182 Terrenos para Venda - Porto

Terreno com orientação  Nascente – Sul – PoenteVistas fabulosas para o Parque Oriental Junto a acessos VCIProjeto de Arquitetura - AprovadoPara construir – 40 HABITAÇÕES 12 - “Apartamentos T2 - no R/Chão”10 - “Apartamentos T2 - no 1º andar”4 - “Apartamentos T1 - no 1º andar”10 - “Apartamentos T2 +1 no 2º andar2 - “Apartamentos T1 + 1 no 2º andar” 2 - “Apartamentos T1 - no 2º andar”Lugar de garagem para cada habitação Para mais informações não hesite em contactar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Escola;Farmácia;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Terreno para construção, com 800 m2, dá para prédio de cave + sub cave + 4 andares, no total de 24 apartamento T3. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. ️️️ A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Investimento em Campanhã. Lote de terreno para construção com duas casas contíguas. O terreno tem mais de 600m2 e já teve um projeto aprovado, entretanto caducado, para a construção de um edifício com 10 apartamentos. ( 8 t2 e 2 T1 todos com garagem) Às Antas, próximo dos acessos à VCI e Estádio do Dragão e do Metro ! Localizado em zona de escassez de nova construção, daí a oportunidade de investimento A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem poderá ser considerada vinculativa.

Terreno com capacidade construtiva de 2597m2 a 950m da estação de metro do Polo Universitário do Porto. O presente pedido de informação prévia, em fase final de aprovação, refere-se à viabilidade de construção de 3 edifícios habitacionais e aparcamentos privados num terreno compreendido entre a Travessa do Campo Lindo, Rua do Encontro e o arruamento de ligação entre a Travessa do Campo Lindo e a Rua do Encontro, tendo o terreno uma área total de 1.684,00m2. O estudo arquitetónico efetuado contabiliza 19 apartamentos e 24 lugares de garagem. Preço m2 de Construção: 531€/m2 EDIFÍCIO A: Nº de pisos abaixo da cota de soleira - 0 Nº de pisos acima da cota de soleira - 2 Habitação: 63,30m2 Aparcamento: 18m2 EDIFÍCIO B: Nº de pisos abaixo da cota de soleira - 0 Nº de pisos acima da cota de soleira - 2 Habitação: 197m2 Aparcamento: 54m2 EDIFÍCIO C: Nº de pisos abaixo da cota de soleira - 1 Nº de pisos acima da cota de soleira - 3 Habitação: 1664m2 Aparcamento: 601m2 NOTA: Estando o processo de Pedido de Informação Prévia a decorrer poderão haver alterações aos projeto. Para qualquer esclarecimento adicional ou visita estamos inteiramente à sua disposição MY BRICK _ REAL ESTATE AGENCY

Terreno de 570 m² com viabilidade de construção de moradia com cave, R/C e 1º piso, no Porto Este terreno urbano, com uma área total de 570 m², localiza-se numa zona residencial tranquila e consolidada, cada vez mais valorizada no mercado imobiliário. A localização é um dos grandes trunfos desta propriedade. Situado numa zona bem servida de transportes públicos, com fácil acesso à VCI, à Circunvalação e às principais vias da cidade, este terreno está a poucos minutos do centro urbano, de escolas, supermercados, farmácias, zonas comerciais e todos os serviços essenciais. A envolvente é composta por moradias modernas, edifícios de pequena densidade e zonas verdes, garantindo um ambiente calmo, seguro e familiar. Outro ponto de destaque é a excelente orientação solar nascente/poente, que proporciona luminosidade natural ao longo do dia e favorece um projeto energeticamente eficiente e confortável. A escassez de terrenos disponíveis nesta área torna esta uma oportunidade rara e com elevado potencial de valorização. Quer para habitação própria de elevada qualidade, quer como projeto de investimento para revenda ou arrendamento, este terreno representa uma mais-valia evidente numa localização de excelência. Não perca esta oportunidade única. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

OPORTUNIDADE UNICA! \r\nLote com 220 m2 de área total, para construção de Moradia com 120 m2 de área de implantação, possibilidades Cave|R/chão ou R/chão|1º andar. \r\nContemplado de Poço e baixada de electricidade. \r\nZona tranquila e de Moradias servida por transportes públicos e serviços \r\nImóvel situado a 90 mts do IC29/A43, a 345mts do Parque Oriental da Cidade do Porto e a 2 kms da VCI. \r\n \r\n;ID RE/MAX: 123631217-6

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento na baixa do Porto, na zona do Heroísmo, onde se encontram quatro casas devolutas contíguas, inseridas num lote com 206 m². As edificações existentes ocupam uma área de implantação de 177 m² e desenvolvem-se em três pisos, totalizando cerca de 530 m² de área bruta. O conjunto beneficia ainda de uma frente de 27 metros lineares, proporcionando uma presença urbana rara neste local. Estas casas, atualmente devolutas, constituem uma excelente base para um projeto de reabilitação total, com elevado potencial para transformação em habitação, lar, turismo, co-living, pequenos apartamentos ou outros conceitos adaptados à dinâmica crescente desta zona da cidade. A localização central, aliada às características do imóvel, torna esta oportunidade particularmente atrativa para investidores que procuram um ativo com forte perspectiva de valorização futura no coração do Porto. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Terreno à Circunvalação a cerca de 700m do H. S. João e Pólo Universitário. Terreno com 230 m2 onde está moradia para Restaurar , com possibilidade de construir prédio para apartamentos. A moradia tem cave, rés do chão e piso mais anexos. Aguardamos seu contato.

Lote de terreno à Estrada da Circunvalação e a 800 metros de distância do Hospital S.João, viabilidade para construção de R/C e 3 andares, para 9 habitações (8 T1K e 1 T0).O terreno além de se localizar nas imediações do Hospital de São João fica, igualmente, próximo do Instituto Português de Oncologia e do Polo Universitário da Asprela onde se localizam as Faculdades de Medicina, de Desporto, de Engenharia e de Economia da Universidade do Porto, o UPTEC- Parque de Ciência e Tecnologia da Universidade do Porto, a Escola Superior de Enfermagem, a Escola Superior de Educação do Instituto Politécnico do Porto, a Universidade Portucalense e, brevemente, o mais recente pulmão verde da cidade do Porto - o Parque da Asprela. Dispõe na envolvente de uma diversificada oferta de serviços, nomeadamente, estabelecimentos de ensino de diferentes ciclos, posto de correio, bancos, ATM, farmácias, bem como de diversos estabelecimentos comerciais: a Galeria Campus de São João onde se situa o supermercado Froiz, cafés, padarias, confeitarias, minimercados, restaurantes, esplanadas, cabeleireiros, tabacarias, assim como outras lojas de comércio tradicional.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing. 

Terreno com PIP aprovado para construção em altura em localização nobre, próximo à Quinta do Covelo. Prevê 1078m2 de área bruta de construção, distribuídos da seguinte forma: R/c + 3 andares + recuado, prevendo ainda a execução de cave para aparcamento. Esta parcela, com PIP devidamente aprovado, promete uma rentabilidade do investimento próxima dos 30%, sendo uma pérola de raridade na cidade do Porto. Para mais informações contacte-nos.

Vende-se Terreno para construção em altura no Porto, com as seguintes características: Caracterização da obra – Edifício - Área do prédio: 156,3 m2; - Área de construção: 566,55 m2; - Área de edificação: 566,55 m2; - Índice de edificação: 3.62; - Volumetria: 1089,99 m3; - Área de implantação: 105,80 m2; - Área de Impermeabilização: 105,80 m2; - Percentagem de impermeabilização do solo: 67,69%; - Índice de impermeabilização: 0.68; - N.º de pisos: - abaixo da cota de soleira: 2; - acima da cota de soleira: 3; - Cércea (inclui recuado): 8,8m (+157,15 – 148,35); - Número total de fogos / frações: 9; - Número de lugares de estacionamento: --- É cedida gratuitamente à CMP: - Área para infraestrutura geral: 0 m2; - Área para infraestrutura local: 19,4 m2; Este terreno é privilegiado pela sua localização, em Bonfim, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. ???? Bonfim, Porto Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB06-28(1) Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

- Vende-se Terreno com Projeto para Construção de Hotel no Porto, com as seguintes características: ✅Área de terreno: 898 m²; ✅Área total de construção: 2274.6 m²; ✅Área bruta de construção: 3040.6 m²; ✅Volume de construção: 9748.3 m3 ✅Área de implantação: 435.6 m²; ✅Área de impermeabilização 878 m²; ✅Projeto Aprovado pela Câmara Municipal do Porto; ✅7 Pisos; ✅2 pisos abaixo da cota de soleira e 5 pisos acima da cota de soleira; ✅Cércea: 16.8 m ✅Destinos do edifício: - A Sub-Cave, destina-se a Estacionamento e Serviços, sendo constituída por 614.90 m² e 16 lugares; - A Cave, destina-se a Estacionamento e Serviços, sendo constituída por 465.10 m² e 9 lugares; - O Rés-do-Chão, destina-se a Estabelecimento Hoteleiro e de Restauração, sendo constituído por 381.80 m² e 2 fracções; - Os pisos 1, e 2 destinam-se a Estabelecimento Hoteleiro, sendo constituídos por 841.2 m²; - Os pisos 3, e 4 destinam-se a Estabelecimento Hoteleiro, sendo constituídos por 737.6 m². Este terreno é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. Situa-se ao lado do Estádio do Dragão - Campanhã, Porto. Autógrafos Diários LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 007133 registado no Banco de Portugal CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB10-12 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Cidade da Maia

Terreno para Construção em Altura – Junto ao Estádio do Dragão Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior valorização da cidade do Porto. Lote de terreno com 898 m², localizado nas imediações do Estádio do Dragão, com projeto para construção em altura. Características principais: * Área total do terreno: 898 m² * Área de implantação: 435 m² * Área bruta de construção: 3.040 m² * Viabilidade para 7 pisos (5 acima do solo + 2 caves) Ideal para projeto habitacional ou de serviços, com acessos privilegiados à VCI, Metro e Centro Comercial Alameda. Aproveite esta localização estratégica com elevada procura e crescente valorização. Selva de Pedra Imobiliária Lets Find Home

Terreno para construção de moradia unifamiliar V4, com projeto de arquitetura aprovado, localizado , na Foz do Douro, uma das zonas mais exclusivas e valorizadas do Porto. Com uma área total de 380 m², este terreno permite a construção de uma moradia com cave, rés do chão e primeiro andar, totalizando 450 m² de área bruta de construção. O projeto contempla piscina, garagem e uma excelente exposição solar, proporcionando ambientes amplos, luminosos e funcionais ao longo de todo o dia. A poucos minutos do mar, de escolas de referência, comércio e serviços, esta é uma oportunidade única para quem procura construir a casa dos seus sonhos, num local onde a tranquilidade e a sofisticação se encontram. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. ️️️ A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Terreno em Paranhos com PIP aprovado no PortoTerreno urbano localizado em Paranhos, numa zona estratégica do Porto, próximo da Rua Nove de Abril. Com PIP aprovado, o lote apresenta uma área de edificação de 450 m², distribuída por 4 pisos acima da cota da soleira, oferecendo um excelente potencial para projetos habitacionais ou de investimento.Projeto e Potencial de Construção Este terreno destaca-se pelo potencial construtivo validado que permite a edificação de um prédio com quatro pisos, adequado a diferentes tipologias residenciais ou soluções de arrendamento, num dos bairros mais procurados da cidade.Envolvente e Localização A envolvente é fortemente consolidada, com todo o tipo de serviços essenciais, como comércio local, supermercados, hospitais públicos e privados, escolas, bancos, bombeiros e esquadra de polícia. O terreno conta ainda com excelentes acessibilidades, beneficiando da proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) e aos principais eixos rodoviários e autoestradas.Oportunidade de Investimento A centralidade, aliada ao PIP já aprovado e à elevada procura de habitação na zona de Paranhos, torna esta uma oportunidade sólida para investidores que procuram projetos com retorno seguro no mercado imobiliário do Porto.Destaques Principais Terreno urbano em Paranhos, Porto PIP aprovado para 450 m² de construção Projeto com 4 pisos acima da cota da soleira Zona consolidada com comércio, serviços e transportes públicos Excelente acessibilidade à VCI e autoestradasMarque já a sua apresentação com um dos nossos consultores imobiliários.Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhoresresultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Se procura terreno com projeto aprovado, para unidade hoteleira, nao perca esta oportunidade. Excelentemente localizado, próximo do estádio do Dragão, metro e comboio. Está garantindo um fácil acesso das pessoas ao centro da cidade do Porto. Estimasse aproximadamente 60 quartos. Unidade hoteleira de 3 estrelas com o nome aprovado “Blue Hotel” e restaurante independente *, excelentemente localizado na cidade do Porto, próximo do estádio do Dragão (o acesso, através da VCI, é feito pelo nó do estádio do Dragão / Mercado Abastecedor). Possui acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos meios de transporte coletivos da cidade: bus à porta, metro através da estação de Contumil e do Dragão e comboio em Campanhã, garantindo, deste modo, fácil acesso das pessoas ao centro da cidade. Esta unidade bem visível da VCI, é vendável só pela exposição que tem. O projeto que esteve aprovado possuía 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suite júnior), podendo ser ampliado para 52 quartos, serviço de restaurante, bar e espaço polivalente para realização de festas, eventos de animação (reuniões de empresas, associações, festas de grupos, exposições, etc.) Hoje um novo projeto, cumprindo a legislação atual é possível fazer mais quartos estimasse aproximadamente 60.

Terreno com Projeto Residencial Premium Aprovado para comprar no Centro Histórico do Porto Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto! Terreno com projeto arquitetônico e especialidades aprovadas para construção de um exclusivo condomínio privado, localizado na prestigiada Rua dos Mártires da Liberdade. O projeto prevê a edificação de um prédio com 8 frações, jardim e piscina, complementado por 2 lofts independentes nas traseiras e 2 lugares de garagem. Um conceito residencial diferenciado, inserido em zona ARU, ideal tanto para habitação como para rentabilização. Distribuição das frações: T1 - 4 unidades T2 - 4 unidades Loft T1 - 2 unidades Dados do imóvel: Área do terreno: 388 m² Área bruta de construção: 920 m² Existe viabilidade para adaptar o projeto para Apart-hotel ou Serviced Apartments, reforçando o potencial de exploração turística. Um projeto distinto, com localização privilegiada, pronto para avançar para obra imediata. Entre em contacto para mais informações detalhadas. Ligue agora!! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Terreno situado no gaveto da Rua de São Victor e Travessa de São Victor. Envolvente Comercial / Cultural / Serviços: A Rua de São Vítor beneficia de uma localização estratégica num dos bairros mais dinâmicos e em transformação da cidade do Porto Proximidade ao comércio estruturado: a poucos minutos da Rua de Santos Pousada, da Rua do Heroísmo e da Avenida Camilo, eixos com maior densidade comercial e serviços. Além disso, encontra-se a curta distância da Baixa do Porto e das zonas comerciais da Rua de Santa Catarina e Campo 24 de Agosto, que concentram grandes marcas, restauração e serviços. Casa d'Artes do Bonfim e Maus Hábitos - espaços culturais alternativos e galerias próximos da zona. Capela Incomum - bar/café cultural instalado numa antiga capela. Projetos de reabilitação artística - como o da 'Ilha da Rua de São Vítor', transformada em residência temporária para artistas. Proximidade ao Coliseu do Porto, ao Teatro Rivoli e a vários núcleos artísticos e coworks criativos. Educação: várias escolas básicas e secundárias nas imediações; fácil acesso a instituições como o Colégio de Nossa Senhora da Paz e o Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP). Saúde: acesso ao Centro Hospitalar Universitário do Porto, Hospital Joaquim Urbano e várias farmácias de proximidade. Transportes: Estações de metro: Campo 24 de Agosto e Heroísmo (a poucos minutos a pé). Paragens de autocarros STCP e serviços de mobilidade urbana (bicicletas, trotinetes, TVDE). Acesso facilitado à VCI e principais saídas da cidade. Serviços administrativos: proximidade à Loja do Cidadão, repartições de finanças e outros serviços públicos. Área total de terreno 631,8 m2. Área construção acima solo 1043 m2 + 66 m2 de varandas. Tem PIP aprovado para 4 T1, 8 T2, 7 lug est. , logradouro com 218,55 m2. Negociável com opções. Land located on the corner of Rua de São Victor and Travessa de São Victor. Commercial / Cultural / Services Surroundings: Rua de São Vítor benefits from a strategic location in one of the most dynamic and transforming neighborhoods in the city of Porto. Proximity to structured commerce: a few minutes from Rua de Santos Pousada, Rua do Heroísmo and Avenida Camilo, axes with higher commercial density and services. Furthermore, it is a short distance from downtown Porto and the commercial areas of Rua de Santa Catarina and Campo 24 de Agosto, which concentrate major brands, restaurants and services. Casa d'Artes do Bonfim and Maus Hábitos - alternative cultural spaces and galleries near the area. Capela Incomum - cultural bar/café located in a former chapel. Artistic rehabilitation projects - such as the 'Ilha da Rua de São Vítor', transformed into a temporary residence for artists. Proximity to the Coliseu do Porto, the Rivoli Theatre, and various artistic centers and creative coworking spaces. Education: several primary and secondary schools nearby; easy access to institutions such as the Colégio de Nossa Senhora da Paz and the Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP). Health: Access to the Porto University Hospital Centre, Joaquim Urbano Hospital and several nearby pharmacies. Transport: Metro stations: Campo 24 de Agosto and Heroísmo (a few minutes' walk away). STCP bus stops and urban mobility services (bicycles, scooters, ride-hailing services). Easy access to the VCI (Via de Cintura Interna) and main exits from the city. Administrative services: Proximity to the Citizen's Shop, tax offices and other public services. Total land area 631.8 m2. Above-ground construction area 1043 m2 + 66 m2 of balconies. Approved PIP (Preliminary Information Plan) for 4 one-bedroom apartments, 8 two-bedroom apartments, 7 parking spaces, patio with 218.55 m2. Negotiable with options. Terrain situé au coin de la Rua de São Victor et de la Travessa de São Victor. Environnement commercial/culturel/services : La Rua de São Vítor bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de la ville de Porto. Proximité du commerce structuré : à quelques minutes de la Rua de Santos Pousada, de la Rua do Heroísmo et de l'Avenida Camilo, axes à plus forte densité commerciale et de services. De plus, il se trouve à une courte distance du centre-ville de Porto et des zones commerciales de Rua de Santa Catarina et Campo 24 de Agosto, qui concentrent de grandes marques, restaurants et services. Casa d'Artes do Bonfim et Maus Hábitos - espaces culturels alternatifs et galeries à proximité de la zone. Capela Incomum - bar/café culturel situé dans une ancienne chapelle. Projets de réhabilitation artistique - comme la « Ilha da Rua de São Vítor », transformée en résidence temporaire pour artistes. Proximité du Coliseu do Porto, du Théâtre Rivoli et de divers centres artistiques et espaces de coworking créatifs. Éducation : plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité ; accès facile à des institutions telles que le Colégio de Nossa Senhora da Paz et l'Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP). Santé : Accès au Centre Hospitalier Universitaire de Porto, à l'hôpital Joaquim Urbano et à plusieurs pharmacies à proximité. Transports : Stations de métro Campo 24 de Agosto et Heroísmo (à quelques minutes à pied). Arrêts de bus STCP et services de mobilité douce (vélos, trottinettes, VTC). Accès facile à la VCI (Via de Cintura Interna) et aux principales sorties de la ville. Services administratifs : Proximité de la mairie, des services fiscaux et autres services publics. Superficie totale du terrain : 631,8 m². Surface habitable hors sol : 1 043 m² + 66 m² de balcons. Permis de construire approuvé (PIP) pour 4 appartements d'une chambre, 8 appartements de deux chambres, 7 places de parking et une terrasse de 218,55 m². Prix négociable avec options.

Descubra o terreno perfeito para construir o seu edificio na vibrante área de Contumil, no coração da cidade do Porto. Com uma área total de 1068 metros quadrados, esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento. Localizada a apenas 2 minutos a pé da estação de metro Nau Vitória e a 5 minutos a pé da encantadora estação Nasoni, estará ligado ao centro da cidade de forma rápida e eficiente. O PDM ; Plano Diretor Municipal do Porto Subsecção V artigo artigo 32 Edificabilidade , indica que a edificação seja inferior a 1 e indice de impermialização não seja superior 0,6 na area da parcela. Além da conveniência dos transportes públicos, encontrará também mercados locais como a Feira dos Passarinhos e a Feira da Vandoma a apenas 8 minutos a pé, onde poderá desfrutar da vasta oferta de produtos frescos e tradicionais. Com 8 pontos de interesse a menos de 15 minutos de distância, incluindo escolas como o Centro Juvenil de São João Bosco e a Escola Básica de São João de Deus, esta propriedade oferece uma série de comodidades e oportunidades educativas para toda a família. Desfrute da energia dinâmica da vida citadina em Contumil, enquanto mantém o charme histórico e a tranquilidade que esta área oferece. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno excepcional nesta localização privilegiada. Contacte-nos hoje para mais informações e marque uma visita!

Apresentamos projeto de arquitetura para empreendimento residencial em Paranhos, dirigido a investidores e promotores que procuram forte rentabilidade e execução flexível; o projeto prevê 21 frações residenciais: 6 T0, 4 T1, 11 T2 e 11 lugares de garagem, com possibilidade de execução em regime próprio ou por empreitada a terceiros.Dois estudos de viabilidade analisam cenários de venda e arrendamento com retornos estimados de 48% ROI em execução com construção própria e 30% ROI em execução contratada a terceiros.A localização apresenta acessibilidades consolidadas, boas ligações de transportes e acesso rápido às principais vias da cidade, oferta de comércio e restauração nas imediações e procura de arrendamento estável por estudantes e jovens profissionais, com potencial de valorização face a intervenções urbanas na zona.O programa tipológico foi desenhado para diversificar rendimentos e garantir ocupação contínua, sendo compatível com estratégias mistas de arrendamento de médio e longo prazo e de curto prazo com gestão profissional.Documentação técnica e financeira disponível mediante manifestação de interesse; apresentação do projeto pelo arquiteto responsável mediante sessão dedicada para esclarecimento do conceito, soluções técnicas e cronograma; interessados, por favor contactem para envio do dossier completo e agendamento de reunião presencial ou online.BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902We present an architectural project for a residential development in Paranhos, aimed at investors and developers seeking high profitability and flexible execution. The project includes 21 residential units: 6 studios, 4 one-bedroom apartments, 11 two-bedroom apartments, and 11 parking spaces, with the possibility of self-construction or third-party contracting.Two feasibility studies analyze sales and rental scenarios with estimated returns of 48% ROI for self-construction and 30% ROI for third-party contracting.The location offers consolidated accessibility, good transport links, and quick access to the city's main roads. There is a supply of shops and restaurants nearby, and stable rental demand from students and young professionals, with potential for appreciation due to urban development in the area.The typological program was designed to diversify income and ensure continuous occupancy, being compatible with mixed strategies of medium and long-term rentals and short-term rentals with professional management.Technical and financial documentation is available upon expression of interest. Project presentation by the responsible architect during a dedicated session to clarify the concept, technical solutions, and timeline; interested parties, please contact us to receive the complete dossier and schedule an in-person or online meeting.BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902Nous présentons un projet architectural pour un programme immobilier résidentiel à Paranhos, destiné aux investisseurs et promoteurs recherchant une rentabilité élevée et une grande flexibilité d'exécution. Le projet comprend 21 logements : 6 studios, 4 appartements d'une chambre, 11 appartements de deux chambres et 11 places de parking, avec possibilité d'autoconstruction ou de sous-traitance.Deux études de faisabilité analysent différents scénarios de vente et de location, avec des estimations de retour sur investissement (ROI) de 48 % pour l'autoconstruction et de 30 % pour la sous-traitance.L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, de bonnes liaisons de transport et d'un accès rapide aux principaux axes routiers de la ville. On y trouve des commerces et des restaurants à proximité, ainsi qu'une demande locative stable de la part des étudiants et des jeunes actifs, avec un potentiel d'appréciation lié au développement urbain du quartier.Le programme typologique a été conçu pour diversifier les revenus et garantir un taux d'occupation constant, en étant compatible avec des stratégies mixtes de location moyenne et longue durée et de location courte durée avec gestion professionnelle.La documentation technique et financière est disponible sur demande. Présentation du projet par l'architecte responsable lors d'une séance dédiée afin de préciser le concept, les solutions techniques et le calendrier ; les personnes intéressées sont priées de nous contacter pour recevoir le dossier complet et programmer une réunion en présentiel ou en ligne.BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902