69 Negócios para Venda - Sintra

RESTAURANTE CONSOLIDADO EM BELAS | 12 ANOS DE SUCESSO Trespasse: 70.000€ Restaurante totalmente operacional, explorado pelo mesmo proprietário durante 12 anos. Negócio reconhecido em Belas, pronto a faturar desde o primeiro dia. Destaques • Cerca de 35 almoços/dia. • Take-away consolidado. • Escola nas proximidades e clientes do Belas Clube de Campo. • Carteira de clientes fidelizados. Incluído na venda — Negócio chave na mão • Todo o equipamento e mobiliário ficam no restaurante, exceto máquina do café e máquina da loiça. • Cozinha profissional totalmente equipada. • Balcões, equipamentos de frio, fogões, exaustão e restantes equipamentos de confecção. • Mesas, cadeiras, mobiliário da sala, louças, talheres, utensílios e pequeno equipamento. • Sem necessidade de investimento inicial. Inclui ainda • Acompanhamento dos atuais proprietários nas primeiras semanas para garantir uma transição segura. • Venda motivada exclusivamente pela reforma dos proprietários. Negócio consolidado , Baixa renda ,Equipamento incluído ,stock atual incluído, Potencial de crescimento A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Espaço comercial totalmente equipado e pronto a funcionar, numa zona central e movimentada de São Marcos. Estabelecimento acolhedor, com forte potencial de rentabilidade, preparado para funcionar como café, restaurante e serviço de refeições. Conta com cozinha equipada com fornos, fogões e maquinaria profissional, além de zona de cafetaria e despensa. O espaço está organizado de forma funcional e pronto para operação imediata. Dispõe de 32 lugares sentados, permitindo servir almoços e refeições completas, já com histórico de funcionamento nesta vertente. Localização privilegiada, no centro de São Marcos, junto ao Pingo Doce e comércio local, com grande fluxo diário de clientes. Ideal para quem procura um negócio pronto a operar, com várias fontes de rendimento: cafetaria, refeições, almoços e take-away. Traspasse de espaço totalmente equipado, com excelente localização e potencial comprovado de faturação. ;ID RE/MAX: 123361373-2

Identificação do imóvel: ZMPT591934Cedência de Quiosque – Queluz, SintraCede-se quiosque em funcionamento, localizado em Queluz, concelho de Sintra, numa zona de elevada afluência pedonal e com excelente visibilidade.O quiosque encontra-se equipado e preparado para a exploração de atividade de cafetaria, venda de bebidas, gelados, snacks, pastelaria, jornais, revistas e outros artigos de conveniência, sujeito às respetivas licenças e autorizações.A sua localização estratégica, próxima de zonas residenciais, comércio, serviços e transportes públicos, proporciona um fluxo regular de clientes e um elevado potencial de desenvolvimento do negócio.A cedência constitui uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir uma atividade comercial com um investimento reduzido.Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT592030Sintra tem um encanto muito especial, e aqui, no conceituado parque empresarial da Beloura, este espaço pode ser o escritório da sua empresa, ou o local onde o seu negócio ganha uma nova morada de prestígio.Localizada no 1º piso do Alpha Mall, esta loja com 66 m² tem ainda 21 m² de arrecadação, perfeita para arrumação ou arquivo. Duas amplas montras abrem-se para o lago da Beloura, oferecendo uma vista verdadeiramente espetacular que acompanha o seu dia de trabalho.A localização da Beloura é, em si, um trunfo: situa-se entre Sintra e Cascais, com fácil acesso a Lisboa, o que torna este espaço estrategicamente central para quem trabalha com toda a região da Grande Lisboa.O espaço está preparado para diferentes utilizações comerciais, dispondo de saída de fumos, quadro elétrico com 41,4 kVA e WC próprio.Tem também segurança 24 horas/dia.Aqui, trabalha rodeado de natureza e espaços verdes, num ambiente sereno e distinto de tudo o que Sintra tem para oferecer. O estacionamento é grátis e fácil, e no piso térreo encontra excelentes restaurantes com esplanada, ideais para uma pausa ou para receber clientes num ambiente descontraído.Uma oportunidade única para instalar o seu negócio num dos endereços mais procurados da região.NOTA: foi usada a IA para remover o recheio da loja e mostrar todo o potencial do imóvel.Pontos de interesse nos arredores:- CascaiShopping e Alegro Sintra, a cerca de 10 minutos,- Supercor (El Corte Inglés) na Beloura II, a 5 minutos,- Supermercados Aldi e Lidl,- Alpha Mall, dentro da própria Quinta da Beloura,- Hospital Lusíadas a inaugurar brevemente,- Holmes Place Beloura,- Golfe da Beloura — campo de 18 buracos,- Centro Hípico,- Bowling,- Percursos pedestres e de running junto à Serra de Sintra,- TASIS Portugal (The American School in Portugal), em Linhó,- Carlucci American International School of Lisbon (CAISL),- Colégio da Beloura,- Vários restaurantes com esplanada no piso térreo do Alpha Mall,- Restauração diversa dentro da Quinta da BelouraAcessos:- Sintra: 5 minutos, Praias do Estoril e Cascais: 10 minutos, Lisboa: 30 minutos,- Aeroporto Humberto Delgado: 25 kmNão perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações e marcações de visita.Este imóvel está disponível para partilha com todos os profissionais com licença AMI válida e NIPC.Caso seja um profissional e tenha cliente, não hesite em apresentar este imóvel e contactar para agendar a sua visita.ZOME - Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT592035OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — NEGÓCIO DE PASTELARIA COM FÁBRICAUma oportunidade rara para quem procura um negócio rentável, estruturado e pronto a trabalhar. Está disponível para cedência de quotas pelo valor de 750.000 €, uma empresa do setor da pastelaria, com fábrica e pontos de venda, totalmente operacional e com uma estrutura preparada para continuar a crescer.Não está a comprar apenas um negócio — está a adquirir uma operação pronta, com atividade, instalações e potencial de crescimento.UM NEGÓCIO COM FORTE POTENCIALA empresa apresenta uma faturação que permite uma recuperação do investimento num horizonte atrativo, com um EBITDA indicado de aproximadamente 20 meses, sujeito à análise das contas e condições da operação. O negócio beneficia ainda de uma localização estratégica e de uma atividade já implementada, permitindo ao novo proprietário entrar no setor sem começar do zero.O NEGÓCIO INCLUI AINDA:2 imóveis pertencentes à empresa:• Loja com 132 m²• Armazém com 30 m²E ainda: • 1 loja arrendada, com uma renda mensal de apenas 1.200 € Ou seja, além da atividade comercial, existe uma componente patrimonial que acrescenta valor à operação.LOCALIZAÇÃO COM MERCADOOs pontos de venda encontram-se em zonas com uma população significativa:Pendão — cerca de 4.370 habitantesBelas — cerca de 26.089 habitantesUma área com população residente, movimento e procura diária, criando uma base interessante para a continuidade e expansão do negócio.IDEAL PARA QUEM QUER COMEÇAR OU INVESTIREsta pode ser uma excelente oportunidade para:Quem sempre sonhou entrar no ramo da pastelaria, mas não quer enfrentar os anos iniciais de criação de marca, procura de instalações, montagem de fábrica, contratação de equipas e conquista de clientes.Empresários que procuram diversificar os seus investimentos e adquirir uma operação já estabelecida.Investidores que valorizam negócios com atividade real, ativos imobiliários e possibilidade de crescimento. Aqui, grande parte do trabalho de construção do negócio já está feito. Existe estrutura.Existe atividade.Existem instalações.Existem pontos de venda.Existem imóveis.Existe uma operação em funcionamento.UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE RECONHECER VALORNum setor onde começar do zero pode exigir um investimento elevado, muito tempo e uma enorme capacidade de execução, esta oportunidade permite entrar diretamente numa operação existente e preparada para continuar a trabalhar e crescer. 750.000 € pela cedência da totalidade das quotas, incluindo a estrutura e os ativos mencionados. Interessados com capacidade financeira poderão solicitar informação adicional e agendar uma apresentação do negócio. Uma oportunidade desta dimensão não aparece todos os dias.
Se procura um negócio para explorar ou um investimento com potencial, talvez tenha acabado de encontrar o projeto certo.

Garagem com 50 m², situada na Rua de São João de Brito, em Agualva-Cacém, com entrada direta ao nível da rua e WC. O espaço apresenta uma área ampla e funcional, com acesso facilitado diretamente a partir da via pública, sendo adequado para estacionamento e outras utilizações complementares. Localizada numa zona urbana consolidada de Agualva-Cacém, predominantemente residencial e servida por comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes. Na envolvente encontram-se, entre outros, Escolas, Farmácias e o ALDI Cacém. A Estação Ferroviária de Agualva-Cacém, encontra-se também nas proximidades. - Entrada direta ao nível da rua - WC - Espaço amplo - Zona residencial consolidada - Comércio e serviços na envolvente Uma opção particularmente interessante para quem procura uma garagem de dimensões generosas, com acesso direto e boa localização em Agualva-Cacém.

Oportunidade para investidores que procuram rendimento desde o primeiro dia.. . Vende-se fração já arrendada, integrada num supermercado em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento em vigor.. . Arrendado a inquilino de franquia portuguesa, com presença no mercado nacional há vários anos, proporcionando maior estabilidade e previsibilidade ao investimento.. . - Renda: 580 €/mês. - 435 €/mês líquidos após retenção na fonte. - Condomínio: apenas 12 €/mês. - Rentabilidade líquida aproximada: 5%/ano. - Contrato de arrendamento em vigor. - Supermercado em funcionamento. . ? INVESTIMENTO COM RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA. . Adquire uma fração já rentabilizada, sem necessidade de procurar inquilino ou iniciar um novo contrato de arrendamento.. . O imóvel é constituído por duas frações pertencentes a proprietários distintos, sendo que a presente venda corresponde exclusivamente a uma das frações.. . ✔️ PRINCIPAIS VANTAGENS. . * Rendimento mensal imediato. * Inquilino com franquia portuguesa. * Presença no mercado nacional há vários anos. * Contrato de arrendamento em vigor. * Fração integrada num supermercado em funcionamento. * Condomínio reduzido: apenas 12 €/mês. * Rentabilidade líquida aproximada de 5% ao ano. * Investimento de gestão simples e com rendimento já ativo. . Motivo da venda: desinvestimento.. . ? Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo já arrendado e com rendimento imediato.. . ? Marque já a sua visita!. . Precisa de crédito habitação? Ajudamos em todo o processo, desde a avaliação até à escritura. . Serviço totalmente gratuito, sem custos adicionais.. .

RESTAURANTE CONSOLIDADO EM BELAS | 12 ANOS DE SUCESSO Trespasse: 70.000€ Restaurante totalmente operacional, explorado pelo mesmo proprietário durante 12 anos. Negócio reconhecido em Belas, pronto a faturar desde o primeiro dia. Destaques • Cerca de 35 almoços/dia. • Take-away consolidado. • Escola nas proximidades e clientes do Belas Clube de Campo. • Carteira de clientes fidelizados. Incluído na venda — Negócio chave na mão • Todo o equipamento e mobiliário ficam no restaurante, exceto máquina do café e máquina da loiça. • Cozinha profissional totalmente equipada. • Balcões, equipamentos de frio, fogões, exaustão e restantes equipamentos de confecção. • Mesas, cadeiras, mobiliário da sala, louças, talheres, utensílios e pequeno equipamento. • Sem necessidade de investimento inicial. Inclui ainda • Acompanhamento dos atuais proprietários nas primeiras semanas para garantir uma transição segura. • Venda motivada exclusivamente pela reforma dos proprietários. Negócio consolidado , Baixa renda ,Equipamento incluído ,stock atual incluído, Potencial de crescimento

Trespasse de Bar com Esplanada – Excelente Oportunidade Procura um negócio pronto a funcionar? Está disponível para trespasse um bar com esplanada coberta, localizado a menos de 10 minutos da estação, numa zona de fácil acesso. Características:  Esplanada ampla e acolhedora; Espaço preparado para serviço de bebidas e refeições ligeiras; Possibilidade de realizar churrascos/grelhados; Ambiente agradável, com muita luz natural; Negócio em funcionamento; Boa visibilidade e estacionamento nas proximidades. Ideal para quem pretende explorar: * Bar/Café; * Churrasqueira; * Petiscos; * Take-away; * Eventos e convívios. ;ID RE/MAX: 127151079-3

* Venda de negócio em plena atividade - 'Trespasse' * Este negócio tem tudo o que procura num investimento de sucesso: - Localização - Estrutura montada - Conceito consolidado - Rentabilidade Localização: - No coração de uma das melhores urbanizações do concelho de Sintra, onde se encontra um parque habitacional com capacidade aquisitiva e um grupo sólido empresarial e comercial na envolvente, esta localização estratégica é o primeiro passo para garantia de sucesso na área de negócio em questão; Estrutura montada: - Com o espaço ideal (46 lugares interiores e 20 na esplanada mas com a possibilidade de ampliar o espaço), em conforto e estado de conservação, uma equipa que garante o serviço, uma esplanada ampla, tal como os materiais e equipamentos que fornecem o produto nas melhores condições ao cliente final, podemos assegurar que a estrutura existente fornece as condições necessárias ao seu início de exploração do negócio; Conceito consolidado: - De uma casa parada e sem clientes, os atuais proprietários, deram uma nova vida e alma familiar a este negócio de sucesso em poucos anos. A adoção de um conceito de comida de conforto mas com toque de Chef, a preços convidativos para o cliente final mas com excelente margem para quem o explora, foram sem dúvida os ingredientes essenciais para atingir a maturidade comercial existente à data de hoje. Como qualquer negócio, tem flexibilidade para ajustes a gosto dos novos proprietários a fim de exponenciar os resultados atuais; Rentabilidade: - O tema dos resultados, num negócio, é o que move todo e qualquer investidor e neste caso não é exceção. Com uma 'vida' financeira sã, estável e promissora, seja junto da equipa, fornecedores assim como das entidades reguladoras do imóvel e negócio em si, este investimento é uma aposta segura e com potencial de otimização. Renda acessível e com contrato de arrendamento com prazo confortável de exploração. Toda a informação legal, técnica e prática do negócio disponível no imediato para os potenciais interessados Feche este investimento de uma vida com a Lux´Inn - AMI 14049 Hugo Piteira - consultoria imobiliária responsável Fazemos partilhas com AMI ativos em regime 50/50 Características Urbanas e Demográficas: - Planeamento moderno: Ruas largas, edifícios habitacionais recentes e facilidade de estacionamento. - Perfil demográfico: População jovem, maioritariamente constituída por casais com filhos e profissionais qualificados. - Centralidade: Proximidade a grandes eixos rodoviários como a CREL (A16) e o IC19, facilitando a deslocação para Lisboa, Sintra e Cascais. - Mais-Valias Comerciais da Zona: O comércio em Massamá Norte é vibrante e autossustentável, estruturado para servir tanto as necessidades diárias como o consumo de conveniência de uma população com poder de compra estável. Poder de compra: População residente com rendimento médio acima da média do concelho, garantindo consumo regular. - Comércio de proximidade: Elevada densidade de lojas de conveniência, talhos, frutarias e lavandarias que evitam deslocações longas. - Setor da restauração: Forte presença de pastelarias de fabrico próprio, cafés com esplanadas e restaurantes familiares com clientela fiel. - Âncoras de retalho: Presença estratégica de grandes superfícies comerciais (como o Mercadona e o Pingo Doce) que geram um fluxo constante de tráfego pedonal e automóvel. - Serviços de saúde e bem-estar: Proclamação de clínicas médicas, clínicas dentárias, farmácias e ginásios de referência que dinamizam o comércio local durante todo o dia. - Atração escolar: A proximidade a escolas de referência garante um movimento económico contínuo nos períodos da manhã, almoço e fim de tarde.

Está à procura de um espaço versátil para investimento ou para desenvolver o seu próprio projeto? Apresentamos esta excelente loja, atualmente a funcionar como restaurante totalmente equipado, localizada num bairro recente e em plena expansão, com ótimos acessos e forte dinâmica comercial. Com arrecadação de 5 m2 no 3 andar do prédio. **Características do Imóvel: Área total: 80 m² Restaurante em pleno funcionamento Totalmente equipado 2 WCs 2 montras, garantindo ótima visibilidade e luminosidade Saída de fumos Pé-direito regulamentar, conforme o RGEU **Potencial de Reconversão:** O imóvel oferece excelente potencial para reconversão em apartamento, graças às suas características técnicas e legais, tornando-se uma oportunidade muito atrativa tanto para investidores como para particulares. **Envolvente e Localização:** Inserido numa zona residencial moderna e em crescimento, o imóvel beneficia de: * Bons acessos rodoviários * Transportes públicos nas proximidades * Escolas e comércio local * Serviços públicos (centro de saúde, serviços administrativos, entre outros) Uma oportunidade única para rentabilizar imediatamente ou adaptar a diferentes finalidades, num local com elevada procura e potencial de valorização. ? Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Dê hoje mesmo o próximo passo no seu investimento imobiliário.

Oportunidade Única: 2 espaços distintos: Um Restaurante e Um Bar na Praia das Maçãs. Venda de Restaurante com Arrendamento de Bar, ambos junto ao areal da Praia das Maçãs. Um negócio pronto a faturar numa das localizações mais emblemáticas e exclusivas da costa de Sintra. Destaques do Negócio: O RESTAURANTE Localização Premium: Em Domínio Público Marítimo, diretamente sobre o areal e com vista panorâmica. Infraestrutura Renovada: Cozinha profissional totalmente equipada e sala interior acolhedora para 55 lugares. Logística Completa: Instalações sanitárias e área privativa para staff (cacifos/arrumos). Segurança Contratual: Licença da Agencia Portuguesa do Ambiente O BAR Localização Premium: A 20 metro do areal da Praia das Maçãs. Infraestrutura: Cozinha, Instalações sanitárias, Sala e Esplanada. Segurança Contratual: ALvara da CMS e Arrendamento com valor muito apelativo. Porquê este investimento? Situado no coração de Colares, o espaço beneficia de um fluxo crescente de turismo e clientes locais durante todo o ano. É a escolha ideal para quem procura um conceito de restauração diferenciado com infraestruturas prontas e localização irrepetível. Garanta o seu lugar na primeira linha de mar. Contacte para mais informações.

Identificação do imóvel: ZMPT590397Espaço comercial totalmente equipado, atualmente a funcionar como pizzaria, situado em zona de grande movimento pedonal e rodeado de comércio e serviços no Cacém.Ao abrigo do Simplex Urbanístico, este imóvel pode ser facilmente convertido num apartamento, representando uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem procura criar uma habitação moderna numa localização central.O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a funcionar ou a ser adaptado a um novo projeto. A sua área ampla e versátil permite o desenvolvimento de qualquer atividade comercial ou a criação de um espaço residencial totalmente personalizado.Composto por:- Sala ampla com capacidade superior a 30 lugares sentados- Balcão de atendimento- Cozinha totalmente mobilada e equipada com forno elétrico para pizzas, bancada de preparação, frigorífico, exaustão de fumos e ventilação industrial e demais equipamentos e utensílios;- Armazém/Despensa;- 2 Casas de banho (uma delas com luz natural);Com rápidos acessos às principais vias (IC19, A5, CRIL, 2ª Circular) e bem servido de transportes públicos, com paragens de autocarro a poucos metros e Estação de Comboios nas proximidades, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços a menos de 500m:- Cafés/Pastelarias (A Seara, Quentinha, Bakery, 3F, Ponto Certo, Estrela Vale Mourão, Estrela do Cacém, Dona Estefânia, Trigo D'Aldeia, Jardim Sol, Sunshine);- Restaurantes/Take-away (O Tijolo, A Transmontana, Sopa de Pedra, Xi Hu, BRC;- Supermercados (ALDI, LIDL, Mini Preço, Bom Preço, Saudadji Mercado Brasileiro);- Farmácias (Silva Duarte, Araújo e Sá, São Francisco Xavier);- Ginásios, Bancos, Multibancos, Papelarias, Lavandarias, Engomadorias, Lojas de conveniência, entre outros.Ideal para:- Quem procura um negócio pronto a funcionar- Investidores que pretendem rentabilizar- Quem deseja converter o espaço num apartamento com excelente potencial de valorizaçãoNão perca esta excelente oportunidade!Marque já a sua visita!

Loja comercial arrendada no Cacém, uma oportunidade de investimento com rendimento imediato. Atualmente arrendada por 410/mês, proporciona uma rentabilidade bruta de 11%, oferecendo fluxo de caixa desde o primeiro dia, sem necessidade de procura de inquilino ou período de vacância. Inserida em zona consolidada de comércio e serviços, esta fração destina-se a investidores que valorizam rendimento passivo e previsibilidade. Com uma área útil de aproximadamente 28 m², encontra-se integrada num edifício comercial com diversas atividades em funcionamento. Com uma renda anual de 4920, este ativo destaca-se pela elevada relação entre investimento e retorno, apresentando uma yield superior à praticada na maioria dos produtos imobiliários residenciais. Ideal para quem procura diversificar património através de um imóvel já rentabilizado, com contrato de arrendamento em vigor e retorno imediato. Excelente oportunidade de investimento com yield de 11%.

Identificação do imóvel: ZMPT589015Loja com restaurante premium para venda numa das zonas mais nobres, movimentadas e procuradas de Massamá.Não se trata de trespasse — é a venda do imóvel.Em pleno funcionamento e com um movimento diário muito forte, este espaço já é uma referência na zona, pela qualidade do ambiente, localização estratégica e forte presença comercial.Encontra-se inserido numa área premium, rodeada de habitação, comércio e serviços, com excelentes acessos e estacionamento à porta.O imóvel foi totalmente remodelado há cerca de 2 anos, com acabamentos de elevada qualidade e muito bom gosto.Todo o projeto foi pensado ao detalhe para oferecer conforto, funcionalidade e uma imagem moderna e sofisticada.A arquitetura e o design de interiores ficaram a cargo do mesmo arquiteto responsável por espaços ligados ao chef José Avillez.O restaurante é vendido completamente equipado e pronto a funcionar, incluindo todo o recheio existente, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional.O espaço dispõe de:- Cozinha profissional moderna e totalmente equipada;- Equipamentos de indução de alto rendimento;- Zona de bar completa;- Sala principal ampla e com excelente ambiente;- 2 WC para clientes + 1 WC de serviço;- Sistema de som JBL dividido em 4 zonas;- 2 ecrãs gigantes para transmissões desportivas;- Sistema completo de videovigilância;- Climatização central Daikin;- Saída de fumos certificada;- Quadro elétrico industrial de grande capacidade;- Central de incêndios e rede técnica moderna.Conta ainda com um segundo piso atualmente utilizado como armazém, escritório, área administrativa, zona de refrigeração e uma confortável sala VIP para 12 pessoas.No exterior, dispõe de uma excelente esplanada fechada, climatizada e de utilização exclusiva, com cerca de 40 m² e capacidade para aproximadamente 50 lugares, permitindo exploração confortável durante todo o ano.Capacidade total aproximada para 100 clientes.Este é um espaço ideal tanto para quem pretende explorar diretamente um restaurante de excelência, como para investidores que procuram um ativo com forte potencial de rentabilidade.Existe ainda a possibilidade de manter a atual equipa de operação através de arrendamento, permitindo ao futuro proprietário obter rendimento imediato com uma estrutura já preparada e consolidada.Uma oportunidade rara de adquirir um espaço completo, moderno e com enorme potencial, numa das zonas mais fortes do eixo Sintra–Lisboa.Marque ja sua visita3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570890Fantástica loja, com área privativa 98,50m2, localizada na principal rua de Belas,todos os Prédios têm lojas, aonde tem de todo o tipo de comercio, antes funcionava com lavandaria.O espaço vai ser completamente vazio, tudo que lá se encontra vai ser retirado, e vai beneficiar de algumas remodelações.Situada numa rua com grande fluxo pedonal e comércio a loja encontra-se perto dos famosos Fofos de Belas, Junta de Freguesia, Bombeiros. A 10 minutos da estação de comboios e com transportes (Carris Metropolitana ) para várias localidadesTem um WC, a frente da loja é toda em vidro, pelo que tem uma belíssima montra.Excelente, para qualquer tipo de negócio! Visite, poderá iniciar a sua nova atividade.Características específicas- 98 m² área bruta- Segunda mão/bom estado- 1 wc ou casas de banhoCertificado energético- Classe energética: C3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ feliz3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo