4 Negócios para Trespasse - Setúbal
3 WCs
Área bruta : 232 m²
Oportunidade Única na Av. Luísa Todi: Trespasse de Restaurante Pronto a Faturar – Vista Mar & Esplanada Privativa Excelente oportunidade de negócio no setor da restauração. Trespassa-se restaurante totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, beneficiando de uma localização premium em plena Avenida Luísa Todi, em Setúbal. ⦁ Valor do Trespasse: 79.800€ ⦁ Valor da Renda Mensal: 1.734,36€ (IVA incluído) ? Grandes Destaques e Vantagens Competitivas Característica (Detalhes e Benefícios para o Negócio) ? Localização Premium: Vista de mar panorâmica diretamente em frente ao porto, atraindo grande fluxo de clientes. ? Estacionamento: Zonas de estacionamento gratuito mesmo à porta do estabelecimento, garantindo total comodidade. ☀️ Mega Esplanada: Inclui grande toldo exterior próprio. O uso é isento de taxas camarárias (gratuito) e qualquer dano por vento forte é assegurado pelo senhorio. ? Publicidade Grátis: Direito exclusivo de utilização das paredes exteriores para publicidade/painéis da sua marca, sem custos adicionais. ⚡ Infraestrutura Técnica: Equipado com saída de fumos industrial, cozinha trifásica e um quadro elétrico com potência excecional de 41.7 kW. ? Licenciamento: Espaço totalmente conforme com as normas de segurança, incêndio e higiene (HISA). Pronto a continuar atividade. ?️ Inventário Completo Incluído no Recheio (55 Equipamentos + Mobiliário) O negócio é entregue - chave na mão - , incluindo todo o recheio listado no inventário técnico: ? Equipamento de Cozinha e Confeção ⦁ 1 Máquina de fumo/Exaustor industrial de grande dimensão (Trifásico) ⦁ 1 Forno de pizzas profissional (Duplo, Trifásico: 1.3m x 1m x 0.76m, 14kW) ⦁ 1 Grelhador / Carro de churrasco sem fumo com purificação e exaustão instalada ⦁ 1 Forno de assar carnes redondo (Churrasqueira exterior/interior) ⦁ 1 Fogão industrial a gás de 4 bicos ⦁ 2 Fritadeiras de alta pressão (Grandes) + 1 Fritadeira convencional (Cuba dupla) ⦁ 1 Amassadeira industrial + 1 Estendedora/Prensa de massa de pizza ⦁ 1 Batedeira planetária de pastelaria + 1 Cortadora/Trituradora de legumes ⦁ 1 Microondas LG + 2 Fornos elétricos pequenos ❄️ Refrigeração e Exposição ⦁ 6 Frigoríficos/Arcas no total, divididos em: ⦁ 2 Frigoríficos horizontais de bancada (sob o balcão do bar) ⦁ 1 Bancada de trabalho refrigerada (refrigeração/congelação na cozinha) ⦁ 1 Frigorífico vertical ⦁ 1 Arca congeladora horizontal (Armazém) ⦁ 1 Minibar/Frigorífico pequeno de bebidas (Personalizado Super Bock) ⦁ Vitrines de Exposição: 1 Vitrine de congelamento/refrigeração (com 3 portas inferiores), 1 Vitrine vertical para pastelaria/bebidas, 1 Vitrine para alimentos quentes e 1 Vitrine para alimentos frios. ☕ Zona de Bar e Armazenamento ⦁ Bancadas de Trabalho: 5 Bancadas de apoio em aço inoxidável (incluindo bancada com tampo de mármore e gavetas para massas e bancada para panelas) e 1 armário suspenso. ⦁ Equipamentos de Bar: 1 Máquina de café profissional, 1 Máquina de imperial/cerveja (Super Bock), 1 Máquina de lavar copos, 1 Máquina de gelo, 1 Espremedor de citrinos industrial, 1 Tosteira/Salamandra, 1 Cuba/banca de lavagem em inox e 1 garrafeira de apoio. ⦁ Armazém: Estantes e prateleiras em aço inoxidável e metal. ? Sala de Refeições e Conforto dos Clientes ⦁ 21 Mesas de refeição modernas ⦁ 58 Cadeiras no total, distribuídas por: ⦁ 38 Cadeiras elegantes em veludo/tecido ⦁ 16 Cadeiras de esplanada/plásticas ⦁ 4 Cadeiras altas para crianças (Altamente valorizado por famílias) ⦁ 1 Cadeirão suspenso em vime (Estilo baloiço decorativo para o terraço) ⦁ Climatização e Multimédia: 1 Televisão LED de parede e 1 Sistema de Ar Condicionado industrial instalado. ⦁ Iluminação: Conjunto completo de candeeiros embutidos no teto e focos de design moderno. ?️ Sistema de Faturação, Higiene e Segurança ⦁ POS Completo: 1 Computador tátil, 1 Gaveta de dinheiro, 2 Impressoras térmicas (faturas e pedidos de cozinha). (Nota: Software de faturação não incluído, custo aprox. 73€/mês a cargo do novo proprietário). ⦁ Segurança e Higiene: 3 Casas de banho completas (Masculina, Feminina e Staff), 1 Armário de balneário para funcionários (4 portas), Extintores, Manta contra fogos, Detetores de fumo centrais e Manual de Gestão de Higiene e Segurança Alimentar (HISA) aprovado. ⦁ Utensílios Diversos: Lote completo de panelas, loiças (pratos, taças), talheres, copos, ferramentas de churrasco, balança eletrónica e termómetro digital. ? Características Específicas do Imóvel ⦁ Área bruta: 230 m² (160 m² interiores + 70 m² esplanada) ⦁ Estado: Segunda mão / Excelente estado de conservação (renovado recente) ⦁ Distribuição: 4 divisões principais bem estruturadas ⦁ Piso: Rés do chão, com montras em toda a largura e teto de luz natural circular no interior ⦁ Certificado Energético: Classe C Este é o projeto ideal para quem quer expandir a sua marca ou começar um negócio estável num ponto turístico e comercial de excelência, sem perder tempo com obras ou burocracias de licenciamento técnico. ? Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! VITAL ALVES Tf: 9 1 7_5 0 3_7 1 8 E-mail: vital.alves @ hall.pt Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total do CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! Serviço de intermediação de crédito 100% gratuito para si. A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão.
AMI: 19280
Ref. Externa: 006.193.587
Id: 2140398
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2 WCs
Área bruta : 110 m²
Situado no coração do centro histórico de Setúbal, numa charmosa praça conhecida pelos seus restaurantes de peixe grelhado e pela sua atmosfera tipicamente portuguesa, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada, inserido numa zona de elevado movimento, tanto de clientes locais como turísticos. Em funcionamento há cerca de 20 anos, o estabelecimento demonstra uma estabilidade notável e uma forte implantação no tecido comercial da cidade, contando com uma clientela fiel e regular ao longo de todo o ano. O restaurante dispõe de uma capacidade total de aproximadamente 130 lugares sentados, sendo 80 em esplanada e 50 em sala interior, oferecendo um ambiente acolhedor e excelente visibilidade. A organização do espaço permite uma exploração eficiente e adaptada a um volume de atividade elevado. O equipamento é completo e funcional, incluindo um grelhador dedicado ao peixe instalado sob um quiosque exterior, um forno a lenha para preparação de pizzas e uma cozinha totalmente equipada para o restante serviço. O estabelecimento está ainda dotado de três sistemas de extração independentes, garantindo uma operação versátil e em conformidade. A renda mensal de 1.200 apresenta-se ajustada à localização e à área explorada, constituindo um bom equilíbrio entre custo e potencial de faturação. Este negócio destina-se tanto a profissionais que pretendam dar continuidade a um restaurante reconhecido e em pleno funcionamento, como a investidores ou empreendedores que queiram desenvolver um conceito de restauração numa das zonas mais dinâmicas de Setúbal. Uma oportunidade rara no mercado, que alia localização estratégica, elevada capacidade de acolhimento e um equipamento completo pronto a operar.
AMI: 15355
Ref. Externa: REST019
Id: 2124420
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1 WCs
Área bruta : 75 m²
Trespasse de Restauração "Chave na Mão" – Avenida Principal, Setúbal Excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal. Trespassa-se negócio de restauração em pleno funcionamento, estrategicamente localizado numa das avenidas mais dinâmicas e movimentadas da cidade. O espaço destaca-se pela sua centralidade única, visibilidade excecional, excelente esplanada e uma carteira de clientes sólida e fidelizada. Destaques Financeiros e Condições ⦁ Valor do Trespasse: 38.000 € (inclui a totalidade do equipamento e recheio). ⦁ Renda Mensal: 1.000 € (valor altamente competitivo e abaixo da média para a localização). ⦁ Rentabilidade: Faturação anual consolidada, atrativa e estável. (Dados financeiros confidenciais, partilhados exclusivamente em reunião presencial). Características do Espaço ⦁ Área Útil: 70 m² com um layout moderno, otimizado e muito funcional. ⦁ Capacidade Interior: 28 lugares sentados (distribuídos por mesas de 4 lugares). ⦁ Espaço Exterior: Esplanada com excelente exposição solar e forte fluxo pedonal. ⦁ Climatização: Equipado com ar condicionado Alaska para máximo conforto dos clientes. Equipamento Profissional Incluído (Pronto a Faturar) O espaço está totalmente equipado com maquinaria industrial de alta qualidade, sem necessidade de investimento adicional: ⦁ Cozinha e Produção: Grelhador de chapa (3 corpos), fritadeira dupla (2 corpos), máquina industrial de cortar batatas e 3 bancadas de trabalho em aço inox. ⦁ Extração e Águas:Sistema profissional de exaustão Sonag (com alimentação trifásica) e termoacumulador. ⦁ Frio e Armazenamento: Despensa com 1 frigorífico, 1 arca horizontal e 1 frigorífico vertical expositor para bebidas na zona de atendimento. ⦁ Serviço e Gestão: Máquina de café (1 grupo) e computador com POS (sistema de faturação completo e certificado). Localização Premium (Zona da Praça do Brasil / Centro) Situado numa zona de paragem obrigatória com fortíssimo fluxo pedonal e automóvel, o estabelecimento está rodeado de serviços âncora que garantem clientela o ano inteiro: ⦁ Hub de Transportes: A escassos metros da Estação de Comboios (Fertagus/CP) e do Terminal Rodoviário, com ligações diretas a Lisboa. ⦁ Serviços de Grande Fluxo: Próximo do Hospital de São Bernardo, Loja do Cidadão, bancos, finanças e escolas de referência. ⦁ Atração Turística: Rápido acesso à Avenida Luísa Todi, ao Mercado do Livramento e aos barcos para Troia. ⦁ Estacionamento: Zona de fácil acesso com forte oferta de parqueamento público em redor. Agende a sua Visita Não perca esta oportunidade de assumir um negócio pronto a trabalhar e com retorno garantido desde o primeiro dia. ? Contacte para Agendar Visita ⦁ Consultor Imobiliário: Vital Alves ⦁ Contacto Direto: +351 917 _ 503 _ 718 ⦁ E-mail: [email protected] ⦁ Referência do Imóvel: 006.193.575 Agência: Hall Versátil Setúbal (Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal) ? Apoio Gratuito ao Financiamento e Processo Célere Garante o acompanhamento profissional em todas as fases do negócio através da Hall Versátil Setúbal: ⦁ Crédito: Apoio 100% gratuito no processo de financiamento através do parceiro MAXFINANCE (registado no Banco de Portugal). ⦁ Jurídico: Tratamos de toda a burocracia, desde a marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) até à Escritura Pública.
AMI: 19280
Ref. Externa: 006.193.575
Id: 1917258
2 WCs
Área bruta : 74 m²
Venha conhecer este elegante restaurante/bar situado na baixa de Setúbal. Este restaurante oferece um ambiente versátil, tendo sido renovado, está pronto para iniciar a sua atividade. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por todas as possibilidades que este espaço tem para oferecer. Referência do imóvel: HMBK5140.
AMI: 11721
Ref. Externa: HMBK5140
Id: 1686127
Casacerta
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