332 Terrenos para Venda - Matosinhos

RO2744 Terreno de 253 m² com localização privilegiada em zona ARU. Situado próximo do centro e apenas a 750 metros do Hospital de São João, este terreno destaca-se pelo excelente potencial de investimento e versatilidade construtiva. Com duas frentes de rua, permite: Construção de dois edifícios de habitação multifamiliar: Edifício 1: cave + rés-do-chão + 1 andar Edifício 2: cave + rés-do-chão + 2 andares Possibilidade de criação de até 12 fogos no total OU, em alternativa: A recuperação da moradia existente e A construção de 4 apartamentos adicionais na zona posterior do lote. Uma oportunidade única numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Ideal para investidores e construtores. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Terreno para Construção em Perafita, Matosinhos – 287 m² Excelente oportunidade para construir moradia numa zona residencial tranquila de Perafita, Matosinhos. O terreno possui 287 m² de área total e permite a implantação de 196 m² para moradia geminada, com possibilidade de acréscimo de anexos, oferecendo espaço e versatilidade para diferentes projetos. Conta com localização privilegiada, calma e bem servida. Próximo do aeroporto, beneficia de bons acessos a diversos serviços, comércio, escolas e transportes, garantindo comodidade no dia a dia. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno e Ruínas para Construção de Complexo de Moradias – Perafita, Matosinhos Ref. F086/JMS Apresentamos esta oportunidade de negócio, em Perafita, junto a localidade de Ribeiras, para construção de complexo privado de moradias. Este negócio é constituído pela venda de um conjunto de 3 artigos com as seguintes características: • Artigo A – Lote de 930m² constituído por casa de 2 pavimentos de 7 divisões, com quintal e anexos; • Artigo B – Lote de terreno urbanizável de 2350m²; • Artigo C – Lote de 260m² constituído por casa térrea de 7 divisões, com quintal e anexos. É importante referir que foi submetido um estudo para os artigos A e B, em que consta a construção de 8 potenciais moradias, cada uma com 225m² de área de construção (R/C e 1º Piso), em formato de condomínio privado, com jardim, piscina (14x5m) e piso subterrâneo para garagens box individuais. Cada garagem conta com uma área estimada de 50m². Abaixo, apresenta-se mais detalhadamente as áreas relevantes do estudo efetuado: • Área máxima de construção abaixo da cota soleira (piso da garagem comum): 1066m²; • Área máxima de construção acima da cota soleira (R/C e 1º piso das moradias): 1804m²; • Área máxima de implantação: 1325m²; • Área total do lote: 3280m²; • Área do lote após cedência (para arruamento e passeios): 2645m². Considerando a área não considerada no estudo, correspondente ao artigo C, deduz-se a capacidade de construção de mais uma moradia, chegando a um total de 9. Após uma análise intrínseca da potencialidade do negócio, deduz-se um potencial retorno sob o investimento (ROI – Return of Investment) de cerca de 25%, tornando uma oportunidade de negócio bastante apelativa. ____________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Terreno com frente para duas ruas c/ Moradia, a 750 metros do Hospital de S. João / Pólo Universitário - Zona ARU Dada a proximidade deste terreno ao H.S.João, Metro e Faculdades, é um excelente investimento, com grande rentabilidade para quem quiser construir ou investir. O terreno encontra-se em zona ARU - com vantagens ao nível de impostos e IVA na construção. Tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções, uma com frente para cada rua. Dando para 10/12 frações. * Um Prédio na Rua principal, de cave + r/c + 2 andares; * Outro Prédio na outra rua de cave + r/c + 1º andar, com 4 habitações (2x T1 + 2x T2 Duplex), se fizerem aproveitamento do sótão. Atendendo a que os prédios serão construídos afastados das Ruas para as quais fazem frente, poderão ter jardim e portão antes da entrada principal, tendo a vantagem de funcionar como um condomínio privado. Uma segunda hipótese será a possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40) e posteriormente, se pretender, construir atrás outra moradia ou um prédio com 4/5 habitações. Excelente localização. IPO a 750m e METRO / Hospital de S. João, bem como Faculdades Zona envolvente com supermercados e comércios Local central da cidade de S. Mamede de Infesta Transportes em frente A 5 minutos a pé do IPO e H.S.João.

Excelente TERRENO COM FRENTE DE 49,5m PARA 2 RUAS Excelente localização, muito central. É uma zona que conjuga uma área fortemente habitacional, que é servida por uma vasta diversidade de comércio e serviços de proximidade, com transportes e supermercados na envolvente. Local rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia. A escassos minutos do H. S. João e Pólo Universitário da cidade do Porto. A 2 minutos a pé do Supermercado Continente. Zona com transportes constantes com frequência de +/- 10 minutos, com destino ao Porto, Hospital de S. João e Centro da Maia. Viabilidade de construção para cave + r/c + 4 pisos. Área construtiva de 3934 m2, sendo 1124 m2 na cave , e acima do solo de 2810 m2 ( sem contabilizar as áreas das varandas e terraços ). Previsão de 28 fogos e lojas, dependendo do projeto.

Apresentamos uma excelente oportunidade em Custóias - um terreno com 480 m², inserido numa zona residencial tranquila e valorizada, composta maioritariamente por moradias unifamiliares. O imóvel já dispõe de projeto aprovado e licença de construção válida, estando a moradia T3 em fase inicial de construção. Inclui ainda anexos e garagem, garantindo funcionalidade e comodidade. Este é o espaço ideal tanto para quem procura construir a sua casa de sonho, sem a burocracia inicial de projetos e licenças, como para investidores que procuram uma área com elevado potencial de valorização, próxima de serviços, comércio e bons acessos rodoviários. Vantagens do imóvel: - Projeto aprovado para moradia T3 moderna - Licenças de construção em vigor - Anexos e garagem incluídos - Localização em zona calma e residencial - Ótima acessibilidade, próxima do centro de Custóias, transportes e vias rápidas - Forte potencial de valorização imobiliária Uma oportunidade única para quem deseja aliar qualidade de vida a um investimento seguro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Terreno Custoias O loteamento determina construção de cv+ r/c + 4 pisos e considera 2 lojas e oito habitações muito espaçosas (4 T2 e 4 T3). Pode ser alterado para prédio exclusivamente habitacional. Área construtiva 1312.50m2 acima do solo. Estamos ao dispor para todos os esclarecimentos adicionais. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Terreno para construção em Lavra muito próximo à praia, já com PIP para 19moradias em banda. Área de construção acima do solo3 761m2 mais cave com 2957m2, tem possibilidade para transformar em apartamentos. Estamos ao dispor para qualquer esclarecimento. Venha visitar . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Terreno para construção em Lavra muito próximo à praia, já com PIP para 10 moradias em banda. Área de construção acima do solo 1909m2 mais cave com 1607m2, pode ser alterado para apartamentos. Estamos ao dispor para qualquer esclarecimento. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

"Quando achas que tudo é igual estas a desistir de encontrar algo melhor" Disponíveis soluções em Lavra, Matosinhos com PIP Aprovado na marginal junto a 1ª linha de mar. - classificação do terreno: urbano Áreas brutas de construção desde 700m2 a 1072m2 O preço e áreas apresentadas estão sujeitos a enquadramento com os vários processo disponíveis para apresentação, solicite informação detalhada. Necessário apresentar Carta de Intenções ou Entendimento (LOI) e ou Prova de Fundos (POF) ________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

TERRENO com frente para duas ruas Área construtiva 1085 m2, sendo 775 m2 habitacional sem varandas e sem cave. Resumindo : Cave + r/c + 4 pisos. Leça do balio / Matosinhos a 3 minutos do Centro Empresarial da LIONESA.

Excelente Terreno em S. Mamede ( perto Pólo Universitário ), a 300 m do metro com ligação S. João. Zona A R U. Terreno com frente de 24 m por 30 m de fundo, com Projecto de Arquitetura Aprovado e PIP Aprovado. Previsão 23 x T 0 ; 9 x T 1 ; 3 x T 1 + 1 Total de 35 Apartamentos Cave + R/ chão + 3 pisos + Recuado Cave área construtiva 793 m2 R / chão 528 m2 Piso 1 ao 3 área 1262 m2 Piso 4 / recuado 416 m2 Apartamentos com varanda e outros com Terraço. A distribuição dos lugares de garagem e aparcamentos exteriores serão definidos posteriormente. Excelente negócio e sua rentabilidade

Terreno com 907m2 de área em loteamento, urbanização quinta do outeiro, Leça do balio. Área de implantação: 564m2 Área construtiva: 2487m2 Cércea: cave, r/c (comércio) e 3 andares Excelentes acessos à via norte, metro a 1 minuto a pé. Oportunidade de negócio, marque a sua visita! . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Terreno para Projeto Habitacional - Hospital de S. João – S. Mamede de Infesta – Zona ARU Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura e crescimento do concelho de Matosinhos: um terreno situado em S. Mamede de Infesta. Características do Terreno Este terreno distingue-se pela sua versatilidade e potencial construtivo. É composto por quatro moradias antigas — três com cave — o que permite aproveitar de forma inteligente o desnível existente e reduzir custos de escavação. •Frente: aprox. 24 m •Profundidade: aprox. 30 m •Projeto aprovado (Arquitetura ou PIP) •Viabilidade para construção de cave + rés-do-chão + 4 pisos (sendo o último recuado) Pontos Fortes da Localização A localização é verdadeiramente privilegiada. Num raio muito curto, encontramos alguns dos principais polos de saúde e ensino da cidade do Porto: •Hospital de S. João •IPO do Porto •Pólo Universitário A partir do 2.º piso da futura construção será possível usufruir de vista direta para o IPO e Hospital de S. João. A apenas 300 metros situa-se a Estação de Metro de S. Mamede, com ligação rápida ao Hospital de S. João, Polo Universitário e ao centro do Porto. À porta do terreno existem ainda paragens de autocarro com frequência de 10 em 10 minutos, servindo Porto, Maia e toda a envolvente. Um local completo e conveniente A rua oferece uma vasta gama de serviços e comércio de proximidade, tornando o dia a dia extremamente prático para futuros moradores: •Supermercados •Farmácias •Talhos e mercearias •Drogarias •Cabeleireiros •Bancos •Restaurantes e cafés É uma zona viva, com movimento constante e rápido acesso às principais autoestradas (A3, A4, VCI). Porque investir aqui? A área onde o terreno se insere encontra-se integrada em zona ARU, beneficiando de IVA reduzido a 6% na construção nova — um fator que aumenta significativamente a rentabilidade do investimento. Entre o Polo Universitário e S. Mamede existe ainda uma vasta zona verde protegida, onde está previsto um parque com cerca de 10 hectares, reforçando a qualidade de vida e o valor futuro de qualquer projeto habitacional aqui construído. Com a forte procura habitacional junto do Hospital de S. João, Universidades e grandes centros de emprego, os imóveis na área têm vindo a ser vendidos mesmo antes de a construção terminar, garantindo segurança e alto retorno para promotores e investidores. Uma oportunidade rara, num ponto estratégico do Grande Porto Este é o momento ideal para aproveitar uma localização consolidada, servida, valorizada e com enorme potencial de crescimento. Ilustrações geradas com apoio IA Contacte a Reallusa para mais informações e para conhecer este projeto com todo o detalhe. Estamos ao seu dispor para o acompanhar em cada passo do investimento. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos

Terreno para construção Terreno para Construção a 750m do H.S.João – Zona ARU S. Mamede de Infesta, Matosinhos. Excelente localização, H.S. João, Faculdades e IPO. Terreno com frente para 2 ruas. +/- 253 m² Possibilidade para construção de 9 a 10 habitações Oportunidade de negócio . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Lote de terreno de 267 m2, com 13m de frente para construção em Perafita.Este terreno situa-se em Perafita, na fronteira com Santa Cruz do Bispo e destina-se à construção de uma moradia de 3 frentes. A sua orientação solar é Sul/Poente/Norte numa zona Residencial bastante tranquila e de fácil acesso. Características: - Áreas de implantação : 126.7m2; - Área Bruta de Construção: 226.7m2; - Área Bruta dependente: 267m2.Pontos de Interesse e acessos: - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 2.9km; - Acesso A28 - 1Km; - Farmácia - 800m; - Praia do Cabo do Mundo -  3,6 Km.Venha conhecer este terreno! Marque a sua visita! JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos, Financiamos o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Terreno para construção de moradia. Terreno com ruína para construção de moradia, 3 frentes. Fáceis acessos á Maia, Matosinhos e Porto. Sem projeto.

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho! Situado numa zona tranquila de Matosinhos, este terreno com 205 m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e proximidade a todos os serviços essenciais. ✅ Projeto de habitação aprovado – pronto para começar a construir! ✅ Localização calma e bem servida de acessos ✅ Ideal para residência própria ou investimento Não perca esta oportunidade única de viver numa das zonas mais procuradas da cidade! Contacte-nos e agende já a sua visita!

Lote para Construção de Moradia de Luxo ou Duas Moradias Independentes Referencia Interna - mat_P251102 Localização privilegiada com vista mar e exposição solar total. Lote com 540 m², em zona desafogada, com loteamento aprovado, arruamentos, passeio, infraestruturas concluídas e iluminação pública. Ideal para construção de uma moradia de luxo isolada (CV, RC +1) ou, em alternativa, duas moradias de 3 frentes após reversão de loteamento. Projeto de arquitetura e especialidades em fase final de aprovação para uma moradia V4 de 4 frentes (CV, RC +1). Área de implantação de 214 m² e área de construção de 500 m². Acessibilidade a partir de duas ruas em níveis diferentes, facilitando a entrada e circulação. Localização: Zona residencial tranquila, rodeada de moradias de alta qualidade. Próximo a serviços essenciais: escolas, supermercados, padarias, transportes públicos (a apenas 220 metros). Fácil acesso à autoestrada A4, situada a cerca de 500 metros. Excelente oportunidade para quem busca exclusividade, conforto e uma localização privilegiada. Potencial para construir uma residência de alto padrão ou duas unidades independentes, valorizando ainda mais o investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 540 m2 Valor: 290.000€ Ref: mat_P251102 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.