586 Apartamentos para Venda - Coimbra

Identificação do imóvel: ZMPT593228Apartamento T2 Duplex com Sótão e Garagem em CoimbraInserido numa zona residencial tranquila e rodeada por uma envolvente verde, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, vistas desafogadas e proximidade ao centro da cidade.O apartamento encontra-se distribuído por dois pisos, sendo o piso superior correspondente ao sótão, com acesso através de uma escadaria interior em madeira.Distribuição do imóvelPiso principal:- Hall de entrada e distribuição amplo;- Sala de estar e jantar espaçosa;- Lareira;- Acesso da sala à varanda;- Cozinha mobilada e equipada com varanda;- Espaço para refeições na cozinha;- Dois quartos com boas dimensões;- Roupeiros embutidos em ambos os quartos;- Um dos quartos com acesso direto à varanda;- Segundo quarto com janela;- Casa de banho completa com banheira;- Escadaria interior em madeira de acesso ao sótão.Sótão:- Várias divisões adicionais;- Segunda casa de banho;- Claraboias que proporcionam entrada de luz natural;- Espaços com possibilidade de utilização como sala de lazer, escritório, zona para visitas, arrumos ou área complementar para a família.Localização e pontos de interesseO imóvel encontra-se numa localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais serviços e pontos de interesse de Coimbra.Nas proximidades poderá encontrar:- Igreja de Santo António dos Olivais;- Casa-Museu Miguel Torga;- Hospitais da Universidade de Coimbra;- Hospital Pediátrico de Coimbra;- Polo III da Universidade de Coimbra;- Universidade de Coimbra;- Alma Shopping;- Estádio Cidade de Coimbra;- Zona da Solum;- Centro Histórico e Baixa de Coimbra;- Escolas;- Minimercados e comércio tradicional;- Cafés e restaurantes;- Serviços de saúde;- Transportes públicos.Este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade, vistas desafogadas e versatilidade proporcionada pelo sótão.Uma excelente opção para habitação própria, especialmente para quem procura espaços adicionais para escritório, lazer, visitas ou arrumação, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.Venha conhecer este apartamento T2 duplex e descubra todas as possibilidades que os seus espaços têm para oferecer!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos este T3 Duplex com Garagem em São Martinho do Bispo, localizado a apenas dois minutos da Escola Superior de Enfermagem, da Escola de Saúde e do Hospital dos Covões. Uma excelente opção para quem procura um imóvel com boas áreas, funcionalidade e uma localização tranquila, sem abdicar da proximidade ao centro de Coimbra ou, em alternativa, uma oportunidade de investimento com elevado potencial. Este apartamento apresenta a seguinte configuração: 1ºAndar: -Hall de entrada; -Sala de Estar e Jantar com varanda; -Cozinha com varanda e despensa; -Três quartos; -Casa de banho completa; Sótão: -Sala de Estar; -Dois Quartos; -Casa de banho completa; -Arrumos; Exterior: -Garagem fechada NOTA: O Prédio sofreu uma recuperação Geral, contando com capoto e telhado novo. Todas as obras desta fracção encontram-se pagas. Vamos visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Procura conforto, espaço e a máxima eficiência energética? Descubra estes fantásticos apartamentos T2 em construção, inseridos num edifício exclusivo de apenas 9 frações, com conclusão prevista para dezembro de 2026. ? Frações Disponíveis: • Rés-do-Chão (320.000€): Inclui garagem box privativa de 20 m². • 2º Andar (335.000€): Inclui garagem box privativa de 20 m². ✨ Destaques do Imóvel: • Áreas generosas: Sala com 25 m², suite com 15 m², cozinha com 10 m² e quarto com 11 m². • Eficiência Classe A: Ar condicionado Daikin, sistema de ventilação mecânica VMC e águas quentes por bomba de calor. • Acabamentos Premium: Cozinha totalmente equipada com Bosch, janelas em PVC oscilo-batentes e estores elétricos. • Garagem Box (20 m²): Portão motorizado e ponto de carregamento para veículos elétricos. • Extras do Prédio: Terraço panorâmico 360º no topo, jardim comum com churrasqueira e total acessibilidade. • Localização: Zona muito calma com comércio, serviços e transportes à porta. Para mais informações contacte-nos. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura ... O SEU ESPAÇO !

⚠️ Nota importante: Para ajudar a visualizar todo o potencial de espaço e decoração desta casa, algumas das imagens apresentadas foram otimizadas com recurso a Inteligência Artificial (IA). O imóvel é vendido, sem mobília e no estado atual. Procura exclusividade, modernidade e a melhor localização de Coimbra? Este fantástico apartamento T4, situado na prestigiada zona da Solum, oferece tudo o que a sua família merece. Com acabamentos de qualidade superior e áreas generosas, é o imóvel ideal para quem não abdica do conforto urbano. Destaques do Imóvel e Equipamentos Premium - Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos topo de gama da marca Bosch. - Climatização Inteligente: Ar condicionado LG com sistema Inverter e Wi-Fi, controlável por smartphone. - Qualidade do Ar: Sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada) de duplo fluxo, garantindo ar renovado e conforto térmico. - Água Quente Sanitária: Bomba de calor de 300L de alta eficiência. - Sustentabilidade: Painéis fotovoltaicos instalados para produção de energia e autoconsumo (redução imediata na fatura da luz). - Acabamentos Nobres: Pavimentos vinílicos de alta resistência com imitação de soalho de madeira de pinho/riga, unindo o requinte visual ao conforto térmico e acústico. - Espaço Exterior: Grandes varandas ideais para momentos de lazer. Localização Premium - Viva na Solum, a zona mais desejada da cidade. Dispõe de comércio, escolas de referência, ginásios, transportes e serviços a poucos passos de distância, sem precisar de usar o carro. ⚠️ Nota importante: Para ajudar a visualizar todo o potencial de espaço e decoração desta casa, algumas das imagens apresentadas foram otimizadas com recurso a Inteligência Artificial (IA). O imóvel é vendido, sem mobilia e no estado atual. Para mais informações contacte-nos. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura ... O SEU ESPAÇO !

Destaques do Imóvel Localização premium: - Junto ao Rio Mondego, comércio e escolas. Espaço exterior: - Fantástica varanda com 14 m² para lazer. Conforto térmico: - Aquecimento central a gás e lareira com recuperador. Climatização: - Pré-instalação de ar condicionado. Estacionamento: - Inclui um lugar de aparcamento coberto. Descrição Completa Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana? Este apartamento T2, construído em 2003, oferece 83 m² de área coberta muito bem distribuídos. A zona social destaca-se por uma sala acolhedora equipada com lareira e recuperador de calor. A cozinha encontra-se totalmente equipada e pronta a funcionar. Ambos os espaços dão acesso a uma generosa varanda de 14 m². Localizado numa das zonas mais desejadas da cidade, junto ao Rio Mondego, o imóvel permite-lhe fazer o seu dia a dia a pé. Tem escolas, supermercados, serviços e transportes públicos logo à porta. Para mais informações contacte-nos. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura ... O SEU ESPAÇO !

Excelente oportunidade em Celas! Apartamento T2 usado, mas em excelente estado de conservação. Localizado numa das zonas mais centrais, dinâmicas e procuradas da cidade, este imóvel destaca-se pelo conforto, amplitude e localização estratégica. Destaques do Imóvel: Espaço e Conforto: Áreas generosas que garantem total liberdade de organização. Luz Natural: Excelente exposição solar em todas as divisões Espaço Exterior e Funcionalidade: Varanda agradável e uma marquise fechada perfeita para lavandaria. Localização Privilegiada, Situado no coração de Celas, ideal para quem quer fazer a vida a pé:Próximo dos principais Hospitais da cidade.Perto dos Polos Universitários.Acesso imediato a transportes públicos e comércio local. Perfeito para Habitação Própria ou Investimento. Uma escolha segura para quem procura qualidade de vida ou um ativo com alta rentabilidade no mercado de arrendamento (devido à procura constante de profissionais de saúde e estudantes). Para mais informações contacte-nos. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura ... O SEU ESPAÇO !

Apartamento T2 acolhedor, luminoso e funcional, ideal para habitação própria ou investimento, localizado numa zona tranquila e com excelentes acessos. O imóvel destaca-se pela excelente exposição solar, proporcionando muita luz natural ao longo do dia, e oferece ainda a possibilidade de desfrutar de um*magnífico pôr do sol, tornando os momentos passados na varanda ou no terraço ainda mais especiais. Dispõe de varanda, terraço e garagem, proporcionando conforto, espaço exterior e comodidade. Está equipado com **estores elétricos e aquecimento central, garantindo maior conforto. Inserido em um prédio de apenas dois andares, proporcionando um ambiente tranquilo e mais reservado. A localização é também um dos seus pontos fortes, encontrando-se próximo do Hospital dos Covões, escolas, comércio, serviços e restantes comodidades, permitindo usufruir de tudo o que necessita no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento luminoso, confortável, bem equipado e com espaços exteriores onde pode desfrutar de uma vista privilegiada e de magníficos pores do sol. Venha conhecer! Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Apartamento T3 em Ceira Totalmente ReabilitadoProcura um apartamento pronto a habitar, com tudo a estrear e sem as dores de cabeça de planear uma obra?  Este T3 em Ceira está a ser totalmente reabilitado e oferece uma solução prática e conveniente para quem quer viver perto de Coimbra, mas com tranquilidade. Características Principais: 3 Quartos: Incluindo uma suíte aproveitada no sótão (formato duplex) com casa de banho privada. Duas Casas de Banho completas: Uma na suíte e outra de apoio ao resto da casa. Exposição Solar: Divisões viradas a sul, com boa luz natural e vista limpa para a zona verde envolvente. Espaço Adicional: Conta com um logradouro e arrumos nas traseiras que pode adaptar para arrumação, oficina ou pequeno espaço de lazer. A Oportunidade da Localização:Um ponto forte deste imóvel é a mobilidade. Esqueça o trânsito para entrar em Coimbra: Menos de 5 minutos a pé até à paragem do MetroBus. 2 minutos a pé até à Escola Básica local. Bons acessos rodoviários diretos à cidade de Coimbra. Obras em Curso (Intervenção Total):O apartamento será entregue com a renovação concluída, incluindo: Redes de canalização e cablagem elétrica totalmente novas; Cozinha e casas de banho refeitas de raiz; Paredes reparadas e pintadas. Uma opção funcional, com bons acessos e o conforto de uma casa totalmente renovada num local tranquilo. O apartamento encontra-se no 1º andar do prédio e estará concluído no dia 14 de Agosto. Contacte para mais informações ou para acompanhar o andamento da obra.  ;ID RE/MAX: 123421326-39

Apartamento T1, situado numa das zonas mais procuradas da cidade de Coimbra, junto ao Hospital Pediátrico, IPO e Hospital da Universidade de Coimbra e várias universidades. Fáceis acessos a todas as vias principais da cidade e autoestrada. Zonas verdes envolventes para que possa disfrutar de tranquilidade, estando dentro da cidade. Acesso rápido a pé à linha do Metro Mondego. Composto por um quarto, sala, cozinha, equipada com exaustor, placa de vitrocerâmica e uma casa de banho completa. Sistema de videoporteiro. Ar condicionado na sala e quarto. Bomba de calor para aquecimento de águas. Porta blindada com fechadura de alta segurança. Varanda ampla com excelente luminosidade. Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns. Elevador lugar de estacionamento, em garagem comum. Lavandaria comum, equipada com máquinas semi-industriais, de lavar e secar Marque a Sua visita! Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades bancárias, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito á Habitação.

Apartamento T4 + sótao para venda no centro de Coimbra (Rua do Brasil). O apartamento representa uma excelente oportunidade para rentabilização. Para além da localização central, o apartamento tem um total de 9 quartos, na sequência da remodelação para aproveitamento do sótão. A estrutura do imóvel é bastante sólida (pisos em laje) e já conta com várias benfeitorias, não só ao nível das carpintarias e pinturas, como também na remodelação dos WCs (2) e substituição das caixilharias. Em breve será realizada a obra de substituição integral da cobertura, já paga. Características principais: - Tipologia original T4 + sótão; - Actualmente com aproveitamento do sótão (+ 5 quartos e 1 WC); - Total de 2 WCs; - Caixilharia nova (PVC, oscilobatente e vidro duplo); - WCs remodelados; - Localização central; - Próximo de todo o tipo de comércio e serviços; - Prédio com apenas 3 apartamentos (um por piso); - Apartamento parcialmente mobilado e equipado; - Pronto a rentabilizar. Distâncias referência: - Autocarro: 0 mt. - Pingo Doce: 100 mt. - Metro Bus: 250 mt. - Restaurante: 20 mt. - Banco: 250 mt. - Igreja: 350 mt. - Alma Shopping: 700 mt. - Piscinas: 700 mt. - Escola: 600 mt. - Campo futebol: 250 mt. - Farmácia: 350 mt. Para mais info e agendamento de visitas, entre em contacto. VIRSI ami 16591

Apartamento T1 duplex, totalmente renovado, com uma localização privilegiada em frente à emblemática Sé Velha de Coimbra e com vistas deslumbrantes sobre a Sé e a cidade. Distribuído por dois pisos, o imóvel apresenta: • R/C: cozinha e sala em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno e funcional. • 1.º piso: mezanino destinado a zona de quarto e WC completo com base de duche. Características gerais: • Cozinha com acabamento em termo laminado. Frentes em termolaminado branco brilho. Interior em aglomerado hidrófugo 16mm espessura revestido a estratificado melamínico cor cinza prata. Prateleiras com suportes ocultos. Corrediças das gavetas/gavetões da marca Blum com soft close incorporado. Inclui base protetora móvel LL em PVC cor alumínio, balde do lixo para resíduos orgânicos Hailo e porta talheres. • Tampo e contra tampo em granito Pedras Salgadas. • Termo acumulador elétrico de cobre 1,5KW MULTI-F de 80 litros de parede da marca VIDEIRA • Placa de indução, forno e exaustor TEKA. • Fita LED e iluminação integrada na zona da cozinha. • Pré-instalação para frigorífico e máquina de lavar roupa. • Pavimento flutuante em vinílico. • Roupeiro à medida na entrada. • Escada original em madeira maciça. • Canalização e instalação elétrica novas. Redes elétricas: Retificação de rede elétrica existente, incluindo abertura e tapamento de roços onde necessário, aparelhagem da marca "Efapel" e modelo "LOGOS 90", cor branco mate. Fornecimento e aplicação de novos focos de teto. Área dependente: • Arrumo fechado no sótão com cerca de 8mts. Um imóvel com carácter e charme, cuidadosamente renovado para conjugar o conforto moderno com uma localização única no coração histórico de Coimbra. Ideal para habitação própria, investimento ou exploração turística, beneficiando de uma localização excecional e de vistas privilegiadas sobre um dos monumentos mais emblemáticos da cidade. Nota: Algumas imagens foram geradas com recurso a Inteligência Artificial e destinam-se exclusivamente a ilustrar o potencial do imóvel, podendo não corresponder ao seu estado atual. A informação apresentada baseia-se na documentação disponível à data do anúncio.

Apresentamos este acolhedor apartamento T2 situado em Santa Clara, numa zona tranquila e residencial de Coimbra, ideal para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Inserido num prédio em propriedade horizontal, o imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de áreas e funcionalidade. Com uma área bruta privativa de 54,4 m² e ainda 20 m² de área dependente, oferece espaço extra para arrumação, lavandaria ou apoio ao dia a dia. Características principais: * Tipologia T2 * Rés-do-chão * Boa exposição e acessos facilitados * Inserido em prédio com apenas 3 frações * Zona calma e residencial * Próximo de serviços, comércio, escolas e acessos rápidos ao centro de Coimbra * Ao descer a rua encontra logo o hipermercado - Intermarche * Excelente potencial para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento * Caixilharia em vidro duplo oscilobante com estores térmico e porta de entrada do apartamento, alterado precisamente à 1 ano * Atualmente com inquilino, contrato de arrendamento termina em 2029 - renda mensal de 52€ Localizado na zona de Vale Rosal / Alqueves - Santa Clara, beneficia de uma envolvente tranquila, mantendo proximidade a tudo o que é essencial. Uma oportunidade para quem valoriza um imóvel com potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Coimbra. ------- A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ------- Venha conhecer, contacte a FEIJÓGLOBAL e marque a sua visita. A FEIJÓGLOBAL é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, e faz toda a gestão do seu processo e de financiamento bancário. A FEIJÓGLOBAL aposta na diferença pelo profissionalismo, pela comunicação forte, pela confiança e pela dedicação e acompanhamento prestadas a cada cliente que nos procura. Juntos, encontraremos a solução que mais lhe convier! Acompanhá-lo-emos em todo o processo, na procura, nas soluções, nas opções, no financiamento (caso necessário), na marcação e na finalização de negócio. Aguardamos o seu contacto. 'A nossa, é a sua casa.'

O Terreno encontra-se situado no interior do perímetro urbano, em zona classificada como habitacional dentro da vila de Mação . Este espaço oferece a possibilidade de construir até 4 moradias, ideal para quem procura construir a sua própria moradia. O terreno beneficia de fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados, transportes públicos e áreas de lazer. Ótimos acessos à autoestrada da A23. Potencial de Valorização: A região tem mostrado um crescimento constante, tornando-se uma escolha estratégica para investidores e construtores. Vantagens de Investir Neste Terreno: Com a urbanização e o aumento da população na área, a procura por novas moradias está em alta, garantindo um retorno atrativo sobre o investimento. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Apresentamos este fantástico apartamento T3 localizado na prestigiada Urbanização Quinta Dom João, no centro de Coimbra. Mantendo a traça de origem num exemplar estado de conservação, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e pela conveniência absoluta de transportes e serviços. Destaques do Imóvel: Localização/Acessibilidade: Fica mesmo encostado à linha do Metro e a escassos metros de uma paragem, garantindo mobilidade rápida, direta e sustentável. Sala Comum: Espaço amplo com lareira, ideal para criar ambientes distintos de estar e refeição com todo o conforto, contando ainda com uma varanda. Cozinha com Apoio: Área funcional equipada com despensa para arrumação extra e zona de lavandaria independente. Quartos e WCs: Três quartos de boas dimensões, um deles em suite e 2 casas de banho completas. Edifício: Prédio cuidado e servido por 2 elevadores. Envolvente em Valorização: Inserido numa praceta tranquila que se encontra em fase de requalificação urbana, o que garantirá um espaço exterior renovado, maior qualidade de vida e forte valorização a curto prazo. A localização central aliada à proximidade imediata do Metro torna este imóvel uma oportunidade imperdível, seja para habitação própria ou para investimento de elevado retorno. Agende já a sua visita! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Venha conhecer este excelente apartamento T1 no novo edifício em Coimbra - UNIC. O UNIC é a perfeita fusão entre design contemporâneo e funcionalidade urbana. Com uma arquitetura elegante que se revela em três blocos independentes, este empreendimento exclusivo oferece 192 apartamentos de tipologias T0 e T1, pensados para um estilo de vida moderno e dinâmico. Cada unidade privilegia a luz natural, o conforto e a fluidez entre interior e exterior, com varandas em todos os apartamentos, lugar de garagem e acabamentos de qualidade. Localizado no coração de Coimbra, junto aos principais polos de saúde e conhecimento, o UNIC coloca-o no centro de tudo — onde viver, investir e crescer fazem todo o sentido. Num mundo em constante movimento, o UNIC eleva a funcionalidade a um verdadeiro luxo. Cada apartamento foi cuidadosamente pensado para valorizar a luz natural e proporcionar conforto urbano, num ambiente contemporâneo e sofisticado. Com uma arquitetura elegante e moderna, o edifício destaca-se pela sua identidade única, organizada em três blocos independentes que harmonizam design e exclusividade. Conta com ótimos acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES • Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde olive. • Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. • Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, vidro duplo incolor. • Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. 1.1. Varandas • Pavimento cerâmico. • Tetos, pintados, incluindo armadura de iluminação. • Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO • Halls de entrada amplos e envidraçados. • Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural “Vidraço Ataija Azul” ou similar. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS • Caixas de escadas metálicas, com guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos • Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. • Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. • Tetos com projetores LED encastrados. 4.2. Cozinha • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede, entre móveis, revestida a Compac quartzo branco. 4.3. Casas de banho • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. • Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. • Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. • Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. • Torneiras misturadoras tubulares monocomando Bruma (mod. Leaf), ou similar. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. • Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. • Ar condicionado, com aparelhos na sala e quarto. • Bomba de calor, para aquecimento das águas. • Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS • Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO • Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim a 1,20m de altura, pintado a tinta amarela. • Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM • Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.