108 Negócios para Venda - Porto

Loja para Trespasse em pleno funcionamento na Cidade do Porto, na rotunda da Areosa.Diferencia-se pela excelente localização e clientela fidelizada. Com uma área correspondente de 153 m2, este espaço é composto por área de exposição de produtos, WC, escritório e zona de armazém.Com mobiliário adequado e equipado com tudo que é necessário para a atividade.Negócio com uma boa rentabilidade, este é trespassado com todo o mobiliário, equipamentos e recheio. Localização:- Em zona residencial com muito movimento pedonal- Em plena rotunda da Areosa- Transpostes à porta Notas importantes:- Disponível para trespasse- Renda atual de 2000€/ mês Alvará : ALV/373/13/DMU ;ID RE/MAX: 125411297-8

Trespasse de Espaço de Restauração Premium – Rua Sá da Bandeira, Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio numa das localizações mais emblemáticas e movimentadas do centro do Porto, na prestigiada Rua Sá da Bandeira. Trata-se do trespasse de um restaurante de referência com 17 anos de atividade ininterrupta, com clientes fieis e faturação consolidada. Este estabelecimento, com 244 m² de área bruta privativa, tem uma característica quase impossível de encontrar na atualidade, uma renda acessível, este custo fixo ultra-reduzido garante uma margem de segurança operacional e uma velocidade de retorno do investimento drasticamente superior à média do mercado. O imóvel é trespassado totalmente equipado, mobilado e com licenças e vistorias em total conformidade, pronto a continuar a operar desde o primeiro dia. É constinuído por 3 pisos, cave , R/C, e 1º andar, o que permite conceitos híbridos, como por exemplo Sports Bar, Pizaria , o que dilui o risco da sazonalidade. Portencial de investimento: 1 Espaço, 2 conceitos de alta retabilidade Embora o restaurante opere atualmente num modelo tradicional, a suaconfiguração, infraestrutura tecnológica e localização premium oferecem ocenário perfeito para um rebrandingestratégico direcionado para dois dos setores mais lucrativos da restauraçãomoderna:    ? Opção A: Sports Bar Premium & Entretenimento  O Trunfo: Versatilidade do espaço para a instalação da infraestrutura tecnológica ( TV´s , zona de lazer , sistema de som . A capacidade única de 220 lugares sentados é uma métrica raríssima na baixa do porto que permite trabalhar com grupos turísticos , excursões e eventos corporativos .  A Vantagem: Localização estratégica com fluxo massivo de adeptos e turistas a caminho dos eixos centrais da cidade. Um conceito focado em finger food, cervejas artesanais e transmissão de eventos desportivos beneficiará de uma operação de cozinha simplificada e de uma margem de lucro bruta elevadíssima em bebidas.   ? Opção B: Pizzaria de Especialidade / Massa Mãe  O Trunfo: A tipologia do salão permite uma rotação de mesas de alta densidade e a cozinha tem dimensão ideal para a instalação de fornos de alta performance (pedra ou gás).  A Vantagem: A pizza é o produto com o menor custo de matéria-prima (Food Cost) do mercado e o líder absoluto no setor de delivery. A poupança gerada pela renda baixa amortiza o investimento em novos equipamentos de padaria/pizzaria em poucos meses, captando tanto o público de escritórios (almoços) como o mercado residencial e turístico (jantares e noites).   Distribuição do espaço atualmente: Rés-do-chão com acesso à esplanada:• 11 mesas;• 24 lugares sentados;• 16 lugares ao balcão; Na esplanada 4 mesas , com 16 lugares sentados; 1.º Piso:• 41 mesas;• 104 lugares sentados; Cave:• Área de armazém;• Cozinha equipada e preparada;• Vestiários;• Casa de banho. Destaques estratgégicos do imóvel: Localização - Eixo de passagem entre a Trindade, Bolhão e Aliados; Risco Reduzido - O histórico de 17 anos valida o ponto comercial, A estrutura de custos fixos protege o negócio em qualquer epóca do ano; Elevada capacidade total de clientes. Uma oportunidade rara para adquirir uma das rendas mais competitivas da Baixa do Porto e assumir um espaço com dimensão, estrutura e localização de excelência numa das artérias mais procuradas do centro histórico do Porto. **Marque já a sua visita** Transfer of Premium Restaurant Space – Rua Sá da Bandeira, Porto We present an excellent business opportunity in one of the most emblematic and bustling locations in the center of Porto, on the prestigious Rua Sá da Bandeira. This is the transfer of a benchmark restaurant with 17 years of uninterrupted activity, with loyal customers and consolidated revenue. This establishment, with a private gross area, of ​​244 m², has a feature that is almost impossible to find today: an affordable rent. This ultra-low fixed cost guarantees an operational safety margin and a return on investment speed drastically higher than the market average. The property is transferred fully equipped, furnished, and with all licenses and inspections in full compliance, ready to continue operating from day one. It consists of 3 floors: basement, ground floor, and 1st floor, which allows for hybrid concepts, such as a Sports Bar or Pizzeria, thus mitigating the risk of seasonality. ? Option A: Premium Sports Bar & Entertainment The Advantage: Versatility of the space for installing technological infrastructure (TVs, leisure area, sound system). The unique capacity of 220 seated places is a very rare metric in downtown Porto, allowing it to work with tourist groups, excursions, and corporate events. The Advantage: Strategic location with a massive flow of fans and tourists heading to the city's central axes. A concept focused on finger food, craft beers, and broadcasting sporting events will benefit from a simplified kitchen operation and a very high gross profit margin on beverages. ? Option B: Specialty Pizzeria / Sourdough The Advantage: The layout of the dining area allows for a high-density table rotation, and the kitchen has the ideal size for installing high-performance ovens (stone or gas). The Advantage: Pizza is the product with the lowest raw material cost (Food Cost) on the market and the leader. Absolutely essential in the delivery sector. The savings generated by low incomes amortize the investment in new bakery/pizzeria equipment in just a few months, attracting both office workers (lunches) and the residential and tourist markets (dinners and evenings). Current space distribution: Ground floor: • 11 tables; • 24 seats; • 16 bar seats; 1st Floor: • 41 tables; • 104 seats; Basement: • Storage area; • Equipped and prepared kitchen; • Changing rooms; • Bathroom. Strategic highlights of the property: Location - Main thoroughfare between Trindade, Bolhão and Aliados; Reduced risk - 17-year history validates the commercial location. The fixed cost structure protects the business at any time of year; High total customer capacity. A rare opportunity to acquire one of the most competitive rents in downtown Porto and take over a space with excellent size, structure and location in one of the most sought-after arteries of Porto's historic center. **Book your visit now** ;ID RE/MAX: 123551458-84

Identificação do imóvel: ZMPT588779Loja com potencial para conversão em T2, localizado na Avenida da Boavista, a 200m da Casa da Música. Inserido em edifício com elevador, no 4.º piso, com 55 m² de área bruta privativa.Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria.Potencial de yield atrativa, sustentada pela localização premium com metro, serviços e polos empresariais à porta. Uma oportunidade sólida num dos eixos mais valorizados do Porto.Pontos de interesse nas proximidades:- Casa da Música – 200 m- Metro do Porto (Estação Casa da Música) – 250 m- Rotunda da Boavista – 250 m- Mercado do Bom Sucesso – 300 m- Universidade do Porto (pólos próximos) – 1.200 m- Hospital de Santo António – 1.500 m- Parque da Cidade do Porto – 1.800 m- Praia da Foz do Douro – 3.500 mEsta loja necessita de remodelação total. Veja nas imagens da angariação como poderá ficar este imóvel após realização de obras.Descubra o potencial deste espaço exclusivo e agende a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TRESPASSE PARA VENDA RENDA MENSAL: 710€ Restaurante de comida tradicional e caseira,que oferece um serviço de qualidade.Tem capacidade para 56 pessoas, sendo divido em 2 salas, uma sala à face da ruae, descendo uns degraus por umas escadas de madeira, outra sala meio piso abaixo.O espaço é descrito pelos clientes como acolhedor e confortável. Tem tambémisolamentos térmico e acústico que contribuem para esse conforto.O local privilegiado, rua principal de acesso ao centro do Porto, proporciona agrande afluência dos clientes de passagem e recorrentes habituais.  ;ID RE/MAX: 123921077-7

Temos para venda LOJAS COMERCIAIS em Empreendimento no Porto, Paranhos. Áreas desde 74m2 | Desde 369.900,00 O Empreendimento desenvolve-se em 4 torres - 3 de Habitação e 1 Residência de Estudantes. O loteamento conta com total de 361 frações, sendo que este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e restruturação da zona. ESPAÇOS COMERCIAIS EXTERIORES E ENTRADAS DOS EDIFÍCIOS Os espaços comerciais propostos voltam-se para as áreas públicas do jardim, acolhendo os potenciais utilizadores de cada edifício. CONTEXTO URBANO IMPLANTAÇÃO A área de implantação com 3.598,65 m2 está abaixo da área máxima de implantação permitida (60% da área do terreno); SOLSTÍCIO A incidência solar no terreno influenciou não apenas a implantação dos edifícios, mas também a sua forma e a estratégia de fachada; CIRCULAÇÃO (FASE1) O automóvel está a tornar-se cada vez menos importante dentro da cidade. Desenvolvemos o nosso conceito ligando o terreno ás artérias da cidade e retirando o carro do terreno tanto quanto possível, dando prioridade aos modos de transportes sustentáveis (caminhar, andar bicicleta e transportes públicos) e à paisagem. TRANSPORTES PÚBLICOS O terreno está bem servido de transportes públicos. As ligações ao centro da cidade, à Boavista e também à cidade da Maia são rápidas e frequentes. CONTEXTO LOCAL ACESSOS O acesso ao terreno faz-se através de três tipos de vias - pedonal, ciclável e automóvel. Os caminhos pedonais oferecem múltiplos pontos de vista sobre o curso de água proposto e o lago existente. NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

Apresento esta loja bem localizada e construída com materiais de boa qualidade, constituída por estores elétricos, ar condicionado, vidros duplos e chão em mármore.. Situada na emblemática zona da Mota Galiza, mesmo ao lado da futura estação Galiza da Linha Rosa, este espaço oferece uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio de venda de produtos ou serviços numa localização de referência, turística e com bons acessos.. Com a chegada da nova estação de metro, esta zona promete tornar-se ainda mais dinâmica — e esta loja posiciona-se no centro dessa transformação. Mais do que um local comercial, é um ponto de encontro com o futuro da cidade.. . A sua localização estratégica permite deslocar-se facilmente a pé para diversos locais da cidade:. - a 5 min. dos Jardins do Palácio de Cristal;. - a 9 min. do Museu Nacional Soares dos Reis. - a 10 min. do Hospital de Santo António; . - a 13 min. da Rotunda da Boavista.. . Este espaço oferece ainda vigilância 24 horas, garantindo total segurança e tranquilidade aos comerciantes.. . Para obter mais informações sobre o imóvel e marcar visita, por favor contacte-nos.. . Partilhamos 50% da comissão de venda com todas as imobiliárias e colegas que trabalhem individualmente com licença AMI.

Empreendimento LAKE TOWERS em Paranhos - Porto Este empreendimento surge como resposta direta à escassez de habitação, adaptada às novas dinâmicas da vida urbana. Oferece uma ampla variedade de tipologias, desde T1 Smart , T2 e T3, todas totalmente equipadas e desenhadas para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. O LAKE TOWERS é composto por 4 torres: três residenciais, com 361 frações, e uma dedicada a estudantes, com 240 unidades. Cada torre contará com 12 a 14 andares, integrando também espaços comerciais, serviços e uma área de co-working, promovendo uma vivência equilibrada e dinâmica. A localização central, junto a transportes, comércio, serviços e instituições de ensino, garante conveniência e praticidade. A integração de áreas comerciais e serviços dentro do empreendimento proporciona uma qualidade de vida superior. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03779 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

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Empreendimento LAKE TOWERS em Paranhos - Porto Este empreendimento surge como resposta direta à escassez de habitação, adaptada às novas dinâmicas da vida urbana. Oferece uma ampla variedade de tipologias, desde T1 Smart , T2 e T3, todas totalmente equipadas e desenhadas para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. O LAKE TOWERS é composto por 4 torres: três residenciais, com 361 frações, e uma dedicada a estudantes, com 240 unidades. Cada torre contará com 12 a 14 andares, integrando também espaços comerciais, serviços e uma área de co-working, promovendo uma vivência equilibrada e dinâmica. A localização central, junto a transportes, comércio, serviços e instituições de ensino, garante conveniência e praticidade. A integração de áreas comerciais e serviços dentro do empreendimento proporciona uma qualidade de vida superior. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03779 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

Identificação do imóvel: ZMPT587647Oportunidade para INVESTIDORES ou Negócio Próprio – Loja com excelente localização!Apresento-lhe esta excelente oportunidade no Edifício Fórum, na Rua Cunha Júnior – uma localização estratégica, rodeada de serviços, comércio e transportes.Destaques do imóvel: Loja com 52m² Espaço versátil, ideal para diversos tipos de negócio Inserida em zona consolidada e dinâmica Excelente montra e exposiçãoPotencial de investimento: Este imóvel representa uma ótima oportunidade tanto para quem pretende iniciar ou expandir o seu próprio negócio, como para investidores que procuram um ativo com potencial de rentabilização futura.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja com 556 m2 e 2 lugares de garagem, para venda por 2.500.000?.Localiza-se a poucos metros de distância a pé do Jardim da Arca d´Água, no antigo Campo do Salgueiros.Este novo polo urbano posiciona-se como uma das oportunidades mais sólidas para investimento no Porto. Próximo à zona universitária, com elevada procura (arrendamento tradicional e estudantes) e excelente acessibilidade ao centro do Porto.Projeto de grande escala e impacto urbano, o empreendimento LAKE TOWERS é composto por 4 torres, sendo 3 torres residenciais e 1 torre dedicada a residência de estudantes. Cada torre contará com 12 a 14 andares, integrando também espaços comerciais, serviços e uma área de co-working, promovendo uma vivência equilibrada e dinâmica.Este empreendimento distingue-se pela arquitetura contemporânea e diferenciadora, com grandes varandas, amplas zonas verdes e com tipologias desde T1 Smart a T3, todas equipadas para garantir conforto, eficiência e qualidade de vida.Destaque de características:- Lago e zonas verdes na envolvência dos edifícios;- Varandas de grande dimensãoDestaque de equipamentos:- Ar condicionado em todas as divisões- Cozinha equipada- Máquina de lavar e secar incluída- Bomba de calor- Caixilharia com corte térmico- Isolamento acústico- Extração de fumos- Pré instalação para carregamento de carros elétricos (nas frações com estacionamento)Planeamento de construção:- Urbanização já iniciada: Setembro 2025- Conclusão infraestruturas: Setembro 2026- Início construção: Final de 2026- Prazo de obra: 36 mesesPara quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Loja com 74 m2, para venda por 369.900?.Localiza-se a poucos metros de distância a pé do Jardim da Arca d´Água, no antigo Campo do Salgueiros.Este novo polo urbano posiciona-se como uma das oportunidades mais sólidas para investimento no Porto. Próximo à zona universitária, com elevada procura (arrendamento tradicional e estudantes) e excelente acessibilidade ao centro do Porto.Projeto de grande escala e impacto urbano, o empreendimento LAKE TOWERS é composto por 4 torres, sendo 3 torres residenciais e 1 torre dedicada a residência de estudantes. Cada torre contará com 12 a 14 andares, integrando também espaços comerciais, serviços e uma área de co-working, promovendo uma vivência equilibrada e dinâmica.Este empreendimento distingue-se pela arquitetura contemporânea e diferenciadora, com grandes varandas, amplas zonas verdes e com tipologias desde T1 Smart a T3, todas equipadas para garantir conforto, eficiência e qualidade de vida.Destaque de características:- Lago e zonas verdes na envolvência dos edifícios;- Varandas de grande dimensãoDestaque de equipamentos:- Ar condicionado em todas as divisões- Cozinha equipada- Máquina de lavar e secar incluída- Bomba de calor- Caixilharia com corte térmico- Isolamento acústico- Extração de fumos- Pré instalação para carregamento de carros elétricos (nas frações com estacionamento)Planeamento de construção:- Urbanização já iniciada: Setembro 2025- Conclusão infraestruturas: Setembro 2026- Início construção: Final de 2026- Prazo de obra: 36 mesesPara quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824