9 Imóveis para Trespasse - Setúbal

Excelente oportunidade de negócio no coração de Setúbal!Restaurante em funcionamento, completamente renovado e com apenas 1 ano de utilização. Um espaço moderno, equipado e pronto a dar continuidade à atividade.- Capacidade28 lugares sentados no interior16 lugares na esplanada44 lugares no total- Equipamentos incluídosExaustor eletrostáticoPlaca de cozinhaFritadeiras 2CongeladorFrigoríficos/ArcaTostadeiraTodos os equipamentos foram adquiridos novos no ano passado e ainda se encontram dentro do período de garantia.? Localização privilegiada, no centro de Setúbal, ideal para desenvolver ou dar continuidade a um negócio de restauração.? Restaurante em funcionamento, com instalações renovadas e equipamentos recentes. Uma excelente oportunidade para quem procura um negócio pronto a trabalhar!? Valor do trespasse: 38.000 €? Para mais informações ou para agendar uma visita, envie mensagem privada.Não perca esta oportunidade de investir na restauração em Setúbal!

Oportunidade Única na Av. Luísa Todi: Trespasse de Restaurante Pronto a Faturar – Vista Mar & Esplanada Privativa Excelente oportunidade de negócio no setor da restauração. Trespassa-se restaurante totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, beneficiando de uma localização premium em plena Avenida Luísa Todi, em Setúbal. ⦁ Valor do Trespasse: 79.800€ ⦁ Valor da Renda Mensal: 1.734,36€ (IVA incluído) ? Grandes Destaques e Vantagens Competitivas Característica (Detalhes e Benefícios para o Negócio) ? Localização Premium: Vista de mar panorâmica diretamente em frente ao porto, atraindo grande fluxo de clientes. ? Estacionamento: Zonas de estacionamento gratuito mesmo à porta do estabelecimento, garantindo total comodidade. ☀️ Mega Esplanada: Inclui grande toldo exterior próprio. O uso é isento de taxas camarárias (gratuito) e qualquer dano por vento forte é assegurado pelo senhorio. ? Publicidade Grátis: Direito exclusivo de utilização das paredes exteriores para publicidade/painéis da sua marca, sem custos adicionais. ⚡ Infraestrutura Técnica: Equipado com saída de fumos industrial, cozinha trifásica e um quadro elétrico com potência excecional de 41.7 kW. ? Licenciamento: Espaço totalmente conforme com as normas de segurança, incêndio e higiene (HISA). Pronto a continuar atividade. ?️ Inventário Completo Incluído no Recheio (55 Equipamentos + Mobiliário) O negócio é entregue - chave na mão - , incluindo todo o recheio listado no inventário técnico: ? Equipamento de Cozinha e Confeção ⦁ 1 Máquina de fumo/Exaustor industrial de grande dimensão (Trifásico) ⦁ 1 Forno de pizzas profissional (Duplo, Trifásico: 1.3m x 1m x 0.76m, 14kW) ⦁ 1 Grelhador / Carro de churrasco sem fumo com purificação e exaustão instalada ⦁ 1 Forno de assar carnes redondo (Churrasqueira exterior/interior) ⦁ 1 Fogão industrial a gás de 4 bicos ⦁ 2 Fritadeiras de alta pressão (Grandes) + 1 Fritadeira convencional (Cuba dupla) ⦁ 1 Amassadeira industrial + 1 Estendedora/Prensa de massa de pizza ⦁ 1 Batedeira planetária de pastelaria + 1 Cortadora/Trituradora de legumes ⦁ 1 Microondas LG + 2 Fornos elétricos pequenos ❄️ Refrigeração e Exposição ⦁ 6 Frigoríficos/Arcas no total, divididos em: ⦁ 2 Frigoríficos horizontais de bancada (sob o balcão do bar) ⦁ 1 Bancada de trabalho refrigerada (refrigeração/congelação na cozinha) ⦁ 1 Frigorífico vertical ⦁ 1 Arca congeladora horizontal (Armazém) ⦁ 1 Minibar/Frigorífico pequeno de bebidas (Personalizado Super Bock) ⦁ Vitrines de Exposição: 1 Vitrine de congelamento/refrigeração (com 3 portas inferiores), 1 Vitrine vertical para pastelaria/bebidas, 1 Vitrine para alimentos quentes e 1 Vitrine para alimentos frios. ☕ Zona de Bar e Armazenamento ⦁ Bancadas de Trabalho: 5 Bancadas de apoio em aço inoxidável (incluindo bancada com tampo de mármore e gavetas para massas e bancada para panelas) e 1 armário suspenso. ⦁ Equipamentos de Bar: 1 Máquina de café profissional, 1 Máquina de imperial/cerveja (Super Bock), 1 Máquina de lavar copos, 1 Máquina de gelo, 1 Espremedor de citrinos industrial, 1 Tosteira/Salamandra, 1 Cuba/banca de lavagem em inox e 1 garrafeira de apoio. ⦁ Armazém: Estantes e prateleiras em aço inoxidável e metal. ? Sala de Refeições e Conforto dos Clientes ⦁ 21 Mesas de refeição modernas ⦁ 58 Cadeiras no total, distribuídas por: ⦁ 38 Cadeiras elegantes em veludo/tecido ⦁ 16 Cadeiras de esplanada/plásticas ⦁ 4 Cadeiras altas para crianças (Altamente valorizado por famílias) ⦁ 1 Cadeirão suspenso em vime (Estilo baloiço decorativo para o terraço) ⦁ Climatização e Multimédia: 1 Televisão LED de parede e 1 Sistema de Ar Condicionado industrial instalado. ⦁ Iluminação: Conjunto completo de candeeiros embutidos no teto e focos de design moderno. ?️ Sistema de Faturação, Higiene e Segurança ⦁ POS Completo: 1 Computador tátil, 1 Gaveta de dinheiro, 2 Impressoras térmicas (faturas e pedidos de cozinha). (Nota: Software de faturação não incluído, custo aprox. 73€/mês a cargo do novo proprietário). ⦁ Segurança e Higiene: 3 Casas de banho completas (Masculina, Feminina e Staff), 1 Armário de balneário para funcionários (4 portas), Extintores, Manta contra fogos, Detetores de fumo centrais e Manual de Gestão de Higiene e Segurança Alimentar (HISA) aprovado. ⦁ Utensílios Diversos: Lote completo de panelas, loiças (pratos, taças), talheres, copos, ferramentas de churrasco, balança eletrónica e termómetro digital. ? Características Específicas do Imóvel ⦁ Área bruta: 230 m² (160 m² interiores + 70 m² esplanada) ⦁ Estado: Segunda mão / Excelente estado de conservação (renovado recente) ⦁ Distribuição: 4 divisões principais bem estruturadas ⦁ Piso: Rés do chão, com montras em toda a largura e teto de luz natural circular no interior ⦁ Certificado Energético: Classe C Este é o projeto ideal para quem quer expandir a sua marca ou começar um negócio estável num ponto turístico e comercial de excelência, sem perder tempo com obras ou burocracias de licenciamento técnico. ? Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! VITAL ALVES Tf: 9 1 7_5 0 3_7 1 8 E-mail: vital.alves @ hall.pt Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total do CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! Serviço de intermediação de crédito 100% gratuito para si. A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão.

Situado no coração do centro histórico de Setúbal, numa charmosa praça conhecida pelos seus restaurantes de peixe grelhado e pela sua atmosfera tipicamente portuguesa, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada, inserido numa zona de elevado movimento, tanto de clientes locais como turísticos. Em funcionamento há cerca de 20 anos, o estabelecimento demonstra uma estabilidade notável e uma forte implantação no tecido comercial da cidade, contando com uma clientela fiel e regular ao longo de todo o ano. O restaurante dispõe de uma capacidade total de aproximadamente 130 lugares sentados, sendo 80 em esplanada e 50 em sala interior, oferecendo um ambiente acolhedor e excelente visibilidade. A organização do espaço permite uma exploração eficiente e adaptada a um volume de atividade elevado. O equipamento é completo e funcional, incluindo um grelhador dedicado ao peixe instalado sob um quiosque exterior, um forno a lenha para preparação de pizzas e uma cozinha totalmente equipada para o restante serviço. O estabelecimento está ainda dotado de três sistemas de extração independentes, garantindo uma operação versátil e em conformidade. A renda mensal de 1.200 apresenta-se ajustada à localização e à área explorada, constituindo um bom equilíbrio entre custo e potencial de faturação. Este negócio destina-se tanto a profissionais que pretendam dar continuidade a um restaurante reconhecido e em pleno funcionamento, como a investidores ou empreendedores que queiram desenvolver um conceito de restauração numa das zonas mais dinâmicas de Setúbal. Uma oportunidade rara no mercado, que alia localização estratégica, elevada capacidade de acolhimento e um equipamento completo pronto a operar.

O SEU CONCEITO. A SUA CARTA. A SUA FORMA DE RECEBER. Tudo o que é difícil de conseguir já está feito. Só falta o seu projeto. ✔ 30 lugares: 10 no interior e 20 em esplanada
 ✔ Cozinha equipada com extração de fumos
 ✔ Balcão de bar, mobiliário e sistema de faturação incluídos ✔ Renda de 650 €/mês, com mais de 3 anos de contrato e renovável por periodos de 3 anos
 ✔ Sem funcionários a transitar: forma a sua equipa à sua medida
 ✔ Pronto a abrir, sem obras Pode manter o conceito atual, que soma 4,8★ no Google. Ou pode criar a sua própria identidade: Um restaurante de autor, petiscos e cocktails, ou o espaço com que sempre sonhou. Localizado no centro histórico de Setubal. Quem conhece o setor sabe quanto custa montar uma cozinha licenciada com extração. Aqui, já está feito. 
Agende a sua visita e venha ver o espaço onde o seu próximo projeto pode começar.

Excelente Oportunidade de Trespasse em Setúbal – Zona do Aranguês / Pinheirinhos Se procura o local perfeito para expandir o seu negócio ou realizar um investimento seguro, esta loja de rés-do-chão com 85,78 m² é a escolha ideal. Situado numa das áreas mais dinâmicas e povoadas de Setúbal (freguesia de São Sebastião), o espaço beneficia de uma localização premium com fluxo constante de clientes, devido à proximidade imediata ao Hospital de São Bernardo. Condições Comerciais: ⦁ Trespasse: 40.000€ ⦁ Renda Mensal: 1.225€ ⦁ Garantia: 2 meses de caução ⦁ Fiador: Opcional Este imóvel tem 3 opções de negócio 1. VENDA (Referência 006.038.340) - 165.000 € 2. TRESPASSE (Referência 006.038.346) Trespasse: 40.000€ / Renda Mensal: 1.225€ 3. ARRENDAMENTO (Referência 006.038.347) - Renda Mensal: 1.225€ Destaques e Atributos do Imóvel: ⦁ Visualização Máxima (Loja de Canto): Posicionada na esquina de um edifício residencial, conta com montras generosas para duas frentes de grande circulação pedonal e automóvel. ⦁ Pronto a Faturar: Atualmente a operar como restaurante. É a solução "chave na mão" perfeita para quem quer começar a trabalhar no setor da restauração de imediato, ou para investidores que procurem rentabilidade através de subarrendamento (com inquilino). ⦁ Espaço Exterior (Esplanada): Um forte argumento comercial na zona, ideal para maximizar a capacidade de clientes e a faturação. ⦁ Versatilidade Total: Embora esteja licenciada para comércio e equipada para restauração, a planta versátil permite a fácil adaptação para outros setores de sucesso, tais como: clínicas médicas/estéticas, escritórios, ateliers, ginásios boutique ou comércio de proximidade. ⦁ Acessos e Estacionamento: Zona envolvente de fácil estacionamento para clientes e fornecedores, com excelentes ligações aos principais eixos rodoviários de Setúbal. Não perca a oportunidade de posicionar o seu negócio num local onde o comércio realmente ganha vida. Este imóvel também está disponível para venda. Agende já a sua visita! Augusto Macedo Referência do imóvel: 006.038.346 Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). ? Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO!Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total desde o CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? A equipa da Hall Versátil Setúbal apresenta esta excelente oportunidade imobiliária, selecionada sob rigorosos critérios de qualidade, localização e valor de mercado. Quer pretenda comprar a sua casa de sonho ou encontrar o arrendamento ideal, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Destaques deste Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Inserido numa região privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às deslumbrantes praias da Arrábida. ⦁ Potencial de Valorização: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. ⦁ Pronto a Habitar / Rentabilizar: Imóvel com características funcionais que se adaptam ao ritmo da vida moderna. Vantagens de Escolher a Hall Versátil Setúbal: ⦁ Acompanhamento Jurídico: Tratamos de toda a burocracia e contratos com total transparência. ⦁ Intermediação de Crédito: Encontramos as melhores soluções de financiamento para o seu perfil. ⦁ Conhecimento Local: Especialistas no mercado imobiliário da Península de Setúbal. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto com a Hall Versátil Setúbal e conte com o profissionalismo da nossa equipa para concretizar o seu objetivo imobiliário.

Procura o espaço ideal para o seu próximo negócio em Setúbal?O Varanda Tropical está disponível para trespasse e esta pode ser a sua oportunidade de ouro no setor da restauração!Porquê investir aqui?Visibilidade Máxima: 3 grandes montras viradas para a rua, impossíveis de ignorar por quem passa.Pronto a Entrar: Esqueça as obras e as complicações. O espaço está totalmente equipado, decorado e conta com uma excelente extração de fumos.Acolhedor e Eficiente: Capacidade para 40 lugares num ambiente muito simpático, agradável e com um potencial de faturação enorme desde o primeiro dia.Agarre um negócio com uma identidade forte, excelente reputação e localização privilegiada em Setúbal.Contacte-me para saber todos os detalhes e valores.Paulo Salgado

Trespasse de Restauração "Chave na Mão" – Avenida Principal, Setúbal Excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal. Trespassa-se negócio de restauração em pleno funcionamento, estrategicamente localizado numa das avenidas mais dinâmicas e movimentadas da cidade. O espaço destaca-se pela sua centralidade única, visibilidade excecional, excelente esplanada e uma carteira de clientes sólida e fidelizada. Destaques Financeiros e Condições ⦁ Valor do Trespasse: 38.000 € (inclui a totalidade do equipamento e recheio). ⦁ Renda Mensal: 1.000 € (valor altamente competitivo e abaixo da média para a localização). ⦁ Rentabilidade: Faturação anual consolidada, atrativa e estável. (Dados financeiros confidenciais, partilhados exclusivamente em reunião presencial). Características do Espaço ⦁ Área Útil: 70 m² com um layout moderno, otimizado e muito funcional. ⦁ Capacidade Interior: 28 lugares sentados (distribuídos por mesas de 4 lugares). ⦁ Espaço Exterior: Esplanada com excelente exposição solar e forte fluxo pedonal. ⦁ Climatização: Equipado com ar condicionado Alaska para máximo conforto dos clientes. Equipamento Profissional Incluído (Pronto a Faturar) O espaço está totalmente equipado com maquinaria industrial de alta qualidade, sem necessidade de investimento adicional: ⦁ Cozinha e Produção: Grelhador de chapa (3 corpos), fritadeira dupla (2 corpos), máquina industrial de cortar batatas e 3 bancadas de trabalho em aço inox. ⦁ Extração e Águas:Sistema profissional de exaustão Sonag (com alimentação trifásica) e termoacumulador. ⦁ Frio e Armazenamento: Despensa com 1 frigorífico, 1 arca horizontal e 1 frigorífico vertical expositor para bebidas na zona de atendimento. ⦁ Serviço e Gestão: Máquina de café (1 grupo) e computador com POS (sistema de faturação completo e certificado). Localização Premium (Zona da Praça do Brasil / Centro) Situado numa zona de paragem obrigatória com fortíssimo fluxo pedonal e automóvel, o estabelecimento está rodeado de serviços âncora que garantem clientela o ano inteiro: ⦁ Hub de Transportes: A escassos metros da Estação de Comboios (Fertagus/CP) e do Terminal Rodoviário, com ligações diretas a Lisboa. ⦁ Serviços de Grande Fluxo: Próximo do Hospital de São Bernardo, Loja do Cidadão, bancos, finanças e escolas de referência. ⦁ Atração Turística: Rápido acesso à Avenida Luísa Todi, ao Mercado do Livramento e aos barcos para Troia. ⦁ Estacionamento: Zona de fácil acesso com forte oferta de parqueamento público em redor. Agende a sua Visita Não perca esta oportunidade de assumir um negócio pronto a trabalhar e com retorno garantido desde o primeiro dia. ? Contacte para Agendar Visita ⦁ Consultor Imobiliário: Vital Alves ⦁ Contacto Direto: +351 917 _ 503 _ 718 ⦁ E-mail: [email protected] ⦁ Referência do Imóvel: 006.193.575 Agência: Hall Versátil Setúbal (Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal) ? Apoio Gratuito ao Financiamento e Processo Célere Garante o acompanhamento profissional em todas as fases do negócio através da Hall Versátil Setúbal: ⦁ Crédito: Apoio 100% gratuito no processo de financiamento através do parceiro MAXFINANCE (registado no Banco de Portugal). ⦁ Jurídico: Tratamos de toda a burocracia, desde a marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) até à Escritura Pública.

Venha conhecer este elegante restaurante/bar situado na baixa de Setúbal. Este restaurante oferece um ambiente versátil, tendo sido renovado, está pronto para iniciar a sua atividade. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por todas as possibilidades que este espaço tem para oferecer. Referência do imóvel: HMBK5140.

Café Restaurante Pronto a Funcionar em Setúbal – Excelente Localização Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio: café restaurante situado em Setúbal, numa localização privilegiada, com grande visibilidade e fluxo de clientes. Este espaço está pronto a funcionar, totalmente equipado e em excelente estado de conservação. Destaques do Estabelecimento: ✅ Localização estratégica em zona movimentada e de fácil acesso. ✅ Esplanada coberta, proporcionando um ambiente agradável para clientes em qualquer estação do ano. ✅ Cozinha totalmente equipada, pronta para operação imediata. ✅ Espaço em excelente estado, sem necessidade de remodelações. ✅ Carteira de clientes fidelizados, garantindo um ótimo ponto de partida para o novo proprietário. Se procura um negócio no setor da restauração com grande potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade imperdível. ? Agende já a sua visita e conheça de perto este espaço único! área bruta 125 100 util