44 Quintas para Venda - Baião

A Imoveis4all apresenta. Quinta Rural em Aguas Mortas, situada em Gestaçô , Baião nas costas da Serra da Aboboreira . Destinada a investidores que valorizam a vida no campo, ou um refugio de fim de semana / ferias para uma vasta diversidade de projetos como: -Projeto Agrícola -Apicultura -Criação de gado -Exploração Agroflorestal -Turismo Rural , -Resort Rural com Bungalows e Alojamento Local Area total de 153000 m2 sendo 15,3 hectares . Dispõe de 11 artigos no total , esta disponível para venda na totalidade ou dividida por artigos, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investimento pelo preço de 595 000 euros Negociável Area plana de 98 000 m2 de terreno plano , excelente para a produção de vinha, as habitações existentes são para renovação total ou parcial ,uma delas esta habitável de tipologia T2, com res do chão e 1 andar , ainda existe um canastro antigo onde se guardava o milho e um beiral onde colocava ao sol para secar assegurando assim habitação imediata ate a conclusão final do Projeto . Esta propriedade conta com recursos híbridos dos quais : - Varias minas - Um furo de 100 m de profundidade - Tanques de armazenamento de agua com capacidade para cerca de 100 000 litros cada um -Diversas plantações produtivas ,castanheiros e nogueiras - Exposição solar orientada a Sul - Elevação estre 700 e 1000 metros de altitude - Caixa 5G, sendo fácil o processo de acesso a internet e telecomunicações Localizada numa das etapas do Rali de Portugal, e a poucos metros da Serra da Aboboreira esta Propriedade beneficia de um enquadramento natural único, com grande potencial turístico e paisagístico. Uma oportunidade rara para quem procura investir em Agricultura, Turismo , Projetos sustentáveis ,ou simplesmente adquirir uma grande propriedade com enorme potencial de valorização, criando assim rentabilidade a longo prazo , entre em contato para receber o Dossier Comercial e agendar visita . Preço atual 595.000 € | negociável sob proposta Grandes oportunidades não esperam. Criam‑se.

A propriedade é composta por uma moradia a necessitar de obras de intervenção, mas com muito potencial para ser transformada na sua casa de sonho.Com um terreno de 3900m² com possibilidade de cultivo de arvores de fruto, ou para lazerA quintinha está localizada em uma zona tranquila, rodeada de verde e com uma vista deslumbrante para a serra. É o lugar perfeito para fugir do stress da cidade e respirar ar puro.

Quinta denominada por "Quinta da Adega", composta por:- Moradia de dois pisos, para restauro com área de implantação de 211m²;- Terreno com 46000m², inclinação acentuada, com alguns socalcos, povoado por árvores de porte médio/alto, com predominância de árvores de sobreiro. Dispõe de uma mina e uma fonte com nascente própria e uma fonte seca.Encontra-se murado, com muro antigo em pedra.Destaca-se pelas vistas para o Rio Douro.Dispensa de licença de utilização, por este ter sido construído anterior a 1951.

Apresentamos esta encantadora Quintinha com 3048m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço e contacto com a natureza, sem abdicar do conforto.A propriedade é composta por uma moradia de dois pisos, que dispõe de três quartos, cozinha, sala de estar e uma loja com lagar, preservando o caráter rústico e tradicional.Conta ainda com anexos para arrumos, proporcionando funcionalidade e versatilidade.No exterior, encontrará um amplo terreno, perfeito para cultivo ou lazer, beneficiando de um poço de água para consumo e rega, além de gás canalizado, o que garante comodidade e praticidade no dia a dia.Uma oportunidade única para viver ou investir num espaço onde pode desfrutar de qualidade de vida e natureza em harmonia.

Onde a Natureza, a Visão e o Capital se EncontramNum território marcado pela autenticidade, pela paisagem de exceção e por uma crescente valorização estratégica, surge uma oportunidade rara para investidores que sabem reconhecer ativos com futuro.Esta quinta, com cerca de 12hectares de terreno, com mais de 12mil pés de limoeiros plantados controlados por um sistema de rega gota a gota, oferece uma rentabilidade comprovada. Com 2 enormes reservatórios de água, a viabilidade deles está assegurada.Uma oportunidade com garantias.Entre encostas harmoniosas, vistas amplas e uma envolvente que transmite exclusividade e tranquilidade, este espaço afirma-se como um cenário ideal para investimento estruturado, seja no desenvolvimento imobiliário, turístico, agrícola premium ou projetos de valorização a médio e longo prazo.Pontos-chave para o investidor:Forte potencial de valorização futuraEnquadramento paisagístico de elevado valorVersatilidade para múltiplos modelos de investimentoAtivo escasso, com identidade e caráter únicosEste não é um investimento comum.É uma oportunidade estratégica, pensada para quem constrói património com visão, critério e ambição.

* Quintinha em Pedra / Natureza, Tradição e Potencial a 1h30 do PortoEncantadora quintinha em pedra para restauro, inserida num terreno com 7310m², situada numa zona tranquila com vistas deslumbrantes sobre a serra.Esta propriedade reúne o melhor da autenticidade rural com a possibilidade de construir o seu refúgio moderno:* Com três minas e um poço com água entubada e explorada, esta quintinha oferece total autonomia hídrica, ideal para quem procura um projeto agrícola, ecológico ou de turismo rural.Localizada a apenas:- 10 minutos de Mesão Frio- 15 minutos de Baião- 1hm do PortoCom excelentes acessos, mas longe do ruído da cidade.* Seja para segunda habitação, investimento turístico ou projeto agrícola, esta é uma oportunidade única de valorização numa das regiões mais autênticas do Douro.* Isenta de licença de utilização (construção anterior a 1951).- Agende já a sua visita e venha conhecer este pedaço de história com futuro garantido.

Quinta com 3 moradias para restauro, sendo uma senhorial e duas mais pequenas.Possui água de furo em abundância.Cerca de 25000m².Localização a 10 minutos do centro da freguesia de Santa Marinha do Zêzere e a 15 minutos de Amarante.Oportunidade de negocio.

Quinta agrícola 16636m².Dispõe de arrumos em pedra, confina com duas ruas públicas, água e luz.Toda plantada a vinha moderna.Excelente localização e exposição solar.

Se procura um espaço amplo, com privacidade, tradição e diversas possibilidades de utilização, esta quinta é a oportunidade ideal. Com uma área total de 14.896m², o terreno destaca-se pelo seu carácter rústico, envolvente natural e excelentes condições para lazer, cultivo ou investimento.A propriedade conta com arrumos em pedra, elemento típico que confere charme e autenticidade ao espaço, permitindo ainda reaproveitamento para apoio agrícola, arrumação ou eventual restauro para outros fins.A quinta confina com ruas públicas, garantindo acessos fáceis e práticos a toda a propriedade, tornando mais simples a circulação e o desenvolvimento de qualquer projeto.Outro ponto de destaque é a água de mina, um recurso valioso que contribui para a manutenção de jardins, cultivo agrícola ou simplesmente para usufruir de forma autónoma e sustentável.Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, com boas características naturais, ideal para agricultura, projeto de turismo rural ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do campo.

Descubra esta magnífica Quinta em Baião, uma propriedade de charme que conjuga tradição, conforto e elevado potencial de valorização. Com uma moradia em pedra e pronta a habitar, esta quinta distingue-se pela sua vinha cuidada em plena produção e por uma adega tradicional totalmente equipada, com cubas, prensa e lagar — um verdadeiro convite a viver a autenticidade do Douro Verde. Ideal para quem procura qualidade de vida em plena natureza, um investimento agrícola sustentável ou um projeto de turismo rural com excelente potencial de rendimento, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, funcionalidade e rentabilidade. A moradia encontra-se harmoniosamente distribuída entre zona social e zona privativa, beneficiando de duas frentes solares (Nascente/Norte), que asseguram excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas amplas e desafogadas sobre a vinha e o campo — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar. A zona privativa integra um quarto amplo e confortável, com acesso direto a um terraço privativo, ideal para momentos de descanso ao ar livre. A zona social destaca-se pela sala de estar e jantar, em perfeita ligação com a cozinha equipada em conceito openspace, criando um ambiente acolhedor, funcional e convidativo. A localização alia tranquilidade a conveniência, com acesso a serviços essenciais, transportes públicos (autocarros), escolas e supermercados. Os bons acessos rodoviários à A4 garantem uma ligação rápida e eficiente a vários pontos da região e às principais cidades envolventes. Uma oportunidade única para quem valoriza natureza, tradição e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade verdadeiramente especial. PISO INTERMÉDIO COMPOSTO POR: ✔Hall de entrada com distribuição fluida entre os espaços ✔Cozinha e sala em Conceito OpenSpace ✔Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa, exaustor, micro-ondas, forno e combinado) ✔Casa de banho completa com base de duche de apoio a` zona social e ao quarto ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: ✔Quarto amplo e confortável com acesso ao terraço privativo PISO INFERIOR COMPOSTO POR: ✔Adega tradicional equipada para produção de vinho, com cubas, prensa e lagar ✔ Zona de arrumos ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: ✔Abrigo de jardim em madeira, totalmente funcional, equipado com casa de banho completa, concebido para apoio aos trabalhos agrícolas e aos trabalhadores da Quinta ✔Área total do terreno: 5250 m² ✔1.595 m² de vinhas centenárias ✔Região vitivinícola do Vinho Verde Branco ✔Casta principal: Avesso ✔Produção média anual: 1500 litros de vinho branco e 500 litros de vinho tinto ✔Produção de vinho e uvas de mesa CARACTERÍSTICAS: ✔ Excelente luminosidade natural ✔ Vistas desafogadas sobre o campo ✔ Cozinha equipada ✔ Propriedade totalmente murada, com vedações, muros de suporte e socalcos ✔ Água de nascente própria da quinta ✔ Sistema de rega instalado em vários pontos ✔ Drenagem agrícola em toda a área ✔ Eletricidade e ligação à rede pública ✔ Facilidade de estacionamento exterior NAS PROXIMIDADES: ✔Rede de transportes públicos (autocarro) e táxis ✔Fácil acesso a via rápida (A4) ✔3km Centro da Vila Santa Marinha Zêzere ✔11km Mesão Frio ✔12km Baião ✔30km Marco Canaveses ✔30km Amarante ✔30km Lamego ✔80km Porto ✔Bombeiros Voluntários de Santa Marinha do Zêzere ✔Parque Infantil do Centro Cívico de Santa Marinha do Zêzere ✔Capela de Nossa Senhora dos Oferecimentos ✔Piscina Municipal de Santa Marinha do Zêzere ✔Postos de abastecimento ✔Alojamento local ✔Escola ✔Restauração ✔Supermercado ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

“Projeto de reabilitação com área exterior e múltiplas possibilidades de utilização.” Imóvel de 1937 para reabilitação total com loja e anexos | Terreno 232,50 m² | Vista para o vale | A ~5 min do rio | Baião Imóvel de 1937, para obra total, com 2 pisos e um potencial enorme para diferentes objetivos: Particulares que queiram criar uma casa à medida com espaço exterior Investidores à procura de um projeto com margem de valorização Possível enquadramento para comércio/serviços, habitação e até turismo rural (sempre sujeito a viabilidade e licenciamento aplicável) No rés-do-chão existe uma loja, e no piso superior há várias áreas tradicionais de apoio e arrecadação, permitindo reorganizar o espaço consoante o projeto. Inserido num lote com 232,50 m², dispõe de 74,00 m² de área coberta/implantação e 158,50 m² de área exterior, ideal para pátio/jardim e zonas de apoio. ? Localizado em Ervins de Cima, Baião, com acesso por via pública, vista aberta para o vale e a cerca de 5 minutos do rio. Informação importante: imóvel para reabilitação total

Esta quintinha T5 está localizada na margem do Rio Douro e distingue-se pelo seu carácter rústico, enquadrado num ambiente natural único. A propriedade é constituída por uma casa rústica totalmente renovada, com 4 suites e licença de Alojamento Local, piscina exterior e terreno agrícola, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza ou um investimento turístico de elevado potencial. Beneficia de orientação solar em todas as frentes e de uma deslumbrante vista para o rio. Ano de construção: 2015 Localização e acessos: · Localização privilegiada na margem do Rio Douro · Ambiente calmo e natural · Bons acessos às principais vias da região Ensino e formação: · Serviços educativos disponíveis nas localidades próximas Comércio e serviços: · Comércio e serviços essenciais a curta distância · Forte potencial turístico na envolvente Lazer e qualidade de vida: · Piscina exterior rodeada de jardim · Terreno agrícola e árvores de fruto · Vista rio e espaços exteriores ideais para lazer e descanso Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Lareira · Licença de Alojamento Local Classe Energética: A+ Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco: (email) + (telefone) SIGLA, a sua Imobiliária!

Quinta localizada na freguesia de Loivos da Ribeira / Tresouras, na marguem do Rio Teixeira. Composta de casa de habitação com terreno de 8.000 m2 que confronto com o Rio Teixeira numa extensão superior a 120 metros. A habitação é composta de 3 quartos, sala comum, cozinha, 2 casas de banho e hall de distribuição. Tem ampla varanda na fachada principal e lateral., permitindo a entrada de grande luminosidade para o interior. Possui no piso do rés-do-chão uma garagem que permite o estacionamento de 8 viaturas e uma sala de apoio. Este espaço pode ser dimensionado para utilizações alternativas. Incorporado no espaço exterior da quinta, possui uma cozinha regional com casa de banho privativa e vários anexos que permitem utilização diversificada. O terreno da quinta tem frente para a estrada que liga Baião à Vila de Mesão Frio, com dimensão superior a 120 metros, devidamente privatizado com muro de privacidade, tem um enorme potencial tanto para lazer como para cultivo. Propriedade localizada numa zona excelente para alojamento local, ou habitação familiar. -------------------------------------------------- A Cais Norte, imobiliária nascida em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiência, tendo sido reiteradamente reconhecida pela qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro, como Intermediário de Crédito, credenciado pelo Banco de Portugal. Junta o saber ser, com o saber estar, não dispensando o saber servir. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentação e representação dos seus imóveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das Instituições Bancárias. A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa com obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições. Obrigado por confiarem na CAIS NORTE.

Identificação do imóvel: ZMPT583221Se procura um investimento versátil, seja para exploração agrícola, turismo rural ou mesmo para uso privado, esta quinta em Loivos da Ribeira e Tresouras, Baião, Porto, Portugal, é uma oportunidade única.Com uma organização estruturada, esta propriedade permite que mesmo quem não tenha experiência agrícola possa gerir a quinta com facilidade, aproveitando todo o seu potencial produtivo e paisagístico.Principais Características: A Casa reabilitada tem um projeto singular – construção harmonizada com o espaço envolvente, mantendo a autenticidade da pedra original da quinta. Ruínas com possibilidade de expansão – incluindo uma com projeto registado na Câmara de Baião, permitindo novas construções. Diversificação agrícola – produção de uvas para vinho verde, castanheiros e várias árvores frutícolas, garantindo uma atividade sustentável e rentável. Espaço para crescimento – possibilidade de expandir a área produtiva ou desenvolver um projeto turístico exclusivo. Abundância de água natural – grande mais-valia para a qualidade dos solos e sustentabilidade da quinta. Ideal para turismo rural – configuração perfeita para alojamento e experiências agrícolas, podendo atrair visitantes à região. Adequada para particulares – excelente escolha para quem deseja uma *quinta própria* e aprecia o estilo de vida ligado à natureza.Seja para um projeto agrícola profissional, um negócio turístico ou para quem simplesmente deseja viver em contato com a tranquilidade do campo, esta quinta oferece *grande potencial* e valorização a longo prazo.Quinta de S. DomingosUma Propriedade com Versatilidade e Potencial.Composta por artigos urbanos e rústicos, a Quinta de S. Domingos oferece uma transição perfeita entre o campo e a conveniência urbana. Esta propriedade está totalmente delimitada e equipada.A Quinta de São Domingos, é ideal para quem deseja numa vida rural ou explorar o crescente mercado de alojamento rural em Portugal ou mesmo o mercado do Vinho, hortícolas e frutícolas.Entre as infraestruturas disponíveis, destacam-se:• Lagar tradicional para produção artesanal de vinho.• Cozinha regional, perfeita para confecção de refeições típicas.• Estufa em excelente estado, pronta para cultivo diversificado.• Quatro casas, das quais duas estão habitáveis e duas em ruínas, prontas para serem restauradas ao seu gosto.A casa principal foi meticulosamente projetada, o arquiteto que integrou perfeitamente a arquitetura na paisagem envolvente. Esta moradia de tipologia T3 dispõe de:• Três quartos espaçosos;• Três casas de banho;• Áreas exteriores generosas, ideais para convívio e lazer;• Abundância de luz natural, criando um ambiente acolhedor mesmo durante o inverno.Agricultura e Produção de Vinho VerdeA Quinta de S. Domingos é um verdadeiro paraíso agrícola, sendo reconhecida pela produção de uvas de qualidade premium. As castas predominantes nos cerca de 5ha de vinha são Avesso, Arinto e Fernão Pires, que refletem o melhor que a região de Baião tem a oferecer em termos de qualidade vinícola.Quase toda a área vinha tem sido renovada periodicamente ao abrigo do programa Vitis (o último hectare foi renovado há dois anos) e pertence ao Clube de Produtores Aveleda, produzindo, em anos de excelência vitícola, um vinho premium com as castas Avesso e Arinto com a marca registada SANUS (distribuído pela Wine Concept, colocado em restaurantes selecionados, como foi o caso do Nómada em Lisboa, e exportado para países como Espanha, Finlândia e Alemanha). Em fevereiro 2007, na revista “Wine Passion”, o Vinho “Leira do Monte 2004 – Ensaio Colheita Tardia”, enólogo Jorge Sousa Pinto, teve uma nota 16.6 obtendo o 2º lugar na classificação de seis colheitas tardias, todos de marcas sobejamente conhecidas. Este vinho foi o primeiro colheita tardia da região dos Vinhos Verdes, tendo sido apresentado no almoço da Confraria dos Vinhos Verdes pelo falecido Vasco Graça Moura e Chefe Hélio Loureiro.Além da vinha, a quinta conta ainda com a cultura de diversas produtos hortícolas e frutícolas, possuindo uma estufa em bom estado.A propriedade abriga também algum gado caprino, coelhos e galinhas. Toda a quinta está equipada com sistema de rega gota a gota e possui abundantes recursos hídricos (várias minas e tanques).A propriedade conta ainda com uma área de mato, perfeita para caminhadas ou observação da natureza.A circulação de máquinas pela quinta e pelas vinhas é facilitada pelas vias existentes, possuindo trator e várias alfaias agrícolas que permitem uma mecanização do tratamento das terras e das culturas.Acessibilidade e Localização PrivilegiadaCom três entradas estratégicas, duas das quais oferecem acesso direto à via principal que liga à aldeia de Calvos, a Quinta de S. Domingos é facilmente acessível. A sua localização no concelho de Baião, uma região conhecida pela beleza natural e tradições culturais, torna esta propriedade ainda mais atrativa.Uma propriedade multifuncionalSeja para investimento em viticultura, exploração agrícola, turismo rural ou simplesmente como habitação ou refúgio particular, a Quinta de S. Domingos reúne todas as condições para concretizar os seus sonhos.O potencial para restaurar as ruínas existentes oferece uma oportunidade única de personalizar a propriedade ao seu gosto.Agende a sua Visita!Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade exclusiva.Visitas presenciais podem ser agendadas mediante pedido prévio.Venha descobrir como a Quinta de S. Domingos pode transformar a sua visão em realidade.Entre em contacto para mais informações e descubra tudo o que esta propriedade tem para oferecer!Todas as ofertas serão consideradas e avaliadas pelo proprietário.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta do Grilo, em Baião.Oportunidade única para quem procura investir no coração do Douro, numa propriedade com enorme potencial e uma envolvente paisagística incomparável.A quinta dispõe de 3 casas para restauro, com areas brutas de construção de 382.64m2, 163m2, 331.60m2 (3 artigos urbanos) ideais para desenvolver um projeto de alojamento turístico ou turismo rural, beneficiando de um cenário privilegiado e da crescente procura pela região.Conta ainda com 7.000 m² de terreno destinado a construção, oferecendo a possibilidade de ampliar o projeto ou criar novas infraestruturas conforme as suas necessidades.Para além disso, possui 1,5 hectare de terreno agrícola, perfeito para cultivo, atividades ligadas à natureza, pequenos projetos agrícolas ou simplesmente para desfrutar de amplos espaços verdes em total privacidade.Com excelentes acessos e localizada numa zona tranquila, estas terras beneficiam de vistas deslumbrantes sobre o Vale do Douro, um cartão-de-visita irresistível tanto para investimento turístico como para habitação.A Quinta tem ainda uma nascente de água própria.Com excelentes acessos e total facilidade de circulação, esta propriedade distingue-se ainda pelas suas vistas absolutamente deslumbrantes sobre o Vale do Douro, uma paisagem que conquista qualquer visitante e que acrescenta valor a qualquer projeto turístico.Rodeada de tranquilidade, natureza e privacidade, mas próxima de serviços essenciais, esta quinta representa uma oportunidade rara para quem pretende investir numa das regiões mais bonitas e valorizadas do Norte de Portugal.Se procura um local inspirador, com potencial real de rentabilidade e um cenário de cortar a respiração, a Quinta do Grilo é a escolha certa. Venha conhecer e deixe-se envolver pela magia do Douro.Obs.: Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do n.º2 do artigo 18.º do DL n.º 101-D/2020, contendo declaração de ruína.Referência interna do imóvel: 0125079Menfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Quinta Vale dos Andres — Turismo, Natureza e Potencial no Coração do Douro Situada em Covelo de Cima, Valadares, Baião, a Quinta Vale dos Andrés é uma propriedade com 16,5 hectares que combina autenticidade rural, paisagem natural e um enorme potencial de valorização turística. A poucos minutos da Vila de Baião e do Rio Douro, esta quinta oferece o cenário ideal para quem procura desenvolver um projeto turístico, agrícola ou de lazer com identidade e futuro. Fica qui: ?https://maps.app.goo.gl/uS9PJy321VQKzXWA9 ________________________________________ Uma propriedade com alma e versatilidade A quinta divide-se em duas áreas principais, separadas apenas pela estrada municipal M579. Na parte inferior, com cerca de 3 hectares, encontram-se as zonas habitacionais e agrícolas, incluindo: • Duas casas para reabilitar (200 m² e 102 m²); • Eira tradicional e arrecadações agrícolas; • Edificação em ruína com potencial de reconstrução; • Frente de 200 metros para a Estrada Municipal M579, em zona urbanizável para moradias. Os terrenos são férteis e bem expostos a sul, com declive suave e recursos hídricos próprios, incluindo minas de água e tanques de regadio, além de ribeira que passa pela propriedade — condições ideais para produção agrícola, vinhas ou jardins paisagísticos. Na parte superior, a propriedade estende-se em área florestal, que pode ser valorizada com percursos pedestres, zonas de observação de natureza ou bungalows integrados na paisagem. ________________________________________ Envolvente e acessibilidade A Quinta Vale dos Andres encontra-se numa zona de grande beleza natural, com vistas abertas sobre as colinas do Douro e proximidade a vários polos turísticos da região. Distâncias principais: • Baião – 10 km • Rio Douro – 5 km • Resende – 20 km • Peso da Régua – 30 km • Porto – 80 km • Aeroporto do Porto – 83 km Esta localização permite captar o turismo de natureza, o enoturismo e as escapadinhas de fim de semana de visitantes do Porto, Braga e norte do país. ________________________________________ A envolvente: Valadares, Baião A freguesia de Valadares integra o concelho de Baião, entre a Serra do Marão e o Vale do Douro. É uma região autêntica, marcada por paisagens de vinhas em socalcos, arquitetura tradicional e forte cultura agrícola. O visitante encontra aqui um ambiente tranquilo, genuíno e com crescente procura para projetos de agroturismo, retiros de bem-estar, turismo de experiência e enoturismo. ________________________________________ Pontos fortes para investimento 1. Localização estratégica — entre o Douro e a Serra do Marão, zona ideal para turismo ativo e de natureza. 2. Potencial turístico comprovado — existência de unidades rurais e hotéis-boutique na região (como o D’Autor Village) demonstra viabilidade de mercado. 3. Terrenos férteis e recursos naturais — minas de água próprias, exposição solar e solo produtivo. 4. Capacidade construtiva e diversidade de usos — habitação, alojamento turístico, eventos, vinhas ou eco-projetos. 5. Acessos e proximidade a centros urbanos — a menos de uma hora do Porto e em pleno coração do Douro Vinhateiro. ________________________________________ Oportunidades de valorização • Agroturismo de charme / boutique hotel com experiências de vindima, cozinha regional e eventos. • Centro de experiências outdoor: trilhas, passeios de BTT, miradouros, atividades fluviais e de bem-estar. • Residências criativas e coworking rural — espaço para nómadas digitais e turismo de longa duração. • Parcerias com produtores locais (vinho, azeite, queijo) para criação de experiências e produtos com marca própria. ________________________________________ Uma oportunidade rara no Douro A Quinta Vale dos Andres reúne características únicas para quem procura investir num projeto sustentável e diferenciado, com o charme rural do Douro e o conforto da proximidade urbana. Mais do que uma propriedade, é um convite a criar um destino — onde natureza, tradição e turismo se encontram. Aproveite esta oportunidade e descubra o potencial da Quinta Vale dos Andres. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Entre o encanto natural do Rio Ovil e a tranquilidade serrana de Ancede, em Baião, encontra-se este conjunto de propriedades únicas que totalizam mais de 36.000 m² de terreno, com moradia, anexos agrícolas e uma vista deslumbrante sobre o vale. Situada junto à Estrada Municipal 321 e com frente de rio, esta propriedade distingue-se pela sua envolvência natural, acessos privilegiados e enorme potencial de valorização. O conjunto é composto por três artigos rústicos e um urbano. A Propriedade do Agão, com cerca de 13.900 m², apresenta olival, fruteiras, duas eiras, um espigueiro e duas dependências agrícolas. A Bouça da Cleirinha, com aproximadamente 4.800 m², integra pinhal e mato, confrontando com caminho público. A Propriedade do Minhoso, com cerca de 17.900 m², agrega culturas agrícolas, pastagem e uma moradia de dois pisos com 110 m² de área bruta de construção e 55 m² de área bruta privativa. Trata-se de uma casa de traça tradicional, ideal para reabilitação, que pode servir de base a um projeto habitacional, turístico ou misto. Com uma área edificada total próxima de 184 m², e mais de 3,6 hectares de terreno, esta quinta representa uma oportunidade ímpar para quem procura aliar natureza, privacidade e rentabilidade. O enquadramento junto ao Rio Ovil, a topografia suave e a boa exposição solar tornam-na perfeita para o desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural, glamping ecológico, quinta de lazer ou exploração agrícola sustentável. A localização é estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Baião, 25 minutos da Régua e cerca de uma hora do Porto, beneficiando da tranquilidade do Douro Verde com fácil acesso aos principais eixos rodoviários. Mais do que uma propriedade, este é um investimento de futuro, onde o equilíbrio entre terra, água e paisagem cria o cenário ideal para um projeto de vida, um refúgio rural ou um empreendimento turístico diferenciado. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Vende-se pequena quintinha em Gestaçô no lugar de Águas Mortas no concelho de Baião. Composta por 2 casa principais, anexos, cortes, alpendre, e casa agricola e outos salas onde se guardam ceriais e máquinas de agricultura de serviço primitivo. Muito terreno, campos e monte com pinheiral. Propriedade para reconstruir, algumas casa já em ruina. Indicada a habitação uma vez que tem luz e água ou turismo rural dando também para colocar uma vasta quantidade de bangalôs, pousada, hotel, casa de férias etc. Fica a 50 minutos do Porto de carro. 20 minutos de Amarante. 20 minutos de Baião. 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere. 20 minutos de Resende. 4 minutos do centro de Gestaçô. 30 minutos de Régua. 15 minutos de Mesão Frio etc Muito próxima á região demarcada do Douro. Próxima do rio Douro pelo lado da Ermida e Pala no concelho de Baião. Bons acessos, vistas de serra onde impera a paz e sossego permitindo qualidade de vida. PREÇO PELA MELHOR OFERTA