417 Moradias para Venda - Aveiro

INDISPONÍVEL - RETIRADO Esta habitação foi terminada pelo construtor em 2021 e como tal foi habitada apenas 3 anos, pelos atuais proprietários. Está como nova. Fantástica moradia T3 com 3 andares, com excelente exposição solar e com uma localização privilegiada entre a Ria de Aveiro e o Mar. Situada a escassos minutos a pé quer da praia de São Jacinto quer da zona ribeirinha, onde poderá não só realizar caminhadas/corridas, como usufruir dos vários restaurantes típicos da zona. Caso pretenda deslocar-se à Torreira esta fica a 10 minutos de carro e a 5 minutos a pé do ferry que faz ligação a Aveiro. 10 minutos de ligação. NO INTERIOR: Sala de estar e de jantar amplas, têm espaços distintos e um conceito aberto. A casa dispõe de 3 casas de banho, 1 de serviço no R/C e outras 2 completas nos andares superiores com acesso reservado aos quartos. Dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos. No último piso tem uma despensa, e um espaço de arrumação grande na cobertura. A garagem tem excelentes áreas para uma viatura e arrumos se assim o pretender, e tem acesso interno à casa. NO EXTERIOR: Tem um terraço que serve a sala direcionado para a frente da casa, e na cobertura tem ainda um segundo terraço, bastante privado e com vista desafogada. Para que não lhe falte nada, terá ainda um maravilhoso quintal em área reservada(nas traseiras da casa) para criar um espaço/barbecue e um jardim a gosto, onde poderá desfrutar da sua família e convidados. Para terminar informar ainda que para acrescentar ao seu conforto, a moradia encontra-se equipada com caixilharia em alumínio Termo lacado; vidros duplos; pré instalação de aquecimento e pré-instalação de aspiração central. Se procura viver numa zona tranquila, onde possa usufruir da natureza circundante e de muito tempo passado em qualidade com a sua família, não hesite e venha conhecer este projeto!!! Ligue já e marque a sua visita

Moradia térrea T4 de arquitetura moderna em Aveiro! Localizada em zona privilegiada da cidade, a escassos minutos do centro da cidade, perto dos principais acessos, escolas, farmácia e zona comercial de Santa Joana. Distribuída por um alpendre de entrada, o hall da entrada dá acesso à ampla e espaçosa sala de estar e de jantar em open space com a cozinha que tem acesso à lavandaria. A zona privativa da moradia, tem duas suítes, uma com um fantástico closet com um alpendre, e dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com um alpendre. A moradia destaca-se pelo aproveitamento exterior com o jardim envolvente, a zona de refeições equipada com churrasqueira, e pela zona de estacionamento igualmente resguardada por um alpendre. Agende a sua visita! Área Bruta Privativa: 238m2 Área Bruta de Construção: 299.5m2 Área Útil: 150m2 CE: A Ref.: 1021162 A/25 FR

Descubra esta encantadora moradia T4, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e espaços amplos para toda a família. Localizada em Aradas, esta casa oferece todas as condições para viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Com uma excelente organização dos espaços interiores e exteriores, destaca-se pelo equilíbrio entre funcionalidade e conforto, com áreas bem distribuídas, acabamentos de qualidade e espaços exteriores que fazem toda a diferença no quotidiano familiar. Piso o: Uma cozinha funcional e moderna e uma ampla sala de estar/ jantar, ambas com acesso direto a um generoso terraço privativo com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívios em família ou com amigos. Um quarto / escritório, e uma casa de banho completa, garantindo total versatilidade. Piso 1: A zona mais privada da casa, composta por 2 espaçosos quartos e por 1suite. Todos os quartos beneficiam de excelente iluminação natural e oferecem o ambiente perfeito para descanso e privacidade. Piso -1: O acesso ao interior da casa pode ser feito diretamente através da garagem, com capacidade para três viaturas, proporcionando conforto, segurança e praticidade no dia a dia. O espaço exterior, com jardim e com pátio: fácil de manter e ótimo para crianças e/ ou animais de estimação. Agende já a sua visita! Área Bruta Privativa: 148m2 Área Bruta Construção: 240.8m2 Área Útil: 133.26m2 Ref.: 1040791/25 BR

Pronta Habitar | Moradia Térrea Isolada T3+2 com Mezanine | Mataduços | Elegância, Espaço e Exclusividade! Apresentamos esta distinta moradia térrea isolada de tipologia T3+2 com mezanine, situada em Mataduços, numa localização privilegiada pela proximidade a todos os principais serviços, comércio, acessos e comodidades essenciais do dia a dia. Com um design contemporâneo e uma arquitetura pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade natural, esta moradia destaca-se pelos seus amplos espaços interiores e pela excelente ligação às zonas exteriores. A área social desenvolve-se através de uma ampla sala de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um ambiente moderno, sofisticado e perfeito para convívio em família. Este espaço beneficia ainda de ligação direta a uma agradável varanda com vista para o exterior da propriedade. Na zona privada encontramos 3 quartos com excelente entrada de luz natural, incluindo uma confortável suíte, complementados por 2 casas de banho completas. A moradia dispõe ainda de uma mezanine multifuncional, ideal para escritório, biblioteca, sala de lazer ou quartos adicionais. No exterior, destaca-se o fantástico terreno com 1.300 m², proporcionando privacidade, tranquilidade e múltiplas possibilidades de lazer. Conta ainda com: Garagem fechada; Anexo; Churrasqueira; Zona ajardinada; Pátio exterior; Excelente exposição solar. Uma propriedade rara para quem procura qualidade de vida, áreas generosas e conforto numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Soluções Aveiro Imobiliária AMI 11283

Moradia T4 com logradouro e garagem fechada e jardim: o espaço que a sua família merece, com a privacidade que procurava em Santa Joana. Imagine-se a abrir a porta da sua nova moradia T4, a poucos minutos do ritmo vibrante da cidade de Aveiro, mas num refúgio onde o silêncio e a paz reinam. Aqui, o espaço deixa de ser apenas uma casa normal e passa a ser o cenário onde a sua felicidade vai acontecer. Onde a família cresce junta, com uma distribuição inteligente por 2 pisos, esta casa foi pensada para respeitar o ritmo da sua vida: No piso térreo, a zona social convida à partilha. Uma sala luminosa que se funde com a harmonia do jardim exterior, ideal para aquelas tardes de conversa sem pressas. No piso superior, a zona privativa garante o descanso merecido de toda a família, com 4 espaçosos quartos com dimensões generosas, luz natural abundante e a privacidade que todos merecem. O Pátio soalheiro é o palco ideal para as crianças brincarem em segurança, para o seu animal de estimação correr livremente e convida aos banhos de sol e às noites quentes de verão, prolongando-se até à churrasqueira, o ponto de encontro obrigatório para os churrascos de fim de semana com a Família e os amigos. A Garagem fechada é a segurança absoluta de estacionar o seu carro sem preocupações, com espaço extra para arrumos. Proximidade perfeita: A serenidade de viver numa zona tranquila, combinada com a proximidade a tudo o que Aveiro tem para oferecer — escolas, comércio, serviços e a energia única da Ria. "Uma casa não se constrói com paredes, constrói-se com momentos. E os seus próximos melhores momentos começam aqui." Não deixe escapar a oportunidade de dar à sua família o estilo de vida que eles merecem. Agende já a sua visita e venha sentir o que é estar, verdadeiramente, em casa.

Apresentamos esta moradia T3 em fase de reabilitação, vendida no estado em que se encontra, tornando-a numa excelente oportunidade para quem procura personalizar a sua futura habitação ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, próxima do Estádio Municipal de Aveiro, esta propriedade destaca-se pela sua transformação ao estilo moderno, a sua excelente exposição solar ao longo de todo o dia e pelp espaço exterior pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida. A moradia oferece uma distribuição funcional, contando com três quartos, sendo um dele suite, mais uma casa de banho completa e um generoso open space. e uma casa de banho de serviço, proporcionando todo o conforto necessário para uma família. No exterior, encontra um amplo terreno com árvores de fruto, poço, zona para jardim, terraço com telheiro para churrasqueira, uma casa de banho de serviço e uma lavandaria. Conta ainda com espaço para estacionamento de 4 viaturas, características estas cada vez mais valorizadas por quem procura espaço e privacidade. Esta é a oportunidade ideal para concluir um projeto ao seu gosto, escolhendo acabamentos e detalhes que refletem o seu estilo e necessidades. Se procura um imóvel com espaço, privacidade e a possibilidade de concluir a casa dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade certa. *Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.*

 Nota: Algumas das fotografias apresentadas incluem uma edição de IA, com o objetivo de ilustrar o potencial dos espaços e ajudar a visualizar diferentes possibilidades de renovação. Escritura ao abrigo do SIMPLEX . 
Entre em contacto e confira a disponibilidade do imóvel.



Propriedade composta por três artigos urbanos distintos, fisicamente interligados e vendidos em conjunto, em Eixo, no concelho de Aveiro. O conjunto dispõe de 1.258,08 m² de área total de terreno e de 328,08 m² de construção existente, distribuída por três edifícios térreos com ligações interiores entre si. O seu principal diferenciador reside precisamente na existência de três artigos urbanos juridicamente distintos, permitindo desenvolver diferentes soluções de utilização e adaptar o projeto aos objetivos de cada comprador. POTENCIAL PARA INVESTIMENTO E ARRENDAMENTO: Para investidores, a existência de três artigos urbanos permite estudar a recuperação e exploração independente das três unidades para arrendamento. Esta configuração possibilita distribuir o investimento por três espaços distintos, diversificar as fontes de rendimento e reduzir a dependência de uma única unidade arrendada. A recuperação poderá ser desenvolvida de forma faseada ou global, de acordo com o projeto definido e com a estratégia de investimento. A criação e utilização independente das três unidades, bem como qualquer alteração à configuração existente, deverá ser previamente analisada e ficará sujeita às aprovações aplicáveis. SOLUÇÃO PARA FAMÍLIAS MULTIGERACIONAIS: A configuração do conjunto adapta-se igualmente a famílias que pretendam viver próximas, mas preservar a privacidade e a autonomia de cada agregado. Os três artigos permitem equacionar espaços habitacionais separados para diferentes gerações da mesma família, mantendo a proximidade necessária para apoio diário, acompanhamento de familiares ou partilha de responsabilidades. Pais, filhos e outros familiares poderão viver no mesmo local, mas com áreas próprias e utilizações independentes, evitando que a coabitação implique a partilha integral da mesma habitação. HABITAÇÃO PRÓPRIA COM RENDIMENTO COMPLEMENTAR: O conjunto poderá também ser utilizado por uma família que pretenda ocupar uma das unidades e arrendar as restantes. Esta solução permite conciliar habitação própria com a criação de rendimento mensal, contribuindo para suportar o investimento realizado na aquisição, reabilitação e manutenção do imóvel. Dependendo do projeto desenvolvido, o comprador poderá: utilizar uma unidade como residência principal; reservar uma segunda unidade para familiares; colocar uma ou duas unidades no mercado de arrendamento; combinar utilização própria, apoio familiar e rendimento imobiliário. A existência de três artigos distintos acrescenta flexibilidade à gestão futura dos espaços, permitindo ajustar a utilização do conjunto à evolução das necessidades da família. HABITAÇÃO E ESPAÇO PARA ATIVIDADE PROFISSIONAL: Dois artigos encontram-se atualmente afetos a habitação e um encontra-se afeto a comércio. Esta configuração cria uma possibilidade adicional para quem pretenda conciliar residência e atividade profissional no mesmo local, mantendo uma separação clara entre a vida familiar e o espaço de trabalho. O artigo destinado a comércio poderá ser adequado para: escritório; atelier; consultório; espaço de serviços; atividade profissional própria; apoio a um pequeno negócio compatível com o enquadramento existente. Uma das unidades poderá servir de habitação, outra de espaço profissional e a terceira ser utilizada por familiares ou colocada no mercado de arrendamento. Caso o comprador pretenda integrar o artigo comercial num projeto exclusivamente habitacional, a alteração de utilização ficará sujeita à análise e aprovação das entidades competentes. POSSIBILIDADE DE RECUPERAÇÃO COMO UMA ÚNICA MORADIA TÉRREA: Apesar de corresponderem a três artigos urbanos distintos, os edifícios encontram-se fisicamente unidos através de ligações interiores e funcionam atualmente como um único conjunto. Esta característica permite igualmente estudar a recuperação integral dos espaços como uma ampla moradia térrea. A área disponível possibilita organizar diferentes zonas sociais e privadas, quartos para vários elementos da família, espaços de trabalho, áreas para receber familiares e zonas exteriores associadas ao terreno urbano existente. Esta solução será especialmente relevante para quem valoriza uma habitação térrea com áreas amplas e pretende definir uma organização interior totalmente adaptada às suas necessidades. ÁREAS DOS ARTIGOS URBANOS: Artigo urbano 333 Habitação Área total do terreno: 668,90 m² Área de implantação: 68,90 m² Área bruta de construção: 68,90 m² Área bruta privativa: 68,90 m² Número de pisos: 1 Três divisões registadas Artigo urbano 331 Habitação Área total do terreno: 250,98 m² Área de implantação: 120,98 m² Área bruta de construção: 120,98 m² Área bruta privativa: 120,98 m² Número de pisos: 1 Cinco divisões registadas Artigo urbano 329 Comércio Área total do terreno: 338,20 m² Área de implantação: 138,20 m² Área bruta de construção: 138,20 m² Área bruta privativa: 103,20 m² Área bruta dependente: 35 m² Número de pisos: 1 Cinco divisões registadas ESTADO ATUAL E REABILITAÇÃO: O conjunto necessita de uma intervenção de reabilitação significativa. Esta condição permite ao comprador reorganizar os espaços, definir diferentes níveis de independência entre as unidades e selecionar materiais, acabamentos e soluções técnicas adequadas à utilização pretendida. O anúncio será apresentado com fotografias do estado atual e imagens conceptuais representativas de uma possível transformação após a recuperação. As imagens geradas por inteligência artificial são meramente ilustrativas, não correspondem a um projeto aprovado e não constituem garantia quanto à configuração ou ao resultado final das obras. Mais do que uma única moradia para recuperar, este conjunto permite desenvolver um projeto flexível, adaptável a diferentes fases da vida e a diferentes objetivos: três unidades para arrendamento; coabitação de uma família multigeracional; habitação própria com rendimento complementar; residência com espaço para negócio ou atividade profissional; uma única moradia térrea de maiores dimensões. Se este é o tipo de projeto que procura, entre em contacto para conhecer todos os detalhes ou agendar uma visita ao local. Terei todo o gosto em acompanhá-lo em todas as etapas deste processo. Na EC REAL ESTATE TEAM acreditamos que os melhores negócios se fazem em colaboração. Este imóvel está disponível para partilha com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50% / 50%.

Moradia T5 para Venda | Conforto, Espaço e Excelente Localização Apresentamos esta magnífica moradia T5, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de construção, proporcionando o ambiente perfeito para toda a família. Com uma distribuição funcional e bem pensada, a habitação dispõe de 5 quartos, 3 casas de banho completas e 1 WC de serviço, garantindo praticidade e privacidade no dia a dia. Um dos grandes destaques desta moradia é a sua excelente eficiência térmica e acústica, graças às paredes duplas com isolamento e aos vidros duplos, que asseguram um ambiente confortável em qualquer estação do ano. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, ideal para momentos de lazer e convívio, bem como de varandas que oferecem espaços adicionais para relaxar e aproveitar a luz natural. A localização é outro dos seus pontos fortes. Situada a apenas 10 minutos do centro de Aveiro, beneficia da proximidade de transportes públicos, escolas, comércio, cafés e diversos serviços, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. Dispõe ainda de excelentes ligações às principais vias de acesso, facilitando as deslocações para Aveiro e localidades envolventes.Características principais: Moradia T5 5 quartos 3 casas de banho completas 1 WC de serviço Paredes duplas com isolamento Vidros duplos Excelente luminosidade natural Varandas Jardim e espaço exterior A 10 minutos do centro de Aveiro Próxima de transportes, escolas, comércio, cafés e serviços Excelentes ligações às principais vias de acesso Se procura uma moradia espaçosa, confortável e bem localizada, esta é uma excelente oportunidade para viver com qualidade e tranquilidade Visitas por marcação, com início a 18/08. Reserve já a sua visita e seja um dos primeiros a conhecer este imóvel. ? Reportagem fotográfica profissional disponível em breve.  ;ID RE/MAX: 123421438-2

Viver no coração de Aveiro é um privilégio reservado a poucos.Localizada no emblemático Rossio, junto ao prestigiado Hotel Moliceiro, esta moradia encontra-se numa das zonas mais nobres e valorizadas de Aveiro, onde o património histórico, os canais da ria e a dinâmica urbana se unem num cenário verdadeiramente único.Com uma área generosa, esta propriedade oferece um enorme potencial para criar uma residência exclusiva no centro da cidade ou desenvolver um projeto de investimento numa das localizações com maior procura de Aveiro.A poucos passos dos canais da Ria de Aveiro, da Praça do Peixe, dos restaurantes mais conceituados, das esplanadas, do comércio tradicional e dos principais pontos turísticos da cidade, esta moradia permite desfrutar de um estilo de vida onde tudo acontece a curta distância, dispensando o automóvel.A localização privilegiada faz desta propriedade uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da crescente valorização do centro histórico de Aveiro e da forte procura por imóveis nesta zona.Se procura um imóvel que combine centralidade, autenticidade e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado.Principais características✔ Moradia no centro histórico de Aveiro✔ Localização premium no Rossio✔ Junto ao Hotel Moliceiro✔ Área interior generosa✔ Excelente potencial de remodelação e valorização✔ Ideal para habitação própria, segunda habitação ou investimento✔ A poucos metros dos canais da Ria de Aveiro✔ Próxima de restaurantes, comércio, serviços e zonas de lazer✔ Excelente acessibilidade às praias da Barra e Costa Nova✔ Uma das localizações mais prestigiadas da cidadeImagine viver onde Aveiro revela toda a sua identidade, entre os canais, a arquitetura tradicional e a vibrante vida cultural, numa moradia que vai valorizar ao longo do tempo.Marque já a sua visita e descubra uma oportunidade única no coração de Aveiro.A SUA CASA MORA AQUI!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Bombeiros;Centro da Cidade;Mercado;Transportes Públicos;Zona Histórica

Moradia T3+2 com Garagem e Terreno em Eixo/Eirol – Aveiro    Apresentamos esta excelente oportunidade de adquirir umamoradia T3+2, com garagem e terreno com poço alimentado por uma nascente, situada na tranquila freguesia deEixo/Eirol, a poucos minutos do centro de Aveiro.    O imóvel necessita de algumas obras de restauro, oferecendoassim o potencial ideal para personalizar ao seu gosto ou maximizarrentabilidade como investimento.    Localização privilegiada:  ✔️ A poucos minutos do centro de Aveiro  ✔️ Rápido acesso às principais vias de comunicação  ✔️Estação de comboio e paragem de autocarro a curta distância a pé  ✔️Centro de saúde a 2 minutos de carro  ✔️Escola a apenas 10 minutos a pé    Comodidades na envolvente:  ✔️Farmácia, minimercados e multibanco  ✔️Cafés e restaurantes  ✔️Centro de dia  ✔️ Capela e centro cultural  ✔️Parque temático “Lugar dos Afetos”    Se procura uma moradia com potencial, numa zona calma mascom tudo por perto, esta pode ser a oportunidade certa para si — seja parahabitação própria ou investimento.   Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo doSimplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   Venha conhecer a sua próxima casa.  Agende já a sua visita!   3+2 Bedroom House with Garage andLand in Eixo/Eirol – Aveiro  We present this excellentopportunity to acquire a 3+2 bedroom house, with garage and land, located inthe quiet parish of Eixo/Eirol, just minutes from the center of Aveiro.  The property needs somerestoration work, thus offering the ideal potential to personalize it to yourliking or maximize profitability as an investment.    Prime Location:    ✔️ A few minutes from the center of Aveiro  ✔️ Quick access to main roads  ✔️ Train station and bus stop within walking distance  ✔️ Health center 2 minutes away by car  ✔️ School just a 10-minute walk away  Amenities in the surroundingarea:  ✔️ Pharmacy, mini-markets and ATM  ✔️ Cafes and restaurants  ✔️ Day center  ✔️ Chapel and cultural center  ✔️ “Lugar dos Afetos” theme park    If you are looking for a housewith potential, in a quiet area but with everything nearby, this could be theright opportunity for you — whether for your own home or investment.  This property does not have an occupancy permit (under the Simplex urban planning system) No document is available attesting that an occupancy permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt has been presented for payment of the legally required fees; therefore, the property may not have the necessary urban planning permits for use and/or construction. Come and see your next home.  Schedule your visit now!  3+2 Bedroom House with Garage andLand in Eixo/Eirol – Aveiro  We present this excellentopportunity to acquire a 3+2 bedroom house, with garage and land, located inthe quiet parish of Eixo/Eirol, just minutes from the center of Aveiro.  The property needs somerestoration work, thus offering the ideal potential to personalize it to yourliking or maximize profitability as an investment.    Prime Location:    ✔️ A few minutes from the center of Aveiro  ✔️ Quick access to main roads  ✔️ Train station and bus stop within walking distance  ✔️ Health center 2 minutes away by car  ✔️ School just a 10-minute walk away  Amenities in the surrounding area:  ✔️ Pharmacy, mini-markets and ATM  ✔️ Cafes and restaurants  ✔️ Day center  ✔️ Chapel and cultural center  ✔️ “Lugar dos Afetos” theme park    If you are looking for a housewith potential, in a quiet area but with everything nearby, this could be theright opportunity for you — whether for your own home or investment.  Come and see your next home.  Schedule your visit now!     Maison 3+2 chambres avec garageet terrain à Eixo/Eirol – Aveiro    Nous vous présentons cetteexcellente opportunité d'acquérir une maison de 3+2 chambres, avec garage etterrain, située dans la paisible commune d'Eixo/Eirol, à quelques minutes ducentre d'Aveiro.    La propriété nécessite quelquestravaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel idéal pour la personnaliser àvotre goût ou optimiser sa rentabilité en tant qu'investissement.    Emplacement idéal :    ✔️ À quelques minutes du centred'Aveiro  ✔️ Accès rapide aux grands axes routiers  ✔️ Gare et arrêt de bus accessibles à pied  ✔️ Centre de santé à 2 minutes en voiture  ✔️ École à seulement 10 minutes à pied    Commodités à proximité :    ✔️ Pharmacie, supérettes et distributeur automatique de billets  ✔️ Cafés et restaurants  ✔️ Centre de jour  ✔️ Chapelle et centre culturel  ✔️ Parc d'attractions « Lugar dos Afetos »  Si vous recherchez une maisonavec du potentiel, dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités,cette opportunité est peut-être faite pour vous, que ce soit pour y vivre oupour investir.  Venez découvrir votre future maison !  Planifiez votre visite dès maintenant !      ;ID RE/MAX: 123421235-43

Viver no coração de Aveiro é um privilégio reservado a poucos.Localizada no emblemático Rossio, junto ao prestigiado Hotel Moliceiro, esta moradia encontra-se numa das zonas mais nobres e valorizadas de Aveiro, onde o património histórico, os canais da ria e a dinâmica urbana se unem num cenário verdadeiramente único.Com uma área generosa, esta propriedade oferece um enorme potencial para criar uma residência exclusiva no centro da cidade ou desenvolver um projeto de investimento numa das localizações com maior procura de Aveiro.A poucos passos dos canais da Ria de Aveiro, da Praça do Peixe, dos restaurantes mais conceituados, das esplanadas, do comércio tradicional e dos principais pontos turísticos da cidade, esta moradia permite desfrutar de um estilo de vida onde tudo acontece a curta distância, dispensando o automóvel.A localização privilegiada faz desta propriedade uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da crescente valorização do centro histórico de Aveiro e da forte procura por imóveis nesta zona.Se procura um imóvel que combine centralidade, autenticidade e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado.Principais características Moradia no centro histórico de AveiroLocalização premium no RossioJunto ao Hotel MoliceiroÁrea interior generosaExcelente potencial de remodelação e valorizaçãoIdeal para habitação própria, segunda habitação ou investimentoA poucos metros dos canais da Ria de AveiroPróxima de restaurantes, comércio, serviços e zonas de lazerExcelente acessibilidade às praias da Barra e Costa NovaUma das localizações mais prestigiadas da cidadeImagine viver onde Aveiro revela toda a sua identidade, entre os canais, a arquitetura tradicional e a vibrante vida cultural, numa moradia que vai valorizar ao longo do tempo.Marque já a sua visita e descubra uma oportunidade única no coração de Aveiro.A SUA CASA MORA AQUI!

Magnífica moradia T3+ 1 de arquitetura moderna, onde o design contemporâneo se une ao requinte e ao luxo. Esta propriedade exclusiva foi concebida para oferecer o máximo conforto e funcionalidade, destacando-se pelas suas áreas generosas e acabamentos de qualidade superior. Com linhas arquitetónicas depuradas e modernas, com acabamentos de luxo criteriosamente selecionados. Composta por sala de estar e a cozinha totalmente equipada (potencialmente em open space ou com ilha central, dependendo do layout) proporcionam um ambiente social fluído e luminoso, ideal para convívio, escritório, três quartos espaçosos, incluindo uma suite principal, todos equipados com roupeiros embutidos para otimização do espaço, jardim privativo e um prático logradouro . A propriedade inclui ainda estacionamento privado, garantindo segurança e facilidade de acesso. Esta moradia representa a oportunidade ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e tranquilo, com todas as comodidades de uma casa moderna ás portas da cidade. ***************************************************************************************************************************************************** Magnificent 3-bedroom villa with modern architecture, where contemporary design meets refinement and luxury. This exclusive property was conceived to offer maximum comfort and functionality, standing out for its generous areas and superior quality finishes. With clean and modern architectural lines, and carefully selected luxury finishes. Comprising a living room and a fully equipped kitchen (potentially open-plan or with a central island, depending on the layout) providing a fluid and luminous social environment, ideal for socializing, three spacious bedrooms, including a master suite, all equipped with built-in wardrobes for space optimization, a private garden and a practical patio. The property also includes private parking, ensuring security and easy access. This villa represents the ideal opportunity for those seeking a sophisticated and tranquil lifestyle, with all the amenities of a modern home on the outskirts of the city. ***************************************************************************************************************************************************** Magnifique moradia T3 d'architecture moderne, où le design contemporain est à la fois luxueux et luxueux. Cette propriété exclusive a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, en vous assurant de vos domaines généreux et de vos prestations de qualité supérieure. Avec des lignes architecturales épurées et modernes, avec des installations de luxe sélectionnées selon des critères sélectionnés. Le compost pour la salle de séjour et l'espace de vie est entièrement équipé (potentiellement dans un espace ouvert ou dans un espace central, en fonction de l'aménagement) offrant une ambiance sociale fluide et lumineuse, idéale pour la convivialité, trois quarts d'espaces, y compris une suite principale, tous les équipements avec des meubles embauchés pour optimiser l'espace, le jardin privé e um pratico lograduro. La propriété comprend un estacionamento privado, garantindo segurança et facilidade de acesso. Cette époque représente une opportunité idéale pour obtenir un style de vie sophistiqué et tranquille, avec toutes les commodités d'une maison moderne comme portes de la ville. ***************************************************************************************************************************************************** Magnífica moradia T3 de arquitectura moderna, onde o design contemporâneo se une ao requinte e ao luxo. Esta propiedad exclusiva está concebida para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, destacando sus áreas generosas y acabamentos de calidad superior. Con líneas arquitetónicas depuradas y modernas, con acabados de lujo seleccionados según criterios. Composta por sala de estar y una cocina totalmente equipada (potencialmente en un espacio abierto o con una isla central, dependiendo del diseño) proporciona un ambiente social fluido y luminoso, ideal para convívio, tres cuartos espaciosos, incluyendo una suite principal, todos equipados con roupeiros embutidos para optimizar el espacio, un jardín privado y un práctico logrado La propiedad incluye todo el establecimiento privado, garantía de seguridad y facilidad de acceso. Esta moradia representa una oportunidad ideal para procurar un estilo de vida cómodo y tranquilo, con todas las comodidades de una casa moderna y portas de la ciudad. *****************************************************************************************************************************************************

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Oliveirinha: moradia com enorme potencial de valorização, tranquila e residencial, a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida num terreno com 556 m² e com 273 m² de área bruta de construção, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem pretende criar uma casa personalizada, preservando o charme de uma construção tradicional ou desenvolvendo um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Além da moradia principal, o imóvel dispõe de anexos em ruinas que poderão ser transformados em habitação , e um agradável quintal, proporcionando diversas possibilidades de utilização, seja para ampliar a área habitacional, criar uma zona de lazer, jardim, horta ou até um espaço de apoio. A localização alia a tranquilidade da vida fora da cidade à proximidade de escolas, comércio, serviços e rápidos acessos às principais vias, permitindo chegar ao centro de Aveiro em poucos minutos. Potencial de Investimento: Este conjunto oferece múltiplas possibilidades: Alojamento Local (AL) ou turismo rural Projeto de habitação multifamiliar Combinação de habitação própria + unidades para arrendamento Espaço ideal para criar um conceito diferenciador (retiros, turismo de natureza, etc.) Fração sem licença de utilização, transação feita ao abrigo do Simplex urbanístico - Decreto lei nº 10/2024 #ref: 960757

Em Santa Joana, a apenas 7 minutos do centro de Aveiro, encontra esta elegante moradia T3 de três pisos, onde a qualidade de construção, a luminosidade natural e a generosidade dos espaços se conjugam para proporcionar um estilo de vida confortável e contemporâneo. Com 277 m² de área total inseridos num lote de 248 m², esta moradia geminada distingue-se pela privilegiada configuração de três frentes, beneficiando de zonas ajardinadas envolventes que reforçam a sensação de privacidade e amplitude. A entrada principal apresenta-se moderna e acolhedora, com acesso a uma garagem fechada para duas viaturas. No exterior, destaca-se o amplo jardim nas traseiras, complementado por uma zona de churrasqueira e total privacidade, oferecendo ainda espaço para a futura instalação de uma piscina. No piso principal, um hall de entrada amplo com armários embutidos dá as boas-vindas a um ambiente marcado pela luz natural, valorizado por uma generosa clarabóia sobre a caixa de escadas. A cozinha, moderna e funcional, liga-se diretamente a um agradável terraço com vista desafogada. A sala de estar e jantar desenvolve-se em open space, criando uma atmosfera luminosa e harmoniosa, complementada por uma casa de banho social. A zona privativa dispõe de três quartos, incluindo uma suíte com closet e casa de banho privativa. Os restantes quartos, ambos com roupeiros embutidos e áreas generosas, são apoiados por uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem e iluminação natural através de clarabóia. No piso inferior, com acesso direto ao jardim, encontramos uma ampla área multifuncional, ideal para sala de convívio, espaço de lazer, escritório ou até para a criação de quartos adicionais. Este piso integra ainda lavandaria, despensa, casa de banho com duche e ligação direta à garagem. Com quatro casas de banho, excelentes áreas interiores e exteriores, abundante luz natural e acabamentos de qualidade, esta é uma moradia que se destaca pela sua versatilidade, conforto e localização privilegiada, numa zona tranquila, mas a poucos minutos do coração da cidade de Aveiro. Inclui ainda características de conforto como ar-condicionado e aspiração central. Descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. Na KW, acreditamos que a compra de uma casa é muito mais do que uma transação imobiliária — é uma decisão de vida. Por isso, colocamos ao seu dispor um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todas as etapas do processo, garantindo a atenção ao detalhe e a excelência de serviço que nos distinguem. Agende a sua visita e venha conhecer um imóvel onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade se encontram numa localização privilegiada às portas de Aveiro. Estamos disponíveis para o acompanhar na concretização do seu próximo projeto de vida.

Duas Moradias Geminadas T2 + T3 para Recuperar | A Apenas 15 Minutos do Centro de Aveiro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, situada numa zona histórica, tranquila e cheia de autenticidade, a apenas 15 minutos do centro de Aveiro. Este conjunto é composto por duas moradias geminadas (T2 e T3) para recuperação, já com projeto aprovado, encontrando-se apenas a aguardar o início da construção. Cada habitação foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, dispondo de jardim privativo e garagem com acesso direto à moradia, reunindo todas as condições para um estilo de vida moderno, num ambiente calmo e acolhedor. A localização combina o sossego de uma zona residencial com a proximidade de comércio, serviços, escolas e bons acessos, tornando este imóvel ideal para quem procura qualidade de vida ou uma oportunidade de valorização futura. Destaques: Duas moradias geminadas (T2 + T3) Projeto aprovado Jardim privativo Garagem com acesso direto à habitação Zona histórica e muito tranquila Apenas a 15 minutos do centro de Aveiro Excelente opção para habitação própria ou investimento Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita! Ref.: 6959

Moradia T3 Nova Isolada | Arquitetura Contemporânea | Em Construção Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada, atualmente em fase de construção, concebida para quem valoriza uma arquitetura moderna, elevados padrões de qualidade e um estilo de vida confortável. Com linhas contemporâneas, amplos envidraçados e uma excelente exposição solar, esta habitação oferece espaços amplos, luminosos e perfeitamente integrados, proporcionando um ambiente elegante e funcional para toda a família. A zona social desenvolve-se em conceito open space, criando uma ligação harmoniosa entre a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha totalmente equipada, ideal para momentos de convívio e lazer. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, todos com roupeiros embutidos e acabamentos pensados para garantir o máximo conforto e bem-estar. As casas de banho apresentam um design sofisticado, com louças suspensas, base de duche ao nível do pavimento, mobiliário suspenso e iluminação LED, evidenciando a atenção ao detalhe e a qualidade dos materiais utilizados. No exterior, encontrará um agradável jardim privativo, perfeito para desfrutar do ar livre, criar uma zona de refeições, lazer ou até instalar uma piscina (mediante opção do comprador, se aplicável). A moradia dispõe ainda de estacionamento privado para duas viaturas. Principais características: Moradia T3 isolada de arquitetura contemporânea; Sala e cozinha em conceito open space; Cozinha totalmente equipada (conforme caderno de encargos); 3 quartos, incluindo 1 suíte; Roupeiros embutidos; Casas de banho com acabamentos premium; Iluminação LED embutida; Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; Estores elétricos; Ar condicionado; Bomba de calor para águas quentes sanitárias; Jardim privativo; Estacionamento para 2 viaturas; Elevada eficiência energética. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, beneficiando da possibilidade de acompanhar a fase final da construção e personalizar alguns acabamentos, criando uma casa verdadeiramente à sua medida. Conclusão da obra prevista para o primeiro trimestre de 2027. Se procura uma moradia onde o design, a qualidade construtiva, a eficiência energética e o conforto caminham lado a lado, esta poderá ser a casa ideal para si. Marque já a sua visita! Ref.: 6951

Descubra esta excelente moradia, que se destaca pelas suas áreas generosas, pela funcionalidade dos espaços e pelo enorme potencial de utilização, quer para habitação própria, quer para investimento. A cave, situada ao nível do rés do chão e com possibilidade de ter entrada totalmente independente, oferece a possibilidade de criar uma habitação autónoma. É composta por um amplo salão, despensa, casa de banho completa com base de duche e uma divisão que poderá ser utilizada como quarto com arrumação ou lavandaria. Dispõe ainda de um espaço adicional com ligações de água e esgoto, ideal para instalar uma cozinha, criar um ginásio, uma sala de jogos ou adaptar às suas necessidades. Graças à sua configuração, este piso pode ser facilmente isolado do restante imóvel, permitindo uma utilização totalmente independente. No 1.º andar encontra-se a área principal da habitação, composta por dois quartos espaçosos, com aproximadamente 16 m² cada, uma casa de banho completa com banheira, despensa, cozinha e uma ampla sala de estar e jantar equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. O 2.º andar é composto por um quarto com cerca de 32 m² com uma ampla casa de banho com banheira e uma varanda resguardada. No patamar de acesso existe um espaço muito luminoso, ideal para criar um agradável canto de leitura, uma pequena zona de trabalho ou um espaço de lazer. No exterior, as mais-valias continuam. Nas traseiras da moradia encontra-se uma churrasqueira fechada, equipada com forno a lenha, água e arrumação, permitindo a sua utilização durante todo o ano. Nesse local existe ainda uma arrecadação e, no quintal, uma segunda arrecadação. A propriedade estende-se ainda a um pinhal, com acesso direto por um caminho que liga à estrada principal, proporcionando maior comodidade e valorizando ainda mais este imóvel. Uma moradia versátil, com excelentes áreas e inúmeras possibilidades de utilização, ideal para famílias numerosas, para quem pretende criar uma habitação independente ou para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA99558

Palacete Centenário T11 com elevado potencial de valorização, destacam-se os tetos trabalhados, azulejos pintados à mão e escadaria em madeira maciça, ideais para um projeto de requalificação premium. Construído antes de 1923, o imóvel conserva elementos arquitetónicos e artísticos originais, conferindo-lhe carácter histórico diferenciador um fator cada vez mais valorizado em projetos de reabilitação com enquadramento patrimonial. Distribuído por rés do chão, primeiro andar e sótão. Constituído por: -11 quartos; - 3 salas; - 3 cozinhas; -Hall para os quartos; - várias casas de banho; - Vários Arrumos; -1 salão de jogos; - 1 garagem. O exterior inclui jardim, telheiro tradicional e elementos históricos como tanques antigos e painéis de azulejos datados de 1923 e 1925. Imóvel com forte vocação para: -Lar sénior de segmento médio/alto; -Projeto turístico ou hotelaria de charme; -Reabilitação para venda ou exploração patrimonial. Situado numa localização estratégica, próximo de serviços essenciais, comércio, zona industrial e com acesso rápido à A25. Uma oportunidade sólida para investidores que procuram ativos únicos, com identidade, escala e potencial de retorno. Marque já a sua visita! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA99504

Descubra esta magnífica moradia T4 isolada, de dois pisos, situada em local tranquilo e valorizado a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida numa zona residencial de excelência, combina privacidade, conforto e proximidade a escolas, comércio, serviços e principais acessos. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, a moradia destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade natural e distribuição funcional dos espaços. No piso térreo encontra-se uma espaçosa sala de estar e jantar em open space, cozinha moderna e totalmente equipada, um quarto/escritório e uma casa de banho completa. No piso superior, dispõe de três quartos, incluindo uma elegante suíte com closet, além de uma casa de banho de apoio e um pequeno escritório. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim com poço, e espaço de lazer, ideal para momentos em família ou para receber amigos. A propriedade conta ainda com garagem fechada para dois carros, arrumos, churrasqueira e estacionamento exterior. Entre os principais destaques incluem-se: Moradia isolada; Tipologia T4; Excelente exposição solar; Cozinha totalmente equipada; Grande sala de estar e jantar em open space; Lavandaria com movel lacado em toda a ltura; Suite com closet; Roupeiros embutidos; Instalação de som ambiente em toda a moradia; Intalação de Video vigilância com camãras e gravador, com ligação ao smartphone; Instalação de domótica no controlode de ar condicionado, estores, portões de entrada e iluminação exterior. Instalação completa de ar condicionado completa; Instalação completa de bomba de calor; Instalação completa de VMC; Caixilharia de corte térmico com vidro duplo; Iluminação exterior; Jardim, com sistema de rega automática e zona exterior privativa; Localização privilegiada, a poucos minutos de Aveiro. Se procura uma casa onde o conforto, a tranquilidade e a qualidade de construção se unem numa localização privilegiada, esta moradia é a escolha ideal para a sua família!!!

? Moradia T2 em São Bernardo (Aveiro) – Projeto Aprovado e Pronto a Construir! Se quer construir a sua casa sem perder tempo com burocracias camarárias, esta é a oportunidade ideal. Localizada na Travessa do Marco, em São Bernardo, esta moradia T2 (com possibilidade de se tornar uma T3 ou T4 com 2 ou 3 casas de banho) conta com projeto já aprovado na Câmara Municipal. É comprar e começar a construir! Nota: Algumas imagens usadas são ilustrativas, de um projeto realizado pelo Ikea. Principais características: ? Área do Terreno: 314 m² ?️ Área Bruta de Construção: 214 m² (áreas muito generosas) ? Localização: Zona residencial calma, muito próxima do centro de Aveiro, com escolas, comércio, serviços e bons acessos mesmo à porta. Excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento numa das zonas mais procuradas da cidade. Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa!!