71 Moradias para Venda - Estarreja

Identificação do imóvel: ZMPT595018Moradia T4 em Avanca, uma oportunidade a não perder!Procura uma moradia com áreas generosas e potencial para concretizar o projeto dos seus sonhos?Esta pode ser a oportunidade que procura, apresentamos esta moradia T4, distribuída por dois pisos, com excelentes áreas e a possibilidade de personalizar os espaços de acordo com as suas necessidades e preferências.Com uma área privativa de 340 m² e uma área dependente de 40 m², este imóvel oferece espaço, versatilidade e inúmeras possibilidades.Os projetos de especialidades encontram-se por terminar, permitindo dar continuidade ao projeto e definir soluções e acabamentos ao seu gosto.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:Moradia T4Localização em AvancaDistribuída por dois pisos9 divisões por definir340 m² de área privativa40 m² de área dependenteProjetos de especialidades por concluirUma oportunidade para quem procura um imóvel com potencial, seja para habitação própria ou investimento!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Moradia Isolada T5 para Recuperação em Avanca | Excelente Potencial de Valorização Se procura um imóvel com potencial para desenvolver um projeto à sua medida, numa localização privilegiada e com excelentes possibilidades de valorização, esta moradia isolada T5 para recuperação, situada em Avanca, poderá ser a oportunidade que procura. Localizada numa zona de grande centralidade, mesmo em frente ao Continente Bom Dia de Avanca, esta propriedade beneficia da proximidade a comércio, serviços e outras comodidades essenciais ao dia a dia. Dispõe ainda de fácil acesso às principais vias rodoviárias A29 e A1, permitindo rápidas deslocações a Aveiro, Porto e restantes localidades da região. Com uma configuração que permite diferentes soluções de aproveitamento, esta moradia apresenta um enorme potencial, quer para habitação própria, criando uma residência personalizada e adaptada às suas necessidades, quer para um projeto de investimento, nomeadamente alojamento local, mediante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. Distribuição e Potencial de Aproveitamento Piso 0 - Possibilidade de criação de uma cozinha; - Sala de estar ampla, com excelente entrada de luz natural; - Escritório; - Hall de entrada; - Casa de banho. Piso 1 - Possibilidade de criação de 5 suítes, permitindo uma organização funcional e confortável dos espaços, particularmente interessante para um projeto de alojamento local. Espaço Exterior No exterior, a propriedade destaca-se pelo seu enorme jardim, que oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para criar zonas de lazer e convívio, espaços ajardinados ou outras soluções que valorizem ainda mais o imóvel. Dispõe ainda de anexos e garagem com capacidade para várias viaturas, acrescentando funcionalidade e espaço de apoio à propriedade. Melhorias e Características Já Existentes Apesar de necessitar de obras de recuperação, a moradia já beneficia de algumas intervenções importantes: - Caixilharia em PVC com corte térmico e sistema oscilobatente; - Telhado novo; - Isolamento térmico exterior através de sistema ETICS (capoto). Estas melhorias representam uma mais-valia, permitindo concentrar o investimento na recuperação e reorganização dos espaços interiores. Principais Características - Moradia isolada T5 para recuperação; - Localização privilegiada em Avanca; - Em frente ao Continente Bom Dia de Avanca; - Bons acessos à A29 e A1; - Potencial para habitação própria; - Excelente oportunidade de investimento para alojamento local; - Possibilidade de criação de 5 suítes; - Sala de estar com abundante luz natural; - Escritório; - Enorme espaço exterior com jardim; - Anexos; - Garagem para várias viaturas; - Caixilharia em PVC com corte térmico e oscilobatente; - Telhado novo; - Isolamento térmico exterior (capoto). Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com características diferenciadoras, numa localização estratégica e com potencial para desenvolver um projeto residencial ou turístico à sua medida. Se procura espaço, localização e potencial de valorização, venha descobrir as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer. Agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT594855MORADIAS T4 EM AVANCADesign contemporâneo, conforto e qualidade de vida.Apresentamos um exclusivo empreendimento de três moradias T4 em Avanca, Estarreja, onde a arquitetura moderna, a qualidade construtiva e o conforto se unem para proporcionar um estilo de vida distinto.Distribuídas por três pisos, estas moradias oferecem espaços amplos e luminosos, cozinha moderna equipada, sala com acesso direto ao terraço e jardim, três quartos e uma elegante suite com closet. Dispõem ainda de garagem fechada para duas viaturas.Com classificação energética A+, ar condicionado, bomba de calor, acabamentos contemporâneos e soluções pensadas para a eficiência e o conforto, representam uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna e funcional.Situadas numa zona tranquila, beneficiam da proximidade a Estarreja e Ovar, com excelentes acessos à A29 e à A1.Conclusão prevista: 1.º semestre de 2027.Valores de venda:- Moradia A (Sul): 435.000 €- Moradia B (Centro): 420.000 €- Moradia C (Norte): 430.000 €Mais do que uma casa, um espaço pensado para viver com conforto, elegância e exclusividade.Contacte-nos e descubra a sua futura moradia em Avanca!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT594852Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro de Estarreja, a apenas 2 minutos a pé da estação ferroviária.Trata-se de um imóvel composto por duas moradias de tipologia T2, suscetíveis de utilização independente, totalmente remodeladas, que combinam conforto, modernidade e uma localização privilegiada.As moradias apresentam acabamentos modernos, cozinhas equipadas com mobiliário contemporâneo e espaços interiores funcionais, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável, as duas moradias são vendidas em conjunto, representando uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.A possibilidade de utilização independente permite explorar diferentes soluções, nomeadamente habitar uma das moradias e rentabilizar a outra, ou colocar ambas no mercado de arrendamento.A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel, situado numa zona central de Estarreja, beneficia da proximidade à estação ferroviária, comércio, serviços e principais acessos rodoviários.Uma oportunidade para quem procura um imóvel remodelado, versátil e com elevado potencial de rentabilização.Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Moradia T4 em Estarreja com garagem, jardim e suiteSe procura uma moradia T4 para venda em Estarreja, com boas áreas, garagem e espaço exterior, esta pode ser a casa ideal para a sua família.Localizada na Rua Marques Rodrigues, em Beduído, Estarreja, esta moradia de dois pisos, construída em 2010, encontra-se inserida num terreno totalmente vedado com 302 m², dispondo de jardim e de espaços pensados para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia.Com uma área bruta de 216 m², a moradia oferece uma distribuição adequada às necessidades de uma família, destacando-se pelos seus quatro quartos, incluindo uma suite, e pelos três WC.Espaços interioresA zona habitacional é composta por:- Suite;- Três quartos com roupeiros embutidos;- Três casas de banho com toalheiros aquecidos;- Sala de jantar;- Cozinha equipada;- Despensa;- Lavandaria.A cozinha está equipada com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e caldeira a gás.Conforto durante todo o anoPara proporcionar maior conforto térmico, a moradia dispõe de aquecimento central por radiadores, recuperador de calor e vidros duplos.Conta ainda com varanda, terreno vedado e jardim, permitindo usufruir também do espaço exterior.Garagem e estacionamentoA propriedade dispõe de garagem fechada, complementada por espaço de estacionamento.A orientação solar a Norte, Este e Oeste proporciona diferentes exposições solares ao longo do dia.Uma localização prática para viver em EstarrejaA localização em Beduído, Estarreja, permite conciliar uma zona residencial com a proximidade ao centro da cidade e aos principais serviços necessários no quotidiano.Se procura comprar uma moradia T4 em Estarreja, com quatro quartos, garagem, jardim e boas áreas para toda a família, conheça este imóvel pessoalmente.Entre em contacto com a JVConsultores para obter mais informações ou agendar a sua visita.O seu objetivo. A nossa prioridade.

Moradia T3 em Avanca, Estarreja| Com projeto de reconstrução  | 3.980 m² de terreno | Duas frentes Uma oportunidade para quem procura aliar o charme de uma propriedade com história ao conforto e à funcionalidade de uma habitação moderna. Inserida num generoso terreno com 3.980 m², esta moradia anterior a 1951 representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional personalizado, contando já com um projeto de reconstrução apresentado junto da Câmara Municipal. O projeto contempla uma moradia de tipologia T3, pensada para proporcionar conforto, privacidade e uma distribuição harmoniosa dos espaços. O projeto prevê: 3 quartos; Cozinha em conceito open space, integrada com a sala; 1 casa de banho completa adicional; Garagem;  Uma distribuição funcional e contemporânea dos espaços. Características do imóvel: Área total do terreno: 3.980 m²; Área de implantação: 156 m²; Área bruta dependente: 88 m²; Terreno com duas frentes; Projeto de reconstrução junto da Câmara Municipal. A dimensão do terreno oferece um enorme potencial para criar um espaço exterior de excelência, com jardim, zona de lazer, cultivo ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e privacidade que uma propriedade desta dimensão proporciona. Seja para concretizar o sonho de uma moradia moderna num ambiente tranquilo, seja para investir numa propriedade com características diferenciadoras, esta poderá ser a oportunidade que procura. Mais do que uma casa, um projeto para dar vida a um novo estilo de viver!  ;ID RE/MAX: 122541156-61

Esta magnífica moradia é a escolha perfeita para quem procura a total privacidade do campo sem abdicar do conforto urbano contemporâneo. Com uma área generosa de 120 m², a habitação foi alvo de uma reconstrução total e profunda de raiz, destacando-se pelo seu conceito arquitetónico atual, estando rigorosamente como nova e pronta a estrear! Para sua total segurança e conforto, todas as infraestruturas (canalização, rede elétrica, esgotos e isolamentos) são 100% novas. O Coração da Casa: Sala Moderna Open Space Conceito Aberto e Fluido: A moradia dispõe de uma magnífica sala moderna em kitchenette (open space) que funde perfeitamente a zona de lazer com a área culinária, ideal para convívios familiares. Cozinha Totalmente Equipada: O espaço de kitchenette encontra-se totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos encastrados a estrear, coroado com elegantes bancadas em granito galáxia negra de máxima durabilidade, e de máxima resistência ao calor. Iluminação Arquitetural Planeada: A sala conta com projetores LED embutidos e uma espetacular sanca de luz indireta LED a toda a volta, permitindo criar ambientes sofisticados ou acolhedores em harmonia com a salamandra a pellets instalada. O Grande Destaque Exterior: Terreno Privativo com 3600 m² Liberdade e Privacidade Absoluta: Por ser uma moradia isolada inserida num lote plano de 3600 m², desfruta de total independência e de uma excelente exposição solar em todas as frentes. Viabilidade de Construção: Possibilidade legal de construção de anexos até 10% da área total do terreno (até 360 m²). Um potencial enorme para criar garagens de grandes dimensões, oficinas, ateliers de trabalho ou arrumos. Espaço ideal para a instalação de uma piscina, zona de churrasqueira, horta pedagógica ou pomar. Destaque Especial: Privacidade e Distribuição Inteligente Separação perfeita de ambientes: Planta ideal que divide claramente a zona social da zona privada. Duas casas de banho funcionais: Conta com uma casa de banho de serviço na zona social (perfeita para as visitas, evitando que tenham de entrar na área íntima da casa) e uma casa de banho completa com duche espaçoso na zona privada para o uso exclusivo e confortável do dia a dia. Interiores modernos e Acabamentos Premium: Casas de Banho em Microcimento (Chão e Paredes): Sofisticação estilo spa. A continuidade do microcimento elimina as juntas, garantindo uma estética minimalista, complementada por modernas loiças sanitárias suspensas. Pavimento e Rodapés Hidrófugos: Piso flutuante de alta resistência e tecnologia hidrófuga (resistente à água), rematado com rodapés hidrófugos lacados. Isolamento de Alta Performance: Sistema exterior ETICS (Capoto) + interior em Lã de Rocha, garantindo uma eficiência térmica de elite, complementada por caixilharia oscilo batente nova com vidros duplos e corte térmico para o máximo conforto térmico e acústico. Climatização Eficiente: Conta com uma moderna salamandra a pellets, assegurando um aquecimento centralizado, ecológico, de alto rendimento e muito económico para os meses de inverno, para além de um Termoacumulador de 100 litros para o aquecimento de águas. Segurança e Conforto: Equipada com vídeo porteiro moderno, garantindo total controlo de acessos e comodidade a partir do interior da habitação. Localização Estratégica (Avanca): A poucos minutos da Estação de Comboios de Avanca (Linha do Norte). Zona da Congosta. Próxima de escolas, supermercados, Hipermercado, farmácia e comércio local(centro da vila). Excelentes e rápidos acessos rodoviários à N109, A29 e A1. Imóvel com toda a documentação legal regularizada, pronto para escritura e totalmente elegível para crédito habitação.

Moradia para venda em Veiros, Estarreja Moradia situada na Rua de São Geraldo, em Veiros, concelho de Estarreja, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, em bom estado de conservação e pronta a habitar. Composição do imóvel: Rés do chão elevado: cozinha, sala de estar e jantar com lareira e casa de banho. 1.º andar: dois quartos, uma casa de banho e uma suíte. Cave: garagem com capacidade para dois carros, duas casas de banho, um quarto e um salão amplo, com diversas possibilidades de utilização. Espaço exterior: No exterior, dispõe de um pequeno anexo destinado a arrumação, equipado com pia. A moradia encontra-se em bom estado de conservação e está pronta a habitar, oferecendo áreas amplas e uma distribuição funcional, ideal para famílias que valorizam o conforto e a versatilidade dos espaços. Venha conhecer! Entre em contacto connosco, esclareça as suas questões, e agende uma visita. EXCLUSIVO IMATE AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Excelente Oportunidade de Investimento em Estarreja/MurtosaPropriedade com grande potencialEsta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura investir na zona de Estarreja/Murtosa.Localizada na fronteira entre as freguesias de Pardilhó e Bunheiro, a propriedade é composta por três artigos distintos, cada um com grande potencial.Localização privilegiadaA localização é um dos principais pontos fortes desta propriedade. Situada na fronteira entre Pardilhó e Bunheiro, encontra-se a poucos minutos dos centros das duas freguesias e a apenas oito minutos do centro de Estarreja, onde estão disponíveis todos os serviços e comércio essenciais.Beneficia ainda de fácil acesso às principais estradas e autoestradas da região.Proximidade a zonas industriais e turísticasA propriedade encontra-se próxima das zonas industriais da Murtosa e de Estarreja, tornando-se ainda mais atrativa para projetos de investimento.Está também situada a cerca de 15 minutos da Praia da Torreira e de toda a rede de turismo ligada à Ria de Aveiro, uma área conhecida pela sua tranquilidade, biodiversidade e beleza natural.Riqueza natural e históricaPardilhó e Bunheiro estão classificadas como “Aldeias de Portugal”, devido ao seu rico património natural e histórico.Esta classificação está associada a várias iniciativas que permitem explorar e preservar a riqueza cultural e tradicional da região.Uma oportunidade a não perderInvestir nesta propriedade permite não só aproveitar as suas características únicas, mas também explorar o grande potencial da região envolvente.Com diversas possibilidades de construção e uma localização estratégica, esta é uma oportunidade rara de investimento.Observação importanteO imóvel não possui licença de habitabilidade, conforme o Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.A documentação do imóvel encontra-se em processo de atualização, incluindo a retificação de áreas e outros elementos técnicos.

Moradia Isolada em Salreu. Um espaço de possibilidades, junto à natureza! Inserida numa envolvente tranquila, esta moradia T4+6 isolada, em Salreu, distingue-se pelas suas áreas generosas, pela privacidade e pelo potencial que oferece para diferentes projetos de vida. A habitação principal está composta por um hall, sala de estar e de jantar generosa e com muita luminosidade, uma cozinha com visitas desafogadas, uma suite e três quartos e dois WC. A cave deste imóvel possui seis quartos, com dois wc de apoio, uma cozinha e lavandaria de uso comum. A versatilidade do imóvel é um dos seus principais atributos, permitindo conjugar habitação própria com uma eventual fonte de rendimento complementar. No exterior, o terreno convida a imaginar novos espaços e experiências: um jardim cuidado, um pomar ou uma zona de lazer pensada para desfrutar da tranquilidade e do conforto do ar livre. A proximidade da BioRia, reconhecida pela riqueza dos seus percursos e pela beleza da paisagem natural, reforça o interesse desta localização e poderá ainda representar uma oportunidade para projetos ligados ao turismo de natureza, mediante a respetiva viabilidade. Mais do que uma moradia, uma propriedade com carácter versátil, onde o espaço, a tranquilidade e o potencial de valorização se conjugam, oferecendo a liberdade de criar um projeto verdadeiramente à sua medida. Descubra o potencial desta propriedade e imagine as possibilidades que poderá oferecer.

Moradia Térrea com Cave e Terreno – Fermelã, EstarrejaPartilhe a serenidade do campo com a proximidade da cidade nesta magnífica moradia em Fermelã, concelho de Estarreja, com o privilégio de possuir uma nascente de água própria no terreno. Esta propriedade beneficia de uma localização estratégica: uma zona residencial tranquila e em comunhão com a natureza, a escassos minutos do centro de Estarreja e a apenas 15 minutos do centro de Aveiro, contando com acessos rápidos às principais vias rodoviárias e à rede de transportes.Com uma excelente qualidade de construção, a moradia destaca-se pela sua inteligente implantação num terreno de 1.205 m² com declive. Esta característica única permite que a cave fique totalmente ao nível do solo na parte traseira, beneficiando de total independência, entradas diretas e excelente luz natural.Distribuição do Imóvel:Piso Principal (Rés-do-Chão): Área Social: Amplo espaço em open space que integra a cozinha e a sala, com acesso direto a um fantástico terraço perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer. Um quarto funcional com roupeiro embutido.·  Uma Suíte com roupeiro e casa de banho privativa equipada com base de duche e luz natural. Uma segunda Suíte completa com roupeiro e casa de banho privativa (com base de duche). Uma casa de banho completa de apoio, equipada com banheira e luz natural. Hall de distribuição acolhedor e fluido, com roupeiro embutido para maior organização.Piso Inferior (Cave com Luz Natural): Espaçoso salão de convívio equipado com uma lareira, perfeito para criar uma segunda zona de estar, sala de cinema ou jogos. Mais uma Suíte privativa com casa de banho com base de duche. Duas amplas divisões para arrumação. Uma casa de banho de serviço.Exterior e Anexos: Anexo multifuncional de apoio e arrumação. Zona de lazer exterior coberta com churrasqueira e forno a lenha tradicional, excelente para receber amigos e família. Amplo terreno ideal para jardim, horta biológica ou espaço de lazer para crianças e animais de estimação.Conforto, Tecnologia e Eficiência Energética:Esta moradia foi totalmente pensada para garantir o máximo conforto térmico e poupança económica: Isolamento térmico exterior em Capoto, garantindo excelente eficiência durante todo o ano. Sistema de aquecimento central. Painéis solares para aquecimento de águas. Nascente de água própria no terreno, um recurso natural fantástico e autónomo. Sistema de rega automática para a manutenção prática e eficiente de todo o espaço verde.Uma oportunidade rara que alia a privacidade de uma moradia independente, generosas áreas de construção (349,4 m²) e uma envolvência tranquila, ideal para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida.Venha conhecer a sua futura casa! Agende já a sua visita.

Viver num local tranquilo, com espaço para desfrutar do exterior e os serviços do dia a dia a poucos minutos. Em Avanca, esta moradia térrea T3, inserida num terreno de 875 m², reúne uma distribuição funcional, piscina privativa e a possibilidade de adaptar os acabamentos e equipamentos ao seu gosto. A zona social integra sala de estar e de jantar em open space, com ligação à cozinha, criando um ambiente para partilhar refeições e momentos em família. O alpendre junto à sala prolonga a utilização deste espaço para o exterior. Na zona privada encontram-se três quartos, um deles suite, e duas casas de banho no total. Um escritório independente permite trabalhar a partir de casa sem abdicar de um dos quartos, enquanto a lavandaria assegura um espaço próprio para o tratamento da roupa. Os quartos têm orientação a nascente e sul, a cozinha a sul e poente e a sala a poente e norte. A moradia dispõe ainda de estacionamento coberto em alpendre, junto à entrada, para maior comodidade no quotidiano. No exterior, a piscina e o jardim convidam a aproveitar os dias ao ar livre. A entrega será feita com a moradia concluída, incluindo piscina, alpendres, muros, portões e arranjos exteriores. A construção prevê isolamento térmico exterior pelo sistema capoto e revestimentos interiores em gesso cartonado, com classe energética A. Nesta fase, existe a possibilidade de adaptar acabamentos e equipamentos às preferências do comprador. Situada numa zona calma de Avanca, fica a cerca de três minutos de carro da estação de comboios, escolas, piscina municipal, farmácia e Continente, além de outros serviços. Conclusão prevista para meados de 2027. Entre em contacto para conhecer o projeto, os acabamentos previstos e as possibilidades de personalização.

Viver num local tranquilo, com espaço para desfrutar do exterior e os serviços do dia a dia a poucos minutos. Em Avanca, esta moradia térrea T3, inserida num terreno de 962 m², reúne uma distribuição funcional, piscina privativa e a possibilidade de adaptar os acabamentos e equipamentos ao seu gosto. A zona social integra sala de estar e de jantar em open space, com ligação à cozinha, criando um ambiente para partilhar refeições e momentos em família. O alpendre junto à sala prolonga a utilização deste espaço para o exterior. Na zona privada encontram-se três quartos, um deles suite, e duas casas de banho no total. Um escritório independente permite trabalhar a partir de casa sem abdicar de um dos quartos, enquanto a lavandaria assegura um espaço próprio para o tratamento da roupa. Os quartos têm orientação a nascente e sul, a cozinha a sul e poente e a sala a poente e norte. A moradia dispõe ainda de estacionamento coberto em alpendre, junto à entrada, para maior comodidade no quotidiano. No exterior, a piscina e o jardim convidam a aproveitar os dias ao ar livre. A entrega será feita com a moradia concluída, incluindo piscina, alpendres, muros, portões e arranjos exteriores. A construção prevê isolamento térmico exterior pelo sistema capoto e revestimentos interiores em gesso cartonado, com classe energética A. Nesta fase, existe a possibilidade de adaptar acabamentos e equipamentos às preferências do comprador. Situada numa zona calma de Avanca, fica a cerca de três minutos de carro da estação de comboios, escolas, piscina municipal, farmácia e Continente, além de outros serviços. Conclusão prevista para meados de 2027. Entre em contacto para conhecer o projeto, os acabamentos previstos e as possibilidades de personalização.

A CASA DOS TEUS SONHOS PODE COMEÇAR AQUI! Venda de Moradia em fase de Pedreiro | Terreno + Benfeitorias Em Avanca, no concelho de Estarreja, esta moradia T3 em construção, inserida num lote de 522 m² e com 275 m² de área bruta de construção, reúne tudo o que precisas para criar a casa que sempre desejou. Distribuída por dois pisos, foi pensada para conjugar amplitude, funcionalidade e conforto. RÉS-DO CHÃO: • Cozinha e sala em conceito open-space, criando um espaço amplo e perfeito para reunir família e amigos; • 1 quarto; • Escritório; • Casa de banho de serviço; • Garagem fechada para 2 carros; • Lavandaria; • Espaço de arrumação. 1º PISO: • 2 suítes, ambas com casa de banho privativa; • Varandas em ambos os quartos, proporcionando espaços exteriores privados; • Amplo terraço, perfeito para criar uma zona de lazer, convívio ou simplesmente aproveitar os dias de sol. No exterior, a moradia dispõe ainda de espaço verde envolvente, permitindo criar um ambiente agradável para momentos de lazer ao ar livre. E o melhor? Esta moradia ainda está em construção, podes dar o teu toque pessoal para se tornar a tua habitação de sonho. Distâncias e acessos • Parque Industrial de Estarreja – 6 km • Acessos à A25, A29 e A1 – 4 km • Aveiro – 25 km • Porto – 50 km • Coimbra – 82 km • Viseu – 85 km • Lisboa – 267 km ✨ Mais do que uma moradia, uma oportunidade de construir o lugar onde vais criar as tuas próximas memórias. Não deixes esta oportunidade passar. Entra em contacto connosco e marca a tua visita para conhecer todo o potencial deste imóvel. AMI 24381 Bludomus | Gobludomus Invest, Lda

Uma casa para viver, não apenas para morar. Em Pardilhó, esta moradia destaca-se pela sua distribuição prática, excelente exposição solar e pelos espaços exteriores que convidam a aproveitar a casa em todas as estações do ano. Com 3 frentes — nascente, sul e poente —, a luz natural acompanha a casa ao longo do dia, criando ambientes agradáveis e acolhedores. No rés-do-chão, encontramos uma suíte, um quarto, uma casa de banho, cozinha, sala de jantar e sala de estar, complementados por uma despensa e lavandaria. No primeiro andar, a privacidade ganha destaque com um quarto com casa de banho privativa e closet. No exterior, dispõe de garagem e arrumos, com pré-instalação de casa-de-banho, pátio e jardim, oferecendo ainda espaço e versatilidade para diferentes utilizações. A localização alia a tranquilidade de Pardilhó à proximidade de tudo o que é necessário para o dia a dia: uma padaria encontra-se na rua ao lado e os principais serviços e comércio estão nas redondezas. Para quem gosta de aproveitar o litoral, a Praia da Torreira fica a cerca de 20 minutos, enquanto os acessos à autoestrada estão a aproximadamente 10 minutos. A casa é vendida equipada e pronta a habitar, para que possa começar a desfrutar dela desde o primeiro dia. Porque uma casa não é apenas feita de divisões. É feita dos pequenos-almoços demorados, dos almoços em família, dos finais de tarde no jardim e de todas as histórias que ainda estão por viver. Talvez esta seja a casa onde começa o seu próximo capítulo! ;ID RE/MAX: 124601368-29

Moradia T2 Pardilhó, Estarreja Moradia localizada em Pardilhó, concelho de Estarreja, ideal para quem procura uma habitação com muito espaço exterior, anexos e elevado potencial de aproveitamento. A propriedade é composta por dois artigos, com 88 m² + 1.020 m², oferecendo uma excelente área exterior, atualmente com zona de cultivo, e acesso facilitado para entrada e estacionamento de viaturas. A moradia encontra-se em condições de habitar, embora beneficie de algumas obras de melhoramento e modernização. Principais características: * 2 quartos * Sala * Cozinha * Casa de banho * Águas-furtadas no piso superior, com potencial para criação de quartos adicionais, escritório, zona de lazer ou outro espaço, de acordo com as necessidades do futuro proprietário * Armazém/anexos com excelente área para arrumação * Terreno com 88 m² + 1.020 m² * Amplo espaço exterior * Bom acesso automóvel ao interior da propriedade * Diversas possibilidades de remodelação e valorização Uma propriedade com características difíceis de encontrar, sobretudo pela dimensão do terreno, espaços de apoio e possibilidade de aumentar a área útil através do aproveitamento das águas-furtadas. Ideal para habitação própria, para quem procura espaço para a família ou simplesmente uma propriedade que possa ser modernizada e adaptada ao seu gosto. Nota: O imóvel não dispõe de licença de utilização, situação que deverá ser considerada pelo interessado, nomeadamente em caso de recurso a financiamento bancário. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Moradia T4 com Piscina e Garagem Fechada em Avanca Apresentamos esta magnífica moradia T4, localizada na tranquila e charmosa freguesia de Avanca, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, confortável e com elevada qualidade de vida. Distribuída por rés-do-chão e 1.º andar, esta propriedade destaca-se pela sua construção sólida, áreas generosas e excelente organização dos espaços, proporcionando todo o conforto e funcionalidade para uma família. Com uma área bruta privativa de 285 m² e inserida num terreno com 800 m², esta moradia oferece ambientes amplos, luminosos e acolhedores. É composta por quatro quartos espaçosos, todos com excelente entrada de luz natural, sendo um deles uma elegante suíte, garantindo maior privacidade e conforto. Um dos quartos dispõe ainda de uma agradável varanda, ideal para desfrutar da tranquilidade da envolvente. A zona social da casa é igualmente valorizada por uma sala ampla e confortável, perfeita para momentos de convívio em família, e por uma cozinha de grandes dimensões, equipada com placa, forno e exaustor, com muita arrumação, pensada para responder às necessidades do dia a dia. A moradia conta ainda com três casas de banho, distribuídas de forma prática pelos diferentes espaços da habitação, proporcionando maior comodidade aos seus moradores e convidados. No exterior, encontra uma fantástica piscina privada, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer, descanso e convívio ao ar livre, com toda a privacidade. O amplo espaço exterior permite ainda diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criação de zonas ajardinadas, área de refeições ao ar livre ou outros projetos personalizados. A propriedade dispõe também de garagem fechada com capacidade para dois carros, oferecendo segurança, conforto e espaço adicional para arrumação. Uma moradia que combina na perfeição espaço, luminosidade, conforto e privacidade, numa localização tranquila e com excelentes acessos às principais comodidades. Uma oportunidade única para quem procura uma verdadeira casa de família em Avanca.

Apresentamos esta espaçosa moradia T9, implantada num terreno independente com 2.167 m², que se destaca pelas suas dimensões, versatilidade e elevado potencial, constituindo uma excelente oportunidade tanto para habitação como para investimento. O imóvel encontra-se atualmente em fase de construção/remodelação, permitindo ao novo proprietário personalizar e finalizar os trabalhos de acordo com as suas necessidades e projeto. Algumas áreas já foram alvo de intervenção, incluindo a aplicação de isolamento térmico exterior em capoto, caixilharia de alumínio com janelas oscilo-batentes e vidro duplo, bem como novas portadas. Estas melhorias proporcionam melhores condições de conforto térmico e acústico nas zonas já intervencionadas. A habitação desenvolve-se ao longo de dois pisos, contando com áreas generosas, boa exposição à luz natural e uma distribuição que permite diferentes possibilidades de utilização. A sua dimensão torna este imóvel particularmente interessante para quem procura uma residência de grandes dimensões ou pretende criar um projeto de investimento, podendo ser adaptado, mediante o respetivo enquadramento legal, a uma habitação bifamiliar, alojamento local, turismo rural, residência sénior ou outro conceito. O amplo espaço exterior é outro dos grandes destaques desta propriedade. A área disponível permite a criação de um espaço exterior completo e personalizado, com possibilidade de incluir jardins, piscina, zona de lazer, barbecue, cozinha exterior ou áreas destinadas ao convívio, aproveitando ao máximo a privacidade e a envolvente do imóvel. Localizada em Avanca, numa zona que combina tranquilidade e proximidade aos principais serviços, a moradia beneficia de bons acessos rodoviários, nomeadamente à A1, A29 e IC1. Encontra-se também próxima da estação ferroviária, escolas, comércio, serviços e equipamentos desportivos, garantindo uma localização prática para o dia a dia. Características do Imóvel: Distrito: Aveiro Concelho: Estarreja Freguesia: Avanca Natureza: Moradia Isolada Tipologia: T9 Estado: Em construção Área útil: 340 m² Área bruta: 380 m² Área do terreno: 2.167 m²

Moradia com elevado potencial no centro de Avanca. Uma oportunidade única de investimento. Imagine criar um projeto à sua medida numa localização privilegiada. Esta moradia, situada no coração de Avanca, concelho de Estarreja, oferece um enorme potencial quer para habitação própria, quer para investimento ou exploração turística. Com 10 quartos e possibilidade de ampliação da área existente, este imóvel adapta-se facilmente a diferentes conceitos: desde uma imponente moradia familiar até uma unidade de Alojamento Local, residência sénior, coliving ou outro projeto hoteleiro/de alojamento. O interior encontra-se em fase de trolharia, permitindo-lhe personalizar totalmente a distribuição dos espaços, os acabamentos e os materiais, de modo a criar um imóvel moderno, funcional e exatamente ao seu gosto. No exterior, destaca-se um agradável terreno com espaço suficiente para a criação de um magnífico jardim, de uma zona de lazer e de uma piscina, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Áreas principais: Área do terreno: 1 817 m² Área bruta de construção: 380 m² Localização privilegiada Inserida no centro de Avanca, a moradia beneficia da proximidade a todos os serviços e comércios essenciais para o dia a dia: Estação Ferroviária de Avanca: 700 m (8 minutos a pé) Supermercados e comércio local: entre 200 m e 500 m Cafés, pastelarias e restaurantes: a poucos minutos a pé Farmácia: 300 m Escolas e Jardim de Infância: 500 m Centro de Saúde: 700 m Acesso à A29: 5 km Centro de Estarreja: 7 km Praias da Torreira e do Furadouro: a cerca de 15 a 20 minutos de automóvel Se procura um imóvel com dimensão, versatilidade e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado. A excelente localização, aliada às inúmeras possibilidades de aproveitamento, faz desta moradia a escolha ideal para quem pretende desenvolver um projeto habitacional ou de investimento com elevada rentabilidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Teremos todo o gosto em apresentar-lhe todos os pormenores deste imóvel. www.mercadodascasas.com Poupe tempo e trabalho confie no nosso profissionalismo.