312 Lojas para Venda - Porto

O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição Nº 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. Está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4. Fração ABZ e 164 Frações de Estacionamentos Área Bruta da Loja/Escritório, fracção 'ABZ': 5.136 m2 Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2 Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos): 7.036 m2 Aos valores apresentados acresce o IVA Marque visita!!

RO2534 Espaço comercial junto à rotunda da Boavista, composto por 2 pisos e amplo logradouro. Rés do chão com diversas salas, WC's, balneários e acesso ao logradouro. Na cave dispõe de espaço amplo, WC's e acesso ao logradouro. Tratando-se de duas lojas interligadas, o espaço dispõe de 2 montras e 2 entradas distintas. Este espaço é perfeito para uma variedade de negócios. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num dos pontos mais movimentados da cidade! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

MA10623 Espaço com 3.131 m2 de área coberta, dedicado a ginásio com receção, piscina, várias salas e balneários, com sauna e banho turco. Localizado em zona nobre da cidade, muito próximo da Fundação Serralves; numa das áreas residenciais mais exclusivas do Porto, com vários condomínios de luxo a poucos minutos das melhores Universidades e da Praia. A envolvente é caracterizada, principalmente, pela existência de edifícios habitacionais com 5 a 8 andares e áreas verdes. Existe também alguma atividade comercial, com a existência de cafés, restaurantes e supermercados. A nível de transportes, é uma zona bem servida em transportes públicos e excelente acesso viário, devido à proximidade com as principais autoestradas (A1, A4 e A8). VALOR ARRENDAMENTO: 15.000€ Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

RO2456 Descubra este espaço versátil e bem situado, junto à emblemática Casa da Música. Com uma configuração inteligente em dois pisos, este imóvel oferece: Piso Superior: Um amplo open space inundado de luz natural, ideal para várias atividades comerciais, com uma montra virada para a Avenida, garantindo máxima visibilidade. O rés do chão ainda conta com logradouro (123m2). Piso Inferior: Acesso facilitado através de uma escada interior, onde encontrará várias divisões flexíveis, equipadas com estruturas amovíveis, permitindo personalizar o espaço conforme as suas necessidades. Ambos os pisos estão equipados com 2 casas de banho, garantindo conforto e funcionalidade para clientes e colaboradores. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num dos locais mais vibrantes da cidade! Agende a sua visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

RO2446 Loja, para venda, localizada no vibrante centro do Porto, a apenas 750 metros da icónica Casa da Música. Com uma montra generosa virada para a rua, este espaço beneficia de uma excelente visibilidade, ideal para atrair clientes e destacar a sua marca. A loja dispõe de 375 m2 no rés do chão e 70 m2 na cave, oferecendo um espaço amplo e versátil que pode ser adaptado a diversas atividades comerciais. A iluminação natural abundante torna o espaço convidativo e agradável tanto para clientes quanto para colaboradores. Além disso, a loja conta com 3 casas de banho. O estado de conservação é impecável, permitindo uma rápida transição para a sua nova fase de negócios. Não perca esta oportunidade de investir num espaço que combina localização privilegiada, excelente visibilidade e um ambiente acolhedor. Entre em contacto para mais informações! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

RO1803 RETOMA DE BANCO Conjunto de duas lojas ligadas entre si, com um total de 72,5 m2, situadas em centro comercial, no centro da Cidade do Porto. O local beneficia de bons acessos, proximidade de comércio, serviços, equipamentos públicos e boa oferta de transportes públicos. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

RO2768 Loja com 670 m², distribuída por dois pisos, situada numa rua prestigiada do Porto, com elevado tráfego pedonal e rodoviário. Dispõe de ampla montra para a rua, garantindo excelente visibilidade e exposição comercial, ideal para comércio, serviços ou espaço multiusos. Vantagens da Localização - Inserida numa zona consolidada de comércio e serviços - Elevada afluência diária de pessoas - Excelente visibilidade e reconhecimento da marca - Próxima de áreas residenciais, escritórios e pontos de interesse da cidade - Fácil acesso às principais vias da cidade - Bem servida de transportes públicos, incluindo autocarros e estações de metro nas proximidades A loja ideal para quem procura um espaço diferenciador com elevado potencial comercial. Para mais informações e/ou agendar uma visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

Loja comercial inserida num moderno projeto imobiliário, junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, numa zona de forte valorização e com excelente envolvência urbana e verde. Com uma área ampla e uma configuração versátil, este espaço comercial apresenta excelentes condições para a instalação de diferentes tipos de comércio e serviços, beneficiando de uma distribuição funcional e de uma localização com elevada visibilidade. A loja dispõe de uma área principal generosa, duas instalações sanitárias e uma zona de circulação, complementada por acessos verticais e estacionamento integrado no empreendimento. Destaca-se ainda pela sua inserção num condomínio moderno, que contempla cerca de 2.000 m² de áreas de lazer e serviços, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais, proporcionando um ambiente diferenciador e uma maior atratividade para residentes e visitantes. Com possibilidade de adaptação e personalização do espaço de acordo com a atividade a desenvolver, esta loja constitui uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial moderno, funcional e integrado numa zona em crescimento. Uma solução ideal para comércio ou serviços, aliando localização, versatilidade e qualidade construtiva, numa das áreas com maior potencial de valorização da cidade. Na Porta 88, o nosso compromisso no negócio imobiliário é como uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, proporcionando um serviço personalizado e atento a cada detalhe. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, garantindo que as necessidades de cada cliente sejam totalmente satisfeitas. Com um esclarecimento adequado e uma abordagem orientada para os objetivos de vida de cada um, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o que procura. Venha conhecer o seu futuro lar na Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. 'Compromissos com Objetivos de Vida' Porta 88 Imobiliária AMI 17902 (telefone) | (telefone) (email)

Parque de Estacionamento na Boavista, Porto | 125 Lugares | Ativo em Operação Procura um ativo imobiliário de elevada liquidez no centro do Porto? Este parque de estacionamento coberto, situado entre a Boavista e Cedofeita, reúne aproximadamente 125 lugares distribuídos por 4 pisos com rampas internas e operações complementares já consolidadas. Características e Infraestrutura: • Capacidade: ~125 lugares cobertos com amplas áreas de circulação e manobra • Pisos: 4 níveis interligados por rampas internas • Unidades de Negócio Integradas: Posto de carregamento elétrico, lavagem automóvel (automática e manual) e oficina automóvel • Apoios Técnicos: Zona de receção, instalações sanitárias e áreas de arrumos • Estado: Parque em pleno funcionamento e pronto a explorar Localização Estratégica: Inserido numa zona de elevada densidade urbana, comercial e residencial. Beneficia da proximidade imediata à Casa da Música, Estação de Metro Carolina Michaëlis, unidades hospitalares e principais eixos rodoviários do Porto, garantindo forte procura diária (rotativo e avenças). Oportunidade de Investimento: Excelente opção para investidores, operadores de mobilidade ou fundos imobiliários. Permite a continuidade do negócio existente ou a adaptação a um novo modelo de exploração. Não perca esta oportunidade de investimento no centro do Porto. Agende uma visita privada para conhecer o real potencial deste imóvel. Entre em contacto hoje mesmo. Garantimos um acompanhamento próximo, profissional e rigoroso em todas as etapas do processo. iad Portugal — Integrada numa rede internacional presente em 8 países e com mais de 11 anos de experiência no mercado nacional, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos na inovação digital, na eficiência de processos e num serviço próximo, transparente e feito à medida do seu projeto imobiliário. #ref: 170566

Armazém 350m2 | Afetação: Armazém | Bonfim | Porto Este amplo armazém com 350m2 localizado no Bonfim, próximo à Av. Fernão Magalhães e com fácil acesso a VCI, conta com as seguintes características: Características: - Pé direito com cerca de 3,5m ; - O acesso neste momento é com uns pequenos degraus mas pode ser transformado em rampa conforme já esteve no passado ; - Área ampla com 350m2 ; - 1 Escritório/receção ; - 1 Wc ; - Espaço com bastante luz natural. IMPORTANTE: O mesmo encontra-se por baixo de um prédio habitacional.

Loja destinada a comércio, com uma área total de 508 m², distribuída por dois pisos, inserida num edifício misto de 8 andares, localizado em pleno centro da cidade do Porto. O imóvel dispõe de uma montra com cerca de 9 metros lineares, voltada para a galeria/arruamento, garantindo excelente visibilidade. O acesso à loja pode ser feito diretamente pela galeria do edifício ou pelo passeio público, oferecendo conveniência e acessibilidade. Situada a apenas 50 metros da Avenida Fernão de Magalhães, nas imediações da Igreja do Bonfim, a loja encontra-se a 700 metros da Escola Secundária Alexandre Herculano e a 900 metros da Praça Velasquez. A zona é bem servida por transportes públicos, incluindo o Metro do Porto – a estação Campo 24 de Agosto está nas proximidades. A envolvente dispõe de todas as infraestruturas urbanas e bons acessos rodoviários. Distribuição da Fração: • R/C (325,50 m²): Hall de entrada e espaço amplo, ideal para área de exposição ou atendimento. • Cave (182,25 m²): Zona de arrumos, copa e instalações sanitárias. -Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Prédio para Reabilitação | Centro Histórico do Porto Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, numa localização privilegiada, junto a uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. O imóvel encontra-se destinado a reabilitação, apresentando um elevado potencial para desenvolvimento de um novo projeto. Existe ainda possibilidade de aumento da construção, permitindo potenciar o imóvel e tirar maior partido da sua localização e das características urbanísticas do local, mediante o respetivo enquadramento e aprovação das entidades competentes. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico do Porto, este prédio beneficia do enquadramento associado à reabilitação urbana, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores. A localização é um dos seus principais atributos: próximo da Baixa do Porto, Praça da Batalha, comércio, restauração, serviços, transportes e principais pontos turísticos e culturais da cidade. Uma oportunidade para criar um projeto com forte potencial de valorização, numa das zonas com maior procura e dinâmica imobiliária do Porto. Ideal para investimento, reabilitação e desenvolvimento de um novo projeto residencial ou turístico, sujeito às respetivas condições e licenciamento. GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO THE BEST IN CLASS

Complexo Comercial com Potencial de RentabilizaçãoEste complexo composto por quatro lojas e um armazém como unidade de apoio, reúne uma atividade de restauração em funcionamento e uma oportunidade adicional de desenvolvimento imobiliário. A operação existente permite dar continuidade imediata à exploração, com possibilidade de aquisição chave na mão, enquanto parte do imóvel apresenta potencial para conversão habitacional, através de um pré projeto para apartamentos T0, T1 e T2 destinados a rentabilização.Composição e características do complexo As lojas com armazém de apoio estão atualmente preparadas para o funcionamento da atividade de restauração e para a continuidade da operação sem interrupções relevantes.  Estas lojas contam com um pré projeto para transformação em habitações T0, T1 e T2, solução que acrescenta flexibilidade ao investimento e permite ponderar diferentes estratégias de rendimento, seja pela manutenção da exploração comercial, seja pela valorização parcial do ativo através de uso habitacional.Localização e envolvente Situado numa zona urbana consolidada do Porto, este complexo reúne condições favoráveis para diferentes estratégias de investimento. A proximidade a comércio, serviços, transportes e importantes eixos de circulação potencia a atratividade do imóvel, tanto pela continuidade da exploração comercial como pelas perspetivas de valorização decorrentes do seu potencial de reconversão.Destaques Unidade de restauração em funcionamento Possibilidade de venda chave na mão para continuidade da atividade Pré projeto para conversão em apartamentos T0, T1 e T2 Potencial de rentabilização através de uso comercial e habitacionalAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Dimensão, versatilidade e rácio financeiro excecional junto ao novo coração dinâmico do Porto. Inserido na Cooperativa de Habitação Económica do Ilhéu, em Campanhã, apresentamos este imóvel comercial com mais de 500 m² de área total, rodeado por uma envolvente de extrema densidade habitacional (mais de 1.000 apartamentos num raio de 100 metros) e alavancado pelas recentes infraestruturas de escala da zona. Métricas Técnicas e Oportunidade Financeira: - Preço Promocional: 200.040 € (Anteriormente 204.600 €) Apenas ~387 €/m². - Área Bruta Privativa: 280,67 m² - Área Bruta Dependente: 236,33 m² (Total de 517,00 m²). Distribuição e Layout: Composto por 3 amplos espaços principais, zona de arrumo/armazém, 4 baterias de instalações sanitárias e 1 WC individual. Acessibilidade: Posicionado em semi-cave/rés-do-chão com entradas independentes por diferentes números de polícia, facilitando a divisão de áreas ou circuitos de público/cargas. Afetação Flexível: Licenciado para Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas. Vantagem Estratégica: Direito de Superfície (Câmara Municipal do Porto): A venda em regime de Direito de Superfície permite adquirir um activo monumental de 517 m² numa grande metrópole por uma fracção do valor de propriedade plena. Esta condição garante a investidores e promotores culturais um custo de aquisição muito reduzido e uma taxa de rentabilidade (yield) substancialmente superior. Conceitos de Negócio Recomendados: - Polo Cultural & Residência Artística: Galerias & Ateliers: Espaços para exposições de fotografia, artes digitais, escultura ou estúdios/boxes de trabalho para artesãos e criadores. Artes Performativas: Auditório ou estúdio ensaio para teatro experimental, dança, cinema independente e música. Residência Artística Integrada: Possibilidade de combinar espaços de criação, dormitórios para artistas em trânsito e zona de cafetaria. Coworking & Eventos Corporativos: - Hub criativo para empresas de tecnologia, design, arquitetura ou workshops privados e lançamentos de marcas. Comércio de Grande Escala, Serviços ou Restauração: Espaço pronto a acolher grandes superfícies de serviços de proximidade, ginásio, restaurante temático ou centro de distribuição/logística urbana (dark store/e-commerce). Localização em Forte Expansão e Valorização: - Ancoragem de Comércio: A fixação de grandes marcas de retalho na envolvente imediata (como a recente abertura do supermercado Mercadona) confirma a atratividade económica da zona. - Mobilidade e Conetividade: A escassos minutos do TIC - Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio, Autocarros e Acessos à VCI/A20), assegurando um fluxo constante e facilitado de visitantes e clientes de todo o país. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Três décadas a liderar soluções de valor no mercado imobiliário do Grande Porto. Transforme estes 517 m² no novo polo de referência de Campanhã. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo para consultar o dossier técnico e agendar a sua visita

Loja com excelente área, ideal também para transformar em apartamento, localizada de extrema densidade populacional : o Cerco do Porto. Junto ao principal polo de mobilidade da região Norte (TIC / Estação de Campanhã), apresentamos esta ampla loja de 340 m² de área bruta privativa, situada no rés-do-chão/semi-cave da Cooperativa do Ilhéu, com 6 números de polícia independentes e excelente flexibilidade operacional. Métricas Técnicas e Custos de Operação: - Área Bruta Privativa: 340,00 m² (100% de área útil). - Distribuição: 2 espaços amplos principais e 2 instalações sanitárias (WC). - Multiplicidade de Entradas: 6 portas de acesso independentes para a praça/arruamento, permitindo circuitos diferenciados de clientes, cargas/descargas ou eventual sub-divisão de espaços. Valor Patrimonial (VPT): 184.267,68 € Custos Fixos Reduzidos: Condomínio de apenas 96,36 €/mês (com Fundo de Reserva de 9,64 €/mês). Licenciamento: Afetação aprovada para Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas. Público Imediato e Envolvente Consolidada: - Mercado Cativo: Inserido num raio de apenas 100 metros com 1.020 habitações (128 apartamentos na Cooperativa + 892 no Bairro do Cerco), garantindo uma base diária de milhares de potenciais clientes. - Âncora Comercial: A recente instalação e consolidação de grande retalho na envolvente imediata (como o supermercado Mercadona) confirma a atratividade e o poder de consumo do local. - Enquadramento Jurídico: Direito de Superfície (CM Porto) Vendido sob o regime de Direito de Superfície (terreno da Câmara Municipal do Porto), este formato imobiliário permite aceder a uma área de 340 m² no Porto por um investimento significativamente inferior ao de propriedade plena, maximizando substancialmente a taxa de rentabilidade anual (yield) do investidor. Três Vetores Estratégicos de Rentabilização: Restauração, Retalho ou Serviços de Proximidade: - Com histórico de sucesso na restauração (antiga Padaria do Ilhéu), o imóvel dispõe de zona de fabrico própria e saída de fumos/afetação. É o local ideal para um supermercado de proximidade, ginásio/health club, clínica médica ou padaria/pastelaria industrial com serviço de mesas. - Alojamento de Estudantes / Residência Universitária: A escassos 3,5 km do Polo Universitário do Porto (Asprela) e com ligação direta de Metro a partir da Estação de Campanhã, representa uma oportunidade premium para conversão em alojamento estudantil com taxa de ocupação de 100% ao ano. - Logística Urbana & Serviços Corporativos: Pela dimensão e proximidade aos acessos da VCI / A20 e A43, ajusta-se perfeitamente a centro de distribuição de last-mile/e-commerce, dark store ou sede corporativa de serviços. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Solidez Consolidada: Mais de três décadas a potenciar o investimento imobiliário no Grande Porto. Aproveite a escala deste imóvel e o público cativo da zona. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo

LOJA COM MONTRA NA RUA DO BONJARDIM, NO PORTO Loja ao nível do rés-do-chão, com 58m2 de área, no centro do Porto.  Possui frente de montra para a Rua do Bonjardim.  A loja é composta por uma divisão ampla, um WC, um arrumo/copa e uma sala nas traseiras separada com pladur. A configuração do espaço permite uma utilização versátil, podendo ser adaptado a diferentes atividades comerciais ou de serviços, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Localizada numa zona central do Porto, na Rua do Bonjardim, beneficia da proximidade de transportes, a 2 minutos a pé da estação de metro da Trindade, e paragem de autocarro 5M e 502 na rua de Gonçalo Cristóvão. Proximo do Parque de estacionamento Siloauto, comércio, serviços e restauração numa zona com forte dinâmica urbana. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!  ;ID RE/MAX: 123551152-490

Se procura: • Um espaço comercial de grandes dimensões e em perfeitas condições, pronto a receber uma nova atividade; • Uma loja com uma configuração versátil, permitindo separar áreas de atendimento, trabalho, reuniões e armazenamento; • Estar numa zona central da cidade do Porto, com Metro, comércio, serviços, restauração e cuidados de saúde a poucos minutos; • Ter acessos rápidos à Boavista, centro do Porto e principais eixos rodoviários; Vai querer conhecer esta loja! Localizada na Rua Infanta Dona Maria, 39, Cedofeita (Porto), esta fração destinada a comércio dispõe de 305 m² de área bruta privativa e encontra-se atualmente distribuída por três pisos, oferecendo uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de combinar espaços amplos de trabalho com áreas reservadas e de apoio. A distribuição atual é a seguinte: • Rés do chão Open space de boas dimensões e uma casa de banho. • Piso -1 Duas salas independentes e uma zona de armazém, permitindo separar facilmente espaços de trabalho, reunião, arquivo, stock ou apoio à atividade. • Piso 1 Um segundo open space e uma casa de banho. A configuração dos três pisos permite adaptar o imóvel a diferentes conceitos de negócio, sendo particularmente interessante para escritórios, sede de empresa, clínicas ou serviços, espaços de formação, showroom, coworking, comércio especializado ou atividades que necessitem simultaneamente de área administrativa e armazenamento, naturalmente mediante o cumprimento dos requisitos e licenciamentos aplicáveis a cada atividade. A documentação predial confirma a afetação a comércio e a fração dispõe ainda de Certificado Energético classe C, válido até 19 de agosto de 2036. Localização e proximidades: Um dos grandes argumentos deste imóvel é, precisamente, a localização: • Metro — Carolina Michaelis: aproximadamente 135 m. • Farmácia (desde 195 m). • Confeitarias e cafés (desde 250 m). • Restaurantes (desde 320 m). • Hipermercados (desde 490 m). • Hospital Lusíadas (500 m) • Rotunda da Boavista - 740 m. • Casa da Música - 890 m. • A1 / Ponte da Arrábida - 2,1 km. • VCI / A20 / A28 (zona do Nó de Francos) - 2,1 km. A proximidade imediata ao Metro, à Boavista e a uma vasta oferta de comércio e serviços torna este espaço particularmente interessante para uma empresa que procure uma localização central, facilmente acessível tanto para colaboradores como para clientes. A combinação entre os 305 m², a distribuição por três pisos, a existência de zonas amplas em open space, salas independentes e espaço de armazém permite criar diferentes áreas funcionais sem perder a unidade do negócio. Se procura um espaço comercial versátil, em perfeitas condições e numa localização estratégica no centro do Porto, marque a sua visita.

Loja inserida num moderno empreendimento residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, numa zona em forte crescimento e valorização. Com uma área de 76,78 m², este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial para diversos tipos de comércio ou serviços, beneficiando de excelente exposição e integração num condomínio com forte componente habitacional. Conta ainda com 2 lugares de garagem, garantindo comodidade tanto para proprietários como para clientes. Inserida num empreendimento que oferece cerca de 2.000 m² de áreas comuns, incluindo piscina, ginásio, zonas de lazer e espaços comerciais com estacionamento, esta loja beneficia de um fluxo natural de residentes e visitantes. Ideal para quem procura investir ou desenvolver o seu negócio numa localização estratégica, com forte envolvência urbana e qualidade de construção. O espaço certo para fazer crescer o seu negócio. Na Porta 88, a nossa missão é ajudá-lo a encontrar não apenas uma casa, mas o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Somos uma equipa atenta aos detalhes que fazem a diferença, acompanhando-o em cada etapa deste processo tão importante. O mercado imobiliário está em constante transformação e nós mantemos uma ligação permanente com todas as suas evoluções, garantindo soluções modernas e seguras. O nosso compromisso é exigente, mas simples: oferecer-lhe sempre o melhor, com dedicação, rigor e proximidade, para que a escolha da sua casa seja a concretização de um verdadeiro sonho.

Loja com 150m2 inserida em empreendimento residencial, localizado no coração da cidade do Porto, próximo do Parque da Prelada. lug e arrumo - 17,8m2 Com uma área total de cerca de 25.000 m2, amplos espaços verdes e zonas de estacionamento, este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades para a VCI e Circunvalação, o que o transforma numa localização de excelência. Projeto, com uma prática de construção ecológica e sustentável, com altos índices de eficiência acústica, energética e hídrica. Composto por lojas e apartamentos cujas tipologias vão do T1 ao T4, sendo que, alguns apartamentos têm uma área de escritório. As varandas e terraços, têm uma zona de churrasqueira, para poder usufruir de horas de lazer e prazer. Pronto em Outubro 2022 As imagens 3D são do empreendimento.