9 Terrenos Comércio / Armazém para Venda - Braga

Parcela de terreno inserida em loteamento para fins industriais.

Terreno industrial com 5800 m2 com 73 metros de frente. UOPG 2.13 Espaço Central 3 - EC3 Artigo 60.º Espaço Central 2 e 3 Regime de edificabilidade 1 Quando existam referências morfotipológicas, no Espaço Central 2 e 3, as obras de construção e ampliação de edifícios devem cumprir as seguintes normas: a) Integrar-se na morfotipologia dominante da frente urbana onde se inserem, respeitando a altura da fachada dominante, a organização volumétrica e a proporção desse conjunto, não servindo de referência a existência pontual de edifícios que não se integrem no conjunto; b) Respeitar os recuos e alinhamentos dominantes da frente urbana respetiva; c) Exceciona-se da alínea anterior as situações em que a câmara municipal já tenha estabelecido ou venha a estabelecer novos recuos e alinhamentos necessários, designadamente ao reperfilamento ou correção do traçado do espaço e vias públicas confrontantes e ao reordenamento urbanístico do local da intervenção; d) Nas frentes urbanas edificadas numa razão inferior a 50 %, a altura máxima da fachada é definida pela altura dominante das fachadas na envolvente próxima, pela seguinte prioridade: i) Frente urbana oposta em relação ao eixo da via; ii) Frentes urbanas adjacentes em ambos os lados do arruamento. 2 Na ausência de referências morfotipológicas na frente urbana onde se insere a pretensão, a edificabilidade nas situações correspondentes a construção e ampliação de edifícios, novas operações de loteamento e áreas abrangidas por UOPG, regem-se pelos seguintes parâmetros: a) Os índices de utilização de solo máximo aplicáveis são: i) Espaço Central 2: Índice de edificabilidade máximo de 1,2; ii) Espaço Central 3: índice de edificabilidade máximo de 1,0. b) Aos índices referidos na alínea a) pode ser acrescido até 0,2 de índice de edificabilidade quando promovam a habitação acessível, em condições a definir em regulamento municipal; c) Nas obras de construção ou ampliação das existentes, a altura da fachada não deve ser superior a 75 % da largura do arruamento que confronta com a parcela, tendo como referência os limites do espaço público; d) Para efeitos de aferição da largura do arruamento, os limites do espaço público resultam dos alinhamentos propostos para a frente urbana em que o prédio se integra e da frente ou frentes urbanas opostas, na extensão estritamente confrontante com a frente urbana em que o prédio se integra; e) Nas alterações a licenças de loteamento, com alvarás emitidos em data anterior à publicação do presente Plano, por razões de integração do edificado na morfotipologia do tecido urbano envolvente, podem ser ultrapassados os índices máximos definidos no presente artigo, aplicando-se, neste caso, as regras morfotipológicas. 3 A percentagem máxima de impermeabilização em qualquer das situações resultante dos números anteriores é de 70 %, exceto nas situações da alínea e) do número anterior, quando a impermeabilização for superior a este valor. Excelente oportunidade. Solicite mais informação a um dos nossos consultores. Marque visita.

Excelente oportunidade de negócio. Consulte um dos nossos consultores para receber mais e melhores informações. H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.

Loteamento Industrial com PIP Aprovado | 22 Lotes | Braga A H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate apresenta uma oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário industrial na freguesia de Navarra, concelho de Braga, numa localização de reconhecida vocação empresarial, beneficiando da proximidade à cidade de Braga, ao concelho de Amares e a importantes eixos rodoviários da região. Trata-se de uma operação urbanística com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, destinada à implementação de um loteamento industrial composto por 22 lotes, com diferentes capacidades construtivas, permitindo acolher unidades industriais, instalações produtivas e outras atividades empresariais compatíveis com o enquadramento urbanístico aprovado. O projeto contempla uma área total de intervenção de aproximadamente 51.483,90 m², integrando lotes industriais, arruamentos, estacionamento, passeios, espaços verdes e áreas destinadas a equipamentos de utilização coletiva. Caracterização do empreendimento De acordo com o quadro sinóptico do projeto, encontram-se previstos os seguintes parâmetros: Área total de intervenção: 51.483,90 m² Número de lotes industriais: 22 Área total dos lotes: 35.298,72 m² Áreas individuais dos lotes: entre 1.165,87 m² e 2.118,82 m² Área total de implantação: 21.458,50 m² Área de construção prevista: 24.508,50 m² Área de construção ao nível do piso térreo: 21.458,50 m² Área de construção ao nível do primeiro piso: 3.050,00 m² Volumetria global prevista: 150.209,50 m³ A configuração dos lotes e a distribuição das áreas de implantação permitem perspectivar a instalação de pavilhões industriais de diferentes dimensões, com possibilidade de integrar áreas administrativas, escritórios, instalações de apoio e espaços técnicos, de acordo com os projetos de arquitetura e especialidades a desenvolver. Localização e acessibilidades Localizado em Navarra, Braga, o empreendimento beneficia da inserção numa zona com presença industrial consolidada e de uma posição geográfica favorável à articulação entre Braga, Amares e os restantes municípios da região do Cávado. Merece especial destaque a proximidade à Zona Industrial de Navarra, onde se encontra instalada a reconhecida empresa Navarra - Extrusão de Alumínio, S.A. (Alumínios Navarra), referência nacional no setor da transformação e extrusão de alumínio. Ao nível das acessibilidades, a localização permite estabelecer ligações à cidade de Braga, ao concelho de Amares e, através da rede rodoviária regional, aos principais eixos estruturantes do Norte de Portugal, nomeadamente às autoestradas A3 e A11. Potencial de investimento e desenvolvimento O NAVARRA INDUSTRIAL PARK apresenta características particularmente interessantes para promotores imobiliários, investidores privados, empresas industriais e operadores especializados em ativos industriais e empresariais. A existência de um PIP aprovado constitui um elemento de especial relevância, permitindo aos investidores analisar uma solução urbanística previamente apreciada pela entidade municipal competente, sem prejuízo dos procedimentos subsequentes necessários à concretização da operação. Uma oportunidade de investimento no setor industrial A conjugação entre dimensão, capacidade construtiva, diversidade de lotes e inserção numa envolvente empresarial consolidada confere a este projeto um posicionamento interessante no mercado imobiliário industrial da região de Braga. O NAVARRA INDUSTRIAL PARK representa, assim, uma oportunidade para desenvolver um empreendimento industrial estruturado, com potencial de comercialização faseada ou exploração patrimonial de longo prazo. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate Informação técnica e urbanística disponibilizada mediante solicitação. A concretização do empreendimento encontra-se sujeita aos procedimentos de licenciamento e demais condições legais aplicáveis.

Identificação do imóvel: ZMPT593359Pavilhão Novo R/chão c/ 297m2 em S. Vítor - BragaCaracterísticas e atributos:- Hall de entrada;- Escritório amplo;- 2 wc's;- 1 Balneário completo;- Armazém;- Logradouro com capacidade de estacionamento para 4 carros;- Portão automático;- Video-vigilância;- Alarme;- Sistema de incêndios;- Ar condicionado;- Vidros duplos;- Boa exposição solar;Proximidades:- a 2 min do Restaurante Sete fontes;- a 2 min do Ai o Alho - Vinhos e Petiscos;- a 2 min da AETB - IPSS - Associção Equitação Terapêutica de Braga;- a 3 min do Colégio João Paulo II - Pólo de 7 Fontes;- a 3 min do Trote - Centro Hípico, S.A.;- a 3 min do First College - Braga;- a 3 min do Restaurante Alecrim Braga - Cozinha Tradicional Portuguesa;- a 4 min do Hospital - O Poverello;- a 4 min do Parque das Sete Fontes;- a 4 min do Regimento da Cavalaria N°6;- a 5 min do Convento Franciscano de Montariol;- a 6 min do Pingo Doce Braga - Pachancho;- a 7 min do Braga Retail;- a 7 min do Lidl;- a 10 min do Hospital de Braga;- a 12 min do Diário do Minho;- a 13 min do Colégio Luso Internacional de Braga;- a 14 min da Escola de Medicina da Universidade do Minho;3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT591990Pavilhão com 1782m2 em Ferreiros - BragaCaracterísticas e atributos:- 3 pisos com 594m2 cada;- Ar condicionado;- Montras;- Arrumos;- Elevador;- Monta Cargas;- 4 wc's;- Escritório;- Cave;- Portão elétrico;- Vidros duplos;- Sistema contra incêndios;- Boa exposição solar;- Ótima localização;Proximidades:- Junto à Farmácia Roma;- Junto ao Restaurante Fogo de Chão;- Junto ao Ginásio Solinca Classic Braga;- a 1 min da Brio Clinic Medicina Dentária;- a 2 min da Clínica Médica E Dentária Drª Patrícia Negrão;- a 2 min do Centro Social da Paroquia de Ferreiros;- a 3 min do Campo de Futebol - Aveleda;- a 3 min do Centro de Formação Profissional de Mazagão - IEFP;- a 4 min da Escola EB1 de Aveleda;- a 6 min do Parque de lazer da Aveleda;- a 12 min do Hospital de Braga.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT587555Armazém destinado a comércio com uma área total de 641 m², localizado na Zona Industrial de Sequeira.O espaço apresenta boas condições, equipado com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano.Dispõe de duas casas de banho, oferecendo funcionalidade para colaboradores e clientes.Embora não possua estacionamento privativo, beneficia de vários lugares de estacionamento disponíveis no parque industrial envolvente, facilitando o acesso e a logística.Ideal para empresas que procuram um espaço amplo, bem localizado e com boas acessibilidades para desenvolver a sua atividade comercial.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

PARA VENDA - Terreno com a área de 5587 m2 destinado à construção. Está localizado em Merelim S. Paio, Braga, próximo de um parque de jogos, de zonas residenciais, escolas, de praia fluvial e a cerca de 5 km do centro histórico da cidade de Braga. Possui bons acessos pois confronta com dois arruamentos. De acordo com o PDM, o terreno está classificado atualmente na categoria EC3 - ESPAÇO CENTRAL3. Estamos disponíveis para o agendamento de reunião com vista a esclarecimentos suplementares e para o agendamento de visita ao local. Notas: 1. As informações prestadas não tem valor contratual, não dispensando a consulta atenta dos regulamentos indicados e opinião técnica especializada. 2. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões #habitacional #vendadeterreno #terrenos #construção #imobiliária #mediaçãoimobiliária #imobiliarias

Venda Lote Industrial - Parque Industrial de Sobreposta Terreno com aproximadamente 1722.00 m2, para construção de pavilhão. Muito bem localizado... Excelentes Acessos! Venha Conhecer Porquê escolher a imobraga imobiliária? Somos uma empresa de mediação imobiliária no mercado desde 2002 cujos nossos principais valores são a responsabilidade, seriedade, dinamismo e integridade, o que faz com que cada novo cliente hoje se torne também num futuro cliente. mantivemos sempre a mesma localização e designação social, factos que demonstram que somos uma empresa com raízes na cidade de Braga e com uma vasta carteira de clientes satisfeitos.