aparcamiento a solo unos metros. ******************************************************************************************************************************************** Charmante villa typique de 2+1 chambres, située au cœur du quartier Beira - Mar, à côté du canal. Entièrement rénové, très fonctionnel et avec beaucoup de lumière naturelle. Il comprend un salon équipé d'une cheminée et d'un poêle, d'une salle de bain, d'une cuisine impressionnante et spacieuse avec accès à la buanderie/serre, d'une terrasse douillette avec intimité, équipée d'un barbecue. À l'étage supérieur, on trouve 2 chambres, salle de bain, véranda, couloir avec escalier panoramique qui est franchement éclairé par un tunnel de lumière, et une grande pièce sur la mesanine de la maison... Opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre avec un espace au centre-ville, ou comme investissement dans la zone touristique, car elle est située près du quartier restaurant de la Praça do Peixe. Parking à seulement quelques mètres. ******************************************************************************************************************************************** Charmante typische Villa mit 2+1 Schlafzimmern, gelegen im Herzen des Viertels Beira - Mar, direkt am Kanal. Komplett renoviert, sehr funktional und mit viel natürlichem Licht. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Herd, einem Badezimmer, einer beeindruckenden und geräumigen Küche mit Zugang zur Waschküche/Wintergarten, einer gemütlichen Terrasse mit Privatsphäre und einem Grill. Im Obergeschoss finden wir zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wintergarten, einen Flur mit Panoramatreppe, die offen durch einen Lichttunnel erleuchtet wird, und einen großen Raum auf dem Mesanin des Hauses... Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die mit Platz im Stadtzentrum leben oder als Investition in das Touristenviertel leben möchten, da es in der Nähe des Restaurantviertels der Praça do Peixe liegt. Parkplatz nur wenige Meter entfernt. ********************************************************************************************************************************************

Moradia de espaços amplos e funcionais, ideais para momentos em família. Localizada em Santa Joana, a poucos minutos do centro de Aveiro, esta moradia nova e pronta a habitar é o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um ambiente residencial e a conveniência da vida urbana, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto. No rés-do-chão, um hall de entrada seguido de uma luminosa sala com lareira e recuperador de calor o cenário perfeito para serões em família nos dias mais frios. A cozinha, totalmente equipada, facilita o dia-a-dia, contando ainda com lavandaria e uma despensa para maior organização. Neste piso encontra também uma suíte e casa de banho com base de duche, garantindo conforto e privacidade, um quarto ou escritório, com armários e luz natural e uma casa de banho de serviço. O primeiro andar foi desenhado a pensar no bem-estar: um hall de quartos com arrumação distribui uma elegante suíte com closet e casa de banho equipada com duche, bidé e dupla pia, dois quartos com roupeiros embutidos e mais uma casa de banho completa, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família em crescimento. O sótão acrescenta ainda mais possibilidades, seja para zona de lazer, escritório ou arrumação. No exterior, o encanto prolonga-se, um anexo com casa de banho e pré instalação de equipamentos de cozinha, que poderá servir de apoio aos dias quentes de verão, com área suficiente para um futuro jardim e piscina, onde as crianças podem brincar livremente e onde pode criar o seu espaço de lazer ao ar livre. A casa conta ainda com um terreno onde pode cultivar as suas ervas aromáticas, vegetais, plantas preferidas ou pomar. A garagem fechada acrescenta funcionalidade e praticidade ao quotidiano. A localização é outro dos grandes trunfos deste imóvel: próximo de escolas, restaurantes, centros desportivos, transportes e acessos rápidos ao centro da cidade, garante à sua família tudo aquilo que precisa para viver com qualidade e comodidade. Venha conhecer esta oportunidade única de proporcionar à sua família um lar moderno, seguro e acolhedor, pronto a receber novas histórias e memórias felizes.

Moradia T3 com localização privilegiada, conforto e estilo perto do centro da cidade. Descubra o refúgio perfeito para a sua família nesta magnífica moradia T3, que alia conforto, elegância e praticidade. Localizada praticamente no centro da cidade, oferece a melhor qualidade de vida com todos os serviços, transportes e comodidades a poucos passos de casa. Ideal para quem procura espaços amplos, com conforto, privacidade e uma área externa de lazer para desfrutar dos melhores momentos com a família e amigos Composta por: - Cozinha totalmente equipada; - Despensa: - Três quartos espaçosos todos com armários embutidos e dois deles com varanda; - Duas casas de banho completas; - Sala de estar e de jantar; _ Cave com recuperador de calor; - Garagem. Exterior: - Logradouro com churrasqueira e lavandaria: - Salão amplo; -Jardim com arvores de fruto. A moradia é equipada com aquecimento central e vidros duplos. Todos os ambientes luminosos com grande circulação de luz natural. Espaços de lazer internos e externos, pensados para oferecer qualidade de vida e bem-estar. Se procura uma moradia, com características que unem conforto, lazer e funcionalidade, esta é a oportunidade que esperava! Agende já a sua visita e encante-se com o seu futuro lar! Área Bruta de Construção: 298.80m2 Área Bruta Privativa: 156,60m2 Área Útil: 152.19m2 Ref.: 1012218/25 GL

Moradia T4 com Excelentes Áreas, Ar Condicionado, Vidros Triplos e Espaço Exterior Quintãs, Oliveirinha. Moradia T4 localizada numa zona residencial tranquila em Quintãs, Oliveirinha, a apenas 10 minutos do centro de Aveiro. Com excelente exposição solar, divisões generosas e uma gama de equipamentos de qualidade, esta propriedade oferece conforto, segurança e eficiência energética ao longo de todo o ano. Principais Características: Sala comum espaçosa e luminosa Cozinha ampla com despensa 1 suíte + 3 quartos com excelentes áreas 2 casas de banho (1 completa + 1 de serviço) Sótão com elevado potencial de aproveitamento e arrumos Garagem fechada para 2 viaturas Ar condicionado Daikin em todas as divisões Janelas com vidros triplos para melhor isolamento térmico e acústico Portas de alta segurança Sistema de alarme instalado. Espaço Exterior: Jardim relvado na frente da moradia Terraço e jardim nas traseiras ideal para convívio e lazer Terreno de cultivo perfeito para uma horta familiar ou zona de lazer Localização: Inserida num ambiente calmo e familiar, esta moradia destaca-se pela proximidade a escolas, serviços e acessos rápidos a Aveiro, combinando na perfeição tranquilidade e centralidade. Oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida! Entre em contacto e agende já a sua visita, estamos à sua disposição para mais informações. CE:C REF:1040722/25 Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'.

Villa Histórica na Rua João Afonso, 21 - Aveiro A antiga residência do Dr. Carlos Alberto Machado, agora pronta para renascer como ícone boutique junto à Ria. Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente única no coração de Aveiro: uma villa secular, outrora residência do prestigiado médico Dr. Carlos Alberto Machado, figura de grande relevância na cidade. Com uma localização absolutamente privilegiada e vistas deslumbrantes sobre a Ria e os emblemáticos Moliceiros, esta propriedade oferece o cenário perfeito para um projeto exclusivo e altamente diferenciador. A apenas um minuto a pé de um parque de estacionamento subterrâneo e a curta distância do centro histórico, esta casa combina património, centralidade e potencial, características cada vez mais raras no mercado imobiliário premium. Um Projeto com Identidade - A Base Ideal para um Boutique Hotel de Autor A propriedade apresenta-se como uma verdadeira tela em branco, ideal para investidores que procuram criar: um Boutique Hotel de luxo, uma Residência de charme, ou uma Moradia unifamiliar absolutamente extraordinária, com vistas abertas sobre o rio. Embora a casa se encontre em condições muito precárias, este é precisamente o cenário que permite uma transformação completa: tudo pode (e deve) ser reconstruído do zero, mantendo apenas a fachada icónica, que confere identidade ao edifício, apesar de não estar classificado como património histórico. Estudo Prévio Disponível - Potencial para 1000 m² de Construção Existe já um brochure de pré-conceito para um Boutique Hotel com: 10 quartos, Área bruta de construção até 1000 m², Possibilidade de acrescentar dois pisos sobre a estrutura/garagem existente, Dois lugares de estacionamento integrados no projeto. Estrutura e Total de Áreas (751 m² existentes) Edifício Existente Rés-do-Chão: 226 m² 1.º Andar: 226 m² Extensão do Telhado: 72 m² Exterior / Pátio: 60 m² Edifício Adicional / Expansão Rés-do-Chão: 55 m² 1.º Andar: 86 m² 2.º Andar: 86 m² Área Total Construída Atual: 751 m² Flexibilidade Máxima de Construção O edifício principal compõe-se atualmente de dois pisos, mas o terreno e o enquadramento urbano permitem: acréscimo de novos pisos, mediante aprovação urbanística; aumento significativo da área privativa; criação de espaços exteriores de charme no pátio interior, perfeitos para esplanada, lounge ou jardim de inverno. Oportunidade Rara em Aveiro Trata-se de um imóvel com potencial ilimitado, localizado numa das zonas mais bonitas e valorizadas da cidade, com uma história que acrescenta alma ao projeto. É a oportunidade ideal para quem procura desenvolver um conceito distintivo, com retorno garantido num mercado em expansão. Serviços Essenciais e Comércio Central Distância (km) Local 0.2 km Fórum Aveiro (Centro Comercial, Lojas, Cafés, Cinemas, Entretenimento) 0.1 km Restaurantes e Cafés (Comércio local e Gastronomia típica) 0.3 km Supermercados e Mercearias 0.5 km Farmácia e Serviços de Saúde 1.5 km Hospital 2.0 km Universidade de Aveiro Lazer, Cultura e Nightlife Distância (km) Local 0.3 km Cais Central (Passeios de Moliceiro e Ponto Turístico) 0.4 km Zona de Nightlife (Bares e estabelecimentos noturnos) 1.0 km Museu de Aveiro / Santa Joana (Cultura) 1.2 km Teatro Aveirense (Entretenimento e Cultura) 10.0 km Praia da Barra / Costa Nova (Praia, Lazer e Restaurantes) 15.0 km Reserva Natural das Dunas de São Jacinto (Lazer e Natureza) Principais Transportes e Acessos Rodoviários Distância (km) Local/Direção 1.0 km Estação de Comboios de Aveiro (Serviços regionais e Alfa Pendular) 0.7 km Central de Autocarros (Transportes públicos urbanos e interurbanos) 4.5 km Acesso à Autoestrada A25 (Direção Viseu e Fronteira/Espanha) 5.0 km Acesso à Autoestrada A1 (Direção Norte/Porto e Sul/Lisboa) 85 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto/OPO)

Moradia T4 com lote de 800 m² | Santa Joana – 5 min do centro de Aveiro  Oportunidade de adquirir uma moradia com excelentepotencial, inserida num lote de 800 m², situada em zona tranquila e residencialde Santa Joana, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro.    Características principais:   Tipologia: T4 (configuração atual T3 + 2 salões)  Piso térreo: sala e cozinha em open-space, 3 quartos, hall, despensa e 1 casa de banho  Piso superior: 2 salões amplos (possibilidade de quartos adicionais,escritório ou sala de lazer)  Anexos e arrumos  Amplo terreno com espaço para jardim, horta, piscina ou zona de lazer  Boa exposição solar   Bomba de calor para águas quentes  Ventilação natural ✔ Outros detalhes:  Moradia isolada  Ambiente calmo e familiar  Bons acessos rodoviários  Proximidade a escolas, comércio e serviços  Infraestrutura com possibilidade de modernização    Ideal para quem procura espaço, privacidade e proximidade àcidade, com potencial de valorização. Contacte para mais informações ou agendamento de visita.      ;ID RE/MAX: 123421215-79

Moradia T4 em Santa Joana - Espaço, Luz e Conforto a 5 Minutos de Aveiro! Se procura uma casa moderna, espaçosa e cheia de luz natural, esta é a escolha certa! Localizada numa zona tranquila e sem trânsito, esta moradia proporciona um ambiente acolhedor e harmonioso, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Destaques do Imóvel: Hall de entrada; Escritório; Cozinha totalmente equipada; Sala espaçosa com dois ambientes distintos; 4 Quartos (incluindo 1 suíte), todos com varandas e muita luz natural; 4 Casas de Banho modernas e funcionais; Segunda sala de estar com acesso a jardim e terraço com churrasqueira em ambiente relaxante; Lavandaria; Garagem para 2 carros. Viva com conforto e proximidade à natureza! Os quartos amplos e as varandas criam uma conexão única com o exterior, enquanto os espaços bem distribuídos garantem praticidade no dia a dia. Localização privilegiada! A apenas 5 minutos de Aveiro, perto de escolas, serviços e comércio. Entre em contacto e agende já a sua visita! Ref. 1030901/25BL