21 Terrenos P/ Prédio para Venda - Matosinhos

Moradia para restauro total ou construção em altura, em terreno de quase 1000 m2 em S. Mamede de Infesta. Para mais informações envie e-mail para [email protected] Características: -possibilidade de restauro da moradia de 2 pisos já existente; - possibilidade de construção em altura. Excelente oportunidade de investimento, para construir edifício de habitação numa zona perto de serviços, comércio, transporte e acessos. -------------------------------------------------------------------------- House for complete restoration or high-rise construction, on a plot of almost 1000 m2 in S. Mamede de Infesta. For more information, send email to [email protected] Features: - possibility of restoration of the existing 2-storey house; - possibility of building up high Excellent investment opportunity to build a residential building in an area close to services, shops, transport and access.

Terreno para construção de Moradia de 3 frentes, situado em Guifões, Matosinhos, próximo do Rio Leça. Área total do terreno: 252m² Área de implantação do edifício: 176,40m² Área bruta de construção: 151,20m² Área bruta dependente: 25,20m² Excelente localização próximo de escolas, supermercados, transportes públicos e bons acessos à auto estrada. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Terreno a 1500m do H.S.João – 2.050.000,00€ Zona ARU *** Rua Silva Brinco, S. Mamede de Infesta, Matosinhos. (A 350m do Amial, Paranhos, Porto e a 5 min. do H.S.João) Composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave. Possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO. Possibilidade de construção de cerca de 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL com +/-60 quartos (ou T1, T2, T3). Zona com transportes frequentes e diretos à Baixa do Porto e Polo Universitário-HSJ) Área de terreno: 714,85m² (+/-) 24m de frente

Oportunidade de Investimento no Porto: Terreno com Potencial de Construção junto ao Hospital de São João Descrição do Imóvel: Localização privilegiada a apenas 5 minutos do Hospital de São João, numa zona em crescente valorização Terreno urbano com aproximadamente 2.259 m² Generosa frente de 49,5 metros, com dupla exposição para duas ruas distintas, facilitando acessos e versatilidade arquitetónica Declive suave orientado para a Ponte da Pedra, ideal para soluções de projeto inovadoras com aproveitamento do desnível natural Viabilidade de construção aprovada para cave, subcave, rés-do-chão e quatro pisos acima do solo Área bruta de construção acima do solo de cerca de 2.800 m², com possibilidade de expansão incluindo varandas, terraços e zonas comerciais na cave voltada para espaços exteriores ajardinados Localização em área urbanizada consolidada, com excelentes acessibilidades rodoviárias e transportes públicos Próximo de universidades, escolas, centros de saúde, comércio, áreas residenciais e polos empresariais Ideal para desenvolvimento de empreendimento residencial, misto ou de serviços, beneficiando da valorização do eixo Polo Universitário - Hospital de São João - Circunvalação Condições e Valor: Valor de venda: 2.450.000€ Tratamos do financiamento sem custos adicionais Certificado energético: Isento Destaques: Excelente oportunidade de investimento em uma zona de alta procura Potencial para construção de projeto personalizado, aproveitando o declive natural Localização estratégica, com forte potencial de valorização Agende já a sua visita e descubra as possibilidades que este terreno oferece! Estamos à disposição para ajudar na escolha do seu investimento. Ref: mai_P250604 (Planta meramente ilustrativa) Entre em contacto connosco para mais informações!

Descrição do Imóvel Terreno para Projeto Habitacional ou Turístico Referência Interna: mat_P250602 Excelente oportunidade de investimento! Localizado a apenas 1.500 metros do Hospital de São João e a escassos 350 metros da zona do Amial, este terreno urbano oferece uma localização privilegiada em uma das áreas de maior crescimento e procura habitacional do Porto. Com fácil acesso à Baixa, ao Pólo Universitário e às principais infraestruturas de saúde, ensino e transportes, é uma oportunidade única. Características do Imóvel: Área total de 714,85 m² Frente de aproximadamente 24 metros Composto atualmente por quatro moradias térreas antigas com cave, apresentando potencial para reabilitação ou reconversão. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU). Potencial de Desenvolvimento: O terreno permite construção em altura: Cave + Rés-do-chão + 3 andares + 1 recuado, possibilitando uma volumetria ideal para empreendimentos residenciais ou turísticos de média a grande escala. Projetos e Soluções de Aproveitamento: Aproximadamente 50 estúdios, ideais para estudantes e jovens profissionais; Hotel, Hostel ou Alojamento Local com cerca de 60 quartos, atendendo à forte procura turística e acadêmica da região; Projeto habitacional com 35 frações de tipologias T0, T1 e T1+1, adequado tanto ao mercado de arrendamento quanto à aquisição própria. Localização e Infraestruturas: A apenas 300 metros da estação de metrô, com ligações diretas aos principais pontos da cidade. Próximo a comércio local, serviços, escolas, universidades e hospitais. Zona atualmente em requalificação urbana, com grande potencial de valorização. Valor: 2.350.000€ Área: 714,85 m² Certificado energético: Isento Observações: (Planta meramente ilustrativa) Se procura um projeto com localização estratégica e potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Agende já a sua visita! Teremos todo o prazer em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno com Viabilidade de Construção Perto da Ponte da Pedra Referência Interna: mai_P250605 A oportunidade que você esperava! Terreno disponível para venda em uma localização privilegiada, próximo à Ponte da Pedra, a apenas 5 minutos do Hospital de São João. Com fácil acesso a serviços, transporte público e zonas universitárias, este espaço é ideal para quem busca investir ou construir em uma área em crescimento. Características do Imóvel: Área total de aproximadamente 583 m² Frente de cerca de 13 metros, com duas frentes que oferecem flexibilidade na implantação do projeto Terreno com declive voltado para a Rua Ponte da Pedra, permitindo soluções arquitetónicas inovadoras, incluindo lojas na cave com vista para o jardim Potencial de Construção: Viabilidade para edificação de subcave, cave, rés do chão e até 4 andares Possibilidade de projetos multifamiliares, residenciais ou comerciais, aproveitando varandas, terraços e áreas comerciais na cave Excelente oportunidade para promotores ou construtores que desejam investir em uma zona em expansão, com procura estável para habitação e arrendamento Informações adicionais: Valor: €825.000 Certificado energético: Isento Financiamento: Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra tudo o que este terreno pode oferecer para o seu projeto de sucesso.

Excelente oportunidade - Terreno para construção de moradias numa área de 253 m², com duas frentes de acesso. O imóvel conta atualmente com uma estrutura em ruínas e possui uma fachada de 6 metros voltada para uma rua, enquanto na parte de trás há uma entrada de 8 metros para uma via adjacente. De acordo com estudo prévio, o terreno pode acomodar entre 9 e 10 unidades habitacionais. Localizado numa zona residencial com edifícios de habitação, comércio e fácil acesso ao transporte público, incluindo o Metro, além de estar próximo ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, o imóvel oferece uma excelente infraestrutura e potencial de valorização. Para agendar uma visita ou obter mais informações, entre em contato com: Helena Mendes Email: [email protected] Vila Azul Imobiliária

Moradia para restauro total ou construção em altura, em terreno de quase 1000 m2 em S. Mamede de Infesta. Para mais informações envie e-mail para [email protected] Características: -possibilidade de restauro da moradia de 2 pisos já existente; - possibilidade de construção em altura. Excelente oportunidade de investimento, para construir edifício de habitação numa zona perto de serviços, comércio, transporte e acessos. -------------------------------------------------------------------------- House for complete restoration or high-rise construction, on a plot of almost 1000 m2 in S. Mamede de Infesta. For more information, send email to [email protected] Features: - possibility of restoration of the existing 2-storey house; - possibility of building up high Excellent investment opportunity to build a residential building in an area close to services, shops, transport and access.

Terreno para Construção de Prédio em Lavra. Lote de Terreno em 1ª Linha de Mar. Este Terreno possui 25m de frente e 90m de fundo. Permite a Construção de Prédio com Cave , Rés-do-Chão, 1º andar e recuado com Orientação Solar Nascente/Poente. Área Total do Lote 2259,33m2. Área de implantação 693,22m2. Área de Construção da Cave de 693m2. Área de Construção acima do solo de 1784m2. Área Bruta de Construção de 2477m2. Caso pretenda mais informações sobre este terreno contacte-nos...

Terreno para construção a 5 minutos do H.S.João Com viabilidade de construção de: Cave+ RC+ 4 Andares. Área de 2259m2, com 49,5m de frente e frente para duas ruas. Viabilidade de construção acima do solo: 2800m2

Excelente parcela de Terreno mesmo no centro de Custóias, com 14.985,0 m2. Possibilidade de reativação de loteamento aprovado pela Câmara Municipal para um total de área construída de 11.583,0 m2. À face de arruamento amplo, pavimentado e infraestruturado. Terreno com excelentes caraterísticas, plano e com boa configuração. Permite a construção de lotes para moradias unifamiliares com cave. rés-do-chão e andar: 18 lotes para moradias em banda, 10 lotes para moradias de 3 frentes, um edifício com um piso para comércio, 6 edifícios para habitação plurifamiliar e comércio com cave, rés-do-chão e 4 andares. Resumo Loteamento: N.º Lote Área do Lote Área de Implant. Área de Construção Destino Lote 1 347,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 2 196,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 3 196,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 4 196,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 5 196,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 6 196,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 7 197,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 8 371,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 9 282,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 10 282,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 11 283,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 12 283,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 13 284,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 14 284,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 15 285,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 16 285,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 17 286,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 18 330,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 19 259,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 20 192,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 21 191,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 22 190,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 23 187,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 24 184,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 25 182,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 26 180,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 27 179,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 28 371,0m2 91,0m2 182,0m2 Habitação Lote 29 225,0m2 225,0m2 1050,0m2 Habitação+Comércio Lote 30 225,0m2 225,0m2 1050,0m2 Habitação+Comércio Lote 31 225,0m2 225,0m2 1050,0m2 Habitação+Comércio Lote 32 154,0m2 154,0m2 154,0m2 Comércio Lote 33 225,0m2 225,0m2 1050,0m2 Habitação+Comércio Lote 34 225,0m2 225,0m2 1050,0m2 Habitação+Comércio Lote 35 225,0m2 225,0m2 1050,0m2 Habitação+Comércio A VL Real Estate está ao dispor para qualquer informação que seja necessária.

Terreno para construção de apartamentos. Matosinhos, Freixieiro, Perafita. Vende-se terreno de 8720m2, plano, em zona residencial, com apartamentos e moradias, com infraestruturas contíguas, permitindo a edificação de vários edifícios em altura, totalizando, previsivelmente, uma área acima do solo a rondar os 8000m2. Localizado em Perafita, Matosinhos, próximo do IKEA, CONTINENTE, AUCHAN, LEROY MERLIN, HOMA e do Matosinhos Retail Park. A 10 minutos do Porto. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda sem projetos ou PIP: 660.000€. Referência 9389. Imagens diversas de Matosinhos.

Matosinhos Cidade encantadora com cheiro a mar, Matosinhos caracteriza-se por incorporar tradição e juventude. Muito dinâmica, com oportunidades de negócio e trabalho em paralelo com diversão e lazer. Cheia de vida, Matosinhos consegue ser totalmente independente, oferecendo ao turista ou morador acesso facilitado a tudo que é necessário para o dia a dia. Escolas, supermercados, festas populares e com uma linha de costa maravilhosa. Com uma orla rica em beleza, paz e vida, Matosinhos consegue o equilíbrio ideal de cidade badalada e canto de refúgio harmonioso para pessoas e famílias que procuram qualidade de vida. Situado no centro da cidade numa Rua de características essencialmente pedonais, apesar de permitir trânsito automóvel é extremamente tranquila. A 15 minutos a pé de qualquer serviço necessário nomeadamente câmara, conservatória, finanças, escolas, bancos... A 15 minutos a pé da praia, artérias comerciais e transportes públicos como o metro. Terreno com uma Área total 806,00 m2 dos quais 500,00 m2 são cobertos e 306,00 m2 são de área descoberta. Limites murados. Tem Projecto de arquitetura aprovado na Câmara Municipal de Matosinhos para a construção de duas moradias.

Lote terreno para construção em altura, para edifício de Cave Garagens, Rés Chão e 3 andares, área de implantação 118.35, área construção 361,31 m2 com 8 frações ( duas Lojas + 6 habitações, Garagens e arrumos), Localizado na Urbanização habitacional, fazendo frente com a Via Regional Interior, (VRI) com excelente acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e, ainda á A 28, A41, A4 a Matosinhos, Maia, A3 e Porto, tornando-o assim num espaço central e de fácil acesso. A proximidade ao centro, conjugada como acesso imediato à VRI, coloca este lote a escassos minutos de múltiplos serviços e equipamentos, proporcionando-lhe excelentes aptidões à função residencial, onde podemos encontrar diversas infraestruturas: Zona Habitacional com excelente apoio de comercio e serviços, supermercados, pão quente, lavandaria, cabeleireiro, farmácia, as Escolas primária e secundária nas imediações o Centro de Saúde e o Complexo Desportivo a cerca de 250m e uma grande variedade de serviços, Restaurantes, cafés, supermercado, talho, lavandaria, cabeleireiros, etc.

Terreno para construção com uma área total de terreno de 1.700.000m2 ; Área de implantação de 360m2;

Terreno com Viabilidade de Construção em S. Mamede Infesta Apresentamos um terreno de 2259 m², localizado nas imediações de S. Mamede Infesta, Porto, e a poucos minutos do Hospital de S. João e do Centro da Maia. Este espaço, com um leve declive ideal para a construção de caves, possui viabilidade para edificação de uma estrutura com cave, rés-do-chão e 4 andares, totalizando uma área construtiva acima do solo de 2800 m². Com uma frente de 49,5 metros e acesso a duas ruas, o terreno destaca-se pela sua localização estratégica numa zona habitacional cercada por uma variedade de comércio e serviços. A proximidade com transportes públicos, escolas e hipermercados torna este local ainda mais atrativo para investidores e construtores. Adicionalmente, a região conta com diversas opções de lazer, incluindo áreas para prática de desporto e trilhos para caminhadas ao longo do rio Leça, que agora se beneficia dos novos passadiços, proporcionando um ambiente perfeito para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre. Para visitar, contacte: Rute Mendes 918 865 801 [email protected]

Terreno para construção em altura Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com área de 714,85 m², ideal para a construção de estúdios. Com aproximadamente 24 metros de frente, o terreno conta com 4 moradias de rés do chão antigas, além de uma cave, oferecendo uma base sólida para o seu projeto. Localização Privilegiada Situado em uma localização estratégica, este terreno beneficia da proximidade com o Hospital de São João, faculdades, a Circunvalação e estações de metro, além de atender à crescente demanda por habitação de estudantes, médicos e professores, tanto portugueses quanto estrangeiros. A valorização da área é garantida pela sua acessibilidade e infraestrutura, tornando-a um local de eleição. Capacidade Construtiva O projeto prevê a construção de uma cave (já existente), rés do chão, mais 3 andares e um recuado, com a possibilidade de desenvolver entre 50 a 60 quartos (estúdios) ou 34 habitações, incluindo T0, T1 e T2. As moradias existentes, sendo de rés do chão e cave, facilitam a obra, pois o terreno já se encontra em uma cota inferior ao nível da rua e recebe luz natural na parte de trás, evitando a necessidade de desaterros. Proximidade de Infraestruturas e Serviços O terreno está localizado próximo ao futuro Parque Verde Central de São Mamede de Infesta, que contará com ligação pedonal ao IPO e à estação de metro do Hospital de São João. Na rua onde se localiza o terreno, há transportes públicos frequentes que conectam diretamente ao centro do Porto e ao Polo Universitário, a apenas 3 minutos de distância, além de ligações diretas ao centro das cidades da Maia e Matosinhos. Adicionalmente, está prevista a construção de uma nova linha de metro (Estádio do Mar - Matosinhos a IPO), com uma paragem a aproximadamente 300 metros, na Estação de São Mamede, que já possui acesso ferroviário. Vantagens Fiscais Está classificado como Zona ARU, o que proporciona um benefício de IVA a 6%, resultando em uma redução significativa de 17% nos custos de construção, tornando este investimento ainda mais atrativo. Comodidades nas Proximidades Farmácia: 4 minutos a pé Paragem de autocarros: em frente ao terreno, com ligação direta ao centro do Porto e ao Hospital de São João Hospital: 4 minutos a pé Centro de Saúde: 4 minutos a pé Supermercado: 6 minutos a pé Centro Comercial: 8 minutos a pé A área também oferece uma variedade de comércio de proximidade, incluindo supermercados, drogarias, farmácias, restaurantes, cafés e muito mais. Para Visitas e Mais Informações: Rute Mendes 918 865 801 Vila Azul Imobiliária

Terreno com área total de 583m2, 13m de frente e com frente para 2 ruas em S. Mamede Infesta Com viabilidade de construção para cave, subcave, r/c + 4 pisos. A área de construção é aumentada pelas áreas de varandas, terraços e lojas ao nível da cave, viradas para o jardim, dado que o terreno faz declive para uma das ruas Localizado numa zona com bons acessos, comércio e transportes, farmácia, supermercado, parque de lazer e a 5 minutos do H. S. João e Pólo Universitário da cidade do Porto. Local rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia Marque a sua visita com: Helena Mendes [email protected] Vila Azul Imobiliária

Terreno para construção em altura, 5 minutos do H.S.João, Ponte da Pedra Terreno a 5 minutos do Hospital de S.João Com viabilidade de construção para: Cave + R/C + 4 andares Terreno com +/- 13 m de frente, com frente para 2 ruas Terreno situado na ponte da Pedra, perto de hiper-mercado, transportes, vasto comercio Áreas: Área total do terreno: 503 m2 Área de implantação do edifico : 158 m2 Área bruta de construção: 158 m2 Área bruta dependente: 70 m2 Área bruta privativa: 88 m2 Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área de abrangência, que delimita toda a área Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor

Terreno para construção em altura junto ao H.S.João Terreno para construção em altura, 5 minutos do H.S.João, situado na Ponte da Pedra, Leça do Balio Com viabilidade de construção para: Cave + R/C + 4 andares ou hotel com cerca de 80 quartos Terreno com 49,5 m de frente, com frente para 2 ruas Terreno situado na ponte da Pedra, perto de hiper-mercado, transportes, vasto comercio Áreas: Área total do terreno: 2.259 m2 Área de implantação do edifico : 80 m2 Área bruta de construção: 122,200 m2 Área bruta dependente: 15 m2 Área bruta privativa: 107,20 m2 Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área de abrangência, que delimita toda a área Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor