23 Prédios para Venda - Caldas da Rainha

Hotel 3* situado em cima da Lagoa de Óbidos, na Foz do Arelho, Caldas da Raínha.Pelo PDM da Camara Municipal das Caldas da Raínha, só é permitido licenciamento para turismo, sendo possível a remodelação ou construção para Hotel, Aparthotel, Apartamentos Turísticos.Localizado nas margens da Lagoa, a cerca de 900mts da praia da Foz do Arelho.Zona privilegiada pelo verde envolvente e a magnifica vista sobre a Lagoa.Integrada na região de turismo do Oeste, caracterizada pela sua variedade e riqueza paisagística, histórica e cultural.O complexo turístico Foz Praia, fica situado a 90 kms de Lisboa, a 8 kms das Caldas da Raínha, a 40 kms do Santuário de Fátima.Características:* Quartos: 67, com terraço privativo em cada quarto.* Áreas dos quartos até 38,5 m2.* Elevador.* Restaurante.* Salão de banquetes com capacidade para 250 pessoas, para casamentos, batizados, festas de empresa, etc.* Cozinha industrial equipada.* Várias áreas de serviço.* Lavandaria.* Bar.* Esplanada panorâmica.* Discoteca.* 2 Salas para reuniões, num total para 180 pessoas.* Piscina tipo olímpica.* 2 Courts de ténis.* Pisos: 5.Áreas:* Área Terreno: 25.268 m2.* Área Total: 5.407 m2 (incluindo a Área Bruta Dependente).* Área Implantação: 1.802 m2.* Terreno anexo com uma área de 6.036 m2, com possibilidade de construção de 4 moradias em banda e com uma excelente vista sobre a Lagoa.» O imóvel encontra-se encerrado e necessita de obras de remodelação.

PROCURA UM BOM INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM CALDAS DA RAINHA? AQUI ESTÁ ELE! Apresentamos-lhe um prédio localizado no coração das Caldas da Rainha, na sua zona mais nobre, a escassos metros da histórica Praça da Fruta, do emblemático Hospital Termal, e do parque Don Carlos (pulmão da cidade). Para um investidor imobiliário, este imóvel, que carece de algumas obras de rejuvenescimento, tem um enorme potencial de valorização, bem como, poderá disponibilizar um excelente nível de rentabilidade num curto espaço de tempo devido à possibilidade de arrendamento dos seus 12 quartos. Será ainda um investimento imobiliário sólido devido à possibilidade de vir a ter mais um ou dois pisos na sua quota de implantação. Características do imóvel: -12 quartos; -Área total: 448 m²; -Possibilidade de criação de várias frações independentes; -Pátio interior; -Vista privilegiada sobre a Praça do Hospital Termal e o Parque D. Carlos I; - O imóvel dispõe de dois espaços com acesso direto para o exterior; Envolvente e Proximidades: - O prédio está a escassos minutos de supermercados, centros de saúde, escolas, universidade e espaços culturais; -Rodeado por comércio tradicional, cafés, pastelarias e restaurantes típicos; -Apenas a 5 minutos da Estação de Comboios e a 2 minutos da Estação Rodoviária; -A 5 minutos de acessos à autoestrada; -A apenas 50 minutos do Aeroporto de Lisboa; Outras vantagens….. Poderá aproveitar os incentivos municipais e fiscais de apoio à reabilitação urbana, transformando este edifício numa referência no centro histórico de Caldas da Rainha – uma cidade em constante crescimento e valorização. Classificação Energética: F Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: IAD Portugal – David Gomes #ref: 148607

Prédio no coração da cidade de Caldas da Rainha! Este edifício histórico, datado de 1937, oferece 11 quartos e 3 casas de banho. com 2 entradas independentes e 2 arrecadações independentes de acesso directo pela rua. Ideal para famílias grandes ou investidores que queiram transformar o espaço num Alojamento Local, Hostel ou arrendamento aos quartos. Com uma área total de 448 metros quadrados, esta propriedade usada mantém o seu charme original, com 2 terraços e vários espaços de arrumos. Localizada num local tranquilo, esta propriedade proporciona vistas deslumbrantes da cidade e está convenientemente situada perto de todas as comodidades. A apenas 30 minutos da praia e a 1 hora do aeroporto de Lisboa, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa com excelentes acessos a áreas comerciais, restaurantes, e zonas turísticas. Entrada 1 : com 5 espaços ao nível do r/ch e 1 na Cave ( r/ch pela rua de baixo) e terraço . Entrada 2 ao nível do primeiro andar subdividido em direito e esquerdo contendo uma cozinha em cada um. O do lado esquerdo é composto por 8 divisões + cozinha + casa de banho e acesso a um terraço. Do lado direito temos 2 divisões + cozinha e casa de banho. Entrada 3: arrecadação com imenso potencial para adega. Entrada 4: com 2 divisões ideais para arrecadação ou pequeno atelie. Venha conhecer este lindo prédio cheios de possibilidades.

Ideal para Investidores! Prédio com Grande Potencial no Centro das Caldas da Rainha Se procura um projeto com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é a oportunidade perfeita! Prédio em ruínas, localizado no coração das Caldas da Rainha, ideal para quem pretende reabilitar e transformar num investimento sólido, numa das zonas mais procuradas da cidade. ? Características Principais ? Localização central e privilegiada ?️ Potencial construtivo: 3 pisos + sótão ? Área bruta de construção: 360 m² ? Terreno com 211 m² ? Projeto Potencial Piso 0: 2 frações T2, cada uma com logradouro de 23,95 m² Piso 1: 2 frações T1, ambas com varandas de 7 m² Piso 2: 2 frações T2 duplex, com varandas de 7 m² ? Potencial de Investimento Ideal para reconstrução e criação de várias habitações Possibilidade de integração de espaços comerciais Excelente opção para arrendamento de curta ou longa duração Localização com forte procura e valorização crescente ? Uma oportunidade única para investir e valorizar no centro das Caldas da Rainha. Contacte-nos e conheça todo o potencial deste projeto!

� CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: � 7 Frações em Propriedade Total: Diversidade de opções para investimento. � 6 Apartamentos Devolutos + 1 Loja Arrendada: Potencial de rendimento. � Fachada 3D em Verde (Idea): Possibilidade de manter a fachada original. � Área Total de 445,30m², Área de Implantação 381,30m², Área Bruta Privativa 680m²: Espaço generoso para múltiplos usos. � DESCRIÇÃO DETALHADA: � Explore esta excelente oportunidade de investimento ou reabilitação com este prédio constituído por 7 frações, oferecendo uma variedade de opções para potencial rendimento. � O prédio está em propriedade total, proporcionando controlo total sobre as suas possibilidades de utilização. A fachada em 3D em azul é apenas uma ideia, podendo manter a fachada original caso não deseje realizar alterações. A área total do prédio é de 445,30m², com uma área de implantação de 381,30m² e uma área bruta privativa de 680m², proporcionando um espaço generoso para diferentes usos. COMPOSIÇÃO DAS FRAÇÕES EXISTENTES: R/C - Direito T2: 64,11m² + Logradouro de 21,25m² R/C - Esquerdo T2: 67,45m² + Logradouro de 21,25m² R/C - LOJA: 181,65m² 1º Andar Direito T3: 110,83m² 1º Andar Esquerdo T3: 72,54m² 2º Andar Direito T4: 110,83m² 2º Andar Esquerdo T3: 72,54m² � Esta estrutura permite a adaptação a diferentes necessidades, seja para habitação ou atividades comerciais. Os 6 apartamentos devolutos oferecem potencial para arrendamento ou venda individual, enquanto a loja arrendada já proporciona um rendimento fixo. � O PIP entregue na Câmara Municipal aprovado a 26/08/2024 contempla, 8 Frações, 4 apartamentos T3 e 4 apartamentos T2, sendo que os do piso térreo incluem todos terraço. LOCALIZAÇÃO: � O prédio está localizado no centro das Caldas da Rainha, proporcionando proximidade ao Jardim D. Carlos e Museu Bordallo, rota Bordalleira, tornando-se uma escolha estratégica para investimento. � Esta é uma oportunidade única para quem procura uma propriedade com potencial de rendimento, seja através do arrendamento ou reabilitação para venda. Não perca a oportunidade de explorar todas as possibilidades que este prédio versátil tem para oferecer. � Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita e descubra todo o potencial deste prédio para investimento ou reabilitação! �.

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias para Renovar nas Caldas da Rainha   Localizadas junto à estação de comboios das Caldas da Rainha, estas duas moradias com logradouro oferecem um excelente potencial para renovação ao seu gosto. Com entradas independentes por ruas diferentes, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para quem procura habitação própria como para investidores interessados em criar alojamento para arrendamento ou revenda.   Situadas numa zona central e bem servida de transportes e serviços, estas moradias apresentam uma oportunidade única para valorizar o seu investimento.   Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!;ID RE/MAX: 120261338-108

Prédio para Investimento no Centro de Caldas da Rainha Prédio em Propriedade total com 240m2, devoluto, no coração da cidade da emblemática de Caldas da Rainha, perto de escolas e todos os comércios e serviços. É composto por dois T2, um no rés-do-chão e outo no primeiro andar, aproveitamento de sótão e cómodo no quintal, com entradas independentes. Este imóvel é um negócio ideal para investidores, uma vez que o imóvel poderá ser objecto de obras de eificação de mais um ou dois pisos ou um otimo investimento para quem procura rentabilidade através do arrendamento dos apartamentos que compõem o prédio. Possibilidade de permuta com um apartamento T2 de valor similar, com elevador no centro da cidade. Não perca esta oportunidade de negócio, numa localização soberba. Contacte-me para marcar uma visita e conhecer as potencialidades deste imóvel. #ref: 150191

Prédio em propriedade total, com excelente potencial de investimento, próximo do icónico Parque D. Carlos I, em Caldas da Rainha ideal para quem procura possibilidade de expansão. Dados do imóvel: Área total: 445,30 m² Área de implantação: 381,30 m² Área bruta privativa: 680,00 m² Composição: R/C Direito: T-2 => 64,11 m² com logradouro de 21,25 m² R/C Esquerdo: T-2 => 67,45 m² com logradouro de 21,25 m² R/C Loja => área de serviço actualmente arrendada com 181,65 m² 1.º Andar Direito: T-3 => 110,83 m² 1.º Andar Esquerdo: T-3 => 72,54 m² 2.º Andar Direito: T-4 => 110,83 m² 2.º Andar Esquerdo: T-3 => 72,54 m² PIP aprovado para construção de mais 2 apartamentos (potencial de expansão significativa) na zona da loja ou se preferir pode adaptar para garagens/parqueamento. Por que investir neste prédio? Localização premium Perto do Parque D. Carlos I, uma das áreas mais valorizadas de Caldas da Rainha, onde a procura de habitação de qualidade é constante. Muitos compradores procuram imóveis com proximidade a espaços verdes, serviços, restauração, comércio local, escolas, com a possibilidade de fazer vida na cidade, praticamente sem utilizar carro. Forte potencial de crescimento: Os apartamentos, uma vez remodelados, podem atingir valores por metro quadrado muito competitivos, aproveitando o apetite do mercado na freguesia de Nossa Senhora do Pópulo por imóveis modernos e bem localizados. Expansão com PIP O facto de ter PIP aprovado para acrescentar 2 apartamentos dá uma margem extra de valorização futura. Áreas generosas Com 680 m² brutos privados e implantação de 381 m², oferece boa distribuição dos espaços e possibilidades para remodelar, modernizar, otimizar e subdividir conforme melhores rendibilidades. Estimativas de preços/m² na freguesia de Nossa Senhora do Pópulo: Baseando-me em anúncios recentes nos portais imobiliários: Um apartamento T2 de ~94 m² nessa freguesia foi anunciado por 192.500 isso dá cerca de 2.045/m². Outros T3 no centro estiveram por ~235.000 para ~120-130 m², o que dá ~1.800-2.000/m². Assim sendo, após remodelação e modernização, os apartamentos deste prédio (com localização tão forte e com bons acabamentos) poderão alcançar entre 1.900 e 2.500/m², ou mais, dependendo dos acabamentos, o que proporciona margens de lucro muito interessantes para investidores. Visão de futuro e benefícios competitivos: Remodelar os apartamentos para alto padrão ou método híbrido (alguns com acabamentos premium, outros mais standart) para diversificar os preços de venda. Potencial para arrendar também, dado que proximidade ao centro e espaços verdes é valorizada por arrendatários profissionais, estudantes e famílias. Expansão com os dois novos apartamentos permitirá dividir custos fixos do prédio (manutenção, taxas, condomínio) por mais unidades, aumentando rentabilidade líquida. Mercado imobiliário em Nossa Senhora do Pópulo tem mostrado resiliência, com procura de imóveis reabilitados/modernizados crescente. Se é investidor, promotor, ou tem capital para ativar este potencial, este prédio é uma oportunidade rara com retornos teóricos elevados + rendimento atual + potencial de valorização garantido. Contacte-me já e vamos marcar visita e analisar juntos o valor real deste imóvel. Tem um imóvel para vender? Contacte-me.

Prédio Exclusivo no Avenal Caldas da Rainha Este prédio único, composto por 2 apartamentos de tipologias T6 e T5, remodelados e modernizados, com cozinhas completas (eletrodomésticos incluídos), termo acumuladores para águas quentes, caixilharias em PVC com vidros duplos, estores térmicos e estacionamento dentro da propriedade, situado no Avenal, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da região. Privilegiado pelas suas excelentes áreas interiores, acabamentos funcionais e pela versatilidade que oferece, sendo uma oportunidade perfeita, tanto para habitação própria, como para investimento rentável. Características principais: 2 apartamentos amplos: T6 com vários quartos, alguns em suite, roupeiros embutidos, cozinha com despensa; T5 igualmente com boas áreas, quartos em suite e cozinha funcional. O apartamento do 1.º andar dispõe ainda de acesso ao sótão, onde existem mais divisões/quartos, acrescentando valor e espaço extra. Inserido num lote de terreno de 634 m², onde pode usufruir, não só do seu jardim e espaço exterior, como poderá utilizar o mesmo para estacionamento de viaturas. Este prédio combina áreas excecionais com rendimento garantido, visto atualmente os quartos encontrarem-se arrendados a estudantes da ESAD (Escola Superior de Artes e Design), assegurando um rendimento imediato, sendo esta uma oportunidade rara no mercado imobiliário da região com uma rentabilidade anual aproximada de 8%. A venda só poderá ser realizada no 1.º trimestre de 2026, permitindo ao futuro comprador preparar este excelente negócio com segurança. Situado numa das zonas mais valorizadas da cidade, este imóvel beneficia da proximidade a serviços, comércio, escolas, transportes e ao centro histórico. As Caldas da Rainha são conhecidas pela sua tradição termal, dinamismo cultural, mercados típicos, gastronomia e pela proximidade a destinos de excelência, como a praia da Foz do Arelho e a Lagoa de Óbidos. Uma cidade em constante valorização e com elevada qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única de investimento neste fantástico imóvel. Entre em contacto para mais informações!

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração das Caldas da Rainha. Este prédio devoluto de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), com uma área total de construção de 448 m², inclui ainda um logradouro com cerca de 10 m², ideal para criar um espaço exterior privado ou complementar a futura utilização habitacional ou comercial. Localizado junto à emblemática Praça da Fruta, uma das zonas mais tradicionais e movimentadas da cidade, o imóvel oferece um enorme potencial de valorização e rentabilidade após reabilitação. Características do Imóvel: - Área total: 448 m² - Composto por Rés-do-chão e 1.º andar - Inclui logradouro com 10 m² - Estrutura versátil com potencial para criação de várias frações independentes - Ideal para projeto de habitação, comércio, serviços ou uso misto Envolvente e Proximidades: - A poucos passos da Praça da Fruta, Igreja Matriz, Parque D. Carlos I e do Hospital Termal - Zona rodeada de cafés, pastelarias, restaurantes típicos, comércio local e serviços - A 2 minutos a pé da Estação Rodoviária e 5 minutos da Estação de Comboios - Próximo de escolas, universidade, centros de saúde, supermercados e espaços culturais Perspetiva de Negócio: - Este imóvel é ideal para: . Promoção imobiliária (apartamentos para venda ou arrendamento) . Alojamento local ou boutique hotel . Comércio com habitação nos pisos superiores . Investimento para rendimento garantido, numa cidade em crescimento e com elevada procura turística e residencial Com incentivos à reabilitação urbana e possível enquadramento em programas municipais e fiscais, esta é uma excelente oportunidade de transformar este prédio numa referência local. Invista no centro histórico das Caldas da Rainha - uma cidade em constante valorização! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Oportunidade de investimento num edifício de habitação coletiva com projeto de alteração e ampliação já aprovado e pronto a iniciar.. Área do lote: 333,80 m². Área bruta de construção: 428,38 m². Composição prevista: 2x T2 e 2x T3 Duplex. Versatilidade: possibilidade de adaptar para 2x T3 + 2x T1, aumentando a atratividade e liquidez comercialUm projeto com tipologias modernas e funcionais, ajustadas a diferentes perfis de famílias, garantindo elevada procura no mercado.Investimento com forte potencial de valorização e rentabilidade, com localização atrativa, muito próxima do centro da cidade.Excluído do Sistema de Certificação Energética, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Setembro. 

Excelente oportunidade de investimento na Costa de Prata! Prédio em propriedade horizontal, composto por duas frações independentes uma habitacional (T3) e uma comercial (restaurante arrendado) localizado no centro da Foz do Arelho, a poucos minutos da praia e da Lagoa de Óbidos. Localizado no coração de Foz do Arelho, este imóvel de uso misto oferece uma oportunidade rara de adquirir uma ampla fração habitacional com 3 quartos no piso superior e um restaurante totalmente funcional no rés do chão, numa das vilas costeiras mais procuradas da Costa de Prata. O andar superior dispõe de um apartamento luminoso e bem distribuído, que beneficiou de várias melhorias ao longo dos anos, e conta com uma grande varanda, ideal para momentos de lazer ou convívio. No rés do chão, encontra-se um restaurante com longo historial de funcionamento, equipado e pronto a operar, com uma generosa esplanada exterior que convida a refeições ao ar livre durante os meses mais quentes. O imóvel inclui estacionamento até 4 viaturas e beneficia de uma localização privilegiada, a curta distância da lagoa de Óbidos, do comércio local e de todos os serviços. Seja para investimento, para viver e trabalhar no mesmo espaço, ou para desenvolver um projeto turístico com habitação incluída, esta é uma oportunidade versátil e valiosa numa das zonas mais encantadoras do litoral português. Contate-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Edifício com projeto de reabilitação urbana, elevado potencial de rentabilidade e incentivos fiscais Apresentamos um prédio icónico, situado na Rua José Malhoa, em pleno coração da zona histórica das Caldas da Rainha, a escassos metros da emblemática Praça da Fruta, do Parque D. Carlos I, do Museu José Malhoa e das Termas das Caldas - referências comerciais, culturais e turísticas da cidade. Composto por três pisos independentes e um sótão amplo (água-furtada), este edifício tem capacidade para criação de até 8 apartamentos, entre tipologias T1 e T2: Rés do chão: ampla loja com potencial de transformação em estacionamento privativo ou arrecadações para os apartamentos. 1.º andar: espaço com 5 divisões, cozinha e WC - ideal para 3 apartamentos. 2.º andar: idêntico ao 1.º piso - potencial para mais 3 apartamentos. Sótão (água-furtada): aproveitamento para 2 apartamentos em formato duplex ou loft. Enquadramento estratégico e elegível para incentivos públicos e fiscais Este imóvel está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade das Caldas da Rainha, beneficiando de uma série de incentivos locais, nacionais e europeus, nomeadamente: Isenção de IMI até 6 anos Isenção ou redução de IMT IVA à taxa reduzida de 6% em obras de reabilitação urbana Acesso a linhas de financiamento bonificadas (IFRRU 2020, Portugal 2030) Candidaturas a programas com comparticipação a fundo perdido (como o 'Edifícios + Sustentáveis') Estes apoios tornam este ativo imobiliário particularmente atrativo para investidores com visão estratégica, interessados em projetos de valorização de património e criação de rendimento passivo sustentável, seja por arrendamento tradicional, alojamento local ou revenda fracionada. Envolvência e Acessibilidade Este edifício beneficia de uma localização privilegiada, com acesso pedonal a todos os serviços essenciais e ex-libris da cidade: Mercado tradicional (Praça da Fruta) - 1 min Parque D. Carlos I e Museu José Malhoa - 2 min Hospital das Caldas da Rainha - 5 min Estação Rodoviária e Táxis - 3 min Escolas, comércio tradicional, farmácias, bancos e restauração - a poucos metros Distâncias estratégicas a pontos de interesse regionais: Foz do Arelho - 11 km (~15 min) Praia e lagoa com desportos náuticos e restauração de excelência São Martinho do Porto - 18 km (~20 min) Baía icónica em forma de concha, ideal para famílias Óbidos (Vila Medieval) - 8 km (~10 min) Turismo cultural e enoturismo, eventos internacionais (Festival de Chocolate, Mercado Medieval) Leiria (capital de distrito) - 40 km (~30 min) Lisboa (aeroporto Humberto Delgado) - 90 km (~1h pela A8) Acessos rápidos através da A8 e IC2, colocando Lisboa e todo o Oeste ao seu alcance em menos de 1 hora. Ideal para: Fundos imobiliários Construtores com estratégia de venda fracionada Investidores com foco em arrendamento urbano Reabilitação para alojamento local ou sénior Resumo das Vantagens: Localização premium na zona histórica Potencial para 8 frações (T1/T2) Elegível para benefícios fiscais e fundos de reabilitação Proximidade a praias, pontos turísticos e acessos Investimento com potencial de valorização e rentabilidade imediata Não perca esta oportunidade de intervir no coração de uma cidade vibrante, termal e cultural, com todas as condições para um investimento de futuro. Entre em contacto para agendar visita e conhecer todo o potencial do imóvel, bem como os enquadramentos legais e fiscais ao dispor do investidor.

Oportunidade de Investimento Prédio com 7 apartamentos para venda, situado no centro da cidade das Caldas da Rainha, uma das localidades mais completas e atrativas da Costa de Prata. A apenas 10 minutos da praia da Foz do Arelho e cerca de 1 hora de Lisboa, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro numa cidade com elevada qualidade de vida. Composição do Imóvel: 6 Apartamentos T2, todos com: - Sala de estar - Dois quartos - Casa de banho - Cozinha com despensa - Varanda - Certificações Energéticas - ''D'' e ''E'' Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, o que garante uma rentabilidade imediata ao investidor. 1 Apartamento de grandes dimensões, com características únicas: - Ocupa toda a área da cave e o logradouro do prédio - Quatro quartos (dois em suite) - Duas salas - Duas cozinhas - Quatro casas de banho - Despensa, escritório e arrumos - Duas garagens - Pátio com churrasqueira - Quintal com jardim e árvores de fruto - Certificação Energética - ''D'' Equipado com aquecimento central com caldeira a gasóleo, este apartamento oferece conforto, espaço e privacidade. Porquê escolher Caldas da Rainha? Caldas da Rainha é uma cidade que combina tradição e modernidade, com uma vasta oferta de comércio local, serviços de saúde e educação, centros culturais, zonas verdes e espaços de lazer. A sua localização estratégica perto do mar e com fácil acesso à capital torna-a um destino muito procurado para viver ou investir. Com uma atmosfera tranquila, excelentes infraestruturas e uma comunidade acolhedora, Caldas da Rainha destaca-se como um dos melhores locais para investir em imobiliário na região centro do país. Este imóvel reúne todas as condições para quem procura um investimento sólido e com retorno garantido, numa das zonas mais valorizadas de Portugal. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Coto - Caldas da Rainha - edifício de uso misto, habitacional e comercial. Edifício misto de 2 pisos com amplo terraço e anexo habitável, - No rés-do-chão, um espaço comercial com uma aréa bruta de 345 m², inicialmente destinado à restauração, mas que será também ideal para qualquer outra actividade comercial que exija um espaço amplo. É composto por uma ampla sala de receção (cerca de 70 lugares) com um amplo espaço utilizado como bar e receção de clientes, bem como outras salas para armazém, cozinha, lavagem de loiça, casas de banho e frigorífico. - No piso superior: um apartamento T3 completamente renovado, composto por um hall de entrada, uma sala de jantar com cozinha aberta, uma sala de estar com lareira, uma casa de banho, um marquise e um espacioso terraço com uma parte coberta e que dá acesso a um apartamento T0 independente. **Todas as informações apresentadas não qualqer carácter vinculativo. Não dispensa a confirmação com a consulta de documentação do imóvel.**

Edifício composto por área de Habitação e de Comércio com uma área bruta de construção de 690m2 dividida em 2 pisos. Moradia T3 Renovada com Terraço de 49m2, Anexo e Espaço Comercial no rés do chão. Localizado no Coto, a poucos minutos do centro das Caldas da Rainha onde encontra não só um vasto comercio e serviços, como um rápido acesso a Lisboa tanto pela rede de expressos como pela A8. Este imóvel versátil é a escolha ideal para quem procura uma excelente opção de habitação e investimento! O 1º Andar contem a área habitacional com 4 divisões Renovadas, Sala espaçosa em open space com a cozinha moderna equipada com placa, forno, exaustor e cilindro, 3 quartos, casa de banho com base de duche, janelas em PVC com vidros duplos e oscilobatentes e ainda um terraço com acesso direto à rua, telheiro e anexo extra com quarto e casa de banho. Já o Rés do Chão conta com um espaço Comercial anteriormente utilizado para restauração e visto conter 2 entradas e varias divisões tem muito potencial para poder ser explorado ou adaptado a habitação. Ótima oportunidade de investimento! Para mais informações ou visita, não hesite em contactar! Olinda Santos - (+351) 965 033 391

Este edifício excecional no coração de Foz do Arelho, Portugal, oferece uma oportunidade única de investimento combinando espaços residenciais e comerciais. O piso superior dispõe de um espaçoso apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, projetado para conforto e versatilidade. Inclui uma ampla sala de estar e jantar com acesso a uma varanda, uma cozinha espaçosa e três quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte. Com muita luz natural, este apartamento é ideal para habitação própria, arrendamento de longa duração ou para férias. O piso térreo é composto por dois espaços comerciais separados, ambos atualmente arrendados, proporcionando um rendimento imediato e estável. Cada espaço comercial apresenta grandes montras, alta visibilidade e excelente acessibilidade, sendo ideais para vários tipos de negócios. Situado na pitoresca vila de Foz do Arelho, a propriedade encontra-se a poucos minutos da deslumbrante Lagoa de Óbidos e da famosa praia da Foz do Arelho. Reconhecida pela sua comunidade vibrante, desportos aquáticos e proximidade a grandes centros como Caldas da Rainha (10 minutos) e Lisboa (1 hora), esta localização é altamente procurada. Com a sua localização privilegiada, e elevado potencial de rendimento, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento excecional numa das mais desejáveis zonas costeiras de Portugal. Contate-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita! Exclusivo Veigas Costa Prata.

Prédio para recuperar no centro histórico da cidade junto à colorida Praça da Fruita e ao Parque encantado Dom Carlos I, composto por 3 pisos (Cave, Rés-do-Chão com 7 divisões e 1º Andar com 8 divisões e sótão amplo). Aproveite a oportunidade de investimento e transforme este edifício em algo especial. DECLARAÇÃO DE RUÍNA CE: SCE (telefone)

Prédio com arquitetura típica do estilo do famoso arq. Raul Lino, com localização privilegiada, entre o centro da cidade das Caldas da Rainha e a Mata Rainha D. Leonor, distribuído em 3 andares com utilização independente. Atualmente encontra-se por recuperar, apresentando grande potencial, inserido num lote com 680m2 de terreno e área bruta privativa total de 446,10m2. Constituído por. Cave (ao nível do rés-do-chão): Andar para habitação com 3 quartos, 1 cozinha, 1 casa de banho (Área bruta privativa de 71,80 m2) e garagem (43m2). 1º andar: Andar para habitação com 5 quartos, 1 cozinha, 1 sala, 2 casas de banho (Área bruta privativa de 176,50m2) 2º andar: Andar para habitação com 6 quartos, 1 cozinha, 1 sala, 2 casas de banho, e no Sótão com 1 quarto, 1 sala e terraço amplo (Área bruta privativa de 197,80m2 e Área bruta dependente de 52,50m2) Situado na Costa de Prata, na cidade de Caldas da Rainha. Próximo daa praias de São Martinho do Porto e Foz do Arelho, campo de Golfe da Praia del Rei, e a cerca de uma hora do Aeroporto de Lisboa.

Edifício para reabilitação localizado nas proximidades da Praça da Fruta, na pitoresca zona histórica da encantadora cidade de Caldas da Rainha. Este imóvel possui três andares (cave, rés do chão e primeiro andar) e, embora no momento não seja habitável, apresenta um considerável potencial de valorização. Estrategicamente situado em uma área histórica, o edifício beneficia-se da oportunidade de usufruir de incentivos especiais destinados à sua reabilitação. A sua localização no contexto histórico da cidade não apenas confere um charme singular, mas também abre portas para vantagens significativas durante o processo de revitalização. Este é um investimento promissor para aqueles que procuram não apenas uma propriedade, mas também a oportunidade de preservar e resgatar a rica herança arquitetónica desta localidade única.