24 Prédios para Venda - Aveiro

Prédio para reabilitação no coração de Aveiro - oportunidade única de investimento Localizado numa das ruas mais distintas e centrais da cidade de Aveiro, este prédio para recuperar representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona de elevada procura e forte valorização. Inserido na área turística da cidade, encontra-se rodeado pelos principais canais da Ria de Aveiro e a escassos passos da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, Museu de Arte Nova, Fórum Aveiro, salinas e principais acessos rodoviários. O imóvel dispõe de: Duas entradas independentes, permitindo diversas soluções de Investimento Garagem com capacidade para 3 viaturas Pátio privativo Forte potencial de rentabilização (habitação própria, alojamento local ou projeto misto) Necessita de obras de reabilitação, sendo ideal para um projeto de recuperação com grande margem de valorização, num dos locais mais emblemáticos da cidade. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com localização premium e enorme potencial no centro histórico de Aveiro. Agende já a sua visita! Nota: Algumas fotos são meramente ilustrativas de como algumas divisões poderão ficar após renovação.

Prédio em Aveiro, Esgueira, com excelentes acessos ao centro da cidade. O prédio é composto por rés-do-chão e primeiro andar, licenciado para negócios nas áreas de Hotelaria, restauração, entretenimento noturno, como discoteca e bar, e outros serviços, possuindo alvará para estas atividades. No rés-do-chão, o prédio tem um amplo salão, bar e duas casas de banho. No piso superior tem outro salão igualmente amplo, com bar e duas casas de banho, proporcionando um ambiente perfeito para a realização de diversos tipos de eventos e serviços. Excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado e com licenciamento adequado para empreendimentos na área de hotelaria, lazer e serviços. Marque a sua visita! CE D Ref. 7232 Building in Aveiro, Esgueira, with excellent access to the city center and the industrial area. The building consists of a ground floor and a first floor, licensed for businesses in the areas of hospitality, catering, and nightlife entertainment, such as a nightclub and bar, as well as other services, with the necessary permits for these activities. On the ground floor, the building features a spacious hall, a bar, and two restrooms. On the upper floor, there is another equally spacious hall, also with a bar and two restrooms, providing the perfect setting for various types of events and services. An excellent opportunity for those looking for a well-located space with the proper licensing for ventures in the Hospitality, leisure, and service sectors. Schedule your visit! Energy Certification D Ref. 7232

Prédio Aveiro, Glória e Vera Cruz, no centro da cidade, inserido na zona histórica e turística da cidade, bastante movimentada com comércios e serviços, próximo à praça do peixe e dos canais da cidade. O prédio tem duas frentes, para reabilitação e tem projeto aprovado para ser transformado num prédio com três pisos, com seis apartamentos de tipologia T2 com zona de pátio, e tem três lojas no rés do chão. Ideal para o seu projeto imobiliário! Marque a sua visita! Ref. 7041 Aveiro, Glória and Vera Cruz building, in the City Center, located in the historic, tourist and very busy area, with shops and services, close to the fish square and the city's canals. The Building has two fronts, for rehabilitation and has an approved project to be transformed into a building with three floors, with six T2 apartments with a patio area, and three shops on the ground floor. Ideal for your real estate project! Book your visit! Ref. 7041

Quando a visão inteligente transforma um imóvel 'banal' num imóvel de excelência! Esta moradia com 327m2 de área útil foi soberbamente transformada numa residência com 10 suítes, servidas por uma funcional e totalmente equipada cozinha e um bonito pátio interior para uso exclusivo de todos os residentes. Para além de caraterísticas que a diferenciam totalmente das demais, está ainda localizada na zona mais icónica da cidade, em pleno bairro da Beira-Mar. Com um conceito de alojamento arrojado, oferece ainda um serviço completo, que inclui limpeza semanal, lavandaria, kits de cozinha e roupa, bem como serviços de internet e TV. O edifício distribui-se em 3 pisos, todos eles favorecidos pela muita luz natural que a exposição solar lhe confere. -Rés-do-chão: 2 suítes, 1 casa-de-banho de serviço, cozinha e pátio; -1° andar: 4 quartos e 1 casa-de-banho de serviço -2° andar: 4 quartos Numa cidade com um crescimento turístico notável e uma das principais Universidades do país, é um investimento seguro e com rentabilidade garantida, acessível aos mais audazes e tão visionários como aqueles que o desenharam! Área Bruta de Construção: 420,91 m2 Área Bruta Privativa: 378,14 m2 Área Útil: 327,22 m2 Ref. 1012376/25 GL

Descobre uma oportunidade única no coração da cidade de Aveiro! Este prédio habitacional, construído em 1951, oferece um potencial incrível para transformação. Com uma área bruta de 390 m², o edifício dispõe de um rés-do-chão destinado a comércio e dois andares superiores para habitação. Sem inquilinos e necessitar de renovação, é o projeto perfeito para quem deseja investir numa localização privilegiada. Rodeado por uma variadíssima oferta cultural e histórica, este imóvel é ideal para quem procura viver ou investir numa área em crescimento. A proximidade a serviços, comércio e o fluxo constante de turismo fazem deste prédio uma escolha acertada. A nossa equipa está pronta para lhe fornecer toda a informação e ajudá-lo a fazer o melhor negócio. Não perca esta oportunidade de dar uma vida nova a um edifício com história. Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa.

Oportunidade Única para Investidores Construtores no Coração da Cidade! Localização Premium, Projeto Aprovado, Rentabilidade Garantida! Apresentamos um prédio com projeto de arquitetura e especialidades já aprovado para reabilitação total, situado na cobiçada Rua Almirante Cândido dos Reis, uma das localizações mais centrais e dinâmicas da cidade. Esta é a oportunidade ideal para Investidores Construtores que procuram um projeto , com Alvará de Licença de Construção pronto a levantar e com potencial de valorização e retorno imediato. ➡️O Projeto Aprovado O projeto visa a remodelação e adaptação das 6 frações existentes (comércio e habitação) para criar 6 novas frações habitacionais modernas e atrativas, com tipologias desde T1 a T3 duplex, para captar um vasto leque de compradores: - T1 (2 apartamentos) - T2 (2 apartamentos) - T2 Duplex (1 apartamento) - T3 Duplex (1 apartamento) Um dos grandes diferenciais é a inclusão de lugares de garagem, um luxo no centro da cidade, além de varandas e terraços que proporcionam espaços exteriores valorizados. Com o projeto aprovado, pode iniciar a obra de imediato, economizando tempo crucial! ➡️Localização Imbatível A Rua Almirante Cândido dos Reis fala por si, Rua que faz a ligação da Estação de comboios ao Quartel da GNR. Centralidade Absoluta: No coração pulsante da cidade, com acesso pedonal a todo o tipo de comércio tradicional e moderno, restaurantes, cafés e serviços essenciais. Comodidade: A proximidade a todos os serviços e equipamentos urbanos garante uma elevada procura por parte de futuros residentes. Excelentes Acessos: A três minutos a pé da Estação de Comboios e a 2 minutos a pé da Av. Dr. Lourenço Peixinho, facilitando a mobilidade e as ligações a outras cidades, fator decisivo para profissionais e famílias. O Seu Próximo Grande Investimento ➡️Este imóvel representa a combinação perfeita de: Localização Privilegiada: Garantia de forte procura. Projeto Otimizado: Tipologias e comodidades (garagem, terraços) alinhadas com as exigências do mercado atual. Fase de Prontidão: Projeto aprovado, sem demoras burocráticas. Não perca esta oportunidade de construir um empreendimento de prestígio e alta rentabilidade. Contacte-nos para mais detalhes, acesso à memória descritiva e plantas do projeto. O Futuro dos Seus Investimentos Começa Aqui!

Prédio para Reabilitação no Centro de Aveiro – 3 Pisos com Projeto Existente Oportunidade única no coração de Aveiro!  Prédio com 3 pisos, localizado em zona central e de elevada procura, ideal para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade. Características principais:  · Área total de terreno: 327 m²  · Área bruta privativa total: 375 m²  · Número de pisos: 3  O edifício possui um projeto de reabilitação já existente, permitindo a criação de várias unidades habitacionais. No entanto, é necessário proceder a uma alteração ao projeto, ajustando o piso térreo (r/chão) para a construção de garagens, de forma a responder às necessidades de estacionamento e valorizar ainda mais o imóvel. A localização central permite fácil acesso a comércio, serviços, transportes e aos principais pontos turísticos da cidade.  Principais pontos fortes:  · Excelente exposição solar  · Grande potencial de valorização  · Ideal para projeto de habitação própria ou para mercado de arrendamento/AL Não perca esta oportunidade de investir num prédio com características únicas em Aveiro! NOTA 1: Uma vez que já foi submetido um projeto à Câmara Municipal de Aveiro, este imóvel não se encontra abrangido pela isenção de licença de utilização e não possui licença de utilização emitida, sendo necessária a sua obtenção após obras de reabilitação.  Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo doSimplex urbanístico) - Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   ;ID RE/MAX: 123421405-530

Prédio em zona central da cidade de Aveiro com PIP para construção de 400 m2, em R/c + 2 Pisos e aproveitamento das águas furtadas, estando previstos 2 T0 + 2 T1 + 2 T2. Ideal para investidores/ construtores disponíveis para fazerem oferta de compra ou permuta. Marque já a sua visita!

Apresentamos-lhe um edifício exclusivo para rendimento, situado no centro da encantadora cidade de Aveiro, conhecida pelos seus canais, arquitetura única e qualidade de vida. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé de todos os serviços essenciais, transportes, zonas verdes e espaços de lazer. Um cenário perfeito tanto para quem procura viver, como para quem deseja investir com retorno sólido e imediato. Composição do Prédio: 10 frações habitacionais: -Tipologias T0, T1 e T2 -Totalmente mobiladas e equipadas -Concebidas para garantir máximo conforto, funcionalidade e atratividade no arrendamento **Cada apartamento dispõe de: -Ar condicionado, para conforto térmico durante todo o ano -Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno e utensílios -Máquina de lavar roupa e caldeira individual, para total autonomia **Pronto a habitar ou rentabilizar de imediato Investimento Altamente Rentável Este edifício é ideal para: Arrendamento de média ou longa duração Habitação própria ou temporária para estudantes, profissionais ou turistas Com a crescente procura por alojamento na cidade, este imóvel representa uma excelente fonte de rendimento passivo, com potencial de valorização contínua. Marque já a sua visita!

Prédio Urbano em Aveiro Apresentamos um edifício urbano único, localizado no coração de Aveiro, a escassos passos da Câmara Municipal e da magnífica Ria. Situado numa área consolidada, onde habitação, comércio e serviços se entrelaçam, este prédio oferece um leque diversificado de possibilidades num dos locais mais emblemáticos da cidade. Com acessos privilegiados - a poucos minutos da estação ferroviária, do terminal rodoviário e rodeado por todos os equipamentos urbanos essenciais - este imóvel apresenta uma localização estratégica para qualquer tipo de projeto empresarial ou institucional. Distribuído por cinco pisos, o edifício combina funcionalidade com versatilidade: Na cave, encontra-se um armazém generoso e uma zona técnica, ideal para apoio a atividades no restante edifício. O rés-do-chão dispõe de um espaço comercial das mais variadas utilidades, complementado por gabinetes privados e instalações sanitárias. No primeiro piso, quatro gabinetes bem iluminados, duas salas de reuniões cuidadosamente pensadas e instalações sanitárias garantem um ambiente profissional de excelência. O segundo piso mantém a configuração de gabinete e sala de reuniões, com apoio de instalações sanitárias, perfeito para funções administrativas ou de consultoria. Finalmente, o terceiro piso destaca-se pela sua grandiosa sala em formato de auditório, acompanhada das respetivas instalações sanitárias - ideal para conferências, apresentações ou formação. Este é mais do que um edifício: é uma oportunidade rara de posicionar o seu projeto no centro vital de Aveiro, num espaço corporativo completo e pronto a receber diversas atividades. Marque já a sua visita e descubra como pode transformar este prédio num marco de sucesso.

Prédio urbano localizado no centro de Aveiro, junto à Câmara Municipal e à Ria. O edifício está inserido numa zona consolidada com forte presença de habitação, comércio e serviços. A envolvente dispõe de bons acessos, proximidade à estação ferroviária e ao terminal rodoviário, bem como de todos os equipamentos urbanos essenciais. O edifício é composto por cinco pisos com a seguinte compartimentação: Cave: Armazém e zona técnica; R/c: Espaço comercial, gabinetes e instalações sanitárias; Piso 1: Quatro gabinetes, duas salas de reuniões e instalações sanitárias; Piso 2: Gabinete, sala de reuniões e instalações sanitárias; Piso 3: Auditório e instalações sanitárias. Condições para apresentação de propostas (até 31-07-2025). A proposta deve incluir: Valor da oferta (vinculativo), expresso em euros; Data preferencial para escritura (até 30-09-2025); Forma de pagamento (capitais próprios e/ou financiamento); Declaração de conhecimento do estado legal, técnico e de conservação do imóvel, aceitando a sua aquisição no estado atual. Marque já a sua visita com a LiteTime. Não perca esta oportunidade contacte-nos. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma. Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club. A área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos). Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro. Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios na parte norte e novos supermercados, estando também prevista a construção de um novo hospital. Área Bruta Total: 4.204,10 m2 Área Bruta Privativa: 3.018.25 m2 Área Bruta Dependente: 1.185,85 m2 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Localizado no coração da emblemática Praça do Peixe, este prédio contemporâneo destaca-se pela sua integração única entre modernidade e tradição, respeitando o caráter histórico da zona e a vibrante atmosfera da cidade de Aveiro.Com uma área útil total de 816 m², o imóvel é composto por 6 amplos apartamentos, distribuídos por vários pisos. Cada unidade foi desenhada com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade natural, proporcionando uma experiência de vida contemporânea com acabamentos de alta qualidade.As linhas arquitetónicas são elegantes e atuais, concebidas para se harmonizarem com o ambiente envolvente, mantendo uma relação de respeito com a estética e história da área. As frações oferecem áreas generosas, com espaços sociais amplos, uma distribuição equilibrada e excelente exposição solar, assegurando uma atmosfera de bem-estar e conforto. A distribuição foi cuidadosamente planeada, garantindo privacidade e fluidez entre os espaços, com uma componente técnica de circulação eficiente.A fachada do edifício integra-se perfeitamente na paisagem urbana da Praça do Peixe, um dos pontos mais icónicos de Aveiro, reconhecida pelo seu dinamismo cultural, gastronómico e turístico. A poucos passos, os residentes podem desfrutar da gastronomia local, do comércio tradicional e dos encantadores canais da Ria.Características principais:Área útil total: 816 m²Número de apartamentos: 6Estilo arquitetónico: Contemporâneo com inspiração históricaExposição solar privilegiadaEnvolvência urbana rica e dinâmicaEste prédio representa uma oportunidade de investimento rara numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Aveiro. Seja para habitação própria, alojamento local ou arrendamento de longa duração, este imóvel oferece uma excelente alternativa para quem procura qualidade de vida e uma localização incomparável.A sua casa mora aqui.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Comercial;Zona Histórica

Prédio de arquitetura e acabamentos modernos com três pisos, constituído por 11 suítes e dispõe de 10 lugares de estacionamento. Localizado a poucos minutos da universidade e do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços. Esta imóvel foi projetado para maximizar a rentabilidade, com foco no conforto e eficiência energética, para atender diferentes necessidades e usos, oferecendo versatilidade. Composto por : -Grande cozinha equipada em open space com a sala. -Lavandaria e zona técnica. -11 suítes, sendo que 4 tem solário privado. -1 WC completo. -10 lugares de estacionamento. Os amplos espaços internos permitem uma variedade de configurações, podendo ser usado para arrendamento de curta e longa duração. Ideal para arrendar a : -Grupos de profissionais. -Estudantes universitários. Ou uma Guesthouse de luxo. O design da propriedade destaca-se pela sua funcionalidade e estética, com acabamentos de qualidade. A proximidade da universidade e do centro da cidade torna-a uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de viver perto dos principais pontos urbanos. Ideal para diferentes utilizações, este prédio combina qualidade, conforto e localização privilegiada! O imóvel dispõe de painéis fotovoltaicos, duas bombas de calor , é também equipado com ventilação mecânica, controlada de duplo fluxo (VMC) e pré- instalação de ar condicionado. Sr. Investidor, contacte-nos!!! Pré certificação energética A. L.C. 197/2024 Referência 1030919/25BL.

Oportunidade Única de Investimento no Coração de Aveiro! Apresentamos um prédio localizado no centro da encantadora cidade de Aveiro. Com uma localização privilegiada, encontra-se a poucos passos de todos os serviços essenciais, zonas verdes e espaços de lazer, permitindo desfrutar de tudo o que esta bela cidade tem para oferecer. O edifício é composto por seis frações T1, totalmente mobiladas e equipadas para garantir máximo conforto e funcionalidade. Cada apartamento dispõe de: ✔️ Ar condicionado para um ambiente sempre agradável ✔️ Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno e utensílios para preparar as suas refeições ✔️ Máquina de lavar roupa e caldeira para maior comodidade ✔️ Roupa de cama e de banho incluídas, pronto a habitar Ideal para habitação própria ou como investimento altamente rentável no mercado de arrendamento ou alojamento local. ? Investidores, não percam esta oportunidade! Contacte-nos já e saiba mais sobre este negócio imperdível! ??

Esta fração, com uma área bruta total de 4.204,10 m², representa uma oportunidade única no Edifício Mirador, situado em Aveiro, um empreendimento composto por 14 pisos de estacionamento, comércio, serviços e habitação. Localizada no Lote 1, a fração ocupa os pisos -3 e -4, oferecendo uma vasta área destinada a atividades comerciais e de serviços, e incluindo 100 lugares de estacionamento, assim como arrumos distribuídos pelos pisos -5 a -7. Anteriormente adaptada para funcionamento como health club, a fração possui uma configuração ampla e funcional, com áreas bem distribuídas para atividades de lazer, desporto e bem-estar. A infraestrutura inclui ginásio, piscina, jacuzzi, sauna, balneários, bar e várias salas de apoio, como enfermaria, gabinetes e cacifos. A disposição em dois pisos permite um fluxo organizado e flexível, adaptando-se facilmente a diferentes usos comerciais ou de serviços. O Edifício Mirador está situado numa das principais entradas de Aveiro, na urbanização Forca-Vouga, destacando-se pela proximidade de serviços essenciais como o Hospital da Luz, a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial. A zona envolvente é composta por edifícios multifamiliares, com comércio e serviços ao nível do rés-do-chão, criando um ambiente urbano e conveniente para visitantes e clientes. A localização beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, com proximidade à N109 e a apenas 1,5 km da A25, e fácil acesso à Estação de Comboios e ao Terminal Rodoviário de Aveiro, garantindo uma excelente conectividade e acessibilidade. Esta fração no Edifício Mirador representa uma oportunidade estratégica para investimentos comerciais e de serviços, oferecendo uma infraestrutura completa e versátil, em pleno coração de Aveiro. Características do Imóvel: Área Bruta Total: 4.204,10 m² Área Bruta Privativa: 3.018,25 m² Área Bruta Dependente: 1.185,85 m² Inclui: 100 lugares de estacionamento

Alojamento Local na Zona Histórica de AveiroBem vindo ao nosso encantador edifício de rés do chão, 1º andar e sótão, localizado no coração da deslumbrante zona histórica de Aveiro. Oferecemos três apartamentos independentes, perfeitos para os viajantes que desejam explorar esta pitoresca cidade costeira de Portugal.Cada um dos apartamentos oferece o seguinte:- Cozinha totalmente equipada, onde você pode preparar as suas refeições ou simplesmente fazer um café antes de sair para explorar.- Quartos e áreas de estar totalmente mobilados para o seu conforto e relaxamento.- Casas de banho modernos e imaculados com chuveiro para refrescar após um dia de passeios.- WI-Fi gratuito para manter-se conectado com o mundo exterior.- Ar condicionado para garantir que você tenha um refúgio agradável, independentemente das condições climáticas.Estamos situados a uma curta distância a pé dos bares e restaurantes típicos de Aveiro, onde você pode saborear a deliciosa gastronomia local, incluíndo os famosos ovos moles e o seu fabrico com visita guiada.A zona é uma atração turística por si só, com as ruas estreitas e casas coloridas de estilo Arte Nova.Os passeios de barco na ria de Aveiro estão a poucos passos de distância, proporcionando-lhe uma oportunidade única para  para explorar os canais da "Veneza de Portugal".Não perca esta oportunidade de negócio!Contacte-nos!

Prédio em propriedade total na Santa Joana - Aveiro, para venda, sendo constituído por 2 apartamentos (no piso superior), e por um restaurante em plena atividade (no piso térreo). Os apartamentos e o restaurante estão neste momento arrendados, permitindo desde de logo, uma rentabilidade a potencial investidor, que concretize este negócio!Para mais informações e agendar visita, contacte-nos

️ Oportunidade de Investimento em Aveiro | Projeto de Reconversão com Elevado Potencial Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, situada em Monte do Paço, Esgueira – a apenas 5 km do centro de Aveiro, numa zona urbana com forte procura habitacional e empresarial. O imóvel é composto por um edifício isolado com 520 m² de área construída, inserido num terreno urbano com 2.145 m², totalmente murado, com excelente frente, bons acessos e ampla área de estacionamento. Potencial de Reconversão – o grande diferencial A configuração do edifício e a sua localização tornam este imóvel ideal para projetos de reconversão, nomeadamente: Transformação do edifício existente em até 4 apartamentos Projeto misto com restaurante ou espaço comercial no piso inferior e quartos/apartamentos no piso superior Solução altamente procurada para alojamento de técnicos e quadros especializados deslocados às unidades industriais da região, como Renault, Bosch e empresas envolventes Existiram já manifestações de interesse concretas para este tipo de utilização Este tipo de produto apresenta atualmente elevada procura, alta taxa de ocupação e excelente rentabilidade. Terreno com viabilidade construtiva adicional O terreno dispõe de área e frente que permitem, mediante projeto e enquadramento urbanístico: Construção de moradias Desenvolvimento complementar ao edifício existente Localização estratégica Zona urbana consolidada A 5km do centro de Aveiro Bons acessos rodoviários Proximidade a polos industriais, serviços e comércio Forte procura para arrendamento habitacional e profissional ➕ Valência adicional O imóvel dispõe de licença para restauração, bebidas e espetáculos, representando uma mais-valia adicional para quem pretenda desenvolver um projeto nesta área, sem excluir outras possibilidades de reconversão. Um ativo versátil e com futuro Este imóvel destaca-se pela localização, dimensão do terreno, flexibilidade de usos e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para: Investimento imobiliário Arrendamento habitacional Projeto misto (habitação + comércio) Restauração, eventos ou lazer Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Como consultor independente da rede iad Portugal, acompanho todo o processo com rigor, transparência e segurança, colaborando com parceiros técnicos e jurídicos sempre que necessário. #ref: 127202

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