120 Imóveis para Venda - Pedrógão Grande

Moradia Bifamiliar T7 com Lagoa Privativa, Jardim e Vista Panorâmica | Atalaia Cimeira – Pedrógão Grande Um refúgio de tranquilidade, espaço e natureza no coração de Portugal! Descubra esta magnífica moradia bifamiliar, situada em Atalaia Cimeira, freguesia da Graça, concelho de Pedrógão Grande, ideal para habitação própria, duas famílias, casa de férias ou projeto de turismo. Construída em 1982 e em excelente estado de conservação, esta propriedade oferece privacidade, conforto e uma envolvente natural privilegiada, num terreno com 3.387,5 m². Características do imóvel: Área total: 3.387,5 m² Área bruta de construção: 276 m² Área bruta privativa: 215 m² Moradia de dois pisos, tipologia T7 5 quartos e 2 casas de banho 3 cozinhas equipadas 2 sala de estar e 2 salas de jantar Varanda com vista panorâmica Garagem fechada, pátio e áreas de arrumação Conforto e equipamentos: Ar condicionado, lareira, aquecimento elétrico e sistema de esgotos. Um exterior verdadeiramente especial O espaço exterior convida ao descanso e ao convívio, com um jardim privado, uma encantadora lagoa ornamental com peixes, churrasqueira e alpendre coberto de 41 m². A propriedade dispõe ainda de furo de água com 103 metros de profundidade, equipado com bomba elétrica, e um agradável pomar com 16 oliveiras, pessegueiros, macieiras, ameixeiras, cerejeiras, laranjeiras, damasqueiro, maracujazeiros e videiras de uva de mesa. Com exposição solar a norte, sul, este e oeste, beneficia de excelente luminosidade ao longo do dia. Múltiplas possibilidades de utilização A configuração bifamiliar e as três cozinhas permitem acomodar uma família numerosa, duas famílias com maior independência ou explorar um eventual projeto de turismo rural ou alojamento local, sujeito às licenças e requisitos legais aplicáveis. Localização e distâncias aproximadas: Figueiró dos Vinhos: 10 km Pedrógão Grande: 12 km Praia Fluvial Ana de Aviz: 14 km Pombal: 46 km Coimbra: 55 km Porto: 175 km Lisboa: 190 km Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, rodeado pela natureza, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e zonas de lazer. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial desta propriedade única! Nota importante: As áreas indicadas têm por base as respetivas cadernetas prediais. Encontra-se em curso um processo de retificação das áreas, na sequência de um levantamento topográfico realizado. #ref: 1057104

Casa + terreno para construção na vila de Troviscais Fundeiros, a poucos km do centro da vila de Pedrogão Grande, onde há os serviços essenciais, e da Barragem do Cabril, onde poderá ter acesso ao rio Zezere para uns bons mergulhos e uma bebida nas esplanadas à sombra das árvores.

Terreno com pinhal e sobreiros na Graça, Pedrógão Grande Situado no Cabeço dos Covais, este terreno tem uma área aproximada de 3.696 m², numa zona rural do centro de Portugal. Descrito na documentação como pinhal com três sobreiros, poderá interessar a quem procura uma parcela de dimensão acessível para gestão florestal ou um complemento a outros terrenos na região. O terreno confronta com vias e caminhos locais. Uma visita permitirá conhecer as características do terreno, identificar os pontos de acesso e avaliar a sua adequação ao que procura. Características principais: • Área aproximada de 3.696 m² • Pinhal e três sobreiros, conforme a documentação do imóvel • Confrontações com vias e caminhos locais • Localização no Cabeço dos Covais, Graça, Pedrógão Grande O imóvel está inscrito como prédio rústico. Não está confirmada a viabilidade de construção nem a utilização para fins habitacionais. Contacte Nina Jeffries, iad Portugal, para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 1054906

Oportunidade de Investimento | 2 Moradias de Xisto para Reabilitação – Graça, Pedrógão Grande Duas moradias de xisto, terreno de 1.171 m² e inúmeras possibilidades! Apresentamos esta interessante oportunidade de investimento na freguesia da Graça, concelho de Pedrógão Grande. Uma propriedade com grande potencial, ideal para quem procura recuperar o charme da arquitetura tradicional em xisto e criar um projeto personalizado, num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza. Composta por duas moradias de xisto para reabilitação, esta propriedade permite imaginar diferentes soluções para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário, sujeito à viabilidade legal e urbanística. Características principais: Área total do terreno: 1.171 m² Área privativa indicada: 176 m² Duas moradias de xisto Construção de dois pisos Ano de construção indicado: 1970 Estado: necessita de reabilitação total Orientação solar: nascente/poente Anexo e amplo espaço exterior Espaço exterior com potencial O terreno oferece espaço para criar um jardim, uma horta, zonas de lazer ou um agradável espaço de convívio. O anexo poderá permitir utilizações complementares, mediante viabilidade técnica e legal. Natureza e praias fluviais A região é conhecida pelas suas paisagens naturais, rios e praias fluviais, ideais para aproveitar os dias de verão. Entre as opções de lazer encontram-se a Praia Fluvial do Mosteiro, em Pedrógão Grande, as Fragas de São Simão, em Figueiró dos Vinhos, e a Praia das Rocas, em Castanheira de Pera. Uma localização atrativa para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e a possibilidade de desenvolver um projeto de férias ou turismo de natureza, sujeito aos licenciamentos aplicáveis. Localização e acessibilidades: Figueiró dos Vinhos – cerca de 6 km, com comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde e outras necessidades do quotidiano. Pedrógão Grande – cerca de 11 km, com comércio, serviços públicos, restauração e supermercados. Pombal – cerca de 45 km. Porto – cerca de 175 km. Lisboa – cerca de 190 km. Uma oportunidade para criar e valorizar Ideal para investidores, famílias ou compradores que procuram uma propriedade com carácter, terreno generoso e potencial de reabilitação numa região de grande beleza natural. Nota: As áreas indicadas baseiam-se nas respetivas cadernetas prediais. As áreas, características e possibilidades de utilização deverão ser confirmadas através da documentação e junto das entidades competentes. Agende a sua visita e descubra o potencial destas duas moradias de xisto na Graça, Pedrógão Grande! #ref: 1048319

Terreno em socalcos com edifício tradicional de arrumos na Graça, Pedrógão Grande Para quem procura um terreno para cultivar, oliveiras para cuidar e um edifício onde guardar ferramentas e equipamentos, esta propriedade reúne os três elementos. Situada na Rua Eira do Cabeço, em Cabeço dos Covais, a propriedade tem uma área total de 2.063,56 m², que combina terreno agrícola em socalcos com um edifício térreo de arrumos e logradouro. O edifício dispõe de 50,47 m² de área bruta de construção, distribuídos por duas divisões destinadas a arrumos. O exterior em pedra tradicional confere-lhe um caráter em harmonia com a paisagem rural envolvente. O terreno agrícola tem 1.870,41 m² e encontra-se descrito na caderneta predial como terra de cultura com dez oliveiras. Os socalcos oferecem espaços distintos para cultivar uma horta, plantar árvores de fruto ou dar continuidade à utilização agrícola do terreno. Uma opção para quem procura um terreno de dimensão acessível no Centro de Portugal, com um edifício existente para apoiar as atividades agrícolas. Características principais: * Área total da propriedade: 2.063,56 m² * Terreno agrícola: 1.870,41 m² * Parcela urbana, incluindo edifício e logradouro: 193,15 m² * Área bruta de construção do edifício de arrumos: 50,47 m² * Duas divisões num único piso * Terreno em socalcos e oliveiras * Localização: Cabeço dos Covais, Graça, Pedrógão Grande O edifício encontra-se registado como «arrecadações e arrumos», não se destinando a habitação. Este anúncio não pressupõe autorização para conversão em habitação ou para construção adicional. Contacte Nina Jeffries, consultora imobiliária da iad Portugal, para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 1051675

Uma casa, um estilo de vida e um negócio de alojamento consolidado no centro de Portugal Situada num terreno privado com pouco mais de 3 000 m², perto de Pedrógão Grande, esta propriedade de 518 m² combina uma bela casa particular com três espaços independentes de alojamento para hóspedes, uma piscina, jardins paisagísticos e um negócio de alojamento turístico consolidado. Para quem sonha em mudar-se para Portugal, mas ainda não está pronto para se reformar, procura uma fonte de rendimento a par de um novo estilo de vida, ou talvez esteja à procura de uma propriedade onde várias gerações da família possam viver de forma independente, mas em conjunto, esta é uma propriedade que vale a pena analisar com atenção. Uma propriedade. Quatro espaços habitacionais separados. No coração da propriedade encontra-se a residência privada dos proprietários... uma habitação espaçosa e confortável com dois quartos com casa de banho privativa, concebida para ser habitada durante todo o ano. Ao lado, encontra-se um apartamento independente com um quarto, que proporciona alojamento totalmente independente, se necessário. Existem ainda dois apartamentos independentes para hóspedes, com dois quartos cada, cada um com a sua própria cozinha, sala de estar, casa de banho e área exterior privada. É esta configuração que torna a propriedade tão interessante. Os hóspedes podem desfrutar do seu próprio espaço e independência, enquanto os proprietários mantêm a sua privacidade. Isto é algo que nem sempre é fácil de conseguir num negócio de alojamento em casa. Um negócio consolidado, não apenas "potencial" O alojamento para hóspedes já está mobilado e equipado para arrendamentos de férias, com cozinhas, eletrodomésticos, televisões, equipamento Wi-Fi, roupa de cama, toalhas, mobiliário de exterior e o equipamento prático necessário para gerir o alojamento. Os atuais proprietários têm gerido o negócio eles próprios, mantendo os custos operacionais baixos e optando por um nível de atividade que se adapta ao seu estilo de vida. Isto é importante. Não está simplesmente a comprar uma casa grande onde alguém sugere que possa vir a criar um negócio de turismo um dia. Aqui existe já uma operação de alojamento em funcionamento, com a infraestrutura e o equipamento já instalados. Mais informações sobre o negócio podem ser disponibilizadas a compradores genuinamente interessados. A vida ao ar livre é uma parte importante da vida aqui A propriedade situa-se num terreno consolidado com cerca de 3 000 m², proporcionando muito espaço sem a responsabilidade de manter uma propriedade de grandes dimensões. No seu centro encontra-se a piscina, rodeada por áreas para relaxar, fazer refeições ao ar livre e desfrutar dos longos verões portugueses. Os jardins estão consolidados e dispõem de um sistema de rega automático, enquanto as diferentes áreas de alojamento foram organizadas de forma a que os hóspedes possam desfrutar dos seus próprios terraços e espaços exteriores. Existe também estacionamento coberto e um espaço de arrumação útil. Mais do que uma propriedade para arrendamento de férias Embora o negócio de alojamento existente seja uma atração óbvia, não é a única forma como esta propriedade poderia funcionar. Poderia tornar-se uma excecional casa multigeracional. Pais, filhos adultos ou família alargada poderiam viver de forma independente, mantendo-se na mesma propriedade. Poderia ser ideal para quem deseja acolher pequenos grupos, workshops ou retiros, sujeito a quaisquer licenças ou autorizações necessárias. Ou talvez pretenda simplesmente uma casa espaçosa em Portugal, onde amigos e familiares em visita possam ter um local genuinamente independente para ficar. A flexibilidade é um dos seus maiores pontos fortes. Uma mudança diferente para Portugal Para muitas pessoas, mudar-se para Portugal não significa deixar de trabalhar por completo. Trata-se de fazer as coisas de forma diferente. Viver num local bonito, ter mais tempo, trabalhar por conta própria e gerar um rendimento que se adapte ao estilo de vida que deseja levar. Esta propriedade já oferece as bases exatamente para isso. Pode viver aqui, receber hóspedes, dar continuidade ao negócio de alojamento existente e decidir por si mesmo até que ponto — ou em que medida — pretende desenvolvê-lo. E quando os hóspedes regressarem a casa? A piscina, os jardins e o estilo de vida do Centro de Portugal voltam a ser seus. Informações sobre o negócio e mais pormenores estão disponíveis mediante pedido para potenciais compradores sérios. Características principais Área construída de aproximadamente 518 m² Terreno com aproximadamente 3 000 m² Residência privada + três espaços independentes de alojamento para hóspedes Piscina | jardins | estacionamento coberto | negócio de alojamento já estabelecido #ref: 1040827

Terreno com 608,26 m², situado em Sobreiro, freguesia de Graça, concelho de Pedrógão Grande. ***Este terreno para construção está localizado num Aglomerado Rural, de acordo com o PDM, com parâmetros de desenvolvimento e construção confirmados.*** Inserido em aglomerado rural, com potencial para construção, sujeito à confirmação das condições e viabilidade junto das entidades competentes. O terreno encontra-se georreferenciado no BUPi e possui acesso por caminho. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno para construir numa zona tranquila e rural, rodeada pela natureza, mas com fácil acesso às localidades e serviços da região. Nota: A informação relativa à possibilidade de construção deverá ser confirmada pelo interessado junto das entidades competentes, sendo responsabilidade do comprador realizar a respetiva due diligence. #ref: 1001821

Terreno rústico em Lapa, Graça, Pedrógão Grande ***Este terreno para construção está localizado num Aglomerado Rural, de acordo com o PDM, com parâmetros de desenvolvimento e construção confirmados.*** Terreno rústico com 647,21 m², situado em Lapa, na freguesia de Graça, concelho de Pedrógão Grande. Inserido numa zona rural e tranquila, este terreno oferece um espaço com características naturais e agrícolas, ideal para quem procura um terreno no interior de Portugal para fins agrícolas, de lazer ou para investimento. O imóvel encontra-se devidamente identificado na matriz predial rústica sob o artigo nº 9493. Uma oportunidade para adquirir um terreno numa zona de natureza e tranquilidade, a poucos minutos de Pedrógão Grande. Área total: 647,21 m² Natureza: Rústica Localização: Lapa, Graça, Pedrógão Grande #ref: 1001931

Terreno rústico em Lapa, Graça, Pedrógão Grande ***Este terreno para construção está localizado num Aglomerado Rural, de acordo com o PDM, com parâmetros de desenvolvimento e construção confirmados.*** Terreno rústico situado em Lapa, na freguesia de Graça, concelho de Pedrógão Grande. Uma oportunidade para adquirir um terreno numa zona rural e tranquila, rodeada pela natureza, ideal para quem procura um espaço para fins agrícolas, de lazer ou investimento. O imóvel encontra-se identificado na matriz predial rústica sob o artigo nº 9492. Natureza: Rústica Localização: Lapa, Graça, Pedrógão Grande #ref: 1001953

Terreno rústico com 240 m² no Lugar da Lapa, Pedrógão Grande. Com 5 oliveiras, este terreno é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço rural para cultivo, lazer ou para complementar uma propriedade existente. Localizado numa zona tranquila e de ambiente rural, no concelho de Pedrógão Grande. ***Este terreno para construção está localizado num Aglomerado Rural, de acordo com o PDM, com parâmetros de desenvolvimento e construção confirmados.*** #ref: 1001888

Terreno com viabilidade para construção, com 3325m2, duas entradas da estrada, possibilidade de destacamento para dois prédios, utilizando novas regras de urbanismo para construção. Zona Urbana, Água e eletricidade perto. Excelente investimento

Esta propriedade agrícola oferece uma combinação invulgar de habitação familiar, terreno produtivo e potencial de desenvolvimento, sendo composta por três artigos matriciais independentes, cada um com acesso próprio. O artigo principal inclui uma ampla moradia de cinco quartos, distribuída por dois pisos, que poderá ser utilizada como uma única casa familiar ou facilmente adaptada para dois apartamentos independentes, cada um com acesso próprio. A atual configuração dispõe de duas cozinhas, duas casas de banho, duas salas de estar e zonas de refeições, bem como aparelhos de ar condicionado, tornando-a particularmente adequada para habitação de duas famílias, alojamento de familiares/convidados ou eventual exploração para arrendamento. A moradia é envolvida por um jardim já estabelecido, com diversas plantas ornamentais, um agradável lago para peixes e uma grande variedade de árvores de fruto adultas, proporcionando um ambiente privado e consolidado. No exterior existe uma ampla construção anexa com zona de cozinha e convívio, ideal para receber familiares e amigos e desfrutar do estilo de vida rural, oferecendo igualmente espaço de arrumação e oficina para apoio à manutenção e exploração da quinta. A água é uma mais-valia importante da propriedade, dispondo de um furo com 130 metros de profundidade e depósito de armazenamento, permitindo a distribuição de água por gravidade para a rega de toda a propriedade. Os outros dois artigos matriciais possuem entradas independentes pelas estradas adjacentes e apresentam potencial construtivo, sujeito às necessárias licenças, autorizações e aprovação das entidades competentes. Atualmente, ambos são utilizados para cultivo de uma grande variedade de produtos hortícolas, oliveiras e árvores de fruto. Um dos terrenos dispõe ainda de um grande galinheiro. Com três artigos independentes, vários acessos, uma moradia versátil, jardins consolidados, árvores de fruto adultas, terrenos produtivos e uma importante fonte própria de água, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades, seja para habitação familiar, projeto agrícola, estilo de vida rural ou investimento com potencial de desenvolvimento futuro. O proprietário possui ainda outros terrenos para construção e terrenos agrícolas nas proximidades, que poderão estar disponíveis separadamente. Mais informações mediante consulta.

Imagine acordar todos os dias rodeado pela tranquilidadeda natureza, ter espaço para cultivar, criar um jardim, desfrutar de momentosem família ou simplesmente fugir do ritmo acelerado da cidade.É isso que esta propriedade em Mó Pequena, no concelho dePedrógão Grande, tem para oferecer.Inserida num generoso terreno com de 4.000 m², estamoradia com 195 m² de área, combina espaço, conforto e uma envolventerural autêntica, onde a natureza assume um papel central.A casa distribui-se por dois pisos e apresenta umaorganização muito funcional.Piso 0 Hall de entrada; Cozinha; Ampla sala de estar e jantar; Segunda sala junto à cozinha, com casa de banho, que poderá funcionar como sala de convívio, escritório, quarto adicional ou espaço multifuncional; Casa de banho; Garagem; Zona de churrasqueira, ideal para refeições e convívios ao ar livre.Primeiro piso 3 quartos, todos com roupeiro; 1 dos quartos dispõe de varanda com vista fabulosa; Casa de banho. A moradia está equipada com aquecimento central e janelascom vidro duplo e sistema oscilo-batente, proporcionando maior confortotérmico e acústico.No exterior, os 4.000 m² de terreno são, sem dúvida,um dos grandes destaques desta propriedade. A envolvente verde, as árvores, azona de jardim e os diferentes espaços exteriores permitem imaginar inúmeraspossibilidades: desde uma grande área de lazer familiar a um projeto de jardim,horta, pomar ou até um espaço de turismo rural.A propriedade conta ainda com uma zona exterior dechurrasqueira, perfeita para aproveitar os longos dias de verão em famíliaou com amigos.Viver em Mó Pequena é escolher tranquilidadeA localização permite desfrutar do ambiente característicodo interior centro, com uma forte ligação à natureza e, simultaneamente, aproximidade das várias atrações de Pedrógão Grande.A região é marcada pela paisagem verde, pelos vales do Zêzeree Unhais, pelas albufeiras do Cabril e da Bouçã e por vários espaçosdestinados ao lazer e às atividades ao ar livre. A Praia Fluvial do Cabril, permite usufruir daalbufeira, com piscina flutuante no verão e atividades como canoagem, paddle eoutros desportos náuticos. É uma região particularmente interessante para quem procura qualidadede vida, contacto com a natureza, tranquilidade e espaço, sem abdicar deuma moradia com boas áreas e funcionalidades.Uma propriedade para viver, desfrutar e criar memórias.Se procura uma casa para residência permanente, uma segundahabitação para fins de semana e férias ou simplesmente uma propriedade comespaço e potencial numa zona de grande beleza natural, esta poderá ser aoportunidade que procura.4.000 m² de terreno.195 m² de moradia.3 quartos.Garagem.Aquecimento central.Vidros duplos oscilo-batentes.Churrasqueira.Natureza e tranquilidade.Venha conhecer esta propriedade em Mó Pequena, PedrógãoGrande, e descubra o potencial de viver onde o espaço e a natureza fazem parteda casa.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Termoacumulador;Vidros Duplos

Imagine acordar todos os dias rodeado pela tranquilidade da natureza, ter espaço para cultivar, criar um jardim, desfrutar de momentos em família ou simplesmente fugir do ritmo acelerado da cidade.É isso que esta propriedade em Mó Pequena, no concelho de Pedrógão Grande, tem para oferecer.Inserida num generoso terreno com de 4.000m², esta moradia com 195m² de área, combina espaço, conforto e uma envolvente rural autêntica, onde a natureza assume um papel central.A casa distribui-se por dois pisos e apresenta uma organização muito funcional.Piso 0Hall de entrada;Cozinha;Ampla sala de estar e jantar;Segunda sala junto à cozinha, com casa de banho, que poderá funcionar como sala de convívio, escritório, quarto adicional ou espaço multifuncional;Casa de banho;Garagem;Zona de churrasqueira, ideal para refeições e convívios ao ar livre.Primeiro piso3 quartos, todos com roupeiro;1 dos quartos dispõe de varanda com vista fabulosa;Casa de banho.A moradia está equipada com aquecimento central e janelas com vidro duplo e sistema oscilo-batente, proporcionando maior conforto térmico e acústico.No exterior, os 4.000m² de terreno são, sem dúvida, um dos grandes destaques desta propriedade. A envolvente verde, as árvores, a zona de jardim e os diferentes espaços exteriores permitem imaginar inúmeras possibilidades: desde uma grande área de lazer familiar a um projeto de jardim, horta, pomar ou até um espaço de turismo rural.A propriedade conta ainda com uma zona exterior de churrasqueira, perfeita para aproveitar os longos dias de verão em família ou com amigos.Viver em Mó Pequena é escolher tranquilidadeA localização permite desfrutar do ambiente característico do interior centro, com uma forte ligação à natureza e, simultaneamente, a proximidade das várias atrações de Pedrógão Grande.A região é marcada pela paisagem verde, pelos vales do Zêzere e Unhais, pelas albufeiras do Cabril e da Bouçã e por vários espaços destinados ao lazer e às atividades ao ar livre.A Praia Fluvial do Cabril, permite usufruir da albufeira, com piscina flutuante no verão e atividades como canoagem, paddle e outros desportos náuticos.É uma região particularmente interessante para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza, tranquilidade e espaço, sem abdicar de uma moradia com boas áreas e funcionalidades.Uma propriedade para viver, desfrutar e criar memórias.Se procura uma casa para residência permanente, uma segunda habitação para fins de semana e férias ou simplesmente uma propriedade com espaço e potencial numa zona de grande beleza natural, esta poderá ser a oportunidade que procura.4.000m² de terreno.195m² de moradia.3 quartos.Garagem.Aquecimento central.Vidros duplos oscilo-batentes.Churrasqueira.Natureza e tranquilidade.Venha conhecer esta propriedade em Mó Pequena, Pedrógão Grande, e descubra o potencial de viver onde o espaço e a natureza fazem parte da casa.

Quinta composta por 6 artigos rústicos e 1 urbano destinado a habitação (dando a possibilidade de refazer a ruína que se encontra no terreno sem necessidade de qualquer permissão exterior). Os artigos são todos colados uns aos outros, dando assim o total de 11.699 m2 todos juntos, no meio do terreno passa uma ribeira, ideal para quem quer ter o seu espaço privado na água. Estão localizados numa zona tranquila, e no final de uma rua sem saida. Para além disso, o terreno que fica junto à estrada, na entrada da propriedade, tem a possiblidade de construção para mais uma moradia, dando assim a possiblidade de duas construções neste magnifico terreno. Se procura um local tranquilo e privado, esta propriedade é para si. Agenda já a sua visita.

Quinta onde o tempo abranda e a vida encontra raízes, no coração de um terreno soalheiro e maioritariamente plano, pontuado pela sabedoria antiga das pedras, encontram-se 2 ruínas (de 2 pisos) que guardam a memória da arquitetura tradicional da região. Registadas de forma totalmente independente, são o ponto de partida ideal para desenhar um novo capítulo de vida: - O refúgio principal: uma moradia de registo urbano, construída originalmente e implantada num lote próprio de 960 m2, pronta para ser restaurada e transformada. - A segunda casa/espaço de acolhimento: um segundo artigo urbano, inserido num lote vasto de 9.890 m2, perfeito para dar asas a um projeto de turismo rural, um estúdio de criação ou uma casa para receber com total privacidade. Inserida numa mancha de aglomerado rural, a propriedade permite dar corpo aos projetos mais ambiciosos, oferecendo uma capacidade máxima de construção/ampliação que pode atingir até aos 640 m2 de área bruta (índice de utilização do solo máximo de 0,4 x 1600 m² de terreno). Permite habitação, estruturas de apoio agrícolas, pecuária, florestal, empreendimentos de turismo em espaço rural, turismo de habitação, serviços e comércio tradicional. Número de pisos: 2 acima da cota soleira e 1 abaixo da cota soleira. Aqui, a terra é generosa e cheia de vida. O verde do olival e das videiras desdobra-se ao longo de mais de 1,2 hectares de terreno rústico, servidos por poços e tanques que guardam a riqueza da água nativa. A quinta beneficia de uma acessibilidade ímpar: a escassos minutos dos serviços locais essenciais da Vila; a apenas 4 km do nó de acesso ao IC8, garantindo uma ligação rápida e fluida a Castelo Branco, Coimbra e Lisboa; próxima das mais deslumbrantes praias fluviais do Zêzere e das albufeiras da região. Uma história para escrever: dois ramos, infinitas possibilidades, na abundância da terra e com a alma do Centro. #ref: 1007683

Casa de 3 quartos recentemente renovada com jardim no centro de Portugal Se a sua ideia de vida em Portugal é paz e tranquilidade, sol, um pequeno jardim só seu e um lugar onde possa simplesmente desfazer as malas e começar a desfrutar da vida, esta pode ser exatamente o que tem procurado. Situada numa localização tranquila na freguesia da Graça, a cerca de 10 minutos tanto de Pedrógão Grande como de Figueiró dos Vinhos, esta moradia isolada recentemente renovada oferece-lhe o melhor dos dois mundos, a natureza à sua volta, mas com lojas, cafés, restaurantes e serviços do dia-a-dia a uma curta distância. A área habitável principal está disposta num único piso, tornando esta casa muito prática para o dia-a-dia. Existem três quartos, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa, uma segunda casa de banho e uma área aberta, luminosa e espaçosa que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha. A cozinha moderna está totalmente equipada, enquanto um fogão a pellets torna a sala de estar um local acolhedor para relaxar durante as noites mais frias de inverno. A renovação foi cuidadosamente planeada. A casa beneficia de janelas e portas de PVC de qualidade, do tipo oscilo-batentes, com vidros duplos, isolamento térmico e acústico, redes mosquiteiras e persianas, o que ajuda a manter a casa confortável ao longo de todas as estações do ano. No piso inferior, com acesso independente pelo exterior, encontram-se três arrecadações renovadas que proporcionam uma quantidade surpreendente de espaço adicional. Oficina, sala de passatempos, arrecadação, local para bicicletas e equipamento de exterior, as possibilidades são inúmeras. Existe também um sótão que oferece potencial adicional para quem pretenda aproveitar melhor o espaço no futuro, sujeito às autorizações necessárias e a melhorias no acesso. No exterior, a propriedade situa-se num lote totalmente vedado com cerca de 680 m². É um jardim com dimensão suficiente para desfrutar sem se tornar um trabalho a tempo inteiro. Há estacionamento em abundância, espaço para cultivar alguns legumes e árvores já crescidas de pêssego, limão, laranja e ameixa. Grande parte do terreno foi coberto com uma membrana e revestido com cascalho fino, reduzindo a manutenção ao mínimo. Este é o tipo de espaço exterior onde pode colocar uma mesa à sombra, tomar o café da manhã ao sol, colher um limão da sua própria árvore para o jantar e desfrutar da paz no final do dia. E quando lhe apetecer sair, tem duas encantadoras vilas do Centro de Portugal a cerca de 10 minutos de distância. Pare para tomar um café na praça, visite o mercado local, encontre-se com amigos para almoçar ou compre tudo o que precisa sem ter de percorrer milhas. Os fins de semana podem ser passados a explorar a paisagem rural circundante, a percorrer trilhos locais ou a visitar uma das praias fluviais da região. O rio Zêzere e algumas das paisagens mais bonitas desta parte de Portugal ficam todos nas proximidades. É uma vida rural, mas não de isolamento — algo que pode ser surpreendentemente difícil de encontrar. Quer esteja a planear uma mudança definitiva para Portugal, à procura de uma casa de férias fácil de gerir ou simplesmente a sonhar com um ritmo de vida mais tranquilo, esta é uma casa onde pode começar a desfrutar desse estilo de vida desde o primeiro dia. Sem grandes obras de renovação. Sem um terreno enorme para gerir. Apenas uma casa confortável, o seu próprio espaço exterior privado e o Centro de Portugal à sua porta. Contacte-me para mais informações ou para marcar uma visita. #ref: 1000140

Magnífica moradia, a Quinta da Carreira, com casa de habitação para renovar, uma ruína e 18 000 m² de área total de terreno. Terreno plano, com pequenos desníveis, na sua grande maioria vedado e com cinco entradas independentes. Tem ainda uma moradia em alvenaria, a necessitar de melhoramentos, e uma ruína em pedra. Exposição solar nascente/poente, bom acesso, já com eletricidade e água de fornecimento público, preparados para serem ligados. A moradia é independente, composta por rés-do-chão e primeiro andar. Ao nível do rés-do-chão, temos uma garagem, uma adega e um arrumo. Subimos as escadas até ao primeiro andar e encontramos uma pequena varanda com magníficas vistas. Entramos no hall e encontramos três quartos, sala/cozinha, casa de banho e despensa. Toda a estrutura da casa é em alvenaria. Uma opção muito boa para habitação permanente, com a possibilidade de fazer bungalows dispersos na propriedade ou ainda fazer apenas mais uma construção, além da ruína e da casa já existentes. Privacidade, espaço envolvente, possibilidade de aumentar a área construída, opção de habitação e opção turística. Pode ainda fazer agricultura. O subsolo tem água, foi já alvo de prospeção, tendo sido indicado o local para a captação da mesma. Exposição solar nascente/poente e excelentes vistas! Localiza-se numa pequena aldeia, a 5 minutos de um itinerário principal com acesso à autoestrada, a 3 minutos de um restaurante/snackbar, a cerca de 10 minutos de uma lindíssima praia fluvial e a 10 minutos do centro de saúde. Descrição predial: - 198 m² de área bruta de construção - 18 000 m² de área total de terreno Características: - 1 moradia em alvenaria, a necessitar de renovação não estrutural, com 198 m² - 1 ruína - Terreno (com área urbanizável) Bom acesso e muito potencial! Distâncias relevantes: - Dornes, lago azul, onde pode andar de barco ou até ter o seu próprio barco, a 29 km - Vila de Pedrógão Grande, a 11 km (comércio, escolas, supermercado e centro de saúde) - Cidade de Lisboa, a 200 km (aeroporto) - Cidade de Leiria, a 24 km (comércio variado) - Vila de Avelar, a 18 km (hospital e comércio) - Vila de Figueiró dos Vinhos, a 5,7 km (escolas, centro de saúde, farmácia, restaurante e supermercado) - Vila de Graça a 1 km (centro de saúde, oficina e parque verde) #ref: 1014380

Bem-vindo a esta propriedade rural única, inserida em aproximadamente 15.570m² de terreno, na Graça, Pedrógão Grande. Combinando a tradicional arquitetura portuguesa em pedra com uma renovação moderna e cuidadosamente executada, esta propriedade oferece uma rara oportunidade de desfrutar de um estilo de vida rural, rodeado pela natureza, mantendo ao mesmo tempo um considerável potencial para futuras obras de renovação e desenvolvimento, sujeito às necessárias licenças e autorizações. A propriedade apresenta excelentes possibilidades para quem procura uma pequena exploração agrícola, utilização equestre ou futuras oportunidades relacionadas com o turismo A CASA PRINCIPAL A casa principal, com aproximadamente 139m², distribui-se por dois pisos. O piso superior dispõe de uma espaçosa cozinha e sala de estar em open space, totalmente equipada, com salamandra a lenha e grandes janelas com vista para a paisagem rural envolvente e para o vale. As portas dão acesso a um bonito terraço em madeira, criando um espaço luminoso e acolhedor, em perfeita ligação com a paisagem. O piso térreo é composto por dois quartos de boas dimensões, ambos com acesso fácil às áreas exteriores, bem como uma casa de banho equipada com duche e banheira. Existe ainda uma divisão independente destinada a lavandaria e sala da caldeira. Originalmente um tradicional celeiro em pedra, a casa foi cuidadosamente renovada e ampliada utilizando Hempcrete (betão de cânhamo), preservando as suas paredes originais em pedra de xisto e o tradicional acabamento em argamassa de cal. O resultado é uma habitação de carácter muito próprio, que combina o charme da construção tradicional, materiais naturais, excelente luminosidade e infraestruturas modernas. O TERRENO A propriedade estende-se por aproximadamente 15.570m² e dispõe de quatro acessos distintos por caminhos, proporcionando um acesso conveniente a diferentes zonas do terreno. Um riacho natural atravessa a propriedade durante todo o ano, complementado por três poços e dois lagos. Em conjunto com a extensa área de terreno, estas características oferecem excelentes possibilidades para um estilo de vida rural mais autossuficiente, sujeito à legislação e regulamentação aplicáveis. O terreno inclui aproximadamente 60 oliveiras, bem como sobreiros, pinheiros, carvalhos, sabugueiros, figueiras e pereiras. RUÍNAS ADICIONAIS E POTENCIAL A propriedade inclui duas ruínas registadas e classificadas para habitação, estando uma terceira atualmente em processo de registo. Estas estruturas oferecem um interessante potencial para futura renovação, criação de alojamento adicional, espaços para hóspedes, estúdios ou outros usos, sempre sujeito aos respetivos processos de licenciamento, autorizações e aprovações. SERVIÇOS E INFRAESTRUTURAS A propriedade dispõe de água da rede pública e eletricidade, bem como de uma fossa séptica. As janelas e portas são de vidro duplo, com unidades Isothermic. A internet de alta velocidade é fornecida através da Starlink, com velocidades médias de aproximadamente 394 Mbps de download, 54 Mbps de upload e 20 ms de latência. Todo o mobiliário e eletrodomésticos estão incluídos na venda, juntamente com um Audi Avant 2.0L a diesel. LOCALIZAÇÃO A propriedade está situada na localidade da Graça, onde existem comodidades locais, incluindo cafés, minimercados, escola primária e centro de saúde. As localidades de Pedrógão Grande e Figueiró dos Vinhos ficam ambas a aproximadamente 10 minutos de distância, proporcionando uma maior variedade de comércio, serviços e comodidades para o dia a dia. Coimbra encontra-se aproximadamente a 30 minutos de carro, enquanto Lisboa e Porto ficam a cerca de duas horas. Uma rara oportunidade de adquirir uma considerável área de território rural português, com uma casa de pedra renovada e cheia de carácter, terreno bem estabelecido, recursos naturais de água e significativo potencial adicional. video: https://www.youtube.com/watch?v=KYVGnemAR8k&time_continue=2&embeds_referring_euri=https%3A%2F%2Fwww.casarural.pt%2F

No lugar de Cutalaio, em plena freguesia da Graça e a dois passos das albufeiras que rodeiam Pedrógão Grande, existe um refúgio onde o tempo parece ter feito uma pausa generosa. Envolvida pela tranquilidade do interior do país, esta propriedade guarda nos seus contornos a memória da arquitetura vernacular xistosa e granítica da região, pronta para renascer nas mãos de quem idealiza um projeto com alma. O terreno estende-se entre a beleza espontânea do ecossistema mediterrânico e o relevo agrícola tradicional: biodiversidade nativa, com encostas povoadas por sobreiros, carvalhos e medronheiros, e solo e água em abundância, com campos de cultivo pontuados por oliveiras e antigas videiras em cordão, alimentados pela presença constante de um poço e pela excelente exposição solar. A propriedade integra dois edifícios urbanos independentes, cujas paredes em alvenaria de pedra preservam a traça e a robustez das antigas construções de lavoura: • A casa principal: uma construção imponente de dois pisos, com uma área de implantação de 161,97 m² e 230,97 m² de área bruta de construção. Pela sua escala, organização de pátio interno com tanque e volumetria, oferece o enquadramento ideal para uma residência familiar de prestígio ou para o edifício principal de um turismo de charme. • A segunda edificação e eira: um edifício térreo independente com 50 m² de área bruta, complementado por uma eira tradicional em pedra. Um espaço perfeito para converter numa guest house, estúdio criativo, retiro de bem-estar ou alojamento autónomo. Inserida no Aglomerado Rural do PDM de Pedrógão Grande, a propriedade alia a preservação histórica ao fascínio do investimento de futuro, com incentivo à reconstrução (inserção em aglomerado rural que viabiliza legalmente a reconstrução, alteração e ampliação do edificado existente) e capacidade edificável extraordinária (potencial construtivo máximo previsto que pode atingir até 1120 m² de área bruta-2800x0,4, permitindo desenhar desde um conceito de co-housing rural a duas habitações/quintas completamente independentes). Pontua em comodidade e redes, pois, apesar da envolvência serena, a propriedade conta com acessos rodoviários diretos e ligação às redes públicas de água, eletricidade e telecomunicações já à porta. A escassos minutos, a freguesia da Graça e o concelho de Pedrógão Grande oferecem o contraste perfeito entre a natureza virgem dos lagos azuis (Zêzere e Cabril) e o apoio do comércio e serviços locais: restaurantes tradicionais, mercados de domingo, centro de saúde, percursos pedestres e ciclovias. Seja para desenhar uma casa de campo singular em diálogo direto com a pedra e a floresta, para criar um projeto agroturístico de referência ou para criar um santuário de privacidade no centro de Portugal, a propriedade oferece a matéria-prima e a história. Resta dar-lhe o próximo capítulo. #ref: 1010046